Maison Rue de l���Eglise (Douchy) à Douchy Montcorbon

Estimation théorique

Rue de l���Eglise (Douchy),45220 Douchy Montcorbon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.78)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l���Eglise (Douchy),45220-Douchy Montcorbon indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 134.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.340€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 134.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.365€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.365€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-Renard (45083), comprenant 2188 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-09-0916RUE DE L EGLISE311021190000€818€
2022-06-178RUE DU GATINAIS41161368169000€1457€
2021-06-2218RUE DE L EGLISE35632345000€804€
2020-09-287RUE DE LA FONTAINE58512450000€588€
2020-02-1815RUE DU GATINAIS49045396000€1067€
2020-11-2421RUE DE L EGLISE3506035000€700€
2023-02-1711RUE DE LA FONTAINE39822265000€663€
2021-02-1816RUE DE LA FONTAINE39624752000€542€
2020-06-1623RUE DU GATINAIS39257042000€457€
2020-06-168RUE DE BOURGOGNE614017369000€493€
2022-06-1330RUE DE LA FONTAINE5115615190000€1652€
2021-04-2418RUE DE LA FONTAINE4127667189000€1488€
2020-11-253RUE CHRISTIAN FOULIOL2317950000€1613€
2021-06-0226RUE DU GATINAIS67826044000€564€
2023-01-1321RUE DE BOURGOGNE411242597000€866€
2022-04-2637RUE DU GATINAIS25627194000€1679€
2022-12-1915RUE CHRISTIAN FOULIOL36531974000€1138€
2022-07-2139RUE DU GATINAIS51251553110000€880€
2020-03-1124RTE DE VILLEJALOT6137795143000€1044€
2021-08-1238RUE DE L EGLISE310022339000€390€
2022-06-1443RUE DU GATINAIS5138550164000€1188€
2021-09-2937RUE DE BOURGOGNE378615145000€1859€
2023-01-2748RUE DU GATINAIS37015545000€643€
2023-05-125CHE DES VIGNES27050065000€929€
2021-01-2145RUE DE BOURGOGNE580236120000€1500€
2022-08-1661RUE DU GATINAIS511552975000€652€
2021-01-219CHE DE LA JOUSSE4881601130000€1477€
2020-08-2559RUE DE L EGLISE589785144000€1618€
2019-09-176CHE DES ESSONS3102350106000€1039€
2021-05-2820RTE DES GIRAULTS594500132000€1404€
2019-06-139RTE DES GIRAULTS17855175000€962€
2020-10-2973RUE DE BOURGOGNE4982625129000€1316€
2022-05-052LE CHAMP DE LA CURE83951590600000€1519€
2022-04-2277RUE DE BOURGOGNE6841493179705€2139€
2019-08-0515LES PRESLES47061350000€714€
2020-11-3068RUE DE BOURGOGNE35831870200€1210€
2019-11-204RUE DES PRESLES487595140000€1609€
2019-07-228RUE DES PRESLES492422140000€1522€
2019-12-1331RTE DES GIRAULTS716142197500€606€
2021-09-0972RUE DE BOURGOGNE35832098829€1704€
2022-05-024IMP DES PRESLES51571559221000€1408€
2021-07-122RUE DES JONQUILLES47466987000€1176€
2023-02-1043RTE DES GIRAULTS35074435000€700€
2019-12-2047RTE DES GIRAULTS6118710119000€1008€
2021-11-239LE CHAMP DE LA CURE25146823000€451€
2021-09-3051RTE DES GIRAULTS36380598000€1556€
2022-05-1253RTE DES GIRAULTS390668148000€1644€
2021-11-169RUE DES LYS373822116000€1589€
2022-08-053RUE DES LYS35669465000€1161€
2021-08-277RUE DES LYS480821123600€1545€
2022-09-275RUE DES LYS34072040000€1000€
2020-10-232LES MENOTTES51101891107500€977€
2021-01-065RTE DE FONTENOUILLES26347385000€1349€
2019-07-014LES MENOTTES49699079000€823€
2020-06-057RTE DE FONTENOUILLES491500120500€1324€
2021-02-036RTE DE FONTENOUILLES3128644164200€1283€
2020-12-018RTE DE FONTENOUILLES370719100000€1429€
2021-10-0413RTE DE FONTENOUILLES26589681400€1252€
2019-10-1112RTE DE FONTENOUILLES59842057000€582€
2021-02-2615RTE DE FONTENOUILLES3751218169330€2258€
2019-08-301LES GIRAULTS513051382000€631€
2022-07-1526RTE DE FONTENOUILLES612067299000€825€
2020-12-2221FRILEUSE41201593150000€1250€
2022-11-292LES BOISSEAUX41723331309150€1797€
2020-08-045RTE DES GREMETS47350095000€1301€
2023-06-239RTE DES GREMETS375640148000€1973€
2023-03-1313RTE DES GREMETS471722122000€1718€
2022-04-021LES PLANTES48593643500€512€
2021-06-033LES PLANTES5941290150000€1596€
2020-08-045LES PLANTES468900113000€1662€
2021-09-1427LES VIGNES DES GENETS4891768112000€1258€
2020-07-042LES RICHES391673129000€1418€
2022-10-1219LES DESVIGNES36791075000€1119€
2022-07-212LES GRISONS23761458000€1568€
2019-04-192LES DESVIGNES3731341110000€1507€
2020-11-205203LES PIERRONS61604670414040€2588€
2022-09-302LES CHAMPS DU PUITS375860105000€1400€
2021-09-225178AVALLON4130610177000€1362€
2022-11-147RUE DU TILLEUL5136500194000€1426€
2020-03-05101LES COUANNELINS5135132475000€556€
2019-09-062LES SAUVAGEONS136238060000€1667€
2020-02-265196LES CHARLOTS38585100000€1176€
2022-06-245196LES CHARLOTS48585189000€2224€
2021-08-115179AVALLON6162448138000€852€
2020-09-285619LES SOURIS3562950123000€2196€
2022-12-2120LES MOREAUX12018225000€1250€
2020-01-2722LES MOREAUX260156775000€1250€
2021-12-167IMP DU RUISSEAU37695140000€1842€
2019-04-3011LES MOREAUX5991518102000€1030€
2019-04-269RUE DES ACACIAS2671356126000€1881€
2020-09-11102BEAUVAIS62063818350000€1699€
2020-03-075180AVALLON58581190000€1059€
2021-09-151RUE DES ROSES47363899000€1356€
2019-11-0913LES MOREAUX4681101129600€1906€
2019-09-193RUE DES ROSES48144595000€1173€
2023-02-1612RUE DES ACACIAS514150130000€922€
2020-12-0210RUE DU PRESSOIR6133560175000€1316€
2023-03-218RUE DES ACACIAS37335384000€1151€
2020-12-155173LES PERDRIX580482103000€1288€
2020-09-111RUE DE L'EGALITE37077565000€929€
2023-05-127RUE DE L'EGALITE6140490152000€1086€
2021-05-203RUE DE L'EGALITE5115405110000€957€
2019-08-2715CHE DE SAINT SATURNIN3130417190000€1462€
2020-08-117CHE DE SAINT SATURNIN47663570000€921€
2020-05-146RUE DE L'EGALITE595447106000€1116€
2021-12-09107RUE DE L EGLISE - MONTCORBON36429103000€1609€
2022-06-22103LES CARRES47970385000€1076€
2023-06-26102LES CORCELLES7170815165000€971€
2020-10-22105RUE DE LA FONTAINE - MONTCORBO314556355000€379€
2020-06-29110RUE DE LA FONTAINE - MONTCORBO3110739169000€1536€
2022-08-0310LES GREMETS5972458139800€1441€
2020-08-286RUE DES CHEVREUILS479511100000€1266€
2022-10-196RUE DES CHEVREUILS479615139000€1759€
2022-02-175172PINCEVIN3801111200000€2500€
2021-12-108RUE DES CHEVREUILS49766131200€322€
2019-09-06111CHE DES VIGNES - MONTCORBON470593105000€1500€
2019-04-295519LE BAS DES MOREAUX3110133579000€718€
2023-03-115518LE BAS DES MOREAUX31591243100000€629€
2019-12-195187LES DONONS2531485108000€2038€
2022-08-305208CHAPLU51158188180000€1565€
2021-03-195524LA CHENERIE23980030000€769€
2019-07-015515LES GOUYATS36792140000€597€
2020-06-30102LES GUYOTS394129250000€532€
2020-10-13103LE MESNIL62071913201100€971€
2022-01-145192LA MOUTINIERE297412040000€412€
2023-04-205308LES FRESNES7120768336790€2807€
2022-08-255504LE BOIS ROBERT4761073110000€1447€
2020-07-035185LA MUSSARDIERE31201968210000€1750€
2023-06-26103LES ORMES372117862000€861€
2022-09-062LES BOIS FAUCHOTS2113600290000€2566€
2020-12-165476LES BOIS FAUCHOTS41201316100000€833€
2022-03-25574RUE DU BOIS PICARD383354113000€1361€
2020-09-165679LES PLANTES47175585000€1197€
2020-05-205576LA MONTAGNE DES ETOITS58027985000€1063€
2019-08-085857LA MONTAGNE DES ETOITS3841013119000€1417€
2022-06-165706LES PLANTES24286350000€1190€
2020-12-215205LES PLANTES475154890000€1200€
2021-07-03102LES GRANDS PANNATS41091172100000€917€
2021-10-155501LES HOUX2704369199999€2857€
2021-06-175495LES GRANDS SALMONS61353186175000€1296€
2022-06-22102LA CHAILLOTERIE51401986136000€971€
2020-11-025489LES TERRES DES GRANDS SALM7297500329025€1108€
2023-04-1312LES MAROCHES61601489200000€1250€
2023-06-235702LES MAROCHES3842392104000€1238€
2022-01-155718LES MAROCHES5992770166600€1683€
2021-11-295852LE VERGER5102500159000€1559€
2019-06-205147BREAU24540732000€711€
2019-06-2137LES MAROCHES483208495000€1145€
2021-07-155573LE VERGER61001000120000€1200€
2023-03-075596LE CHATELET482717195000€2378€