Estimation théorique
Rue de l’Eglise,28190 Billancelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Eglise,28190-Billancelles indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.855€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.855€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billancelles (28040), comprenant 333 habitants est de 7,66€, soit un loyer théorique mensuel de 766€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 948€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.855€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.855€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billancelles (28040), comprenant 333 habitants est de 7,66€, soit un loyer théorique mensuel de 766€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 948€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-10 | 13 | RUE DE L EGLISE | 5 | 85 | 1500 | 197000€ | 2318€ |
2021-03-18 | 7 | RUE DE L EGLISE | 5 | 92 | 527 | 189500€ | 2060€ |
2021-06-24 | 9 | RTE DE SAINT ARNOULT | 7 | 125 | 457 | 157000€ | 1256€ |
2020-01-18 | 1 | RLE DES CHENNEVIERES | 7 | 140 | 657 | 169000€ | 1207€ |
2022-09-20 | 15 | RTE DE SAINT ARNOULT | 3 | 128 | 941 | 258000€ | 2016€ |
2021-12-22 | 2 | RTE DE LA GRANDE VOIE | 5 | 79 | 277 | 164300€ | 2080€ |
2020-11-28 | 11 | RUE DU GUE | 4 | 108 | 323 | 235000€ | 2176€ |
2022-05-21 | 0 | RUE DU GUE | 4 | 103 | 763 | 69342€ | 673€ |
2021-02-12 | 0 | RUE DU GUE | 4 | 103 | 800 | 182000€ | 1767€ |
2019-12-27 | 21 | RUE DU BOIS CARRON | 5 | 112 | 3876 | 219000€ | 1955€ |
2022-11-04 | 10 | RUE DU BOIS CARRON | 2 | 64 | 0 | 119000€ | 1859€ |
2020-03-07 | 19 | RUE DU BOIS CARRON | 4 | 85 | 845 | 194650€ | 2290€ |
2022-10-01 | 17 | RUE DU BOIS CARRON | 5 | 80 | 325 | 173000€ | 2163€ |
2020-07-30 | 22 | RUE DU VERGER | 6 | 77 | 850 | 108000€ | 1403€ |
2019-12-07 | 20 | RUE DU VERGER | 5 | 100 | 884 | 136700€ | 1367€ |
2020-12-22 | 27 | RUE DU VERGER | 4 | 67 | 479 | 115000€ | 1716€ |
2021-09-18 | 8 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 100 | 1089 | 157000€ | 1570€ |
2022-09-21 | 2 | RUE DES PATTIS | 5 | 125 | 1200 | 249400€ | 1995€ |
2020-04-10 | 48 | GUIMONVILLIERS | 6 | 115 | 1080 | 189140€ | 1645€ |
2019-12-17 | 8 | RUE DES PATTIS | 2 | 60 | 833 | 124200€ | 2070€ |
2020-06-05 | 66 | GUIMONVILLIERS | 7 | 180 | 345 | 205750€ | 1143€ |
2019-05-04 | 8 | RUE DES PATTIS | 5 | 95 | 422 | 125000€ | 1316€ |
2023-04-17 | 8 | RUE DES PATTIS | 5 | 95 | 422 | 160000€ | 1684€ |
2021-05-19 | 10 | RUE DES PATTIS | 6 | 118 | 974 | 183300€ | 1553€ |
2021-11-26 | 50 | GUIMONVILLIERS | 3 | 59 | 419 | 129000€ | 2186€ |
2023-01-18 | 76 | GUIMONVILLIERS | 2 | 50 | 1000 | 118000€ | 2360€ |
2023-04-20 | 32 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 120 | 1591 | 145000€ | 1208€ |
2022-01-31 | 34 | RUE DU PETIT CHATEAU D EAU | 5 | 123 | 845 | 200000€ | 1626€ |
2020-01-18 | 18 | RUE DU PETIT CHATEAU D EAU | 5 | 92 | 543 | 155000€ | 1685€ |
2023-03-03 | 20 | RUE DU PETIT CHATEAU D EAU | 4 | 119 | 710 | 213000€ | 1790€ |
2019-06-28 | 22 | RUE DU PETIT CHATEAU D EAU | 4 | 92 | 715 | 178000€ | 1935€ |
2022-10-05 | 26 | RUE DU PETIT CHATEAU D EAU | 6 | 134 | 701 | 153000€ | 1142€ |
2020-05-07 | 150 | LE CHARMOY GONTHIER | 1 | 48 | 470 | 39500€ | 823€ |
2019-09-24 | 12 | RUE DU PETIT CHATEAU D EAU | 5 | 107 | 375 | 166000€ | 1551€ |
2022-10-01 | 14 | RUE DU PETIT CHATEAU D EAU | 6 | 105 | 169 | 90120€ | 858€ |
2023-04-28 | 1 | RUE DE LA MARE DE BRAS | 5 | 130 | 994 | 284500€ | 2188€ |
2020-11-26 | 2 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 118 | 573 | 169000€ | 1432€ |
2020-05-30 | 26 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 105 | 1528 | 304500€ | 2900€ |
2022-12-22 | 2 | RUE DU CHEMIN BLANC | 4 | 96 | 527 | 174000€ | 1813€ |
2019-07-09 | 4 | RUE DU CHEMIN BLANC | 4 | 116 | 645 | 180000€ | 1552€ |
2021-07-07 | 24 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 87 | 911 | 146000€ | 1678€ |
2022-08-29 | 2 | RUE DU PETIT CHATEAU D EAU | 2 | 48 | 352 | 55000€ | 1146€ |
2023-05-25 | 1 | RUE DU PETIT CHATEAU D EAU | 2 | 50 | 574 | 105000€ | 2100€ |
2019-09-20 | 5 | RUE DU CHEMIN BLANC | 4 | 113 | 809 | 225100€ | 1992€ |
2022-01-28 | 6 | RUE DE BALACLAVA | 4 | 94 | 707 | 85000€ | 904€ |
2019-10-23 | 24 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 112 | 410 | 90000€ | 804€ |
2019-11-15 | 8 | LE CHARMOY GONTHIER | 5 | 145 | 843 | 156000€ | 1076€ |
2021-11-06 | 2 | RUE DE LA BOULAYE | 3 | 90 | 2006 | 62000€ | 689€ |
2021-08-27 | 154 | LE CHARMOY GONTHIER | 3 | 80 | 827 | 203050€ | 2538€ |
2023-06-29 | 6 | LE CHARMOY GONTHIER | 3 | 80 | 827 | 254000€ | 3175€ |
2019-12-21 | 2 | RUE DU PARC | 4 | 105 | 315 | 188000€ | 1790€ |
2020-05-16 | 17 | RUE DU SAUT DU LOUP | 5 | 88 | 701 | 150000€ | 1705€ |
2021-11-19 | 155 | LE CHARMOY GONTHIER | 6 | 150 | 694 | 178000€ | 1187€ |
2021-02-12 | 9 | RUE DU SAUT DU LOUP | 4 | 87 | 626 | 181600€ | 2087€ |
2019-08-28 | 9 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 88 | 879 | 143000€ | 1625€ |
2023-01-14 | 12 | RUE DU SAUT DU LOUP | 5 | 105 | 608 | 165000€ | 1571€ |
2021-12-16 | 6 | RUE DU SAUT DU LOUP | 5 | 85 | 769 | 150000€ | 1765€ |
2022-06-15 | 12 | RUE DE LA CHEVARDIERE | 4 | 77 | 797 | 115000€ | 1494€ |
2019-08-02 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 155 | 880 | 197000€ | 1271€ |
2020-06-25 | 10 | IMP DU COUESNON | 7 | 272 | 1595 | 245000€ | 901€ |
2022-07-05 | 10 | RUE DE LA CHEVARDIERE | 5 | 88 | 649 | 125000€ | 1420€ |
2021-05-27 | 3 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 97 | 772 | 187000€ | 1928€ |
2020-07-09 | 3 | RUE DE LA COTE AUX ANES | 4 | 81 | 536 | 200000€ | 2469€ |
2020-06-27 | 1 | RUE DU PARC | 4 | 123 | 1623 | 155000€ | 1260€ |
2020-03-19 | 7 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 179 | 1360 | 162000€ | 905€ |
2022-09-28 | 4 | RUE DE LA COTE AUX ANES | 4 | 76 | 1002 | 150000€ | 1974€ |
2019-11-16 | 1 | RUE DE LA CHEVARDIERE | 4 | 93 | 592 | 143000€ | 1538€ |
2019-06-12 | 2 | RUE DE LA COTE AUX ANES | 4 | 78 | 262 | 158100€ | 2027€ |
2023-04-07 | 2 | RUE DE LA COTE AUX ANES | 4 | 78 | 262 | 177100€ | 2271€ |
2023-06-28 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 95 | 407 | 237000€ | 2495€ |
2022-06-29 | 11 | RUE DE LA CHEVARDIERE | 3 | 69 | 754 | 158000€ | 2290€ |
2021-01-27 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 102 | 463 | 160000€ | 1569€ |
2021-02-02 | 21 | RUE DE LA CHEVARDIERE | 4 | 120 | 478 | 149000€ | 1242€ |
2023-04-28 | 2 | RUE DE LA COTE AUX ANES | 5 | 100 | 1000 | 166000€ | 1660€ |
2019-06-22 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 7 | 150 | 442 | 152000€ | 1013€ |
2022-04-08 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 7 | 150 | 442 | 185000€ | 1233€ |
2020-10-16 | 4 | RUE DU PERCHE | 7 | 113 | 980 | 179000€ | 1584€ |
2020-12-15 | 21 | RUE DU PERCHE | 5 | 106 | 1082 | 184500€ | 1741€ |
2022-11-12 | 21 | RUE DU PERCHE | 5 | 106 | 696 | 196636€ | 1855€ |
2022-03-18 | 33 | RUE DU PERCHE | 2 | 42 | 19 | 100000€ | 2381€ |
2021-08-05 | 1 | RUE DES MARCHAIS | 3 | 101 | 2040 | 310000€ | 3069€ |
2019-06-14 | 10 | RUE DE L ETANG | 5 | 95 | 847 | 163000€ | 1716€ |
2019-11-16 | 50 | RUE DE LA RIVIERE NEUVE | 5 | 120 | 445 | 185000€ | 1542€ |
2019-09-28 | 1 | RUE DE L ETANG | 3 | 73 | 800 | 170000€ | 2329€ |
2019-12-11 | 26 | RUE DE LA RIVIERE NEUVE | 4 | 100 | 179 | 93960€ | 940€ |
2020-09-12 | 9 | RUE DE LA RIVIERE NEUVE | 7 | 140 | 1156 | 227500€ | 1625€ |
2020-07-15 | 17 | RUE DE LA RIVIERE NEUVE | 5 | 150 | 1171 | 190000€ | 1267€ |
2021-12-07 | 5 | RUE DE LA CROIX GRUGEARD | 5 | 85 | 999 | 155055€ | 1824€ |
2021-03-17 | 11 | CHAMP | 1 | 38 | 755 | 67000€ | 1763€ |
2019-05-11 | 6 | RUE DE L EGLISE | 4 | 130 | 685 | 160516€ | 1235€ |
2021-07-09 | 42 | GRANDE RUE | 4 | 89 | 30 | 130000€ | 1461€ |
2020-08-19 | 2 | IMP DE LA SALLE DES FETES | 4 | 132 | 315 | 160000€ | 1212€ |
2021-08-02 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 130 | 413 | 385450€ | 2965€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DE BESNEZ | 2 | 66 | 770 | 267000€ | 4045€ |
2020-12-29 | 12 | RUE DE BESNEZ | 3 | 79 | 1298 | 150000€ | 1899€ |
2020-08-27 | 26 | GRANDE RUE | 3 | 110 | 380 | 169000€ | 1536€ |
2021-04-22 | 8 | RUE DES PINS | 3 | 88 | 700 | 186000€ | 2114€ |
2022-06-24 | 5 | IMP DES ABEILLES | 6 | 147 | 500 | 230000€ | 1565€ |
2021-09-02 | 3 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 71 | 393 | 125000€ | 1761€ |
2023-06-20 | 11 | RUE DE LA VALLEE AUX RENARDS | 4 | 104 | 5176 | 230000€ | 2212€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DU NORD | 4 | 74 | 0 | 50000€ | 676€ |
2022-09-08 | 10 | GRANDE RUE | 4 | 81 | 297 | 121000€ | 1494€ |
2020-05-30 | 3 | RUE DES CREAUX | 6 | 81 | 116 | 108000€ | 1333€ |
2019-11-09 | 13 | IMP ANDRE BLAISE | 4 | 89 | 1005 | 140000€ | 1573€ |
2023-04-26 | 8 | RUE DES CONCHES | 4 | 84 | 476 | 75000€ | 893€ |
2019-07-10 | 10 | RUE DES CREAUX | 6 | 195 | 1259 | 170000€ | 872€ |
2021-06-03 | 4 | RUE DES PERDRIX | 4 | 80 | 1278 | 160000€ | 2000€ |
2021-06-01 | 44 | LA COTE DE MAUZAIZE | 5 | 132 | 41 | 600000€ | 4545€ |
2022-03-23 | 10 | RUE DES PERDRIX | 6 | 145 | 2323 | 255300€ | 1761€ |
2019-11-29 | 48 | RUE DU GENERAL PATTON | 6 | 157 | 4320 | 292450€ | 1863€ |
2022-07-11 | 6 | RUE DU PARADIS | 3 | 62 | 500 | 119000€ | 1919€ |
2022-07-01 | 1 | RUE DU FOUR | 5 | 115 | 572 | 157900€ | 1373€ |
2022-08-19 | 8 | CHEVRE PENDUE | 5 | 124 | 1455 | 275500€ | 2222€ |
2021-12-03 | 40 | RUE DU GENERAL PATTON | 4 | 72 | 680 | 185000€ | 2569€ |
2020-10-28 | 62 | RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES | 7 | 109 | 1055 | 169800€ | 1558€ |
2019-08-29 | 1 | LE MUID | 4 | 100 | 83 | 107000€ | 1070€ |
2019-10-08 | 3 | LE MUID | 4 | 120 | 88 | 138000€ | 1150€ |
2023-02-15 | 56 | RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES | 5 | 78 | 40 | 119200€ | 1528€ |
2022-04-08 | 2 | RUE DU DEMI MUID | 2 | 60 | 135 | 39000€ | 650€ |
2021-07-08 | 15 | RUE DU PARADIS | 5 | 131 | 1257 | 195680€ | 1494€ |
2020-10-22 | 11 | RUE DES LONGS CHAMPS | 7 | 152 | 1056 | 237000€ | 1559€ |
2023-01-24 | 12 | RTE DE LA GIBONNERIE | 3 | 80 | 852 | 191000€ | 2388€ |
2022-10-18 | 10 | RTE DE LA GIBONNERIE | 3 | 60 | 133 | 76000€ | 1267€ |
2023-05-23 | 47 | RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES | 3 | 63 | 132 | 50000€ | 794€ |
2023-04-24 | 20 | RUE DU GENERAL PATTON | 5 | 80 | 673 | 165000€ | 2063€ |
2023-02-16 | 1 | RUE DES BOULEAUX | 3 | 89 | 544 | 169500€ | 1904€ |
2021-10-12 | 2 | RUE DES LONGS CHAMPS | 2 | 49 | 4443 | 115000€ | 2347€ |
2021-09-16 | 5002 | IMP DU PLESSIS | 3 | 78 | 35 | 127000€ | 1628€ |
2022-08-31 | 2 | CHE DE PINTHIERE | 4 | 88 | 482 | 183500€ | 2085€ |
2021-04-03 | 8 | CHE DU VERGOLIN | 5 | 113 | 455 | 202000€ | 1788€ |
2020-12-02 | 6 | RUE DE LA HENRIERE | 3 | 60 | 465 | 118000€ | 1967€ |
2020-05-28 | 31 | FOUVILLE | 5 | 119 | 432 | 95000€ | 798€ |
2022-12-01 | 17 | RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES | 4 | 95 | 449 | 69000€ | 726€ |
2021-08-28 | 4 | CHE DE LA TERRIERE | 6 | 132 | 1000 | 120000€ | 909€ |
2022-10-28 | 27 | RUE DU THYMERAIS | 5 | 99 | 650 | 165200€ | 1669€ |
2022-04-27 | 14 | RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES | 7 | 162 | 1168 | 265000€ | 1636€ |
2020-10-22 | 257 | LE TRONCHAY | 6 | 290 | 3973 | 900000€ | 3103€ |
2021-04-24 | 8 | RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES | 5 | 130 | 565 | 254000€ | 1954€ |
2020-05-16 | 14 | RUE DE LA HENRIERE | 3 | 54 | 1706 | 133000€ | 2463€ |
2021-03-29 | 1 | CHE DE LA GIBONNERIE | 4 | 69 | 185 | 79000€ | 1145€ |
2020-10-03 | 27 | RUE DU PONT DE L AUMONE | 6 | 154 | 805 | 176500€ | 1146€ |
2023-02-09 | 21 | RUE DU PONT DE L AUMONE | 5 | 157 | 620 | 181150€ | 1154€ |
2021-09-28 | 17 | RUE DES CRECHES | 3 | 110 | 381 | 163418€ | 1486€ |
2020-09-22 | 4 | RUE DE PONTGOUIN | 5 | 84 | 469 | 115000€ | 1369€ |
2020-02-12 | 17 | RUE DU PONT DE L AUMONE | 5 | 121 | 317 | 107000€ | 884€ |
2021-12-23 | 2 | CLOS DE LA 2EME DB | 4 | 88 | 697 | 145000€ | 1648€ |
2020-05-26 | 22 | RUE DU PONT DE L AUMONE | 5 | 120 | 90 | 151900€ | 1266€ |
2021-05-07 | 6 | RTE DE LA GIBONNERIE | 5 | 132 | 806 | 140000€ | 1061€ |
2020-05-22 | 4 | RUE DE LA MARE NETTE | 3 | 80 | 535 | 119400€ | 1493€ |
2019-11-16 | 20 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 76 | 665 | 123000€ | 1618€ |