Estimation théorique
Rue de la Chapelle,18000 Bourges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Chapelle,18000-Bourges indique un avis de valeur compris entre 191.000€ et 215.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.910€ et 2.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.941€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.941€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.941€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.941€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-24 | 2 | RUE NICOLAS BOILEAU | 4 | 95 | 465 | 336000€ | 3537€ |
2022-07-30 | 47 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 120 | 270 | 195200€ | 1627€ |
2021-02-09 | 2 | RUE DES CASTORS | 4 | 75 | 627 | 155000€ | 2067€ |
2021-09-27 | 9 | RUE DES CASTORS | 4 | 60 | 556 | 77500€ | 1292€ |
2020-04-03 | 41 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 96 | 555 | 120000€ | 1250€ |
2022-07-25 | 11 | RUE DES CASTORS | 5 | 97 | 520 | 173000€ | 1784€ |
2019-05-13 | 71 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 62 | 593 | 161000€ | 2597€ |
2021-08-27 | 16 | RUE DES CASTORS | 4 | 74 | 340 | 148000€ | 2000€ |
2022-08-03 | 39 | RUE DES CASTORS | 4 | 74 | 423 | 172000€ | 2324€ |
2021-02-09 | 70 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 150 | 168 | 191000€ | 1273€ |
2022-07-26 | 28 | RUE DES CASTORS | 3 | 43 | 377 | 163365€ | 3799€ |
2022-04-13 | 26 | RUE PASCAL | 3 | 62 | 205 | 96150€ | 1551€ |
2022-05-20 | 12 | RUE PASCAL | 3 | 50 | 106 | 124040€ | 2481€ |
2021-08-05 | 12 | RUE NICOLAS BOILEAU | 3 | 66 | 568 | 131250€ | 1989€ |
2019-07-02 | 6 | RUE PASCAL | 5 | 145 | 248 | 105770€ | 729€ |
2022-09-26 | 42 | RUE DES CASTORS | 4 | 67 | 542 | 80000€ | 1194€ |
2020-06-04 | 22 | RUE DES CASTORS | 4 | 75 | 325 | 100000€ | 1333€ |
2021-09-15 | 15 | RUE PASCAL | 4 | 55 | 228 | 91350€ | 1661€ |
2021-07-15 | 3 | RUE PASCAL | 5 | 100 | 53 | 225000€ | 2250€ |
2022-11-21 | 1 | RUE PASCAL | 5 | 60 | 169 | 152900€ | 2548€ |
2020-09-25 | 48 | RUE DES CASTORS | 4 | 80 | 463 | 127000€ | 1588€ |
2021-07-05 | 28 | RUE JACQUES AMYOT | 7 | 189 | 283 | 300000€ | 1587€ |
2022-12-01 | 2 | RUE GUTENBERG | 4 | 63 | 347 | 143000€ | 2270€ |
2019-06-17 | 56 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 55 | 970 | 70000€ | 1273€ |
2022-03-22 | 56 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 55 | 970 | 160000€ | 2909€ |
2022-04-07 | 10 | CHE DES GOULEVENTS | 4 | 75 | 659 | 225000€ | 3000€ |
2021-12-28 | 4 | RUE GUTENBERG | 3 | 48 | 343 | 85600€ | 1783€ |
2023-06-30 | 26 | RUE RONSARD | 3 | 50 | 230 | 142300€ | 2846€ |
2021-06-16 | 10 | RUE GUTENBERG | 5 | 120 | 320 | 237500€ | 1979€ |
2019-05-14 | 24 | RUE RONSARD | 4 | 66 | 243 | 160000€ | 2424€ |
2019-12-19 | 8 | RUE GUSTAVE TERY | 4 | 78 | 296 | 96160€ | 1233€ |
2019-09-24 | 17 | RUE JACQUES AMYOT | 3 | 70 | 166 | 120000€ | 1714€ |
2022-09-13 | 14 | RUE JACQUES AMYOT | 4 | 83 | 225 | 228900€ | 2758€ |
2019-10-28 | 38 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 58 | 675 | 165000€ | 2845€ |
2019-07-16 | 11 | RES DES GOULEVENTS | 5 | 81 | 399 | 54000€ | 667€ |
2022-10-13 | 9 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 78 | 208 | 155000€ | 1987€ |
2020-09-28 | 11 | RUE GUSTAVE TERY | 4 | 107 | 298 | 148000€ | 1383€ |
2020-09-28 | 11 | RUE GUSTAVE TERY | 4 | 107 | 298 | 190385€ | 1779€ |
2020-12-18 | 10 | RUE LAPLACE | 4 | 100 | 410 | 139000€ | 1390€ |
2019-05-14 | 1 | LE CLOS DU VERGER | 3 | 78 | 483 | 120000€ | 1538€ |
2021-04-22 | 10 | RUE RONSARD | 6 | 118 | 447 | 210000€ | 1780€ |
2019-09-05 | 29 | RUE GUTENBERG | 3 | 48 | 347 | 80000€ | 1667€ |
2020-03-02 | 3 | RUE LAPLACE | 5 | 140 | 170 | 202000€ | 1443€ |
2020-03-09 | 48 | RUE LOUIS SEGRET | 6 | 139 | 581 | 178500€ | 1284€ |
2019-12-13 | 30 | AV MARCEL HAEGELEN | 7 | 175 | 337 | 275000€ | 1571€ |
2019-04-15 | 9 | RUE DES GOULEVENTS | 4 | 81 | 432 | 108500€ | 1340€ |
2019-05-10 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE | 7 | 125 | 496 | 212000€ | 1696€ |
2020-06-15 | 24 | AV MARCEL HAEGELEN | 3 | 85 | 400 | 70400€ | 828€ |
2019-05-24 | 33 | RUE LOUIS SEGRET | 3 | 54 | 180 | 67000€ | 1241€ |
2021-07-09 | 7 | IMP ANDRE DEBENOIST | 5 | 83 | 410 | 157980€ | 1903€ |
2019-08-02 | 7 | IMP ANDRE DEBENOIST | 5 | 83 | 410 | 132065€ | 1591€ |
2021-05-03 | 100 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 64 | 497 | 129800€ | 2028€ |
2022-12-23 | 1 | IMP ANDRE DEBENOIST | 5 | 83 | 263 | 160000€ | 1928€ |
2022-02-23 | 7 | RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX | 4 | 82 | 737 | 135000€ | 1646€ |
2021-05-12 | 31 | RUE LOUIS SEGRET | 3 | 77 | 62 | 123300€ | 1601€ |
2021-11-05 | 41 | RUE VIOLLET LE DUC | 5 | 126 | 600 | 250000€ | 1984€ |
2020-04-03 | 73 | AV MARCEL HAEGELEN | 3 | 64 | 156 | 82000€ | 1281€ |
2022-01-26 | 73 | AV MARCEL HAEGELEN | 3 | 64 | 156 | 133500€ | 2086€ |
2020-02-13 | 36 | RUE LOUIS SEGRET | 3 | 67 | 189 | 122500€ | 1828€ |
2023-01-31 | 9 | LE CLOS DU VERGER | 3 | 64 | 483 | 125000€ | 1953€ |
2022-09-17 | 61 | AV MARCEL HAEGELEN | 3 | 56 | 569 | 52000€ | 929€ |
2021-01-15 | 73 | BD DE L AVENIR | 5 | 90 | 300 | 82000€ | 911€ |
2022-01-07 | 9158 | RUE VIOLLET LE DUC | 5 | 120 | 600 | 200000€ | 1667€ |
2021-12-17 | 14 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 68 | 411 | 97500€ | 1434€ |
2023-01-31 | 5 | RUE ANDRE DEBENOIST | 5 | 84 | 368 | 150000€ | 1786€ |
2021-07-26 | 85 | AV MARCEL HAEGELEN | 4 | 106 | 294 | 140000€ | 1321€ |
2022-08-24 | 67 | AV MARCEL HAEGELEN | 3 | 127 | 452 | 160750€ | 1266€ |
2020-02-12 | 33 | AV MARCEL HAEGELEN | 6 | 180 | 1346 | 218480€ | 1214€ |
2022-11-02 | 71 | BD DE L AVENIR | 5 | 90 | 422 | 80000€ | 889€ |
2020-06-09 | 26 | RUE LOUIS SEGRET | 4 | 100 | 492 | 280000€ | 2800€ |
2019-08-02 | 108 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 142 | 335 | 228000€ | 1606€ |
2021-07-09 | 35 | AV MARCEL HAEGELEN | 5 | 130 | 1030 | 374088€ | 2878€ |
2019-04-25 | 100 | RUE LOUIS MALLET | 3 | 60 | 281 | 70000€ | 1167€ |
2020-06-16 | 24 | RUE LOUIS SEGRET | 3 | 85 | 144 | 123000€ | 1447€ |
2021-09-15 | 25 | AV MARCEL HAEGELEN | 5 | 147 | 462 | 354070€ | 2409€ |
2021-11-23 | 110 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 60 | 13 | 95000€ | 1583€ |
2020-06-12 | 110 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 75 | 237 | 85000€ | 1133€ |
2021-04-30 | 9 | CHE LEGNIER | 4 | 90 | 510 | 140000€ | 1556€ |
2021-08-05 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 117 | 567 | 165000€ | 1410€ |
2022-02-25 | 9016 | RUE DU PDT MAULMONT | 2 | 61 | 285 | 75000€ | 1230€ |
2020-10-27 | 86 | RUE LOUIS MALLET | 5 | 77 | 245 | 85000€ | 1104€ |
2022-10-11 | 22 | RUE VIOLLET LE DUC | 5 | 108 | 753 | 217000€ | 2009€ |
2020-05-12 | 11 | RUE ANDRE DEBENOIST | 5 | 84 | 403 | 155000€ | 1845€ |
2022-06-24 | 11 | RUE DES PLANTES S-JEANNE | 1 | 41 | 91 | 90000€ | 2195€ |
2022-05-02 | 5 | IMP MALAKOFF | 6 | 89 | 482 | 128000€ | 1438€ |
2022-09-30 | 13 | AV MARCEL HAEGELEN | 4 | 69 | 438 | 130000€ | 1884€ |
2020-07-16 | 9 | RUE DES PLANTES S-JEANNE | 3 | 52 | 70 | 50000€ | 962€ |
2019-04-10 | 13 | RUE ANDRE DEBENOIST | 5 | 84 | 445 | 169000€ | 2012€ |
2021-09-23 | 8 | CHE LEGNIER | 4 | 89 | 693 | 213550€ | 2399€ |
2020-06-18 | 12 | RUE BUFFON | 3 | 40 | 284 | 55000€ | 1375€ |
2020-12-22 | 122 | RUE LOUIS MALLET | 4 | 91 | 250 | 92000€ | 1011€ |
2019-09-20 | 2 | IMP PLANTES S JEANNE | 5 | 124 | 225 | 62500€ | 504€ |
2021-06-02 | 14 | RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX | 3 | 101 | 501 | 195000€ | 1931€ |
2019-07-06 | 20 | RUE VIOLLET LE DUC | 4 | 89 | 655 | 185000€ | 2079€ |
2022-04-07 | 48 | CHE DES GOULEVENTS | 4 | 104 | 1187 | 188000€ | 1808€ |
2019-07-05 | 114 | RUE LOUIS MALLET | 5 | 99 | 790 | 100000€ | 1010€ |
2020-12-28 | 114 | RUE LOUIS MALLET | 5 | 99 | 800 | 400000€ | 4040€ |
2022-10-20 | 6 | RUE CHERTIER | 4 | 92 | 527 | 325000€ | 3533€ |
2022-02-04 | 14 | RUE VIOLLET LE DUC | 4 | 89 | 498 | 170000€ | 1910€ |
2019-10-28 | 9007 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 140 | 490 | 70000€ | 500€ |
2020-08-25 | 5 | RUE CHERTIER | 2 | 48 | 390 | 25000€ | 521€ |
2019-12-10 | 10 | RUE VIOLLET LE DUC | 4 | 86 | 410 | 126000€ | 1465€ |
2021-05-27 | 10 | RUE VIOLLET LE DUC | 4 | 86 | 410 | 161000€ | 1872€ |
2020-08-26 | 21 | RUE JACQUES GERMAIN SOUFFLOT | 4 | 67 | 644 | 150000€ | 2239€ |
2019-07-31 | 3 | AV MARCEL HAEGELEN | 5 | 67 | 405 | 167400€ | 2499€ |
2022-09-09 | 47 | RUE JACQUES GERMAIN SOUFFLOT | 4 | 105 | 510 | 244000€ | 2324€ |
2022-08-26 | 134 | RUE LOUIS MALLET | 4 | 95 | 939 | 190000€ | 2000€ |
2019-05-02 | 15 | CHE LEGNIER | 6 | 80 | 163 | 100800€ | 1260€ |
2022-12-14 | 62 | RUE LOUIS MALLET | 5 | 148 | 41 | 130500€ | 882€ |
2020-08-10 | 136 | RUE LOUIS MALLET | 4 | 65 | 526 | 295000€ | 4538€ |
2019-11-06 | 8 | RUE PHILIPPE LEBON | 3 | 65 | 357 | 171000€ | 2631€ |
2022-03-04 | 10 | RUE CHERTIER | 5 | 105 | 254 | 173000€ | 1648€ |
2021-04-29 | 13 | RUE JACQUES GERMAIN SOUFFLOT | 4 | 89 | 410 | 150000€ | 1685€ |
2022-07-18 | 130 | RUE LOUIS MALLET | 4 | 91 | 809 | 165000€ | 1813€ |
2021-05-19 | 19 | CHE LEGNIER | 5 | 60 | 463 | 109600€ | 1827€ |
2020-05-27 | 14 | RUE GEORGES BERNANOS | 4 | 65 | 213 | 118000€ | 1815€ |
2022-03-18 | 14 | RUE GEORGES BERNANOS | 4 | 65 | 213 | 131000€ | 2015€ |
2022-05-25 | 49 | RUE JACQUES GERMAIN SOUFFLOT | 4 | 105 | 430 | 247300€ | 2355€ |
2022-06-24 | 83 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 78 | 354 | 182500€ | 2340€ |
2019-04-05 | 119 | AV MARCEL HAEGELEN | 2 | 48 | 395 | 122000€ | 2542€ |
2020-09-04 | 60 | CHE DES GOULEVENTS | 3 | 89 | 601 | 185000€ | 2079€ |
2022-07-20 | 58 | RUE JACQUES GERMAIN SOUFFLOT | 6 | 141 | 423 | 278950€ | 1978€ |
2020-08-25 | 60 | CHE DES GOULEVENTS | 4 | 141 | 600 | 254470€ | 1805€ |
2023-02-28 | 10 | RUE MICHAEL LATHOMUS | 3 | 64 | 428 | 150000€ | 2344€ |
2023-03-17 | 125 | AV MARCEL HAEGELEN | 2 | 71 | 245 | 245000€ | 3451€ |
2020-11-02 | 28 | RUE JACQUES GERMAIN SOUFFLOT | 4 | 101 | 500 | 61852.7€ | 612€ |
2022-12-29 | 64 | RUE DIDEROT | 3 | 56 | 419 | 131505€ | 2348€ |
2022-11-17 | 5 | RUE DU DOC PRUNET | 4 | 140 | 215 | 188000€ | 1343€ |
2020-05-29 | 13 | RUE PHILIPPE LEBON | 3 | 47 | 364 | 79880€ | 1700€ |
2020-10-23 | 158 | BD DE L AVENIR | 5 | 89 | 226 | 150500€ | 1691€ |
2023-06-20 | 70 | RUE DIDEROT | 3 | 66 | 568 | 120000€ | 1818€ |
2021-09-28 | 146 | RUE LOUIS MALLET | 2 | 50 | 307 | 102000€ | 2040€ |
2019-11-26 | 3 | RUE DU DOC PRUNET | 3 | 71 | 226 | 156000€ | 2197€ |
2022-06-13 | 4 | RUE GEORGES BERNANOS | 3 | 56 | 168 | 124200€ | 2218€ |
2021-07-09 | 105 | RUE LOUIS MALLET | 4 | 94 | 715 | 177000€ | 1883€ |
2022-05-31 | 15 | RUE PHILIPPE LEBON | 4 | 61 | 387 | 108300€ | 1775€ |
2022-06-07 | 15 | RUE PHILIPPE LEBON | 4 | 61 | 387 | 133000€ | 2180€ |
2020-08-31 | 18 | CHE LEGNIER | 5 | 115 | 929 | 245000€ | 2130€ |
2021-02-03 | 21 | RUE DE VAUVERT | 4 | 78 | 254 | 78000€ | 1000€ |
2019-05-10 | 6 | RUE LOUIS SEGRET | 3 | 67 | 119 | 122500€ | 1828€ |
2020-12-17 | 28 | RUE WOLFGANG MOZART | 5 | 81 | 313 | 100000€ | 1235€ |
2022-06-07 | 12 | RUE JEAN LOUIS CHARLES GARNIER | 3 | 84 | 688 | 155000€ | 1845€ |
2020-01-30 | 137 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 85 | 510 | 155000€ | 1824€ |
2021-08-13 | 6 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 105 | 235 | 147100€ | 1401€ |
2021-10-28 | 9005 | RUE JACQUES PASCAULT | 3 | 75 | 344 | 145000€ | 1933€ |
2019-07-08 | 31 | CHE LEGNIER | 5 | 98 | 157 | 155100€ | 1583€ |
2020-12-17 | 59 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 59 | 56 | 94900€ | 1608€ |
2021-11-18 | 10 | RUE JEAN LOUIS CHARLES GARNIER | 4 | 107 | 802 | 260000€ | 2430€ |
2020-12-15 | 31 | RUE WOLFGANG MOZART | 5 | 90 | 169 | 120000€ | 1333€ |
2023-06-06 | 6 | RUE DIDEROT | 5 | 128 | 259 | 270000€ | 2109€ |