Estimation théorique
Rue de la Bergerie,76520 Boos (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Bergerie,76520-Boos indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.658€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.658€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen (76039), comprenant 1294 habitants est de 9,32€, soit un loyer théorique mensuel de 932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 11,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.179€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.658€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.658€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen (76039), comprenant 1294 habitants est de 9,32€, soit un loyer théorique mensuel de 932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 11,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.179€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-14 | 242 | RUE DE LA BERGERIE | 6 | 160 | 1024 | 280000€ | 1750€ |
2019-07-31 | 221 | RUE AUX LIEVRES | 4 | 89 | 703 | 214200€ | 2407€ |
2022-10-20 | 213 | RUE AUX LIEVRES | 4 | 111 | 694 | 311100€ | 2803€ |
2022-11-25 | 342 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 94 | 1475 | 243000€ | 2585€ |
2021-10-08 | 168 | RUE AUX LIEVRES | 5 | 96 | 704 | 290000€ | 3021€ |
2020-11-12 | 58 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 86 | 971 | 180000€ | 2093€ |
2020-01-30 | 380 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 111 | 500 | 207500€ | 1869€ |
2021-11-30 | 380 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 111 | 500 | 266000€ | 2396€ |
2020-09-17 | 476 | RUE DU CLOS VIVIER | 8 | 139 | 59 | 240000€ | 1727€ |
2021-10-12 | 128 | RUE AUX LIEVRES | 6 | 135 | 788 | 381150€ | 2823€ |
2023-02-27 | 460 | RUE DU CLOS VIVIER | 5 | 89 | 1040 | 243000€ | 2730€ |
2020-12-21 | 490 | RUE DU CLOS VIVIER | 6 | 180 | 1861 | 438000€ | 2433€ |
2019-09-03 | 425 | RUE DU CLOS VIVIER | 4 | 110 | 562 | 245000€ | 2227€ |
2022-04-22 | 137 | RUE DES PRES | 4 | 126 | 500 | 292500€ | 2321€ |
2021-02-09 | 593 | RUE DU CLOS VIVIER | 1 | 80 | 1318 | 73458€ | 918€ |
2022-03-04 | 205 | RUE DU CLOS VIVIER | 7 | 112 | 962 | 273600€ | 2443€ |
2021-09-30 | 601 | RUE DU CLOS VIVIER | 4 | 129 | 1124 | 403200€ | 3126€ |
2022-07-13 | 665 | RUE DU CLOS VIVIER | 8 | 415 | 387 | 542000€ | 1306€ |
2020-12-17 | 854 | RUE DU CLOS VIVIER | 6 | 260 | 0 | 251700€ | 968€ |
2021-11-24 | 288 | IMP DU RENARD | 5 | 134 | 545 | 345000€ | 2575€ |
2022-03-03 | 1743 | RUE DE PARIS | 3 | 100 | 0 | 177000€ | 1770€ |
2021-04-30 | 136 | RUE DU CLOS VIVIER | 4 | 110 | 107 | 213000€ | 1936€ |
2019-09-03 | 272 | IMP DU RENARD | 5 | 149 | 626 | 332000€ | 2228€ |
2021-03-03 | 271 | IMP DU RENARD | 4 | 90 | 469 | 214500€ | 2383€ |
2021-12-31 | 61 | SQ DES ECUREUILS | 10 | 220 | 809 | 385000€ | 1750€ |
2020-01-07 | 110 | RUE DU CLOS VIVIER | 5 | 85 | 734 | 177000€ | 2082€ |
2020-01-31 | 256 | IMP DU RENARD | 5 | 99 | 609 | 285000€ | 2879€ |
2022-02-03 | 263 | IMP DU RENARD | 5 | 94 | 589 | 268300€ | 2854€ |
2023-06-20 | 20 | SQ DES ECUREUILS | 5 | 111 | 530 | 304000€ | 2739€ |
2019-08-23 | 1040 | RUE DU BOIS D ENNEBOURG | 3 | 83 | 500 | 236000€ | 2843€ |
2022-04-06 | 220 | IMP DU RENARD | 5 | 108 | 555 | 340000€ | 3148€ |
2019-08-29 | 837 | RUE DU CLOS VIVIER | 4 | 123 | 759 | 220000€ | 1789€ |
2022-04-15 | 177 | IMP DU RENARD | 5 | 117 | 673 | 363000€ | 3103€ |
2019-10-15 | 855 | RUE DU CLOS VIVIER | 5 | 114 | 411 | 215000€ | 1886€ |
2020-01-29 | 91 | IMP DU RENARD | 3 | 87 | 638 | 215100€ | 2472€ |
2019-05-29 | 62 | RUE DE L ANNEAU | 5 | 207 | 500 | 371500€ | 1795€ |
2020-11-20 | 102 | IMP DU RENARD | 4 | 117 | 605 | 291300€ | 2490€ |
2019-10-21 | 48 | RUE DE L ANNEAU | 5 | 99 | 975 | 220000€ | 2222€ |
2021-09-17 | 45 | IMP DU RENARD | 5 | 115 | 1000 | 308050€ | 2679€ |
2022-08-19 | 45 | IMP DU RENARD | 5 | 115 | 1000 | 340000€ | 2957€ |
2019-09-06 | 73 | RUE DE L ANNEAU | 4 | 120 | 887 | 190800€ | 1590€ |
2021-06-08 | 73 | RUE DE L ANNEAU | 4 | 120 | 887 | 201000€ | 1675€ |
2020-10-07 | 166 | RUE DE LA PLAINE | 8 | 167 | 547 | 150000€ | 898€ |
2021-01-14 | 158 | RUE DES BUISSONS | 4 | 150 | 1143 | 317700€ | 2118€ |
2019-09-12 | 37 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 4 | 73 | 686 | 130000€ | 1781€ |
2022-10-17 | 136 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 85 | 553 | 275000€ | 3235€ |
2020-07-17 | 189 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 98 | 737 | 214000€ | 2184€ |
2022-08-29 | 144 | RUE DES BUISSONS | 4 | 125 | 648 | 288000€ | 2304€ |
2022-11-08 | 1193 | RUE DU BOIS D ENNEBOURG | 4 | 90 | 422 | 247900€ | 2754€ |
2020-07-03 | 98 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 118 | 615 | 273600€ | 2319€ |
2022-01-20 | 47 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 5 | 139 | 888 | 238000€ | 1712€ |
2021-09-24 | 170 | RUE DES BUISSONS | 5 | 108 | 482 | 247000€ | 2287€ |
2020-12-21 | 338 | RUE DE L ANNEAU | 4 | 97 | 800 | 258000€ | 2660€ |
2019-08-13 | 193 | RUE DES BUISSONS | 5 | 99 | 505 | 185000€ | 1869€ |
2019-09-16 | 117 | RUE DES BUISSONS | 4 | 86 | 481 | 180300€ | 2097€ |
2019-10-10 | 97 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 92 | 660 | 216000€ | 2348€ |
2020-05-15 | 77 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 107 | 660 | 247000€ | 2308€ |
2022-10-21 | 382 | RUE DE L ANNEAU | 4 | 127 | 674 | 281000€ | 2213€ |
2020-01-31 | 29 | RUE DES BUISSONS | 4 | 90 | 501 | 222500€ | 2472€ |
2021-07-27 | 11 | RUE DES BUISSONS | 4 | 88 | 501 | 226000€ | 2568€ |
2021-08-12 | 461 | RUE DU BOC | 4 | 143 | 1000 | 307600€ | 2151€ |
2022-06-15 | 479 | RUE DU BOC | 3 | 78 | 534 | 165000€ | 2115€ |
2022-11-08 | 539 | RUE DU BOC | 6 | 162 | 500 | 355000€ | 2191€ |
2019-08-14 | 545 | RUE DU BOC | 4 | 103 | 1000 | 245500€ | 2383€ |
2020-09-02 | 418 | RUE DU BOC | 6 | 107 | 500 | 315000€ | 2944€ |
2021-07-16 | 460 | RUE DU BOC | 4 | 70 | 1000 | 185000€ | 2643€ |
2023-05-03 | 460 | RUE DU BOC | 4 | 70 | 1000 | 234000€ | 3343€ |
2021-10-15 | 159 | IMP DU CHEVREUIL | 5 | 100 | 690 | 284000€ | 2840€ |
2020-08-11 | 123 | IMP DU CHEVREUIL | 4 | 116 | 743 | 245800€ | 2119€ |
2022-05-12 | 548 | RUE DU BOIS D ENNEBOURG | 5 | 96 | 977 | 202500€ | 2109€ |
2019-10-30 | 745 | RUE DU BOC | 5 | 98 | 500 | 224000€ | 2286€ |
2020-02-14 | 100 | RUE DE L AVENIR | 6 | 100 | 0 | 200000€ | 2000€ |
2021-07-12 | 769 | RUE DU BOC | 6 | 103 | 500 | 238000€ | 2311€ |
2020-07-16 | 2 | IMP DES ROSES | 3 | 86 | 500 | 180000€ | 2093€ |
2022-09-29 | 40 | ALL DES ACACIAS | 5 | 90 | 804 | 291000€ | 3233€ |
2021-09-28 | 48 | IMP DES ROSES | 3 | 84 | 647 | 223400€ | 2660€ |
2021-02-26 | 380 | RUE DU BOIS D ENNEBOURG | 3 | 89 | 623 | 202400€ | 2274€ |
2022-05-23 | 295 | RUE DE L AVENIR | 4 | 88 | 613 | 223000€ | 2534€ |
2023-02-28 | 60 | ALL DES PLATANES | 5 | 89 | 724 | 260000€ | 2921€ |
2023-05-30 | 310 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 216 | 500 | 449000€ | 2079€ |
2022-11-17 | 105 | ALL DES PLATANES | 4 | 75 | 544 | 226000€ | 3013€ |
2022-01-14 | 35 | ALL DES PLATANES | 5 | 87 | 699 | 252000€ | 2897€ |
2022-05-02 | 382 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 128 | 645 | 342700€ | 2677€ |
2021-06-21 | 426 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 84 | 644 | 252500€ | 3006€ |
2020-12-28 | 205 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 128 | 269 | 302400€ | 2363€ |
2021-09-28 | 19 | RES LA MUETTE | 5 | 91 | 910 | 229000€ | 2516€ |
2021-08-31 | 249 | ALL DES PLATANES | 4 | 94 | 521 | 179000€ | 1904€ |
2023-03-03 | 167 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 134 | 127 | 389500€ | 2907€ |
2022-06-28 | 65 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 143 | 706 | 358000€ | 2503€ |
2019-06-24 | 5 | RES LA MUETTE | 5 | 110 | 420 | 188000€ | 1709€ |
2022-04-21 | 104 | ALL DES QUATRE POMMIERS | 6 | 140 | 727 | 332000€ | 2371€ |
2022-06-27 | 833 | RUE DES ANDELYS | 4 | 96 | 876 | 248000€ | 2583€ |
2020-05-22 | 781 | RUE DES ANDELYS | 5 | 120 | 795 | 186200€ | 1552€ |
2020-07-31 | 7 | RES LA MUETTE | 4 | 75 | 355 | 162000€ | 2160€ |
2022-11-24 | 731 | RUE DES ANDELYS | 6 | 142 | 939 | 310000€ | 2183€ |
2021-07-19 | 40 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 81 | 197 | 92500€ | 1142€ |
2020-08-26 | 123 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 390 | 130000€ | 1733€ |
2020-06-24 | 65 | ALL DES NOISETIERS | 6 | 104 | 754 | 205000€ | 1971€ |
2019-12-10 | 26 | ALL DE LA COUDRETTE | 4 | 73 | 657 | 190000€ | 2603€ |
2021-08-25 | 72 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 132 | 485 | 318000€ | 2409€ |
2020-09-29 | 497 | RUE DES ANDELYS | 5 | 85 | 800 | 164500€ | 1935€ |
2019-12-27 | 96 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 110 | 367 | 255000€ | 2318€ |
2021-06-11 | 117 | ALL DE LA COUDRETTE | 3 | 64 | 742 | 266000€ | 4156€ |
2021-02-02 | 130 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 140 | 990 | 244800€ | 1749€ |
2021-10-29 | 1098 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 5 | 100 | 455 | 294500€ | 2945€ |
2021-12-15 | 1117 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 5 | 95 | 500 | 82500€ | 868€ |
2019-10-21 | 530 | RUE DES ANDELYS | 3 | 90 | 120 | 200000€ | 2222€ |
2021-10-27 | 320 | ALL DE LA COUDRETTE | 5 | 88 | 680 | 220000€ | 2500€ |
2022-07-19 | 225 | ALL DE LA COUDRETTE | 5 | 88 | 799 | 244500€ | 2778€ |
2023-03-27 | 288 | RUE DES ARTISANS | 8 | 143 | 600 | 315850€ | 2209€ |
2020-08-28 | 347 | RUE DE L EGLISE | 5 | 164 | 500 | 316000€ | 1927€ |
2023-01-12 | 1228 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 5 | 110 | 881 | 289000€ | 2627€ |
2023-01-06 | 364 | RUE DES ANDELYS | 5 | 84 | 782 | 215000€ | 2560€ |
2023-06-07 | 224 | ALL DES FORGERONS | 4 | 84 | 600 | 270000€ | 3214€ |
2020-07-03 | 275 | RUE DE L EGLISE | 4 | 67 | 341 | 130000€ | 1940€ |
2022-04-15 | 61 | RUE NEUVE | 3 | 70 | 770 | 198000€ | 2829€ |
2023-05-05 | 149 | ALL DES FORGERONS | 4 | 147 | 614 | 296500€ | 2017€ |
2021-06-01 | 74 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 8 | 478 | 7303 | 745000€ | 1559€ |
2020-10-05 | 53 | IMP DU CHANT D'OISEL | 3 | 79 | 796 | 218500€ | 2766€ |
2020-10-02 | 141 | RUE DES ANDELYS | 5 | 120 | 326 | 190800€ | 1590€ |
2022-06-24 | 198 | RUE SAINT SAUVEUR | 6 | 139 | 1011 | 314000€ | 2259€ |
2020-11-18 | 143 | RUE DES ANDELYS | 5 | 120 | 403 | 190000€ | 1583€ |
2021-12-20 | 28 | ALL DES FORGERONS | 4 | 100 | 609 | 240500€ | 2405€ |
2022-08-02 | 43 | RUE DES ARTISANS | 5 | 104 | 600 | 259000€ | 2490€ |
2021-09-01 | 10 | ALL DES FORGERONS | 4 | 118 | 616 | 318000€ | 2695€ |
2021-07-15 | 133 | RUE DES ANDELYS | 5 | 120 | 304 | 368000€ | 3067€ |
2022-01-07 | 27 | IMP DU CHANT D'OISEL | 5 | 95 | 724 | 173500€ | 1826€ |
2019-08-14 | 280 | RUE DE PARIS | 3 | 85 | 751 | 139000€ | 1635€ |
2019-08-07 | 189 | CHE DE LA MESSE | 6 | 140 | 531 | 240000€ | 1714€ |
2022-08-05 | 17 | IMP DU CHANT D'OISEL | 3 | 64 | 712 | 220350€ | 3443€ |
2022-09-12 | 104 | RUE DES ANDELYS | 3 | 66 | 670 | 100000€ | 1515€ |
2022-05-30 | 83 | SQ DE L EGLANTIER | 5 | 136 | 544 | 40500€ | 298€ |
2022-05-13 | 161 | RUE DU GRAND CHENE | 3 | 66 | 83 | 158000€ | 2394€ |
2022-11-15 | 10 | IMP DU CHANT D'OISEL | 4 | 104 | 668 | 225000€ | 2163€ |
2022-05-20 | 483 | RUE DE BOIS L EVEQUE | 5 | 110 | 309 | 267000€ | 2427€ |
2019-10-11 | 50 | LA GRANGE BEAULIEU | 4 | 142 | 500 | 250000€ | 1761€ |
2022-07-28 | 50 | LA GRANGE BEAULIEU | 4 | 142 | 1000 | 312000€ | 2197€ |
2023-04-05 | 325 | IMP DU BOIS BEAULIEU | 7 | 159 | 583 | 172500€ | 1085€ |
2019-12-16 | 325 | IMP DU BOIS BEAULIEU | 7 | 159 | 583 | 309600€ | 1947€ |
2021-10-15 | 447 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 165 | 1012 | 458000€ | 2776€ |
2021-08-31 | 77 | RUE DE L EGLISE | 6 | 130 | 2738 | 215000€ | 1654€ |
2022-08-04 | 78 | IMP DE LA MARE BEAULIEU | 4 | 88 | 789 | 217700€ | 2474€ |
2022-10-07 | 148 | RUE DU GRAND CHENE | 2 | 45 | 83 | 127000€ | 2822€ |
2019-10-11 | 77 | RUE DE L EGLISE | 6 | 130 | 2738 | 200000€ | 1538€ |
2020-09-15 | 200 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 7 | 242 | 500 | 480500€ | 1986€ |
2021-05-27 | 183 | L ANCIENNE POSTE | 4 | 115 | 928 | 287000€ | 2496€ |
2019-09-18 | 489 | RUE DE BOIS L EVEQUE | 3 | 64 | 859 | 169900€ | 2655€ |
2022-09-15 | 133 | RUE DU GRAND CHENE | 4 | 76 | 83 | 149100€ | 1962€ |
2020-12-18 | 94 | CHEM DE LA MARE AU CORPS SAIN | 7 | 223 | 1500 | 518500€ | 2325€ |
2020-10-19 | 130 | IMP DU CERISIER | 4 | 120 | 734 | 415500€ | 3463€ |