Estimation théorique
Rue de l’Alambic,30650 Rochefort du Gard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Alambic,30650-Rochefort du Gard indique un avis de valeur compris entre 296.000€ et 334.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.960€ et 3.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.175€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.175€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochefort-du-Gard (30217), comprenant 7756 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,60€, à 12,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 760€ et 1.268€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.175€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.175€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochefort-du-Gard (30217), comprenant 7756 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,60€, à 12,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 760€ et 1.268€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-25 | 331 | AV DE SIGNARGUES | 5 | 171 | 356 | 578950€ | 3386€ |
2022-07-11 | 331 | AV DE SIGNARGUES | 6 | 130 | 255 | 255765€ | 1967€ |
2022-02-28 | 107 | VCHE DE NOTRE DAME | 4 | 91 | 593 | 366400€ | 4026€ |
2020-09-16 | 81 | IMP CALIXTE ODOYER | 4 | 97 | 1135 | 381740€ | 3935€ |
2021-01-26 | 15 | RUE DU LAVOIR | 3 | 70 | 169 | 126000€ | 1800€ |
2020-03-10 | 9 | RUE DU LAVOIR | 5 | 150 | 119 | 290000€ | 1933€ |
2019-10-30 | 13 | RUE DU LAVOIR | 3 | 85 | 117 | 192550€ | 2265€ |
2020-03-30 | 3 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 111 | 107 | 200000€ | 1802€ |
2020-03-23 | 21 | RUE DU LAVOIR | 2 | 40 | 73 | 90000€ | 2250€ |
2022-02-10 | 3 | CHE DE LA FONTS DES PIGEONS | 3 | 80 | 475 | 205000€ | 2563€ |
2021-12-17 | 9 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 55 | 163 | 150000€ | 2727€ |
2021-03-25 | 9 | MTE DE LA VIEILLE EGLISE | 4 | 110 | 139 | 300000€ | 2727€ |
2020-04-28 | 23 | RUE DU LAVOIR | 5 | 85 | 476 | 220000€ | 2588€ |
2021-04-29 | 11 | MTE DE LA VIEILLE EGLISE | 3 | 60 | 49 | 139300€ | 2322€ |
2023-06-12 | 3 | MTE DE LA VIEILLE EGLISE | 5 | 86 | 67 | 135189€ | 1572€ |
2021-07-15 | 4 | IMP SOPHIE | 3 | 54 | 1232 | 270000€ | 5000€ |
2022-12-15 | 142 | RTE D ORANGE | 3 | 64 | 0 | 185000€ | 2891€ |
2022-10-17 | 142 | RTE D ORANGE | 3 | 64 | 0 | 200000€ | 3125€ |
2021-06-09 | 6 | RUE DU GRAND PONT | 3 | 90 | 44 | 140000€ | 1556€ |
2022-02-28 | 6 | IMP DU LAVOIR | 2 | 60 | 208 | 243050€ | 4051€ |
2020-05-26 | 4 | MTE DE LA VIEILLE EGLISE | 3 | 57 | 128 | 90000€ | 1579€ |
2022-08-25 | 142 | RTE D ORANGE | 4 | 79 | 0 | 237000€ | 3000€ |
2022-08-22 | 142 | RTE D ORANGE | 4 | 79 | 0 | 242000€ | 3063€ |
2021-11-02 | 4 | RUE DE L EGLISE | 2 | 69 | 73 | 190000€ | 2754€ |
2023-05-31 | 13 | RUE DU GRAND PONT | 4 | 59 | 75 | 203000€ | 3441€ |
2021-12-14 | 5201 | IMP DES TILLEULS | 3 | 52 | 56 | 180000€ | 3462€ |
2022-11-18 | 9 | RUE DE L EGLISE | 2 | 48 | 42 | 130000€ | 2708€ |
2021-07-02 | 4 | RUE CALADE DU CASTELLAS | 1 | 27 | 30 | 87500€ | 3241€ |
2019-05-16 | 21 | RUE DU GRAND PONT | 3 | 50 | 57 | 75000€ | 1500€ |
2019-12-16 | 21 | RUE DU GRAND PONT | 3 | 50 | 57 | 136000€ | 2720€ |
2022-11-23 | 21 | RUE DU GRAND PONT | 3 | 50 | 57 | 144000€ | 2880€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DES AIRES | 6 | 152 | 309 | 259600€ | 1708€ |
2019-12-23 | 2 | PL DU 8 MAI | 3 | 60 | 91 | 197900€ | 3298€ |
2019-12-20 | 3 | IMP DE L ARCEAU | 1 | 40 | 62 | 124000€ | 3100€ |
2019-09-30 | 67 | RTE D ORANGE | 3 | 53 | 365 | 205000€ | 3868€ |
2020-03-10 | 12 | RUE DES AIRES | 4 | 80 | 283 | 165000€ | 2063€ |
2022-09-30 | 59 | RTE D ORANGE | 6 | 96 | 640 | 335100€ | 3491€ |
2021-10-20 | 250 | VCHE DE NOTRE DAME | 6 | 100 | 1237 | 364500€ | 3645€ |
2020-06-30 | 21 | RUE DE L EGLISE | 2 | 32 | 0 | 78600€ | 2456€ |
2021-08-20 | 23 | RUE DE L EGLISE | 5 | 94 | 253 | 312500€ | 3324€ |
2022-04-26 | 33 | MTE DE LA VIEILLE EGLISE | 3 | 56 | 36 | 117000€ | 2089€ |
2021-12-03 | 14 | RUE SOUS LE BARRI | 3 | 80 | 63 | 160000€ | 2000€ |
2022-03-25 | 7120 | CHE DE LA FERRAGE | 3 | 116 | 304 | 325000€ | 2802€ |
2022-12-22 | 6808 | IMP DU POINT DU JOUR | 2 | 40 | 44 | 110000€ | 2750€ |
2021-05-06 | 4 | CHE DE LA CROIX DE SAZE | 3 | 45 | 173 | 90000€ | 2000€ |
2021-07-02 | 37 | MTE DE LA VIEILLE EGLISE | 5 | 120 | 256 | 320000€ | 2667€ |
2021-12-20 | 1 | IMP DES CHARBONNIERS | 3 | 65 | 50 | 160000€ | 2462€ |
2022-07-20 | 4 | CHE DE LA GARRIGUE | 3 | 108 | 1000 | 366000€ | 3389€ |
2021-05-26 | 1 | CHE DE LA CROIX DE SAZE | 4 | 160 | 103 | 340000€ | 2125€ |
2019-12-30 | 5 | CALADE DE L ABREUVOIR | 3 | 75 | 173 | 129000€ | 1720€ |
2022-03-28 | 5 | CALADE DE L ABREUVOIR | 3 | 75 | 173 | 235000€ | 3133€ |
2022-02-04 | 1 | IMP DES OLIVIERS | 7 | 221 | 765 | 677100€ | 3064€ |
2021-07-05 | 2 | RUE DE L'AMANDIER | 2 | 60 | 530 | 283700€ | 4728€ |
2020-03-02 | 7 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 87 | 220 | 183000€ | 2103€ |
2021-08-24 | 114 | MTE DES OLIVIERS | 6 | 238 | 1177 | 950400€ | 3993€ |
2020-06-16 | 97 | RTE D AVIGNON | 3 | 75 | 368 | 177000€ | 2360€ |
2019-04-24 | 6201 | AV GRIFFE VENT | 4 | 99 | 465 | 243000€ | 2455€ |
2021-11-10 | 17 | RUE SOUS LE BARRI | 5 | 127 | 1126 | 455500€ | 3587€ |
2022-03-25 | 226 | RTE D ORANGE | 5 | 113 | 676 | 382850€ | 3388€ |
2021-02-18 | 7 | CHE DE LA GARRIGUE | 4 | 169 | 1811 | 739500€ | 4376€ |
2021-03-04 | 461 | VCHE DE NOTRE DAME | 8 | 254 | 2116 | 860000€ | 3386€ |
2022-07-27 | 6960 | AV DE VERDUN | 4 | 99 | 405 | 247500€ | 2500€ |
2020-06-10 | 6960 | AV DE VERDUN | 4 | 99 | 405 | 248000€ | 2505€ |
2021-10-29 | 3 | AV DE VERDUN | 4 | 57 | 635 | 150000€ | 2632€ |
2020-09-30 | 5 | LOT CLOS DE L EGLISE | 4 | 104 | 330 | 244000€ | 2346€ |
2022-05-30 | 5 | ALL DES ARBOUSIERS | 6 | 126 | 2080 | 370000€ | 2937€ |
2020-10-05 | 292 | RTE D ORANGE | 3 | 133 | 800 | 533000€ | 4008€ |
2021-09-16 | 3 | AV GRIFFE VENT | 3 | 84 | 407 | 140000€ | 1667€ |
2021-10-08 | 4 | AV DE PROVENCE | 2 | 60 | 448 | 265600€ | 4427€ |
2020-08-31 | 92 | IMP DE L'ECLAIR | 3 | 70 | 214 | 180000€ | 2571€ |
2019-08-23 | 4 | BD MARCEL PAGNOL | 5 | 105 | 1271 | 127531€ | 1215€ |
2020-08-31 | 6406 | RUE SOUS LE BARRI | 6 | 154 | 1250 | 439000€ | 2851€ |
2023-02-07 | 6406 | RUE SOUS LE BARRI | 6 | 154 | 1250 | 491800€ | 3194€ |
2022-07-06 | 12 | ALL DES LAVANDES | 5 | 107 | 1455 | 380000€ | 3551€ |
2019-10-31 | 17 | CHE DE VENTE FARINE | 6 | 222 | 2000 | 750300€ | 3380€ |
2021-07-30 | 17 | CHE DE VENTE FARINE | 6 | 222 | 2000 | 1190000€ | 5360€ |
2019-10-11 | 7 | AV DU SERPOLET | 4 | 89 | 730 | 245000€ | 2753€ |
2020-05-11 | 15 | CHE DE LA GARRIGUE | 4 | 151 | 916 | 466000€ | 3086€ |
2021-04-30 | 40 | IMP DE L'ECLAIR | 4 | 125 | 1245 | 457500€ | 3660€ |
2022-11-02 | 4 | ALL DU PEBRIER | 3 | 76 | 485 | 235000€ | 3092€ |
2020-01-17 | 656 | VIEUX CHEM DE NOTRE DAME | 4 | 151 | 727 | 320000€ | 2119€ |
2019-09-11 | 2 | ALL DEODAT DE SEVERAC | 6 | 108 | 483 | 243330€ | 2253€ |
2019-07-12 | 11 | RUE HONORE DAUMIER | 4 | 85 | 441 | 226000€ | 2659€ |
2019-08-20 | 8 | RUE HONORE DAUMIER | 4 | 88 | 310 | 243200€ | 2764€ |
2023-05-05 | 22 | IMP DES MEUNIERS | 4 | 92 | 545 | 323000€ | 3511€ |
2021-07-09 | 240 | CHE DE BEL AIR | 6 | 144 | 1416 | 700000€ | 4861€ |
2019-09-16 | 1 | RUE HONORE DAUMIER | 4 | 88 | 417 | 245000€ | 2784€ |
2020-01-24 | 3 | ALL SANTOLINE | 4 | 88 | 640 | 240000€ | 2727€ |
2020-10-05 | 182 | VIEUX CHEMIN D'AVIGNON | 5 | 105 | 777 | 340000€ | 3238€ |
2022-03-09 | 114 | CHE DE VENTE FARINE | 4 | 146 | 1000 | 746000€ | 5110€ |
2019-05-20 | 241 | CHE DE BEL AIR | 4 | 92 | 603 | 170000€ | 1848€ |
2019-06-18 | 8 | IMP DU QUISSELARD | 4 | 134 | 1546 | 300000€ | 2239€ |
2020-11-04 | 5248 | CHE DE LA ROUVIERE | 1 | 12 | 869 | 145000€ | 12083€ |
2019-05-28 | 36 | IMP DES CONTREVENTS | 2 | 48 | 213 | 137000€ | 2854€ |
2022-12-06 | 2 | ALL DU QUISSELARD | 4 | 85 | 496 | 319000€ | 3753€ |
2021-03-02 | 1 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 5 | 102 | 1150 | 309000€ | 3029€ |
2020-06-02 | 3 | ALL CHARLES GOUNOT | 4 | 88 | 496 | 230000€ | 2614€ |
2021-09-06 | 6359 | ALL DES LAVANDES | 3 | 85 | 1292 | 463400€ | 5452€ |
2022-09-05 | 7098 | RUE DU GRAND PONT | 4 | 99 | 266 | 520000€ | 5253€ |
2019-07-01 | 10 | BD PAUL CEZANNE | 3 | 87 | 596 | 245000€ | 2816€ |
2019-12-17 | 3 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 5 | 115 | 1027 | 334000€ | 2904€ |
2021-01-21 | 3 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 5 | 115 | 1027 | 336000€ | 2922€ |
2023-02-06 | 3 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 5 | 115 | 1027 | 365840€ | 3181€ |
2021-02-24 | 35 | BD MARCEL PAGNOL | 5 | 98 | 1197 | 253000€ | 2582€ |
2020-07-08 | 47 | IMP DES CONTREVENTS | 6 | 194 | 1358 | 442000€ | 2278€ |
2023-02-28 | 37 | BD MARCEL PAGNOL | 5 | 90 | 1353 | 338200€ | 3758€ |
2020-02-14 | 13 | BD PAUL CEZANNE | 3 | 80 | 403 | 278000€ | 3475€ |
2019-08-29 | 805 | VIEUX CHEM DE NOTRE DAME | 5 | 160 | 972 | 390160€ | 2439€ |
2023-02-27 | 17 | BD MARCEL PAGNOL | 4 | 106 | 1509 | 411140€ | 3879€ |
2020-12-18 | 20 | BD PAUL CEZANNE | 5 | 109 | 764 | 295700€ | 2713€ |
2022-09-05 | 20 | BD PAUL CEZANNE | 5 | 109 | 764 | 387750€ | 3557€ |
2021-08-18 | 84 | BD MARCEL PAGNOL | 4 | 88 | 1027 | 265000€ | 3011€ |
2020-02-18 | 28 | BD PAUL CEZANNE | 5 | 121 | 661 | 363400€ | 3003€ |
2022-04-15 | 38 | BD MARCEL PAGNOL | 6 | 141 | 1423 | 434980€ | 3085€ |
2022-04-22 | 6915 | ALL DE LA PAUSE | 6 | 124 | 415 | 461400€ | 3721€ |
2022-09-22 | 22 | BD MARCEL PAGNOL | 5 | 109 | 1198 | 380000€ | 3486€ |
2023-03-09 | 42 | BD MARCEL PAGNOL | 4 | 100 | 807 | 310000€ | 3100€ |
2022-11-24 | 65 | IMP DES HORTENSIAS | 5 | 181 | 810 | 864000€ | 4773€ |
2021-06-04 | 5 | ALL DES GENEVRIERS | 4 | 98 | 2331 | 290000€ | 2959€ |
2019-07-19 | 68 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 128 | 1077 | 440850€ | 3444€ |
2019-05-24 | 5270 | VENTE FARINE | 3 | 63 | 431 | 146000€ | 2317€ |
2021-10-15 | 8 | ALL DE LA PAUSE | 2 | 175 | 1154 | 693250€ | 3961€ |
2021-04-02 | 567 | CHE DE BEL AIR | 5 | 161 | 1447 | 495000€ | 3075€ |
2020-06-03 | 67 | IMP DES LUCIOLES | 6 | 146 | 1075 | 390000€ | 2671€ |
2021-10-29 | 6 | IMP DE LA GAIETE | 4 | 98 | 409 | 264000€ | 2694€ |
2022-04-28 | 8 | IMP DE LA GAIETE | 4 | 87 | 503 | 335885€ | 3861€ |
2022-08-23 | 3 | ALL DES ROMARINS | 7 | 164 | 1328 | 740220€ | 4514€ |
2022-05-04 | 522 | CHE DE VAYERE | 4 | 131 | 2052 | 490000€ | 3740€ |
2022-11-09 | 73 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 154 | 2046 | 479900€ | 3116€ |
2021-04-23 | 64 | IMP DES GRENACHES | 4 | 170 | 1000 | 444000€ | 2612€ |
2020-05-15 | 169 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 93 | 1068 | 275710€ | 2965€ |
2023-04-12 | 4 | IMP DES ALIZES | 4 | 110 | 512 | 368000€ | 3345€ |
2020-09-15 | 71 | CHE DU CALVAIRE | 4 | 103 | 1718 | 362540€ | 3520€ |
2022-05-13 | 131 | CHE DE VAYERE | 4 | 149 | 960 | 250735€ | 1683€ |
2022-11-25 | 7 | IMP DES ALIZES | 4 | 140 | 522 | 517000€ | 3693€ |
2019-12-05 | 14 | RUE COUPO SANTO | 4 | 80 | 540 | 252940€ | 3162€ |
2021-03-29 | 73 | CHE DES CIGALES | 4 | 90 | 0 | 284000€ | 3156€ |
2019-04-24 | 73 | CHE DES CIGALES | 2 | 37 | 0 | 126800€ | 3427€ |
2021-04-28 | 8 | RUE COUPO SANTO | 5 | 90 | 517 | 276914€ | 3077€ |
2021-12-21 | 85 | IMP LOU CANTARELLO | 5 | 125 | 1603 | 408650€ | 3269€ |
2021-09-20 | 120 | CHE DES YEUSES | 6 | 143 | 1232 | 422050€ | 2951€ |
2021-04-29 | 750 | CHE DE VAUJUS | 4 | 95 | 1788 | 299550€ | 3153€ |
2022-08-23 | 2 | RUE COUPO SANTO | 4 | 82 | 549 | 208270€ | 2540€ |
2019-09-12 | 232 | CHE DES YEUSES | 4 | 181 | 940 | 395000€ | 2182€ |
2021-08-23 | 76 | IMP LOU TRESCAN | 5 | 139 | 686 | 435020€ | 3130€ |
2019-10-21 | 240 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 154 | 1016 | 72500€ | 471€ |
2019-05-07 | 31 | IMP DE VAUJUS | 4 | 105 | 1118 | 336900€ | 3209€ |
2021-08-04 | 216 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 134 | 914 | 405000€ | 3022€ |
2020-05-15 | 6885 | CHE DES CIGALES | 5 | 120 | 918 | 295000€ | 2458€ |
2020-12-16 | 52 | IMP DE VAUJUS | 3 | 105 | 1031 | 361000€ | 3438€ |