Estimation théorique
Rue de Vierzon,41400 Montrichard Val de Cher (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Vierzon,41400-Montrichard Val de Cher indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.462€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.462€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angé (41002), comprenant 874 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 813€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.462€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.462€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angé (41002), comprenant 874 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 813€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-04 | 9 | RUE DE VIERZON | 5 | 160 | 335 | 260000€ | 1625€ |
2021-12-27 | 21 | RUE DE VIERZON | 3 | 80 | 51 | 55555€ | 694€ |
2021-10-04 | 97 | RUE NATIONALE | 6 | 158 | 357 | 190000€ | 1203€ |
2020-08-07 | 3 | RUE D EFFIAT | 2 | 51 | 62 | 94000€ | 1843€ |
2020-10-20 | 4 | MTE PT DEGRES STE CROIX | 3 | 80 | 375 | 47500€ | 594€ |
2021-07-16 | 3 | QUAI JEAN BART | 3 | 54 | 77 | 70000€ | 1296€ |
2020-06-19 | 45 | RUE DE VIERZON | 5 | 130 | 570 | 368450€ | 2834€ |
2022-08-23 | 6 | RUE DU PONT | 4 | 67 | 43 | 90000€ | 1343€ |
2022-07-25 | 49 | RUE DE VIERZON | 8 | 175 | 175 | 350000€ | 2000€ |
2019-05-24 | 4 | QUAI DE LA REPUBLIQUE | 5 | 92 | 67 | 55000€ | 598€ |
2020-01-16 | 28 | RUE DE SULLY | 3 | 45 | 70 | 70000€ | 1556€ |
2022-05-19 | 28 | RUE DE SULLY | 3 | 45 | 70 | 105000€ | 2333€ |
2019-05-15 | 6 | QUAI DE LA REPUBLIQUE | 7 | 180 | 492 | 309000€ | 1717€ |
2023-05-26 | 28 | RUE DE VIERZON | 4 | 147 | 864 | 340680€ | 2318€ |
2020-09-14 | 11 | RUE DU CHER | 5 | 80 | 715 | 149000€ | 1863€ |
2021-09-03 | 1 | RUE DU CHER | 5 | 201 | 722 | 288000€ | 1433€ |
2022-05-24 | 56 | RUE NATIONALE | 8 | 220 | 148 | 113000€ | 514€ |
2021-05-31 | 21 | RUE DE SULLY | 4 | 90 | 106 | 108000€ | 1200€ |
2019-04-25 | 12 | RUE DE BLOIS | 7 | 169 | 371 | 210740€ | 1247€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DU COLONEL COUSIN | 6 | 140 | 615 | 400650€ | 2862€ |
2022-12-12 | 4 | RUE DU ROSIER BLANC | 3 | 65 | 110 | 108000€ | 1662€ |
2019-10-07 | 3 | RUE DES VALLEES DE CHANVRE | 7 | 170 | 1017 | 190500€ | 1121€ |
2023-03-06 | 2 | RUE DU CHER | 2 | 50 | 162 | 65000€ | 1300€ |
2022-08-16 | 55 | RUE DE VIERZON | 4 | 74 | 176 | 103650€ | 1401€ |
2022-12-30 | 3 | RUE DU BOUT DU PONT | 3 | 87 | 33 | 84500€ | 971€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DE LA BOULE BLANCHE | 4 | 90 | 598 | 120100€ | 1334€ |
2023-02-03 | 5 | RUE DE LA BOULE BLANCHE | 4 | 90 | 598 | 155800€ | 1731€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DES DEMEURES DE LA TOUR | 6 | 126 | 454 | 215000€ | 1706€ |
2022-08-04 | 4 | RUE DU BOUT DU PONT | 5 | 120 | 265 | 159000€ | 1325€ |
2020-12-10 | 18 | RUE DES DEMEURES DE LA TOUR | 5 | 106 | 500 | 163000€ | 1538€ |
2021-06-21 | 2 | RUE VIEILLE DE BLOIS | 5 | 112 | 550 | 123000€ | 1098€ |
2021-07-23 | 4 | RUE VIEILLE DE BLOIS | 5 | 90 | 530 | 123000€ | 1367€ |
2019-09-09 | 7 | RUE DE LA PLAGE | 3 | 105 | 132 | 138000€ | 1314€ |
2021-09-29 | 7 | RUE DE LA PLAGE | 3 | 105 | 132 | 147300€ | 1403€ |
2020-12-29 | 11 | RUE DE SULLY | 2 | 117 | 113 | 180000€ | 1538€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DE SULLY | 3 | 70 | 111 | 40000€ | 571€ |
2020-07-08 | 9003 | PISSE-OISON | 6 | 122 | 283 | 128000€ | 1049€ |
2020-09-21 | 20 | RUE DES DEMEURES DE LA TOUR | 3 | 75 | 1128 | 168600€ | 2248€ |
2022-12-12 | 8 | RUE VIEILLE DE BLOIS | 4 | 96 | 80 | 105000€ | 1094€ |
2019-11-18 | 12 | RUE DU BOUT DU PONT | 2 | 47 | 130 | 30000€ | 638€ |
2021-02-08 | 9002 | PISSE-OISON | 4 | 144 | 947 | 178000€ | 1236€ |
2020-06-25 | 3 | RUE VIEILLE DE BLOIS | 3 | 51 | 45 | 40000€ | 784€ |
2021-05-10 | 30 | RUE DE BLOIS | 5 | 100 | 410 | 86000€ | 860€ |
2021-03-17 | 7 | RUE VIEILLE DE BLOIS | 3 | 60 | 110 | 78000€ | 1300€ |
2022-08-09 | 15 | RUE DU BOUT DU PONT | 6 | 160 | 424 | 280000€ | 1750€ |
2020-01-31 | 9002 | L ILE D AMOUR | 2 | 36 | 545 | 64900€ | 1803€ |
2021-03-29 | 17 | CHE DE PISSE-OISON | 1 | 38 | 56 | 23000€ | 605€ |
2019-06-18 | 7 | PL DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 88 | 252 | 90000€ | 1023€ |
2022-01-14 | 34 | RUE DE BLOIS | 4 | 76 | 165 | 149000€ | 1961€ |
2019-08-22 | 36 | RUE DE BLOIS | 4 | 130 | 396 | 139000€ | 1069€ |
2022-06-23 | 36 | RUE DE BLOIS | 4 | 130 | 396 | 178000€ | 1369€ |
2022-10-27 | 9010 | PISSE-OISON | 2 | 85 | 220 | 98000€ | 1153€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DE L UNIVERSITE | 4 | 191 | 0 | 315000€ | 1649€ |
2022-12-30 | 16 | RUE DE LA JUIVERIE | 3 | 50 | 103 | 110000€ | 2200€ |
2021-07-21 | 19 | RUE DES DEMEURES DE LA TOUR | 3 | 95 | 524 | 227900€ | 2399€ |
2022-12-12 | 9 | BD PHILIPPE AUGUSTE | 2 | 40 | 230 | 47000€ | 1175€ |
2020-06-05 | 9 | RUE DU FBG DES ROCHES NEUVES | 5 | 160 | 760 | 180000€ | 1125€ |
2021-06-15 | 12 | RUE DU DONJON | 6 | 151 | 1065 | 228450€ | 1513€ |
2021-09-07 | 28 | RUE DES DEMEURES DE LA TOUR | 4 | 132 | 812 | 210000€ | 1591€ |
2022-02-02 | 16 | RUE DU DONJON | 4 | 122 | 500 | 254400€ | 2085€ |
2021-06-15 | 40 | RUE DES DEMEURES DE LA TOUR | 3 | 91 | 714 | 177600€ | 1952€ |
2020-11-18 | 6 | BD PHILIPPE AUGUSTE | 4 | 113 | 68 | 82000€ | 726€ |
2020-12-29 | 7 | BD PHILIPPE AUGUSTE | 12 | 243 | 0 | 460000€ | 1893€ |
2021-04-30 | 17 | RUE DU FBG DES ROCHES NEUVES | 3 | 60 | 320 | 110000€ | 1833€ |
2023-03-03 | 4 | RUE DU SABOT ROUGE | 2 | 44 | 113 | 80000€ | 1818€ |
2023-01-12 | 23 | RUE DU FBG DES ROCHES NEUVES | 7 | 120 | 492 | 191550€ | 1596€ |
2021-09-17 | 5 | RPE DU SABOT ROUGE | 2 | 50 | 54 | 50000€ | 1000€ |
2022-01-21 | 3 | RPE DU SABOT ROUGE | 2 | 38 | 42 | 50000€ | 1316€ |
2019-11-07 | 2 | CHE DU COTEAU ROUET | 4 | 100 | 900 | 165000€ | 1650€ |
2022-05-31 | 56 | RUE DE BLOIS | 3 | 65 | 105 | 105000€ | 1615€ |
2022-10-06 | 8 | RUE DES VALLEES DE CHANVRE | 4 | 88 | 537 | 140000€ | 1591€ |
2020-06-09 | 7 | RPE DU SABOT ROUGE | 5 | 96 | 0 | 162500€ | 1693€ |
2019-08-23 | 6 | RUE DU FBG DE NANTEUIL | 4 | 70 | 82 | 95000€ | 1357€ |
2019-07-12 | 6 | RUE PORTE BASTILLE | 3 | 86 | 94 | 55000€ | 640€ |
2021-01-14 | 35 | RUE DU FBG DES ROCHES NEUVES | 5 | 136 | 347 | 151000€ | 1110€ |
2021-02-17 | 62 | RUE DE BLOIS | 2 | 52 | 75 | 25000€ | 481€ |
2021-08-30 | 5 | RUE DES MONTS GARNIS | 2 | 54 | 351 | 106000€ | 1963€ |
2020-12-31 | 37 | RUE DES VALLEES DE CHANVRE | 4 | 70 | 370 | 120000€ | 1714€ |
2022-11-29 | 14 | RUE DES MONTS GARNIS | 6 | 152 | 501 | 288000€ | 1895€ |
2020-07-30 | 3 | RUE GAMBETTA | 3 | 62 | 131 | 55000€ | 887€ |
2019-07-04 | 39 | RUE DU FBG DES ROCHES NEUVES | 6 | 136 | 500 | 190000€ | 1397€ |
2020-01-27 | 12 | RUE ROLAND DORGELES | 5 | 109 | 334 | 90000€ | 826€ |
2021-08-30 | 14 | RUE ROLAND DORGELES | 3 | 88 | 350 | 159900€ | 1817€ |
2022-08-30 | 3 | RUE DU GAZOMETRE | 7 | 217 | 500 | 537550€ | 2477€ |
2021-11-09 | 8 | RUE ROLAND DORGELES | 4 | 105 | 355 | 152000€ | 1448€ |
2021-04-20 | 40 | RUE VIEILLE DE BLOIS | 6 | 208 | 1980 | 430000€ | 2067€ |
2022-02-11 | 21 | RUE DU FBG DE NANTEUIL | 5 | 75 | 166 | 109000€ | 1453€ |
2020-05-27 | 8 | RUE DU GAZOMETRE | 3 | 74 | 61 | 68000€ | 919€ |
2019-06-20 | 30 | RUE DE TOURS | 6 | 176 | 208 | 100000€ | 568€ |
2021-09-03 | 21 | RUE DE TOURS | 3 | 50 | 0 | 92000€ | 1840€ |
2020-11-27 | 27 | RUE DU FBG DE NANTEUIL | 5 | 80 | 223 | 95609.4€ | 1195€ |
2019-11-12 | 86 | RUE DE BLOIS | 4 | 82 | 320 | 110000€ | 1341€ |
2021-05-04 | 34 | RUE DU FBG DES ROCHES NEUVES | 3 | 63 | 150 | 131000€ | 2079€ |
2021-04-21 | 32 | RUE DE TOURS | 4 | 75 | 213 | 66000€ | 880€ |
2021-05-17 | 9045 | RUE DE BLOIS | 3 | 54 | 0 | 40000€ | 741€ |
2021-06-25 | 47 | RUE DES VALLEES DE CHANVRE | 5 | 80 | 660 | 87125€ | 1089€ |
2021-09-17 | 40 | RUE DU FBG DE NANTEUIL | 2 | 33 | 102 | 55000€ | 1667€ |
2023-05-04 | 34 | RUE DE TOURS | 9 | 331 | 363 | 275000€ | 831€ |
2021-11-29 | 10 | QUAI DU CHER | 7 | 280 | 354 | 770000€ | 2750€ |
2019-10-07 | 90 | RTE DE BLOIS | 4 | 89 | 230 | 100000€ | 1124€ |
2022-08-22 | 31 | RUE DU FBG DE NANTEUIL | 6 | 154 | 521 | 289700€ | 1881€ |
2020-12-21 | 26 | RUE DES VALLEES DE CHANVRE | 4 | 75 | 904 | 85000€ | 1133€ |
2020-10-28 | 48 | RUE DU FBG DE NANTEUIL | 5 | 100 | 362 | 150000€ | 1500€ |
2022-10-28 | 48 | RUE DU FBG DE NANTEUIL | 5 | 100 | 362 | 240000€ | 2400€ |
2021-05-31 | 67 | RUE DU FBG DES ROCHES NEUVES | 3 | 79 | 370 | 116000€ | 1468€ |
2020-05-11 | 90 | RTE DE BLOIS | 4 | 84 | 170 | 98000€ | 1167€ |
2020-11-04 | 3 | CHE DU CHAILLOU | 4 | 81 | 787 | 145000€ | 1790€ |
2021-09-13 | 53 | RUE DES VALLEES DE CHANVRE | 4 | 106 | 500 | 164300€ | 1550€ |
2020-01-24 | 24 | RUE DU GAZOMETRE | 2 | 40 | 0 | 95000€ | 2375€ |
2020-03-09 | 5 | CHE DU CHAILLOU | 3 | 64 | 552 | 35000€ | 547€ |
2021-11-10 | 45 | RUE DU FBG DE NANTEUIL | 2 | 45 | 34 | 64400€ | 1431€ |
2020-06-30 | 32 | RUE DES VALLEES DE CHANVRE | 3 | 73 | 363 | 118000€ | 1616€ |
2019-09-26 | 41 | RUE DE TOURS | 3 | 50 | 257 | 80000€ | 1600€ |
2023-06-16 | 55 | RUE DES VALLEES DE CHANVRE | 3 | 72 | 997 | 80000€ | 1111€ |
2020-05-15 | 55 | RUE DES VALLEES DE CHANVRE | 3 | 72 | 997 | 118000€ | 1639€ |
2020-03-02 | 77 | RUE DU FBG DES ROCHES NEUVES | 2 | 61 | 317 | 72000€ | 1180€ |
2022-04-08 | 79 | RUE DU FBG DES ROCHES NEUVES | 3 | 90 | 437 | 168224€ | 1869€ |
2021-04-14 | 100 | RUE DE BLOIS | 3 | 85 | 875 | 185000€ | 2176€ |
2020-11-19 | 47 | RUE DE TOURS | 8 | 191 | 533 | 190000€ | 995€ |
2019-07-30 | 61 | RUE DE BLOIS | 6 | 90 | 910 | 88000€ | 978€ |
2022-07-13 | 55 | RUE DU FBG DE NANTEUIL | 3 | 40 | 130 | 92000€ | 2300€ |
2022-12-09 | 83 | RUE DU FBG DES ROCHES NEUVES | 2 | 46 | 321 | 76000€ | 1652€ |
2022-12-30 | 31 | RUE BASSE DE NANTEUIL | 10 | 250 | 1534 | 860000€ | 3440€ |
2020-02-12 | 62 | RUE DU FBG DES ROCHES NEUVES | 3 | 62 | 344 | 77000€ | 1242€ |
2021-12-14 | 32 | RUE DES RELIGIEUSES | 4 | 119 | 500 | 275000€ | 2311€ |
2022-12-27 | 2 | RUE DES BOIS | 4 | 87 | 500 | 208850€ | 2401€ |
2020-11-03 | 9002 | CLOS DES RONCEVEAUX | 3 | 92 | 115 | 80000€ | 870€ |
2020-05-14 | 91 | RUE DU FBG DES ROCHES NEUVES | 3 | 74 | 415 | 85500€ | 1155€ |
2022-02-10 | 15 | CHE DU CHAILLOU | 5 | 115 | 500 | 191500€ | 1665€ |
2021-11-19 | 58 | RUE VIEILLE DE BLOIS | 3 | 72 | 618 | 70000€ | 972€ |
2019-09-30 | 8 | RUE DU HAUT CHARNIER | 2 | 53 | 204 | 30000€ | 566€ |
2019-11-27 | 44 | RUE DES VALLEES DE CHANVRE | 5 | 105 | 740 | 137500€ | 1310€ |
2022-05-31 | 4 | RUE ALFRED BLANCHANDIN | 7 | 143 | 187 | 93500€ | 654€ |
2020-09-11 | 4 | RUE VIEILLE DE TOURS | 3 | 75 | 404 | 120000€ | 1600€ |
2019-06-20 | 99 | RUE DU FBG DES ROCHES NEUVES | 4 | 94 | 458 | 97000€ | 1032€ |
2020-09-17 | 29 | RUE DES BOIS | 5 | 96 | 500 | 135000€ | 1406€ |
2022-03-28 | 31 | RUE DES BOIS | 4 | 74 | 525 | 130000€ | 1757€ |
2021-11-08 | 33 | RUE DES BOIS | 5 | 79 | 500 | 170000€ | 2152€ |
2020-07-13 | 60 | RUE VIEILLE DE BLOIS | 5 | 120 | 1482 | 191040€ | 1592€ |
2020-02-07 | 71 | RUE DE BLOIS | 3 | 56 | 1108 | 59000€ | 1054€ |
2021-06-09 | 114 | RTE DE BLOIS | 3 | 84 | 1094 | 140000€ | 1667€ |
2021-11-22 | 10 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 66 | 1010 | 100000€ | 1515€ |
2020-08-28 | 5 | RUE VIEILLE DE TOURS | 3 | 71 | 670 | 76000€ | 1070€ |
2023-05-12 | 49 | RUE BASSE DE NANTEUIL | 6 | 168 | 446 | 200000€ | 1190€ |
2020-11-09 | 3 | RUE DES ROUGES GORGES | 3 | 70 | 220 | 93280€ | 1333€ |
2020-02-17 | 66 | RUE VIEILLE DE BLOIS | 4 | 111 | 500 | 130000€ | 1171€ |
2021-10-12 | 27 | RUE DES RELIGIEUSES | 3 | 74 | 550 | 143000€ | 1932€ |
2020-08-28 | 2 | AV DE LA GARE | 3 | 90 | 260 | 58000€ | 644€ |
2022-11-25 | 15 | RUE DES ROUGES GORGES | 7 | 180 | 957 | 385631€ | 2142€ |
2021-02-15 | 9008 | LA FONTAINE DE L AULNE | 3 | 60 | 184 | 75000€ | 1250€ |