Estimation théorique
Rue de la Coutelière,86000 Poitiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Coutelière,86000-Poitiers indique un avis de valeur compris entre 209.000€ et 235.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.090€ et 2.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.053€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.053€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.053€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.053€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-09 | 94 | RUE DE LA COUTELIERE | 5 | 102 | 1086 | 202000€ | 1980€ |
2021-03-01 | 100 | RUE DE LA COUTELIERE | 3 | 78 | 1345 | 160500€ | 2058€ |
2020-06-30 | 46 | RTE DE POITIERS | 5 | 95 | 1598 | 175650€ | 1849€ |
2021-04-22 | 48 | RTE DE POITIERS | 5 | 98 | 3965 | 113000€ | 1153€ |
2021-10-29 | 81 | RUE DE LA COUTELIERE | 4 | 73 | 1000 | 267000€ | 3658€ |
2019-11-08 | 77 | RUE DE LA COUTELIERE | 5 | 160 | 1700 | 245000€ | 1531€ |
2023-06-20 | 78 | RUE DE LA COUTELIERE | 4 | 73 | 1725 | 135000€ | 1849€ |
2021-06-18 | 34 | RUE DE LA CROIX | 7 | 231 | 1586 | 314000€ | 1359€ |
2022-05-17 | 57 | RUE DE LA COUTELIERE | 4 | 104 | 848 | 225500€ | 2168€ |
2020-06-03 | 5310 | IMP DU PETIT NIEUL | 6 | 200 | 1456 | 310000€ | 1550€ |
2019-09-23 | 2 | IMP DU PETIT NIEUL | 3 | 113 | 1000 | 155000€ | 1372€ |
2022-12-06 | 2 | IMP DU PETIT NIEUL | 3 | 113 | 780 | 205100€ | 1815€ |
2019-04-29 | 12 | RUE DU PETIT NIEUL | 4 | 106 | 629 | 240900€ | 2273€ |
2021-12-30 | 12 | RUE DU PETIT NIEUL | 4 | 106 | 629 | 266000€ | 2509€ |
2019-09-02 | 5515 | IMP DU PETIT NIEUL | 3 | 57 | 451 | 99300€ | 1742€ |
2020-07-09 | 5515 | IMP DU PETIT NIEUL | 4 | 98 | 451 | 210000€ | 2143€ |
2020-09-11 | 4 | RUE DU PETIT NIEUL | 13 | 107 | 581 | 251000€ | 2346€ |
2021-03-26 | 34 | RUE DE MORTIERS | 4 | 147 | 1500 | 349445€ | 2377€ |
2022-06-01 | 40 | RUE DE LA COUTELIERE | 5 | 113 | 1000 | 215000€ | 1903€ |
2021-12-17 | 4 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 6 | 140 | 845 | 280000€ | 2000€ |
2021-07-23 | 18 | RUE DE LA CROIX | 7 | 179 | 1500 | 390000€ | 2179€ |
2022-11-25 | 9 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 5 | 107 | 785 | 252500€ | 2360€ |
2022-02-04 | 8 | RUE DE MORTIERS | 4 | 95 | 856 | 180000€ | 1895€ |
2020-06-24 | 9003 | RUE DE MERVANT | 3 | 181 | 1000 | 258000€ | 1425€ |
2020-01-16 | 5580 | ALL DE LA GUIMARDERIE | 5 | 101 | 549 | 190000€ | 1881€ |
2022-09-13 | 13 | ALL DES VIGNES | 5 | 149 | 1055 | 265000€ | 1779€ |
2019-10-18 | 9 | ALL DES VIGNES | 4 | 81 | 581 | 152500€ | 1883€ |
2019-08-26 | 9 | ALL DES VIGNES | 4 | 81 | 925 | 152500€ | 1883€ |
2023-03-06 | 24 | RUE DES AMARANTES | 3 | 67 | 467 | 194220€ | 2899€ |
2019-07-12 | 9 | RUE DE LA GERMONIERE | 4 | 115 | 1172 | 207000€ | 1800€ |
2020-05-15 | 29 | ALL DE LA GRAVIERE | 4 | 120 | 1022 | 240000€ | 2000€ |
2022-01-24 | 33 | RUE DE LA GERMONIERE | 5 | 127 | 1001 | 290000€ | 2283€ |
2021-05-26 | 7 | RUE DE CUSSEC | 4 | 105 | 1000 | 195000€ | 1857€ |
2019-05-03 | 51 | RUE DE LA GERMONIERE | 3 | 81 | 580 | 85000€ | 1049€ |
2022-11-17 | 9101 | RUE DE CUSSEC | 5 | 125 | 1807 | 53333.3€ | 427€ |
2021-08-18 | 9101 | RUE DE CUSSEC | 5 | 125 | 1500 | 76666.7€ | 613€ |
2022-02-15 | 13 | RUE DE GROSLIN | 6 | 117 | 853 | 320000€ | 2735€ |
2023-05-31 | 34 | RUE DE LA GERMONIERE | 6 | 142 | 1183 | 475000€ | 3345€ |
2022-12-12 | 12 | RUE DE L EPEAUTRE | 5 | 128 | 463 | 302700€ | 2365€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DES TILLEULS | 14 | 308 | 2255 | 1047000€ | 3399€ |
2020-05-27 | 42 | RUE DE LA GERMONIERE | 4 | 90 | 722 | 212000€ | 2356€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DE CUSSEC | 5 | 155 | 598 | 393000€ | 2535€ |
2022-04-04 | 4 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 107 | 623 | 170000€ | 1589€ |
2021-11-29 | 4 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 107 | 623 | 200000€ | 1869€ |
2021-08-24 | 40 | RUE DE LA GERMONIERE | 5 | 147 | 600 | 385000€ | 2619€ |
2020-09-28 | 10 | RUE DE CUSSEC | 4 | 98 | 1684 | 247100€ | 2521€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 95 | 668 | 170000€ | 1789€ |
2023-03-14 | 9005 | RUE DE CUSSEC | 4 | 66 | 931 | 150000€ | 2273€ |
2023-02-10 | 15 | RUE DE L EPEAUTRE | 4 | 85 | 459 | 191000€ | 2247€ |
2019-06-12 | 18 | RUE DES ERABLES | 5 | 142 | 906 | 249840€ | 1759€ |
2022-01-28 | 34 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 100 | 211 | 250000€ | 2500€ |
2022-12-30 | 22 | RUE DE LA VALLEE | 7 | 218 | 800 | 420000€ | 1927€ |
2023-03-24 | 10 | RUE DE LA GRAVIERE | 4 | 97 | 818 | 252000€ | 2598€ |
2021-04-26 | 8 | RUE DE MONTROUGE | 4 | 84 | 984 | 115000€ | 1369€ |
2021-12-13 | 39 | RUE DU PRUNIER | 5 | 141 | 804 | 298000€ | 2113€ |
2022-06-07 | 70 | RUE DE LA GERMONIERE | 5 | 156 | 800 | 365000€ | 2340€ |
2021-01-20 | 2 | RUE DE LA VALLEE DE LION | 4 | 124 | 1201 | 352925€ | 2846€ |
2021-10-01 | 28 | RUE DES ERABLES | 4 | 112 | 949 | 225000€ | 2009€ |
2020-09-21 | 5 | ALL DES CYCLAMENS | 5 | 93 | 216 | 175000€ | 1882€ |
2022-07-22 | 4 | RUE DE LA GRAVIERE | 4 | 77 | 570 | 269999€ | 3506€ |
2020-07-07 | 5 | RUE DE MONTROUGE | 5 | 140 | 302 | 295000€ | 2107€ |
2022-10-21 | 9029 | RUE DU BOIS JALLAIS | 6 | 142 | 1000 | 337971€ | 2380€ |
2022-10-14 | 5 | RUE DE MONTROUGE | 5 | 145 | 436 | 380000€ | 2621€ |
2022-11-04 | 2 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 126 | 500 | 329000€ | 2611€ |
2022-08-04 | 23 | RUE DE LA GIREE | 7 | 157 | 1214 | 262000€ | 1669€ |
2021-07-02 | 9005 | LE HAUT BOIS | 4 | 84 | 4859 | 170000€ | 2024€ |
2023-03-10 | 9015 | LA GRELIERE | 5 | 121 | 1000 | 212000€ | 1752€ |
2023-05-31 | 192 | RTE DE BONNEUIL MATOURS | 6 | 108 | 732 | 210000€ | 1944€ |
2019-10-31 | 23 | RUE DE LA RICHARDIERE | 7 | 184 | 500 | 316000€ | 1717€ |
2022-03-21 | 9001 | RTE DE BONNEUIL MATOURS | 4 | 110 | 1610 | 265000€ | 2409€ |
2021-09-14 | 27 | RUE DE SARZEC | 5 | 88 | 1560 | 110000€ | 1250€ |
2019-09-24 | 5458 | RUE DE SARZEC | 4 | 95 | 1698 | 205000€ | 2158€ |
2020-01-27 | 33 | RUE DE SARZEC | 6 | 181 | 982 | 415000€ | 2293€ |
2022-10-17 | 35 | RUE DE SARZEC | 4 | 102 | 869 | 430000€ | 4216€ |
2021-12-01 | 9030 | RUE DU BOIS JALLAIS | 6 | 160 | 2000 | 300000€ | 1875€ |
2023-02-01 | 98 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 149 | 880 | 220500€ | 1480€ |
2019-06-21 | 9255 | RUE DE LA MINAUDERIE | 4 | 120 | 703 | 205000€ | 1708€ |
2022-09-12 | 22 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 109 | 565 | 192000€ | 1761€ |
2021-09-08 | 24 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 95 | 552 | 198000€ | 2084€ |
2021-12-17 | 30 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 84 | 675 | 183060€ | 2179€ |
2022-11-08 | 30 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 84 | 675 | 220000€ | 2619€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DU BOIS JALLAIS | 7 | 139 | 1847 | 118000€ | 849€ |
2019-09-11 | 2 | RUE DU BOIS JALLAIS | 7 | 139 | 1847 | 280000€ | 2014€ |
2021-03-19 | 9 | RUE DE CHANDY | 2 | 53 | 551 | 128000€ | 2415€ |
2022-02-18 | 9 | RUE DE LA TONNELLE | 6 | 149 | 643 | 354000€ | 2376€ |
2021-08-27 | 4 | ALL DE LA TONNELLE | 5 | 154 | 367 | 449000€ | 2916€ |
2020-11-05 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 143 | 129 | 150000€ | 1049€ |
2019-10-21 | 3 | RUE DE LA TONNELLE | 3 | 70 | 0 | 132000€ | 1886€ |
2022-06-23 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 150 | 340 | 175000€ | 1167€ |
2020-06-24 | 14 | ALL ROBESPIERRE | 4 | 84 | 784 | 167000€ | 1988€ |
2022-03-02 | 13 | RUE DU BILBOQUET | 5 | 102 | 367 | 238000€ | 2333€ |
2020-01-13 | 9 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 323 | 110000€ | 1222€ |
2020-10-16 | 6 | RUE DE LA CABORNE | 4 | 83 | 383 | 135000€ | 1627€ |
2022-05-05 | 9001 | RIBRAULT | 3 | 70 | 5317 | 90000€ | 1286€ |
2022-05-12 | 5 | RUE DES SABLES | 5 | 136 | 564 | 250000€ | 1838€ |
2019-10-29 | 6 | RUE DE L ANCIEN PORCHE | 4 | 106 | 302 | 90000€ | 849€ |
2021-11-05 | 6 | RUE DU CLOS | 4 | 67 | 589 | 200000€ | 2985€ |
2021-11-17 | 4 | RUE DU CLOS | 6 | 118 | 611 | 166900€ | 1414€ |
2021-08-25 | 86 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 85 | 193 | 160000€ | 1882€ |
2023-01-09 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 82 | 0 | 188000€ | 2293€ |
2020-08-17 | 17 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 81 | 0 | 141000€ | 1741€ |
2022-08-23 | 19 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 81 | 0 | 143000€ | 1765€ |
2021-08-31 | 22 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 82 | 0 | 128000€ | 1561€ |
2021-08-16 | 26 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 82 | 0 | 165000€ | 2012€ |
2022-07-27 | 30 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 82 | 0 | 133000€ | 1622€ |
2020-08-27 | 32 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 63 | 0 | 114000€ | 1810€ |
2021-10-28 | 32 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 63 | 0 | 154255€ | 2448€ |
2020-10-28 | 38 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 84 | 0 | 137000€ | 1631€ |
2022-09-30 | 40 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 84 | 0 | 110000€ | 1310€ |
2022-12-20 | 42 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 82 | 0 | 126000€ | 1537€ |
2021-09-10 | 42 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 81 | 0 | 155000€ | 1914€ |
2020-06-08 | 44 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 84 | 0 | 144500€ | 1720€ |
2021-07-06 | 46 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 82 | 0 | 126945€ | 1548€ |
2020-09-28 | 46 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 82 | 0 | 122000€ | 1488€ |
2019-12-30 | 48 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 83 | 0 | 120000€ | 1446€ |
2019-10-03 | 50 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 84 | 0 | 110000€ | 1310€ |
2022-07-28 | 54 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 83 | 0 | 135000€ | 1627€ |
2021-04-09 | 6 | ALL ROBESPIERRE | 4 | 82 | 0 | 129500€ | 1579€ |
2023-04-05 | 8 | ALL ROBESPIERRE | 4 | 82 | 0 | 126000€ | 1537€ |
2022-07-04 | 8 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 82 | 0 | 177000€ | 2159€ |
2022-06-02 | 60 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 103 | 733 | 249175€ | 2419€ |
2021-12-09 | 86 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 98 | 196 | 188850€ | 1927€ |
2020-10-30 | 2 | PL SAN SEBASTIANO DA PO | 4 | 77 | 159 | 168000€ | 2182€ |
2021-08-23 | 46 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 78 | 0 | 140000€ | 1795€ |
2023-05-10 | 47 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 78 | 0 | 150000€ | 1923€ |
2021-04-21 | 5019 | RUE DE L ANCIEN PORCHE | 4 | 84 | 576 | 143500€ | 1708€ |
2020-01-30 | 1 | ALL DES GIRONDINS | 4 | 92 | 200 | 169450€ | 1842€ |
2021-12-24 | 37 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 78 | 0 | 152000€ | 1949€ |
2021-06-25 | 8 | ALL DES GIRONDINS | 4 | 90 | 261 | 168900€ | 1877€ |
2020-12-07 | 3 | RUE THOURET | 4 | 85 | 208 | 165000€ | 1941€ |
2019-07-26 | 4 | RUE THOURET | 4 | 90 | 220 | 161000€ | 1789€ |
2020-09-01 | 66 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 119 | 627 | 225000€ | 1891€ |
2022-11-15 | 7 | RUE DES ECOLES | 4 | 118 | 239 | 175000€ | 1483€ |
2020-12-14 | 23 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 85 | 223 | 152500€ | 1794€ |
2023-03-16 | 82 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 120 | 785 | 290000€ | 2417€ |
2021-10-04 | 8 | RUE THOURET | 4 | 85 | 201 | 70000€ | 824€ |
2022-12-21 | 11 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 115 | 203 | 184000€ | 1600€ |
2022-03-02 | 4 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 101 | 511 | 230000€ | 2277€ |
2019-04-18 | 12 | CHE DE LA LOUBANTIERE | 5 | 90 | 570 | 200000€ | 2222€ |
2019-07-19 | 26 | CHE DE LA LOUBANTIERE | 2 | 50 | 173 | 118000€ | 2360€ |
2021-05-21 | 9 | RUE THOURET | 4 | 85 | 255 | 157000€ | 1847€ |
2021-12-30 | 21 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 90 | 264 | 170000€ | 1889€ |
2020-12-15 | 45 | RUE DU BREUIL MINGOT | 6 | 149 | 1000 | 214100€ | 1437€ |
2021-10-29 | 78 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 164 | 1029 | 260000€ | 1585€ |
2020-07-24 | 87 | RUE COUTHON | 6 | 99 | 182 | 142000€ | 1434€ |
2019-12-05 | 72 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 84 | 499 | 196600€ | 2340€ |
2021-05-10 | 32 | RUE DE LA PICHAUDRIE | 3 | 75 | 1199 | 165000€ | 2200€ |
2019-05-09 | 1 | RUE DES JACOBINS | 7 | 160 | 376 | 237000€ | 1481€ |
2020-09-29 | 14 | RUE THOURET | 4 | 81 | 0 | 106500€ | 1315€ |
2023-02-16 | 18 | RUE THOURET | 4 | 81 | 0 | 156000€ | 1926€ |