Valeur maison de 100m2 Rue de la Carrière à Bretignolles sur Mer

Estimation théorique

Rue de la Carrière,85470 Bretignolles sur Mer (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.45)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Carrière,85470-Bretignolles sur Mer indique un avis de valeur compris entre 362.000€ et 408.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.620€ et 4.080€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.585€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.585€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretignolles-sur-Mer (85035), comprenant 4953 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 997€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-09-1510RUE DE LA CARRIERE375453220000€2933€
2022-10-2510RUE DE LA CARRIERE375453245000€3267€
2023-05-1018RUE DU PONT DE BREM350460230000€4600€
2019-12-1612RUE DU PETIT ROCHER368412200450€2948€
2021-05-278RUE DU PONT DE BREM51261193331606€2632€
2021-12-158RUE DU PONT DE BREM51261193446536€3544€
2019-06-0115RUE DU PONT DE BREM4128833201900€1577€
2021-11-1212ALL DES ROCHERS3500175000€3500€
2019-05-2018ALL DES ROCHERS2400130000€3250€
2022-02-0918ALL DES ROCHERS2400181290€4532€
2021-06-232ALL DES ROCHERS3440172200€3914€
2021-06-0428ALL DES ROCHERS3440175000€3977€
2023-04-043IMP DES DUNETTES496372360000€3750€
2023-05-191IMP DES DUNETTES368490290000€4265€
2020-07-297IMP DES DUNETTES5132965440000€3333€
2021-02-2510RUE DE LA PIERRE LEVEE590700242500€2694€
2019-07-291RUE DU GOURNAIL2310115000€3710€
2020-10-011LA FOUINIERE368855195000€2868€
2021-12-101IMP DES MIMOSAS354183200450€3712€
2020-07-133RUE DU PONT DE BREM5128962330000€2578€
2022-02-1133AV DES DUNES354286236600€4381€
2019-06-062IMP DES MIMOSAS347148160000€3404€
2020-02-2831AV DES DUNES24996150000€3061€
2019-12-0334RUE DU PETIT ROCHER376460192000€2526€
2020-11-2316AV DES DUNES5113527317000€2805€
2021-12-2218AV DES DUNES493418315000€3387€
2023-04-185RUE DU GOURNAIL470824405000€5786€
2020-11-2616RUE DE LA PIERRE LEVEE7155500444800€2870€
2019-08-208RUE DU GOURNAIL367199184000€2746€
2021-09-1745RUE DU PETIT ROCHER4134814495000€3694€
2022-02-0430AV DES DUNES489408494000€5551€
2020-10-0213IMP DES ALIZES5146689605000€4144€
2021-08-0638AV DES DUNES358394190000€3276€
2020-06-2416IMP DES OISEAUX2520130000€2500€
2022-03-316IMP DES OISEAUX3630180000€2857€
2020-12-218IMP DES OISEAUX2540182000€3370€
2019-07-126ALL DES CHENES VERTS490888315000€3500€
2019-06-1424IMP DES OISEAUX390440237500€2639€
2020-06-123IMP DES ECUREUILS255203139000€2527€
2023-04-0759AV DES DUNES463239305000€4841€
2020-06-194IMP DES ECUREUILS489552202820€2279€
2020-11-2853RUE DU PETIT ROCHER4122955452000€3705€
2023-03-0761AV DES DUNES463197280000€4444€
2023-05-2263AV DES DUNES474170330600€4468€
2020-08-278RUE DES VALLEES23917898000€2513€
2023-02-0967AV DES DUNES463162277000€4397€
2020-06-167RUE DU CHATEAU353412185000€3491€
2023-06-123ALL DES FUSAINS579881430000€5443€
2023-04-2069AV DES DUNES463160280000€4444€
2023-04-1871AV DES DUNES463166274000€4349€
2023-02-2313RUE DE LA PIERRE LEVEE7144484721000€5007€
2023-04-1373AV DES DUNES474154305000€4122€
2021-12-3010RUE DES STERNES5224500400000€1786€
2023-06-1475AV DES DUNES463207361000€5730€
2019-09-113RUE DES CAVES27810745000€577€
2021-04-098RUE DU CHATEAU389185193000€2169€
2020-01-248IMP DU HAMEAU DE L'ECOURS365363210000€3231€
2020-08-1750RUE DES OISEAUX6115350250500€2178€
2021-01-202RUE DES VALLEES576271184000€2421€
2020-08-271RUE DU CHATEAU13566112000€3200€
2022-05-2040RUE DU GOURNAIL356492170000€3036€
2021-04-143ALL DES COURLIS5116820350000€3017€
2020-02-2119RUE DE LA PIERRE LEVEE6170605460000€2706€
2022-10-057IMP DU HAMEAU DE L'ECOURS6109426367000€3367€
2021-08-114RUE DES HIRONDELLES489528292435€3286€
2020-02-127ALL DES BRUYERES492798323000€3511€
2021-07-239ALL DES BRUYERES51180310000€2627€
2021-12-152RUE DU MOULIN VIAUD45054135000€2700€
2022-08-024RUE DU PRIEURE14073155000€3875€
2019-08-2726RUE DES HIRONDELLES5970356000€3670€
2022-08-305RUE DU MOULIN VIAUD3103593280000€2718€
2020-12-119068RUE DU BRANDAIS2270113750€4213€
2021-07-019070RUE DU BRANDAIS3520175000€3365€
2022-04-119071RUE DU BRANDAIS227090000€3333€
2022-06-209071RUE DU BRANDAIS2270160000€5926€
2023-05-318RUE DU GRAND FOSSE248265190000€3958€
2020-12-1848RUE DU GOURNAIL467717275000€4104€
2020-07-208RUE DU MOULIN VIAUD243432200000€4651€
2022-12-078RUE DE LA VIGNETTE492865305000€3315€
2022-10-1822RUE DES SILEX4116462497000€4284€
2020-08-136RUE DE LA VIGNETTE492280171000€1859€
2019-12-125RUE DU BRANDAIS358562190000€3276€
2021-09-089RUE DU BRANDAIS458773200000€3448€
2021-06-3011RUE DE LA VIGNETTE478683274000€3513€
2020-10-0515RES LES MARINES DU BRANDAIS2630135000€2143€
2022-05-1220RES LES MARINES DU BRANDAIS3450213000€4733€
2020-05-228RES LES MARINES DU BRANDAIS3450150000€3333€
2019-08-2733RUE DE L OCEAN4116504177000€1526€
2022-05-1713RUE DU MOULIN VIAUD474910309000€4176€
2020-09-3010RUE SAINT MARTIN356328150000€2679€
2022-01-317IMP DES MOINEAUX468440232000€3412€
2023-04-211RUE DE LA TONNELLE4108695410270€3799€
2021-11-026RUE DES SILEX5124371525000€4234€
2021-12-078RUE DES GABELOUS368695228450€3360€
2021-03-0218RUE DU MOULIN VIAUD368435157000€2309€
2021-09-256RUE DE LA TONNELLE384582245000€2917€
2020-04-241RUE DE LA GREVE4114556240000€2105€
2020-10-2028RUE DU DOLMEN4561190250370€4471€
2022-07-041RUE DE LA VIGNETTE466425185000€2803€
2022-07-2911IMP DES MOINEAUX4135856580000€4296€
2021-10-256RUE DES MOUETTES4120453342000€2850€
2022-08-041RUE DES ROSIERS476557212000€2789€
2020-08-113AV DES GOELANDS494486248000€2638€
2021-10-298RUE DE LA TONNELLE491540257000€2824€
2021-05-2523RUE DU MOULIN VIAUD499548205000€2071€
2021-09-277AV DES GOELANDS363589120000€1905€
2023-03-3025RUE DU MOULIN VIAUD339424210000€5385€
2022-01-2827RUE DE L OCEAN6212994405000€1910€
2021-06-112RUE DES MIMOSAS467566240000€3582€
2019-07-1916AV DES GOELANDS491500230500€2533€
2022-01-069RUE DES MARGUERITES365280251000€3862€
2021-12-016IMP DES AUBEPINES356432208000€3714€
2022-12-206RUE DU SABLAIS362216278000€4484€
2022-08-224IMP DES AUBEPINES355396245000€4455€
2022-12-2824RUE DE L OCEAN5100954325000€3250€
2019-12-261RUE DU CHAMP PRIEUR368495180000€2647€
2019-09-3021RUE DE LA TONNELLE360555160000€2667€
2019-07-257RUE DU CHAMP PRIEUR475444160000€2133€
2020-05-1119RUE DES MARGUERITES587280202500€2328€
2022-05-111RUE DES MARTINS PECHEURS367692288000€4299€
2019-09-1026RUE DE LA CHAIZE399777175000€1768€
2022-05-3127RUE DE LA TONNELLE469712240230€3482€
2021-12-2433RUE DE LA TONNELLE472558245000€3403€
2020-06-05255AV DU GRAND LARGE3310116500€3758€
2021-08-26293AV DU GRAND LARGE3290150000€5172€
2021-04-21297AV DU GRAND LARGE3290140000€4828€
2023-06-29299AV DU GRAND LARGE2310157000€5065€
2023-03-15301AV DU GRAND LARGE1250128500€5140€
2020-03-14303AV DU GRAND LARGE2310130000€4194€
2021-10-09304AV DU GRAND LARGE2250145427€5817€
2019-12-17307AV DU GRAND LARGE2250119500€4780€
2022-12-22309AV DU GRAND LARGE2290167000€5759€
2020-01-14313AV DU GRAND LARGE2250116000€4640€
2020-01-24315AV DU GRAND LARGE3370140000€3784€
2021-05-14315AV DU GRAND LARGE3370174420€4714€
2020-01-22325AV DU GRAND LARGE2300139000€4633€
2020-02-24338AV DU GRAND LARGE2300155000€5167€
2021-01-04339AV DU GRAND LARGE2300142000€4733€
2020-11-05342AV DU GRAND LARGE2260126000€4846€
2020-02-15343AV DU GRAND LARGE2300135000€4500€
2019-05-31355AV DU GRAND LARGE2300120500€4017€
2020-02-13358AV DU GRAND LARGE2260126000€4846€
2022-04-25361AV DU GRAND LARGE2260145000€5577€
2020-11-27362AV DU GRAND LARGE2300129000€4300€
2022-05-06367AV DU GRAND LARGE2260161000€6192€
2021-03-15369AV DU GRAND LARGE2300146000€4867€
2019-06-07371AV DU GRAND LARGE2300123500€4117€
2022-03-16376AV DU GRAND LARGE2300158000€5267€
2020-03-06404AV DU GRAND LARGE2260123000€4731€
2021-08-04404AV DU GRAND LARGE2260137200€5277€