Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de la Brèche à Pussay

Estimation théorique

Rue de la Brèche,91740 Pussay (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.57)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Brèche,91740-Pussay indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.217€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.217€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalou-Moulineux (91131), comprenant 426 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-02-1813RUE DE LA BRECHE37089147300€2104€
2022-12-3013RUE DE LA BRECHE37089175000€2500€
2021-03-224RUE DE LA MAIRIE2304056000€1867€
2020-01-1611RUE DE LA BRECHE112173110000€909€
2019-09-276RUE DE LA MAIRIE410092135000€1350€
2021-12-1712RUE DE LA BRECHE487200192500€2213€
2020-03-051RUE DE LA MAIRIE49189160000€1758€
2022-06-1014RUE DE LA MAIRIE490157150000€1667€
2021-09-296RUE DE LA BRECHE496515180500€1880€
2019-05-1011RTE DE MONNERVILLE34835860000€1250€
2020-05-196RUE DE LA POSTE37154105000€1479€
2021-11-298PL DE L EGLISE394157150000€1596€
2023-02-1427RTE DE MONNERVILLE390170194800€2164€
2020-05-065PL DE L EGLISE7155139185000€1194€
2019-11-274PL DE L EGLISE5155145125000€806€
2023-02-0729RTE DE MONNERVILLE4117460281200€2403€
2020-11-061RUE ETIENNE LAURENT242540155000€3690€
2020-06-231PAS DU NORD582162136000€1659€
2022-05-2513PAS DU NORD4114251205000€1798€
2020-06-175RUE ETIENNE LAURENT512346790000€732€
2023-01-1016RUE ETIENNE LAURENT575148137000€1827€
2020-01-233PAS DU NORD5115258170000€1478€
2019-08-075PAS DU NORD3105255120000€1143€
2020-06-045PAS DU NORD3105255120000€1143€
2020-09-219PAS DU NORD5170242185000€1088€
2021-10-277PL DU SOUVENIR353124144000€2717€
2022-03-023IMP DU JEU DE PAUME45885140000€2414€
2021-07-089PL DU SOUVENIR5115240249000€2165€
2019-11-292PL DU SOUVENIR468291171000€2515€
2023-06-1525RUE ETIENNE LAURENT379100147000€1861€
2021-07-1315RUE DE LA LIBERATION513021130000€231€
2019-05-162RUE CHARLE MICHELS280211151000€1888€
2021-03-0549RUE ETIENNE LAURENT498263180000€1837€
2021-09-223RTE DE THIONVILLE490500199500€2217€
2023-02-087RUE DU 8 MAI 1945374683135000€1824€
2021-03-1381RUE ETIENNE LAURENT3677377000€1149€
2021-01-2350RUE ETIENNE LAURENT41140140000€1228€
2022-03-215IMP DES TILLEULS45395158000€2981€
2023-06-2810RUE DU NORD5120500285500€2379€
2021-06-1875RUE ETIENNE LAURENT49093155000€1722€
2020-05-2915IMP DU CARROUGE4110235215990€1964€
2021-08-247IMP DU CARROUGE346133107000€2326€
2022-11-0313RTE DE THIONVILLE379508218000€2759€
2022-06-159RUE DES FFI480189143500€1794€
2020-11-252IMP CHARLES MICHELS35983116000€1966€
2021-12-0115RUE DES FFI7173707293400€1696€
2020-08-286IMP CHARLES MICHELS7102170160000€1569€
2021-08-176IMP CHARLES MICHELS7102170177600€1741€
2022-01-0716RUE DU NORD261814265000€4344€
2022-05-1991RUE ETIENNE LAURENT471132190000€2676€
2021-07-0291RUE ETIENNE LAURENT39286152000€1652€
2022-03-284CHE DES EVANRIS5102293241000€2363€
2022-06-245419RTE DE THIONVILLE51251200342000€2736€
2022-05-3016PL DU CARROUGE8216525150000€694€
2021-09-2712PL DU CARROUGE378290169600€2174€
2021-12-2356RUE ETIENNE LAURENT266232120000€1818€
2019-07-1226RUE DU NORD596613220000€2292€
2019-09-197RUE DU 19 MARS 19626140713215000€1536€
2019-06-1960RUE ETIENNE LAURENT38894169000€1920€
2021-08-2727RUE CHARLE MICHELS585114190000€2235€
2020-02-129RUE DU 19 MARS 1962489850200000€2247€
2022-09-146SEN DE LA GARENNE596686260000€2708€
2020-11-1726RUE DU NORD486703217000€2523€
2022-07-297RUE DU PARC488422240000€2727€
2021-05-0766RUE ETIENNE LAURENT4900108000€1200€
2021-06-2666RUE ETIENNE LAURENT396097200€1013€
2022-04-097IMP DES BOIS484159172500€2054€
2021-01-159IMP DES BOIS497195195000€2010€
2021-12-2113RUE DU 19 MARS 1962699706305000€3081€
2021-10-219IMP DES BOIS497257195000€2010€
2019-07-261SEN DE LA GARENNE7119700263250€2212€
2022-06-2272RUE ETIENNE LAURENT488333204000€2318€
2019-08-274RUE DE LA BEAUCE5110610230000€2091€
2021-03-114RUE DE LA BEAUCE5110610240500€2186€
2020-06-1731RUE CHARLE MICHELS489379218000€2449€
2021-09-21111RUE ETIENNE LAURENT375102158444€2113€
2021-04-0282RUE ETIENNE LAURENT495138188000€1979€
2019-06-1934RUE DU NORD4880185000€2102€
2020-02-1334RUE DU NORD4950192000€2021€
2020-10-1934RUE DU NORD4970209000€2155€
2022-08-194IMP DES BOIS5104363260000€2500€
2022-02-01117RUE ETIENNE LAURENT569118123000€1783€
2020-09-25119RUE ETIENNE LAURENT48055155000€1938€
2022-09-17119RUE ETIENNE LAURENT48055177000€2213€
2020-01-3128RTE DE THIONVILLE683500190000€2289€
2019-08-278IMP DES BOIS493188200000€2151€
2020-05-0417RUE DE LA BEAUCE5107644220000€2056€
2019-07-3017RUE DE LA BEAUCE5107644238000€2224€
2020-10-312RUE DE GRANDVILLE379168195000€2468€
2022-04-2055RUE CHARLE MICHELS36035103000€1717€
2020-05-15135RUE ETIENNE LAURENT372416125000€1736€
2022-10-2194RUE ETIENNE LAURENT496299219900€2291€
2020-08-0496RUE ETIENNE LAURENT6128306178000€1391€
2020-03-0619CHE DE LA GARENNE373887182000€2493€
2021-06-03141RUE ETIENNE LAURENT5148454274300€1853€
2020-06-222RUE DE L AVENIR9188596255000€1356€
2020-08-2733RTE DE MONNERVILLE82731000350000€1282€
2020-10-0234RUE DE LA BEAUCE6120563236500€1971€
2021-05-1213RUE DE GRANDVILLE4131640310000€2366€
2019-11-149RUE DE GRANDVILLE5140979245000€1750€
2021-02-0117RUE DE GRANDVILLE58677140000€1628€
2022-07-2936RUE DE LA BEAUCE6120567299000€2492€
2020-11-205RUE DE L AVENIR4124697258000€2081€
2022-12-1619RUE DE GRANDVILLE454377250000€4630€
2022-06-047RUE DE L AVENIR5114502216000€1895€
2022-08-306IMP DE LA PIECE DU MOULIN272539271300€3768€
2021-11-192RTE DE DOURDAN356718159500€2848€
2020-06-1523RUE DE GRANDVILLE462830148000€2387€
2022-01-3123RUE DE GRANDVILLE46276189000€3048€
2020-11-2020RTE DE DOURDAN568991185000€2721€
2022-07-2810RTE DE DOURDAN285106104000€1224€
2022-10-1416RTE DE DOURDAN3830164980€1988€
2022-04-2616RTE DE DOURDAN4980184000€1878€
2021-09-082IMP DE LA PIECE DU MOULIN6149544299000€2007€
2022-02-1125RUE DE GRANDVILLE462500185000€2984€
2019-06-0432RTE DE DOURDAN4121680235000€1942€
2019-07-2421RTE DE DOURDAN4140388160000€1143€
2022-02-2212RUE DE LA REPUBLIQUE480793225000€2813€
2022-06-242RTE DE GOMMERVILLE5110458228000€2073€
2022-10-128CITE DE MONTBERGEON365558130000€2000€
2020-05-2533RTE DE DOURDAN476708155000€2039€
2021-03-165413RTE DE GOMMERVILLE461462138500€2270€
2019-06-247RUE DE LA REPUBLIQUE467573135500€2022€
2021-06-172CLOS DU MONTBERGEON4920200000€2174€
2023-01-303CLOS DU MONTBERGEON494533240000€2553€
2022-03-256SEN DU MONTBERGEON34249830000€714€
2019-06-0511RUE DE LA REPUBLIQUE358366176000€3034€
2019-09-306SEN DU MONTBERGEON496148137800€1435€
2019-06-1450RUE DE LA REPUBLIQUE5110654189700€1725€
2021-06-1646RUE DE LA REPUBLIQUE469654177000€2565€
2020-08-115390LA FOLIE594623234000€2489€
2019-08-054RUE DE LA SANSONNERIE5104702242000€2327€
2020-08-255RTE DE GOMMERVILLE587616225000€2586€
2021-04-2213RUE DE LA SANSONNERIE6113812230000€2035€
2021-05-1730CLOS DU MONTBERGEON5111937238050€2145€
2020-01-311RTE DE DOURDAN41601574185714€1161€
2019-11-225119LE SENT DES QUATRE MUIDS41381891332000€2406€
2021-04-285002RTE DE PUSSAY381500190000€2346€
2022-06-205RUE DU DOLMEN586550206500€2401€
2020-07-082RUE DES GRES51510206000€1364€
2019-03-305RUE DES VIGNES496230175000€1823€
2019-08-302RUE DU MOULIN492550230000€2500€
2022-07-0111RUE DES VIGNES3130500280000€2154€
2019-07-123RUE DU CROC35239125990€2423€
2019-11-086RUE DU CROC388202155000€1761€
2021-11-1037GR GDE RUE363138100000€1587€
2019-06-199PL DE LA BOUVERIE248279103000€2146€
2020-09-042RUE DU TOUR DU VILLAGE NORD51762310275000€1563€
2020-02-142RUE DU TOUR DU VILLAGE NORD51762310275000€1563€
2021-03-3033RUE DU TOUR DU VILLAGE SUD470152210000€3000€