Estimation théorique
Rue de la Côte Vermeille,66370 Pézilla+la+Rivière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Côte Vermeille,66370-Pézilla+la+Rivière indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pézilla-la-Rivière (66140), comprenant 3791 habitants est de 8,04€, soit un loyer théorique mensuel de 804€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 10,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 1.085€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pézilla-la-Rivière (66140), comprenant 3791 habitants est de 8,04€, soit un loyer théorique mensuel de 804€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 10,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 1.085€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-13 | 930 | ELS TORRENTS | 4 | 117 | 1000 | 395000€ | 3376€ |
2023-01-19 | 6 | IMP DES FENOUILLEDES | 4 | 77 | 439 | 235000€ | 3052€ |
2020-11-20 | 4 | IMP DES FENOUILLEDES | 3 | 71 | 252 | 215000€ | 3028€ |
2022-07-26 | 18 | RUE CAMI DE LA GAFFE | 4 | 136 | 500 | 430000€ | 3162€ |
2021-01-14 | 7 | RUE CAMI DE LA GAFFE | 3 | 46 | 94 | 82000€ | 1783€ |
2021-09-27 | 3 | RUE CAMI DE LA GAFFE | 3 | 50 | 179 | 86000€ | 1720€ |
2022-02-07 | 0 | RUE CAMI DE LA GAFFE | 6 | 198 | 500 | 475000€ | 2399€ |
2022-07-29 | 9002 | CAMPS DELS CASTANYERS | 4 | 131 | 500 | 449000€ | 3427€ |
2022-07-21 | 19 | RUE DES CERISIERS | 4 | 103 | 427 | 364000€ | 3534€ |
2020-01-27 | 4 | RUE DES ASPRES | 5 | 105 | 297 | 213660€ | 2035€ |
2022-07-04 | 17 | RUE DES CERISIERS | 4 | 118 | 275 | 275850€ | 2338€ |
2020-02-17 | 21 | RUE DES CERISIERS | 4 | 85 | 324 | 231580€ | 2724€ |
2020-03-31 | 112 | AV DU CANIGOU | 3 | 50 | 102 | 152000€ | 3040€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DES CERISIERS | 4 | 95 | 308 | 308133€ | 3244€ |
2021-02-16 | 108 | AV DU CANIGOU | 5 | 75 | 78 | 135000€ | 1800€ |
2021-12-15 | 10 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 90 | 237 | 200000€ | 2222€ |
2019-09-12 | 7 | RUE DES ASPRES | 4 | 105 | 278 | 222000€ | 2114€ |
2019-05-02 | 8 | RUE DES ABRICOTIERS | 3 | 82 | 287 | 193000€ | 2354€ |
2019-11-22 | 6 | RUE DES CERISIERS | 5 | 116 | 281 | 225500€ | 1944€ |
2020-08-06 | 104 | AV DU CANIGOU | 3 | 48 | 103 | 119000€ | 2479€ |
2019-11-07 | 5 | RUE DU RIBERAL | 5 | 109 | 210 | 206000€ | 1890€ |
2021-07-29 | 5 | RUE DU RIBERAL | 5 | 109 | 210 | 232750€ | 2135€ |
2021-06-03 | 1 | RUE DES CERISIERS | 5 | 100 | 400 | 88000€ | 880€ |
2021-01-25 | 5 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 106 | 341 | 248000€ | 2340€ |
2023-01-02 | 7 | RUE DU RIBERAL | 3 | 105 | 289 | 290000€ | 2762€ |
2022-12-22 | 4 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 97 | 256 | 260000€ | 2680€ |
2019-10-25 | 9 | RUE DU RIBERAL | 4 | 135 | 294 | 275500€ | 2041€ |
2020-11-19 | 9 | RUE DU RIBERAL | 4 | 135 | 294 | 275500€ | 2041€ |
2021-12-03 | 9 | RUE DU RIBERAL | 4 | 135 | 294 | 297500€ | 2204€ |
2022-04-08 | 13 | RUE SAN FRANCESC | 5 | 88 | 342 | 198000€ | 2250€ |
2022-01-24 | 9 | RUE SAN FRANCESC | 5 | 113 | 234 | 100000€ | 885€ |
2021-08-18 | 14 | RUE DES ASPRES | 3 | 94 | 187 | 253000€ | 2691€ |
2021-06-07 | 21 | RUE SAN FRANCESC | 6 | 115 | 190 | 193000€ | 1678€ |
2021-09-14 | 1 | IMP DES CORBIERES | 5 | 125 | 329 | 270000€ | 2160€ |
2020-10-21 | 24 | RUE DU RIBERAL | 3 | 61 | 186 | 168000€ | 2754€ |
2019-05-03 | 21 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 100 | 366 | 180000€ | 1800€ |
2022-08-03 | 21 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 100 | 366 | 195000€ | 1950€ |
2020-05-25 | 5 | IMP DES CORBIERES | 4 | 90 | 170 | 182800€ | 2031€ |
2021-09-14 | 5 | IMP DES CORBIERES | 4 | 90 | 170 | 204800€ | 2276€ |
2022-03-02 | 7 | IMP DES CORBIERES | 4 | 117 | 282 | 270000€ | 2308€ |
2020-12-08 | 40 | CAMI DELS PLANTS D AVALL | 4 | 103 | 163 | 135000€ | 1311€ |
2022-02-25 | 3 | CAMI DELS PLANTS D AVALL | 4 | 73 | 202 | 209000€ | 2863€ |
2019-06-05 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 88 | 400 | 140000€ | 1591€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 89 | 291 | 202000€ | 2270€ |
2020-08-14 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 70 | 260 | 136000€ | 1943€ |
2020-11-09 | 22 | CAMI DELS PLANTS D AVALL | 2 | 42 | 55 | 55000€ | 1310€ |
2021-02-10 | 7 | RUE LAS COULOUMINES | 4 | 82 | 394 | 200000€ | 2439€ |
2020-05-15 | 82 | AV DU CANIGOU | 6 | 146 | 102 | 160000€ | 1096€ |
2020-09-24 | 14 | RUE DES PECHERS | 3 | 67 | 215 | 177000€ | 2642€ |
2021-06-30 | 28 | CHE DES BASSES TERRES | 4 | 61 | 108 | 115000€ | 1885€ |
2020-02-21 | 15 | IMP DU ROUSSILLON | 4 | 90 | 0 | 185000€ | 2056€ |
2023-04-18 | 6 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 100 | 248 | 230000€ | 2300€ |
2020-10-15 | 14 | RUE LAS COULOUMINES | 5 | 103 | 183 | 146000€ | 1417€ |
2022-04-01 | 2 | RUE DES CITRONNIERS | 4 | 104 | 495 | 242000€ | 2327€ |
2022-08-25 | 78 | AV DU CANIGOU | 3 | 62 | 78 | 159500€ | 2573€ |
2021-05-07 | 27 | RUE DES PECHERS | 4 | 93 | 290 | 215242€ | 2314€ |
2022-12-26 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 100 | 59 | 92000€ | 920€ |
2022-02-17 | 4 | IMP DU SYNDICAT | 4 | 105 | 298 | 245000€ | 2333€ |
2023-01-31 | 79 | AV DU CANIGOU | 6 | 134 | 89 | 156000€ | 1164€ |
2023-02-03 | 26 | RUE DE LA FRATERNITE | 1 | 29 | 54 | 137000€ | 4724€ |
2021-10-14 | 66 | AV DU CANIGOU | 1 | 20 | 37 | 92000€ | 4600€ |
2023-03-20 | 66 | AV DU CANIGOU | 1 | 20 | 37 | 113000€ | 5650€ |
2022-08-18 | 64 | AV DU CANIGOU | 4 | 84 | 49 | 135000€ | 1607€ |
2021-09-21 | 5 | IMP DE L ORATOIRE | 4 | 92 | 0 | 213170€ | 2317€ |
2019-06-07 | 54 | AV DU CANIGOU | 4 | 70 | 50 | 52000€ | 743€ |
2022-10-26 | 7 | RUE ANGLADE D OMS | 4 | 92 | 94 | 150000€ | 1630€ |
2021-09-24 | 8 | TRA DES CYPRES | 4 | 90 | 342 | 188000€ | 2089€ |
2023-03-21 | 8 | RUE DE LA FRATERNITE | 2 | 40 | 298 | 90000€ | 2250€ |
2021-01-20 | 2 | RUE DU DOC SOUCAIL | 3 | 60 | 38 | 40000€ | 667€ |
2022-04-15 | 73 | AV DU CANIGOU | 4 | 90 | 45 | 139000€ | 1544€ |
2021-05-10 | 71 | AV DU CANIGOU | 1 | 35 | 43 | 80000€ | 2286€ |
2019-07-12 | 50 | AV DU CANIGOU | 3 | 70 | 44 | 98000€ | 1400€ |
2022-07-22 | 21 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 57 | 77 | 120000€ | 2105€ |
2019-05-15 | 67 | AV DU CANIGOU | 2 | 25 | 43 | 111500€ | 4460€ |
2022-08-22 | 67 | AV DU CANIGOU | 2 | 25 | 43 | 130000€ | 5200€ |
2020-03-02 | 21 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 81 | 128 | 90000€ | 1111€ |
2021-04-12 | 27 | RUE DES CITRONNIERS | 4 | 99 | 315 | 262500€ | 2652€ |
2022-03-07 | 61 | RUE PAUL ASTOR | 2 | 43 | 173 | 91000€ | 2116€ |
2022-06-24 | 27 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 2 | 34 | 49 | 83500€ | 2456€ |
2019-08-23 | 20 | RUE DU DOC SOUCAIL | 3 | 40 | 36 | 95000€ | 2375€ |
2022-05-18 | 24 | RUE DU DOC SOUCAIL | 3 | 48 | 37 | 40000€ | 833€ |
2022-05-11 | 59 | RUE PAUL ASTOR | 5 | 107 | 323 | 197000€ | 1841€ |
2022-05-06 | 29 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 72 | 79 | 147000€ | 2042€ |
2019-10-02 | 11 | RUE ST JOSEPH | 2 | 55 | 202 | 95000€ | 1727€ |
2020-06-02 | 36 | RUE DES CITRONNIERS | 4 | 88 | 275 | 191000€ | 2170€ |
2023-01-11 | 30 | RUE DES CITRONNIERS | 4 | 98 | 328 | 311600€ | 3180€ |
2019-11-13 | 28 | RUE DU DOC SOUCAIL | 2 | 40 | 31 | 40000€ | 1000€ |
2019-07-02 | 26 | RUE DES CITRONNIERS | 4 | 101 | 370 | 232600€ | 2303€ |
2021-08-24 | 0 | LOT ALS CAMPS DEL MOULY | 4 | 126 | 668 | 345000€ | 2738€ |
2021-03-22 | 16 | RUE DES CYPRES | 4 | 82 | 286 | 180000€ | 2195€ |
2020-12-08 | 17 | RUE ST JOSEPH | 4 | 104 | 174 | 220000€ | 2115€ |
2020-03-13 | 9010 | RTE DE VILLENEUVE | 5 | 115 | 800 | 200000€ | 1739€ |
2019-06-17 | 9 | RUE DES CYPRES | 5 | 125 | 640 | 225000€ | 1800€ |
2020-04-24 | 27 | RUE DU DOC SOUCAIL | 3 | 64 | 61 | 70000€ | 1094€ |
2021-10-28 | 1 | RUE DES AIRES | 3 | 56 | 71 | 138000€ | 2464€ |
2019-11-15 | 8 | RUE ST JOSEPH | 5 | 110 | 131 | 130000€ | 1182€ |
2019-06-18 | 37 | RUE DU DOC SOUCAIL | 4 | 96 | 219 | 175000€ | 1823€ |
2019-04-25 | 41 | RUE PAUL ASTOR | 5 | 120 | 71 | 106000€ | 883€ |
2020-05-11 | 42 | RUE DU DOC SOUCAIL | 2 | 44 | 40 | 80000€ | 1818€ |
2020-06-05 | 9 | RUE DES AIRES | 4 | 70 | 191 | 250000€ | 3571€ |
2020-12-14 | 12 | RUE ST JOSEPH | 5 | 130 | 74 | 120000€ | 923€ |
2022-05-17 | 33 | RUE ST JOSEPH | 2 | 29 | 26 | 42000€ | 1448€ |
2022-04-19 | 37 | RUE ST JOSEPH | 2 | 49 | 62 | 62040€ | 1266€ |
2022-08-31 | 39 | RUE PAUL ASTOR | 5 | 100 | 137 | 206780€ | 2068€ |
2021-07-21 | 23 | RUE PAUL ASTOR | 3 | 70 | 282 | 126000€ | 1800€ |
2021-05-21 | 3 | IMP DEL MOULY | 4 | 140 | 1263 | 594300€ | 4245€ |
2021-02-26 | 39 | RUE ST JOSEPH | 4 | 63 | 89 | 125000€ | 1984€ |
2021-02-08 | 18 | RUE ST JOSEPH | 6 | 152 | 147 | 150000€ | 987€ |
2019-11-18 | 8 | RUE JOSEPHE DE COMA | 3 | 71 | 80 | 113000€ | 1592€ |
2022-08-17 | 41 | RUE ST JOSEPH | 4 | 104 | 58 | 130000€ | 1250€ |
2019-08-08 | 1 | RUE DU 8 MAI | 4 | 50 | 113 | 92000€ | 1840€ |
2022-06-13 | 3 | RUE JOSEPHE DE COMA | 3 | 74 | 47 | 120000€ | 1622€ |
2021-11-18 | 9020 | IMP DES AIRES | 1 | 18 | 49 | 125000€ | 6944€ |
2022-06-28 | 9020 | IMP DES AIRES | 1 | 18 | 49 | 159000€ | 8833€ |
2021-07-07 | 17 | RUE DES AIRES | 1 | 25 | 35 | 64600€ | 2584€ |
2020-08-24 | 43 | RUE ST JOSEPH | 2 | 40 | 49 | 80000€ | 2000€ |
2020-10-29 | 13 | RUE PAUL ASTOR | 2 | 48 | 34 | 55000€ | 1146€ |
2019-07-25 | 6 | RUE DE LA TET | 4 | 84 | 139 | 137000€ | 1631€ |
2021-06-09 | 6 | RUE DE LA TET | 4 | 84 | 139 | 182000€ | 2167€ |
2020-01-28 | 3 | RUE DES ORANGERS | 3 | 68 | 90 | 139900€ | 2057€ |
2022-07-04 | 20 | RUE PAUL ASTOR | 2 | 55 | 179 | 156000€ | 2836€ |
2020-12-17 | 5 | RUE DES HORTES | 4 | 86 | 267 | 205000€ | 2384€ |
2019-09-18 | 18 | RUE PAUL ASTOR | 3 | 65 | 209 | 259000€ | 3985€ |
2021-04-16 | 14 | RUE DU COMMERCE | 2 | 56 | 108 | 215000€ | 3839€ |
2020-07-31 | 68 | RUE DU DOC SOUCAIL | 3 | 78 | 175 | 58000€ | 744€ |
2022-03-25 | 43 | RUE DES AIRES | 2 | 63 | 38 | 106000€ | 1683€ |
2021-06-22 | 10 | RUE DE LA TET | 7 | 166 | 530 | 235000€ | 1416€ |
2021-02-09 | 45 | RUE DES AIRES | 1 | 35 | 37 | 92000€ | 2629€ |
2021-05-31 | 15 | RUE DE LA CASCADE | 5 | 148 | 595 | 364000€ | 2459€ |
2022-09-12 | 22 | RUE DES AIRES | 3 | 80 | 228 | 192000€ | 2400€ |
2022-12-12 | 28 | RUE DES AIRES | 2 | 40 | 125 | 83000€ | 2075€ |
2023-05-05 | 8 | RUE DU COMMERCE | 2 | 36 | 27 | 70000€ | 1944€ |
2020-10-07 | 1 | RUE PAUL ASTOR | 2 | 40 | 407 | 179500€ | 4488€ |
2021-07-23 | 34 | RUE DES AIRES | 4 | 45 | 70 | 120000€ | 2667€ |
2021-03-30 | 8 | RUE DES AGOUILLES | 3 | 93 | 357 | 257000€ | 2763€ |
2020-08-27 | 6 | RUE DES HORTES | 4 | 90 | 260 | 183500€ | 2039€ |
2019-09-06 | 2 | RUE ST PIERRE | 4 | 119 | 144 | 166890€ | 1402€ |
2019-10-28 | 11 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 97 | 307 | 145000€ | 1495€ |
2021-11-08 | 10 | RUE FERDINAND JOSE | 2 | 35 | 32 | 56000€ | 1600€ |
2020-07-28 | 13 | RUE DU MARCHE DE GROS | 3 | 52 | 154 | 58000€ | 1115€ |
2021-10-22 | 81 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 45 | 27 | 65000€ | 1444€ |
2019-10-23 | 52 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 44 | 60000€ | 968€ |
2021-03-30 | 6 | RUE DU BASSIN | 3 | 70 | 122 | 214500€ | 3064€ |
2022-08-22 | 6 | RUE DU BASSIN | 3 | 70 | 122 | 224540€ | 3208€ |
2020-11-27 | 1 | IMP DU DOC ARNAUD | 3 | 94 | 145 | 275000€ | 2926€ |
2023-02-03 | 9 | RUE DU MARCHE DE GROS | 4 | 83 | 153 | 205000€ | 2470€ |
2020-08-28 | 8 | IMP DU DOC ARNAUD | 5 | 90 | 158 | 145000€ | 1611€ |
2021-06-30 | 20 | AV DU CANIGOU | 4 | 128 | 246 | 80000€ | 625€ |
2021-10-14 | 9003 | RUE PAU BERGA | 2 | 39 | 43 | 40000€ | 1026€ |
2021-06-18 | 30 | RUE PAU BERGA | 1 | 25 | 32 | 35000€ | 1400€ |