Estimation théorique
Rue de l’Isle,22380 Saint+Cast+le+Guildo (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Isle,22380-Saint+Cast+le+Guildo indique un avis de valeur compris entre 357.000€ et 403.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.570€ et 4.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.740€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.740€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cast-le-Guildo (22282), comprenant 3388 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.740€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.740€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cast-le-Guildo (22282), comprenant 3388 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-01 | 4 | RUE DE L ISLE | 4 | 130 | 155 | 265000€ | 2038€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DE LA GARE | 7 | 154 | 384 | 430000€ | 2792€ |
2019-07-09 | 10 | RUE DES PILOTES | 3 | 53 | 480 | 155000€ | 2925€ |
2022-08-31 | 6 | RUE DE LA GARE | 2 | 50 | 0 | 195000€ | 3900€ |
2020-05-13 | 20 | RUE DE L ISLE | 1 | 33 | 37 | 138000€ | 4182€ |
2020-05-12 | 14 | RUE DES PILOTES | 2 | 52 | 215 | 250000€ | 4808€ |
2020-12-18 | 15 | RUE DE L ISLE | 4 | 60 | 270 | 220000€ | 3667€ |
2019-08-09 | 17 | RUE DE L ISLE | 1 | 26 | 110 | 27000€ | 1038€ |
2022-10-25 | 24 | RUE DE L ISLE | 4 | 78 | 80 | 195000€ | 2500€ |
2019-09-26 | 4 | RUE DE LA GARE | 7 | 169 | 690 | 450000€ | 2663€ |
2022-08-18 | 5 | RUE DE LARIS | 4 | 73 | 167 | 258400€ | 3540€ |
2020-12-11 | 2 | RUE DE LA GARE | 3 | 42 | 277 | 280000€ | 6667€ |
2021-02-24 | 3 | RUE DES TERRE NEUVAS | 2 | 39 | 474 | 165000€ | 4231€ |
2020-12-08 | 52 | RUE DE LA FOSSEROLLE | 4 | 70 | 327 | 245500€ | 3507€ |
2020-05-11 | 1 | RUE DES GOEMONIERS | 6 | 124 | 370 | 310952€ | 2508€ |
2020-10-09 | 12 | RUE DE LA FREGATE LAPLACE | 3 | 78 | 438 | 251000€ | 3218€ |
2020-10-28 | 28 | RUE DE L ISLE | 4 | 120 | 215 | 340000€ | 2833€ |
2019-09-20 | 20 | RUE DE LA FREGATE LAPLACE | 4 | 54 | 126 | 167500€ | 3102€ |
2020-03-06 | 6 | RUE DES GOEMONIERS | 4 | 114 | 750 | 249000€ | 2184€ |
2021-12-07 | 7 | RUE SANTEZ GWEN | 4 | 90 | 87 | 364950€ | 4055€ |
2022-01-26 | 83 | BD DE LA COTE D EMERAUDE | 1 | 27 | 38 | 95000€ | 3519€ |
2021-09-13 | 6 | RUE DU PORT JAQUET | 4 | 90 | 328 | 325000€ | 3611€ |
2021-02-15 | 1 | RUE DU TERTRE RIMBOURG | 5 | 158 | 500 | 430000€ | 2722€ |
2021-09-30 | 10 | RUE DU TERTRE RIMBOURG | 3 | 66 | 353 | 220000€ | 3333€ |
2019-06-27 | 13 | RUE SANTEZ GWEN | 6 | 97 | 692 | 360000€ | 3711€ |
2022-02-16 | 8 | RUE DU SEMAPHORE | 8 | 160 | 492 | 300000€ | 1875€ |
2022-12-06 | 3 | RUE DE LA CORNICHE EN L ISLE | 7 | 178 | 60 | 1725000€ | 9691€ |
2022-12-30 | 7 | RUE DES NOUETTES | 6 | 112 | 493 | 310000€ | 2768€ |
2020-10-21 | 14 | RUE DU PORT JAQUET | 6 | 160 | 752 | 450000€ | 2813€ |
2022-08-04 | 29 | RUE DU TERTRE RIMBOURG | 3 | 73 | 142 | 260000€ | 3562€ |
2019-12-04 | 34 | RUE FRAGAN | 3 | 46 | 151 | 230000€ | 5000€ |
2022-02-17 | 8 | IMP BEAU SITE | 7 | 126 | 672 | 430000€ | 3413€ |
2019-06-06 | 10 | RUE DES FONTENELLES | 6 | 136 | 144 | 380000€ | 2794€ |
2020-12-29 | 14 | RUE DU MOULIN BILY | 4 | 83 | 394 | 315000€ | 3795€ |
2020-11-19 | 10 | RUE DES VALLETS | 3 | 68 | 421 | 205000€ | 3015€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DES VALLETS | 3 | 68 | 421 | 300000€ | 4412€ |
2019-09-10 | 17 | RUE DES NOUETTES | 3 | 61 | 787 | 510000€ | 8361€ |
2021-02-08 | 10 | RUE DES VALLETS | 4 | 91 | 594 | 316000€ | 3473€ |
2020-06-29 | 5553 | ALL DU GULF STREAM | 3 | 70 | 487 | 250000€ | 3571€ |
2022-01-21 | 34 | RUE DU SEMAPHORE | 3 | 75 | 392 | 300000€ | 4000€ |
2022-11-09 | 14 | RUE DES VALLETS | 6 | 122 | 311 | 580000€ | 4754€ |
2021-06-08 | 7 | ALL DES ROCHERS | 9 | 215 | 815 | 1700000€ | 7907€ |
2020-05-28 | 7907 | RUE DES CORBIERES | 3 | 33 | 2889 | 35000€ | 1061€ |
2022-11-16 | 10 | MTE DU PANORAMA | 4 | 60 | 608 | 430000€ | 7167€ |
2019-11-30 | 0 | ALL DE LA DILIGENTE | 3 | 64 | 77 | 140000€ | 2188€ |
2021-12-29 | 15 | RUE DES VALLETS | 3 | 47 | 330 | 360000€ | 7660€ |
2021-07-17 | 5 | MONTEE DU PANORAMA | 5 | 60 | 165 | 203000€ | 3383€ |
2021-08-27 | 7 | IMP DU BAROMETRE | 7 | 165 | 962 | 1853970€ | 11236€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DE LA MARE | 1 | 19 | 54 | 100000€ | 5263€ |
2019-12-20 | 30 | RUE DU PORT JAQUET | 8 | 192 | 1382 | 850000€ | 4427€ |
2022-03-24 | 5856 | RUE HAUTS DE PLUME | 4 | 48 | 443 | 350000€ | 7292€ |
2021-04-23 | 1 | BD DE LA MER | 7 | 200 | 180 | 1200000€ | 6000€ |
2022-07-01 | 14 | RUE DES TIOLAIS | 4 | 86 | 616 | 250000€ | 2907€ |
2020-09-24 | 41 | RUE DU SEMAPHORE | 3 | 48 | 771 | 265000€ | 5521€ |
2021-06-18 | 43 | RUE DU SEMAPHORE | 5 | 81 | 460 | 320000€ | 3951€ |
2021-09-22 | 24 | RUE DE LA MER | 4 | 79 | 77 | 280000€ | 3544€ |
2022-04-25 | 8 | RUE DES CAROUGES | 4 | 72 | 613 | 470000€ | 6528€ |
2019-12-13 | 32 | RUE DU MOULIN BILY | 6 | 180 | 694 | 285000€ | 1583€ |
2020-09-10 | 9 | RUE DES CAROUGES | 7 | 148 | 330 | 252000€ | 1703€ |
2020-12-22 | 12 | RUE DU TERTRE ES PIES | 4 | 119 | 600 | 300000€ | 2521€ |
2022-07-07 | 34 | RUE DES VALLETS | 7 | 146 | 264 | 620000€ | 4247€ |
2021-07-02 | 61 | BD DE LA COTE D EMERAUDE | 3 | 62 | 699 | 150000€ | 2419€ |
2020-10-29 | 58 | BD DE LA COTE D EMERAUDE | 7 | 157 | 636 | 330000€ | 2102€ |
2021-07-27 | 54 | BD DE LA COTE D EMERAUDE | 5 | 123 | 600 | 375000€ | 3049€ |
2021-03-15 | 14 | RUE ROSELEUX | 5 | 94 | 513 | 400000€ | 4255€ |
2021-05-31 | 11 | RUE ROSELEUX | 5 | 84 | 595 | 430000€ | 5119€ |
2019-12-20 | 5829 | ALL DU CLOS COTILLON | 5 | 90 | 399 | 369000€ | 4100€ |
2019-12-21 | 37 | RUE DES NOUETTES | 7 | 194 | 285 | 515000€ | 2655€ |
2019-05-15 | 41 | RUE DES NOUETTES | 3 | 33 | 382 | 128000€ | 3879€ |
2021-04-29 | 5 | ALL DES PERRIERES DE BESNAULT | 7 | 144 | 550 | 528500€ | 3670€ |
2020-01-24 | 38 | RUE DE L ESROT | 4 | 75 | 615 | 350000€ | 4667€ |
2022-08-22 | 21 | RUE DE L ESROT | 4 | 99 | 212 | 400000€ | 4040€ |
2019-11-04 | 19 | RUE DE L ESROT | 5 | 123 | 207 | 280000€ | 2276€ |
2022-10-21 | 50 | BD DE LA COTE D EMERAUDE | 3 | 84 | 527 | 330000€ | 3929€ |
2019-04-25 | 19 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 200 | 245 | 480000€ | 2400€ |
2019-06-20 | 81 | RUE TOURNEUF | 2 | 52 | 72 | 190000€ | 3654€ |
2022-12-02 | 22 | RUE DE L ESROT | 3 | 63 | 509 | 369300€ | 5862€ |
2021-09-25 | 38 | RUE DES NOUETTES | 6 | 105 | 1002 | 545000€ | 5190€ |
2022-08-24 | 53 | RUE DES NOUETTES | 3 | 60 | 386 | 250000€ | 4167€ |
2021-02-19 | 14 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 145 | 457 | 656000€ | 4524€ |
2022-08-04 | 67 | RUE DU SEMAPHORE | 7 | 207 | 1025 | 890000€ | 4300€ |
2021-06-18 | 48 | RUE DU MOULIN BILY | 2 | 49 | 516 | 92730€ | 1892€ |
2020-08-14 | 14 | RUE DE L ESROT | 4 | 90 | 322 | 276200€ | 3069€ |
2020-09-18 | 14 | RUE DU TERTRE BEL HAUT | 3 | 80 | 640 | 290000€ | 3625€ |
2021-10-23 | 53 | RUE DU MOULIN BILY | 4 | 65 | 367 | 345000€ | 5308€ |
2021-08-27 | 76 | RUE TOURNEUF | 4 | 95 | 425 | 310000€ | 3263€ |
2019-12-20 | 5 | ALL DU CLOS GRENOUILLET | 4 | 82 | 627 | 315000€ | 3841€ |
2021-10-01 | 12 | ALL DES TOURMOTTES | 5 | 72 | 960 | 120000€ | 1667€ |
2020-01-31 | 6 | ALL DU CLOS GRENOUILLET | 4 | 99 | 211 | 314885€ | 3181€ |
2022-05-09 | 0 | RUE DE LA COLONNE | 7 | 183 | 500 | 740000€ | 4044€ |
2022-08-03 | 7 | PL ANDRE PARIS | 3 | 65 | 530 | 400000€ | 6154€ |
2020-09-04 | 14 | RUE DE LA FRESNAYE | 6 | 137 | 918 | 310000€ | 2263€ |
2021-11-12 | 3 | ALL DE LA RABINE | 3 | 42 | 318 | 360000€ | 8571€ |
2020-04-06 | 58 | RUE DU MOULIN BILY | 3 | 65 | 105 | 193000€ | 2969€ |
2023-02-01 | 71 | RUE DU MOULIN BILY | 5 | 110 | 317 | 440000€ | 4000€ |
2021-06-21 | 58 | RUE DU MOULIN BILY | 4 | 88 | 834 | 340000€ | 3864€ |
2021-06-16 | 26 | BD DE LA VIEUXVILLE | 5 | 84 | 570 | 380000€ | 4524€ |
2021-10-14 | 58 | RUE DU MOULIN BILY | 4 | 103 | 456 | 370000€ | 3592€ |
2023-06-02 | 70 | RUE DU SEMAPHORE | 5 | 130 | 1134 | 304000€ | 2338€ |
2022-07-13 | 33 | BD DE LA VIEUXVILLE | 4 | 119 | 488 | 690000€ | 5798€ |
2020-11-09 | 37 | BD DE LA COTE D EMERAUDE | 6 | 144 | 948 | 315000€ | 2188€ |
2022-01-21 | 47 | RUE TOURNEUF | 5 | 165 | 916 | 800000€ | 4848€ |
2023-01-17 | 29 | BD DE LA VIEUXVILLE | 6 | 145 | 427 | 570000€ | 3931€ |
2020-08-27 | 31 | BD DE LA COTE D EMERAUDE | 2 | 41 | 383 | 210000€ | 5122€ |
2022-12-15 | 46 | RUE DE LA COLONNE | 6 | 181 | 432 | 858800€ | 4745€ |
2022-04-29 | 16 | RUE DES HAS | 7 | 184 | 500 | 710000€ | 3859€ |
2020-06-03 | 19 | RUE ANTOINE MORIN | 5 | 145 | 757 | 430000€ | 2966€ |
2020-03-04 | 33 | RUE TOURNEUF | 7 | 110 | 0 | 170000€ | 1545€ |
2019-12-26 | 74 | RUE DES NOUETTES | 4 | 80 | 721 | 240000€ | 3000€ |
2022-09-29 | 3 | ALL FRANCIS HAMON | 5 | 172 | 1294 | 620000€ | 3605€ |
2022-07-13 | 8 | ALL DE L ETOUBLETTE | 3 | 72 | 252 | 400000€ | 5556€ |
2020-05-11 | 23 | RUE AUGUSTE LEONTINE | 5 | 120 | 500 | 410000€ | 3417€ |
2021-07-01 | 89 | RUE DES NOUETTES | 5 | 143 | 412 | 573000€ | 4007€ |
2022-12-09 | 7 | ALL DE LA POSTE | 7 | 149 | 108 | 682000€ | 4577€ |
2019-05-16 | 5 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 65 | 308 | 219500€ | 3377€ |
2022-12-06 | 18 | BD DE LA COTE D EMERAUDE | 4 | 75 | 0 | 265000€ | 3533€ |
2020-10-09 | 40 | RUE DE LA FRESNAYE | 1 | 50 | 585 | 150000€ | 3000€ |
2022-03-18 | 1 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 103 | 682 | 300000€ | 2913€ |
2019-11-15 | 8 | RUE DES HAS | 4 | 97 | 697 | 175000€ | 1804€ |
2022-11-25 | 25 | RUE TOURNEUF | 4 | 97 | 405 | 450000€ | 4639€ |
2019-07-31 | 11 | RUE AUGUSTE LEONTINE | 4 | 143 | 500 | 450000€ | 3147€ |
2020-02-29 | 6 | RUE DES HAS | 2 | 68 | 1059 | 230000€ | 3382€ |
2020-06-02 | 95 | RUE DES NOUETTES | 2 | 30 | 28 | 77050€ | 2568€ |
2022-10-05 | 95 | RUE DES NOUETTES | 2 | 30 | 28 | 115000€ | 3833€ |
2022-06-30 | 21 | ALL MARCEL CORDON | 3 | 51 | 286 | 245000€ | 4804€ |
2019-12-13 | 19 | ALL MARCEL CORDON | 3 | 51 | 299 | 163000€ | 3196€ |
2022-03-01 | 7 | ALL MARCEL CORDON | 3 | 51 | 298 | 220000€ | 4314€ |
2022-07-05 | 24 | RUE TOURNEUF | 5 | 106 | 392 | 180000€ | 1698€ |
2020-02-28 | 10 | RUE AUGUSTE LEONTINE | 5 | 130 | 974 | 280000€ | 2154€ |
2019-12-04 | 4 | ALL DE L'EMMELINE | 6 | 214 | 264 | 435000€ | 2033€ |
2021-10-04 | 26 | RUE DES BIGNONS | 3 | 66 | 321 | 125000€ | 1894€ |
2022-12-12 | 7 | RUE DES HAS | 3 | 73 | 946 | 304000€ | 4164€ |
2022-03-21 | 40 | BD DE LA MER | 9 | 220 | 500 | 1300000€ | 5909€ |
2022-06-03 | 13 | RUE DES BIGNONS | 4 | 144 | 655 | 650000€ | 4514€ |
2023-02-27 | 41 | BD DE LA MER | 9 | 180 | 870 | 1650000€ | 9167€ |
2019-12-16 | 24 | RUE DES BIGNONS | 2 | 51 | 600 | 140000€ | 2745€ |
2019-10-31 | 4 | RUE VILLE NORME | 2 | 52 | 530 | 220000€ | 4231€ |
2019-09-28 | 18 | RUE DES BIGNONS | 6 | 172 | 553 | 410000€ | 2384€ |
2022-06-30 | 2 | BD DE LA COTE D EMERAUDE | 5 | 100 | 750 | 100000€ | 1000€ |
2020-12-19 | 32 | RUE DE LA VILLE ORIEN | 4 | 79 | 869 | 232000€ | 2937€ |
2022-04-11 | 69 | RUE DE LA VILLE ORIEN | 5 | 129 | 948 | 404300€ | 3134€ |
2021-04-15 | 18 | RUE DE LA BATAILLE | 6 | 92 | 500 | 435000€ | 4728€ |
2019-12-20 | 59 | RUE DE LA VILLE ORIEN | 3 | 80 | 198 | 129500€ | 1619€ |
2019-10-01 | 44 | RUE DE LA VILLE ORIEN | 4 | 244 | 33 | 430000€ | 1762€ |
2020-10-15 | 17 | BD DE LA VIEUXVILLE | 5 | 77 | 288 | 184000€ | 2390€ |
2019-11-08 | 4 | RUE DES ROMPAIS | 6 | 109 | 582 | 206000€ | 1890€ |
2022-02-17 | 5 | RUE DE MARMANDE | 8 | 163 | 783 | 766500€ | 4702€ |
2019-09-09 | 5 | PL DE LA LIBERATION | 5 | 95 | 894 | 160000€ | 1684€ |
2019-04-23 | 39 | BD DE PENTHIEVRE | 4 | 80 | 705 | 183000€ | 2288€ |
2019-07-10 | 36 | BD DE PENTHIEVRE | 3 | 69 | 843 | 192300€ | 2787€ |