Estimation théorique
Rue de la Chantraine,59710 Mérignies (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Chantraine,59710-Mérignies indique un avis de valeur compris entre 320.000€ et 360.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.200€ et 3.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.272€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.272€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avelin (59034), comprenant 2712 habitants est de 10,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.058€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 13,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.345€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.272€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.272€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avelin (59034), comprenant 2712 habitants est de 10,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.058€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 13,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.345€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-04 | 313 | RUE DE LA CHANTRAINE | 5 | 144 | 109 | 495000€ | 3438€ |
2021-11-04 | 295 | RUE DE LA CHANTRAINE | 5 | 95 | 375 | 519500€ | 5468€ |
2021-03-30 | 315 | RUE DE LA CHANTRAINE | 5 | 136 | 888 | 535000€ | 3934€ |
2021-09-28 | 435 | RUE DE LA GAILLARDERIE | 5 | 87 | 265 | 220000€ | 2529€ |
2020-10-13 | 395 | RUE DE LA GAILLARDERIE | 4 | 78 | 332 | 265000€ | 3397€ |
2019-07-10 | 383 | RUE DE LA GAILLARDERIE | 2 | 111 | 332 | 280000€ | 2523€ |
2019-11-08 | 406 | RUE DE LA CHANTRAINE | 4 | 206 | 507 | 560500€ | 2721€ |
2022-01-31 | 188 | ALL DE LA CERISAIE | 6 | 128 | 608 | 397000€ | 3102€ |
2021-08-26 | 215 | ALL DE LA CERISAIE | 5 | 164 | 908 | 544500€ | 3320€ |
2021-09-20 | 287 | RUE DE LA GAILLARDERIE | 5 | 106 | 352 | 306000€ | 2887€ |
2019-12-27 | 181 | RUE DU BOIS LAMBERT | 3 | 128 | 877 | 333500€ | 2605€ |
2021-06-02 | 273 | RUE DE LA GAILLARDERIE | 5 | 96 | 363 | 282000€ | 2938€ |
2023-05-23 | 270 | RUE DE LA GAILLARDERIE | 3 | 63 | 257 | 255000€ | 4048€ |
2021-07-23 | 255 | RUE DE LA GAILLARDERIE | 4 | 109 | 304 | 230000€ | 2110€ |
2023-03-27 | 341 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 137 | 750 | 855000€ | 6241€ |
2021-06-25 | 520 | RUE DE LA CHANTRAINE | 5 | 128 | 288 | 397950€ | 3109€ |
2021-05-11 | 504 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 118 | 685 | 480000€ | 4068€ |
2020-07-07 | 124 | CLOS DE LA CHANTRAINE | 4 | 84 | 448 | 294000€ | 3500€ |
2021-12-13 | 174 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 127 | 540 | 448400€ | 3531€ |
2022-07-22 | 78 | RUE DE LA CHANTRAINE | 4 | 83 | 215 | 328000€ | 3952€ |
2022-05-19 | 60 | RUE DE LA CHANTRAINE | 4 | 83 | 196 | 250000€ | 3012€ |
2021-04-12 | 20 | RUE DU BOIS LAMBERT | 7 | 129 | 657 | 336700€ | 2610€ |
2020-08-19 | 42 | CLOS DE LA CHANTRAINE | 4 | 82 | 253 | 210000€ | 2561€ |
2019-09-20 | 42 | CLOS DE LA CHANTRAINE | 4 | 82 | 253 | 210000€ | 2561€ |
2023-06-26 | 34 | CLOS DE LA CHANTRAINE | 4 | 82 | 253 | 133500€ | 1628€ |
2020-01-31 | 62 | CLOS DE LA CHANTRAINE | 4 | 104 | 501 | 299000€ | 2875€ |
2020-02-28 | 18 | CLOS DE LA CHANTRAINE | 4 | 82 | 293 | 226020€ | 2756€ |
2019-11-04 | 127 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 283 | 587 | 815000€ | 2880€ |
2020-06-16 | 643 | RUE DE LA CHANTRAINE | 4 | 127 | 292 | 296050€ | 2331€ |
2021-10-25 | 128 | RUE DE LA GAILLARDERIE | 5 | 102 | 381 | 320000€ | 3137€ |
2022-05-13 | 105 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 200 | 500 | 695000€ | 3475€ |
2019-10-10 | 58 | RUE DU GENERAL LECLERC | 9 | 335 | 917 | 610000€ | 1821€ |
2020-11-19 | 131 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 180 | 1165 | 778000€ | 4322€ |
2019-08-21 | 91 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 70 | 187 | 194380€ | 2777€ |
2019-09-30 | 26 | RUE DE PONT A MARCQ | 4 | 94 | 555 | 193000€ | 2053€ |
2022-09-30 | 29 | RUE DE LA ROSIERE | 5 | 136 | 1718 | 450000€ | 3309€ |
2019-12-30 | 234 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 119 | 862 | 297500€ | 2500€ |
2021-03-05 | 84 | RUE DE LA MOUSSERIE | 6 | 148 | 500 | 520000€ | 3514€ |
2022-11-10 | 19 | RUE D ATTICHES | 4 | 113 | 284 | 375000€ | 3319€ |
2020-11-09 | 28 | RUE DE LA MOUSSERIE | 5 | 103 | 511 | 165000€ | 1602€ |
2019-10-08 | 326 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 140 | 500 | 480000€ | 3429€ |
2021-03-30 | 65 | RUE D ATTICHES | 6 | 148 | 358 | 397610€ | 2687€ |
2023-06-29 | 170 | RUE DE LA MOUSSERIE | 3 | 58 | 538 | 257100€ | 4433€ |
2023-04-04 | 48 | RUE DU BLOCUS | 5 | 154 | 752 | 252000€ | 1636€ |
2021-01-27 | 48 | RUE DU BLOCUS | 5 | 154 | 752 | 465000€ | 3019€ |
2019-06-11 | 175 | RUE DE LA ROSIERE | 6 | 181 | 1000 | 620000€ | 3425€ |
2020-11-23 | 133 | RUE DU ROSSIGNOL | 6 | 152 | 609 | 148028€ | 974€ |
2020-09-04 | 133 | RUE DU ROSSIGNOL | 6 | 152 | 609 | 331900€ | 2184€ |
2022-06-09 | 118 | RUE DU VILLAGE | 6 | 101 | 534 | 310000€ | 3069€ |
2020-12-08 | 71 | RUE D ATTICHES | 4 | 76 | 707 | 170000€ | 2237€ |
2019-06-06 | 342 | RUE DE TENREMONDE | 5 | 137 | 1029 | 330000€ | 2409€ |
2020-10-02 | 342 | RUE DE TENREMONDE | 5 | 137 | 1029 | 336800€ | 2458€ |
2021-02-18 | 34 | RUE DU BLOCUS | 5 | 165 | 394 | 452000€ | 2739€ |
2021-04-29 | 433 | RUE DE TENREMONDE | 4 | 80 | 255 | 228000€ | 2850€ |
2022-08-22 | 157 | RUE DE LA MOUSSERIE | 3 | 115 | 0 | 380000€ | 3304€ |
2022-01-03 | 405 | RUE DE TENREMONDE | 4 | 80 | 234 | 237000€ | 2963€ |
2019-09-17 | 373 | RUE DE TENREMONDE | 4 | 94 | 414 | 292000€ | 3106€ |
2021-06-03 | 135 | RUE DE LA VERDERIE | 5 | 135 | 624 | 367000€ | 2719€ |
2023-03-30 | 381 | RUE DE TENREMONDE | 4 | 78 | 255 | 273000€ | 3500€ |
2023-06-15 | 122 | RUE D ATTICHES | 4 | 71 | 630 | 320000€ | 4507€ |
2019-08-29 | 344 | RUE DE LA MOUSSERIE | 3 | 85 | 738 | 329000€ | 3871€ |
2021-08-24 | 96 | ALL DU BOCAGE | 4 | 106 | 437 | 372000€ | 3509€ |
2021-02-09 | 159 | RUE DU VILLAGE | 3 | 120 | 586 | 335500€ | 2796€ |
2020-03-03 | 75 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 172 | 738 | 410000€ | 2384€ |
2019-05-10 | 233 | RUE DE LA VERDERIE | 3 | 71 | 525 | 100000€ | 1408€ |
2022-11-23 | 594 | RUE DE TENREMONDE | 5 | 110 | 362 | 365200€ | 3320€ |
2022-05-17 | 252 | RUE DU VILLAGE | 3 | 79 | 373 | 260000€ | 3291€ |
2021-06-25 | 68 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 148 | 463 | 648000€ | 4378€ |
2019-05-13 | 588 | RUE DE TENREMONDE | 5 | 112 | 354 | 307500€ | 2746€ |
2021-03-19 | 256 | RUE DE TENREMONDE | 4 | 78 | 286 | 239000€ | 3064€ |
2020-09-30 | 592 | RUE DE TENREMONDE | 5 | 112 | 366 | 330000€ | 2946€ |
2021-09-27 | 30 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 148 | 510 | 365000€ | 2466€ |
2019-07-30 | 232 | RUE DE LA ROSIERE | 4 | 95 | 722 | 220000€ | 2316€ |
2021-01-05 | 436 | RUE DE LA MOUSSERIE | 6 | 166 | 670 | 210000€ | 1265€ |
2020-09-10 | 196 | RUE DU BLOCUS | 4 | 99 | 568 | 335000€ | 3384€ |
2023-03-31 | 283 | RUE DE LA VERDERIE | 5 | 132 | 518 | 448000€ | 3394€ |
2019-09-09 | 391 | RUE DE PONT A MARCQ | 6 | 112 | 173 | 427000€ | 3813€ |
2023-03-01 | 338 | RUE DE LA ROSIERE | 4 | 108 | 1008 | 375000€ | 3472€ |
2023-01-16 | 18 | ALL DE LA SABLIERE | 7 | 259 | 1056 | 945700€ | 3651€ |
2022-01-03 | 124 | RUE DE TENREMONDE | 5 | 112 | 295 | 342200€ | 3055€ |
2020-09-04 | 1015 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 116 | 806 | 375000€ | 3233€ |
2023-06-20 | 228 | RUE DU BLOCUS | 7 | 144 | 627 | 200000€ | 1389€ |
2019-12-16 | 435 | RUE DE PONT A MARCQ | 6 | 168 | 500 | 578500€ | 3443€ |
2020-01-29 | 423 | RUE DE LA VERDERIE | 7 | 283 | 881 | 450000€ | 1590€ |
2020-06-22 | 274 | ALL DES GRANDS PRES | 5 | 150 | 473 | 600000€ | 4000€ |
2019-05-07 | 356 | RUE DE LA VERDERIE | 5 | 161 | 483 | 223300€ | 1387€ |
2022-03-25 | 38 | RUE DE TENREMONDE | 5 | 114 | 461 | 425650€ | 3734€ |
2021-05-04 | 441 | RUE DE PONT A MARCQ | 3 | 69 | 1224 | 278000€ | 4029€ |
2023-04-17 | 37 | RUE VERTE | 4 | 150 | 198 | 332500€ | 2217€ |
2021-11-02 | 464 | RUE DE PONT A MARCQ | 6 | 199 | 1000 | 830000€ | 4171€ |
2021-04-30 | 284 | RUE DU BLOCUS | 4 | 90 | 604 | 250000€ | 2778€ |
2022-08-24 | 86 | RUE DE LA ROSEE | 6 | 140 | 3287 | 285000€ | 2036€ |
2022-12-09 | 740 | RTE NATIONALE | 5 | 164 | 870 | 700000€ | 4268€ |
2020-12-11 | 1186 | RTE NATIONALE | 5 | 197 | 374 | 740000€ | 3756€ |
2020-10-07 | 976 | RTE NATIONALE | 3 | 98 | 344 | 577540€ | 5893€ |
2021-07-22 | 976 | RTE NATIONALE | 3 | 98 | 344 | 682940€ | 6969€ |
2020-11-09 | 846 | RTE NATIONALE | 4 | 91 | 368 | 349550€ | 3841€ |
2019-08-20 | 314 | RUE DU BLOCUS | 2 | 208 | 412 | 530000€ | 2548€ |
2023-04-21 | 503 | RUE DE PONT A MARCQ | 5 | 179 | 153 | 782000€ | 4369€ |
2022-11-29 | 482 | RUE DE LA VERDERIE | 4 | 58 | 654 | 110000€ | 1897€ |
2020-04-09 | 1110 | RTE NATIONALE | 4 | 130 | 689 | 210000€ | 1615€ |
2020-06-02 | 1178 | RTE NATIONALE | 5 | 190 | 488 | 517000€ | 2721€ |
2019-05-14 | 515 | RUE DE PONT A MARCQ | 6 | 150 | 1179 | 365000€ | 2433€ |
2020-03-13 | 319 | RUE DU BLOCUS | 5 | 175 | 1066 | 612500€ | 3500€ |
2020-12-02 | 551 | RUE DE PONT A MARCQ | 4 | 136 | 616 | 262000€ | 1926€ |
2021-06-15 | 634 | RTE NATIONALE | 6 | 116 | 738 | 503500€ | 4341€ |
2023-04-21 | 565 | RUE DE PONT A MARCQ | 6 | 206 | 329 | 808000€ | 3922€ |
2022-03-16 | 157 | RUE DE LA ROSEE | 5 | 162 | 624 | 437000€ | 2698€ |
2022-12-16 | 1428 | RTE NATIONALE | 4 | 95 | 229 | 283150€ | 2981€ |
2023-05-24 | 161 | RUE DE LA ROSEE | 4 | 133 | 249 | 408700€ | 3073€ |
2022-01-21 | 610 | RTE NATIONALE | 4 | 84 | 240 | 245500€ | 2923€ |
2022-01-20 | 180 | ALL DES GRANDS PRES | 7 | 170 | 444 | 632000€ | 3718€ |
2021-08-31 | 44 | ALL DE LA PETITE MARQUE | 6 | 173 | 882 | 650000€ | 3757€ |
2019-07-03 | 699 | RUE DE LA MOUSSERIE | 2 | 86 | 1000 | 295000€ | 3430€ |
2021-10-28 | 73 | RUE DE MOLPAS | 4 | 162 | 709 | 570000€ | 3519€ |
2019-07-04 | 640 | RUE DE PONT A MARCQ | 8 | 217 | 2090 | 590000€ | 2719€ |
2021-02-26 | 6 | ALL DES TILLEULS | 8 | 294 | 4083 | 866700€ | 2948€ |
2020-10-30 | 5 | ALL DES TILLEULS | 7 | 213 | 3098 | 769000€ | 3610€ |
2020-02-05 | 108 | RUE DE MOLPAS | 5 | 116 | 460 | 415000€ | 3578€ |
2022-07-28 | 8 | ALL DES TILLEULS | 4 | 154 | 186 | 1070000€ | 6948€ |
2021-10-29 | 671 | RUE DE LA ROSIERE | 3 | 87 | 728 | 359900€ | 4137€ |
2019-12-11 | 763 | RUE DE LA MOUSSERIE | 4 | 122 | 816 | 437250€ | 3584€ |
2021-10-12 | 41 | ALL DES PETITS PRES | 5 | 101 | 1293 | 434400€ | 4301€ |
2020-01-22 | 447 | RTE NATIONALE | 8 | 247 | 0 | 270000€ | 1093€ |
2019-11-12 | 680 | RUE DE LA ROSIERE | 5 | 152 | 912 | 430000€ | 2829€ |
2019-09-04 | 9 | ALL DES TILLEULS | 4 | 156 | 116 | 590800€ | 3787€ |
2020-12-16 | 384 | RTE NATIONALE | 5 | 106 | 0 | 305000€ | 2877€ |
2020-08-24 | 10 | ALL DES TILLEULS | 5 | 151 | 81 | 474000€ | 3139€ |
2023-06-15 | 780 | RUE DE PONT A MARCQ | 5 | 136 | 1304 | 481000€ | 3537€ |
2021-09-17 | 202 | RUE DE MOLPAS | 7 | 125 | 345 | 179000€ | 1432€ |
2021-10-22 | 45 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 187 | 1000 | 720800€ | 3855€ |
2021-04-30 | 788 | RUE DE LA ROSIERE | 5 | 133 | 1934 | 506000€ | 3805€ |
2021-12-21 | 37 | ALL DES RENONCULES | 3 | 68 | 701 | 205000€ | 3015€ |
2021-06-17 | 260 | RUE DE MOLPAS | 6 | 170 | 0 | 517000€ | 3041€ |
2023-06-02 | 159 | RUE DU BOIS DE CHOQUES | 5 | 141 | 505 | 590801€ | 4190€ |
2019-12-30 | 192 | RTE NATIONALE | 5 | 106 | 0 | 425000€ | 4009€ |
2021-04-09 | 5002 | BLOCUS | 3 | 307 | 5201 | 1431000€ | 4661€ |
2020-09-29 | 24 | ALL DES TILLEULS | 5 | 137 | 1500 | 615000€ | 4489€ |
2022-05-11 | 17 | ALL DES TILLEULS | 4 | 105 | 97 | 830000€ | 7905€ |
2019-07-19 | 241 | RTE NATIONALE | 4 | 128 | 500 | 409700€ | 3201€ |
2020-01-08 | 233 | RUE DU BOIS DE CHOQUES | 6 | 280 | 524 | 732145€ | 2615€ |
2020-02-12 | 208 | RUE DU BOIS DE CHOQUES | 4 | 211 | 1000 | 726750€ | 3444€ |
2022-10-28 | 143 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 173 | 1000 | 865000€ | 5000€ |
2019-06-12 | 67 | ALL DU MOULIN DE LA PLAINE | 5 | 117 | 1294 | 300000€ | 2564€ |
2020-01-29 | 392 | RUE DE MOLPAS | 4 | 71 | 621 | 240000€ | 3380€ |
2022-04-15 | 940 | RUE DE PONT A MARCQ | 4 | 109 | 504 | 419850€ | 3852€ |
2020-05-20 | 175 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 200 | 532 | 525000€ | 2625€ |
2021-04-09 | 28 | ALL DES TILLEULS | 5 | 150 | 2970 | 585000€ | 3900€ |
2023-04-21 | 109 | RTE NATIONALE | 6 | 158 | 494 | 620000€ | 3924€ |
2021-07-07 | 23 | ALL DES TILLEULS | 5 | 184 | 34 | 837500€ | 4552€ |