Valeur immobilière maison de 100m2 Rue de la Coutelière à Poitiers

Estimation théorique

Rue de la Coutelière,86000 Poitiers (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.54)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Coutelière,86000-Poitiers indique un avis de valeur compris entre 209.000€ et 235.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.090€ et 2.350€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.053€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.053€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-0994RUE DE LA COUTELIERE51021086202000€1980€
2021-03-01100RUE DE LA COUTELIERE3781345160500€2058€
2020-06-3046RTE DE POITIERS5951598175650€1849€
2021-04-2248RTE DE POITIERS5983965113000€1153€
2021-10-2981RUE DE LA COUTELIERE4731000267000€3658€
2019-11-0877RUE DE LA COUTELIERE51601700245000€1531€
2023-06-2078RUE DE LA COUTELIERE4731725135000€1849€
2021-06-1834RUE DE LA CROIX72311586314000€1359€
2022-05-1757RUE DE LA COUTELIERE4104848225500€2168€
2020-06-035310IMP DU PETIT NIEUL62001456310000€1550€
2019-09-232IMP DU PETIT NIEUL31131000155000€1372€
2022-12-062IMP DU PETIT NIEUL3113780205100€1815€
2019-04-2912RUE DU PETIT NIEUL4106629240900€2273€
2021-12-3012RUE DU PETIT NIEUL4106629266000€2509€
2019-09-025515IMP DU PETIT NIEUL35745199300€1742€
2020-07-095515IMP DU PETIT NIEUL498451210000€2143€
2020-09-114RUE DU PETIT NIEUL13107581251000€2346€
2021-03-2634RUE DE MORTIERS41471500349445€2377€
2022-06-0140RUE DE LA COUTELIERE51131000215000€1903€
2021-12-174ALL CAMILLE CLAUDEL6140845280000€2000€
2021-07-2318RUE DE LA CROIX71791500390000€2179€
2022-11-259ALL CAMILLE CLAUDEL5107785252500€2360€
2022-02-048RUE DE MORTIERS495856180000€1895€
2020-06-249003RUE DE MERVANT31811000258000€1425€
2020-01-165580ALL DE LA GUIMARDERIE5101549190000€1881€
2022-09-1313ALL DES VIGNES51491055265000€1779€
2019-10-189ALL DES VIGNES481581152500€1883€
2019-08-269ALL DES VIGNES481925152500€1883€
2023-03-0624RUE DES AMARANTES367467194220€2899€
2019-07-129RUE DE LA GERMONIERE41151172207000€1800€
2020-05-1529ALL DE LA GRAVIERE41201022240000€2000€
2022-01-2433RUE DE LA GERMONIERE51271001290000€2283€
2021-05-267RUE DE CUSSEC41051000195000€1857€
2019-05-0351RUE DE LA GERMONIERE38158085000€1049€
2022-11-179101RUE DE CUSSEC5125180753333.3€427€
2021-08-189101RUE DE CUSSEC5125150076666.7€613€
2022-02-1513RUE DE GROSLIN6117853320000€2735€
2023-05-3134RUE DE LA GERMONIERE61421183475000€3345€
2022-12-1212RUE DE L EPEAUTRE5128463302700€2365€
2021-02-261RUE DES TILLEULS1430822551047000€3399€
2020-05-2742RUE DE LA GERMONIERE490722212000€2356€
2021-04-305RUE DE CUSSEC5155598393000€2535€
2022-04-044RUE DES MEUNIERS5107623170000€1589€
2021-11-294RUE DES MEUNIERS5107623200000€1869€
2021-08-2440RUE DE LA GERMONIERE5147600385000€2619€
2020-09-2810RUE DE CUSSEC4981684247100€2521€
2022-10-143RUE DES MEUNIERS595668170000€1789€
2023-03-149005RUE DE CUSSEC466931150000€2273€
2023-02-1015RUE DE L EPEAUTRE485459191000€2247€
2019-06-1218RUE DES ERABLES5142906249840€1759€
2022-01-2834RUE DE LA VALLEE5100211250000€2500€
2022-12-3022RUE DE LA VALLEE7218800420000€1927€
2023-03-2410RUE DE LA GRAVIERE497818252000€2598€
2021-04-268RUE DE MONTROUGE484984115000€1369€
2021-12-1339RUE DU PRUNIER5141804298000€2113€
2022-06-0770RUE DE LA GERMONIERE5156800365000€2340€
2021-01-202RUE DE LA VALLEE DE LION41241201352925€2846€
2021-10-0128RUE DES ERABLES4112949225000€2009€
2020-09-215ALL DES CYCLAMENS593216175000€1882€
2022-07-224RUE DE LA GRAVIERE477570269999€3506€
2020-07-075RUE DE MONTROUGE5140302295000€2107€
2022-10-219029RUE DU BOIS JALLAIS61421000337971€2380€
2022-10-145RUE DE MONTROUGE5145436380000€2621€
2022-11-042RUE DE LA VALLEE5126500329000€2611€
2022-08-0423RUE DE LA GIREE71571214262000€1669€
2021-07-029005LE HAUT BOIS4844859170000€2024€
2023-03-109015LA GRELIERE51211000212000€1752€
2023-05-31192RTE DE BONNEUIL MATOURS6108732210000€1944€
2019-10-3123RUE DE LA RICHARDIERE7184500316000€1717€
2022-03-219001RTE DE BONNEUIL MATOURS41101610265000€2409€
2021-09-1427RUE DE SARZEC5881560110000€1250€
2019-09-245458RUE DE SARZEC4951698205000€2158€
2020-01-2733RUE DE SARZEC6181982415000€2293€
2022-10-1735RUE DE SARZEC4102869430000€4216€
2021-12-019030RUE DU BOIS JALLAIS61602000300000€1875€
2023-02-0198RTE DE LA VALLEE4149880220500€1480€
2019-06-219255RUE DE LA MINAUDERIE4120703205000€1708€
2022-09-1222RUE MONTESQUIEU4109565192000€1761€
2021-09-0824RUE MONTESQUIEU595552198000€2084€
2021-12-1730RUE MONTESQUIEU484675183060€2179€
2022-11-0830RUE MONTESQUIEU484675220000€2619€
2021-01-152RUE DU BOIS JALLAIS71391847118000€849€
2019-09-112RUE DU BOIS JALLAIS71391847280000€2014€
2021-03-199RUE DE CHANDY253551128000€2415€
2022-02-189RUE DE LA TONNELLE6149643354000€2376€
2021-08-274ALL DE LA TONNELLE5154367449000€2916€
2020-11-051PL DE LA MAIRIE4143129150000€1049€
2019-10-213RUE DE LA TONNELLE3700132000€1886€
2022-06-231RUE DE L EGLISE4150340175000€1167€
2020-06-2414ALL ROBESPIERRE484784167000€1988€
2022-03-0213RUE DU BILBOQUET5102367238000€2333€
2020-01-139RUE DE L EGLISE490323110000€1222€
2020-10-166RUE DE LA CABORNE483383135000€1627€
2022-05-059001RIBRAULT370531790000€1286€
2022-05-125RUE DES SABLES5136564250000€1838€
2019-10-296RUE DE L ANCIEN PORCHE410630290000€849€
2021-11-056RUE DU CLOS467589200000€2985€
2021-11-174RUE DU CLOS6118611166900€1414€
2021-08-2586RTE DE LA VALLEE485193160000€1882€
2023-01-0910RUE MONTESQUIEU4820188000€2293€
2020-08-1717RUE MONTESQUIEU4810141000€1741€
2022-08-2319RUE MONTESQUIEU4810143000€1765€
2021-08-3122RUE ROBESPIERRE4820128000€1561€
2021-08-1626RUE ROBESPIERRE4820165000€2012€
2022-07-2730RUE ROBESPIERRE4820133000€1622€
2020-08-2732RUE ROBESPIERRE3630114000€1810€
2021-10-2832RUE ROBESPIERRE3630154255€2448€
2020-10-2838RUE ROBESPIERRE4840137000€1631€
2022-09-3040RUE ROBESPIERRE4840110000€1310€
2022-12-2042RUE MONTESQUIEU4820126000€1537€
2021-09-1042RUE ROBESPIERRE4810155000€1914€
2020-06-0844RUE ROBESPIERRE4840144500€1720€
2021-07-0646RUE MONTESQUIEU4820126945€1548€
2020-09-2846RUE ROBESPIERRE4820122000€1488€
2019-12-3048RUE ROBESPIERRE4830120000€1446€
2019-10-0350RUE ROBESPIERRE4840110000€1310€
2022-07-2854RUE ROBESPIERRE4830135000€1627€
2021-04-096ALL ROBESPIERRE4820129500€1579€
2023-04-058ALL ROBESPIERRE4820126000€1537€
2022-07-048RUE MONTESQUIEU4820177000€2159€
2022-06-0260RUE ROBESPIERRE4103733249175€2419€
2021-12-0986RTE DE LA VALLEE498196188850€1927€
2020-10-302PL SAN SEBASTIANO DA PO477159168000€2182€
2021-08-2346RUE ROBESPIERRE3780140000€1795€
2023-05-1047RUE ROBESPIERRE4780150000€1923€
2021-04-215019RUE DE L ANCIEN PORCHE484576143500€1708€
2020-01-301ALL DES GIRONDINS492200169450€1842€
2021-12-2437RUE ROBESPIERRE4780152000€1949€
2021-06-258ALL DES GIRONDINS490261168900€1877€
2020-12-073RUE THOURET485208165000€1941€
2019-07-264RUE THOURET490220161000€1789€
2020-09-0166RUE ROBESPIERRE5119627225000€1891€
2022-11-157RUE DES ECOLES4118239175000€1483€
2020-12-1423RUE ROBESPIERRE485223152500€1794€
2023-03-1682RTE DE LA VALLEE5120785290000€2417€
2021-10-048RUE THOURET48520170000€824€
2022-12-2111RUE ROBESPIERRE5115203184000€1600€
2022-03-024RUE ROBESPIERRE4101511230000€2277€
2019-04-1812CHE DE LA LOUBANTIERE590570200000€2222€
2019-07-1926CHE DE LA LOUBANTIERE250173118000€2360€
2021-05-219RUE THOURET485255157000€1847€
2021-12-3021RUE ROBESPIERRE490264170000€1889€
2020-12-1545RUE DU BREUIL MINGOT61491000214100€1437€
2021-10-2978RTE DE LA VALLEE51641029260000€1585€
2020-07-2487RUE COUTHON699182142000€1434€
2019-12-0572RUE ROBESPIERRE484499196600€2340€
2021-05-1032RUE DE LA PICHAUDRIE3751199165000€2200€
2019-05-091RUE DES JACOBINS7160376237000€1481€
2020-09-2914RUE THOURET4810106500€1315€
2023-02-1618RUE THOURET4810156000€1926€