Estimation théorique
Rue de la Caillette,41130 Châtillon+sur+Cher (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Caillette,41130-Châtillon+sur+Cher indique un avis de valeur compris entre 129.000€ et 145.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.290€ et 1.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.302€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.302€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billy (41016), comprenant 1034 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 813€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.302€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.302€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billy (41016), comprenant 1034 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 813€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-13 | 9 | RUE DE LA CAILLETTE | 4 | 78 | 600 | 216450€ | 2775€ |
2020-12-04 | 12 | RUE DE LA CAILLETTE | 3 | 79 | 450 | 124150€ | 1572€ |
2021-04-29 | 6 | RUE DES GIRARDIERES | 4 | 84 | 405 | 130000€ | 1548€ |
2019-05-21 | 20 | RUE DE LA CAILLETTE | 5 | 84 | 905 | 80000€ | 952€ |
2023-06-15 | 16 | RUE DES GIRARDIERES | 3 | 70 | 1110 | 135000€ | 1929€ |
2020-07-29 | 20 | RUE DES GIRARDIERES | 3 | 100 | 570 | 47000€ | 470€ |
2020-11-26 | 27 | RUE DES GIRARDIERES | 3 | 72 | 670 | 79000€ | 1097€ |
2023-06-29 | 36 | RUE DES GIRARDIERES | 2 | 45 | 520 | 80000€ | 1778€ |
2020-11-20 | 31 | RUE DES GIRARDIERES | 4 | 167 | 1230 | 150000€ | 898€ |
2021-03-30 | 38 | RUE DES GIRARDIERES | 4 | 65 | 450 | 80000€ | 1231€ |
2021-01-11 | 18 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 120 | 1315 | 57000€ | 475€ |
2019-06-21 | 3 | RUE DE LA JOURDE | 4 | 117 | 500 | 190055€ | 1624€ |
2020-04-27 | 3 | RUE DE CHATENAY | 4 | 65 | 500 | 32000€ | 492€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DE LA GAUDRIE | 4 | 93 | 948 | 120000€ | 1290€ |
2022-03-25 | 1 | RUE DE LA GAUDRIE | 7 | 187 | 800 | 341000€ | 1824€ |
2020-07-09 | 55 | RUE DES GIRARDIERES | 4 | 107 | 690 | 135250€ | 1264€ |
2020-01-24 | 2 | CHEM DE L'ETANG DE CHATENAY | 3 | 56 | 600 | 50000€ | 893€ |
2023-05-19 | 9 | RUE DES BERTOUZIOUX | 5 | 157 | 305 | 153000€ | 975€ |
2022-03-25 | 11 | RUE DES BERTOUZIOUX | 4 | 129 | 1185 | 190000€ | 1473€ |
2021-01-11 | 12 | RUE DES BERTOUZIOUX | 5 | 94 | 500 | 112000€ | 1191€ |
2020-12-09 | 14 | RUE DES BERTOUZIOUX | 7 | 136 | 800 | 135000€ | 993€ |
2023-04-28 | 48 | RTE DE BLOIS | 6 | 181 | 2280 | 247000€ | 1365€ |
2020-12-22 | 49 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 3 | 79 | 1960 | 120000€ | 1519€ |
2021-11-10 | 97 | RUE DE LA VILATTE | 5 | 94 | 1330 | 44200€ | 470€ |
2021-06-30 | 20 | RUE DE CHATENAY | 7 | 153 | 1100 | 222000€ | 1451€ |
2021-06-28 | 18 | LES CHEMINEAUX | 4 | 100 | 762 | 155000€ | 1550€ |
2022-10-27 | 15 | RUE DES CHEMINEAUX | 3 | 137 | 835 | 75000€ | 547€ |
2021-07-30 | 84 | RUE DE LA VILATTE | 6 | 148 | 1271 | 190015€ | 1284€ |
2021-02-11 | 29 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 3 | 58 | 500 | 90000€ | 1552€ |
2019-08-08 | 5 | CHEM DES POIZAS | 5 | 98 | 3240 | 140000€ | 1429€ |
2021-02-19 | 39 | RUE DE VITRAY | 4 | 106 | 480 | 152000€ | 1434€ |
2021-06-25 | 5 | RUE BASSE DE LA JALTERIE | 2 | 88 | 1030 | 145000€ | 1648€ |
2019-06-11 | 1842 | RUE DE SELLES | 4 | 83 | 11145 | 87000€ | 1048€ |
2020-12-23 | 2 | RUE BASSE DE LA JALTERIE | 4 | 83 | 500 | 77500€ | 934€ |
2021-10-22 | 3 | RUE DES BARONS | 4 | 123 | 656 | 101000€ | 821€ |
2021-02-10 | 25 | RUE DE VITRAY | 5 | 127 | 5970 | 93000€ | 732€ |
2022-10-12 | 57 | RUE DE LA JALTERIE | 1 | 32 | 595 | 65000€ | 2031€ |
2021-03-16 | 28 | RUE DE VITRAY | 4 | 95 | 772 | 149000€ | 1568€ |
2019-10-31 | 27 | RUE DES SIMONNIERES | 5 | 113 | 1000 | 100000€ | 885€ |
2020-06-26 | 5 | RUE DE LA JALTERIE | 3 | 70 | 2245 | 40000€ | 571€ |
2021-10-14 | 15 | RUE DES HARDILLES | 4 | 110 | 2140 | 220000€ | 2000€ |
2022-12-02 | 15 | RUE DES HARDILLES | 4 | 110 | 2140 | 246000€ | 2236€ |
2023-03-31 | 0 | RUE DE LA JALTERIE | 4 | 81 | 500 | 180000€ | 2222€ |
2022-03-11 | 77 | RUE DE LA JALTERIE | 4 | 89 | 1200 | 100000€ | 1124€ |
2022-10-26 | 72 | RUE DE LA VILATTE | 4 | 97 | 1340 | 115000€ | 1186€ |
2021-01-05 | 38 | RUE DU HAUT FOURCHAUD | 2 | 63 | 685 | 65000€ | 1032€ |
2019-12-20 | 3 | CHEM DE FOURCHAUD | 2 | 43 | 1565 | 28500€ | 663€ |
2021-11-05 | 20 | RUE DES FOURCHEES | 4 | 108 | 513 | 70000€ | 648€ |
2020-01-23 | 19 | RUE DE FOURCHAUD | 2 | 60 | 510 | 56500€ | 942€ |
2023-05-31 | 26 | RUE DU HAUT FOURCHAUD | 5 | 119 | 1003 | 139000€ | 1168€ |
2022-11-23 | 55 | RUE ARISTIDE ROMESTANT | 5 | 111 | 0 | 70000€ | 631€ |
2019-09-24 | 6 | RUE DE LA BRASSERIE | 1 | 48 | 720 | 45000€ | 938€ |
2021-06-11 | 15 | RUE DE FOURCHAUD | 2 | 48 | 160 | 47500€ | 990€ |
2023-05-31 | 21 | RUE DU HAUT FOURCHAUD | 4 | 103 | 200 | 69000€ | 670€ |
2020-11-19 | 25 | RUE DES FOURCHEES | 3 | 80 | 245 | 77100€ | 964€ |
2019-10-18 | 4 | RUE DE VITRAY | 2 | 97 | 670 | 80000€ | 825€ |
2022-03-23 | 48 | RUE ARISTIDE ROMESTANT | 7 | 112 | 593 | 70000€ | 625€ |
2022-03-21 | 16 | RUE DU HAUT FOURCHAUD | 4 | 88 | 1502 | 148000€ | 1682€ |
2020-07-02 | 46 | RUE ARISTIDE ROMESTANT | 6 | 100 | 473 | 66400€ | 664€ |
2020-09-07 | 21 | RUE DES FOURCHEES | 5 | 88 | 1070 | 88075€ | 1001€ |
2020-12-09 | 2 | RUE DU HAUT FOURCHAUD | 5 | 120 | 800 | 90000€ | 750€ |
2021-01-27 | 61 | RUE DE LA VILATTE | 3 | 72 | 320 | 145000€ | 2014€ |
2021-07-28 | 39 | RUE ARISTIDE ROMESTANT | 3 | 49 | 545 | 67000€ | 1367€ |
2022-03-10 | 1112 | RUE DE SELLES | 5 | 110 | 0 | 149950€ | 1363€ |
2020-08-26 | 35 | RUE ARISTIDE ROMESTANT | 5 | 120 | 595 | 51000€ | 425€ |
2021-08-09 | 50 | RUE DE LA VILATTE | 4 | 58 | 1480 | 40000€ | 690€ |
2022-06-17 | 1112 | RUE DE SELLES | 4 | 130 | 1000 | 268900€ | 2068€ |
2021-02-15 | 28 | RUE ARISTIDE ROMESTANT | 3 | 70 | 1385 | 89000€ | 1271€ |
2019-12-13 | 24 | RUE DE LA TUNISIE | 5 | 150 | 600 | 158000€ | 1053€ |
2022-05-10 | 25 | RUE ARISTIDE ROMESTANT | 5 | 100 | 500 | 40000€ | 400€ |
2023-02-09 | 6 | RUE DES COSSES | 4 | 120 | 506 | 125000€ | 1042€ |
2023-01-30 | 11 | RUE DES GATINES | 6 | 135 | 850 | 220000€ | 1630€ |
2021-05-31 | 41 | RUE DE LA VILATTE | 9 | 240 | 1170 | 285700€ | 1190€ |
2022-06-30 | 16 | RUE DE BEL AIR | 4 | 74 | 2300 | 110000€ | 1486€ |
2023-06-29 | 428 | RUE DES VERTS COULONS | 1 | 45 | 1777 | 86273€ | 1917€ |
2022-04-27 | 210 | LA GUERINIERE | 3 | 76 | 1485 | 186000€ | 2447€ |
2022-11-18 | 37 | RUE DE LA VILATTE | 2 | 59 | 560 | 130000€ | 2203€ |
2020-12-04 | 8 | RUE DU TRAMWAY | 3 | 69 | 411 | 133000€ | 1928€ |
2019-07-01 | 6 | RUE DU TRAMWAY | 4 | 84 | 943 | 128010€ | 1524€ |
2022-03-17 | 907 | RUE DE SELLES | 4 | 85 | 1000 | 105000€ | 1235€ |
2020-11-13 | 355 | RUE DES VERTS COULONS | 6 | 115 | 2300 | 174550€ | 1518€ |
2021-09-15 | 7 | RUE DU TERTRE BLANC | 4 | 95 | 500 | 133000€ | 1400€ |
2021-11-10 | 27 | RUE DE LA VILATTE | 4 | 100 | 390 | 55000€ | 550€ |
2023-03-07 | 14 | RTE DE SELLES | 2 | 54 | 2816 | 42000€ | 778€ |
2020-02-14 | 4 | RUE ARISTIDE ROMESTANT | 5 | 128 | 300 | 329364€ | 2573€ |
2021-03-19 | 57 | LA VILATTE | 3 | 93 | 510 | 67000€ | 720€ |
2023-01-27 | 57 | LA VILATTE | 3 | 93 | 510 | 210000€ | 2258€ |
2019-09-27 | 7 | RTE DES VINS | 5 | 114 | 500 | 90000€ | 789€ |
2023-06-29 | 9 | RTE DES VINS | 4 | 145 | 2000 | 179000€ | 1234€ |
2019-05-15 | 2 | RUE ARISTIDE ROMESTANT | 5 | 116 | 590 | 115000€ | 991€ |
2021-10-11 | 17 | RTE DES VINS | 2 | 40 | 465 | 58295€ | 1457€ |
2023-05-31 | 22 | RUE DE LA VILATTE | 5 | 173 | 1953 | 325000€ | 1879€ |
2023-01-19 | 4 | RTE DES VINS | 3 | 80 | 855 | 94000€ | 1175€ |
2022-09-12 | 15 | RUE DE LA RUELLE BASSE | 4 | 94 | 425 | 133000€ | 1415€ |
2023-03-02 | 6 | RUE DU FOYER RURAL | 5 | 140 | 540 | 207000€ | 1479€ |
2023-04-25 | 1 | RUE DU PONT DU SAULDRE | 3 | 65 | 500 | 110000€ | 1692€ |
2021-06-15 | 19 | RUE DU PONT DU SAULDRE | 4 | 113 | 760 | 220000€ | 1947€ |
2023-04-21 | 11 | RUE CLAUDE BRAULT | 3 | 68 | 550 | 78000€ | 1147€ |
2022-09-21 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 116 | 105 | 90000€ | 776€ |
2021-05-17 | 39 | RUE DE SOLOGNE | 3 | 80 | 1513 | 98000€ | 1225€ |
2020-01-06 | 105 | RTE DES VINS | 3 | 68 | 300 | 165000€ | 2426€ |
2023-01-18 | 0 | RUE DE SOLOGNE | 4 | 105 | 1075 | 182000€ | 1733€ |
2019-12-18 | 12 | RUE DU CHER | 3 | 37 | 225 | 50000€ | 1351€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DE LA FORET | 2 | 38 | 370 | 22000€ | 579€ |
2021-05-03 | 17 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 123 | 1225 | 87000€ | 707€ |
2019-05-28 | 36 | RUE DE SOLOGNE | 1 | 41 | 605 | 55000€ | 1341€ |
2021-12-09 | 110 | RTE DES VINS | 3 | 56 | 500 | 65000€ | 1161€ |
2019-07-16 | 34 | RUE DE SOLOGNE | 2 | 45 | 480 | 75200€ | 1671€ |
2022-02-23 | 2 | IMP DE LA RUELLE BASSE | 4 | 70 | 1435 | 104000€ | 1486€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 60 | 240 | 30000€ | 500€ |
2023-05-15 | 54 | RUE DE TREVETY | 7 | 136 | 500 | 130000€ | 956€ |
2022-05-20 | 1 | IMP DU CORMIER | 3 | 55 | 500 | 75000€ | 1364€ |
2020-02-19 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 97 | 763 | 77000€ | 794€ |
2020-03-12 | 13 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 85 | 635 | 118600€ | 1395€ |
2021-11-29 | 9 | RUE DU GUE | 3 | 75 | 500 | 135000€ | 1800€ |
2022-07-12 | 7 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 52 | 440 | 70000€ | 1346€ |
2021-07-27 | 68 | RTE DE SELLES | 5 | 137 | 8145 | 129000€ | 942€ |
2019-07-01 | 18 | RUE DU PONT DE SAULDRE | 6 | 152 | 600 | 188260€ | 1239€ |
2021-07-09 | 64 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 72 | 500 | 70000€ | 972€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DU RIOU | 5 | 117 | 856 | 120000€ | 1026€ |
2022-05-16 | 38 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 73 | 560 | 72900€ | 999€ |
2021-07-15 | 45 | RUE DE TREVETY | 3 | 52 | 2749 | 77000€ | 1481€ |
2023-04-18 | 15 | RUE DU RIOU | 4 | 79 | 878 | 100000€ | 1266€ |
2023-01-10 | 1 | RUE DES MARDELLES | 6 | 143 | 1500 | 167000€ | 1168€ |
2019-07-16 | 17 | RUE DES MARDELLES | 3 | 75 | 280 | 105000€ | 1400€ |
2020-10-14 | 2 | RUE DU GUE | 3 | 50 | 262 | 69000€ | 1380€ |
2019-06-28 | 21 | RUE DU CHER | 5 | 125 | 500 | 150000€ | 1200€ |
2020-05-05 | 9 | RUE DE VAZELLE | 3 | 72 | 13586 | 185000€ | 2569€ |
2022-12-09 | 4 | RUE DU GUE | 4 | 85 | 566 | 87000€ | 1024€ |
2019-11-30 | 5 | RUE DES COURS | 6 | 138 | 566 | 80000€ | 580€ |
2022-04-26 | 14 | RUE CHARUELLE | 3 | 78 | 545 | 45000€ | 577€ |
2021-10-07 | 2 | RUE DE VAZELLE | 3 | 72 | 157 | 59010€ | 820€ |
2023-03-24 | 25 | RUE DU CHER | 4 | 123 | 785 | 153650€ | 1249€ |
2019-11-20 | 30 | RUE DU PONT DE SAULDRE | 4 | 101 | 1006 | 80000€ | 792€ |
2019-04-30 | 5 | RLE DES MARDELLES | 3 | 60 | 660 | 31500€ | 525€ |
2021-01-29 | 4 | RUE DE BALLENETTE | 3 | 75 | 165 | 72000€ | 960€ |
2022-01-06 | 15 | RUE DU PONT DE SAULDRE | 6 | 113 | 293 | 115000€ | 1018€ |
2021-07-02 | 2 | RTE DE PRUNIERS | 6 | 153 | 298 | 230350€ | 1506€ |
2020-12-22 | 11 | RUE DU MOULIN | 1 | 25 | 250 | 24000€ | 960€ |
2022-02-15 | 11 | RUE DU MOULIN | 1 | 25 | 250 | 24000€ | 960€ |
2022-06-24 | 23 | RUE DU PONT DE SAULDRE | 5 | 171 | 717 | 218000€ | 1275€ |
2021-03-26 | 7 | RLE DES MARDELLES | 5 | 160 | 537 | 130000€ | 813€ |
2022-06-10 | 157 | RUE DU PONT DU SAULDRE | 2 | 59 | 460 | 65000€ | 1102€ |
2022-04-08 | 4 | RLE DE TREVETY | 2 | 60 | 98 | 28000€ | 467€ |
2022-05-19 | 2 | RLE DE TREVETY | 4 | 86 | 647 | 170000€ | 1977€ |
2021-11-04 | 16 | RUE DE VAZELLE | 4 | 102 | 712 | 110000€ | 1078€ |
2020-11-04 | 14 | IMP DES MARDELLES | 3 | 92 | 565 | 72600€ | 789€ |
2020-03-13 | 4 | IMP DES MARDELLES | 2 | 48 | 500 | 45000€ | 938€ |
2021-05-26 | 4 | RUE DE LA CHATAINERIE | 2 | 48 | 598 | 35000€ | 729€ |
2020-02-06 | 29 | RUE DE TREVETY | 3 | 55 | 1185 | 70000€ | 1273€ |