Estimation théorique
Rue de la Brèche,91740 Pussay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Brèche,91740-Pussay indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.217€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.217€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalou-Moulineux (91131), comprenant 426 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.217€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.217€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalou-Moulineux (91131), comprenant 426 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-18 | 13 | RUE DE LA BRECHE | 3 | 70 | 89 | 147300€ | 2104€ |
2022-12-30 | 13 | RUE DE LA BRECHE | 3 | 70 | 89 | 175000€ | 2500€ |
2021-03-22 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 30 | 40 | 56000€ | 1867€ |
2020-01-16 | 11 | RUE DE LA BRECHE | 1 | 121 | 73 | 110000€ | 909€ |
2019-09-27 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 92 | 135000€ | 1350€ |
2021-12-17 | 12 | RUE DE LA BRECHE | 4 | 87 | 200 | 192500€ | 2213€ |
2020-03-05 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 91 | 89 | 160000€ | 1758€ |
2022-06-10 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 157 | 150000€ | 1667€ |
2021-09-29 | 6 | RUE DE LA BRECHE | 4 | 96 | 515 | 180500€ | 1880€ |
2019-05-10 | 11 | RTE DE MONNERVILLE | 3 | 48 | 358 | 60000€ | 1250€ |
2020-05-19 | 6 | RUE DE LA POSTE | 3 | 71 | 54 | 105000€ | 1479€ |
2021-11-29 | 8 | PL DE L EGLISE | 3 | 94 | 157 | 150000€ | 1596€ |
2023-02-14 | 27 | RTE DE MONNERVILLE | 3 | 90 | 170 | 194800€ | 2164€ |
2020-05-06 | 5 | PL DE L EGLISE | 7 | 155 | 139 | 185000€ | 1194€ |
2019-11-27 | 4 | PL DE L EGLISE | 5 | 155 | 145 | 125000€ | 806€ |
2023-02-07 | 29 | RTE DE MONNERVILLE | 4 | 117 | 460 | 281200€ | 2403€ |
2020-11-06 | 1 | RUE ETIENNE LAURENT | 2 | 42 | 540 | 155000€ | 3690€ |
2020-06-23 | 1 | PAS DU NORD | 5 | 82 | 162 | 136000€ | 1659€ |
2022-05-25 | 13 | PAS DU NORD | 4 | 114 | 251 | 205000€ | 1798€ |
2020-06-17 | 5 | RUE ETIENNE LAURENT | 5 | 123 | 467 | 90000€ | 732€ |
2023-01-10 | 16 | RUE ETIENNE LAURENT | 5 | 75 | 148 | 137000€ | 1827€ |
2020-01-23 | 3 | PAS DU NORD | 5 | 115 | 258 | 170000€ | 1478€ |
2019-08-07 | 5 | PAS DU NORD | 3 | 105 | 255 | 120000€ | 1143€ |
2020-06-04 | 5 | PAS DU NORD | 3 | 105 | 255 | 120000€ | 1143€ |
2020-09-21 | 9 | PAS DU NORD | 5 | 170 | 242 | 185000€ | 1088€ |
2021-10-27 | 7 | PL DU SOUVENIR | 3 | 53 | 124 | 144000€ | 2717€ |
2022-03-02 | 3 | IMP DU JEU DE PAUME | 4 | 58 | 85 | 140000€ | 2414€ |
2021-07-08 | 9 | PL DU SOUVENIR | 5 | 115 | 240 | 249000€ | 2165€ |
2019-11-29 | 2 | PL DU SOUVENIR | 4 | 68 | 291 | 171000€ | 2515€ |
2023-06-15 | 25 | RUE ETIENNE LAURENT | 3 | 79 | 100 | 147000€ | 1861€ |
2021-07-13 | 15 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 130 | 211 | 30000€ | 231€ |
2019-05-16 | 2 | RUE CHARLE MICHELS | 2 | 80 | 211 | 151000€ | 1888€ |
2021-03-05 | 49 | RUE ETIENNE LAURENT | 4 | 98 | 263 | 180000€ | 1837€ |
2021-09-22 | 3 | RTE DE THIONVILLE | 4 | 90 | 500 | 199500€ | 2217€ |
2023-02-08 | 7 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 74 | 683 | 135000€ | 1824€ |
2021-03-13 | 81 | RUE ETIENNE LAURENT | 3 | 67 | 73 | 77000€ | 1149€ |
2021-01-23 | 50 | RUE ETIENNE LAURENT | 4 | 114 | 0 | 140000€ | 1228€ |
2022-03-21 | 5 | IMP DES TILLEULS | 4 | 53 | 95 | 158000€ | 2981€ |
2023-06-28 | 10 | RUE DU NORD | 5 | 120 | 500 | 285500€ | 2379€ |
2021-06-18 | 75 | RUE ETIENNE LAURENT | 4 | 90 | 93 | 155000€ | 1722€ |
2020-05-29 | 15 | IMP DU CARROUGE | 4 | 110 | 235 | 215990€ | 1964€ |
2021-08-24 | 7 | IMP DU CARROUGE | 3 | 46 | 133 | 107000€ | 2326€ |
2022-11-03 | 13 | RTE DE THIONVILLE | 3 | 79 | 508 | 218000€ | 2759€ |
2022-06-15 | 9 | RUE DES FFI | 4 | 80 | 189 | 143500€ | 1794€ |
2020-11-25 | 2 | IMP CHARLES MICHELS | 3 | 59 | 83 | 116000€ | 1966€ |
2021-12-01 | 15 | RUE DES FFI | 7 | 173 | 707 | 293400€ | 1696€ |
2020-08-28 | 6 | IMP CHARLES MICHELS | 7 | 102 | 170 | 160000€ | 1569€ |
2021-08-17 | 6 | IMP CHARLES MICHELS | 7 | 102 | 170 | 177600€ | 1741€ |
2022-01-07 | 16 | RUE DU NORD | 2 | 61 | 814 | 265000€ | 4344€ |
2022-05-19 | 91 | RUE ETIENNE LAURENT | 4 | 71 | 132 | 190000€ | 2676€ |
2021-07-02 | 91 | RUE ETIENNE LAURENT | 3 | 92 | 86 | 152000€ | 1652€ |
2022-03-28 | 4 | CHE DES EVANRIS | 5 | 102 | 293 | 241000€ | 2363€ |
2022-06-24 | 5419 | RTE DE THIONVILLE | 5 | 125 | 1200 | 342000€ | 2736€ |
2022-05-30 | 16 | PL DU CARROUGE | 8 | 216 | 525 | 150000€ | 694€ |
2021-09-27 | 12 | PL DU CARROUGE | 3 | 78 | 290 | 169600€ | 2174€ |
2021-12-23 | 56 | RUE ETIENNE LAURENT | 2 | 66 | 232 | 120000€ | 1818€ |
2019-07-12 | 26 | RUE DU NORD | 5 | 96 | 613 | 220000€ | 2292€ |
2019-09-19 | 7 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 140 | 713 | 215000€ | 1536€ |
2019-06-19 | 60 | RUE ETIENNE LAURENT | 3 | 88 | 94 | 169000€ | 1920€ |
2021-08-27 | 27 | RUE CHARLE MICHELS | 5 | 85 | 114 | 190000€ | 2235€ |
2020-02-12 | 9 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 89 | 850 | 200000€ | 2247€ |
2022-09-14 | 6 | SEN DE LA GARENNE | 5 | 96 | 686 | 260000€ | 2708€ |
2020-11-17 | 26 | RUE DU NORD | 4 | 86 | 703 | 217000€ | 2523€ |
2022-07-29 | 7 | RUE DU PARC | 4 | 88 | 422 | 240000€ | 2727€ |
2021-05-07 | 66 | RUE ETIENNE LAURENT | 4 | 90 | 0 | 108000€ | 1200€ |
2021-06-26 | 66 | RUE ETIENNE LAURENT | 3 | 96 | 0 | 97200€ | 1013€ |
2022-04-09 | 7 | IMP DES BOIS | 4 | 84 | 159 | 172500€ | 2054€ |
2021-01-15 | 9 | IMP DES BOIS | 4 | 97 | 195 | 195000€ | 2010€ |
2021-12-21 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 99 | 706 | 305000€ | 3081€ |
2021-10-21 | 9 | IMP DES BOIS | 4 | 97 | 257 | 195000€ | 2010€ |
2019-07-26 | 1 | SEN DE LA GARENNE | 7 | 119 | 700 | 263250€ | 2212€ |
2022-06-22 | 72 | RUE ETIENNE LAURENT | 4 | 88 | 333 | 204000€ | 2318€ |
2019-08-27 | 4 | RUE DE LA BEAUCE | 5 | 110 | 610 | 230000€ | 2091€ |
2021-03-11 | 4 | RUE DE LA BEAUCE | 5 | 110 | 610 | 240500€ | 2186€ |
2020-06-17 | 31 | RUE CHARLE MICHELS | 4 | 89 | 379 | 218000€ | 2449€ |
2021-09-21 | 111 | RUE ETIENNE LAURENT | 3 | 75 | 102 | 158444€ | 2113€ |
2021-04-02 | 82 | RUE ETIENNE LAURENT | 4 | 95 | 138 | 188000€ | 1979€ |
2019-06-19 | 34 | RUE DU NORD | 4 | 88 | 0 | 185000€ | 2102€ |
2020-02-13 | 34 | RUE DU NORD | 4 | 95 | 0 | 192000€ | 2021€ |
2020-10-19 | 34 | RUE DU NORD | 4 | 97 | 0 | 209000€ | 2155€ |
2022-08-19 | 4 | IMP DES BOIS | 5 | 104 | 363 | 260000€ | 2500€ |
2022-02-01 | 117 | RUE ETIENNE LAURENT | 5 | 69 | 118 | 123000€ | 1783€ |
2020-09-25 | 119 | RUE ETIENNE LAURENT | 4 | 80 | 55 | 155000€ | 1938€ |
2022-09-17 | 119 | RUE ETIENNE LAURENT | 4 | 80 | 55 | 177000€ | 2213€ |
2020-01-31 | 28 | RTE DE THIONVILLE | 6 | 83 | 500 | 190000€ | 2289€ |
2019-08-27 | 8 | IMP DES BOIS | 4 | 93 | 188 | 200000€ | 2151€ |
2020-05-04 | 17 | RUE DE LA BEAUCE | 5 | 107 | 644 | 220000€ | 2056€ |
2019-07-30 | 17 | RUE DE LA BEAUCE | 5 | 107 | 644 | 238000€ | 2224€ |
2020-10-31 | 2 | RUE DE GRANDVILLE | 3 | 79 | 168 | 195000€ | 2468€ |
2022-04-20 | 55 | RUE CHARLE MICHELS | 3 | 60 | 35 | 103000€ | 1717€ |
2020-05-15 | 135 | RUE ETIENNE LAURENT | 3 | 72 | 416 | 125000€ | 1736€ |
2022-10-21 | 94 | RUE ETIENNE LAURENT | 4 | 96 | 299 | 219900€ | 2291€ |
2020-08-04 | 96 | RUE ETIENNE LAURENT | 6 | 128 | 306 | 178000€ | 1391€ |
2020-03-06 | 19 | CHE DE LA GARENNE | 3 | 73 | 887 | 182000€ | 2493€ |
2021-06-03 | 141 | RUE ETIENNE LAURENT | 5 | 148 | 454 | 274300€ | 1853€ |
2020-06-22 | 2 | RUE DE L AVENIR | 9 | 188 | 596 | 255000€ | 1356€ |
2020-08-27 | 33 | RTE DE MONNERVILLE | 8 | 273 | 1000 | 350000€ | 1282€ |
2020-10-02 | 34 | RUE DE LA BEAUCE | 6 | 120 | 563 | 236500€ | 1971€ |
2021-05-12 | 13 | RUE DE GRANDVILLE | 4 | 131 | 640 | 310000€ | 2366€ |
2019-11-14 | 9 | RUE DE GRANDVILLE | 5 | 140 | 979 | 245000€ | 1750€ |
2021-02-01 | 17 | RUE DE GRANDVILLE | 5 | 86 | 77 | 140000€ | 1628€ |
2022-07-29 | 36 | RUE DE LA BEAUCE | 6 | 120 | 567 | 299000€ | 2492€ |
2020-11-20 | 5 | RUE DE L AVENIR | 4 | 124 | 697 | 258000€ | 2081€ |
2022-12-16 | 19 | RUE DE GRANDVILLE | 4 | 54 | 377 | 250000€ | 4630€ |
2022-06-04 | 7 | RUE DE L AVENIR | 5 | 114 | 502 | 216000€ | 1895€ |
2022-08-30 | 6 | IMP DE LA PIECE DU MOULIN | 2 | 72 | 539 | 271300€ | 3768€ |
2021-11-19 | 2 | RTE DE DOURDAN | 3 | 56 | 718 | 159500€ | 2848€ |
2020-06-15 | 23 | RUE DE GRANDVILLE | 4 | 62 | 830 | 148000€ | 2387€ |
2022-01-31 | 23 | RUE DE GRANDVILLE | 4 | 62 | 76 | 189000€ | 3048€ |
2020-11-20 | 20 | RTE DE DOURDAN | 5 | 68 | 991 | 185000€ | 2721€ |
2022-07-28 | 10 | RTE DE DOURDAN | 2 | 85 | 106 | 104000€ | 1224€ |
2022-10-14 | 16 | RTE DE DOURDAN | 3 | 83 | 0 | 164980€ | 1988€ |
2022-04-26 | 16 | RTE DE DOURDAN | 4 | 98 | 0 | 184000€ | 1878€ |
2021-09-08 | 2 | IMP DE LA PIECE DU MOULIN | 6 | 149 | 544 | 299000€ | 2007€ |
2022-02-11 | 25 | RUE DE GRANDVILLE | 4 | 62 | 500 | 185000€ | 2984€ |
2019-06-04 | 32 | RTE DE DOURDAN | 4 | 121 | 680 | 235000€ | 1942€ |
2019-07-24 | 21 | RTE DE DOURDAN | 4 | 140 | 388 | 160000€ | 1143€ |
2022-02-22 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 793 | 225000€ | 2813€ |
2022-06-24 | 2 | RTE DE GOMMERVILLE | 5 | 110 | 458 | 228000€ | 2073€ |
2022-10-12 | 8 | CITE DE MONTBERGEON | 3 | 65 | 558 | 130000€ | 2000€ |
2020-05-25 | 33 | RTE DE DOURDAN | 4 | 76 | 708 | 155000€ | 2039€ |
2021-03-16 | 5413 | RTE DE GOMMERVILLE | 4 | 61 | 462 | 138500€ | 2270€ |
2019-06-24 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 67 | 573 | 135500€ | 2022€ |
2021-06-17 | 2 | CLOS DU MONTBERGEON | 4 | 92 | 0 | 200000€ | 2174€ |
2023-01-30 | 3 | CLOS DU MONTBERGEON | 4 | 94 | 533 | 240000€ | 2553€ |
2022-03-25 | 6 | SEN DU MONTBERGEON | 3 | 42 | 498 | 30000€ | 714€ |
2019-06-05 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 58 | 366 | 176000€ | 3034€ |
2019-09-30 | 6 | SEN DU MONTBERGEON | 4 | 96 | 148 | 137800€ | 1435€ |
2019-06-14 | 50 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 654 | 189700€ | 1725€ |
2021-06-16 | 46 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 69 | 654 | 177000€ | 2565€ |
2020-08-11 | 5390 | LA FOLIE | 5 | 94 | 623 | 234000€ | 2489€ |
2019-08-05 | 4 | RUE DE LA SANSONNERIE | 5 | 104 | 702 | 242000€ | 2327€ |
2020-08-25 | 5 | RTE DE GOMMERVILLE | 5 | 87 | 616 | 225000€ | 2586€ |
2021-04-22 | 13 | RUE DE LA SANSONNERIE | 6 | 113 | 812 | 230000€ | 2035€ |
2021-05-17 | 30 | CLOS DU MONTBERGEON | 5 | 111 | 937 | 238050€ | 2145€ |
2020-01-31 | 1 | RTE DE DOURDAN | 4 | 160 | 1574 | 185714€ | 1161€ |
2019-11-22 | 5119 | LE SENT DES QUATRE MUIDS | 4 | 138 | 1891 | 332000€ | 2406€ |
2021-04-28 | 5002 | RTE DE PUSSAY | 3 | 81 | 500 | 190000€ | 2346€ |
2022-06-20 | 5 | RUE DU DOLMEN | 5 | 86 | 550 | 206500€ | 2401€ |
2020-07-08 | 2 | RUE DES GRES | 5 | 151 | 0 | 206000€ | 1364€ |
2019-03-30 | 5 | RUE DES VIGNES | 4 | 96 | 230 | 175000€ | 1823€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 92 | 550 | 230000€ | 2500€ |
2022-07-01 | 11 | RUE DES VIGNES | 3 | 130 | 500 | 280000€ | 2154€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DU CROC | 3 | 52 | 39 | 125990€ | 2423€ |
2019-11-08 | 6 | RUE DU CROC | 3 | 88 | 202 | 155000€ | 1761€ |
2021-11-10 | 37 | GR GDE RUE | 3 | 63 | 138 | 100000€ | 1587€ |
2019-06-19 | 9 | PL DE LA BOUVERIE | 2 | 48 | 279 | 103000€ | 2146€ |
2020-09-04 | 2 | RUE DU TOUR DU VILLAGE NORD | 5 | 176 | 2310 | 275000€ | 1563€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DU TOUR DU VILLAGE NORD | 5 | 176 | 2310 | 275000€ | 1563€ |
2021-03-30 | 33 | RUE DU TOUR DU VILLAGE SUD | 4 | 70 | 152 | 210000€ | 3000€ |