Estimation théorique
Rue de la Combe,85270 Saint+Hilaire+de+Riez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Combe,85270-Saint+Hilaire+de+Riez indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 379.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Notre-Dame-de-Riez (85189), comprenant 2171 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 924€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Notre-Dame-de-Riez (85189), comprenant 2171 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 924€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-06 | 4 | IMP DE LA COMBE | 4 | 80 | 406 | 190000€ | 2375€ |
2021-06-09 | 88 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 70 | 460 | 175300€ | 2504€ |
2020-08-28 | 15 | RUE DE LA COMBE | 5 | 112 | 609 | 357891€ | 3195€ |
2019-07-23 | 7 | IMP DE LA COMBE | 3 | 65 | 415 | 225750€ | 3473€ |
2022-01-22 | 3 | IMP DE L'ANCIEN CHATEAU D'EAU | 6 | 133 | 654 | 504720€ | 3795€ |
2022-03-29 | 54 | RUE DES PALUDIERS | 4 | 86 | 930 | 270445€ | 3145€ |
2019-08-20 | 85 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 8 | 150 | 624 | 135000€ | 900€ |
2023-05-19 | 1 | RUE DE LA SALORGE | 4 | 94 | 539 | 148800€ | 1583€ |
2022-06-29 | 62 | RUE DES PALUDIERS | 3 | 75 | 400 | 245000€ | 3267€ |
2019-09-07 | 64 | RUE DES PALUDIERS | 3 | 67 | 419 | 209000€ | 3119€ |
2020-03-31 | 66 | RUE DES PALUDIERS | 3 | 57 | 414 | 96500€ | 1693€ |
2023-04-03 | 50 | RUE DES PALUDIERS | 4 | 85 | 400 | 315000€ | 3706€ |
2022-09-14 | 83 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 48 | 169 | 220000€ | 4583€ |
2023-02-20 | 4 | IMP DU CLOS FLEURI | 3 | 62 | 502 | 263000€ | 4242€ |
2020-01-21 | 48 | RUE DES PALUDIERS | 4 | 81 | 403 | 222110€ | 2742€ |
2022-04-12 | 9001 | RUE DE LA SALORGE | 5 | 95 | 559 | 240000€ | 2526€ |
2019-05-14 | 80 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 84 | 472 | 188500€ | 2244€ |
2020-12-31 | 70 | RUE DES PALUDIERS | 3 | 69 | 404 | 221000€ | 3203€ |
2021-05-19 | 79 | RUE DES PALUDIERS | 4 | 105 | 662 | 211138€ | 2011€ |
2022-02-08 | 2 | IMP DE L'ANCIEN CHATEAU D'EAU | 4 | 94 | 656 | 291980€ | 3106€ |
2019-07-12 | 85 | RUE DES PALUDIERS | 3 | 45 | 216 | 174990€ | 3889€ |
2020-12-22 | 9 | IMP DES ORCHIDEES | 3 | 76 | 450 | 252000€ | 3316€ |
2019-12-16 | 24 | RUE DU FIEF PRIEUR | 4 | 66 | 1157 | 242000€ | 3667€ |
2021-09-21 | 7 | IMP DES ORCHIDEES | 4 | 95 | 450 | 392900€ | 4136€ |
2022-08-30 | 3 | RUE L'OBIONE | 4 | 83 | 401 | 347200€ | 4183€ |
2020-09-01 | 5 | IMP DU CLOS FLEURI | 4 | 114 | 604 | 307000€ | 2693€ |
2021-06-09 | 5 | RUE L'OBIONE | 3 | 80 | 401 | 275400€ | 3443€ |
2023-02-28 | 55 | RUE DES PALUDIERS | 6 | 98 | 607 | 298000€ | 3041€ |
2019-10-02 | 7 | IMP DU CLOS FLEURI | 3 | 57 | 531 | 168000€ | 2947€ |
2021-01-28 | 7 | IMP DU CLOS FLEURI | 3 | 57 | 531 | 189900€ | 3332€ |
2022-04-28 | 14 | RUE DU PRE BACLE | 4 | 103 | 500 | 447600€ | 4346€ |
2022-05-23 | 72 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 61 | 0 | 150000€ | 2459€ |
2022-12-27 | 8 | RUE L'OBIONE | 3 | 72 | 402 | 300000€ | 4167€ |
2022-05-17 | 121 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 122 | 585 | 327000€ | 2680€ |
2022-02-15 | 2 | RUE MARTIN LUTHER KING | 3 | 54 | 365 | 232500€ | 4306€ |
2021-10-14 | 30 | RUE DES PALUDIERS | 4 | 98 | 812 | 360000€ | 3673€ |
2020-04-20 | 65 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 96 | 1299 | 270000€ | 2813€ |
2023-02-28 | 107 | RUE DES PALUDIERS | 1 | 50 | 607 | 140000€ | 2800€ |
2021-10-05 | 123 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 88 | 408 | 285000€ | 3239€ |
2020-05-27 | 290 | RUE DE LA MARMITE | 5 | 106 | 500 | 248850€ | 2348€ |
2021-11-09 | 12 | RUE DE LA MEUNERIE | 5 | 108 | 400 | 325000€ | 3009€ |
2020-09-17 | 37 | RUE DES PALUDIERS | 2 | 66 | 310 | 123000€ | 1864€ |
2019-07-03 | 21 | IMP DE LA GRANDE VIGNE | 3 | 65 | 470 | 175000€ | 2692€ |
2019-05-16 | 47 | RUE DES PALUDIERS | 2 | 51 | 1075 | 109410€ | 2145€ |
2020-11-24 | 3 | RUE DE LA MEUNERIE | 5 | 134 | 433 | 86779.9€ | 648€ |
2020-05-20 | 8 | IMP DU CHAPITRE | 3 | 75 | 532 | 235590€ | 3141€ |
2022-06-30 | 14 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 76 | 452 | 300000€ | 3947€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DU BARDONNEAU | 4 | 88 | 450 | 238000€ | 2705€ |
2020-06-05 | 35 | RUE DES PALUDIERS | 6 | 143 | 2266 | 395000€ | 2762€ |
2020-05-20 | 2 | IMP DU CHAPITRE | 3 | 75 | 113 | 230390€ | 3072€ |
2020-05-29 | 6 | IMP DU CEP | 3 | 81 | 504 | 240000€ | 2963€ |
2022-12-23 | 19 | RUE DU MEUNIER | 3 | 74 | 455 | 260400€ | 3519€ |
2019-07-11 | 8 | IMP DU CEP | 4 | 100 | 499 | 260370€ | 2604€ |
2020-05-14 | 29 | RUE DES MOULINS | 4 | 109 | 525 | 364000€ | 3339€ |
2020-06-17 | 71 | AV DE L ISLE DE RIEZ | 3 | 73 | 584 | 278000€ | 3808€ |
2022-04-22 | 71 | AV DE L ISLE DE RIEZ | 4 | 93 | 584 | 334000€ | 3591€ |
2019-12-27 | 25 | RUE DU BARDONNEAU | 3 | 71 | 500 | 160000€ | 2254€ |
2020-09-15 | 31 | RUE DU PRIEURE | 3 | 110 | 499 | 245000€ | 2227€ |
2020-12-11 | 13 | RUE DU MEUNIER | 4 | 72 | 425 | 249000€ | 3458€ |
2020-07-31 | 3 | IMP DU CEP | 4 | 53 | 406 | 215500€ | 4066€ |
2023-03-30 | 5 | RUE DU BARDONNEAU | 3 | 49 | 302 | 170000€ | 3469€ |
2019-07-15 | 36 | RUE DES MOULINS | 4 | 97 | 263 | 291755€ | 3008€ |
2021-12-23 | 11 | RUE DU MEUNIER | 3 | 73 | 365 | 210000€ | 2877€ |
2022-03-28 | 3 | RUE DU BARDONNEAU | 7 | 93 | 205 | 185000€ | 1989€ |
2021-09-22 | 117 | RUE DES PALUDIERS | 5 | 117 | 791 | 289000€ | 2470€ |
2022-08-18 | 7 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 101 | 2294 | 350000€ | 3465€ |
2022-08-04 | 30 | RUE DU MARAIS DOUX | 1 | 30 | 195 | 146120€ | 4871€ |
2023-03-17 | 30 | RUE DU MARAIS DOUX | 1 | 30 | 195 | 100000€ | 3333€ |
2021-07-03 | 1 | RUE DE LA TOUCHE | 3 | 90 | 248 | 325200€ | 3613€ |
2021-12-18 | 1 | RUE DE LA TOUCHE | 3 | 90 | 248 | 223400€ | 2482€ |
2020-05-20 | 1 | IMP DE LA CHARPAGNE | 4 | 95 | 467 | 260000€ | 2737€ |
2022-10-12 | 32 | RUE DES MOULINS | 4 | 84 | 545 | 305000€ | 3631€ |
2022-03-29 | 22 | RUE DU PRIEURE | 5 | 100 | 369 | 275000€ | 2750€ |
2019-10-03 | 57 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 57 | 316 | 180000€ | 3158€ |
2020-07-15 | 6 | RUE DU FIEF GUERIN | 3 | 94 | 722 | 171300€ | 1822€ |
2020-06-30 | 2 | RUE DE LA TOUCHE | 3 | 93 | 443 | 195000€ | 2097€ |
2022-11-16 | 26 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 118 | 467 | 521000€ | 4415€ |
2022-07-22 | 143 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 87 | 418 | 300200€ | 3451€ |
2019-07-22 | 123 | RUE DES PALUDIERS | 4 | 104 | 700 | 297800€ | 2863€ |
2022-12-15 | 80 | AV DE L ISLE DE RIEZ | 4 | 78 | 557 | 290000€ | 3718€ |
2021-02-16 | 9 | RUE DES PACHINES | 3 | 57 | 576 | 175500€ | 3079€ |
2020-05-15 | 145 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 46 | 461 | 155500€ | 3380€ |
2021-10-20 | 14 | RUE DES PALUDIERS | 4 | 122 | 745 | 319300€ | 2617€ |
2020-06-22 | 3 | RUE DU FIEF GUERIN | 3 | 67 | 439 | 238000€ | 3552€ |
2022-10-03 | 1 | RUE DU MEUNIER | 3 | 52 | 450 | 200000€ | 3846€ |
2021-01-05 | 2 | RUE DES PACHINES | 4 | 91 | 583 | 245500€ | 2698€ |
2022-10-25 | 40 | RUE DU FENOUIL | 5 | 136 | 600 | 540000€ | 3971€ |
2021-05-17 | 3 | RUE DU PETIT VERGER | 3 | 68 | 579 | 190000€ | 2794€ |
2023-05-22 | 3 | RUE DU PETIT VERGER | 3 | 68 | 579 | 317000€ | 4662€ |
2023-01-09 | 9 | RUE DU PETIT VERGER | 5 | 105 | 625 | 440000€ | 4190€ |
2020-10-19 | 118 | RUE DES PALUDIERS | 4 | 62 | 418 | 234900€ | 3789€ |
2019-12-03 | 9 | RUE DU FIEF GUERIN | 3 | 84 | 426 | 255000€ | 3036€ |
2019-12-17 | 72 | RUE DES MOULINS | 4 | 79 | 480 | 220000€ | 2785€ |
2023-03-20 | 27 | RUE DU FENOUIL | 5 | 132 | 671 | 452000€ | 3424€ |
2020-11-24 | 74 | RUE DES MOULINS | 5 | 106 | 566 | 251000€ | 2368€ |
2023-05-12 | 25 | RUE DE LA TOUCHE | 3 | 68 | 537 | 245000€ | 3603€ |
2023-04-21 | 1 | RUE DU GUERET | 2 | 47 | 233 | 210000€ | 4468€ |
2020-01-16 | 14 | IMP JOSEPH CUGNOT | 3 | 54 | 326 | 195000€ | 3611€ |
2019-10-30 | 12 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 69 | 615 | 170000€ | 2464€ |
2021-03-16 | 21 | RUE DU PETIT VERGER | 3 | 52 | 780 | 164000€ | 3154€ |
2022-11-29 | 23 | RUE DU PETIT VERGER | 3 | 56 | 735 | 305000€ | 5446€ |
2022-07-13 | 14 | RUE DE LA TONNELLE | 3 | 93 | 530 | 350000€ | 3763€ |
2021-05-28 | 15 | RUE DE L OSEILLE | 5 | 111 | 549 | 360000€ | 3243€ |
2022-06-03 | 18 | IMP JOSEPH CUGNOT | 4 | 82 | 358 | 300000€ | 3659€ |
2020-06-15 | 49 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 53 | 148 | 114865€ | 2167€ |
2022-10-28 | 34 | RUE DU FENOUIL | 4 | 75 | 541 | 200000€ | 2667€ |
2021-01-22 | 2 | RUE DU GUERET | 4 | 84 | 621 | 150000€ | 1786€ |
2023-04-21 | 29 | RUE DE LA TOUCHE | 3 | 70 | 315 | 217500€ | 3107€ |
2020-10-03 | 3 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 3 | 65 | 402 | 222000€ | 3415€ |
2023-05-26 | 48 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 111 | 236 | 210000€ | 1892€ |
2022-05-30 | 49 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 38 | 446 | 235000€ | 6184€ |
2019-06-22 | 6 | RUE DES GRANDES PIECES | 6 | 99 | 504 | 211000€ | 2131€ |
2022-10-14 | 29 | RUE DU PETIT VERGER | 4 | 78 | 433 | 356680€ | 4573€ |
2019-10-21 | 9 | RUE DE L OSEILLE | 3 | 89 | 505 | 215000€ | 2416€ |
2022-02-23 | 23 | RUE DU GUERET | 3 | 54 | 265 | 235225€ | 4356€ |
2022-05-20 | 8 | RUE DU PRIEURE | 7 | 125 | 480 | 405000€ | 3240€ |
2022-04-27 | 54 | RUE DES EAUX | 5 | 109 | 615 | 350000€ | 3211€ |
2020-05-12 | 15 | RUE DU DISQUE | 4 | 96 | 680 | 325000€ | 3385€ |
2021-10-18 | 18 | RUE DE L OSEILLE | 4 | 80 | 559 | 330000€ | 4125€ |
2019-12-14 | 16 | RUE DU DISQUE | 4 | 88 | 329 | 259400€ | 2948€ |
2020-12-11 | 13 | RUE DE LA TONNELLE | 5 | 132 | 503 | 310710€ | 2354€ |
2022-07-23 | 2 | RUE DES MOULINS | 4 | 74 | 484 | 248500€ | 3358€ |
2022-09-29 | 23 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 69 | 312 | 250000€ | 3623€ |
2020-06-04 | 2 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 4 | 71 | 413 | 205000€ | 2887€ |
2020-12-22 | 22 | RUE DU BON PUITS | 4 | 110 | 510 | 385000€ | 3500€ |
2020-05-20 | 19 | IMP JOSEPH CUGNOT | 3 | 53 | 266 | 205000€ | 3868€ |
2023-04-06 | 60 | RUE DES EAUX | 5 | 99 | 680 | 230000€ | 2323€ |
2021-03-23 | 39 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 117 | 589 | 375000€ | 3205€ |
2020-06-26 | 138 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 75 | 567 | 180000€ | 2400€ |
2021-07-29 | 2 | RUE DES MOULINS | 3 | 69 | 500 | 264920€ | 3839€ |
2019-12-19 | 6 | RUE DES PALUDIERS | 4 | 80 | 588 | 209600€ | 2620€ |
2020-05-16 | 21 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 58 | 296 | 200000€ | 3448€ |
2019-10-14 | 13 | RUE DES PALUDIERS | 3 | 64 | 319 | 170000€ | 2656€ |
2019-04-24 | 22 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 95 | 624 | 198000€ | 2084€ |
2021-04-08 | 6 | RUE DE L OSEILLE | 4 | 100 | 300 | 300000€ | 3000€ |
2020-05-28 | 22 | RUE DU BON PUITS | 3 | 87 | 508 | 254796€ | 2929€ |
2021-12-21 | 9 | RUE DES GRANDES PIECES | 4 | 86 | 700 | 390470€ | 4540€ |
2020-07-31 | 15 | RUE DU FENOUIL | 4 | 103 | 511 | 315000€ | 3058€ |
2019-12-16 | 64 | RUE DES EAUX | 4 | 75 | 706 | 238000€ | 3173€ |
2021-06-09 | 28 | RUE DES PACHINES | 4 | 79 | 576 | 246000€ | 3114€ |
2020-01-27 | 17 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 72 | 291 | 212000€ | 2944€ |
2020-05-13 | 38 | RUE DES EAUX | 6 | 94 | 519 | 269250€ | 2864€ |
2019-11-13 | 94 | AV DE L ISLE DE RIEZ | 4 | 71 | 417 | 196370€ | 2766€ |
2022-02-11 | 94 | AV DE L ISLE DE RIEZ | 4 | 71 | 417 | 295000€ | 4155€ |
2023-01-04 | 14 | RUE DU BON PUITS | 4 | 98 | 416 | 419833€ | 4284€ |
2019-09-13 | 163 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 253 | 180000€ | 2400€ |
2021-11-23 | 28 | RUE DU BON PUITS | 3 | 95 | 875 | 315000€ | 3316€ |
2021-04-26 | 40 | RUE DES EAUX | 3 | 50 | 464 | 237500€ | 4750€ |
2022-07-20 | 36 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 60 | 175 | 238300€ | 3972€ |
2022-08-30 | 28 | RUE DE LA TOUCHE | 2 | 56 | 216 | 200000€ | 3571€ |