Estimation théorique
Rue de la Colombe,38450 Vif (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Colombe,38450-Vif indique un avis de valeur compris entre 370.000€ et 418.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.700€ et 4.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.761€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.761€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gua (38187), comprenant 1818 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 12,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.212€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.761€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.761€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gua (38187), comprenant 1818 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 12,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.212€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-18 | 21 | RUE DE LA COLOMBE | 6 | 107 | 409 | 250000€ | 2336€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DE LA COLOMBE | 5 | 107 | 324 | 310050€ | 2898€ |
2019-05-03 | 3 | ALL DES BERGES | 5 | 115 | 500 | 318500€ | 2770€ |
2019-05-27 | 28 | RUE DU POLYGONE | 4 | 135 | 886 | 501470€ | 3715€ |
2020-03-09 | 8 | ALL DE SAINT LOUP | 5 | 122 | 574 | 430000€ | 3525€ |
2020-10-05 | 15 | RUE DU RAVIER | 4 | 91 | 123 | 450000€ | 4945€ |
2022-07-21 | 1 | VOIE TRAVERSIERE | 6 | 117 | 679 | 400948€ | 3427€ |
2021-10-28 | 1 | VOIE TRAVERSIERE | 4 | 84 | 447 | 356900€ | 4249€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 103 | 802 | 370000€ | 3592€ |
2020-06-17 | 2 | RUE JEAN-PIERRE GUINGAT | 4 | 105 | 823 | 385760€ | 3674€ |
2021-06-07 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 105 | 501 | 265000€ | 2524€ |
2021-11-29 | 47 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 56 | 233 | 194000€ | 3464€ |
2021-07-21 | 47 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 56 | 0 | 440000€ | 7857€ |
2019-06-14 | 3 | IMP FAIDHERBE | 2 | 59 | 872 | 236400€ | 4007€ |
2019-08-02 | 4 | RUE CESAR BOREL | 4 | 90 | 606 | 319695€ | 3552€ |
2021-10-07 | 10 | ALL LE LONGCHAMP | 5 | 90 | 599 | 450000€ | 5000€ |
2022-09-26 | 11 | RUE DES ASTRAGALES | 5 | 137 | 1016 | 503000€ | 3672€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 76 | 247 | 366500€ | 4822€ |
2022-05-24 | 9 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 110 | 164 | 521550€ | 4741€ |
2021-11-23 | 13 | RUE DE L HOPITAL | 7 | 146 | 226 | 467950€ | 3205€ |
2019-05-20 | 13 | IMP FAIDHERBE | 5 | 102 | 1871 | 265000€ | 2598€ |
2021-07-20 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 70 | 91 | 225850€ | 3226€ |
2019-04-29 | 5 | ALL DES TILLEULS | 4 | 82 | 609 | 366500€ | 4470€ |
2019-05-03 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 154 | 222 | 292000€ | 1896€ |
2019-09-24 | 69 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 941 | 299000€ | 4902€ |
2021-09-02 | 3 | ALL DES TILLEULS | 3 | 75 | 603 | 285000€ | 3800€ |
2022-03-17 | 7 | RUE PARMENTIER | 2 | 41 | 35 | 90000€ | 2195€ |
2019-09-24 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 101 | 45 | 167000€ | 1653€ |
2020-10-23 | 11 | RUE PUIT BUFFET | 4 | 100 | 157 | 329716€ | 3297€ |
2019-06-26 | 71 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 433 | 312300€ | 3395€ |
2021-12-13 | 21 | ALL DES TILLEULS | 4 | 83 | 601 | 360000€ | 4337€ |
2020-08-21 | 4 | RUE MARCEAU | 1 | 43 | 43 | 42000€ | 977€ |
2021-12-27 | 4 | RUE MARCEAU | 1 | 43 | 43 | 73340€ | 1706€ |
2021-10-21 | 12 | PL BERRIAT | 3 | 62 | 142 | 272000€ | 4387€ |
2022-01-31 | 14 | RUE DU REPOS | 4 | 88 | 1065 | 512500€ | 5824€ |
2020-01-20 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 108 | 47 | 236000€ | 2185€ |
2021-08-19 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 108 | 47 | 255000€ | 2361€ |
2020-12-21 | 6 | RUE CASIMIR GENET | 5 | 180 | 1116 | 624500€ | 3469€ |
2021-02-05 | 16 | ALL DES TILLEULS | 4 | 99 | 642 | 220000€ | 2222€ |
2019-06-03 | 2 | RUE SAINT JEAN | 4 | 90 | 91 | 211500€ | 2350€ |
2020-10-20 | 2 | RUE ANTOINE BUISSON | 4 | 100 | 103 | 218000€ | 2180€ |
2022-02-17 | 3 | ALL MARIE CURIE | 4 | 92 | 493 | 311450€ | 3385€ |
2022-08-05 | 3 | RUE SAINT JEAN | 3 | 51 | 122 | 90000€ | 1765€ |
2020-01-29 | 6 | RUE TRAVERSINE | 3 | 67 | 34 | 131000€ | 1955€ |
2019-05-02 | 1 | ALL MARIE CURIE | 5 | 101 | 580 | 276950€ | 2742€ |
2021-01-11 | 13 | RUE CHAMPOLLION | 1 | 61 | 60 | 133000€ | 2180€ |
2019-10-22 | 2 | ALL MARIE CURIE | 5 | 89 | 451 | 292000€ | 3281€ |
2019-07-25 | 7 | RUE GUSTAVE GUERRE | 3 | 65 | 188 | 228300€ | 3512€ |
2022-10-27 | 2 | IMP DU CHATEAU D EAU | 4 | 92 | 0 | 237500€ | 2582€ |
2021-09-07 | 17 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 883 | 355000€ | 4226€ |
2021-03-30 | 4 | IMP DU CHATEAU D EAU | 3 | 48 | 73 | 172300€ | 3590€ |
2022-10-28 | 6 | RUE DU STADE | 4 | 109 | 613 | 441465€ | 4050€ |
2019-11-20 | 2 | RUE DE LA FEDERATION | 2 | 67 | 67 | 74500€ | 1112€ |
2021-09-13 | 624 | RTE DES GRANGES | 5 | 135 | 780 | 492750€ | 3650€ |
2022-05-31 | 39 | RUE EDOUARD ROUVIERE | 5 | 88 | 494 | 362800€ | 4123€ |
2022-04-05 | 6 | RUE JEAN JAURES | 5 | 88 | 392 | 315000€ | 3580€ |
2021-07-19 | 19 | RUE EDOUARD ROUVIERE | 6 | 99 | 581 | 350000€ | 3535€ |
2020-12-08 | 33 | RUE EDOUARD ROUVIERE | 5 | 88 | 378 | 282000€ | 3205€ |
2021-11-03 | 21 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 904 | 376000€ | 4476€ |
2021-06-26 | 11 | RUE JEAN JAURES | 5 | 88 | 777 | 327670€ | 3724€ |
2022-05-17 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 206 | 347000€ | 3772€ |
2019-11-18 | 7 | ALL DU PETIT VERGER | 4 | 95 | 510 | 351000€ | 3695€ |
2019-06-26 | 10 | ALL DU PETIT VERGER | 5 | 107 | 525 | 360000€ | 3364€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DE L ESPERE | 4 | 85 | 1070 | 316000€ | 3718€ |
2021-11-08 | 12 | RUE DU BREUIL | 5 | 93 | 117 | 200000€ | 2151€ |
2021-07-02 | 11 | LE BREUIL | 5 | 112 | 136 | 279000€ | 2491€ |
2019-07-02 | 11 | LE BREUIL | 4 | 90 | 130 | 245000€ | 2722€ |
2019-06-13 | 48 | AV DE RIVALTA DI TORINO | 4 | 98 | 750 | 315000€ | 3214€ |
2021-11-08 | 48 | AV DE RIVALTA DI TORINO | 4 | 98 | 750 | 441750€ | 4508€ |
2021-12-07 | 1 | RUE DE L ESPERE | 3 | 60 | 605 | 140000€ | 2333€ |
2019-12-18 | 61 | RUE CHAMPOLLION | 3 | 69 | 29 | 78000€ | 1130€ |
2020-08-31 | 65 | RUE CHAMPOLLION | 2 | 70 | 209 | 246140€ | 3516€ |
2022-04-12 | 12 | RUE DU PORTAIL ROUGE | 5 | 114 | 415 | 364500€ | 3197€ |
2021-12-17 | 4 | BD DE LA RESISTANCE | 4 | 86 | 717 | 260000€ | 3023€ |
2019-05-10 | 22 | RUE DU BREUIL | 4 | 89 | 829 | 231000€ | 2596€ |
2022-08-11 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 70 | 509 | 375100€ | 5359€ |
2022-05-30 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 87 | 794 | 440000€ | 5057€ |
2021-06-16 | 63 | RUE LUCIEN GRINDLER | 4 | 83 | 202 | 140000€ | 1687€ |
2020-10-21 | 9 | BD DE LA RESISTANCE | 3 | 64 | 710 | 244000€ | 3813€ |
2019-12-19 | 72 | RUE CHAMPOLLION | 5 | 116 | 591 | 320975€ | 2767€ |
2019-10-31 | 24 | RUE JOSEPH INCELET | 6 | 116 | 446 | 343215€ | 2959€ |
2021-03-29 | 1 | RUE DES PICABANS | 4 | 96 | 266 | 309770€ | 3227€ |
2021-07-06 | 85 | RUE CHAMPOLLION | 4 | 110 | 731 | 340000€ | 3091€ |
2019-06-03 | 16 | RUE DES PIERRES | 4 | 92 | 304 | 323620€ | 3518€ |
2022-01-06 | 47 | AV DE LA GARE | 7 | 128 | 489 | 400000€ | 3125€ |
2021-10-15 | 10 | RUE JOSEPH INCELET | 4 | 100 | 411 | 392760€ | 3928€ |
2021-05-07 | 8 | AV DE LA TOUR | 5 | 110 | 749 | 453900€ | 4126€ |
2021-07-13 | 20 | BD DE LA RESISTANCE | 4 | 99 | 1837 | 450000€ | 4545€ |
2020-12-28 | 9 | RUE DU TRUCHET | 4 | 80 | 503 | 120000€ | 1500€ |
2021-06-01 | 6 | RUE DU TRUCHET | 5 | 81 | 700 | 373250€ | 4608€ |
2020-06-11 | 12 | RUE DU TRUCHET | 4 | 100 | 996 | 361000€ | 3610€ |
2022-04-15 | 33 | RUE GUSTAVE GUERRE | 4 | 116 | 621 | 449000€ | 3871€ |
2022-03-25 | 89 | RUE CHAMPOLLION | 3 | 116 | 542 | 326000€ | 2810€ |
2021-03-23 | 1 | LOT LE CLOS DE L ISLE | 4 | 79 | 176 | 271700€ | 3439€ |
2019-09-04 | 343 | RTE DE FONTAGNEUX | 5 | 110 | 1057 | 382000€ | 3473€ |
2019-08-30 | 66 | AV DE LA GARE | 4 | 85 | 687 | 270000€ | 3176€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DU BOIS DU GUA | 5 | 130 | 933 | 386700€ | 2975€ |
2022-08-01 | 1 | RUE DE L ISLE | 4 | 79 | 223 | 315000€ | 3987€ |
2021-02-02 | 10 | RUE DU PETIT BRION | 4 | 93 | 575 | 353000€ | 3796€ |
2022-01-04 | 3 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 77 | 1216 | 390000€ | 5065€ |
2021-07-30 | 1 | LOT LE CLOS DE L ISLE | 4 | 72 | 0 | 274000€ | 3806€ |
2021-11-23 | 1 | LOT LE CLOS DE L ISLE | 4 | 72 | 0 | 277450€ | 3853€ |
2021-08-24 | 17 | RUE DU BOIS DU GUA | 5 | 134 | 0 | 520000€ | 3881€ |
2019-12-19 | 16 | RUE DU BOIS DU GUA | 4 | 88 | 863 | 205000€ | 2330€ |
2022-09-12 | 1 | LOT LE CLOS DE L ISLE | 4 | 80 | 238 | 329300€ | 4116€ |
2020-02-26 | 4 | RUE DU TRUCHET | 5 | 116 | 461 | 256530€ | 2211€ |
2022-05-11 | 395 | RTE DE FONTAGNEUX | 4 | 79 | 463 | 275000€ | 3481€ |
2020-09-11 | 4 | IMP DE LA VALONNE | 4 | 95 | 966 | 392000€ | 4126€ |
2019-12-20 | 19 | RUE DU BOIS DU GUA | 5 | 112 | 838 | 338900€ | 3026€ |
2022-03-07 | 33 | BD DE LA RESISTANCE | 6 | 105 | 1281 | 280000€ | 2667€ |
2022-02-18 | 39 | RUE GUSTAVE GUERRE | 5 | 142 | 774 | 450000€ | 3169€ |
2019-11-06 | 81 | IMP DES RACLES | 5 | 109 | 1604 | 420000€ | 3853€ |
2022-01-25 | 81 | IMP DES RACLES | 5 | 109 | 1604 | 496420€ | 4554€ |
2019-07-05 | 19 | RUE DU PAVILLON | 6 | 128 | 400 | 332220€ | 2595€ |
2019-10-25 | 2 | RUE DE LA MERLATIERE | 4 | 99 | 1074 | 343000€ | 3465€ |
2019-05-03 | 39 | RUE DU BOIS DU GUA | 5 | 125 | 653 | 313000€ | 2504€ |
2021-07-27 | 7 | RUE DES VIGNES | 5 | 120 | 391 | 252000€ | 2100€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DES VIGNES | 5 | 120 | 391 | 352000€ | 2933€ |
2019-05-09 | 214 | CHE DE LA CARRIERE | 4 | 94 | 1296 | 387965€ | 4127€ |
2022-05-31 | 253 | CHE DU CHARMAS | 6 | 170 | 1211 | 350000€ | 2059€ |
2019-05-27 | 5 | ALL DU CANAL DES MOULINS | 4 | 103 | 688 | 367000€ | 3563€ |
2019-07-11 | 135 | CHE DE LA CARRIERE | 7 | 151 | 1203 | 377950€ | 2503€ |
2021-09-15 | 135 | CHE DE LA CARRIERE | 7 | 151 | 1203 | 507450€ | 3361€ |
2022-12-28 | 288 | CHE DU CHARMAS | 4 | 101 | 456 | 310500€ | 3074€ |
2020-09-04 | 60 | IMP DE L ORMERAIE | 4 | 90 | 0 | 314700€ | 3497€ |
2020-10-13 | 64 | IMP DE L ORMERAIE | 1 | 90 | 0 | 352630€ | 3918€ |
2020-05-07 | 1 | TRA DES AUBEPINES | 7 | 150 | 1087 | 390000€ | 2600€ |
2021-03-23 | 1 | MTE DU PIEU | 5 | 125 | 0 | 444000€ | 3552€ |
2020-07-01 | 204 | CHE DE LA BASCULE | 5 | 109 | 446 | 396000€ | 3633€ |
2021-10-25 | 53 | IMP DES BLANCHIERES | 6 | 147 | 1234 | 584300€ | 3975€ |
2019-06-28 | 8 | TRA DES AUBEPINES | 6 | 90 | 435 | 350000€ | 3889€ |
2022-01-11 | 56 | IMP DE LA BASCULE | 5 | 107 | 1004 | 311700€ | 2913€ |
2021-07-30 | 79 | CHE DE LA CARRIERE | 5 | 140 | 1500 | 492300€ | 3516€ |
2021-01-20 | 965 | RTE DE FONTAGNEUX | 5 | 88 | 900 | 350000€ | 3977€ |
2021-05-12 | 206 | CHE DE LA BASCULE | 5 | 104 | 1176 | 420250€ | 4041€ |
2023-01-31 | 68 | IMP DES BLANCHIERES | 5 | 100 | 411 | 498750€ | 4988€ |
2019-09-20 | 1226 | RTE DU VERCORS | 3 | 75 | 889 | 90000€ | 1200€ |
2023-04-05 | 248 | CHE DE LA BASCULE | 5 | 105 | 304 | 271600€ | 2587€ |
2019-11-15 | 1051 | RTE DE FONTAGNEUX | 7 | 149 | 730 | 448300€ | 3009€ |
2022-01-26 | 1145 | RTE DU VERCORS | 4 | 104 | 785 | 459150€ | 4415€ |
2020-08-28 | 1217 | RTE DE FONTAGNEUX | 6 | 133 | 2156 | 459830€ | 3457€ |
2021-05-28 | 1231 | RTE DE FONTAGNEUX | 4 | 108 | 729 | 392600€ | 3635€ |
2019-12-18 | 137 | AU BERARD | 6 | 170 | 67 | 295000€ | 1735€ |
2019-06-26 | 1664 | RTE DU VERCORS | 6 | 189 | 1235 | 538550€ | 2849€ |
2021-07-21 | 1467 | RTE DU VERCORS | 7 | 250 | 1200 | 590000€ | 2360€ |
2020-01-10 | 60 | RTE DES CELLIERS | 5 | 120 | 556 | 420000€ | 3500€ |
2021-07-13 | 60 | RTE DES CELLIERS | 5 | 98 | 1303 | 410000€ | 4184€ |
2021-01-29 | 2 | RUE GUSTAVE GUERRE | 5 | 133 | 379 | 390000€ | 2932€ |
2021-05-19 | 69 | CHE DE LA GARDE | 6 | 128 | 881 | 437900€ | 3421€ |
2021-08-06 | 28 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 96 | 1502 | 372875€ | 3884€ |