Estimation théorique
Rue de la Carrière,85470 Bretignolles sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Carrière,85470-Bretignolles sur Mer indique un avis de valeur compris entre 362.000€ et 408.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.620€ et 4.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.585€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.585€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretignolles-sur-Mer (85035), comprenant 4953 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 997€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.585€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.585€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretignolles-sur-Mer (85035), comprenant 4953 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 997€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-15 | 10 | RUE DE LA CARRIERE | 3 | 75 | 453 | 220000€ | 2933€ |
2022-10-25 | 10 | RUE DE LA CARRIERE | 3 | 75 | 453 | 245000€ | 3267€ |
2023-05-10 | 18 | RUE DU PONT DE BREM | 3 | 50 | 460 | 230000€ | 4600€ |
2019-12-16 | 12 | RUE DU PETIT ROCHER | 3 | 68 | 412 | 200450€ | 2948€ |
2021-05-27 | 8 | RUE DU PONT DE BREM | 5 | 126 | 1193 | 331606€ | 2632€ |
2021-12-15 | 8 | RUE DU PONT DE BREM | 5 | 126 | 1193 | 446536€ | 3544€ |
2019-06-01 | 15 | RUE DU PONT DE BREM | 4 | 128 | 833 | 201900€ | 1577€ |
2021-11-12 | 12 | ALL DES ROCHERS | 3 | 50 | 0 | 175000€ | 3500€ |
2019-05-20 | 18 | ALL DES ROCHERS | 2 | 40 | 0 | 130000€ | 3250€ |
2022-02-09 | 18 | ALL DES ROCHERS | 2 | 40 | 0 | 181290€ | 4532€ |
2021-06-23 | 2 | ALL DES ROCHERS | 3 | 44 | 0 | 172200€ | 3914€ |
2021-06-04 | 28 | ALL DES ROCHERS | 3 | 44 | 0 | 175000€ | 3977€ |
2023-04-04 | 3 | IMP DES DUNETTES | 4 | 96 | 372 | 360000€ | 3750€ |
2023-05-19 | 1 | IMP DES DUNETTES | 3 | 68 | 490 | 290000€ | 4265€ |
2020-07-29 | 7 | IMP DES DUNETTES | 5 | 132 | 965 | 440000€ | 3333€ |
2021-02-25 | 10 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 90 | 700 | 242500€ | 2694€ |
2019-07-29 | 1 | RUE DU GOURNAIL | 2 | 31 | 0 | 115000€ | 3710€ |
2020-10-01 | 1 | LA FOUINIERE | 3 | 68 | 855 | 195000€ | 2868€ |
2021-12-10 | 1 | IMP DES MIMOSAS | 3 | 54 | 183 | 200450€ | 3712€ |
2020-07-13 | 3 | RUE DU PONT DE BREM | 5 | 128 | 962 | 330000€ | 2578€ |
2022-02-11 | 33 | AV DES DUNES | 3 | 54 | 286 | 236600€ | 4381€ |
2019-06-06 | 2 | IMP DES MIMOSAS | 3 | 47 | 148 | 160000€ | 3404€ |
2020-02-28 | 31 | AV DES DUNES | 2 | 49 | 96 | 150000€ | 3061€ |
2019-12-03 | 34 | RUE DU PETIT ROCHER | 3 | 76 | 460 | 192000€ | 2526€ |
2020-11-23 | 16 | AV DES DUNES | 5 | 113 | 527 | 317000€ | 2805€ |
2021-12-22 | 18 | AV DES DUNES | 4 | 93 | 418 | 315000€ | 3387€ |
2023-04-18 | 5 | RUE DU GOURNAIL | 4 | 70 | 824 | 405000€ | 5786€ |
2020-11-26 | 16 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 7 | 155 | 500 | 444800€ | 2870€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DU GOURNAIL | 3 | 67 | 199 | 184000€ | 2746€ |
2021-09-17 | 45 | RUE DU PETIT ROCHER | 4 | 134 | 814 | 495000€ | 3694€ |
2022-02-04 | 30 | AV DES DUNES | 4 | 89 | 408 | 494000€ | 5551€ |
2020-10-02 | 13 | IMP DES ALIZES | 5 | 146 | 689 | 605000€ | 4144€ |
2021-08-06 | 38 | AV DES DUNES | 3 | 58 | 394 | 190000€ | 3276€ |
2020-06-24 | 16 | IMP DES OISEAUX | 2 | 52 | 0 | 130000€ | 2500€ |
2022-03-31 | 6 | IMP DES OISEAUX | 3 | 63 | 0 | 180000€ | 2857€ |
2020-12-21 | 8 | IMP DES OISEAUX | 2 | 54 | 0 | 182000€ | 3370€ |
2019-07-12 | 6 | ALL DES CHENES VERTS | 4 | 90 | 888 | 315000€ | 3500€ |
2019-06-14 | 24 | IMP DES OISEAUX | 3 | 90 | 440 | 237500€ | 2639€ |
2020-06-12 | 3 | IMP DES ECUREUILS | 2 | 55 | 203 | 139000€ | 2527€ |
2023-04-07 | 59 | AV DES DUNES | 4 | 63 | 239 | 305000€ | 4841€ |
2020-06-19 | 4 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 89 | 552 | 202820€ | 2279€ |
2020-11-28 | 53 | RUE DU PETIT ROCHER | 4 | 122 | 955 | 452000€ | 3705€ |
2023-03-07 | 61 | AV DES DUNES | 4 | 63 | 197 | 280000€ | 4444€ |
2023-05-22 | 63 | AV DES DUNES | 4 | 74 | 170 | 330600€ | 4468€ |
2020-08-27 | 8 | RUE DES VALLEES | 2 | 39 | 178 | 98000€ | 2513€ |
2023-02-09 | 67 | AV DES DUNES | 4 | 63 | 162 | 277000€ | 4397€ |
2020-06-16 | 7 | RUE DU CHATEAU | 3 | 53 | 412 | 185000€ | 3491€ |
2023-06-12 | 3 | ALL DES FUSAINS | 5 | 79 | 881 | 430000€ | 5443€ |
2023-04-20 | 69 | AV DES DUNES | 4 | 63 | 160 | 280000€ | 4444€ |
2023-04-18 | 71 | AV DES DUNES | 4 | 63 | 166 | 274000€ | 4349€ |
2023-02-23 | 13 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 7 | 144 | 484 | 721000€ | 5007€ |
2023-04-13 | 73 | AV DES DUNES | 4 | 74 | 154 | 305000€ | 4122€ |
2021-12-30 | 10 | RUE DES STERNES | 5 | 224 | 500 | 400000€ | 1786€ |
2023-06-14 | 75 | AV DES DUNES | 4 | 63 | 207 | 361000€ | 5730€ |
2019-09-11 | 3 | RUE DES CAVES | 2 | 78 | 107 | 45000€ | 577€ |
2021-04-09 | 8 | RUE DU CHATEAU | 3 | 89 | 185 | 193000€ | 2169€ |
2020-01-24 | 8 | IMP DU HAMEAU DE L'ECOURS | 3 | 65 | 363 | 210000€ | 3231€ |
2020-08-17 | 50 | RUE DES OISEAUX | 6 | 115 | 350 | 250500€ | 2178€ |
2021-01-20 | 2 | RUE DES VALLEES | 5 | 76 | 271 | 184000€ | 2421€ |
2020-08-27 | 1 | RUE DU CHATEAU | 1 | 35 | 66 | 112000€ | 3200€ |
2022-05-20 | 40 | RUE DU GOURNAIL | 3 | 56 | 492 | 170000€ | 3036€ |
2021-04-14 | 3 | ALL DES COURLIS | 5 | 116 | 820 | 350000€ | 3017€ |
2020-02-21 | 19 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 6 | 170 | 605 | 460000€ | 2706€ |
2022-10-05 | 7 | IMP DU HAMEAU DE L'ECOURS | 6 | 109 | 426 | 367000€ | 3367€ |
2021-08-11 | 4 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 89 | 528 | 292435€ | 3286€ |
2020-02-12 | 7 | ALL DES BRUYERES | 4 | 92 | 798 | 323000€ | 3511€ |
2021-07-23 | 9 | ALL DES BRUYERES | 5 | 118 | 0 | 310000€ | 2627€ |
2021-12-15 | 2 | RUE DU MOULIN VIAUD | 4 | 50 | 54 | 135000€ | 2700€ |
2022-08-02 | 4 | RUE DU PRIEURE | 1 | 40 | 73 | 155000€ | 3875€ |
2019-08-27 | 26 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 97 | 0 | 356000€ | 3670€ |
2022-08-30 | 5 | RUE DU MOULIN VIAUD | 3 | 103 | 593 | 280000€ | 2718€ |
2020-12-11 | 9068 | RUE DU BRANDAIS | 2 | 27 | 0 | 113750€ | 4213€ |
2021-07-01 | 9070 | RUE DU BRANDAIS | 3 | 52 | 0 | 175000€ | 3365€ |
2022-04-11 | 9071 | RUE DU BRANDAIS | 2 | 27 | 0 | 90000€ | 3333€ |
2022-06-20 | 9071 | RUE DU BRANDAIS | 2 | 27 | 0 | 160000€ | 5926€ |
2023-05-31 | 8 | RUE DU GRAND FOSSE | 2 | 48 | 265 | 190000€ | 3958€ |
2020-12-18 | 48 | RUE DU GOURNAIL | 4 | 67 | 717 | 275000€ | 4104€ |
2020-07-20 | 8 | RUE DU MOULIN VIAUD | 2 | 43 | 432 | 200000€ | 4651€ |
2022-12-07 | 8 | RUE DE LA VIGNETTE | 4 | 92 | 865 | 305000€ | 3315€ |
2022-10-18 | 22 | RUE DES SILEX | 4 | 116 | 462 | 497000€ | 4284€ |
2020-08-13 | 6 | RUE DE LA VIGNETTE | 4 | 92 | 280 | 171000€ | 1859€ |
2019-12-12 | 5 | RUE DU BRANDAIS | 3 | 58 | 562 | 190000€ | 3276€ |
2021-09-08 | 9 | RUE DU BRANDAIS | 4 | 58 | 773 | 200000€ | 3448€ |
2021-06-30 | 11 | RUE DE LA VIGNETTE | 4 | 78 | 683 | 274000€ | 3513€ |
2020-10-05 | 15 | RES LES MARINES DU BRANDAIS | 2 | 63 | 0 | 135000€ | 2143€ |
2022-05-12 | 20 | RES LES MARINES DU BRANDAIS | 3 | 45 | 0 | 213000€ | 4733€ |
2020-05-22 | 8 | RES LES MARINES DU BRANDAIS | 3 | 45 | 0 | 150000€ | 3333€ |
2019-08-27 | 33 | RUE DE L OCEAN | 4 | 116 | 504 | 177000€ | 1526€ |
2022-05-17 | 13 | RUE DU MOULIN VIAUD | 4 | 74 | 910 | 309000€ | 4176€ |
2020-09-30 | 10 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 56 | 328 | 150000€ | 2679€ |
2022-01-31 | 7 | IMP DES MOINEAUX | 4 | 68 | 440 | 232000€ | 3412€ |
2023-04-21 | 1 | RUE DE LA TONNELLE | 4 | 108 | 695 | 410270€ | 3799€ |
2021-11-02 | 6 | RUE DES SILEX | 5 | 124 | 371 | 525000€ | 4234€ |
2021-12-07 | 8 | RUE DES GABELOUS | 3 | 68 | 695 | 228450€ | 3360€ |
2021-03-02 | 18 | RUE DU MOULIN VIAUD | 3 | 68 | 435 | 157000€ | 2309€ |
2021-09-25 | 6 | RUE DE LA TONNELLE | 3 | 84 | 582 | 245000€ | 2917€ |
2020-04-24 | 1 | RUE DE LA GREVE | 4 | 114 | 556 | 240000€ | 2105€ |
2020-10-20 | 28 | RUE DU DOLMEN | 4 | 56 | 1190 | 250370€ | 4471€ |
2022-07-04 | 1 | RUE DE LA VIGNETTE | 4 | 66 | 425 | 185000€ | 2803€ |
2022-07-29 | 11 | IMP DES MOINEAUX | 4 | 135 | 856 | 580000€ | 4296€ |
2021-10-25 | 6 | RUE DES MOUETTES | 4 | 120 | 453 | 342000€ | 2850€ |
2022-08-04 | 1 | RUE DES ROSIERS | 4 | 76 | 557 | 212000€ | 2789€ |
2020-08-11 | 3 | AV DES GOELANDS | 4 | 94 | 486 | 248000€ | 2638€ |
2021-10-29 | 8 | RUE DE LA TONNELLE | 4 | 91 | 540 | 257000€ | 2824€ |
2021-05-25 | 23 | RUE DU MOULIN VIAUD | 4 | 99 | 548 | 205000€ | 2071€ |
2021-09-27 | 7 | AV DES GOELANDS | 3 | 63 | 589 | 120000€ | 1905€ |
2023-03-30 | 25 | RUE DU MOULIN VIAUD | 3 | 39 | 424 | 210000€ | 5385€ |
2022-01-28 | 27 | RUE DE L OCEAN | 6 | 212 | 994 | 405000€ | 1910€ |
2021-06-11 | 2 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 67 | 566 | 240000€ | 3582€ |
2019-07-19 | 16 | AV DES GOELANDS | 4 | 91 | 500 | 230500€ | 2533€ |
2022-01-06 | 9 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 65 | 280 | 251000€ | 3862€ |
2021-12-01 | 6 | IMP DES AUBEPINES | 3 | 56 | 432 | 208000€ | 3714€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DU SABLAIS | 3 | 62 | 216 | 278000€ | 4484€ |
2022-08-22 | 4 | IMP DES AUBEPINES | 3 | 55 | 396 | 245000€ | 4455€ |
2022-12-28 | 24 | RUE DE L OCEAN | 5 | 100 | 954 | 325000€ | 3250€ |
2019-12-26 | 1 | RUE DU CHAMP PRIEUR | 3 | 68 | 495 | 180000€ | 2647€ |
2019-09-30 | 21 | RUE DE LA TONNELLE | 3 | 60 | 555 | 160000€ | 2667€ |
2019-07-25 | 7 | RUE DU CHAMP PRIEUR | 4 | 75 | 444 | 160000€ | 2133€ |
2020-05-11 | 19 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 87 | 280 | 202500€ | 2328€ |
2022-05-11 | 1 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 3 | 67 | 692 | 288000€ | 4299€ |
2019-09-10 | 26 | RUE DE LA CHAIZE | 3 | 99 | 777 | 175000€ | 1768€ |
2022-05-31 | 27 | RUE DE LA TONNELLE | 4 | 69 | 712 | 240230€ | 3482€ |
2021-12-24 | 33 | RUE DE LA TONNELLE | 4 | 72 | 558 | 245000€ | 3403€ |
2020-06-05 | 255 | AV DU GRAND LARGE | 3 | 31 | 0 | 116500€ | 3758€ |
2021-08-26 | 293 | AV DU GRAND LARGE | 3 | 29 | 0 | 150000€ | 5172€ |
2021-04-21 | 297 | AV DU GRAND LARGE | 3 | 29 | 0 | 140000€ | 4828€ |
2023-06-29 | 299 | AV DU GRAND LARGE | 2 | 31 | 0 | 157000€ | 5065€ |
2023-03-15 | 301 | AV DU GRAND LARGE | 1 | 25 | 0 | 128500€ | 5140€ |
2020-03-14 | 303 | AV DU GRAND LARGE | 2 | 31 | 0 | 130000€ | 4194€ |
2021-10-09 | 304 | AV DU GRAND LARGE | 2 | 25 | 0 | 145427€ | 5817€ |
2019-12-17 | 307 | AV DU GRAND LARGE | 2 | 25 | 0 | 119500€ | 4780€ |
2022-12-22 | 309 | AV DU GRAND LARGE | 2 | 29 | 0 | 167000€ | 5759€ |
2020-01-14 | 313 | AV DU GRAND LARGE | 2 | 25 | 0 | 116000€ | 4640€ |
2020-01-24 | 315 | AV DU GRAND LARGE | 3 | 37 | 0 | 140000€ | 3784€ |
2021-05-14 | 315 | AV DU GRAND LARGE | 3 | 37 | 0 | 174420€ | 4714€ |
2020-01-22 | 325 | AV DU GRAND LARGE | 2 | 30 | 0 | 139000€ | 4633€ |
2020-02-24 | 338 | AV DU GRAND LARGE | 2 | 30 | 0 | 155000€ | 5167€ |
2021-01-04 | 339 | AV DU GRAND LARGE | 2 | 30 | 0 | 142000€ | 4733€ |
2020-11-05 | 342 | AV DU GRAND LARGE | 2 | 26 | 0 | 126000€ | 4846€ |
2020-02-15 | 343 | AV DU GRAND LARGE | 2 | 30 | 0 | 135000€ | 4500€ |
2019-05-31 | 355 | AV DU GRAND LARGE | 2 | 30 | 0 | 120500€ | 4017€ |
2020-02-13 | 358 | AV DU GRAND LARGE | 2 | 26 | 0 | 126000€ | 4846€ |
2022-04-25 | 361 | AV DU GRAND LARGE | 2 | 26 | 0 | 145000€ | 5577€ |
2020-11-27 | 362 | AV DU GRAND LARGE | 2 | 30 | 0 | 129000€ | 4300€ |
2022-05-06 | 367 | AV DU GRAND LARGE | 2 | 26 | 0 | 161000€ | 6192€ |
2021-03-15 | 369 | AV DU GRAND LARGE | 2 | 30 | 0 | 146000€ | 4867€ |
2019-06-07 | 371 | AV DU GRAND LARGE | 2 | 30 | 0 | 123500€ | 4117€ |
2022-03-16 | 376 | AV DU GRAND LARGE | 2 | 30 | 0 | 158000€ | 5267€ |
2020-03-06 | 404 | AV DU GRAND LARGE | 2 | 26 | 0 | 123000€ | 4731€ |
2021-08-04 | 404 | AV DU GRAND LARGE | 2 | 26 | 0 | 137200€ | 5277€ |