Estimation théorique
Rue de l’Ouche,45680 Dordives (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Ouche,45680-Dordives indique un avis de valeur compris entre 209.000€ et 235.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.090€ et 2.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dordives (45127), comprenant 3323 habitants est de 7,04€, soit un loyer théorique mensuel de 704€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,58€, à 8,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 558€ et 886€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dordives (45127), comprenant 3323 habitants est de 7,04€, soit un loyer théorique mensuel de 704€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,58€, à 8,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 558€ et 886€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-03 | 18 | RUE DE L OUCHE | 5 | 103 | 862 | 183500€ | 1782€ |
2022-02-03 | 18 | RUE DE L OUCHE | 5 | 103 | 500 | 219000€ | 2126€ |
2022-10-19 | 20 | RUE DE L OUCHE | 6 | 103 | 1040 | 168000€ | 1631€ |
2021-10-15 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 76 | 690 | 188000€ | 2474€ |
2023-03-02 | 12 | RUE DE L OUCHE | 4 | 88 | 800 | 180000€ | 2045€ |
2019-05-29 | 12 | RUE DE L OUCHE | 4 | 90 | 1000 | 150000€ | 1667€ |
2022-06-29 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 114 | 614 | 219000€ | 1921€ |
2022-06-14 | 55 | RUE DE L OUCHE | 5 | 97 | 1045 | 210000€ | 2165€ |
2022-05-04 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 104 | 608 | 90000€ | 865€ |
2020-06-19 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 104 | 608 | 90000€ | 865€ |
2020-04-23 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 51 | 316 | 110000€ | 2157€ |
2022-12-28 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 63 | 628 | 145500€ | 2310€ |
2019-12-26 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 119 | 700 | 152688€ | 1283€ |
2023-03-23 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 119 | 700 | 175000€ | 1471€ |
2022-06-30 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 62 | 669 | 132000€ | 2129€ |
2020-09-25 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 50 | 567 | 120000€ | 2400€ |
2021-07-29 | 40 | RUE DE L OUCHE | 5 | 99 | 1001 | 195097€ | 1971€ |
2021-06-29 | 15 | RUE DE LA HAIE A LA BICHE | 4 | 104 | 755 | 220000€ | 2115€ |
2022-12-23 | 15 | RUE DE LA HAIE A LA BICHE | 4 | 104 | 755 | 254000€ | 2442€ |
2019-06-29 | 13 | RUE DE LA HAIE A LA BICHE | 5 | 142 | 2384 | 225500€ | 1588€ |
2022-01-28 | 17 | RUE AMPERE | 5 | 105 | 520 | 216000€ | 2057€ |
2020-03-06 | 45 | RUE DE L EGLISE | 6 | 157 | 900 | 195000€ | 1242€ |
2020-06-26 | 47 | RUE DE L EGLISE | 6 | 118 | 552 | 196000€ | 1661€ |
2020-12-12 | 60 | RUE DE LA HAIE A LA BICHE | 4 | 86 | 1392 | 140000€ | 1628€ |
2021-04-17 | 11 | RUE AMPERE | 2 | 60 | 804 | 155000€ | 2583€ |
2020-12-29 | 9 | RUE AMPERE | 3 | 42 | 999 | 125000€ | 2976€ |
2019-05-25 | 27 | RUE PARMENTIER | 5 | 142 | 724 | 186500€ | 1313€ |
2023-04-14 | 16 | RUE PARMENTIER | 3 | 59 | 607 | 150000€ | 2542€ |
2022-04-14 | 7 | RUE AMPERE | 5 | 93 | 618 | 150000€ | 1613€ |
2019-12-03 | 4 | RUE DE BEL AIR | 4 | 81 | 657 | 120000€ | 1481€ |
2022-04-06 | 26 | RUE PARMENTIER | 4 | 91 | 933 | 198000€ | 2176€ |
2021-01-22 | 6 | RUE DE BEL AIR | 4 | 71 | 665 | 125000€ | 1761€ |
2021-07-30 | 19 | RUE GEORGES MAIROT | 4 | 67 | 271 | 174500€ | 2604€ |
2020-04-02 | 32 | RUE PARMENTIER | 5 | 107 | 764 | 256000€ | 2393€ |
2020-05-13 | 53 | RUE DE LA CAPIOTERIE | 4 | 90 | 606 | 189000€ | 2100€ |
2022-01-25 | 1 | RUE DE BEL AIR | 5 | 156 | 775 | 250000€ | 1603€ |
2020-07-03 | 20 | RUE DE BEL AIR | 4 | 78 | 259 | 152000€ | 1949€ |
2021-06-18 | 24 | RUE DE BEL AIR | 6 | 105 | 875 | 210000€ | 2000€ |
2022-02-25 | 31 | RUE GEORGES MAIROT | 2 | 40 | 364 | 51700€ | 1293€ |
2021-04-15 | 3 | RUE DE BEL AIR | 4 | 66 | 763 | 165000€ | 2500€ |
2020-08-29 | 37 | RUE CURIE | 4 | 97 | 460 | 138000€ | 1423€ |
2021-04-27 | 27 | RUE DE L EGLISE | 3 | 220 | 706 | 194000€ | 882€ |
2020-03-06 | 37 | RUE GEORGES MAIROT | 4 | 70 | 542 | 137000€ | 1957€ |
2020-02-20 | 12 | RUE GEORGES MAIROT | 4 | 80 | 783 | 71000€ | 888€ |
2020-11-27 | 39 | RUE GEORGES MAIROT | 6 | 104 | 1055 | 202000€ | 1942€ |
2022-03-12 | 6 | RUE DES DEPORTES | 3 | 72 | 763 | 208000€ | 2889€ |
2021-11-09 | 42 | RUE DE LA CAPIOTERIE | 4 | 98 | 412 | 180000€ | 1837€ |
2021-06-12 | 26 | RUE DE L EGLISE | 3 | 56 | 132 | 143000€ | 2554€ |
2021-05-31 | 40 | RUE DE LA CAPIOTERIE | 4 | 88 | 387 | 181500€ | 2063€ |
2020-07-04 | 44 | RUE DE LA CAPIOTERIE | 5 | 130 | 1373 | 234000€ | 1800€ |
2022-03-11 | 43 | RUE GEORGES MAIROT | 4 | 90 | 914 | 70000€ | 778€ |
2021-06-18 | 15 | RUE DES DEPORTES | 4 | 74 | 798 | 142000€ | 1919€ |
2019-08-06 | 9 | RUE CARNOT | 4 | 104 | 435 | 215200€ | 2069€ |
2022-08-05 | 47 | RUE GEORGES MAIROT | 3 | 81 | 586 | 90000€ | 1111€ |
2021-11-30 | 2 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 70 | 808 | 157000€ | 2243€ |
2019-12-18 | 11 | RUE CARNOT | 2 | 120 | 81 | 172000€ | 1433€ |
2022-03-08 | 30 | RUE DE LA CAPIOTERIE | 4 | 91 | 1195 | 235000€ | 2582€ |
2020-09-23 | 13 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 377 | 158000€ | 2257€ |
2020-12-10 | 36 | AV DES SABLES | 4 | 88 | 1000 | 195000€ | 2216€ |
2019-06-11 | 24 | AV DES AULNOIS | 4 | 130 | 0 | 165000€ | 1269€ |
2021-09-03 | 24 | AV DES AULNOIS | 4 | 130 | 722 | 220000€ | 1692€ |
2021-05-07 | 24 | RUE DE LA CAPIOTERIE | 4 | 85 | 750 | 105000€ | 1235€ |
2019-07-04 | 38 | RUE GEORGES MAIROT | 4 | 84 | 983 | 145000€ | 1726€ |
2020-09-05 | 22 | RUE DE LA CAPIOTERIE | 4 | 91 | 256 | 161000€ | 1769€ |
2021-04-23 | 20 | RUE DE LA CAPIOTERIE | 2 | 72 | 456 | 90000€ | 1250€ |
2021-09-01 | 53 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 225 | 165000€ | 1833€ |
2023-01-12 | 40 | RUE GEORGES MAIROT | 5 | 100 | 550 | 225000€ | 2250€ |
2022-04-28 | 26 | RUE BERTILLON | 4 | 70 | 884 | 176200€ | 2517€ |
2021-08-17 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 114 | 718 | 225000€ | 1974€ |
2021-08-05 | 2 | RUE BERTILLON | 3 | 111 | 1607 | 178000€ | 1604€ |
2021-02-18 | 28 | RUE BERTILLON | 4 | 87 | 413 | 200000€ | 2299€ |
2021-04-17 | 11 | RUE DE LA ROCHE | 6 | 128 | 796 | 260000€ | 2031€ |
2019-10-31 | 32 | RUE BERTILLON | 4 | 83 | 872 | 168000€ | 2024€ |
2021-01-22 | 17 | AV DES AULNOIS | 6 | 185 | 760 | 240000€ | 1297€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 85 | 1150 | 190000€ | 2235€ |
2022-01-05 | 80 | AV DE LYON | 4 | 63 | 477 | 112000€ | 1778€ |
2019-05-06 | 76 | AV DE LYON | 3 | 53 | 447 | 120000€ | 2264€ |
2021-11-06 | 61 | RUE GEORGES MAIROT | 3 | 45 | 1152 | 160000€ | 3556€ |
2020-11-13 | 50 | RUE GEORGES MAIROT | 4 | 54 | 714 | 100000€ | 1852€ |
2020-10-22 | 12 | RUE DE LA CAPIOTERIE | 4 | 96 | 822 | 157000€ | 1635€ |
2022-06-29 | 66 | AV DE LYON | 7 | 156 | 665 | 199000€ | 1276€ |
2021-04-30 | 38 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 89 | 662 | 137000€ | 1539€ |
2021-02-25 | 25 | RUE DE LA ROCHE | 7 | 200 | 1300 | 340000€ | 1700€ |
2020-05-29 | 10 | RUE DE LA CAPIOTERIE | 5 | 111 | 713 | 140000€ | 1261€ |
2021-08-05 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 109 | 243 | 162000€ | 1486€ |
2021-07-15 | 24 | RUE DES QUARANTE | 5 | 188 | 1054 | 170000€ | 904€ |
2021-08-30 | 4 | RUE DE LA CAPIOTERIE | 6 | 150 | 618 | 239200€ | 1595€ |
2022-10-15 | 31 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 80 | 216 | 155000€ | 1938€ |
2022-02-26 | 36 | AV DE PARIS | 6 | 119 | 298 | 195000€ | 1639€ |
2021-11-16 | 13 | RUE DES QUARANTE | 4 | 84 | 510 | 166000€ | 1976€ |
2021-05-07 | 11 | RUE DES QUARANTE | 6 | 114 | 531 | 89000€ | 781€ |
2022-02-15 | 9 | RUE DES QUARANTE | 4 | 145 | 522 | 215000€ | 1483€ |
2020-09-19 | 20 | RUE EMILIEN GALLAND | 3 | 63 | 500 | 115000€ | 1825€ |
2021-03-12 | 3 | RUE DES QUARANTE | 5 | 137 | 764 | 247000€ | 1803€ |
2021-10-02 | 1 | RUE DES ACACIAS | 4 | 97 | 1112 | 220000€ | 2268€ |
2022-12-15 | 48 | AV DE LYON | 3 | 56 | 904 | 115000€ | 2054€ |
2021-07-02 | 42 | RUE CHARLES PAILLARD | 6 | 131 | 896 | 235000€ | 1794€ |
2020-12-17 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 105 | 0 | 182500€ | 1738€ |
2022-09-17 | 46 | AV DE LYON | 5 | 127 | 1000 | 180000€ | 1417€ |
2021-07-10 | 14 | PL DES OISEAUX | 5 | 86 | 695 | 163000€ | 1895€ |
2019-12-04 | 77 | RUE GEORGES MAIROT | 3 | 81 | 597 | 140000€ | 1728€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 120 | 1078 | 187000€ | 1558€ |
2022-09-30 | 11 | PL DES OISEAUX | 4 | 126 | 992 | 204000€ | 1619€ |
2020-06-13 | 20 | RUE DES QUARANTE | 3 | 71 | 955 | 125000€ | 1761€ |
2021-11-17 | 8 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 94 | 630 | 189000€ | 2011€ |
2022-11-10 | 22 | AV DES SABLES | 3 | 53 | 900 | 130000€ | 2453€ |
2022-05-28 | 19 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 59 | 250 | 180825€ | 3065€ |
2019-05-22 | 6 | RUE DES QUARANTE | 7 | 128 | 600 | 185000€ | 1445€ |
2019-07-02 | 8 | AV DES AULNOIS | 4 | 119 | 472 | 165000€ | 1387€ |
2021-10-22 | 3 | RES DE LA COLLINE | 7 | 120 | 688 | 304000€ | 2533€ |
2019-10-18 | 6 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 62 | 878 | 50000€ | 806€ |
2022-04-01 | 4 | RUE DES QUARANTE | 6 | 128 | 1019 | 242000€ | 1891€ |
2020-10-30 | 58 | AV DE PARIS | 5 | 140 | 408 | 170000€ | 1214€ |
2020-09-23 | 60 | AV DE PARIS | 4 | 139 | 346 | 230000€ | 1655€ |
2021-02-13 | 2 | RUE DES QUARANTE | 9 | 163 | 550 | 220250€ | 1351€ |
2019-09-07 | 41 | AV DE PARIS | 3 | 60 | 737 | 92000€ | 1533€ |
2023-01-09 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 164 | 1024 | 302000€ | 1841€ |
2023-04-29 | 40 | RUE DE CESAR | 4 | 87 | 530 | 185000€ | 2126€ |
2022-06-08 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 146 | 606 | 220000€ | 1507€ |
2022-04-30 | 7 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 110 | 65 | 184000€ | 1673€ |
2022-09-28 | 5 | PL DES OISEAUX | 3 | 63 | 602 | 118500€ | 1881€ |
2021-09-01 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 71 | 0 | 137615€ | 1938€ |
2021-11-13 | 49 | AV DE PARIS | 4 | 80 | 864 | 215000€ | 2688€ |
2019-11-21 | 30 | RUE DE CESAR | 4 | 100 | 437 | 57750€ | 578€ |
2019-08-22 | 1 | RUE DES EPERVIERS | 5 | 137 | 879 | 250000€ | 1825€ |
2022-07-20 | 1 | RUE DES EPERVIERS | 5 | 137 | 879 | 385000€ | 2810€ |
2019-07-18 | 61 | RUE DE CESAR | 3 | 57 | 438 | 55000€ | 965€ |
2021-07-23 | 12 | AV DES SABLES | 4 | 90 | 900 | 159000€ | 1767€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DES MERLES | 4 | 100 | 777 | 139000€ | 1390€ |
2020-12-16 | 8 | RUE DE L INDUSTRIE | 2 | 65 | 134 | 84000€ | 1292€ |
2023-04-07 | 7 | RUE DES EPERVIERS | 3 | 75 | 800 | 161500€ | 2153€ |
2021-10-26 | 22 | RUE DE CESAR | 4 | 74 | 300 | 140000€ | 1892€ |
2019-10-22 | 14 | AV DU GATINAIS | 8 | 142 | 945 | 211300€ | 1488€ |
2019-07-20 | 2 | RUE DES MERLES | 4 | 80 | 872 | 150000€ | 1875€ |
2019-06-11 | 3 | RUE DES MERLES | 5 | 84 | 877 | 165000€ | 1964€ |
2021-02-25 | 22 | RUE DE CESAR | 2 | 40 | 72 | 95800€ | 2395€ |
2021-11-25 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 106 | 350 | 120000€ | 1132€ |
2020-08-07 | 11 | RUE DES EPERVIERS | 4 | 79 | 802 | 77000€ | 975€ |
2022-03-30 | 4 | RUE DES EPERVIERS | 5 | 117 | 757 | 183000€ | 1564€ |
2019-07-30 | 8 | AV DU GATINAIS | 3 | 65 | 762 | 59000€ | 908€ |
2021-09-03 | 18 | RUE DES POMMIERS | 4 | 59 | 757 | 67000€ | 1136€ |
2023-04-18 | 5384 | RUE DE CESAR | 4 | 86 | 196 | 150000€ | 1744€ |
2020-10-31 | 10 | RUE DES POIRIERS | 3 | 74 | 570 | 180000€ | 2432€ |
2021-02-11 | 9 | AV DU GATINAIS | 5 | 84 | 754 | 180000€ | 2143€ |
2020-10-31 | 8 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 30 | 72 | 30000€ | 1000€ |
2021-10-16 | 8 | RUE DES EPERVIERS | 4 | 74 | 800 | 162000€ | 2189€ |
2021-08-03 | 5 | IMP DES HERONS | 4 | 81 | 641 | 171000€ | 2111€ |
2022-08-01 | 19 | RUE DE CESAR | 3 | 48 | 690 | 24810€ | 517€ |
2022-12-02 | 19 | RUE DE CESAR | 3 | 48 | 690 | 45485€ | 948€ |
2022-01-11 | 13 | ALL DES LIQUIDAMBARS | 5 | 102 | 514 | 202000€ | 1980€ |