Estimation théorique
Rue de la Croix Camus,79100 Sainte+Verge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Croix Camus,79100-Sainte+Verge indique un avis de valeur compris entre 131.000€ et 147.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.310€ et 1.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.344€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.344€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brie (79054) est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.344€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.344€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brie (79054) est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-02 | 1 | RUE DE LA CROIX CAMUS | 3 | 155 | 1352 | 175000€ | 1129€ |
2021-07-27 | 12 | RUE DE LA CROIX CAMUS | 5 | 90 | 660 | 97500€ | 1083€ |
2023-06-01 | 15 | RUE DES CHENES | 4 | 125 | 1482 | 297450€ | 2380€ |
2022-06-29 | 5 | IMP DES COQUELICOTS | 7 | 139 | 1024 | 169200€ | 1217€ |
2022-10-28 | 87 | RUE DU DOCTEUR BASSET | 3 | 70 | 277 | 183000€ | 2614€ |
2022-12-09 | 88 | RUE DU DOCTEUR BASSET | 11 | 500 | 5244 | 800000€ | 1600€ |
2020-08-11 | 77 | RUE DU DOCTEUR BASSET | 3 | 54 | 501 | 85000€ | 1574€ |
2019-07-05 | 90 | RUE DU DOCTEUR BASSET | 2 | 57 | 267 | 25000€ | 439€ |
2021-08-27 | 59 | RUE DU DOCTEUR BASSET | 5 | 105 | 1436 | 126000€ | 1200€ |
2021-12-20 | 4 | IMP DE LA GARDE | 1 | 47 | 127 | 22000€ | 468€ |
2021-09-10 | 16 | RUE DES MOTELES | 4 | 103 | 792 | 139000€ | 1350€ |
2019-12-26 | 22 | RUE DE LA GARDE | 6 | 135 | 593 | 48000€ | 356€ |
2019-10-15 | 5 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 98 | 454 | 48000€ | 490€ |
2022-08-30 | 5 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 98 | 454 | 56000€ | 571€ |
2020-09-28 | 5 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 102 | 342 | 45000€ | 441€ |
2021-09-02 | 24 | RUE DE LA GARDE | 3 | 105 | 3041 | 148000€ | 1410€ |
2022-09-19 | 25 | RUE DE LA DILIGENCE | 5 | 96 | 658 | 125000€ | 1302€ |
2019-10-31 | 4 | RUE DES SABLONS | 3 | 102 | 2059 | 85750€ | 841€ |
2019-08-12 | 48 | RUE DU DOCTEUR BASSET | 4 | 104 | 150 | 55000€ | 529€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 112 | 308 | 72000€ | 643€ |
2022-06-10 | 29 | RUE DES ECOLES | 7 | 142 | 943 | 128100€ | 902€ |
2020-08-14 | 47 | RUE DU DOCTEUR BASSET | 5 | 90 | 1129 | 163000€ | 1811€ |
2020-12-30 | 5 | RUE DES SABLONS | 4 | 105 | 591 | 150000€ | 1429€ |
2023-04-04 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 75 | 331 | 26000€ | 347€ |
2023-04-21 | 7 | RUE DES SABLONS | 5 | 103 | 716 | 174000€ | 1689€ |
2022-07-06 | 32 | RUE DE LA GARDE | 4 | 160 | 3497 | 325000€ | 2031€ |
2022-06-30 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 1207 | 135000€ | 1500€ |
2021-04-16 | 5 | CHE DES MAUPAS | 3 | 63 | 455 | 84000€ | 1333€ |
2022-08-29 | 29 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 90 | 569 | 167200€ | 1858€ |
2022-11-23 | 7 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 130 | 1550 | 190000€ | 1462€ |
2022-03-04 | 9 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 92 | 268 | 148400€ | 1613€ |
2021-08-10 | 6 | RUE DES SOURCES | 4 | 116 | 441 | 140000€ | 1207€ |
2019-05-20 | 12 | RUE DES SOURCES | 4 | 95 | 438 | 75000€ | 789€ |
2021-11-05 | 22 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 59 | 302 | 86500€ | 1466€ |
2022-03-22 | 2 | CHE DU PATIS | 5 | 139 | 1042 | 70000€ | 504€ |
2022-07-08 | 2 | CHE DE VILLENEUVE | 2 | 44 | 260 | 56000€ | 1273€ |
2021-09-17 | 1 | CHE DU PATIS | 3 | 104 | 536 | 130000€ | 1250€ |
2019-12-09 | 28 | RUE DE VILLENEUVE | 8 | 175 | 1193 | 205000€ | 1171€ |
2020-11-20 | 39 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 76 | 666 | 56000€ | 737€ |
2022-05-31 | 40 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 100 | 1182 | 133100€ | 1331€ |
2022-12-21 | 4 | RUE DU DOCTEUR BASSET | 4 | 69 | 663 | 90000€ | 1304€ |
2022-07-21 | 11 | RUE DES EPINETTES | 5 | 97 | 677 | 125000€ | 1289€ |
2022-10-28 | 7 | RUE DES EPINETTES | 4 | 71 | 620 | 100000€ | 1408€ |
2021-07-01 | 91 | RUE DE LA DILIGENCE | 3 | 107 | 1100 | 132500€ | 1238€ |
2023-03-07 | 19 | RUE DES EPINETTES | 5 | 100 | 700 | 122000€ | 1220€ |
2020-12-10 | 15 | RUE DU CHAMP DE PLAISANCE | 4 | 95 | 1736 | 103000€ | 1084€ |
2021-02-16 | 8 | RUE DES EPINETTES | 4 | 98 | 823 | 192000€ | 1959€ |
2020-04-17 | 41 | RUE DES EPINETTES | 3 | 67 | 620 | 60000€ | 896€ |
2019-06-07 | 139 | AV EMILE ZOLA | 4 | 80 | 214 | 46000€ | 575€ |
2022-03-28 | 45 | RUE DES EPINETTES | 5 | 102 | 832 | 82000€ | 804€ |
2021-11-22 | 104 | RUE ERNEST PEROCHON | 4 | 73 | 686 | 102500€ | 1404€ |
2021-11-09 | 127 | AV EMILE ZOLA | 4 | 102 | 1201 | 62500€ | 613€ |
2023-06-02 | 123 | AV EMILE ZOLA | 4 | 85 | 318 | 109000€ | 1282€ |
2021-12-06 | 63 | RUE DES EPINETTES | 3 | 96 | 727 | 99000€ | 1031€ |
2019-09-30 | 96 | RUE ERNEST PEROCHON | 4 | 80 | 1667 | 202000€ | 2525€ |
2021-03-12 | 65 | RUE DES EPINETTES | 3 | 53 | 427 | 38000€ | 717€ |
2022-07-27 | 17 | ALL LUCIE AUBRAC | 4 | 80 | 549 | 175000€ | 2188€ |
2023-06-15 | 136 | AV EMILE ZOLA | 4 | 59 | 1105 | 128500€ | 2178€ |
2022-07-08 | 111 | AV EMILE ZOLA | 5 | 93 | 367 | 80000€ | 860€ |
2022-03-15 | 109 | AV EMILE ZOLA | 5 | 84 | 443 | 105000€ | 1250€ |
2022-03-21 | 109 | RUE ERNEST PEROCHON | 3 | 64 | 805 | 70000€ | 1094€ |
2019-12-27 | 4 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 72 | 316 | 70500€ | 979€ |
2022-01-06 | 3 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 47 | 590 | 35000€ | 745€ |
2020-06-15 | 8 | RUE DES CHAMPS PROUST | 4 | 122 | 1674 | 183000€ | 1500€ |
2020-11-17 | 103 | AV EMILE ZOLA | 4 | 71 | 819 | 83900€ | 1182€ |
2020-09-28 | 2 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 84 | 937 | 50000€ | 595€ |
2023-02-17 | 2 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 84 | 937 | 120000€ | 1429€ |
2021-12-23 | 122 | AV EMILE ZOLA | 5 | 104 | 1110 | 129600€ | 1246€ |
2020-05-06 | 2 | BD DU 8 MAI | 5 | 74 | 539 | 129000€ | 1743€ |
2021-05-10 | 6 | RUE DES CHAMPS PROUST | 4 | 128 | 1458 | 234000€ | 1828€ |
2023-01-13 | 99 | RUE ERNEST PEROCHON | 1 | 31 | 2055 | 80000€ | 2581€ |
2022-05-20 | 1 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 57 | 235 | 44500€ | 781€ |
2020-12-16 | 97 | RUE ERNEST PEROCHON | 5 | 83 | 584 | 117500€ | 1416€ |
2023-05-31 | 78 | RUE ERNEST PEROCHON | 4 | 81 | 620 | 153950€ | 1901€ |
2019-05-22 | 76 | RUE ERNEST PEROCHON | 4 | 81 | 612 | 80000€ | 988€ |
2022-03-04 | 95 | AV EMILE ZOLA | 5 | 113 | 1123 | 60000€ | 531€ |
2022-01-06 | 3 | RUE PICASSO | 5 | 85 | 872 | 52500€ | 618€ |
2020-05-19 | 89 | RUE ERNEST PEROCHON | 4 | 66 | 432 | 62000€ | 939€ |
2022-03-04 | 2 | RUE PICASSO | 4 | 75 | 518 | 102000€ | 1360€ |
2023-03-28 | 15 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 56 | 597 | 58000€ | 1036€ |
2023-03-13 | 2 | RUE MATISSE | 4 | 75 | 463 | 130000€ | 1733€ |
2022-07-12 | 17 | RUE PICASSO | 4 | 75 | 523 | 122800€ | 1637€ |
2020-11-17 | 13 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 75 | 500 | 70000€ | 933€ |
2019-08-22 | 18 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 64 | 1172 | 63500€ | 992€ |
2021-12-30 | 20 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 58 | 207 | 70000€ | 1207€ |
2022-04-20 | 40 | RUE DE LA MAISONNETTE | 4 | 83 | 1080 | 145000€ | 1747€ |
2021-05-27 | 100 | AV EMILE ZOLA | 6 | 180 | 634 | 147000€ | 817€ |
2021-06-04 | 2 | RUE DAVID D ANGERS | 5 | 75 | 671 | 148000€ | 1973€ |
2023-05-31 | 31 | RUE PICASSO | 4 | 75 | 439 | 149500€ | 1993€ |
2022-12-30 | 20 | IMP DU GENERAL DE LARMINAT | 3 | 71 | 546 | 95200€ | 1341€ |
2021-02-02 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 118 | 430 | 137000€ | 1161€ |
2020-10-29 | 22 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 64 | 729 | 55000€ | 859€ |
2021-03-08 | 23 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 67 | 1143 | 75000€ | 1119€ |
2021-12-14 | 24 | RUE PICASSO | 4 | 75 | 688 | 117200€ | 1563€ |
2019-07-19 | 2 | RUE TOLSTOI | 4 | 81 | 191 | 25000€ | 309€ |
2023-06-08 | 14 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 108 | 785 | 143000€ | 1324€ |
2020-11-06 | 58 | RUE ERNEST PEROCHON | 5 | 62 | 367 | 67500€ | 1089€ |
2021-05-20 | 1 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 62 | 303 | 65000€ | 1048€ |
2021-03-19 | 25 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 98 | 463 | 99580€ | 1016€ |
2019-09-24 | 3 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 85 | 486 | 90000€ | 1059€ |
2021-11-02 | 73 | RUE ERNEST PEROCHON | 4 | 88 | 712 | 69580€ | 791€ |
2020-10-16 | 56 | RUE ERNEST PEROCHON | 3 | 42 | 440 | 126000€ | 3000€ |
2020-05-26 | 5 | RUE DAVID D ANGERS | 3 | 95 | 661 | 104000€ | 1095€ |
2021-05-21 | 20 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 50 | 563 | 65500€ | 1310€ |
2023-05-17 | 20 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 50 | 563 | 84500€ | 1690€ |
2021-08-13 | 54 | RUE ERNEST PEROCHON | 2 | 50 | 376 | 75000€ | 1500€ |
2021-12-21 | 3 | RUE DAVID D ANGERS | 5 | 102 | 716 | 127500€ | 1250€ |
2022-10-07 | 6 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 5 | 82 | 296 | 130600€ | 1593€ |
2019-11-29 | 12 | RUE LOUIS BARTHOU | 3 | 35 | 254 | 39000€ | 1114€ |
2022-03-01 | 8 | IMP ALBERT BOISSEAU | 5 | 104 | 366 | 140000€ | 1346€ |
2020-09-03 | 86 | AV EMILE ZOLA | 3 | 65 | 937 | 60000€ | 923€ |
2021-06-03 | 10 | IMP ALBERT BOISSEAU | 4 | 90 | 479 | 125000€ | 1389€ |
2021-09-13 | 11 | IMP DU GENERAL DE LARMINAT | 5 | 92 | 520 | 114900€ | 1249€ |
2020-09-07 | 84 | AV EMILE ZOLA | 3 | 53 | 720 | 57000€ | 1075€ |
2022-01-11 | 78 | RUE LA FONTAINE | 3 | 55 | 362 | 40000€ | 727€ |
2022-05-23 | 19 | RUE LEON BLUM | 4 | 81 | 249 | 55165€ | 681€ |
2023-04-06 | 15 | RUE GERICAULT | 4 | 60 | 418 | 105000€ | 1750€ |
2019-08-06 | 9 | RUE GERICAULT | 4 | 75 | 672 | 38000€ | 507€ |
2020-01-14 | 17 | RUE GERICAULT | 4 | 50 | 255 | 65000€ | 1300€ |
2019-04-30 | 11 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 65 | 261 | 54000€ | 831€ |
2020-06-12 | 4 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 85 | 302 | 100000€ | 1176€ |
2019-10-21 | 6 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 100 | 707 | 135000€ | 1350€ |
2020-08-06 | 1 | RUE GERICAULT | 4 | 64 | 770 | 55000€ | 859€ |
2022-09-23 | 3 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 5 | 79 | 357 | 105000€ | 1329€ |
2021-05-19 | 83 | RUE LA FONTAINE | 5 | 74 | 590 | 60000€ | 811€ |
2023-06-12 | 18 | RUE LEON BLUM | 4 | 81 | 310 | 56525€ | 698€ |
2021-09-27 | 7 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 60 | 418 | 70000€ | 1167€ |
2021-03-24 | 57 | RUE ERNEST PEROCHON | 3 | 70 | 250 | 72000€ | 1029€ |
2021-10-19 | 70 | RUE LA FONTAINE | 4 | 80 | 275 | 35000€ | 438€ |
2020-12-16 | 13 | IMP ALBERT BOISSEAU | 5 | 88 | 794 | 145000€ | 1648€ |
2019-07-17 | 23 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 65 | 430 | 65100€ | 1002€ |
2021-03-10 | 22 | RUE LEON BLUM | 5 | 96 | 989 | 118000€ | 1229€ |
2019-12-24 | 44 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 73 | 441 | 75000€ | 1027€ |
2020-07-28 | 79 | RUE LA FONTAINE | 4 | 96 | 610 | 80000€ | 833€ |
2020-03-09 | 9 | RUE LEON BLUM | 4 | 93 | 398 | 125000€ | 1344€ |
2020-09-11 | 15 | RUE GABRIEL RICHETTA | 4 | 71 | 431 | 57000€ | 803€ |
2022-07-22 | 15 | RUE GABRIEL RICHETTA | 4 | 71 | 431 | 70000€ | 986€ |
2023-01-31 | 70 | AV EMILE ZOLA | 3 | 80 | 1030 | 85000€ | 1063€ |
2022-12-20 | 24 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 100 | 659 | 147000€ | 1470€ |
2022-10-11 | 18 | RUE GERICAULT | 4 | 60 | 967 | 126000€ | 2100€ |
2021-02-04 | 42 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 73 | 434 | 85000€ | 1164€ |
2023-06-22 | 42 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 73 | 434 | 120000€ | 1644€ |
2019-06-21 | 39 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 81 | 518 | 40000€ | 494€ |
2019-11-22 | 7 | RUE LEON BLUM | 5 | 104 | 327 | 127000€ | 1221€ |
2021-07-16 | 12 | RUE LEON BLUM | 4 | 81 | 339 | 58395€ | 721€ |
2019-11-29 | 73 | RUE LA FONTAINE | 3 | 65 | 490 | 52000€ | 800€ |
2022-08-25 | 6 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 53 | 372 | 96000€ | 1811€ |
2022-11-10 | 56 | RUE LA FONTAINE | 3 | 75 | 357 | 37000€ | 493€ |
2020-11-13 | 10 | RUE LEON BLUM | 4 | 81 | 186 | 51680€ | 638€ |
2021-08-04 | 8 | RUE LEON BLUM | 4 | 81 | 186 | 51680€ | 638€ |