Estimation théorique
Rue de la Cure,85100 Les Sables+d Olonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Cure,85100-Les Sables+d Olonne indique un avis de valeur compris entre 401.000€ et 453.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.010€ et 4.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 401.000€ et 453.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.164€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.164€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sables-d'Olonne (85194), comprenant 45773 habitants est de 9,28€, soit un loyer théorique mensuel de 928€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 401.000€ et 453.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.164€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.164€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sables-d'Olonne (85194), comprenant 45773 habitants est de 9,28€, soit un loyer théorique mensuel de 928€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-13 | 8 | RUE SAINT ETIENNE | 1 | 23 | 57 | 60000€ | 2609€ |
2021-12-23 | 14 | IMP DE L ARMANDECHE | 3 | 79 | 87 | 289000€ | 3658€ |
2022-02-24 | 4 | RUE ALFRED ROUX | 1 | 36 | 69 | 175000€ | 4861€ |
2021-04-20 | 41 | RUE DU DOC CANTETEAU | 3 | 58 | 51 | 235000€ | 4052€ |
2021-07-09 | 30 | RUE ALFRED ROUX | 3 | 58 | 104 | 285000€ | 4914€ |
2022-06-27 | 17 | RUE DE LA CURE | 3 | 70 | 85 | 350000€ | 5000€ |
2021-06-23 | 4 | RUE DE L ARMANDECHE | 8 | 185 | 485 | 780000€ | 4216€ |
2020-12-15 | 22 | RUE DE L ARMANDECHE | 4 | 125 | 145 | 550000€ | 4400€ |
2021-12-16 | 32 | RUE ALFRED ROUX | 4 | 121 | 142 | 531440€ | 4392€ |
2021-04-27 | 12 | RUE DES CORDIERS | 3 | 60 | 110 | 270000€ | 4500€ |
2023-04-27 | 27 | RUE ALFRED ROUX | 1 | 40 | 49 | 200000€ | 5000€ |
2020-12-30 | 22 | RUE DU DOC CANTETEAU | 3 | 74 | 105 | 211000€ | 2851€ |
2022-08-08 | 53 | RUE DU DOC CANTETEAU | 3 | 110 | 238 | 490000€ | 4455€ |
2020-10-19 | 5 | RUE DU COEF | 3 | 65 | 99 | 265000€ | 4077€ |
2021-07-17 | 31 | RUE ALFRED ROUX | 2 | 52 | 164 | 300000€ | 5769€ |
2022-12-06 | 13 | RUE DE LA CURE | 4 | 89 | 131 | 310000€ | 3483€ |
2023-06-19 | 26 | RUE DE L ARMANDECHE | 2 | 40 | 40 | 235000€ | 5875€ |
2021-11-10 | 15 | RUE DE L ARMANDECHE | 4 | 90 | 113 | 400000€ | 4444€ |
2021-04-29 | 40 | RUE ALFRED ROUX | 2 | 70 | 89 | 190000€ | 2714€ |
2020-10-22 | 25 | RUE DE L ARMANDECHE | 5 | 110 | 113 | 327200€ | 2975€ |
2022-10-11 | 10 | RUE DE LA CURE | 3 | 49 | 56 | 308000€ | 6286€ |
2022-08-01 | 54 | RUE DU DOC CANTETEAU | 1 | 40 | 21 | 180000€ | 4500€ |
2019-10-31 | 4 | RUE DU TOURNEBRIDE | 3 | 80 | 121 | 230000€ | 2875€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DE LA CURE | 3 | 60 | 31 | 216000€ | 3600€ |
2022-11-28 | 6 | IMP PIERRE JOSEPH DEAU | 3 | 57 | 95 | 350000€ | 6140€ |
2020-12-11 | 6 | RUE DE LA CURE | 1 | 32 | 43 | 200000€ | 6250€ |
2022-03-04 | 6 | RUE DE LA CURE | 5 | 90 | 43 | 277000€ | 3078€ |
2021-10-04 | 3 | RUE DU DOC CANTETEAU | 1 | 40 | 40 | 200000€ | 5000€ |
2022-06-30 | 10 | IMP PIERRE JOSEPH DEAU | 4 | 71 | 77 | 381900€ | 5379€ |
2023-01-30 | 50 | RUE ALFRED ROUX | 4 | 72 | 181 | 299000€ | 4153€ |
2022-09-29 | 35 | RUE DU LT MAURICE ANGER | 7 | 138 | 104 | 640000€ | 4638€ |
2019-10-07 | 15 | RUE DU LT MAURICE ANGER | 4 | 74 | 117 | 260000€ | 3514€ |
2022-10-26 | 15 | RUE DU LT MAURICE ANGER | 3 | 80 | 117 | 600000€ | 7500€ |
2020-11-27 | 17 | RUE DU LT MAURICE ANGER | 4 | 85 | 59 | 328900€ | 3869€ |
2020-09-03 | 17 | RUE DU MOULIN | 3 | 112 | 122 | 272000€ | 2429€ |
2020-05-13 | 23 | RUE DU MOULIN | 4 | 61 | 59 | 259000€ | 4246€ |
2020-01-17 | 21 | RUE HAUTE | 4 | 132 | 128 | 385000€ | 2917€ |
2021-11-19 | 52 | RUE ALFRED ROUX | 3 | 96 | 199 | 170000€ | 1771€ |
2020-12-04 | 5 | RUE DU FORT ST NICOLAS | 5 | 117 | 246 | 555000€ | 4744€ |
2020-09-04 | 1 | RUE DE LA CURE | 1 | 28 | 34 | 190000€ | 6786€ |
2021-02-09 | 10 | RUE DU VILLAGE NEUF | 4 | 60 | 37 | 183500€ | 3058€ |
2019-12-27 | 14 | RUE DE L ORMEAU | 3 | 84 | 117 | 240000€ | 2857€ |
2020-09-16 | 14 | RUE DE L ORMEAU | 3 | 84 | 117 | 400000€ | 4762€ |
2022-09-06 | 7 | RUE DU FOUR - LES SABLES | 3 | 56 | 42 | 272000€ | 4857€ |
2020-05-29 | 9001 | RUE DE L ORMEAU | 1 | 31 | 27 | 112500€ | 3629€ |
2021-04-21 | 28 | RUE DU VILLAGE NEUF | 3 | 73 | 171 | 245000€ | 3356€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DU SEMAPHORE | 1 | 40 | 98 | 240000€ | 6000€ |
2023-04-18 | 43 | RUE DE L ARMANDECHE | 2 | 65 | 174 | 240000€ | 3692€ |
2019-12-06 | 30 | QUAI GEORGE CINQ | 6 | 238 | 101 | 532000€ | 2235€ |
2021-02-01 | 34 | RUE DU VILLAGE NEUF | 2 | 52 | 74 | 240000€ | 4615€ |
2022-02-15 | 7 | IMP PIERRE BOULINEAU | 3 | 68 | 98 | 370000€ | 5441€ |
2021-04-02 | 6 | RUE DU MOULIN | 4 | 94 | 88 | 400000€ | 4255€ |
2023-06-28 | 16 | RUE DES FUSILIERS MARINS | 2 | 38 | 0 | 202000€ | 5316€ |
2022-09-02 | 7 | RUE DU VILLAGE NEUF | 3 | 85 | 101 | 350000€ | 4118€ |
2021-09-22 | 11 | RUE DU VILLAGE NEUF | 3 | 70 | 130 | 332500€ | 4750€ |
2020-11-17 | 30 | RUE DU MOULIN | 7 | 140 | 257 | 535000€ | 3821€ |
2021-02-22 | 38 | RUE DU VILLAGE NEUF | 2 | 67 | 120 | 160000€ | 2388€ |
2021-07-08 | 45 | RUE DE L ARMANDECHE | 1 | 27 | 60 | 180000€ | 6667€ |
2020-01-24 | 32 | QUAI GEORGE CINQ | 4 | 130 | 0 | 310000€ | 2385€ |
2019-06-12 | 40 | RUE DU VILLAGE NEUF | 5 | 82 | 47 | 330000€ | 4024€ |
2023-06-02 | 40 | RUE DU VILLAGE NEUF | 5 | 106 | 47 | 540000€ | 5094€ |
2022-12-12 | 73 | RUE DU DOC CANTETEAU | 3 | 92 | 84 | 184957€ | 2010€ |
2020-02-08 | 75 | RUE DU DOC CANTETEAU | 1 | 40 | 40 | 89000€ | 2225€ |
2022-03-16 | 1 | RUE DU LAVOIR | 3 | 79 | 195 | 400000€ | 5063€ |
2019-10-31 | 44 | RUE DES CORDIERS | 4 | 61 | 151 | 234500€ | 3844€ |
2021-10-01 | 81 | RUE DU DOC CANTETEAU | 3 | 60 | 40 | 220000€ | 3667€ |
2022-02-09 | 1 | RUE DES FUSILIERS MARINS | 3 | 52 | 93 | 250000€ | 4808€ |
2019-12-23 | 14 | RUE DU DOUAIRE | 6 | 152 | 352 | 741000€ | 4875€ |
2021-09-15 | 63 | RUE DU LT MAURICE ANGER | 5 | 175 | 181 | 567000€ | 3240€ |
2019-07-04 | 18 | PL ANSELME MARAUD | 3 | 85 | 67 | 312000€ | 3671€ |
2021-12-22 | 17 | PL ANSELME MARAUD | 2 | 70 | 64 | 450000€ | 6429€ |
2021-01-06 | 12 | RUE FLORELLE | 3 | 63 | 232 | 220000€ | 3492€ |
2020-11-24 | 4 | RUE DU SEMAPHORE | 5 | 100 | 106 | 325000€ | 3250€ |
2021-02-23 | 12 | RES LE HAMEAU DU PECHEUR | 3 | 50 | 0 | 255000€ | 5100€ |
2021-12-15 | 14 | RES LE HAMEAU DU PECHEUR | 4 | 95 | 0 | 380000€ | 4000€ |
2020-05-26 | 7 | RES LE HAMEAU DU PECHEUR | 3 | 50 | 0 | 216500€ | 4330€ |
2023-02-27 | 9 | RUE BRISEE | 3 | 50 | 0 | 265000€ | 5300€ |
2022-09-06 | 28 | RUE DU LAVOIR | 4 | 152 | 156 | 520000€ | 3421€ |
2020-07-23 | 14 | PL ANSELME MARAUD | 3 | 86 | 119 | 290000€ | 3372€ |
2022-09-30 | 6 | RUE BRISEE | 3 | 65 | 161 | 267000€ | 4108€ |
2021-09-22 | 10 | RUE DU COTILLON | 3 | 80 | 278 | 541000€ | 6763€ |
2020-10-15 | 19 | RUE DE LA FORGE | 4 | 102 | 600 | 638000€ | 6255€ |
2020-12-03 | 6 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 71 | 82 | 380000€ | 5352€ |
2021-08-04 | 3 | QUAI ROUSSEAU MECHIN | 2 | 33 | 0 | 200000€ | 6061€ |
2019-08-27 | 12 | RUE DES DORIS | 2 | 47 | 85 | 165000€ | 3511€ |
2020-10-28 | 8 | RUE DU COTILLON | 3 | 58 | 181 | 322000€ | 5552€ |
2022-03-10 | 13 | PL ANSELME MARAUD | 1 | 37 | 29 | 170000€ | 4595€ |
2019-04-24 | 5 | RUE DES NORMANDS | 3 | 72 | 191 | 230000€ | 3194€ |
2021-05-11 | 5 | RUE DU DOUAIRE | 4 | 104 | 249 | 459000€ | 4413€ |
2020-09-23 | 36 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 60 | 65 | 240000€ | 4000€ |
2021-11-23 | 84 | RUE DU DOC CANTETEAU | 3 | 70 | 130 | 242000€ | 3457€ |
2022-02-04 | 16 | RUE DES DORIS | 4 | 63 | 353 | 460000€ | 7302€ |
2020-02-17 | 2 | RUE DU DOUAIRE | 3 | 67 | 117 | 352000€ | 5254€ |
2022-08-03 | 6 | IMP DU SEMAPHORE | 1 | 50 | 68 | 215000€ | 4300€ |
2020-03-09 | 19 | RUE BRISEE | 3 | 79 | 231 | 310000€ | 3924€ |
2019-11-05 | 58 | RUE DU MOULIN | 3 | 62 | 195 | 220000€ | 3548€ |
2022-12-21 | 16 | RUE BRISEE | 2 | 43 | 146 | 250000€ | 5814€ |
2022-02-04 | 23 | RUE DE LA FORGE | 4 | 88 | 370 | 385000€ | 4375€ |
2020-10-05 | 88 | RUE DU DOC CANTETEAU | 1 | 20 | 79 | 31000€ | 1550€ |
2019-07-03 | 11 | RUE DE LA FORGE | 3 | 55 | 229 | 195325€ | 3551€ |
2023-03-24 | 11 | RUE DE LA FORGE | 3 | 64 | 229 | 450000€ | 7031€ |
2022-01-21 | 59 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 64 | 166 | 386000€ | 6031€ |
2023-04-20 | 20 | RUE DES DORIS | 4 | 95 | 414 | 425000€ | 4474€ |
2022-08-05 | 13 | RUE DE LA VIGIE | 4 | 109 | 275 | 690000€ | 6330€ |
2020-01-17 | 21 | RUE DE LA FORGE | 2 | 51 | 141 | 258000€ | 5059€ |
2023-06-28 | 23 | RUE DE LA VIGIE | 4 | 99 | 152 | 401000€ | 4051€ |
2019-06-27 | 5 | RUE MONTAUBAN | 5 | 90 | 171 | 251000€ | 2789€ |
2021-01-04 | 18 | RUE DU SEMAPHORE | 3 | 66 | 250 | 290000€ | 4394€ |
2021-03-12 | 79 | RUE DE L'ANC SOUS PREFECTURE | 3 | 42 | 42 | 220000€ | 5238€ |
2021-11-26 | 6 | QUAI DINGLER | 3 | 59 | 65 | 280000€ | 4746€ |
2022-03-30 | 4 | RUE DE LA GRAUDE | 4 | 90 | 278 | 435000€ | 4833€ |
2021-07-30 | 5 | QUAI DINGLER | 2 | 45 | 35 | 204950€ | 4554€ |
2022-08-29 | 10 | RUE BELLE RUE | 3 | 87 | 142 | 367000€ | 4218€ |
2020-10-07 | 6 | RUE DE L YSER | 2 | 50 | 93 | 165000€ | 3300€ |
2022-06-14 | 4 | QUAI DINGLER | 4 | 119 | 162 | 500000€ | 4202€ |
2021-07-01 | 20 | RUE DU SEMAPHORE | 4 | 158 | 374 | 640000€ | 4051€ |
2021-04-30 | 14 | RUE DE LA FORGE | 2 | 42 | 112 | 156000€ | 3714€ |
2019-10-15 | 20 | RUE SAINT NICOLAS | 2 | 38 | 0 | 120000€ | 3158€ |
2022-10-01 | 20 | RUE SAINT NICOLAS | 2 | 38 | 0 | 175000€ | 4605€ |
2023-06-27 | 20 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 48 | 0 | 255000€ | 5313€ |
2023-02-09 | 96 | RUE DU DOC CANTETEAU | 3 | 90 | 120 | 517200€ | 5747€ |
2020-08-07 | 113 | RUE DU DOC CANTETEAU | 3 | 60 | 73 | 215000€ | 3583€ |
2019-06-21 | 20 | RUE DE LA FORGE | 3 | 84 | 237 | 254000€ | 3024€ |
2019-08-07 | 25 | RUE DU SEMAPHORE | 2 | 76 | 119 | 95000€ | 1250€ |
2021-07-22 | 9 | RUE DE L YSER | 3 | 60 | 94 | 317300€ | 5288€ |
2021-04-16 | 26 | QUAI GUINE | 4 | 125 | 0 | 415000€ | 3320€ |
2021-10-04 | 2 | IMP DE L ASILE | 2 | 36 | 50 | 310000€ | 8611€ |
2023-01-11 | 100 | RUE DU DOC CANTETEAU | 4 | 80 | 145 | 360000€ | 4500€ |
2022-09-19 | 5 | RUE DE LA BONNETIERE | 6 | 193 | 240 | 699000€ | 3622€ |
2021-04-06 | 15 | RUE DE L YSER | 2 | 35 | 130 | 75000€ | 2143€ |
2019-10-17 | 16 | RUE DE L YSER | 1 | 28 | 118 | 130000€ | 4643€ |
2023-03-31 | 7 | RUE DE PARISSE | 1 | 23 | 54 | 150000€ | 6522€ |
2022-11-03 | 80 | RUE DU LT MAURICE ANGER | 2 | 30 | 37 | 107000€ | 3567€ |
2020-05-25 | 10 | RUE COLLINET | 3 | 63 | 179 | 288000€ | 4571€ |
2021-04-14 | 37 | RUE BRISEE | 1 | 60 | 93 | 200000€ | 3333€ |
2019-05-28 | 8 | RUE DU REGARD | 2 | 60 | 83 | 206000€ | 3433€ |
2022-10-24 | 26 | RUE DU SEMAPHORE | 2 | 50 | 311 | 308000€ | 6160€ |
2020-09-29 | 78 | RUE NAPOLEON | 3 | 52 | 121 | 410000€ | 7885€ |
2019-07-26 | 12 | RUE DE PARISSE | 2 | 38 | 70 | 169000€ | 4447€ |
2019-07-31 | 12 | RUE SAINT NICOLAS | 2 | 25 | 149 | 132000€ | 5280€ |
2023-06-09 | 14 | RUE DE PARISSE | 2 | 53 | 54 | 235000€ | 4434€ |
2021-04-03 | 12 | RUE DES NORMANDS | 5 | 121 | 377 | 650000€ | 5372€ |
2019-07-27 | 10 | ALL DES GABELOUS | 3 | 49 | 0 | 168100€ | 3431€ |
2021-07-05 | 3 | ALL DES GABELOUS | 3 | 49 | 0 | 240000€ | 4898€ |
2022-03-10 | 4 | ALL DES GABELOUS | 3 | 56 | 0 | 270000€ | 4821€ |
2019-11-29 | 66 | RUE DE L'ANC SOUS PREFECTURE | 5 | 130 | 143 | 360500€ | 2773€ |
2022-03-29 | 7 | ALL DES GABELOUS | 3 | 56 | 0 | 265000€ | 4732€ |
2019-06-15 | 75 | RUE HAUTE | 1 | 35 | 75 | 202000€ | 5771€ |
2023-03-24 | 75 | RUE HAUTE | 2 | 54 | 75 | 303720€ | 5624€ |
2022-09-26 | 18 | RUE MONTAUBAN | 3 | 45 | 55 | 223300€ | 4962€ |