Estimation théorique
Rue de la Corne de Fer,77000 Vaux+le+Pénil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Corne de Fer,77000-Vaux+le+Pénil indique un avis de valeur compris entre 340.000€ et 384.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.400€ et 3.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 0.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.132€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.132€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-sur-Seine (77255), comprenant 2115 habitants est de 11,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.197€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,28€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 928€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 0.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.132€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.132€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-sur-Seine (77255), comprenant 2115 habitants est de 11,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.197€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,28€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 928€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-28 | 33 | ALL NENUPHARS | 2 | 59 | 369 | 341000€ | 5780€ |
2023-01-27 | 45 | ALL NENUPHARS | 5 | 77 | 349 | 340000€ | 4416€ |
2021-08-24 | 67 | LE CLOS SAINT MARTIN | 3 | 84 | 468 | 374800€ | 4462€ |
2022-04-11 | 255 | RUE CHEVREFEUILLES | 4 | 127 | 477 | 470000€ | 3701€ |
2021-10-15 | 35 | RUE RAINETTES | 6 | 112 | 473 | 275000€ | 2455€ |
2020-10-30 | 67 | ALL DES FAONS | 6 | 149 | 434 | 337000€ | 2262€ |
2020-08-07 | 322 | RUE DE LA CORNE DE FER | 3 | 63 | 492 | 299600€ | 4756€ |
2021-09-16 | 474 | RUE DES CARREAUX | 6 | 126 | 700 | 353000€ | 2802€ |
2021-08-25 | 227 | RUE RAINETTES | 4 | 106 | 558 | 340000€ | 3208€ |
2022-08-25 | 81 | RUE CHEVREFEUILLES | 5 | 116 | 499 | 317800€ | 2740€ |
2021-04-19 | 251 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 75 | 453 | 257000€ | 3427€ |
2021-07-06 | 100 | RUE DES TRONCHEES | 2 | 102 | 595 | 392000€ | 3843€ |
2022-03-09 | 56 | ALL DES TRITONS | 4 | 92 | 289 | 299900€ | 3260€ |
2020-07-15 | 78 | ALL DES SALAMANDRES | 3 | 218 | 473 | 290000€ | 1330€ |
2019-05-23 | 90 | ALL DES SALAMANDRES | 4 | 90 | 517 | 247000€ | 2744€ |
2021-09-15 | 28 | RUE DES PLANONS | 7 | 123 | 556 | 360000€ | 2927€ |
2022-09-07 | 356 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 114 | 571 | 349000€ | 3061€ |
2022-10-10 | 297 | RUE DES HAUTS DU LAC | 4 | 90 | 488 | 280000€ | 3111€ |
2021-01-22 | 58 | RUE DES TRONCHEES | 5 | 124 | 500 | 290000€ | 2339€ |
2019-06-19 | 82 | RUE DES TRONCHEES | 5 | 92 | 552 | 250000€ | 2717€ |
2022-08-12 | 52 | RUE CHEVREFEUILLES | 5 | 134 | 455 | 380300€ | 2838€ |
2019-05-06 | 66 | RUE DES CERFS | 4 | 82 | 643 | 240000€ | 2927€ |
2021-11-29 | 279 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 107 | 480 | 193536€ | 1809€ |
2022-03-16 | 242 | RUE DES HAUTS DU LAC | 2 | 71 | 492 | 367000€ | 5169€ |
2021-09-11 | 295 | RUE DE CRESPY | 7 | 113 | 798 | 315100€ | 2788€ |
2022-06-30 | 34 | ALL VIOLETTES | 5 | 112 | 507 | 310000€ | 2768€ |
2021-08-18 | 56 | RUE DES GENETS | 5 | 92 | 610 | 265000€ | 2880€ |
2023-03-27 | 200 | RUE DES TRONCHEES | 5 | 150 | 854 | 437200€ | 2915€ |
2020-03-13 | 320 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 6 | 141 | 411 | 235000€ | 1667€ |
2019-06-18 | 255 | RUE DES CARREAUX | 4 | 108 | 480 | 300000€ | 2778€ |
2022-06-14 | 12 | ALL MUGUET | 3 | 73 | 469 | 340400€ | 4663€ |
2020-05-29 | 42 | ALL VIOLETTES | 6 | 146 | 686 | 290000€ | 1986€ |
2020-12-09 | 391 | RUE DE CRESPY | 6 | 119 | 249 | 362000€ | 3042€ |
2019-05-29 | 21 | RUE DES TRONCHEES | 5 | 90 | 372 | 283500€ | 3150€ |
2021-01-13 | 116 | RUE DE LA MARE A GONDRE | 2 | 62 | 367 | 285000€ | 4597€ |
2023-04-27 | 67 | RUE DES GENETS | 5 | 100 | 496 | 331159€ | 3312€ |
2022-12-23 | 335 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 101 | 491 | 340000€ | 3366€ |
2022-04-25 | 178 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 110 | 493 | 306100€ | 2783€ |
2019-05-28 | 370 | RUE DE CRESPY | 6 | 125 | 287 | 367000€ | 2936€ |
2021-10-15 | 146 | RUE DE LA MARE A GONDRE | 4 | 79 | 364 | 297000€ | 3759€ |
2021-02-05 | 162 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 127 | 589 | 310000€ | 2441€ |
2022-07-25 | 195 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 6 | 124 | 712 | 436378€ | 3519€ |
2020-02-19 | 2 | RUE DES AUGERES | 3 | 110 | 229 | 247000€ | 2245€ |
2021-08-16 | 215 | RUE DES VAUX LUISANTS | 3 | 65 | 545 | 255000€ | 3923€ |
2019-05-17 | 331 | RUE DES PLANONS | 5 | 87 | 712 | 264000€ | 3034€ |
2022-01-14 | 829 | RUE DES CARREAUX | 6 | 143 | 500 | 475000€ | 3322€ |
2020-12-03 | 13 | RUE DE L AUNOIS | 4 | 96 | 0 | 260000€ | 2708€ |
2021-06-15 | 29 | L AUNOIS | 5 | 111 | 0 | 270000€ | 2432€ |
2019-09-20 | 4 | RUE DE L AUNOIS | 6 | 132 | 0 | 278000€ | 2106€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DE L AUNOIS | 5 | 123 | 0 | 308300€ | 2507€ |
2021-09-17 | 8 | RUE DE L AUNOIS | 5 | 120 | 0 | 323000€ | 2692€ |
2021-09-08 | 116 | RUE DE CRESPY | 6 | 140 | 848 | 406663€ | 2905€ |
2019-07-18 | 131 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 6 | 112 | 500 | 325000€ | 2902€ |
2022-05-31 | 4 | ALL DES PRES VERDIS | 5 | 98 | 370 | 290000€ | 2959€ |
2020-05-18 | 52 | RUE DES SAMARDS | 5 | 98 | 569 | 245200€ | 2502€ |
2019-07-31 | 456 | RUE DE CRESPY | 8 | 194 | 7 | 467500€ | 2410€ |
2019-08-30 | 10 | ALL DU LIEVRE | 7 | 122 | 588 | 338000€ | 2770€ |
2019-09-12 | 112 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 111 | 338 | 265000€ | 2387€ |
2021-12-16 | 247 | RUE DES PLANONS | 5 | 150 | 316 | 440000€ | 2933€ |
2021-10-22 | 29 | RUE DE CRESPY | 5 | 115 | 446 | 339400€ | 2951€ |
2020-07-01 | 317 | RUE DE LA MARE A GONDRE | 5 | 92 | 526 | 305000€ | 3315€ |
2019-10-04 | 3 | IMP DU BOIS LETOT | 5 | 180 | 0 | 388255€ | 2157€ |
2022-06-02 | 71 | RUE DE LA HASE | 6 | 107 | 296 | 267000€ | 2495€ |
2020-12-10 | 255 | RUE DE LA MARE A GONDRE | 5 | 124 | 490 | 328600€ | 2650€ |
2021-09-20 | 1283 | RUE DES CARREAUX | 5 | 85 | 536 | 289000€ | 3400€ |
2023-06-29 | 3 | ALL DES BOIS | 5 | 98 | 386 | 282850€ | 2886€ |
2022-08-10 | 26 | CHE DES TERRES BLANCHES | 5 | 138 | 583 | 418900€ | 3036€ |
2019-10-04 | 673 | RUE DE CRESPY | 6 | 120 | 602 | 306000€ | 2550€ |
2021-07-30 | 16 | CHE DES TERRES BLANCHES | 6 | 150 | 220 | 390000€ | 2600€ |
2023-06-15 | 35 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 6 | 138 | 714 | 290000€ | 2101€ |
2020-06-18 | 18 | RUE DE CRESPY | 6 | 70 | 316 | 200000€ | 2857€ |
2021-12-10 | 521 | RUE DE LA NOUE | 7 | 142 | 220 | 484800€ | 3414€ |
2022-10-05 | 462 | RUE DE LA NOUE | 3 | 79 | 484 | 305000€ | 3861€ |
2021-11-18 | 462 | RUE DE LA NOUE | 3 | 79 | 0 | 1200000€ | 15190€ |
2020-05-29 | 652 | RUE DE CRESPY | 4 | 79 | 655 | 330313€ | 4181€ |
2022-03-03 | 8 | RUE DE LA PLANCHE | 3 | 60 | 994 | 360000€ | 6000€ |
2022-05-20 | 8 | RUE DE LA PLANCHE | 3 | 60 | 994 | 3389870€ | 56498€ |
2019-10-03 | 682 | RUE DE CRESPY | 5 | 134 | 484 | 210000€ | 1567€ |
2020-11-13 | 954 | RUE DES CARREAUX | 5 | 120 | 604 | 382500€ | 3188€ |
2019-11-25 | 6 | RUE DES PLEINS VENTS | 5 | 132 | 108 | 339700€ | 2573€ |
2021-10-05 | 227 | RUE DES CHALUCARNES | 5 | 80 | 502 | 260000€ | 3250€ |
2021-09-07 | 9 | RUE DES AULNETTES | 4 | 74 | 419 | 220000€ | 2973€ |
2021-10-01 | 191 | RTE DE LIVRY | 5 | 170 | 62 | 506000€ | 2976€ |
2019-07-31 | 209 | RTE DE LIVRY | 4 | 78 | 434 | 270000€ | 3462€ |
2020-10-30 | 8 | RUE DE CRESPY | 6 | 122 | 551 | 230000€ | 1885€ |
2019-08-29 | 104 | RTE DE LIVRY | 3 | 69 | 508 | 250000€ | 3623€ |
2022-02-17 | 34 | RUE DES RECHEVRES | 3 | 45 | 35 | 140000€ | 3111€ |
2021-06-30 | 24 | RUE DE BOULET | 4 | 90 | 207 | 260000€ | 2889€ |
2021-06-03 | 1173 | RUE DES CARREAUX | 3 | 71 | 640 | 375000€ | 5282€ |
2021-06-30 | 262 | RUE DE LA FLOTTE | 3 | 93 | 327 | 273000€ | 2935€ |
2022-09-30 | 77 | RUE DES PLEINS VENTS | 4 | 83 | 552 | 350000€ | 4217€ |
2022-09-30 | 77 | RUE DES PLEINS VENTS | 4 | 83 | 552 | 520000€ | 6265€ |
2021-03-16 | 309 | RTE DE LIVRY | 5 | 150 | 500 | 550000€ | 3667€ |
2020-09-10 | 7 | RUE DE CRESPY | 6 | 134 | 354 | 293000€ | 2187€ |
2020-05-18 | 285 | SEN DE L HAILLON | 6 | 146 | 272 | 396000€ | 2712€ |
2020-01-23 | 124 | RTE DE LIVRY | 4 | 80 | 500 | 310000€ | 3875€ |
2022-08-01 | 1091 | RUE DES CARREAUX | 5 | 174 | 663 | 480000€ | 2759€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DE CRESPY | 4 | 73 | 321 | 194000€ | 2658€ |
2023-06-09 | 106 | RUE DU BROCARD | 5 | 101 | 438 | 220000€ | 2178€ |
2022-09-28 | 4 | RUE DES RECHEVRES | 5 | 120 | 52 | 200000€ | 1667€ |
2021-12-10 | 109 | RUE DES CHALUCARNES | 4 | 93 | 500 | 350000€ | 3763€ |
2023-04-03 | 1 | RUE DE CRESPY | 3 | 83 | 171 | 277110€ | 3339€ |
2022-07-04 | 179 | RUE DES DAGUETS | 6 | 111 | 527 | 343000€ | 3090€ |
2021-01-27 | 230 | SEN DE L HAILLON | 5 | 106 | 500 | 285000€ | 2689€ |
2019-05-27 | 241 | SEN DE L HAILLON | 7 | 113 | 478 | 310000€ | 2743€ |
2021-04-01 | 5001 | LES ROCHES | 7 | 138 | 682 | 384185€ | 2784€ |
2019-10-18 | 67 | RUE DES TROIS RODES | 2 | 96 | 585 | 274000€ | 2854€ |
2021-02-05 | 266 | RTE DE LIVRY | 4 | 71 | 670 | 283000€ | 3986€ |
2022-10-28 | 75 | RUE DU FOUR | 2 | 40 | 55 | 195000€ | 4875€ |
2022-07-25 | 15 | RUE DES DAGUETS | 5 | 135 | 637 | 450000€ | 3333€ |
2020-05-18 | 738 | RUE DU PORT | 3 | 48 | 44 | 180000€ | 3750€ |
2020-08-25 | 157 | RUE DES DAGUETS | 5 | 120 | 615 | 345000€ | 2875€ |
2022-08-29 | 157 | RUE DES DAGUETS | 5 | 120 | 615 | 370000€ | 3083€ |
2022-02-17 | 258 | RUE DE LA NOUE | 5 | 88 | 740 | 245000€ | 2784€ |
2019-07-30 | 266 | RTE DE LIVRY | 4 | 71 | 885 | 240000€ | 3380€ |
2020-09-16 | 149 | RUE DES DAGUETS | 6 | 114 | 432 | 334780€ | 2937€ |
2019-12-02 | 683 | RUE DU PORT | 5 | 96 | 441 | 267000€ | 2781€ |
2019-07-29 | 21 | RUE DES DAGUETS | 6 | 116 | 510 | 319995€ | 2759€ |
2022-06-01 | 4 | RUE DES BORDES | 3 | 52 | 300 | 360000€ | 6923€ |
2023-03-16 | 27 | RUE DES AULNETTES | 4 | 123 | 401 | 260000€ | 2114€ |
2020-09-03 | 51 | RUE DES DAGUETS | 5 | 119 | 510 | 315000€ | 2647€ |
2019-07-31 | 16 | RUE AMBROISE PRO | 9 | 180 | 176 | 467000€ | 2594€ |
2022-10-19 | 218 | RUE DE LA NOUE | 5 | 132 | 917 | 310000€ | 2348€ |
2021-08-27 | 48 | RUE DES CHALUCARNES | 3 | 88 | 500 | 200780€ | 2282€ |
2021-01-08 | 212 | RUE DE LA NOUE | 4 | 85 | 815 | 238000€ | 2800€ |
2020-03-03 | 81 | RUE DES VIGNES | 2 | 62 | 974 | 269000€ | 4339€ |
2019-06-07 | 100 | CHE DE LA JUMENT BLANCHE | 5 | 98 | 541 | 250000€ | 2551€ |
2021-05-04 | 19 | RUE DES CHEVREUILS | 5 | 125 | 549 | 314500€ | 2516€ |
2020-07-10 | 21 | RUE DES CAROUGES | 5 | 113 | 293 | 323700€ | 2865€ |
2020-03-16 | 173 | RUE DES VIGNES | 7 | 124 | 415 | 304873€ | 2459€ |
2022-05-17 | 77 | RUE DES DAGUETS | 5 | 105 | 408 | 329500€ | 3138€ |
2022-12-23 | 153 | SEN DE L HAILLON | 5 | 127 | 485 | 360000€ | 2835€ |
2022-07-27 | 109 | CHE DE LA JUMENT BLANCHE | 6 | 113 | 517 | 305700€ | 2705€ |
2023-04-14 | 53 | IMP DE LA JARETTE | 6 | 131 | 769 | 270000€ | 2061€ |
2019-06-13 | 520 | RTE DE LIVRY | 5 | 105 | 626 | 290000€ | 2762€ |
2020-10-06 | 520 | RTE DE LIVRY | 5 | 105 | 120 | 320000€ | 3048€ |
2020-08-28 | 89 | ALL DU BOIREZ | 8 | 217 | 645 | 347000€ | 1599€ |
2019-12-04 | 83 | RUE DES CHEVREUILS | 6 | 123 | 497 | 285000€ | 2317€ |
2022-08-12 | 83 | RUE DES CHEVREUILS | 6 | 123 | 497 | 421400€ | 3426€ |
2020-07-09 | 321 | RUE DES GRISONNIERES | 5 | 108 | 365 | 318000€ | 2944€ |
2019-07-12 | 118 | RUE DES BELLES VUES | 4 | 90 | 462 | 328684€ | 3652€ |
2021-06-24 | 591 | RUE DU PORT | 4 | 120 | 365 | 389423€ | 3245€ |
2021-06-23 | 176 | RUE DES JEUX | 6 | 180 | 589 | 436700€ | 2426€ |
2019-08-22 | 2 | RUE DU RU DES VAUX | 4 | 97 | 0 | 240000€ | 2474€ |
2021-08-23 | 89 | RUE DES CHEVREUILS | 5 | 104 | 501 | 362000€ | 3481€ |
2022-07-08 | 120 | RLE DES JEUX | 5 | 126 | 503 | 527800€ | 4189€ |
2022-10-18 | 598 | RUE DU PORT | 3 | 63 | 390 | 236650€ | 3756€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DES BORDES | 3 | 55 | 224 | 199850€ | 3634€ |
2019-08-01 | 9 | RUE DES CAROUGES | 4 | 80 | 0 | 180000€ | 2250€ |
2023-01-10 | 187 | RUE DES VIGNES | 4 | 71 | 1000 | 330000€ | 4648€ |