Estimation théorique
Rue de l Hermitage,03100 Montluçon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Hermitage,03100-Montluçon indique un avis de valeur compris entre 117.000€ et 131.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.170€ et 1.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 117.000€ et 131.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.108€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.108€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavault-Sainte-Anne (03140), comprenant 1192 habitants est de 5,82€, soit un loyer théorique mensuel de 582€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 437€ et 774€ avec un indice de confiance de 6.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 117.000€ et 131.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.108€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.108€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavault-Sainte-Anne (03140), comprenant 1192 habitants est de 5,82€, soit un loyer théorique mensuel de 582€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 437€ et 774€ avec un indice de confiance de 6.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-21 | 32 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 125 | 325 | 115000€ | 920€ |
2021-07-08 | 28 | AV JOHN F KENNEDY | 5 | 119 | 471 | 80000€ | 672€ |
2022-06-01 | 87 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 210 | 171 | 87500€ | 417€ |
2020-06-18 | 85 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 55 | 588 | 30000€ | 545€ |
2020-05-20 | 83 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 100 | 577 | 65000€ | 650€ |
2020-12-04 | 14 | IMP RACINE | 5 | 180 | 924 | 257800€ | 1432€ |
2020-02-26 | 8 | RUE DE RIMARD | 3 | 80 | 108 | 45000€ | 563€ |
2022-02-04 | 7 | RUE DE RIMARD | 4 | 85 | 157 | 58500€ | 688€ |
2020-02-08 | 62 | RUE DES FORGES | 4 | 67 | 48 | 62000€ | 925€ |
2019-07-16 | 66 | RUE DES GRANDS PRES | 9 | 210 | 599 | 310000€ | 1476€ |
2022-02-22 | 21 | RUE RACINE | 6 | 120 | 337 | 146000€ | 1217€ |
2019-05-14 | 29 | RUE DE LA REUNION | 7 | 149 | 399 | 243000€ | 1631€ |
2020-08-03 | 5 | IMP RACINE | 5 | 88 | 223 | 82600€ | 939€ |
2020-06-25 | 29 | PAS BARATHON GRANDS PRES | 7 | 149 | 199 | 139000€ | 933€ |
2019-08-30 | 32 | RUE DE LA REUNION | 3 | 84 | 99 | 120900€ | 1439€ |
2023-02-23 | 12 | RUE MOLIERE | 3 | 77 | 123 | 123000€ | 1597€ |
2019-07-11 | 19 | RUE MOLIERE | 4 | 150 | 277 | 199500€ | 1330€ |
2020-11-14 | 46 | RUE DES GRANDS PRES | 6 | 194 | 466 | 246700€ | 1272€ |
2019-07-24 | 42 | RUE DE RIMARD | 5 | 97 | 254 | 119900€ | 1236€ |
2023-03-28 | 49 | AV JOHN F KENNEDY | 4 | 100 | 214 | 185645€ | 1856€ |
2019-06-07 | 13 | PAS BARATHON GRANDS PRES | 3 | 83 | 268 | 94000€ | 1133€ |
2019-11-23 | 57 | RUE DES GRANDS PRES | 6 | 138 | 230 | 207000€ | 1500€ |
2022-09-27 | 6 | RUE MOLIERE | 3 | 65 | 157 | 91000€ | 1400€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DE LA REUNION | 5 | 154 | 161 | 40000€ | 260€ |
2022-03-07 | 51 | AV JOHN F KENNEDY | 2 | 40 | 172 | 35000€ | 875€ |
2020-06-12 | 10 | RUE CORNEILLE | 6 | 138 | 512 | 325000€ | 2355€ |
2019-12-12 | 15 | RUE CORNEILLE | 7 | 178 | 547 | 65000€ | 365€ |
2020-12-04 | 9004 | IMP DE LA PAQUETTE | 3 | 66 | 690 | 30000€ | 455€ |
2021-04-02 | 60 | AV JOHN F KENNEDY | 3 | 67 | 190 | 33500€ | 500€ |
2019-07-18 | 12 | PAS BARATHON GRANDS PRES | 5 | 120 | 890 | 57500€ | 479€ |
2023-03-08 | 41 | RUE BARATHON | 6 | 181 | 388 | 104000€ | 575€ |
2022-06-22 | 62 | AV JOHN F KENNEDY | 3 | 80 | 231 | 144000€ | 1800€ |
2019-07-30 | 55 | AV JOHN F KENNEDY | 4 | 95 | 294 | 86500€ | 911€ |
2023-01-19 | 1 | RUE DE LA PAQUETTE | 3 | 72 | 321 | 120000€ | 1667€ |
2022-06-17 | 24 | RUE BARATHON | 6 | 155 | 147 | 75000€ | 484€ |
2021-03-12 | 1 | RUE DE LA PAQUETTE | 3 | 72 | 352 | 75000€ | 1042€ |
2022-04-23 | 10 | RUE DE LA PAQUETTE | 4 | 112 | 648 | 200000€ | 1786€ |
2023-03-31 | 14 | RUE DE LA PRESLE | 5 | 110 | 374 | 120000€ | 1091€ |
2019-05-07 | 48 | RUE BARATHON | 7 | 170 | 399 | 308000€ | 1812€ |
2022-07-09 | 22 | RUE DE LA PRESLE | 4 | 132 | 253 | 184900€ | 1401€ |
2019-11-30 | 5 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 110 | 309 | 54000€ | 491€ |
2019-10-25 | 33 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 5 | 98 | 227 | 90000€ | 918€ |
2023-05-17 | 22 | RUE GEORGE SAND | 2 | 51 | 277 | 39500€ | 775€ |
2021-06-04 | 56 | RUE BARATHON | 3 | 49 | 114 | 80000€ | 1633€ |
2021-04-17 | 31 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 4 | 80 | 114 | 54000€ | 675€ |
2021-03-04 | 13 | RUE DE LA PAQUETTE | 2 | 67 | 299 | 121000€ | 1806€ |
2020-05-29 | 41 | RUE SAINT JEAN | 3 | 192 | 321 | 121625€ | 633€ |
2021-06-12 | 55 | RUE SAINT JEAN | 6 | 93 | 251 | 73000€ | 785€ |
2021-09-03 | 12 | RUE GEORGE SAND | 4 | 104 | 325 | 91000€ | 875€ |
2022-09-02 | 10 | RUE ANDRE MESSAGER | 6 | 159 | 450 | 176000€ | 1107€ |
2021-02-12 | 66 | RUE DE RIMARD | 5 | 136 | 778 | 235000€ | 1728€ |
2019-08-17 | 29 | RUE DES GRANDS PRES | 6 | 143 | 179 | 112405€ | 786€ |
2021-09-30 | 29 | RUE DES GRANDS PRES | 6 | 143 | 179 | 170000€ | 1189€ |
2022-04-29 | 3 | RUE DU DIENAT | 3 | 75 | 211 | 25000€ | 333€ |
2020-10-16 | 23 | RUE SAINT JEAN | 11 | 325 | 565 | 255000€ | 785€ |
2020-06-16 | 66 | RUE SAINT JEAN | 6 | 150 | 0 | 83000€ | 553€ |
2020-11-25 | 74 | RUE DE RIMARD | 4 | 110 | 871 | 214000€ | 1945€ |
2020-08-27 | 7 | IMP FAUVETTES | 4 | 94 | 413 | 130000€ | 1383€ |
2022-09-30 | 40 | RUE SAINT JEAN | 8 | 160 | 308 | 210000€ | 1313€ |
2021-08-05 | 10 | IMP DU DIENAT | 3 | 59 | 199 | 25000€ | 424€ |
2022-05-23 | 22 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 3 | 56 | 237 | 99000€ | 1768€ |
2021-10-30 | 17 | RUE DE L EST | 4 | 93 | 156 | 109000€ | 1172€ |
2021-11-05 | 17 | RUE SAINT JEAN | 9 | 180 | 264 | 113000€ | 628€ |
2020-10-24 | 8 | IMP DU DIENAT | 3 | 51 | 152 | 47500€ | 931€ |
2023-02-15 | 15 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 100 | 454 | 92000€ | 920€ |
2021-04-28 | 14 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 6 | 113 | 321 | 50000€ | 442€ |
2019-05-04 | 5 | RUE DES URSULES | 5 | 140 | 135 | 100000€ | 714€ |
2022-09-24 | 77 | AV JOHN F KENNEDY | 3 | 65 | 281 | 66200€ | 1018€ |
2019-07-16 | 25 | RUE ANDRE MESSAGER | 2 | 65 | 139 | 108125€ | 1663€ |
2022-12-17 | 10 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 4 | 93 | 346 | 144000€ | 1548€ |
2022-02-24 | 22 | RUE AMPERE | 6 | 179 | 441 | 80000€ | 447€ |
2023-01-10 | 22 | RUE SAINT JEAN | 3 | 60 | 410 | 75000€ | 1250€ |
2021-08-16 | 8 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 4 | 69 | 350 | 64200€ | 930€ |
2022-01-29 | 4 | RUE PLACE DES TOILES | 4 | 70 | 145 | 80000€ | 1143€ |
2023-01-10 | 24 | RUE AMPERE | 4 | 80 | 263 | 73000€ | 913€ |
2022-03-03 | 5 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 120 | 268 | 168500€ | 1404€ |
2022-11-05 | 19 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 150 | 367 | 197403€ | 1316€ |
2022-09-21 | 24 | RUE DE LA PAQUETTE | 5 | 160 | 833 | 232930€ | 1456€ |
2022-04-12 | 3 | RUE SAINT JEAN | 3 | 73 | 90 | 82200€ | 1126€ |
2019-12-21 | 83 | AV JOHN F KENNEDY | 4 | 98 | 351 | 92000€ | 939€ |
2022-02-16 | 21 | RUE DES FAUCHEROUX | 3 | 62 | 315 | 98000€ | 1581€ |
2019-12-03 | 17 | RUE DE MARIGNON | 3 | 51 | 166 | 68000€ | 1333€ |
2021-02-05 | 28 | RUE DE LA PAQUETTE | 5 | 77 | 609 | 60000€ | 779€ |
2022-12-08 | 21 | RUE AMPERE | 8 | 160 | 266 | 180000€ | 1125€ |
2022-10-22 | 19 | RUE DE MARIGNON | 6 | 100 | 604 | 115300€ | 1153€ |
2020-06-16 | 98 | AV JOHN F KENNEDY | 5 | 83 | 86 | 69000€ | 831€ |
2021-09-07 | 36 | RUE DU FAUBOURG DE LA GIRONDE | 3 | 70 | 95 | 66500€ | 950€ |
2019-10-02 | 4 | RUE LUCIEN PENAT | 5 | 82 | 473 | 89750€ | 1095€ |
2021-06-16 | 91 | AV JOHN F KENNEDY | 5 | 98 | 759 | 95000€ | 969€ |
2022-09-27 | 6 | RUE LUCIEN PENAT | 4 | 90 | 500 | 149500€ | 1661€ |
2021-09-17 | 11 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 107 | 130 | 173000€ | 1617€ |
2023-02-09 | 16 | RUE GRANDE | 3 | 50 | 96 | 30000€ | 600€ |
2020-11-12 | 20 | RUE DU CHEVAU FUG | 4 | 85 | 195 | 42000€ | 494€ |
2021-02-05 | 41 | RUE DE LA PAQUETTE | 3 | 88 | 564 | 90000€ | 1023€ |
2022-06-21 | 1 | RUE GRANDE | 5 | 119 | 79 | 176000€ | 1479€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DE LA COMEDIE | 4 | 102 | 91 | 70000€ | 686€ |
2022-01-28 | 19 | RUE RONSARD | 5 | 160 | 245 | 190000€ | 1188€ |
2023-06-30 | 20 | RUE DU PETIT CHATEAU | 3 | 58 | 96 | 60500€ | 1043€ |
2020-06-09 | 10 | RUE DE LA CHARITE | 3 | 90 | 54 | 83600€ | 929€ |
2021-06-12 | 32 | RUE DU CHEVAU FUG | 4 | 98 | 198 | 72500€ | 740€ |
2021-06-25 | 32 | RUE DU CHEVAU FUG | 5 | 115 | 185 | 110000€ | 957€ |
2022-03-26 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 75 | 328 | 79000€ | 1053€ |
2020-05-23 | 34 | RUE DES FAUCHEROUX | 3 | 55 | 275 | 42500€ | 773€ |
2020-05-19 | 5 | RUE DES GRANDS PRES | 5 | 142 | 211 | 199200€ | 1403€ |
2023-03-06 | 19 | RUE DU CHEVAU FUG | 2 | 50 | 73 | 49000€ | 980€ |
2021-06-03 | 19 | RUE DU CHEVAU FUG | 2 | 50 | 73 | 57000€ | 1140€ |
2020-06-11 | 5 | PL LOUISE THER. DE MONTAIGNAC | 11 | 445 | 794 | 375000€ | 843€ |
2022-09-19 | 8 | RUE EDOUARD BELIN | 6 | 121 | 344 | 150000€ | 1240€ |
2020-06-30 | 98 | RUE DE RIMARD | 4 | 82 | 342 | 90000€ | 1098€ |
2019-07-26 | 37 | RUE DU VELODROME | 3 | 73 | 302 | 116000€ | 1589€ |
2023-02-22 | 6 | RUE EDOUARD BELIN | 4 | 70 | 327 | 42000€ | 600€ |
2020-09-30 | 40 | RUE D ALEMBERT | 2 | 58 | 168 | 70000€ | 1207€ |
2022-11-15 | 40 | RUE D ALEMBERT | 2 | 58 | 168 | 115400€ | 1990€ |
2020-02-21 | 54 | RUE DU CHEVAU FUG | 5 | 110 | 480 | 95000€ | 864€ |
2022-03-04 | 24 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 144 | 528 | 128000€ | 889€ |
2020-12-05 | 1 | RUE DE LA LOMBARDIE | 4 | 98 | 134 | 145000€ | 1480€ |
2021-04-30 | 12 | RUE HENRI ET RENE RIBIERE | 6 | 131 | 238 | 83500€ | 637€ |
2021-07-29 | 15 | RUE DU VELODROME | 4 | 88 | 342 | 23500€ | 267€ |
2023-03-24 | 15 | RUE DU VELODROME | 4 | 88 | 342 | 32000€ | 364€ |
2020-12-18 | 9052 | RUE RONSARD | 4 | 92 | 537 | 50000€ | 543€ |
2022-08-25 | 38 | RUE DE MARIGNON | 5 | 141 | 1196 | 194000€ | 1376€ |
2022-06-27 | 60 | RUE DU CHEVAU FUG | 3 | 61 | 542 | 50000€ | 820€ |
2019-11-27 | 19 | RUE DE LA LOMBARDIE | 5 | 80 | 126 | 105800€ | 1323€ |
2021-01-15 | 24 | RUE DES SERRURIERS | 5 | 137 | 179 | 103000€ | 752€ |
2019-05-10 | 43 | RUE DU CHEVAU FUG | 4 | 120 | 729 | 72500€ | 604€ |
2020-05-23 | 22 | RUE ACHILLE ALLIER | 7 | 200 | 278 | 242800€ | 1214€ |
2020-12-29 | 45 | RUE DU CHEVAU FUG | 4 | 93 | 203 | 100000€ | 1075€ |
2020-12-19 | 1 | IMP DU VELODROME | 5 | 120 | 159 | 152000€ | 1267€ |
2019-11-07 | 14 | RUE HENRI ET RENE RIBIERE | 5 | 93 | 596 | 165000€ | 1774€ |
2022-06-08 | 70 | RUE DU CHEVAU FUG | 5 | 120 | 326 | 107500€ | 896€ |
2022-10-01 | 53 | RUE DU CHEVAU FUG | 4 | 107 | 245 | 120000€ | 1121€ |
2020-05-20 | 91 | RUE DE RIMARD | 6 | 155 | 1161 | 301200€ | 1943€ |
2021-02-02 | 111 | AV JOHN F KENNEDY | 5 | 140 | 715 | 213400€ | 1524€ |
2020-09-15 | 17 | RUE HENRI ET RENE RIBIERE | 7 | 124 | 443 | 131200€ | 1058€ |
2020-05-30 | 18 | RUE LILY JEAN JAVAL | 5 | 126 | 310 | 145330€ | 1153€ |
2021-07-13 | 3 | RUE CHANTOISEAU | 4 | 105 | 456 | 162000€ | 1543€ |
2022-07-08 | 23 | RUE SAINT ROCH | 5 | 96 | 105 | 202100€ | 2105€ |
2020-06-02 | 23 | RUE DU CHAMP DU PARADIS | 4 | 94 | 430 | 121000€ | 1287€ |
2020-03-17 | 29 | RUE DES SERRURIERS | 4 | 137 | 310 | 261200€ | 1907€ |
2021-08-09 | 57 | RUE DU CHEVAU FUG | 4 | 73 | 500 | 150000€ | 2055€ |
2020-10-01 | 29 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 164 | 98 | 64500€ | 393€ |
2020-03-04 | 16 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 57 | 487 | 65000€ | 1140€ |
2019-06-18 | 5 | AV MICHEL DE L HOSPITAL | 6 | 150 | 556 | 181500€ | 1210€ |
2019-09-26 | 36 | RUE RONSARD | 4 | 71 | 488 | 106000€ | 1493€ |
2022-04-08 | 18 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 57 | 429 | 70000€ | 1228€ |
2020-05-22 | 4 | RUE FRANKLIN | 5 | 120 | 332 | 126600€ | 1055€ |
2021-03-24 | 11 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 68 | 584 | 93500€ | 1375€ |
2021-12-27 | 3 | RUE FRANKLIN | 5 | 85 | 386 | 70000€ | 824€ |
2023-06-16 | 113 | AV JOHN F KENNEDY | 3 | 89 | 727 | 121000€ | 1360€ |
2022-06-08 | 18 | RUE LILY JEAN JAVAL | 3 | 54 | 220 | 45000€ | 833€ |