Estimation théorique
Rue de Varennes,86220 Ingrandes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Varennes,86220-Ingrandes indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 169.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.529€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.529€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dangé-Saint-Romain (86092), comprenant 3033 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,32€, à 8,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 532€ et 823€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.529€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.529€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dangé-Saint-Romain (86092), comprenant 3033 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,32€, à 8,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 532€ et 823€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-03 | 20 | RUE DE VARENNES | 4 | 102 | 1326 | 129900€ | 1274€ |
2020-11-10 | 17 | LES VARENNES | 5 | 153 | 1106 | 234000€ | 1529€ |
2019-10-21 | 2 | RUE DE VARENNES | 3 | 60 | 1164 | 50000€ | 833€ |
2019-12-05 | 10 | RUE DE LA VENELLE DE VARENNES | 3 | 65 | 392 | 74000€ | 1138€ |
2022-08-02 | 5484 | VARENNE | 2 | 71 | 1588 | 135000€ | 1901€ |
2021-04-06 | 9 | NEUVILLE | 5 | 122 | 542 | 170000€ | 1393€ |
2021-11-23 | 5328 | LA VALLEE | 4 | 160 | 6481 | 157500€ | 984€ |
2019-06-06 | 108 | RUE DU PUITS DES MOINERIES | 5 | 145 | 580 | 214000€ | 1476€ |
2022-10-27 | 3 | RUE DE L'ECLAINE | 4 | 80 | 5808 | 140000€ | 1750€ |
2020-09-29 | 5025 | PRES CLOS | 3 | 54 | 1117 | 95000€ | 1759€ |
2023-05-15 | 21 | RUE DE LA CROIX DAVID | 3 | 106 | 836 | 234500€ | 2212€ |
2022-09-15 | 8 | RUE DE LA VIGNEBURE | 4 | 83 | 667 | 120000€ | 1446€ |
2023-01-06 | 7 | RUE DE LA CROIX DAVID | 4 | 75 | 358 | 153000€ | 2040€ |
2021-09-08 | 3 | RUE DES VIGNES | 4 | 63 | 737 | 45000€ | 714€ |
2020-07-10 | 14 | RUE DE LA GARE | 6 | 131 | 977 | 134600€ | 1027€ |
2023-04-21 | 16 | RUE DE LA CROIX DAVID | 4 | 80 | 737 | 138000€ | 1725€ |
2022-08-04 | 2 | RUE DE LA CROIX DAVID | 4 | 75 | 700 | 95000€ | 1267€ |
2020-08-10 | 101 | RTE DES VARENNES | 5 | 118 | 210 | 73000€ | 619€ |
2019-06-27 | 4 | RUE PIERRE MARCOU | 6 | 108 | 855 | 156000€ | 1444€ |
2022-06-09 | 1260 | RUE NATIONALE | 3 | 86 | 875 | 135000€ | 1570€ |
2021-11-10 | 39 | RUE NATIONALE | 6 | 152 | 516 | 170000€ | 1118€ |
2021-07-06 | 42 | RUE NATIONALE | 5 | 170 | 881 | 99350€ | 584€ |
2020-02-13 | 21 | RUE NATIONALE | 3 | 85 | 478 | 86500€ | 1018€ |
2022-04-15 | 11 | RUE NATIONALE | 6 | 150 | 528 | 101000€ | 673€ |
2022-03-08 | 30 | RUE NATIONALE | 4 | 73 | 279 | 145000€ | 1986€ |
2023-02-09 | 1391 | RUE NATIONALE | 3 | 66 | 698 | 80000€ | 1212€ |
2021-01-14 | 5 | RUE NATIONALE | 3 | 142 | 931 | 110000€ | 775€ |
2023-01-23 | 101 | CHE DES PLANCHETTES | 3 | 83 | 743 | 160000€ | 1928€ |
2020-02-28 | 12 | RUE DES RIBOUX | 5 | 116 | 1000 | 220000€ | 1897€ |
2019-09-27 | 15 | RUE DES PLANCHETTES | 4 | 95 | 742 | 136200€ | 1434€ |
2021-11-16 | 6 | RUE DES PLANCHETTES | 4 | 95 | 853 | 62000€ | 653€ |
2020-09-10 | 10 | RUE NATIONALE | 4 | 105 | 740 | 142000€ | 1352€ |
2019-11-14 | 32 | RUE RENE DESCARTES | 6 | 118 | 563 | 149500€ | 1267€ |
2021-05-07 | 8 | RUE DES RIBOUX | 4 | 122 | 2224 | 215000€ | 1762€ |
2020-05-27 | 12 | RUE DES PLANCHETTES | 4 | 95 | 620 | 64500€ | 679€ |
2021-11-29 | 5 | RUE DE BATTREAU | 4 | 78 | 150 | 65000€ | 833€ |
2019-05-20 | 25 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 77 | 519 | 120000€ | 1558€ |
2021-09-27 | 24 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 82 | 320 | 21937.5€ | 268€ |
2020-10-19 | 18 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 82 | 462 | 82000€ | 1000€ |
2020-08-26 | 5339 | LA BERTINERIE | 8 | 262 | 1334 | 140000€ | 534€ |
2021-06-11 | 24 | RUE DE BATTREAU | 4 | 76 | 450 | 75945€ | 999€ |
2020-12-07 | 22 | RUE DES PLANCHETTES | 4 | 95 | 556 | 110000€ | 1158€ |
2020-05-28 | 28 | RUE DE BATTREAU | 3 | 62 | 488 | 65519€ | 1057€ |
2020-12-21 | 30 | RUE DE BATTREAU | 3 | 62 | 317 | 61151€ | 986€ |
2021-09-24 | 24 | RUE DES PLANCHETTES | 4 | 95 | 679 | 142500€ | 1500€ |
2022-01-28 | 12 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 82 | 294 | 120000€ | 1463€ |
2019-08-19 | 10 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 94 | 500 | 130000€ | 1383€ |
2022-04-29 | 8 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 82 | 280 | 95000€ | 1159€ |
2022-02-18 | 13 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 84 | 600 | 120000€ | 1429€ |
2022-09-15 | 48 | RUE DE BATTREAU | 4 | 89 | 425 | 112500€ | 1264€ |
2022-06-23 | 7 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 89 | 490 | 128000€ | 1438€ |
2022-08-11 | 1 | MOULIN DU TE | 6 | 190 | 256 | 247620€ | 1303€ |
2023-04-24 | 20 | ALL DES ACACIAS | 4 | 97 | 619 | 144000€ | 1485€ |
2021-12-16 | 35 | RUE DE BATTREAU | 5 | 92 | 316 | 71000€ | 772€ |
2022-02-10 | 45 | RUE DE BATTREAU | 5 | 92 | 231 | 78240€ | 850€ |
2022-06-30 | 1 | ALL DES ACACIAS | 7 | 126 | 561 | 140000€ | 1111€ |
2020-11-13 | 13 | ALL DES ACACIAS | 4 | 99 | 654 | 158000€ | 1596€ |
2022-08-29 | 23 | RTE DE OYRE | 5 | 130 | 929 | 223930€ | 1723€ |
2021-09-17 | 21 | ALL DES ACACIAS | 4 | 104 | 892 | 125000€ | 1202€ |
2020-07-24 | 23 | ALL DES ACACIAS | 4 | 98 | 892 | 120000€ | 1224€ |
2020-08-04 | 54 | RUE DE BATTREAU | 5 | 95 | 500 | 115000€ | 1211€ |
2022-01-18 | 81 | LA BERNE | 2 | 50 | 1335 | 105000€ | 2100€ |
2020-10-02 | 15 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 89 | 979 | 144000€ | 1618€ |
2020-02-19 | 102 | LES COMMUNAUX | 6 | 250 | 2959 | 287000€ | 1148€ |
2021-10-27 | 15 | RUE DES CEDRES | 4 | 98 | 645 | 135000€ | 1378€ |
2021-05-12 | 24 | RUE DES CEDRES | 4 | 96 | 661 | 145000€ | 1510€ |
2023-02-24 | 3 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 85 | 637 | 155000€ | 1824€ |
2019-07-15 | 5159 | LA CARILLONNIERE | 2 | 80 | 4140 | 200000€ | 2500€ |
2019-09-30 | 9 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 105 | 1117 | 200000€ | 1905€ |
2019-10-16 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 2 | 56 | 97 | 28000€ | 500€ |
2020-06-18 | 9 | RTE DE PARIS | 3 | 80 | 410 | 48000€ | 600€ |
2021-03-17 | 56 | VILLECOURT | 6 | 171 | 2070 | 413000€ | 2415€ |
2022-12-05 | 18 | RUE DU LAVOIR | 4 | 101 | 915 | 215000€ | 2129€ |
2023-06-13 | 22 | RUE DU LAVOIR | 4 | 103 | 1034 | 205000€ | 1990€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DU LAVOIR | 5 | 103 | 754 | 210000€ | 2039€ |
2021-12-22 | 3 | FONTAINE DES POUPLES | 5 | 92 | 712 | 162000€ | 1761€ |
2022-01-19 | 5004 | PLAINE DE LA TERRINIERE | 4 | 180 | 2650 | 120000€ | 667€ |
2022-08-26 | 20 | RUE DE LA CROIX VERTE | 8 | 180 | 1780 | 395000€ | 2194€ |
2019-08-09 | 2 | IMP DES SABLONS | 4 | 102 | 715 | 150000€ | 1471€ |
2022-08-11 | 34 | RUE DU LAVOIR | 5 | 93 | 858 | 152800€ | 1643€ |
2021-04-06 | 30 | CHATEAU DES AUBUS | 7 | 240 | 2450 | 590000€ | 2458€ |
2019-06-11 | 5003 | PLAINE DE LA TERRINIERE | 5 | 109 | 1000 | 150000€ | 1376€ |
2019-09-06 | 38 | RUE DU LAVOIR | 4 | 99 | 800 | 150000€ | 1515€ |
2020-06-12 | 2 | RUE DU LAVOIR | 6 | 130 | 934 | 189150€ | 1455€ |
2021-05-20 | 21 | LES AUBUS | 4 | 81 | 1523 | 90000€ | 1111€ |
2020-05-18 | 5 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 89 | 792 | 142500€ | 1601€ |
2021-09-10 | 5 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 89 | 792 | 160000€ | 1798€ |
2021-04-02 | 101 | RUE MAURICE FOMBEURE | 5 | 128 | 2568 | 79000€ | 617€ |
2023-06-16 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 78 | 984 | 135000€ | 1731€ |
2019-06-05 | 19 | RUE D'ALSACE | 4 | 92 | 647 | 136000€ | 1478€ |
2022-01-18 | 24 | VOLUENNES | 4 | 98 | 794 | 125000€ | 1276€ |
2022-04-07 | 5171 | LES CHAUVAUX | 5 | 95 | 2548 | 180000€ | 1895€ |
2021-03-23 | 3 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 69 | 745 | 74000€ | 1072€ |
2023-04-27 | 1 | RUE D'ALSACE | 6 | 132 | 815 | 189900€ | 1439€ |
2022-06-16 | 14 | RUE GRAND RUE DE ST USTRE | 4 | 144 | 408 | 155000€ | 1076€ |
2021-01-15 | 14 | RUE D'ANJOU | 6 | 122 | 736 | 150000€ | 1230€ |
2022-08-02 | 12 | LE PETIT VALENCAY | 4 | 65 | 359 | 108400€ | 1668€ |
2022-07-26 | 1 | RUE DE FRANCHE COMTE | 4 | 82 | 986 | 160000€ | 1951€ |
2020-05-07 | 2 | RTE DE CHATELLERAULT | 4 | 87 | 501 | 124760€ | 1434€ |
2023-02-24 | 90 | L AMERIQUE | 4 | 79 | 457 | 215000€ | 2722€ |
2021-09-23 | 10 | RUE MARIGNY NARBONNE | 4 | 101 | 1219 | 100000€ | 990€ |
2022-03-25 | 5145 | LES DENIAUX | 5 | 179 | 2160 | 185000€ | 1034€ |
2020-01-16 | 6 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 83 | 788 | 95000€ | 1145€ |
2019-10-18 | 5 | LE PETIT VALENCAY | 6 | 120 | 2802 | 158000€ | 1317€ |
2019-12-13 | 5252 | LE MILLEROU | 4 | 76 | 2464 | 73000€ | 961€ |
2022-06-29 | 5049 | RUE DU MAINE | 5 | 86 | 681 | 135000€ | 1570€ |
2023-01-24 | 7 | RUE GRAND RUE DE ST USTRE | 3 | 80 | 1084 | 135000€ | 1688€ |
2022-02-25 | 31 | RUE GRAND RUE DE ST USTRE | 4 | 75 | 811 | 148000€ | 1973€ |
2021-12-29 | 9 | RTE DE CHATELLERAULT | 5 | 90 | 469 | 105900€ | 1177€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 73 | 1115 | 64285€ | 881€ |
2020-02-14 | 3 | RUE DU PARC DE ST USTRE | 3 | 101 | 325 | 193900€ | 1920€ |
2022-12-01 | 208 | RTE DE DANGE | 4 | 88 | 710 | 120000€ | 1364€ |
2020-02-27 | 35 | RUE D'ANJOU | 6 | 155 | 542 | 153000€ | 987€ |
2020-07-27 | 37 | RUE D'ANJOU | 4 | 89 | 803 | 227000€ | 2551€ |
2019-12-16 | 5 | RUE DU PARC DE ST USTRE | 4 | 90 | 824 | 155000€ | 1722€ |
2020-12-29 | 11 | RUE DE GUYENNE | 4 | 75 | 958 | 94000€ | 1253€ |
2021-03-04 | 8 | RUE DE GUYENNE | 5 | 116 | 504 | 125000€ | 1078€ |
2022-08-09 | 8 | RUE DE GUYENNE | 5 | 116 | 504 | 156000€ | 1345€ |
2022-01-19 | 1 | RUE TERRASSES DU MOULIN | 5 | 135 | 470 | 226000€ | 1674€ |
2022-08-26 | 2 | RUE TERRASSES DU MOULIN | 4 | 121 | 290 | 228000€ | 1884€ |
2020-10-19 | 5215 | LE PATUREAU | 7 | 260 | 1088 | 450000€ | 1731€ |
2022-09-15 | 0 | LE BOIS DU SAULT | 5 | 105 | 1150 | 60000€ | 571€ |
2020-05-29 | 5226 | LA CLERGERE | 3 | 65 | 3444 | 71000€ | 1092€ |
2022-05-16 | 34 | CHE DE LA BICOQUE D'ANTOIGNE | 4 | 89 | 607 | 154290€ | 1734€ |
2022-04-28 | 30 | CHE DE LA BICOQUE D'ANTOIGNE | 3 | 101 | 833 | 165000€ | 1634€ |
2021-07-02 | 14 | CHE DU CHEVAL BLANC | 4 | 159 | 1299 | 355000€ | 2233€ |
2023-05-16 | 5247 | BEL AIR | 6 | 172 | 1924 | 195000€ | 1134€ |
2021-06-17 | 72 | RUE DES EAUX BUES | 2 | 60 | 278 | 33000€ | 550€ |
2019-05-10 | 0 | LES BORNAIS DE L AIMEE | 5 | 145 | 1000 | 185500€ | 1279€ |
2023-01-26 | 61 | CHE DU PORTAIL ROUGE | 4 | 67 | 918 | 125000€ | 1866€ |
2021-11-26 | 29 | CHE DU PORTAIL ROUGE | 4 | 107 | 614 | 172000€ | 1607€ |
2020-12-22 | 2 | LA ROSE | 7 | 170 | 840 | 274830€ | 1617€ |
2021-04-15 | 16 | RUE PAUL JAMET | 3 | 79 | 438 | 151500€ | 1918€ |
2020-06-25 | 65 | CHE DE LA GUILLOTIERE | 4 | 100 | 1007 | 180000€ | 1800€ |
2022-05-25 | 110 | AV D'ARGENSON | 5 | 126 | 436 | 156000€ | 1238€ |
2020-09-30 | 14 | ALL MARIE FELICITE BROSSET | 5 | 123 | 0 | 185000€ | 1504€ |
2023-04-19 | 14 | ALL MARIE FELICITE BROSSET | 5 | 123 | 0 | 210000€ | 1707€ |
2022-05-12 | 5 | ALL MARIE FELICITE BROSSET | 4 | 75 | 0 | 150000€ | 2000€ |
2021-03-23 | 1 | LES PRUNIERS | 2 | 67 | 2743 | 34000€ | 507€ |
2020-09-28 | 11 | CHE DE LA BICOQUE D'ANTOIGNE | 5 | 173 | 559 | 190000€ | 1098€ |
2022-02-24 | 7 | RUE PAUL JAMET | 3 | 75 | 616 | 110500€ | 1473€ |
2020-05-18 | 9 | LA ROSE | 3 | 65 | 470 | 62500€ | 962€ |
2020-10-27 | 6 | LA ROSE | 5 | 155 | 580 | 190000€ | 1226€ |
2019-04-25 | 43 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 96 | 0 | 75000€ | 781€ |
2019-04-29 | 6 | CHE DE LA BICOQUE D'ANTOIGNE | 5 | 88 | 1109 | 105680€ | 1201€ |
2020-06-11 | 32 | CHE DU PORTAIL ROUGE | 3 | 62 | 863 | 47500€ | 766€ |
2019-06-24 | 36 | CHE DU PORTAIL ROUGE | 4 | 80 | 1092 | 140000€ | 1750€ |
2021-08-30 | 60 | RTE DE CHATELLERAULT | 5 | 91 | 800 | 115000€ | 1264€ |
2019-09-30 | 7 | CHE DU PORTAIL ROUGE | 2 | 70 | 743 | 106138€ | 1516€ |
2020-09-18 | 11 | CHE DU PORTAIL ROUGE | 5 | 90 | 164 | 120000€ | 1333€ |