Estimation théorique
Rue de la Bernardière,44400 Rezé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Bernardière,44400-Rezé indique un avis de valeur compris entre 377.000€ et 425.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.770€ et 4.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.719€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.719€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.719€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.719€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-10 | 176 | RUE DES CARTERONS | 3 | 56 | 331 | 196000€ | 3500€ |
2023-04-28 | 5 | RUE DE LA BERNARDIERE | 5 | 137 | 631 | 415500€ | 3033€ |
2020-04-03 | 174 | RUE DES CARTERONS | 4 | 74 | 394 | 219500€ | 2966€ |
2019-05-29 | 9 | RUE DE LA BERNARDIERE | 4 | 72 | 417 | 310500€ | 4313€ |
2023-02-20 | 13 | RUE DU CHATELIER | 4 | 120 | 871 | 580000€ | 4833€ |
2020-10-27 | 16 | RUE DU CHATELIER | 3 | 57 | 39 | 244850€ | 4296€ |
2022-06-01 | 20 | RUE DU CHATELIER | 4 | 90 | 57 | 290000€ | 3222€ |
2021-08-10 | 33 | RUE DU CHATELIER | 4 | 135 | 419 | 395000€ | 2926€ |
2020-09-08 | 1 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 3 | 94 | 278 | 227968€ | 2425€ |
2021-07-23 | 35 | RUE DU CHATELIER | 5 | 100 | 279 | 329000€ | 3290€ |
2021-06-24 | 13 | RUE DE LA BERNARDIERE | 4 | 80 | 420 | 340000€ | 4250€ |
2022-05-03 | 157 | RUE DES CARTERONS | 4 | 63 | 567 | 284000€ | 4508€ |
2021-01-25 | 7 | RUE DE LA BATAILLERIE | 4 | 72 | 682 | 245000€ | 3403€ |
2020-10-13 | 47 | RUE DU CHATELIER | 4 | 99 | 645 | 358000€ | 3616€ |
2023-01-25 | 8 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 5 | 114 | 411 | 477460€ | 4188€ |
2023-01-06 | 29 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 6 | 110 | 401 | 430000€ | 3909€ |
2023-05-22 | 12 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 3 | 80 | 68 | 160000€ | 2000€ |
2019-08-05 | 16 | RUE DU JAUNAIS | 6 | 133 | 735 | 415000€ | 3120€ |
2023-06-09 | 16 | RUE DU JAUNAIS | 6 | 133 | 735 | 480000€ | 3609€ |
2021-09-02 | 4 | RUE DU JAUNAIS | 5 | 134 | 436 | 429000€ | 3201€ |
2022-12-19 | 33 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 2 | 42 | 180 | 312000€ | 7429€ |
2021-01-18 | 35 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 4 | 89 | 608 | 390000€ | 4382€ |
2019-07-01 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 95 | 500 | 329995€ | 3474€ |
2021-07-16 | 16 | RUE DE LA BATAILLERIE | 4 | 98 | 0 | 361000€ | 3684€ |
2023-05-25 | 20 | RUE DE LA BATAILLERIE | 3 | 73 | 900 | 270000€ | 3699€ |
2019-12-27 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 76 | 405 | 190000€ | 2500€ |
2021-11-29 | 59 | RUE DES NAUDIERES | 6 | 96 | 560 | 235000€ | 2448€ |
2023-02-28 | 59 | RUE DES NAUDIERES | 6 | 96 | 560 | 406586€ | 4235€ |
2020-07-27 | 16 | RUE DU CLOS DERVAIS | 6 | 133 | 450 | 420000€ | 3158€ |
2019-04-29 | 15 | RUE DE LA BATAILLERIE | 4 | 73 | 306 | 130000€ | 1781€ |
2021-12-17 | 40 | RUE DES NAUDIERES | 4 | 103 | 403 | 94920€ | 922€ |
2019-09-26 | 22 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 3 | 62 | 648 | 298000€ | 4806€ |
2020-03-03 | 14 | RUE DU CLOS DERVAIS | 5 | 94 | 584 | 300000€ | 3191€ |
2022-07-01 | 126 | RUE DES CARTERONS | 4 | 90 | 382 | 360400€ | 4004€ |
2022-11-16 | 28 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 4 | 78 | 206 | 340000€ | 4359€ |
2019-05-03 | 77 | RUE DU CHATELIER | 4 | 65 | 262 | 200000€ | 3077€ |
2020-10-07 | 53 | RUE DES NAUDIERES | 6 | 117 | 449 | 340000€ | 2906€ |
2022-10-07 | 131 | RUE DES CARTERONS | 2 | 79 | 446 | 307000€ | 3886€ |
2022-04-06 | 29 | RUE DU JAUNAIS | 3 | 92 | 485 | 370000€ | 4022€ |
2022-02-15 | 24 | RUE DU MOULIN DES BARRES | 4 | 74 | 745 | 287081€ | 3879€ |
2023-01-13 | 34 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 5 | 126 | 507 | 450000€ | 3571€ |
2021-08-25 | 7 | RUE BLANCHET | 5 | 108 | 0 | 350000€ | 3241€ |
2021-02-18 | 4 | AV DES RAINETTES | 6 | 161 | 892 | 475273€ | 2952€ |
2023-01-25 | 28 | RUE DU MOULIN DES BARRES | 4 | 144 | 456 | 392000€ | 2722€ |
2023-01-26 | 5 | RUE DE LA CORAN | 4 | 78 | 723 | 300000€ | 3846€ |
2020-01-16 | 121 | RUE DES CARTERONS | 4 | 67 | 618 | 170000€ | 2537€ |
2022-02-08 | 3 | RUE DE LA CORAN | 3 | 57 | 815 | 265766€ | 4663€ |
2022-12-12 | 27 | RUE DE L ETANG BERNARD | 6 | 116 | 345 | 373900€ | 3223€ |
2019-07-26 | 31 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 73 | 494 | 300000€ | 4110€ |
2020-02-03 | 88 | RUE DU CHATELIER | 5 | 124 | 836 | 385000€ | 3105€ |
2019-07-22 | 25 | RUE DE L ETANG BERNARD | 7 | 128 | 345 | 400000€ | 3125€ |
2021-06-21 | 29 | RUE DE L ETANG BERNARD | 6 | 117 | 346 | 327500€ | 2799€ |
2021-07-02 | 23 | RUE DE L ETANG BERNARD | 7 | 119 | 662 | 380000€ | 3193€ |
2020-01-28 | 1 | IMP DU BROSSIS | 4 | 131 | 420 | 284300€ | 2170€ |
2023-03-17 | 90 | RUE DU CHATELIER | 5 | 131 | 383 | 445000€ | 3397€ |
2023-05-05 | 15 | RUE DE LA CORAN | 4 | 75 | 562 | 300000€ | 4000€ |
2021-04-13 | 92 | RUE DU CHATELIER | 2 | 72 | 269 | 257352€ | 3574€ |
2019-11-04 | 15 | RUE JEAN BAPTISTE CANCLAUX | 4 | 91 | 489 | 318000€ | 3495€ |
2019-09-18 | 13 | RUE BLANCHET | 3 | 80 | 500 | 249000€ | 3113€ |
2022-08-30 | 3 | RUE DE L OBERLIN | 3 | 60 | 851 | 170000€ | 2833€ |
2019-04-29 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE KLEBER | 4 | 101 | 430 | 285000€ | 2822€ |
2022-11-24 | 17 | RUE BLANCHET | 6 | 157 | 500 | 484000€ | 3083€ |
2021-10-19 | 5 | RUE DU CLOS DERVAIS | 5 | 89 | 686 | 370000€ | 4157€ |
2019-11-25 | 1 | RUE DE LA MAILLARDIERE | 6 | 126 | 603 | 272100€ | 2160€ |
2023-02-06 | 46 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 4 | 87 | 201 | 293500€ | 3374€ |
2021-03-09 | 9 | RUE DES HUCASSERIES | 4 | 73 | 392 | 140000€ | 1918€ |
2020-09-19 | 3 | RUE DE LA MAILLARDIERE | 3 | 75 | 618 | 259000€ | 3453€ |
2021-06-14 | 8 | RUE DU BACO | 3 | 118 | 761 | 365300€ | 3096€ |
2022-05-10 | 11 | RUE DES BERTINERIES | 5 | 139 | 541 | 362500€ | 2608€ |
2022-03-04 | 18 | RUE DES BERTINERIES | 5 | 112 | 542 | 368000€ | 3286€ |
2023-04-05 | 12 | RUE DU BACO | 4 | 92 | 713 | 420000€ | 4565€ |
2022-02-02 | 5 | RUE DE LA MAILLARDIERE | 5 | 114 | 317 | 448000€ | 3930€ |
2020-02-20 | 21 | RUE DE L OBERLIN | 4 | 54 | 714 | 65000€ | 1204€ |
2022-08-16 | 5 | RUE LEON MILLOT | 4 | 89 | 300 | 292000€ | 3281€ |
2021-08-20 | 33 | RUE BLANCHET | 6 | 125 | 500 | 410000€ | 3280€ |
2023-05-30 | 9 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 80 | 776 | 355000€ | 4438€ |
2019-11-19 | 14 | RUE BLANCHET | 5 | 110 | 0 | 390000€ | 3545€ |
2019-05-07 | 1 | RUE LAMBERT | 6 | 122 | 391 | 340000€ | 2787€ |
2023-06-29 | 1 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 76 | 580 | 219500€ | 2888€ |
2021-04-08 | 9 | RUE LEON MILLOT | 5 | 88 | 354 | 285120€ | 3240€ |
2021-07-06 | 1 | RUE DE LA FOLLE BLANCHE | 5 | 111 | 312 | 449000€ | 4045€ |
2022-08-25 | 2 | IMP DE LA MACHETRIE | 5 | 93 | 570 | 240000€ | 2581€ |
2019-08-12 | 10 | RUE DE LA FOLLE BLANCHE | 4 | 78 | 431 | 40000€ | 513€ |
2022-01-27 | 89 | RUE DES CARTERONS | 5 | 98 | 0 | 435000€ | 4439€ |
2022-08-30 | 20 | RUE DES NAUDIERES | 6 | 141 | 366 | 435100€ | 3086€ |
2019-07-18 | 15 | RUE LAZARE HOCHE | 4 | 80 | 474 | 273500€ | 3419€ |
2020-06-02 | 15 | RUE LAZARE HOCHE | 4 | 80 | 474 | 324000€ | 4050€ |
2023-05-02 | 62 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 5 | 129 | 505 | 373000€ | 2891€ |
2019-08-09 | 9 | RUE DE LA FOLLE BLANCHE | 4 | 80 | 378 | 40000€ | 500€ |
2019-08-13 | 9 | RUE DE LA FOLLE BLANCHE | 4 | 80 | 378 | 46087.1€ | 576€ |
2021-10-15 | 27 | RUE CAMILLE PISSARRO | 4 | 85 | 422 | 318500€ | 3747€ |
2020-06-05 | 4 | RUE CAMILLE PISSARRO | 5 | 92 | 264 | 310000€ | 3370€ |
2019-09-26 | 29 | RUE CAMILLE PISSARRO | 4 | 85 | 697 | 290000€ | 3412€ |
2023-01-27 | 68 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 79 | 258 | 180000€ | 2278€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DES CHARMES | 5 | 95 | 529 | 360000€ | 3789€ |
2020-08-31 | 66 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 5 | 105 | 690 | 170000€ | 1619€ |
2021-06-02 | 18 | RUE CAMILLE PISSARRO | 2 | 45 | 376 | 332260€ | 7384€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DU NOAH | 5 | 81 | 103 | 299000€ | 3691€ |
2022-04-29 | 16 | RUE DE LA CORAN | 3 | 101 | 544 | 230000€ | 2277€ |
2021-12-20 | 11 | RUE DU NOAH | 2 | 50 | 168 | 210000€ | 4200€ |
2019-09-09 | 8 | IMP DES HUCASSERIES | 5 | 86 | 335 | 275000€ | 3198€ |
2022-06-30 | 8 | IMP DES HUCASSERIES | 5 | 86 | 335 | 380000€ | 4419€ |
2020-06-22 | 82 | RUE DU JAUNAIS | 9 | 258 | 0 | 950000€ | 3682€ |
2020-10-30 | 13 | RUE EMILE BLANDIN | 4 | 101 | 490 | 349000€ | 3455€ |
2023-03-31 | 13 | RUE EMILE BLANDIN | 4 | 101 | 490 | 395000€ | 3911€ |
2023-05-05 | 73 | RUE DES CARTERONS | 4 | 100 | 464 | 136000€ | 1360€ |
2020-05-11 | 78 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 98 | 459 | 238000€ | 2429€ |
2023-02-17 | 78 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 98 | 459 | 265000€ | 2704€ |
2023-06-30 | 4 | RUE DES BERNARDERIES | 5 | 100 | 0 | 377000€ | 3770€ |
2019-05-03 | 57 | RUE BLANCHET | 4 | 100 | 0 | 275000€ | 2750€ |
2021-08-10 | 65 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 4 | 85 | 205 | 351500€ | 4135€ |
2021-06-04 | 17 | RUE EMILE BLANDIN | 3 | 67 | 0 | 330000€ | 4925€ |
2019-09-12 | 27 | RUE DES HUCASSERIES | 6 | 95 | 500 | 270000€ | 2842€ |
2020-07-31 | 11 | RUE DE LA LANDE ST PIERRE | 5 | 115 | 418 | 370000€ | 3217€ |
2019-12-17 | 9 | RUE LECHAT | 4 | 90 | 206 | 250000€ | 2778€ |
2019-04-30 | 6 | RUE DES SORBIERS | 4 | 104 | 291 | 190000€ | 1827€ |
2019-06-06 | 6 | RUE DES SORBIERS | 4 | 104 | 291 | 258000€ | 2481€ |
2023-05-12 | 3 | PL DES ACACIAS | 5 | 95 | 526 | 250000€ | 2632€ |
2022-07-28 | 90 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 88 | 500 | 230000€ | 2614€ |
2022-07-22 | 12 | RUE EMILE BLANDIN | 7 | 176 | 521 | 565000€ | 3210€ |
2022-06-17 | 49 | RUE DES CARTERONS | 5 | 129 | 557 | 445000€ | 3450€ |
2021-01-19 | 7 | PL DES ACACIAS | 5 | 96 | 315 | 217000€ | 2260€ |
2021-01-19 | 7 | PL DES ACACIAS | 5 | 96 | 315 | 280000€ | 2917€ |
2022-03-30 | 35 | RUE DES HUCASSERIES | 4 | 93 | 384 | 376000€ | 4043€ |
2021-07-21 | 18 | RUE ALFRED SISLEY | 4 | 89 | 231 | 320000€ | 3596€ |
2022-02-28 | 25 | RUE HERVE BAZIN | 4 | 113 | 627 | 450000€ | 3982€ |
2022-07-12 | 83 | RUE DU JAUNAIS | 4 | 119 | 559 | 445000€ | 3739€ |
2022-07-07 | 18 | SQ EMILE BLANDIN | 5 | 90 | 73 | 322800€ | 3587€ |
2022-09-02 | 16 | RUE EMILE BLANDIN | 6 | 155 | 500 | 552000€ | 3561€ |
2020-07-09 | 4 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 92 | 352 | 295000€ | 3207€ |
2022-02-21 | 20 | RUE EMILE BLANDIN | 6 | 112 | 487 | 385000€ | 3438€ |
2023-01-23 | 27 | RUE ALFRED SISLEY | 3 | 71 | 262 | 292000€ | 4113€ |
2020-11-25 | 28 | RUE HERVE BAZIN | 5 | 121 | 406 | 393000€ | 3248€ |
2019-09-30 | 100 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 102 | 468 | 308000€ | 3020€ |
2022-01-03 | 4 | IMP DE LA FOSSE POELON | 4 | 146 | 194 | 530000€ | 3630€ |
2022-02-21 | 60 | RUE DU MOULIN DES BARRES | 4 | 63 | 375 | 100000€ | 1587€ |
2022-12-30 | 32 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 97 | 401 | 353745€ | 3647€ |
2020-11-13 | 19 | RUE HERVE BAZIN | 3 | 85 | 425 | 294000€ | 3459€ |
2021-01-20 | 22 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 72 | 284 | 360000€ | 5000€ |
2022-11-07 | 4 | IMP DE LA SEPTREE | 3 | 94 | 561 | 390000€ | 4149€ |
2019-06-27 | 19 | RUE ALFRED SISLEY | 4 | 80 | 277 | 247500€ | 3094€ |
2022-10-31 | 6 | IMP DE LA SEPTREE | 5 | 107 | 439 | 350000€ | 3271€ |
2020-01-13 | 30 | RUE DE LA CORAN | 3 | 81 | 155 | 312000€ | 3852€ |
2019-11-22 | 8 | IMP DE LA SEPTREE | 4 | 102 | 478 | 325000€ | 3186€ |
2022-04-27 | 41 | RUE CHARLES RIVIERE | 3 | 60 | 272 | 285000€ | 4750€ |
2020-03-17 | 67 | RUE DE LA ROBINIERE | 5 | 89 | 598 | 310500€ | 3489€ |
2022-11-18 | 29 | RUE DES SAULES | 4 | 77 | 0 | 261500€ | 3396€ |
2019-12-11 | 73 | RUE DE LA ROBINIERE | 4 | 95 | 350 | 249000€ | 2621€ |
2019-06-06 | 104 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 5 | 110 | 973 | 315000€ | 2864€ |
2021-09-09 | 25 | RUE LECHAT | 5 | 71 | 295 | 280000€ | 3944€ |