Estimation théorique
Rue de la Butte Brachet,93230 Romainville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Butte Brachet,93230-Romainville indique un avis de valeur compris entre 586.000€ et 660.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.860€ et 6.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 586.000€ et 660.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.149€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.149€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romainville (93063), comprenant 28615 habitants est de 15,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.526€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,12€, à 25,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 912€ et 2.553€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 586.000€ et 660.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.149€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.149€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romainville (93063), comprenant 28615 habitants est de 15,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.526€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,12€, à 25,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 912€ et 2.553€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-05 | 48 | RUE MIRABEAU | 3 | 56 | 229 | 462000€ | 8250€ |
2021-09-24 | 50 | RUE MIRABEAU | 4 | 60 | 200 | 231000€ | 3850€ |
2023-03-02 | 16 | RUE DE LA BUTTE BRACHET | 3 | 55 | 260 | 182000€ | 3309€ |
2020-05-14 | 20 | RUE DE LA BUTTE BRACHET | 5 | 112 | 462 | 558400€ | 4986€ |
2020-12-14 | 116 | RTE MONTREUIL | 3 | 52 | 180 | 400000€ | 7692€ |
2022-07-12 | 53 | RUE MIRABEAU | 4 | 77 | 0 | 400000€ | 5195€ |
2022-03-08 | 36 | RUE LOUIS AUBIN | 3 | 54 | 112 | 255000€ | 4722€ |
2020-08-24 | 30 | RUE MIRABEAU | 3 | 63 | 86 | 310000€ | 4921€ |
2023-03-21 | 7 | ALL DU CHEMIN VERT | 6 | 105 | 97 | 443400€ | 4223€ |
2022-07-07 | 13 | RUE DES RAMENAS | 4 | 111 | 108 | 590000€ | 5315€ |
2022-05-24 | 14 | AV DU COLONEL FABIEN | 4 | 135 | 547 | 765000€ | 5667€ |
2020-07-01 | 17 | RUE MIRABEAU | 3 | 62 | 278 | 360000€ | 5806€ |
2021-06-03 | 15 | RUE MIRABEAU | 5 | 105 | 310 | 565000€ | 5381€ |
2022-02-17 | 9 | RUE ORMES | 6 | 105 | 263 | 550000€ | 5238€ |
2021-06-10 | 24 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 85 | 0 | 535000€ | 6294€ |
2023-01-16 | 14 | RUE ORMES | 3 | 52 | 92 | 295000€ | 5673€ |
2019-07-20 | 23 | RUE ORMES | 3 | 77 | 643 | 480000€ | 6234€ |
2020-03-12 | 27 | RUE ORMES | 4 | 85 | 238 | 350000€ | 4118€ |
2022-08-17 | 34 | RUE ORMES | 5 | 82 | 0 | 587200€ | 7161€ |
2021-03-25 | 165 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 4 | 77 | 133 | 485000€ | 6299€ |
2020-03-11 | 60 | AV BERLIOZ | 3 | 30 | 128 | 340000€ | 11333€ |
2021-04-28 | 60 | AV BERLIOZ | 3 | 30 | 128 | 462000€ | 15400€ |
2020-01-31 | 60 | AV BERLIOZ | 1 | 20 | 130 | 405000€ | 20250€ |
2019-10-16 | 177 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 127 | 46 | 689296€ | 5428€ |
2021-04-21 | 56 | AV BERLIOZ | 3 | 36 | 110 | 182000€ | 5056€ |
2021-01-19 | 7 | VLA FRATERNITE | 3 | 31 | 218 | 150000€ | 4839€ |
2022-06-23 | 36 | RUE DES RAMENAS | 3 | 64 | 504 | 540000€ | 8438€ |
2020-07-03 | 49 | RUE DES RAMENAS | 6 | 120 | 431 | 599000€ | 4992€ |
2020-11-13 | 58 | AV BERLIOZ | 2 | 36 | 103 | 600000€ | 16667€ |
2022-09-21 | 35 | RUE ORMES | 4 | 88 | 0 | 475000€ | 5398€ |
2019-09-17 | 47 | RUE LIBRE PENSEE | 3 | 60 | 0 | 310000€ | 5167€ |
2021-03-29 | 47 | RUE LIBRE PENSEE | 3 | 60 | 0 | 378000€ | 6300€ |
2022-01-10 | 47 | RUE LIBRE PENSEE | 3 | 60 | 0 | 385000€ | 6417€ |
2019-12-17 | 47 | RUE LIBRE PENSEE | 4 | 81 | 0 | 360000€ | 4444€ |
2021-04-21 | 47 | RUE LIBRE PENSEE | 4 | 82 | 0 | 475000€ | 5793€ |
2022-07-05 | 47 | RUE LIBRE PENSEE | 4 | 85 | 0 | 539700€ | 6349€ |
2021-12-07 | 47 | RUE LIBRE PENSEE | 4 | 86 | 0 | 546000€ | 6349€ |
2020-05-26 | 46 | AV DU COLONEL FABIEN | 5 | 102 | 227 | 523000€ | 5127€ |
2022-09-30 | 35 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 92 | 256 | 615000€ | 6685€ |
2020-10-15 | 148 | RUE DE ROMAINVILLE | 5 | 74 | 0 | 513500€ | 6939€ |
2021-09-02 | 108 | RUE DES CHANTEREINES | 2 | 23 | 0 | 345000€ | 15000€ |
2020-06-25 | 47 | RUE ORMES | 4 | 70 | 184 | 483000€ | 6900€ |
2019-07-01 | 85 | RUE DES CHANTEREINES | 5 | 105 | 168 | 668180€ | 6364€ |
2020-10-09 | 51 | AV DU COLONEL FABIEN | 4 | 70 | 263 | 88000€ | 1257€ |
2019-11-06 | 58 | AV BERLIOZ | 4 | 56 | 137 | 358000€ | 6393€ |
2021-01-07 | 144 | RUE DE ROMAINVILLE | 5 | 120 | 112 | 723435€ | 6029€ |
2019-10-31 | 29 | RUE OSERAIES | 4 | 75 | 548 | 450000€ | 6000€ |
2022-01-18 | 45 | RUE LIBRE PENSEE | 3 | 77 | 67 | 290000€ | 3766€ |
2021-11-08 | 163 | RUE DE ROMAINVILLE | 6 | 169 | 428 | 1125000€ | 6657€ |
2022-09-28 | 23 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 54 | 0 | 445000€ | 8241€ |
2021-01-14 | 54 | RUE ORMES | 6 | 81 | 200 | 525000€ | 6481€ |
2023-03-20 | 46 | AV BERLIOZ | 4 | 92 | 0 | 479000€ | 5207€ |
2022-02-28 | 58 | AV BERLIOZ | 6 | 114 | 315 | 714200€ | 6265€ |
2019-07-09 | 42 | AV BERLIOZ | 5 | 120 | 470 | 665000€ | 5542€ |
2021-09-14 | 58 | AV DU COLONEL FABIEN | 4 | 51 | 261 | 560000€ | 10980€ |
2020-11-26 | 29 | RUE OSERAIES | 3 | 60 | 277 | 300000€ | 5000€ |
2021-06-28 | 34 | AV BERLIOZ | 3 | 67 | 208 | 355000€ | 5299€ |
2022-06-07 | 46 | AV BERLIOZ | 4 | 52 | 298 | 570000€ | 10962€ |
2022-12-01 | 61 | RUE LIBRE PENSEE | 5 | 58 | 472 | 461000€ | 7948€ |
2020-12-08 | 29 | RUE OSERAIES | 4 | 75 | 193 | 7839000€ | 104520€ |
2021-03-01 | 61 | AV DU COLONEL FABIEN | 5 | 155 | 170 | 770000€ | 4968€ |
2019-10-07 | 68 | RUE DES HANOTS | 7 | 130 | 197 | 837000€ | 6438€ |
2021-07-16 | 151 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 110 | 161 | 748000€ | 6800€ |
2021-10-05 | 13 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 97 | 408 | 602700€ | 6213€ |
2021-03-11 | 68 | RUE DES RAMENAS | 2 | 35 | 0 | 275000€ | 7857€ |
2022-03-07 | 153 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 317 | 510000€ | 8500€ |
2020-07-16 | 3 | RUE IRENEE LECOCQ | 3 | 61 | 175 | 405000€ | 6639€ |
2020-12-15 | 62 | AV BERLIOZ | 2 | 38 | 186 | 250000€ | 6579€ |
2019-09-18 | 13 | SEN DES MARECAGES | 2 | 60 | 318 | 356000€ | 5933€ |
2021-05-19 | 62 | RUE LIBRE PENSEE | 2 | 35 | 0 | 310000€ | 8857€ |
2021-01-14 | 64 | AV BERLIOZ | 5 | 92 | 260 | 450000€ | 4891€ |
2019-12-19 | 7 | SEN DES MARECAGES | 4 | 79 | 113 | 530000€ | 6709€ |
2022-09-13 | 10 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 2 | 40 | 62 | 165000€ | 4125€ |
2022-07-19 | 21 | RUE JEAN BAPTISTE LAMARCK | 10 | 176 | 322 | 635000€ | 3608€ |
2022-09-15 | 32 | IMP DES CHANTEREINES | 2 | 62 | 283 | 650000€ | 10484€ |
2019-09-13 | 15 | SEN DES MARECAGES | 3 | 75 | 150 | 410900€ | 5479€ |
2019-12-19 | 83 | RUE LIBRE PENSEE | 3 | 78 | 426 | 270000€ | 3462€ |
2020-12-28 | 83 | RUE LIBRE PENSEE | 3 | 78 | 426 | 560000€ | 7179€ |
2021-07-09 | 74 | RUE DES CHANTEREINES | 5 | 157 | 180 | 949000€ | 6045€ |
2022-09-14 | 8 | IMP DES CHANTEREINES | 3 | 47 | 218 | 390000€ | 8298€ |
2021-06-09 | 137 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 100 | 356 | 730000€ | 7300€ |
2021-12-10 | 74 | RUE LIBRE PENSEE | 7 | 160 | 481 | 500000€ | 3125€ |
2019-06-03 | 112 | RUE DE ROMAINVILLE | 3 | 45 | 277 | 250000€ | 5556€ |
2021-06-30 | 131 | RUE DE ROMAINVILLE | 6 | 142 | 110 | 715000€ | 5035€ |
2021-12-29 | 74 | AV BERLIOZ | 6 | 170 | 235 | 793000€ | 4665€ |
2019-06-07 | 17 | IMP DES CHANTEREINES | 3 | 67 | 124 | 650000€ | 9701€ |
2022-06-27 | 51 | RUE FERNAND COMBETTE | 4 | 99 | 0 | 530000€ | 5354€ |
2021-07-27 | 6 | VLA DES SAULES CLOUETS | 4 | 81 | 167 | 374000€ | 4617€ |
2019-11-04 | 36 | RUE DES HANOTS | 3 | 61 | 180 | 420000€ | 6885€ |
2022-10-28 | 5 | RUE FERNAND COMBETTE | 4 | 134 | 92 | 841029€ | 6276€ |
2021-07-13 | 60 | RUE DES CHANTEREINES | 3 | 67 | 245 | 600000€ | 8955€ |
2023-03-14 | 4 | RUE DES VIGNES | 4 | 62 | 150 | 593000€ | 9565€ |
2021-03-29 | 15 | RUE DES SAULES CLOUET | 3 | 57 | 0 | 349000€ | 6123€ |
2020-11-23 | 19 | RUE DES SAULES CLOUET | 4 | 48 | 0 | 315000€ | 6563€ |
2022-12-20 | 36 | RUE DES HANOTS | 3 | 51 | 178 | 350000€ | 6863€ |
2021-02-15 | 5 | RUE DES SAULES CLOUET | 5 | 118 | 0 | 520000€ | 4407€ |
2019-07-26 | 50 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 116 | 174 | 550000€ | 4741€ |
2020-11-18 | 37 | RUE FERNAND COMBETTE | 2 | 31 | 0 | 270000€ | 8710€ |
2021-12-06 | 37 | RUE FERNAND COMBETTE | 2 | 85 | 0 | 361000€ | 4247€ |
2019-07-08 | 11 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 2 | 57 | 151 | 282600€ | 4958€ |
2022-03-25 | 15 | IMP DES CHANTEREINES | 5 | 160 | 322 | 978000€ | 6113€ |
2019-09-03 | 5 | IMP DES CHANTEREINES | 5 | 158 | 429 | 912000€ | 5772€ |
2019-06-13 | 47 | RUE DES HANOTS | 7 | 124 | 122 | 640000€ | 5161€ |
2021-01-15 | 18 | RUE DE LA DHUIS | 5 | 90 | 292 | 385000€ | 4278€ |
2022-02-22 | 3 | IMP DES CHANTEREINES | 3 | 40 | 323 | 250000€ | 6250€ |
2020-03-17 | 72 | RUE POULIN | 4 | 77 | 165 | 495250€ | 6432€ |
2021-06-21 | 101 | RUE LIBRE PENSEE | 4 | 84 | 232 | 500000€ | 5952€ |
2021-09-17 | 7 | RUE DE L AQUEDUC | 6 | 137 | 310 | 731720€ | 5341€ |
2021-01-20 | 103 | RUE SAINT DENIS | 3 | 52 | 230 | 471000€ | 9058€ |
2023-01-18 | 32 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 70 | 203 | 145000€ | 2071€ |
2019-08-09 | 115 | RUE DE ROMAINVILLE | 2 | 58 | 173 | 483000€ | 8328€ |
2021-09-20 | 22 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 50 | 141 | 513000€ | 10260€ |
2021-03-01 | 18 | RUE DU RUISSEAU | 2 | 43 | 101 | 675000€ | 15698€ |
2023-02-13 | 14 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 105 | 92 | 661786€ | 6303€ |
2021-09-30 | 20 | RUE FERNAND COMBETTE | 3 | 60 | 91 | 74000€ | 1233€ |
2020-12-07 | 12 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 104 | 371 | 528000€ | 5077€ |
2020-03-04 | 25 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 64 | 205 | 340000€ | 5313€ |
2021-10-28 | 100 | RUE JEAN JAURES | 3 | 40 | 0 | 371000€ | 9275€ |
2023-02-24 | 98 | RUE ORMES | 2 | 40 | 0 | 464000€ | 11600€ |
2021-10-19 | 56 | RUE POULIN | 7 | 120 | 127 | 974100€ | 8118€ |
2021-12-20 | 58 | RUE FERNAND COMBETTE | 4 | 88 | 230 | 482000€ | 5477€ |
2023-01-25 | 7 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 72 | 100 | 505000€ | 7014€ |
2022-06-03 | 28 | VC STE ARBITRAGE | 6 | 94 | 299 | 615000€ | 6543€ |
2022-02-24 | 38 | RUE DES CHANTEREINES | 2 | 41 | 87 | 552300€ | 13471€ |
2021-05-26 | 1 | RUE D ORADOUR SUR GLANE | 3 | 67 | 0 | 395000€ | 5896€ |
2022-04-07 | 20 | RUE GASTON COUTE | 4 | 110 | 300 | 981700€ | 8925€ |
2021-03-09 | 61 | RUE DE LA POINTE | 3 | 46 | 312 | 350000€ | 7609€ |
2019-05-29 | 20 | RUE GASTON COUTE | 3 | 38 | 376 | 300000€ | 7895€ |
2023-04-24 | 34 | RUE DES CHANTEREINES | 3 | 87 | 115 | 641827€ | 7377€ |
2022-06-27 | 30 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 98 | 135 | 691623€ | 7057€ |
2021-08-26 | 108 | RUE SAINT DENIS | 5 | 90 | 0 | 486040€ | 5400€ |
2021-11-05 | 137 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 81 | 0 | 523000€ | 6457€ |
2021-07-27 | 141 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 65 | 0 | 439050€ | 6755€ |
2021-06-25 | 143 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 65 | 0 | 409000€ | 6292€ |
2022-03-25 | 3 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 80 | 0 | 394000€ | 4925€ |
2019-10-09 | 5 | RUE GERARD DE NERVAL | 3 | 65 | 0 | 435000€ | 6692€ |
2021-03-29 | 48 | RUE ARAGO | 3 | 70 | 182 | 599000€ | 8557€ |
2021-07-26 | 115 | RUE LIBRE PENSEE | 3 | 87 | 0 | 452000€ | 5195€ |
2022-10-24 | 16 | RUE GASTON COUTE | 5 | 91 | 214 | 610000€ | 6703€ |
2020-02-07 | 12 | ALL GEORGES MELIES | 5 | 95 | 0 | 505000€ | 5316€ |
2021-01-14 | 14 | ALL FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 88 | 0 | 540000€ | 6136€ |
2020-06-29 | 18 | ALL CHARLIE CHAPLIN | 4 | 100 | 0 | 526300€ | 5263€ |
2020-06-09 | 8 | ALL FRANCOIS TRUFFAUT | 5 | 99 | 0 | 550000€ | 5556€ |
2020-10-09 | 10 | RUE DE LA FONTAINE DES HANOTS | 5 | 126 | 154 | 709450€ | 5631€ |
2022-12-16 | 119 | RUE ORMES | 3 | 198 | 177 | 719000€ | 3631€ |
2021-12-03 | 44 | RUE DU PLATEAU | 3 | 53 | 278 | 543000€ | 10245€ |
2021-08-18 | 38 | RUE POULIN | 4 | 70 | 115 | 498000€ | 7114€ |
2020-10-27 | 4 | RUE LABORIEUX | 3 | 85 | 91 | 411200€ | 4838€ |
2019-05-27 | 21 | RUE ARAGO | 3 | 85 | 45 | 300000€ | 3529€ |
2020-12-22 | 88 | RUE DE LA POINTE | 7 | 137 | 368 | 815000€ | 5949€ |