Estimation théorique
Rue de l’Église,85120 Saint Maurice des Noues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Église,85120-Saint Maurice des Noues indique un avis de valeur compris entre 102.000€ et 116.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.020€ et 1.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 116.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 987€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 987€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antigny (85005), comprenant 1072 habitants est de 5,88€, soit un loyer théorique mensuel de 588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,51€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 451€ et 766€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 116.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 987€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 987€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antigny (85005), comprenant 1072 habitants est de 5,88€, soit un loyer théorique mensuel de 588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,51€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 451€ et 766€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-09 | 20 | RUE DE L EGLISE | 4 | 82 | 256 | 43000€ | 524€ |
2022-07-28 | 20 | RUE DE L EGLISE | 4 | 82 | 256 | 53000€ | 646€ |
2022-07-25 | 17 | RUE DE L EGLISE | 6 | 150 | 545 | 80000€ | 533€ |
2022-07-06 | 14 | RUE DE L EGLISE | 6 | 122 | 943 | 140000€ | 1148€ |
2021-06-30 | 27 | RUE DE L EGLISE | 4 | 183 | 577 | 182550€ | 998€ |
2021-12-15 | 13 | RUE DE L EGLISE | 3 | 96 | 238 | 100000€ | 1042€ |
2023-04-19 | 19 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 104 | 500 | 130800€ | 1258€ |
2020-01-27 | 7 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 123 | 57500€ | 719€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 127 | 110 | 44000€ | 346€ |
2023-04-25 | 14 | RUE DES FORGES | 3 | 75 | 652 | 135000€ | 1800€ |
2022-06-08 | 8 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 115 | 428 | 70000€ | 609€ |
2023-01-17 | 14 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 61 | 212 | 33000€ | 541€ |
2021-03-26 | 21 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 117 | 0 | 144500€ | 1235€ |
2021-03-12 | 20 | RUE DES FORGES | 4 | 88 | 800 | 158000€ | 1795€ |
2020-10-19 | 38 | RUE DE L EGLISE | 7 | 124 | 699 | 128250€ | 1034€ |
2021-01-27 | 10 | IMP DES TILLEULS | 2 | 48 | 356 | 72000€ | 1500€ |
2021-12-10 | 10 | RUE DU LAVOIR | 3 | 61 | 1015 | 134000€ | 2197€ |
2022-04-26 | 15 | RUE DE LA MICHONIERE | 3 | 98 | 177 | 50000€ | 510€ |
2021-08-30 | 4 | IMP DES TILLEULS | 3 | 69 | 824 | 64600€ | 936€ |
2022-05-05 | 20 | RUE DE LA MICHONIERE | 5 | 108 | 880 | 101000€ | 935€ |
2022-09-30 | 17 | RUE DE LA MICHONIERE | 4 | 110 | 509 | 70000€ | 636€ |
2019-07-23 | 6 | CLOS DES VIGNES | 5 | 124 | 500 | 172000€ | 1387€ |
2019-12-20 | 18 | RUE DU FIEF | 6 | 116 | 1000 | 120000€ | 1034€ |
2021-11-12 | 7 | CLOS DES VIGNES | 4 | 123 | 915 | 193519€ | 1573€ |
2021-07-26 | 5 | IMP DES TILLEULS | 3 | 70 | 413 | 59500€ | 850€ |
2022-10-18 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 91 | 679 | 145000€ | 1593€ |
2022-12-20 | 7 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 83 | 238 | 42000€ | 506€ |
2020-04-15 | 17 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 88 | 888 | 118000€ | 1341€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DU STADE | 4 | 92 | 818 | 155000€ | 1685€ |
2019-12-06 | 2 | RUE DES PAPINIERES | 2 | 60 | 705 | 85000€ | 1417€ |
2020-02-07 | 1 | RUE DU STADE | 3 | 80 | 854 | 122000€ | 1525€ |
2022-12-09 | 2 | IMP DES FLEURS | 2 | 75 | 465 | 71500€ | 953€ |
2023-02-14 | 10 | RUE DES PAPINIERES | 4 | 93 | 723 | 128000€ | 1376€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DES PAPINIERES | 5 | 103 | 1184 | 165000€ | 1602€ |
2019-05-24 | 11 | RUE DES PAPINIERES | 4 | 83 | 910 | 65000€ | 783€ |
2020-11-06 | 45 | LA MICHONNIERE | 5 | 131 | 1000 | 265000€ | 2023€ |
2022-06-16 | 1 | LA BARDONNIERE | 6 | 137 | 960 | 115000€ | 839€ |
2021-04-28 | 5222 | BOURGNEUF | 3 | 101 | 1091 | 100000€ | 990€ |
2021-04-30 | 5226 | BOURGNEUF | 6 | 154 | 590 | 142000€ | 922€ |
2021-02-16 | 0 | LE PEU | 5 | 120 | 434 | 80000€ | 667€ |
2020-02-05 | 5231 | BOURGNEUF | 5 | 120 | 153 | 60000€ | 500€ |
2019-08-23 | 5095 | LA MAZOURIE | 3 | 77 | 570 | 51200€ | 665€ |
2022-06-01 | 2 | LA GIRONNIERE | 4 | 75 | 503 | 130000€ | 1733€ |
2022-04-28 | 8 | LA DAVIERE | 3 | 70 | 387 | 47550€ | 679€ |
2020-10-12 | 5093 | LE FIEF | 7 | 124 | 3130 | 85000€ | 685€ |
2020-01-31 | 5129 | LA DAVIERE | 2 | 110 | 52 | 129900€ | 1181€ |
2022-02-28 | 1 | LA GRANDE BERNERIE | 2 | 94 | 500 | 160000€ | 1702€ |
2021-12-21 | 1 | LA RAUBRETIERE | 5 | 138 | 696 | 169000€ | 1225€ |
2022-10-11 | 4 | LA RETIERE | 4 | 100 | 360 | 119000€ | 1190€ |
2021-03-30 | 5007 | LA RETIERE | 4 | 100 | 360 | 75000€ | 750€ |
2020-11-06 | 3 | LES PETITES BOURRIES | 4 | 89 | 450 | 99000€ | 1112€ |
2023-05-31 | 2 | LES AGEOTS | 4 | 115 | 2817 | 140000€ | 1217€ |
2020-02-11 | 5209 | LA GERBIERE | 4 | 125 | 620 | 175000€ | 1400€ |
2020-07-08 | 5307 | LA GERBIERE | 3 | 120 | 1385 | 90000€ | 750€ |
2022-12-27 | 2 | CHAMP DE LA GRANGE | 6 | 114 | 882 | 150415€ | 1319€ |
2019-11-12 | 9 | RUE DE LA GATINE | 6 | 180 | 623 | 165000€ | 917€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DE LA GOUJEONNERIE | 4 | 121 | 413 | 150000€ | 1240€ |
2019-07-10 | 3 | RUE DU MARAIS POITEVIN | 6 | 148 | 840 | 110000€ | 743€ |
2021-07-02 | 26 | RUE DE LA GOUJEONNERIE | 4 | 141 | 151 | 130000€ | 922€ |
2021-07-09 | 2 | RUE DE LA CURE | 5 | 100 | 60 | 43000€ | 430€ |
2020-05-29 | 32 | RUE DE LA GOUJEONNERIE | 3 | 88 | 401 | 80750€ | 918€ |
2023-04-03 | 28 | RUE DE LA GOUJEONNERIE | 2 | 72 | 90 | 46426€ | 645€ |
2020-08-21 | 6 | RUE DE LA TREILLE | 2 | 88 | 270 | 40000€ | 455€ |
2022-04-15 | 6 | RUE DE LA MICHOTIERE | 4 | 130 | 614 | 159500€ | 1227€ |
2023-06-20 | 6 | RUE DE LA MICHOTIERE | 4 | 130 | 614 | 178000€ | 1369€ |
2020-10-15 | 7 | RUE DE LA MICHOTIERE | 5 | 122 | 997 | 147500€ | 1209€ |
2022-05-04 | 7 | LA MOUSSIERE | 4 | 129 | 1340 | 40000€ | 310€ |
2021-06-28 | 29 | RUE DE LA MICHOTIERE | 3 | 75 | 484 | 46088€ | 615€ |
2019-07-29 | 37 | RUE DE LA MICHOTIERE | 3 | 78 | 460 | 47000€ | 603€ |
2021-07-01 | 31 | RUE DE LA MICHOTIERE | 3 | 75 | 494 | 46088€ | 615€ |
2021-05-05 | 42 | RUE DE LA GATINE | 3 | 90 | 641 | 33000€ | 367€ |
2019-05-20 | 2 | IMP DES EGLANTIERS | 5 | 114 | 500 | 155000€ | 1360€ |
2021-05-18 | 2 | IMP DES EGLANTIERS | 5 | 114 | 636 | 215000€ | 1886€ |
2022-08-01 | 1 | LA GUILBOTRIE | 5 | 120 | 775 | 97000€ | 808€ |
2019-10-04 | 7 | RUE DES FRENES | 4 | 86 | 944 | 118000€ | 1372€ |
2022-12-09 | 1 | LA MOUSSIERE | 3 | 81 | 993 | 100000€ | 1235€ |
2022-02-10 | 4 | LA BEGUINIERE | 3 | 161 | 2705 | 195000€ | 1211€ |
2019-10-22 | 29 | RUE DU MARAIS POITEVIN | 6 | 155 | 1260 | 135000€ | 871€ |
2022-02-10 | 28 | RUE DE LA GRALIERE | 4 | 90 | 694 | 169000€ | 1878€ |
2020-12-23 | 39 | RUE DE GENTILLEAU | 3 | 100 | 1832 | 105000€ | 1050€ |
2019-11-20 | 5 | RUE DES FRENES | 4 | 77 | 851 | 127000€ | 1649€ |
2022-05-02 | 37 | RUE DE GENTILLEAU | 6 | 157 | 491 | 206800€ | 1317€ |
2019-10-10 | 15 | RUE DES FRENES | 4 | 100 | 878 | 123000€ | 1230€ |
2022-04-29 | 15 | IMP DES EGLANTIERS | 4 | 111 | 869 | 199500€ | 1797€ |
2022-12-20 | 5 | RUE DES PATIS | 4 | 94 | 516 | 77500€ | 824€ |
2021-10-12 | 265 | LE POUZAC | 4 | 80 | 324 | 35700€ | 446€ |
2021-12-06 | 4 | RUE DU LAVOIR | 3 | 80 | 435 | 102071€ | 1276€ |
2021-07-08 | 44 | RUE DES NOUES | 4 | 118 | 341 | 155000€ | 1314€ |
2021-01-15 | 5 | RUE DU LAVOIR | 5 | 140 | 127 | 38000€ | 271€ |
2020-03-12 | 39 | RUE DES NOUES | 5 | 121 | 440 | 150000€ | 1240€ |
2021-07-02 | 10 | TREIL BOIS | 4 | 128 | 313 | 140000€ | 1094€ |
2020-02-14 | 5053 | LA BOURIE | 3 | 154 | 802 | 163400€ | 1061€ |
2020-10-15 | 5024 | LA BARRE | 3 | 92 | 300 | 57500€ | 625€ |
2022-07-04 | 1 | LA BENANCISIERE | 4 | 150 | 1480 | 237000€ | 1580€ |
2020-02-28 | 5177 | LA BARRE | 5 | 169 | 1000 | 222000€ | 1314€ |
2021-12-22 | 9 | RUE DU LOGIS | 3 | 75 | 625 | 30000€ | 400€ |
2023-06-15 | 26 | LA DIGRELIERE | 6 | 125 | 1209 | 165000€ | 1320€ |
2020-09-21 | 4 | L EAU DE MERE | 3 | 72 | 1342 | 110000€ | 1528€ |
2019-12-30 | 1 | RUE DE LA MINE | 2 | 80 | 310 | 60000€ | 750€ |
2021-05-10 | 5043 | LA GILTRIE | 3 | 119 | 822 | 33000€ | 277€ |
2019-11-30 | 16 | RUE DE BONNERAIE | 7 | 123 | 2022 | 250000€ | 2033€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DES CORONS | 4 | 128 | 460 | 110000€ | 859€ |
2022-02-24 | 5772 | LA CORMENERIE | 8 | 133 | 0 | 122989€ | 925€ |
2021-09-17 | 4 | IMP DE L ECOLE | 4 | 80 | 535 | 111000€ | 1388€ |
2021-10-15 | 5410 | LA NERRIERE | 4 | 140 | 0 | 147500€ | 1054€ |
2021-03-23 | 26 | RUE DE BONNERAIE | 3 | 65 | 495 | 45000€ | 692€ |
2020-01-24 | 9 | LA GOLLIERE | 3 | 82 | 1870 | 70000€ | 854€ |
2023-05-22 | 6 | LA GOLLIERE | 4 | 93 | 500 | 168400€ | 1811€ |
2019-08-02 | 256 | LE HAUT BREUIL | 5 | 143 | 2658 | 72000€ | 503€ |
2021-09-30 | 256 | LE HAUT BREUIL | 5 | 143 | 2658 | 167000€ | 1168€ |
2021-06-01 | 5205 | LA HAUTE LEVRAUDIERE | 2 | 78 | 380 | 35000€ | 449€ |
2019-09-11 | 16 | PL DES ACACIAS | 4 | 78 | 469 | 145000€ | 1859€ |
2022-01-13 | 5760 | LE PLESSIS | 7 | 115 | 500 | 120000€ | 1043€ |
2020-12-30 | 24 | PL DES ACACIAS | 4 | 111 | 735 | 165000€ | 1486€ |
2023-06-21 | 6 | LA HAUTE GARDE | 2 | 136 | 584 | 140000€ | 1029€ |
2021-04-29 | 2 | LA HAUTE GARDE | 5 | 113 | 1120 | 83000€ | 735€ |
2020-01-15 | 5327 | LA HAUTE GARDE | 5 | 180 | 1000 | 230000€ | 1278€ |
2020-07-31 | 5209 | LA BASSE LEVRAUDIERE | 3 | 134 | 1810 | 165000€ | 1231€ |
2020-08-04 | 25 | RUE JEAN CHEVOLLEAU | 4 | 92 | 811 | 144000€ | 1565€ |
2022-06-01 | 44 | RUE DES MOULINS | 4 | 85 | 565 | 170000€ | 2000€ |
2022-09-03 | 22 | RTE DE LA DIGRELIERE | 7 | 175 | 1020 | 210000€ | 1200€ |
2021-04-29 | 17 | RUE DU LOGIS | 5 | 260 | 4330 | 475600€ | 1829€ |
2019-10-22 | 253 | LA LIGONNIERE | 4 | 150 | 1100 | 320000€ | 2133€ |
2019-11-18 | 5194 | LA PRASSE | 4 | 169 | 1670 | 139000€ | 822€ |
2022-10-03 | 9 | RUE JEAN YOLE | 4 | 108 | 504 | 116000€ | 1074€ |
2022-05-16 | 1 | RUE JEAN CHEVOLLEAU | 6 | 232 | 1762 | 420000€ | 1810€ |
2023-06-30 | 5043 | BONNERAYE | 4 | 120 | 470 | 297000€ | 2475€ |
2020-12-21 | 30 | LA FREMONDIERE | 5 | 94 | 1360 | 180000€ | 1915€ |
2022-06-10 | 1 | LA GRANDE GRANGE | 5 | 85 | 1498 | 108491€ | 1276€ |
2020-09-02 | 6059 | LE CHAMP DE LA MAISONNETTE | 5 | 74 | 755 | 25000€ | 338€ |
2019-12-27 | 5041 | LA GRANDE GRANGE | 3 | 102 | 1826 | 202000€ | 1980€ |
2019-08-20 | 18 | RUE DU BOCAGE | 4 | 93 | 782 | 120000€ | 1290€ |
2020-08-21 | 7 | RTE DE LA DIGRELIERE | 5 | 160 | 853 | 187500€ | 1172€ |
2020-11-16 | 15 | RUE DE L'ABBE TEILLET | 6 | 126 | 220 | 86000€ | 683€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DE L'ABBE TEILLET | 4 | 80 | 460 | 80000€ | 1000€ |
2023-05-30 | 3 | RUE DE L'ABBE TEILLET | 3 | 78 | 75 | 78800€ | 1010€ |
2021-11-09 | 36 | RUE DU COUVENT | 3 | 64 | 87 | 90000€ | 1406€ |
2020-07-17 | 2 | RUE DE L'ABBE TEILLET | 5 | 125 | 201 | 87000€ | 696€ |
2021-08-17 | 38 | RUE DU COUVENT | 4 | 94 | 542 | 77500€ | 824€ |
2022-12-19 | 8 | RUE DE L'ABBE TEILLET | 4 | 113 | 276 | 117000€ | 1035€ |
2021-10-27 | 18 | RUE JEAN-MARIE MELISSON | 4 | 87 | 115 | 83636€ | 961€ |
2021-05-05 | 15 | RUE JEAN-MARIE MELISSON | 3 | 67 | 412 | 108000€ | 1612€ |
2020-05-22 | 22 | RUE JEAN MARIE MELISSON | 3 | 79 | 140 | 100000€ | 1266€ |
2021-04-12 | 2 | PL DU PUITS BOUCHE | 6 | 140 | 134 | 38000€ | 271€ |
2020-11-26 | 6 | RUE JEAN-MARIE MELISSON | 4 | 111 | 123 | 71200€ | 641€ |
2023-06-30 | 4 | RUE JEAN-MARIE MELISSON | 5 | 154 | 212 | 71500€ | 464€ |
2021-01-13 | 5338 | LA TAUDIERE | 4 | 110 | 710 | 70000€ | 636€ |
2022-04-27 | 20 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 76 | 488 | 138000€ | 1816€ |
2019-07-01 | 8 | RUE DU BAS BOURG | 2 | 98 | 60 | 90000€ | 918€ |
2023-05-03 | 15 | PL DE LA GIRARDIERE | 2 | 57 | 169 | 68000€ | 1193€ |