Estimation théorique
Rue de l���Eglise (Douchy),45220 Douchy Montcorbon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l���Eglise (Douchy),45220-Douchy Montcorbon indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 134.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 134.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.365€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.365€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-Renard (45083), comprenant 2188 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 134.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.365€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.365€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-Renard (45083), comprenant 2188 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-09 | 16 | RUE DE L EGLISE | 3 | 110 | 211 | 90000€ | 818€ |
2022-06-17 | 8 | RUE DU GATINAIS | 4 | 116 | 1368 | 169000€ | 1457€ |
2021-06-22 | 18 | RUE DE L EGLISE | 3 | 56 | 323 | 45000€ | 804€ |
2020-09-28 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 85 | 124 | 50000€ | 588€ |
2020-02-18 | 15 | RUE DU GATINAIS | 4 | 90 | 453 | 96000€ | 1067€ |
2020-11-24 | 21 | RUE DE L EGLISE | 3 | 50 | 60 | 35000€ | 700€ |
2023-02-17 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 98 | 222 | 65000€ | 663€ |
2021-02-18 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 96 | 247 | 52000€ | 542€ |
2020-06-16 | 23 | RUE DU GATINAIS | 3 | 92 | 570 | 42000€ | 457€ |
2020-06-16 | 8 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 140 | 173 | 69000€ | 493€ |
2022-06-13 | 30 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 115 | 615 | 190000€ | 1652€ |
2021-04-24 | 18 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 127 | 667 | 189000€ | 1488€ |
2020-11-25 | 3 | RUE CHRISTIAN FOULIOL | 2 | 31 | 79 | 50000€ | 1613€ |
2021-06-02 | 26 | RUE DU GATINAIS | 6 | 78 | 260 | 44000€ | 564€ |
2023-01-13 | 21 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 112 | 425 | 97000€ | 866€ |
2022-04-26 | 37 | RUE DU GATINAIS | 2 | 56 | 271 | 94000€ | 1679€ |
2022-12-19 | 15 | RUE CHRISTIAN FOULIOL | 3 | 65 | 319 | 74000€ | 1138€ |
2022-07-21 | 39 | RUE DU GATINAIS | 5 | 125 | 1553 | 110000€ | 880€ |
2020-03-11 | 24 | RTE DE VILLEJALOT | 6 | 137 | 795 | 143000€ | 1044€ |
2021-08-12 | 38 | RUE DE L EGLISE | 3 | 100 | 223 | 39000€ | 390€ |
2022-06-14 | 43 | RUE DU GATINAIS | 5 | 138 | 550 | 164000€ | 1188€ |
2021-09-29 | 37 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 78 | 615 | 145000€ | 1859€ |
2023-01-27 | 48 | RUE DU GATINAIS | 3 | 70 | 155 | 45000€ | 643€ |
2023-05-12 | 5 | CHE DES VIGNES | 2 | 70 | 500 | 65000€ | 929€ |
2021-01-21 | 45 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 80 | 236 | 120000€ | 1500€ |
2022-08-16 | 61 | RUE DU GATINAIS | 5 | 115 | 529 | 75000€ | 652€ |
2021-01-21 | 9 | CHE DE LA JOUSSE | 4 | 88 | 1601 | 130000€ | 1477€ |
2020-08-25 | 59 | RUE DE L EGLISE | 5 | 89 | 785 | 144000€ | 1618€ |
2019-09-17 | 6 | CHE DES ESSONS | 3 | 102 | 350 | 106000€ | 1039€ |
2021-05-28 | 20 | RTE DES GIRAULTS | 5 | 94 | 500 | 132000€ | 1404€ |
2019-06-13 | 9 | RTE DES GIRAULTS | 1 | 78 | 551 | 75000€ | 962€ |
2020-10-29 | 73 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 98 | 2625 | 129000€ | 1316€ |
2022-05-05 | 2 | LE CHAMP DE LA CURE | 8 | 395 | 1590 | 600000€ | 1519€ |
2022-04-22 | 77 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 84 | 1493 | 179705€ | 2139€ |
2019-08-05 | 15 | LES PRESLES | 4 | 70 | 613 | 50000€ | 714€ |
2020-11-30 | 68 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 58 | 318 | 70200€ | 1210€ |
2019-11-20 | 4 | RUE DES PRESLES | 4 | 87 | 595 | 140000€ | 1609€ |
2019-07-22 | 8 | RUE DES PRESLES | 4 | 92 | 422 | 140000€ | 1522€ |
2019-12-13 | 31 | RTE DES GIRAULTS | 7 | 161 | 421 | 97500€ | 606€ |
2021-09-09 | 72 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 58 | 320 | 98829€ | 1704€ |
2022-05-02 | 4 | IMP DES PRESLES | 5 | 157 | 1559 | 221000€ | 1408€ |
2021-07-12 | 2 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 74 | 669 | 87000€ | 1176€ |
2023-02-10 | 43 | RTE DES GIRAULTS | 3 | 50 | 744 | 35000€ | 700€ |
2019-12-20 | 47 | RTE DES GIRAULTS | 6 | 118 | 710 | 119000€ | 1008€ |
2021-11-23 | 9 | LE CHAMP DE LA CURE | 2 | 51 | 468 | 23000€ | 451€ |
2021-09-30 | 51 | RTE DES GIRAULTS | 3 | 63 | 805 | 98000€ | 1556€ |
2022-05-12 | 53 | RTE DES GIRAULTS | 3 | 90 | 668 | 148000€ | 1644€ |
2021-11-16 | 9 | RUE DES LYS | 3 | 73 | 822 | 116000€ | 1589€ |
2022-08-05 | 3 | RUE DES LYS | 3 | 56 | 694 | 65000€ | 1161€ |
2021-08-27 | 7 | RUE DES LYS | 4 | 80 | 821 | 123600€ | 1545€ |
2022-09-27 | 5 | RUE DES LYS | 3 | 40 | 720 | 40000€ | 1000€ |
2020-10-23 | 2 | LES MENOTTES | 5 | 110 | 1891 | 107500€ | 977€ |
2021-01-06 | 5 | RTE DE FONTENOUILLES | 2 | 63 | 473 | 85000€ | 1349€ |
2019-07-01 | 4 | LES MENOTTES | 4 | 96 | 990 | 79000€ | 823€ |
2020-06-05 | 7 | RTE DE FONTENOUILLES | 4 | 91 | 500 | 120500€ | 1324€ |
2021-02-03 | 6 | RTE DE FONTENOUILLES | 3 | 128 | 644 | 164200€ | 1283€ |
2020-12-01 | 8 | RTE DE FONTENOUILLES | 3 | 70 | 719 | 100000€ | 1429€ |
2021-10-04 | 13 | RTE DE FONTENOUILLES | 2 | 65 | 896 | 81400€ | 1252€ |
2019-10-11 | 12 | RTE DE FONTENOUILLES | 5 | 98 | 420 | 57000€ | 582€ |
2021-02-26 | 15 | RTE DE FONTENOUILLES | 3 | 75 | 1218 | 169330€ | 2258€ |
2019-08-30 | 1 | LES GIRAULTS | 5 | 130 | 513 | 82000€ | 631€ |
2022-07-15 | 26 | RTE DE FONTENOUILLES | 6 | 120 | 672 | 99000€ | 825€ |
2020-12-22 | 21 | FRILEUSE | 4 | 120 | 1593 | 150000€ | 1250€ |
2022-11-29 | 2 | LES BOISSEAUX | 4 | 172 | 3331 | 309150€ | 1797€ |
2020-08-04 | 5 | RTE DES GREMETS | 4 | 73 | 500 | 95000€ | 1301€ |
2023-06-23 | 9 | RTE DES GREMETS | 3 | 75 | 640 | 148000€ | 1973€ |
2023-03-13 | 13 | RTE DES GREMETS | 4 | 71 | 722 | 122000€ | 1718€ |
2022-04-02 | 1 | LES PLANTES | 4 | 85 | 936 | 43500€ | 512€ |
2021-06-03 | 3 | LES PLANTES | 5 | 94 | 1290 | 150000€ | 1596€ |
2020-08-04 | 5 | LES PLANTES | 4 | 68 | 900 | 113000€ | 1662€ |
2021-09-14 | 27 | LES VIGNES DES GENETS | 4 | 89 | 1768 | 112000€ | 1258€ |
2020-07-04 | 2 | LES RICHES | 3 | 91 | 673 | 129000€ | 1418€ |
2022-10-12 | 19 | LES DESVIGNES | 3 | 67 | 910 | 75000€ | 1119€ |
2022-07-21 | 2 | LES GRISONS | 2 | 37 | 614 | 58000€ | 1568€ |
2019-04-19 | 2 | LES DESVIGNES | 3 | 73 | 1341 | 110000€ | 1507€ |
2020-11-20 | 5203 | LES PIERRONS | 6 | 160 | 4670 | 414040€ | 2588€ |
2022-09-30 | 2 | LES CHAMPS DU PUITS | 3 | 75 | 860 | 105000€ | 1400€ |
2021-09-22 | 5178 | AVALLON | 4 | 130 | 610 | 177000€ | 1362€ |
2022-11-14 | 7 | RUE DU TILLEUL | 5 | 136 | 500 | 194000€ | 1426€ |
2020-03-05 | 101 | LES COUANNELINS | 5 | 135 | 1324 | 75000€ | 556€ |
2019-09-06 | 2 | LES SAUVAGEONS | 1 | 36 | 2380 | 60000€ | 1667€ |
2020-02-26 | 5196 | LES CHARLOTS | 3 | 85 | 85 | 100000€ | 1176€ |
2022-06-24 | 5196 | LES CHARLOTS | 4 | 85 | 85 | 189000€ | 2224€ |
2021-08-11 | 5179 | AVALLON | 6 | 162 | 448 | 138000€ | 852€ |
2020-09-28 | 5619 | LES SOURIS | 3 | 56 | 2950 | 123000€ | 2196€ |
2022-12-21 | 20 | LES MOREAUX | 1 | 20 | 182 | 25000€ | 1250€ |
2020-01-27 | 22 | LES MOREAUX | 2 | 60 | 1567 | 75000€ | 1250€ |
2021-12-16 | 7 | IMP DU RUISSEAU | 3 | 76 | 95 | 140000€ | 1842€ |
2019-04-30 | 11 | LES MOREAUX | 5 | 99 | 1518 | 102000€ | 1030€ |
2019-04-26 | 9 | RUE DES ACACIAS | 2 | 67 | 1356 | 126000€ | 1881€ |
2020-09-11 | 102 | BEAUVAIS | 6 | 206 | 3818 | 350000€ | 1699€ |
2020-03-07 | 5180 | AVALLON | 5 | 85 | 811 | 90000€ | 1059€ |
2021-09-15 | 1 | RUE DES ROSES | 4 | 73 | 638 | 99000€ | 1356€ |
2019-11-09 | 13 | LES MOREAUX | 4 | 68 | 1101 | 129600€ | 1906€ |
2019-09-19 | 3 | RUE DES ROSES | 4 | 81 | 445 | 95000€ | 1173€ |
2023-02-16 | 12 | RUE DES ACACIAS | 5 | 141 | 50 | 130000€ | 922€ |
2020-12-02 | 10 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 133 | 560 | 175000€ | 1316€ |
2023-03-21 | 8 | RUE DES ACACIAS | 3 | 73 | 353 | 84000€ | 1151€ |
2020-12-15 | 5173 | LES PERDRIX | 5 | 80 | 482 | 103000€ | 1288€ |
2020-09-11 | 1 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 70 | 775 | 65000€ | 929€ |
2023-05-12 | 7 | RUE DE L'EGALITE | 6 | 140 | 490 | 152000€ | 1086€ |
2021-05-20 | 3 | RUE DE L'EGALITE | 5 | 115 | 405 | 110000€ | 957€ |
2019-08-27 | 15 | CHE DE SAINT SATURNIN | 3 | 130 | 417 | 190000€ | 1462€ |
2020-08-11 | 7 | CHE DE SAINT SATURNIN | 4 | 76 | 635 | 70000€ | 921€ |
2020-05-14 | 6 | RUE DE L'EGALITE | 5 | 95 | 447 | 106000€ | 1116€ |
2021-12-09 | 107 | RUE DE L EGLISE - MONTCORBON | 3 | 64 | 29 | 103000€ | 1609€ |
2022-06-22 | 103 | LES CARRES | 4 | 79 | 703 | 85000€ | 1076€ |
2023-06-26 | 102 | LES CORCELLES | 7 | 170 | 815 | 165000€ | 971€ |
2020-10-22 | 105 | RUE DE LA FONTAINE - MONTCORBO | 3 | 145 | 563 | 55000€ | 379€ |
2020-06-29 | 110 | RUE DE LA FONTAINE - MONTCORBO | 3 | 110 | 739 | 169000€ | 1536€ |
2022-08-03 | 10 | LES GREMETS | 5 | 97 | 2458 | 139800€ | 1441€ |
2020-08-28 | 6 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 79 | 511 | 100000€ | 1266€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 79 | 615 | 139000€ | 1759€ |
2022-02-17 | 5172 | PINCEVIN | 3 | 80 | 1111 | 200000€ | 2500€ |
2021-12-10 | 8 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 97 | 661 | 31200€ | 322€ |
2019-09-06 | 111 | CHE DES VIGNES - MONTCORBON | 4 | 70 | 593 | 105000€ | 1500€ |
2019-04-29 | 5519 | LE BAS DES MOREAUX | 3 | 110 | 1335 | 79000€ | 718€ |
2023-03-11 | 5518 | LE BAS DES MOREAUX | 3 | 159 | 1243 | 100000€ | 629€ |
2019-12-19 | 5187 | LES DONONS | 2 | 53 | 1485 | 108000€ | 2038€ |
2022-08-30 | 5208 | CHAPLU | 5 | 115 | 8188 | 180000€ | 1565€ |
2021-03-19 | 5524 | LA CHENERIE | 2 | 39 | 800 | 30000€ | 769€ |
2019-07-01 | 5515 | LES GOUYATS | 3 | 67 | 921 | 40000€ | 597€ |
2020-06-30 | 102 | LES GUYOTS | 3 | 94 | 1292 | 50000€ | 532€ |
2020-10-13 | 103 | LE MESNIL | 6 | 207 | 1913 | 201100€ | 971€ |
2022-01-14 | 5192 | LA MOUTINIERE | 2 | 97 | 4120 | 40000€ | 412€ |
2023-04-20 | 5308 | LES FRESNES | 7 | 120 | 768 | 336790€ | 2807€ |
2022-08-25 | 5504 | LE BOIS ROBERT | 4 | 76 | 1073 | 110000€ | 1447€ |
2020-07-03 | 5185 | LA MUSSARDIERE | 3 | 120 | 1968 | 210000€ | 1750€ |
2023-06-26 | 103 | LES ORMES | 3 | 72 | 1178 | 62000€ | 861€ |
2022-09-06 | 2 | LES BOIS FAUCHOTS | 2 | 113 | 600 | 290000€ | 2566€ |
2020-12-16 | 5476 | LES BOIS FAUCHOTS | 4 | 120 | 1316 | 100000€ | 833€ |
2022-03-25 | 574 | RUE DU BOIS PICARD | 3 | 83 | 354 | 113000€ | 1361€ |
2020-09-16 | 5679 | LES PLANTES | 4 | 71 | 755 | 85000€ | 1197€ |
2020-05-20 | 5576 | LA MONTAGNE DES ETOITS | 5 | 80 | 279 | 85000€ | 1063€ |
2019-08-08 | 5857 | LA MONTAGNE DES ETOITS | 3 | 84 | 1013 | 119000€ | 1417€ |
2022-06-16 | 5706 | LES PLANTES | 2 | 42 | 863 | 50000€ | 1190€ |
2020-12-21 | 5205 | LES PLANTES | 4 | 75 | 1548 | 90000€ | 1200€ |
2021-07-03 | 102 | LES GRANDS PANNATS | 4 | 109 | 1172 | 100000€ | 917€ |
2021-10-15 | 5501 | LES HOUX | 2 | 70 | 4369 | 199999€ | 2857€ |
2021-06-17 | 5495 | LES GRANDS SALMONS | 6 | 135 | 3186 | 175000€ | 1296€ |
2022-06-22 | 102 | LA CHAILLOTERIE | 5 | 140 | 1986 | 136000€ | 971€ |
2020-11-02 | 5489 | LES TERRES DES GRANDS SALM | 7 | 297 | 500 | 329025€ | 1108€ |
2023-04-13 | 12 | LES MAROCHES | 6 | 160 | 1489 | 200000€ | 1250€ |
2023-06-23 | 5702 | LES MAROCHES | 3 | 84 | 2392 | 104000€ | 1238€ |
2022-01-15 | 5718 | LES MAROCHES | 5 | 99 | 2770 | 166600€ | 1683€ |
2021-11-29 | 5852 | LE VERGER | 5 | 102 | 500 | 159000€ | 1559€ |
2019-06-20 | 5147 | BREAU | 2 | 45 | 407 | 32000€ | 711€ |
2019-06-21 | 37 | LES MAROCHES | 4 | 83 | 2084 | 95000€ | 1145€ |
2021-07-15 | 5573 | LE VERGER | 6 | 100 | 1000 | 120000€ | 1200€ |
2023-03-07 | 5596 | LE CHATELET | 4 | 82 | 717 | 195000€ | 2378€ |