Estimation théorique
Rue de la Bergerie,76520 Franqueville+Saint+Pierre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Bergerie,76520-Franqueville+Saint+Pierre indique un avis de valeur compris entre 291.000€ et 329.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.910€ et 3.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.068€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.068€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen (76039), comprenant 1294 habitants est de 9,32€, soit un loyer théorique mensuel de 932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 11,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.179€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.068€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.068€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen (76039), comprenant 1294 habitants est de 9,32€, soit un loyer théorique mensuel de 932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 11,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.179€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-25 | 354 | RUE DES FRENES | 4 | 141 | 500 | 360000€ | 2553€ |
2019-08-14 | 330 | RUE DES FRENES | 6 | 152 | 500 | 342140€ | 2251€ |
2019-07-10 | 375 | RUE DES FRENES | 7 | 223 | 796 | 442500€ | 1984€ |
2021-11-02 | 11 | RUE DES MANETS | 4 | 102 | 583 | 420000€ | 4118€ |
2022-04-05 | 330 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 98 | 738 | 313000€ | 3194€ |
2019-09-09 | 280 | RUE DES FRENES | 6 | 120 | 500 | 288000€ | 2400€ |
2019-10-04 | 453 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 99 | 945 | 270000€ | 2727€ |
2020-06-29 | 90 | RUE DES MANETS | 4 | 85 | 269 | 240000€ | 2824€ |
2020-04-30 | 235 | RUE DES FRENES | 6 | 130 | 569 | 275000€ | 2115€ |
2022-09-26 | 408 | RUE CHARLES PEGUY | 2 | 80 | 423 | 153500€ | 1919€ |
2022-04-28 | 408 | RUE CHARLES PEGUY | 2 | 80 | 423 | 195000€ | 2438€ |
2020-05-28 | 428 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 99 | 344 | 287000€ | 2899€ |
2021-03-08 | 432 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 151 | 970 | 418000€ | 2768€ |
2020-06-29 | 269 | RUE DU MOUCHEL | 8 | 196 | 698 | 415000€ | 2117€ |
2019-06-21 | 75 | RUE DES FRENES | 5 | 126 | 500 | 240000€ | 1905€ |
2021-04-16 | 221 | RUE DES FRENES | 6 | 127 | 855 | 250500€ | 1972€ |
2019-09-04 | 829 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 164 | 710 | 271500€ | 1655€ |
2023-05-30 | 30 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 118 | 731 | 210000€ | 1780€ |
2020-10-01 | 318 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 114 | 452 | 239900€ | 2104€ |
2020-08-07 | 725 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 61 | 674 | 275100€ | 4510€ |
2022-03-31 | 99 | RUE JULIETTE DROUET | 4 | 84 | 365 | 280000€ | 3333€ |
2020-12-16 | 526 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 73 | 291 | 230800€ | 3162€ |
2022-08-03 | 526 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 73 | 291 | 255000€ | 3493€ |
2023-02-21 | 258 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 97 | 331 | 336000€ | 3464€ |
2022-11-09 | 540 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 77 | 262 | 185000€ | 2403€ |
2022-03-09 | 67 | RUE JULIETTE DROUET | 4 | 93 | 372 | 293350€ | 3154€ |
2023-06-12 | 80 | RUE JULIETTE DROUET | 5 | 108 | 405 | 324550€ | 3005€ |
2021-08-03 | 254 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 108 | 404 | 212000€ | 1963€ |
2023-03-29 | 68 | RUE JULIETTE DROUET | 5 | 108 | 409 | 360000€ | 3333€ |
2019-10-15 | 130 | RUE GUYNEMER | 4 | 66 | 0 | 178500€ | 2705€ |
2021-08-16 | 569 | RUE CHARLES PEGUY | 6 | 150 | 907 | 410847€ | 2739€ |
2022-08-24 | 25 | RUE JULIETTE DROUET | 4 | 101 | 367 | 316680€ | 3135€ |
2019-12-27 | 249 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 92 | 529 | 208000€ | 2261€ |
2023-01-09 | 606 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 97 | 556 | 294500€ | 3036€ |
2020-06-26 | 214 | RUE DU MOUCHEL | 5 | 106 | 800 | 345000€ | 3255€ |
2021-11-15 | 312 | RUE DU MOUCHEL | 8 | 314 | 880 | 816500€ | 2600€ |
2020-10-15 | 951 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 3 | 72 | 638 | 249200€ | 3461€ |
2021-04-08 | 661 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 112 | 756 | 302500€ | 2701€ |
2022-07-05 | 316 | RUE DU MOUCHEL | 5 | 196 | 923 | 669000€ | 3413€ |
2021-10-07 | 134 | RUE DU MOUCHEL | 6 | 102 | 855 | 305600€ | 2996€ |
2021-02-05 | 671 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 110 | 749 | 250000€ | 2273€ |
2019-06-28 | 124 | RUE DU MOUCHEL | 6 | 125 | 794 | 324500€ | 2596€ |
2022-07-07 | 120 | RUE DU MOUCHEL | 5 | 113 | 775 | 301400€ | 2667€ |
2020-04-01 | 271 | RUE ABBE GREVEREND | 6 | 114 | 489 | 269000€ | 2360€ |
2020-06-02 | 408 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 134 | 672 | 320000€ | 2388€ |
2022-06-30 | 19 | SQ DES CERFS | 5 | 119 | 622 | 354000€ | 2975€ |
2023-03-06 | 56 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 99 | 598 | 330000€ | 3333€ |
2022-09-30 | 546 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 112 | 749 | 314000€ | 2804€ |
2020-01-20 | 42 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 77 | 558 | 180000€ | 2338€ |
2023-03-10 | 354 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 121 | 804 | 263000€ | 2174€ |
2019-05-29 | 153 | RUE ABBE GREVEREND | 4 | 107 | 941 | 415000€ | 3879€ |
2019-07-05 | 137 | RUE ABBE GREVEREND | 5 | 167 | 949 | 398000€ | 2383€ |
2019-06-25 | 402 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 127 | 0 | 395000€ | 3110€ |
2019-11-29 | 77 | RUE ABBE GREVEREND | 9 | 300 | 750 | 590000€ | 1967€ |
2020-12-30 | 77 | RUE ABBE GREVEREND | 9 | 300 | 1139 | 600000€ | 2000€ |
2020-08-28 | 751 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 63 | 330 | 90000€ | 1429€ |
2022-01-19 | 8 | SQ DES BOULOTS | 4 | 125 | 513 | 370000€ | 2960€ |
2019-12-05 | 11 | SQ DES CERFS | 4 | 107 | 772 | 262000€ | 2449€ |
2021-04-09 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 96 | 137 | 159000€ | 1656€ |
2021-07-06 | 645 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 168 | 500 | 561000€ | 3339€ |
2020-12-16 | 21 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 75 | 750 | 232000€ | 3093€ |
2023-06-12 | 37 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 63 | 600 | 190000€ | 3016€ |
2022-09-16 | 38 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 70 | 421 | 196000€ | 2800€ |
2022-09-15 | 131 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 172 | 260000€ | 2167€ |
2019-12-03 | 91 | AV RENE COTY | 4 | 63 | 480 | 165000€ | 2619€ |
2021-02-05 | 91 | AV RENE COTY | 4 | 63 | 480 | 206000€ | 3270€ |
2023-03-31 | 15 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 63 | 610 | 205000€ | 3254€ |
2021-09-30 | 9 | SQ DU CLOS CHIQUET | 6 | 157 | 571 | 340000€ | 2166€ |
2020-12-23 | 78 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 78 | 497 | 193950€ | 2487€ |
2020-11-13 | 77 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 200 | 385 | 413000€ | 2065€ |
2021-06-18 | 13 | SQ DU CLOS CHIQUET | 6 | 157 | 564 | 345000€ | 2197€ |
2023-01-31 | 135 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 221 | 290000€ | 2417€ |
2021-05-05 | 145 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 77 | 0 | 236000€ | 3065€ |
2019-05-13 | 6 | SQ DU CLOS CHIQUET | 4 | 125 | 711 | 328000€ | 2624€ |
2021-07-07 | 293 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 233 | 1300 | 320000€ | 1373€ |
2019-12-02 | 74 | RUE DE VERDUN | 3 | 53 | 461 | 95500€ | 1802€ |
2020-02-26 | 74 | RUE DE VERDUN | 3 | 53 | 461 | 125000€ | 2358€ |
2019-10-16 | 70 | SEN DES FORRIERES | 6 | 119 | 1000 | 339190€ | 2850€ |
2023-05-26 | 139 | RUE CONSTANT LEBRET | 6 | 139 | 500 | 336300€ | 2419€ |
2021-03-29 | 4 | ALL DES PARQUETS | 4 | 107 | 673 | 264600€ | 2473€ |
2023-01-05 | 146 | RUE CONSTANT LEBRET | 4 | 63 | 690 | 217000€ | 3444€ |
2021-10-26 | 273 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 59 | 848 | 205000€ | 3475€ |
2019-07-26 | 10 | SQ DU HAUT BOSC | 5 | 150 | 629 | 341000€ | 2273€ |
2019-07-02 | 149 | AV RENE COTY | 4 | 63 | 510 | 194000€ | 3079€ |
2019-07-03 | 12 | SQ DU SERPOLET | 6 | 157 | 677 | 335000€ | 2134€ |
2021-11-24 | 215 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 108 | 500 | 185000€ | 1713€ |
2022-02-16 | 74 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 63 | 430 | 216000€ | 3429€ |
2023-06-08 | 4 | SQ DU SERPOLET | 4 | 107 | 561 | 276300€ | 2582€ |
2021-06-28 | 157 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 98 | 855 | 335000€ | 3418€ |
2021-03-05 | 6 | SQ DU SERPOLET | 4 | 107 | 591 | 259700€ | 2427€ |
2021-08-19 | 123 | SEN DES FORRIERES | 6 | 146 | 897 | 330000€ | 2260€ |
2020-02-14 | 173 | RUE CONSTANT LEBRET | 5 | 115 | 818 | 226000€ | 1965€ |
2021-01-18 | 171 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 72 | 845 | 245000€ | 3403€ |
2019-07-11 | 2 | SQ DES CAMPANULES | 4 | 107 | 645 | 260450€ | 2434€ |
2022-12-22 | 57 | PL MARECHAL LYAUTEY | 4 | 63 | 595 | 183920€ | 2919€ |
2021-07-28 | 113 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 95 | 782 | 375300€ | 3951€ |
2022-01-31 | 2 | SQ DES GLYCINES | 4 | 108 | 651 | 335000€ | 3102€ |
2020-12-22 | 115 | SEN DES FORRIERES | 2 | 78 | 800 | 415000€ | 5321€ |
2022-09-05 | 111 | SEN DES FORRIERES | 6 | 138 | 812 | 350000€ | 2536€ |
2020-11-17 | 237 | SEN DES FORRIERES | 5 | 109 | 516 | 320000€ | 2936€ |
2022-02-15 | 518 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 81 | 210 | 219580€ | 2711€ |
2020-02-28 | 457 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 94 | 647 | 222000€ | 2362€ |
2022-08-23 | 100 | RUE DES FRERES CHERANCE | 4 | 71 | 128 | 236500€ | 3331€ |
2021-10-26 | 94 | RUE DU CANIVET | 6 | 136 | 1000 | 360000€ | 2647€ |
2022-06-24 | 583 | RTE DE PARIS | 4 | 62 | 540 | 200000€ | 3226€ |
2023-03-15 | 1398 | RTE DE PARIS | 7 | 112 | 65 | 335000€ | 2991€ |
2022-07-18 | 1400 | RTE DE PARIS | 4 | 77 | 564 | 250000€ | 3247€ |
2019-06-21 | 166 | RUE DES FRERES CHERANCE | 6 | 100 | 500 | 311000€ | 3110€ |
2022-03-08 | 647 | RTE DE PARIS | 5 | 130 | 595 | 400000€ | 3077€ |
2021-09-22 | 545 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 135 | 682 | 296000€ | 2193€ |
2020-03-16 | 533 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 85 | 638 | 160000€ | 1882€ |
2021-10-06 | 539 | RTE DE PARIS | 3 | 62 | 206 | 110000€ | 1774€ |
2020-10-07 | 541 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 70 | 617 | 270000€ | 3857€ |
2021-01-08 | 154 | RUE DU CANIVET | 7 | 135 | 632 | 335400€ | 2484€ |
2023-01-17 | 1396 | RTE DE PARIS | 3 | 70 | 1000 | 320000€ | 4571€ |
2023-01-10 | 583 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 145 | 584 | 455510€ | 3141€ |
2023-01-19 | 1416 | RTE DE PARIS | 4 | 87 | 384 | 265000€ | 3046€ |
2021-09-29 | 432 | RUE GABRIEL CROCHET | 7 | 120 | 922 | 260000€ | 2167€ |
2022-07-22 | 586 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 88 | 431 | 240000€ | 2727€ |
2023-06-16 | 590 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 96 | 1000 | 353500€ | 3682€ |
2022-10-28 | 158 | RUE GABRIEL CROCHET | 6 | 120 | 851 | 319000€ | 2658€ |
2021-11-19 | 555 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 135 | 200 | 381000€ | 2822€ |
2021-07-29 | 160 | RUE DU CANIVET | 5 | 120 | 638 | 295700€ | 2464€ |
2019-07-23 | 105 | RUE DE PITRES | 7 | 163 | 962 | 249200€ | 1529€ |
2019-12-21 | 650 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 169 | 838 | 343320€ | 2031€ |
2020-06-16 | 137 | RUE DE PITRES | 4 | 102 | 931 | 230000€ | 2255€ |
2019-08-30 | 598 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 105 | 830 | 349000€ | 3324€ |
2021-08-31 | 61 | RUE DES CANADIENS | 4 | 108 | 272 | 197100€ | 1825€ |
2021-01-06 | 185 | RUE DES CANADIENS | 6 | 170 | 700 | 368000€ | 2165€ |
2022-08-25 | 432 | RUE GABRIEL CROCHET | 5 | 120 | 270 | 370000€ | 3083€ |
2022-05-24 | 194 | RUE GABRIEL CROCHET | 4 | 130 | 496 | 360000€ | 2769€ |
2020-11-16 | 663 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 106 | 619 | 253500€ | 2392€ |
2020-01-22 | 309 | RTE DE PARIS | 3 | 78 | 272 | 163000€ | 2090€ |
2019-07-10 | 360 | RUE DES CANADIENS | 5 | 148 | 500 | 320000€ | 2162€ |
2022-07-06 | 231 | RUE DES CANADIENS | 4 | 74 | 759 | 295000€ | 3986€ |
2021-05-12 | 233 | RUE DES CANADIENS | 7 | 164 | 504 | 299600€ | 1827€ |
2022-07-29 | 774 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 98 | 739 | 360000€ | 3673€ |
2023-01-19 | 235 | RUE GABRIEL CROCHET | 4 | 82 | 901 | 170000€ | 2073€ |
2020-11-03 | 235 | RUE GABRIEL CROCHET | 4 | 82 | 901 | 220000€ | 2683€ |
2022-07-29 | 1557 | RTE DE PARIS | 5 | 134 | 1000 | 361500€ | 2698€ |
2023-02-27 | 122 | RUE DU VAL LORMEL | 5 | 131 | 700 | 424000€ | 3237€ |
2022-05-02 | 200 | RUE DE PITRES | 4 | 124 | 500 | 359000€ | 2895€ |
2023-06-30 | 177 | RUE GABRIEL CROCHET | 5 | 100 | 347 | 351000€ | 3510€ |
2021-02-25 | 164 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 118 | 582 | 306910€ | 2601€ |
2021-11-29 | 329 | RUE DES CANADIENS | 5 | 87 | 791 | 243000€ | 2793€ |
2020-07-23 | 1611 | RTE DE PARIS | 6 | 125 | 476 | 220000€ | 1760€ |
2020-11-06 | 107 | RUE DU VAL LORMEL | 7 | 117 | 966 | 330000€ | 2821€ |
2021-10-29 | 211 | RUE MARECHAL LECLERC | 7 | 143 | 986 | 400000€ | 2797€ |
2019-09-02 | 74 | RUE PIERRE CORNEILLE | 7 | 129 | 959 | 281900€ | 2185€ |
2021-01-21 | 1653 | RTE DE PARIS | 3 | 56 | 827 | 210000€ | 3750€ |