Maison Rue de l���Ecrin à Saint Dr��z��ry

Estimation théorique

Rue de l���Ecrin,34160 Saint Dr��z��ry (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.63)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l���Ecrin,34160-Saint Dr��z��ry indique un avis de valeur compris entre 404.000€ et 456.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.040€ et 4.560€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 404.000€ et 456.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.996€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.996€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu (34027), comprenant 2104 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 13,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.302€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-12-19205RUE DES POUZADES486400305000€3547€
2021-10-27179RUE DES POUZADES369350305050€4421€
2020-12-2113RUE DE L'EMERAUDE495400386406€4067€
2023-02-10186RUE DE LA PARANASSE4116400420000€3621€
2020-12-2343IMP DE L'OPALINE488225298600€3393€
2020-11-0644RUE DE L'EMERAUDE5133508474350€3567€
2022-02-07118RUE DE L'EMERAUDE481350302600€3736€
2022-09-02150RUE DE L'EMERAUDE496320385571€4016€
2022-05-30256RUE DE L'ECRIN5110350472900€4299€
2022-07-18271RUE DE L'ECRIN4101379450000€4455€
2021-10-155565CHE DU PUITS DE TOURRE5137500370550€2705€
2019-07-0815RUE DES POUZADES4128301355650€2779€
2022-07-2815RUE DES POUZADES4128800572640€4474€
2022-06-16297RUE DE L'ECRIN494352391290€4163€
2021-01-115664CHE DES GRIVES6125546180200€1442€
2019-09-16769CHE DES GRIVES31050310000€2952€
2019-08-21750CHE DE LA LAVANDE479500340000€4304€
2022-06-01750CHE DE LA LAVANDE479510414770€5250€
2022-06-08145CHE DU PUITS DE TOURRE3970365000€3763€
2020-08-311050CHE DE LA LAVANDE5140500393620€2812€
2021-12-13350CHE DU PUITS DE TOURRE51011000420000€4158€
2020-06-291015CHE DE LA LAVANDE5148821470000€3176€
2021-01-216RUE DU PIOCH4156500428600€2747€
2022-04-2265RUE DU PIOCH498503479200€4890€
2023-05-30196RUE DES HIRONDELLES4121578439050€3629€
2022-09-0235RUE DU PIOCH5145500623200€4298€
2019-12-31597CHE DES GRIVES3110500382000€3473€
2020-10-224RUE DU MISTRAL3130100169900€1307€
2019-07-254RUE DU MISTRAL3130100715000€5500€
2022-01-17140RUE DES COQUELICOTS4122300419880€3442€
2020-10-137RUE DU MISTRAL482317210000€2561€
2020-09-177RUE DU MISTRAL482317415000€5061€
2022-11-08281RUE DU PIOCH4107502479000€4477€
2022-12-09130RUE DES COQUELICOTS4109300415000€3807€
2022-10-05382CHE DES CHENES4103435546420€5305€
2020-05-251IMP DU PONT599500350000€3535€
2021-01-295709CHE DE MANELY5133500475850€3578€
2021-02-10210RUE DES COQUELICOTS497300315000€3247€
2019-12-125IMP DU PONT5110500159500€1450€
2021-10-015685CHE DE MANELY31531000591400€3865€
2022-11-045685CHE DE MANELY3153500820000€5359€
2022-03-17230RUE DES COQUELICOTS388300362800€4123€
2019-08-09540AV CROIX DE MOUNIE497500311750€3214€
2021-01-0460RUE DES COQUELICOTS494481266000€2830€
2021-10-2958CHE DE LA GARRONIERE6149500500870€3362€
2019-05-2959CHE DE LA GARRONIERE51360364000€2676€
2020-03-02100CHE DES AZEROLLES360247276000€4600€
2021-12-21364CHE DE MANELY51401211473600€3383€
2019-09-09284AV DE LA MEDITERRANEE51260270000€2143€
2022-08-31220AV CROIX DE MOUNIE4100505553000€5530€
2021-07-05842AV CROIX DE MOUNIE5130500407250€3133€
2022-09-30180RUE DU DEVOIS485785505900€5952€
2022-04-2920AV DE LA MEDITERRANEE4850330000€3882€
2021-09-101AV CROIX DE MOUNIE488633324224€3684€
2021-08-26331LOT LES ROMARINS71451000480000€3310€
2020-05-28149AV CROIX DE MOUNIE3670185000€2761€
2021-07-16140GARRONNIERE493181308010€3312€
2020-09-19153AV CROIX DE MOUNIE597451321999€3320€
2019-08-09140GARRONNIERE493197308150€3313€
2022-12-155IMP DU LEVANT4101500452300€4478€
2022-05-24315AV DE LA MEDITERRANEE5116400442700€3816€
2022-11-2822RUE DE L'ORT5126333498211€3954€
2021-10-14360RUE DU DEVOIS3111768516710€4655€
2019-06-13325RUE DU DEVOIS6160500455000€2844€
2021-09-0795RUE DE L'ORT486400130000€1512€
2020-08-0748RUE GEORGES BRASSENS480119248850€3111€
2023-02-1348RUE GEORGES BRASSENS480119328360€4105€
2021-10-11260LOT LES ROMARINS5146500675000€4623€
2020-12-222LOT LOU MIRADOU51781000530000€2978€
2021-12-15567AV DE LA MEDITERRANEE471500559550€7881€
2022-08-0620RUE DU PRE DES CEZES4110542497000€4518€
2020-11-04243CHE DES GRIVES5168658459500€2735€
2019-10-11243CHE DES GRIVES4100650370000€3700€
2020-05-07243CHE DES GRIVES4123615463000€3764€
2023-01-30623RUE DU DEVOIS4161500771100€4789€
2022-05-315077LE VILLAGE6182330580000€3187€
2021-04-275705AV CROIX DE MOUNIE589911120000€1348€
2022-06-03788RUE DU DEVOIS579500449260€5687€
2020-12-21213CHE DES GRIVES61731132530650€3067€
2023-04-180IMP DE L APPARANT4150300435700€2905€
2021-12-2213RUE DU CENTRE510863208000€1926€
2020-06-033RUE DU PARC4105132171500€1633€
2020-12-23111CHE DES GRIVES4135500469000€3474€
2021-06-17831RUE DU DEVOIS5160500521650€3260€
2021-04-161RUE DE LA BOUVINE3100300548700€5487€
2020-07-235164LE VILLAGE379120130000€1646€
2019-08-12105CHE DES GRIVES51151285400000€3478€
2021-12-098RUE DE LA BOUVINE5118385429000€3636€
2022-12-2013RUE GRAND RUE494224237684€2529€
2019-12-12939RUE DU DEVOIS51451000513500€3541€
2020-09-170ALL DU PLATANE48522765156€767€
2023-02-100ALL DU PLATANE485227400320€4710€
2021-01-069RUE GRAND RUE470180250000€3571€
2021-02-255018LE VILLAGE27259136400€1894€
2022-08-095018LE VILLAGE27259185800€2581€
2019-10-285026RUE DU PORCHE37859159000€2038€
2022-05-233RUE DU CAMP DU FOUR5130634465710€3582€
2020-08-197RUE DES PRES DU PUITS575420155000€2067€
2022-02-2854ALL DU PLATANE489144302000€3393€
2022-04-0716RUE SAINT DIDIER4220228500400€2275€
2020-06-2555ALL DU PLATANE483178281428€3391€
2021-04-19103LOT LES LILAS3107900404450€3780€
2020-10-262RUE GRAND RUE4104110284061€2731€
2022-12-1926IMP DE L'HORTUS5119737580996€4882€
2019-04-1258ALL DU PLATANE487162255000€2931€
2021-11-2616RUE DES MURIERS360580340000€5667€
2023-03-2244IMP DU VALLON DES LORIOTS51661005580000€3494€
2022-12-2019AV DU BERANGE36767210000€3134€
2019-11-045424LE VILLAGE4155971496900€3206€
2021-02-26244ALL DU PREVOT52301000575650€2503€
2023-02-161IMP DU MICOCOULIER41050160680€1530€
2021-05-315RUE DE L ANCIENNE AUBERGE480100150000€1875€
2022-05-057IMP DE L'HORTUS5163733576085€3534€
2020-11-30165ALL DU PLATANE4108338332701€3081€
2021-10-115621LOT LOU MIRADOU825910001146300€4426€
2021-11-185IMP DU FIL DE SOIE5116555475000€4095€
2020-02-276IMP DU FIL DE SOIE6150500458200€3055€
2021-10-051IMP DU COUCHANT8220990589000€2677€
2020-02-063RUE DE LA VIGNE482609376000€4585€
2022-04-1518AV DU BERANGE472826500000€6944€
2021-11-10316AV DU BERANGE5100603387000€3870€
2020-05-07116RUE DES BOUGAINVILLEES5124680429500€3464€
2022-02-2150RUE DES BOUGAINVILLEES51451012900910€6213€
2020-02-1179RUE DES BOUGAINVILLEES494350345270€3673€
2019-11-1322AV DU BERANGE486355339800€3951€
2020-11-0543RUE DES BOUGAINVILLEES478300273600€3508€
2022-04-1163RUE DES BOUGAINVILLEES483300360000€4337€
2022-04-2577RUE DES BOUGAINVILLEES490510412011€4578€
2019-07-3170CHEM DU PRADAS4108500385300€3568€
2021-09-0691RTE DE ST JEAN DE CORNIES51291216515000€3992€
2020-09-255638LE BARTHAS37070270000€3857€
2021-04-147RUE DU CHARDONNAY41071004361000€3374€
2023-03-2026RUE DES ARBOUSIERS416810431100000€6548€
2020-08-111LOT LES CROZES4104525329800€3171€
2021-03-1820RUE DE L OLIVIER51221000489000€4008€
2022-02-1420RUE DE L OLIVIER51221000600500€4922€
2020-08-263RUE LEON BASSIER41271000523000€4118€
2021-04-3030RUE DES ARBOUSIERS4140500440000€3143€
2022-10-0312IMP DES COQUELICOTS4102625495550€4858€
2019-07-0412RUE DES ARBOUSIERS6187500540000€2888€
2022-07-137111LES ASPRES6160727510850€3193€
2023-03-281RUE LEON BASSIER5185500265000€1432€
2020-03-0626RTE DE ST DREZERY490332302850€3365€
2021-01-22535RTE DE ST DREZERY4951000453000€4768€
2023-01-058IMP DES COQUELICOTS4100334390000€3900€
2020-07-2138RTE DE ST DREZERY5144919345900€2402€
2022-12-0232RTE DE ST DREZERY5129523544650€4222€
2019-11-1815RUE DES GENETS61510410000€2715€
2021-08-275522LES ASPRES488353328030€3728€
2022-04-13462RTE DE ST DREZERY51690605200€3581€