Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de la Chapelle à Bourges

Estimation théorique

Rue de la Chapelle,18000 Bourges (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.54)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Chapelle,18000-Bourges indique un avis de valeur compris entre 191.000€ et 215.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.910€ et 2.150€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.941€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.941€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-01-242RUE NICOLAS BOILEAU495465336000€3537€
2022-07-3047RTE DE LA CHAPELLE4120270195200€1627€
2021-02-092RUE DES CASTORS475627155000€2067€
2021-09-279RUE DES CASTORS46055677500€1292€
2020-04-0341RUE DE LA CHAPELLE596555120000€1250€
2022-07-2511RUE DES CASTORS597520173000€1784€
2019-05-1371RUE DE LA CHAPELLE462593161000€2597€
2021-08-2716RUE DES CASTORS474340148000€2000€
2022-08-0339RUE DES CASTORS474423172000€2324€
2021-02-0970RUE DE LA CHAPELLE6150168191000€1273€
2022-07-2628RUE DES CASTORS343377163365€3799€
2022-04-1326RUE PASCAL36220596150€1551€
2022-05-2012RUE PASCAL350106124040€2481€
2021-08-0512RUE NICOLAS BOILEAU366568131250€1989€
2019-07-026RUE PASCAL5145248105770€729€
2022-09-2642RUE DES CASTORS46754280000€1194€
2020-06-0422RUE DES CASTORS475325100000€1333€
2021-09-1515RUE PASCAL45522891350€1661€
2021-07-153RUE PASCAL510053225000€2250€
2022-11-211RUE PASCAL560169152900€2548€
2020-09-2548RUE DES CASTORS480463127000€1588€
2021-07-0528RUE JACQUES AMYOT7189283300000€1587€
2022-12-012RUE GUTENBERG463347143000€2270€
2019-06-1756RUE DE LA CHAPELLE35597070000€1273€
2022-03-2256RUE DE LA CHAPELLE355970160000€2909€
2022-04-0710CHE DES GOULEVENTS475659225000€3000€
2021-12-284RUE GUTENBERG34834385600€1783€
2023-06-3026RUE RONSARD350230142300€2846€
2021-06-1610RUE GUTENBERG5120320237500€1979€
2019-05-1424RUE RONSARD466243160000€2424€
2019-12-198RUE GUSTAVE TERY47829696160€1233€
2019-09-2417RUE JACQUES AMYOT370166120000€1714€
2022-09-1314RUE JACQUES AMYOT483225228900€2758€
2019-10-2838RUE DE LA CHAPELLE458675165000€2845€
2019-07-1611RES DES GOULEVENTS58139954000€667€
2022-10-139RTE DE LA CHAPELLE378208155000€1987€
2020-09-2811RUE GUSTAVE TERY4107298148000€1383€
2020-09-2811RUE GUSTAVE TERY4107298190385€1779€
2020-12-1810RUE LAPLACE4100410139000€1390€
2019-05-141LE CLOS DU VERGER378483120000€1538€
2021-04-2210RUE RONSARD6118447210000€1780€
2019-09-0529RUE GUTENBERG34834780000€1667€
2020-03-023RUE LAPLACE5140170202000€1443€
2020-03-0948RUE LOUIS SEGRET6139581178500€1284€
2019-12-1330AV MARCEL HAEGELEN7175337275000€1571€
2019-04-159RUE DES GOULEVENTS481432108500€1340€
2019-05-103RUE DE LA CHAPELLE7125496212000€1696€
2020-06-1524AV MARCEL HAEGELEN38540070400€828€
2019-05-2433RUE LOUIS SEGRET35418067000€1241€
2021-07-097IMP ANDRE DEBENOIST583410157980€1903€
2019-08-027IMP ANDRE DEBENOIST583410132065€1591€
2021-05-03100RTE DE LA CHAPELLE464497129800€2028€
2022-12-231IMP ANDRE DEBENOIST583263160000€1928€
2022-02-237RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX482737135000€1646€
2021-05-1231RUE LOUIS SEGRET37762123300€1601€
2021-11-0541RUE VIOLLET LE DUC5126600250000€1984€
2020-04-0373AV MARCEL HAEGELEN36415682000€1281€
2022-01-2673AV MARCEL HAEGELEN364156133500€2086€
2020-02-1336RUE LOUIS SEGRET367189122500€1828€
2023-01-319LE CLOS DU VERGER364483125000€1953€
2022-09-1761AV MARCEL HAEGELEN35656952000€929€
2021-01-1573BD DE L AVENIR59030082000€911€
2022-01-079158RUE VIOLLET LE DUC5120600200000€1667€
2021-12-1714RUE DE LA CHAPELLE36841197500€1434€
2023-01-315RUE ANDRE DEBENOIST584368150000€1786€
2021-07-2685AV MARCEL HAEGELEN4106294140000€1321€
2022-08-2467AV MARCEL HAEGELEN3127452160750€1266€
2020-02-1233AV MARCEL HAEGELEN61801346218480€1214€
2022-11-0271BD DE L AVENIR59042280000€889€
2020-06-0926RUE LOUIS SEGRET4100492280000€2800€
2019-08-02108RUE DE LA CHAPELLE5142335228000€1606€
2021-07-0935AV MARCEL HAEGELEN51301030374088€2878€
2019-04-25100RUE LOUIS MALLET36028170000€1167€
2020-06-1624RUE LOUIS SEGRET385144123000€1447€
2021-09-1525AV MARCEL HAEGELEN5147462354070€2409€
2021-11-23110RUE DE LA CHAPELLE3601395000€1583€
2020-06-12110RUE DE LA CHAPELLE47523785000€1133€
2021-04-309CHE LEGNIER490510140000€1556€
2021-08-054RUE DE LA CHAPELLE4117567165000€1410€
2022-02-259016RUE DU PDT MAULMONT26128575000€1230€
2020-10-2786RUE LOUIS MALLET57724585000€1104€
2022-10-1122RUE VIOLLET LE DUC5108753217000€2009€
2020-05-1211RUE ANDRE DEBENOIST584403155000€1845€
2022-06-2411RUE DES PLANTES S-JEANNE1419190000€2195€
2022-05-025IMP MALAKOFF689482128000€1438€
2022-09-3013AV MARCEL HAEGELEN469438130000€1884€
2020-07-169RUE DES PLANTES S-JEANNE3527050000€962€
2019-04-1013RUE ANDRE DEBENOIST584445169000€2012€
2021-09-238CHE LEGNIER489693213550€2399€
2020-06-1812RUE BUFFON34028455000€1375€
2020-12-22122RUE LOUIS MALLET49125092000€1011€
2019-09-202IMP PLANTES S JEANNE512422562500€504€
2021-06-0214RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX3101501195000€1931€
2019-07-0620RUE VIOLLET LE DUC489655185000€2079€
2022-04-0748CHE DES GOULEVENTS41041187188000€1808€
2019-07-05114RUE LOUIS MALLET599790100000€1010€
2020-12-28114RUE LOUIS MALLET599800400000€4040€
2022-10-206RUE CHERTIER492527325000€3533€
2022-02-0414RUE VIOLLET LE DUC489498170000€1910€
2019-10-289007ALL DES MARRONNIERS414049070000€500€
2020-08-255RUE CHERTIER24839025000€521€
2019-12-1010RUE VIOLLET LE DUC486410126000€1465€
2021-05-2710RUE VIOLLET LE DUC486410161000€1872€
2020-08-2621RUE JACQUES GERMAIN SOUFFLOT467644150000€2239€
2019-07-313AV MARCEL HAEGELEN567405167400€2499€
2022-09-0947RUE JACQUES GERMAIN SOUFFLOT4105510244000€2324€
2022-08-26134RUE LOUIS MALLET495939190000€2000€
2019-05-0215CHE LEGNIER680163100800€1260€
2022-12-1462RUE LOUIS MALLET514841130500€882€
2020-08-10136RUE LOUIS MALLET465526295000€4538€
2019-11-068RUE PHILIPPE LEBON365357171000€2631€
2022-03-0410RUE CHERTIER5105254173000€1648€
2021-04-2913RUE JACQUES GERMAIN SOUFFLOT489410150000€1685€
2022-07-18130RUE LOUIS MALLET491809165000€1813€
2021-05-1919CHE LEGNIER560463109600€1827€
2020-05-2714RUE GEORGES BERNANOS465213118000€1815€
2022-03-1814RUE GEORGES BERNANOS465213131000€2015€
2022-05-2549RUE JACQUES GERMAIN SOUFFLOT4105430247300€2355€
2022-06-2483RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU578354182500€2340€
2019-04-05119AV MARCEL HAEGELEN248395122000€2542€
2020-09-0460CHE DES GOULEVENTS389601185000€2079€
2022-07-2058RUE JACQUES GERMAIN SOUFFLOT6141423278950€1978€
2020-08-2560CHE DES GOULEVENTS4141600254470€1805€
2023-02-2810RUE MICHAEL LATHOMUS364428150000€2344€
2023-03-17125AV MARCEL HAEGELEN271245245000€3451€
2020-11-0228RUE JACQUES GERMAIN SOUFFLOT410150061852.7€612€
2022-12-2964RUE DIDEROT356419131505€2348€
2022-11-175RUE DU DOC PRUNET4140215188000€1343€
2020-05-2913RUE PHILIPPE LEBON34736479880€1700€
2020-10-23158BD DE L AVENIR589226150500€1691€
2023-06-2070RUE DIDEROT366568120000€1818€
2021-09-28146RUE LOUIS MALLET250307102000€2040€
2019-11-263RUE DU DOC PRUNET371226156000€2197€
2022-06-134RUE GEORGES BERNANOS356168124200€2218€
2021-07-09105RUE LOUIS MALLET494715177000€1883€
2022-05-3115RUE PHILIPPE LEBON461387108300€1775€
2022-06-0715RUE PHILIPPE LEBON461387133000€2180€
2020-08-3118CHE LEGNIER5115929245000€2130€
2021-02-0321RUE DE VAUVERT47825478000€1000€
2019-05-106RUE LOUIS SEGRET367119122500€1828€
2020-12-1728RUE WOLFGANG MOZART581313100000€1235€
2022-06-0712RUE JEAN LOUIS CHARLES GARNIER384688155000€1845€
2020-01-30137RTE DE LA CHAPELLE585510155000€1824€
2021-08-136RUE ANDRE CHENIER5105235147100€1401€
2021-10-289005RUE JACQUES PASCAULT375344145000€1933€
2019-07-0831CHE LEGNIER598157155100€1583€
2020-12-1759RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU4595694900€1608€
2021-11-1810RUE JEAN LOUIS CHARLES GARNIER4107802260000€2430€
2020-12-1531RUE WOLFGANG MOZART590169120000€1333€
2023-06-066RUE DIDEROT5128259270000€2109€