Estimation théorique
Rue de la Dordonne,62630 Maresville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Dordonne,62630-Maresville indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormont (62241), comprenant 317 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 967€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormont (62241), comprenant 317 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 967€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-12 | 35 | RUE DE LA DORDONNE | 4 | 107 | 576 | 135000€ | 1262€ |
2022-09-05 | 9 | RUE DE LA DORDONNE | 5 | 124 | 1134 | 285000€ | 2298€ |
2022-10-14 | 1 | IMP DE LA DORDOGNE | 5 | 120 | 142 | 160500€ | 1338€ |
2022-08-19 | 3 | IMP DE LA DORDOGNE | 4 | 120 | 1000 | 261500€ | 2179€ |
2022-09-27 | 1 | IMP DE LA DORDOGNE | 5 | 120 | 116 | 80000€ | 667€ |
2021-05-03 | 2 | IMP DE LA DORDOGNE | 5 | 122 | 126 | 175000€ | 1434€ |
2019-09-02 | 28 | RUE DE L ECOLE | 4 | 125 | 118 | 314600€ | 2517€ |
2022-06-13 | 28 | RUE DE L ECOLE | 4 | 125 | 118 | 404510€ | 3236€ |
2021-11-10 | 26 | RUE DE LONGVILLERS | 4 | 107 | 318 | 190000€ | 1776€ |
2021-10-30 | 19 | RUE DE LONGVILLERS | 9 | 184 | 1050 | 263000€ | 1429€ |
2021-04-23 | 2 | RUE DE RECQUES | 4 | 130 | 541 | 245672€ | 1890€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DE RECQUES | 6 | 188 | 0 | 320335€ | 1704€ |
2021-10-04 | 11 | RUE DE L ECOLE | 4 | 86 | 134 | 190000€ | 2209€ |
2022-03-30 | 11 | RUE DE L ECOLE | 4 | 86 | 710 | 198000€ | 2302€ |
2022-05-24 | 6 | RUE DE LONGVILLERS | 4 | 81 | 0 | 180000€ | 2222€ |
2019-10-07 | 22 | RUE DU CENTRE | 3 | 72 | 201 | 42000€ | 583€ |
2022-01-10 | 22 | RUE DU CENTRE | 3 | 72 | 201 | 145000€ | 2014€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DU CENTRE | 3 | 60 | 116 | 155000€ | 2583€ |
2022-12-08 | 1 | RUE DE BEUTIN | 4 | 90 | 699 | 200000€ | 2222€ |
2019-10-03 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 427 | 280000€ | 3111€ |
2022-02-21 | 3 | RUE DE BEUTIN | 3 | 60 | 231 | 169000€ | 2817€ |
2023-03-15 | 1 | IMP DE LA COUTURE | 5 | 127 | 1131 | 358100€ | 2820€ |
2022-09-01 | 32 | RUE DE TATEVILLE | 3 | 85 | 740 | 60000€ | 706€ |
2023-02-25 | 6 | RES COQUELICOTS - CH MOIS AOUT | 4 | 106 | 208 | 283000€ | 2670€ |
2021-07-02 | 16 | RUE DE L EGLISE | 5 | 129 | 1371 | 297000€ | 2302€ |
2022-05-31 | 13 | RUE DE L EGLISE | 6 | 124 | 645 | 230000€ | 1855€ |
2023-02-10 | 4 | RUE DE BEUTIN | 4 | 118 | 376 | 284500€ | 2411€ |
2022-07-23 | 3 | ALL DES BLEUETS | 5 | 89 | 500 | 255500€ | 2871€ |
2019-05-18 | 4 | ALL DES BLEUETS | 4 | 129 | 500 | 212000€ | 1643€ |
2021-01-08 | 4 | ALL DES BLEUETS | 4 | 129 | 500 | 230000€ | 1783€ |
2022-05-12 | 37 | RUE DE TATEVILLE | 5 | 80 | 863 | 150000€ | 1875€ |
2021-11-19 | 17 | IMP DES COQUENNES | 5 | 163 | 1000 | 348850€ | 2140€ |
2023-04-28 | 3 | RUE DE MARESVILLE | 6 | 145 | 500 | 367000€ | 2531€ |
2021-05-10 | 17 | RUE DE RECQUES | 5 | 100 | 658 | 160000€ | 1600€ |
2023-04-29 | 123 | RUE DE COURTEVILLE | 1 | 32 | 374 | 55000€ | 1719€ |
2020-05-19 | 10 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 89 | 475 | 153186€ | 1721€ |
2021-02-27 | 29 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 85 | 441 | 153503€ | 1806€ |
2020-08-24 | 3 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 96 | 878 | 166690€ | 1736€ |
2022-04-15 | 5000 | IMP DE L EGLISE | 4 | 125 | 369 | 260000€ | 2080€ |
2021-09-24 | 27 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 86 | 379 | 208700€ | 2427€ |
2023-02-22 | 15 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 86 | 255 | 219990€ | 2558€ |
2020-12-29 | 11 | ALL DES COQUELICOTS | 3 | 71 | 551 | 163000€ | 2296€ |
2019-11-26 | 23 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 86 | 373 | 146339€ | 1702€ |
2022-09-07 | 7 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 86 | 535 | 157153€ | 1827€ |
2022-02-04 | 14 | RUE DE RECQUES | 6 | 95 | 422 | 104667€ | 1102€ |
2022-04-08 | 10 | RUE DE TATEVILLE | 5 | 119 | 465 | 216500€ | 1819€ |
2022-11-26 | 93 | RUE JEAN DUBUFFET | 3 | 30 | 360 | 30000€ | 1000€ |
2020-10-15 | 7 | RUE DE TATEVILLE | 8 | 221 | 994 | 205000€ | 928€ |
2019-08-27 | 4 | ALL PECQUEUX | 4 | 97 | 941 | 202000€ | 2082€ |
2019-09-06 | 3 | ALL PECQUEUX | 5 | 102 | 765 | 212224€ | 2081€ |
2021-04-23 | 6 | RUE DE RECQUES | 4 | 112 | 1069 | 185000€ | 1652€ |
2020-09-12 | 12 | RUE DE LA FORGE | 5 | 115 | 213 | 230000€ | 2000€ |
2022-03-05 | 1 | ALL PECQUEUX | 4 | 90 | 689 | 150000€ | 1667€ |
2019-10-14 | 4 | RUE DE RECQUES | 4 | 130 | 450 | 160000€ | 1231€ |
2021-03-19 | 112 | RUE JEAN DUBUFFET | 3 | 65 | 258 | 150000€ | 2308€ |
2022-10-13 | 6 | RUE DE LA FORGE | 5 | 97 | 1225 | 207000€ | 2134€ |
2021-09-27 | 1 | RUE DE ZELUCQ | 5 | 160 | 1191 | 140000€ | 875€ |
2022-10-31 | 108 | RUE JEAN DUBUFFET | 4 | 111 | 247 | 247000€ | 2225€ |
2020-07-24 | 2 | RUE DE TATEVILLE | 4 | 105 | 320 | 210000€ | 2000€ |
2019-10-08 | 2 | RUE DE RECQUES | 3 | 90 | 420 | 151000€ | 1678€ |
2022-04-15 | 3 | RTE DE FRENCQ | 7 | 170 | 1629 | 587000€ | 3453€ |
2019-07-08 | 3 | RUE DE RECQUES | 4 | 127 | 189 | 105000€ | 827€ |
2019-09-14 | 1 | RUE DE RECQUES | 5 | 137 | 104 | 75000€ | 547€ |
2020-09-24 | 9 | RTE DE FRENCQ | 5 | 141 | 1000 | 265000€ | 1879€ |
2019-10-22 | 2 | RTE DE FRENCQ | 3 | 132 | 732 | 161600€ | 1224€ |
2023-06-30 | 6 | RTE DE FRENCQ | 5 | 90 | 1065 | 70000€ | 778€ |
2019-05-17 | 61 | RUE JEAN DUBUFFET | 5 | 127 | 836 | 235100€ | 1851€ |
2021-09-22 | 3 | RUE DE COURTEVILLE | 3 | 54 | 318 | 107000€ | 1981€ |
2019-10-11 | 75 | RUE DE COURTEVILLE | 6 | 105 | 3654 | 120000€ | 1143€ |
2022-03-11 | 84 | RUE JEAN DUBUFFET | 4 | 170 | 1000 | 145000€ | 853€ |
2019-08-27 | 169 | RUE DE LONGVILLERS | 4 | 80 | 399 | 93000€ | 1163€ |
2020-12-05 | 82 | RUE DE COURTEVILLE | 5 | 109 | 674 | 184000€ | 1688€ |
2020-01-18 | 68 | RUE DE COURTEVILLE | 4 | 125 | 238 | 95000€ | 760€ |
2020-03-20 | 59 | RUE DE COURTEVILLE | 7 | 119 | 166 | 152500€ | 1282€ |
2022-03-18 | 44 | RUE JEAN DUBUFFET | 5 | 160 | 913 | 187000€ | 1169€ |
2019-07-12 | 55 | RUE DE COURTEVILLE | 4 | 104 | 234 | 143000€ | 1375€ |
2021-09-17 | 51 | RUE DE COURTEVILLE | 6 | 186 | 210 | 140000€ | 753€ |
2022-02-05 | 12 | RUE DE ZELUCQ | 5 | 140 | 402 | 120000€ | 857€ |
2023-03-31 | 52 | RUE DE COURTEVILLE | 4 | 60 | 376 | 160000€ | 2667€ |
2021-02-05 | 44 | RUE DE LA ROCHE | 1 | 110 | 133 | 130000€ | 1182€ |
2020-06-17 | 18 | RUE JEAN DUBUFFET | 4 | 92 | 320 | 235000€ | 2554€ |
2022-01-31 | 19 | RUE ST ROCH | 6 | 167 | 1079 | 280000€ | 1677€ |
2020-07-22 | 11 | RUE DU PONT | 5 | 110 | 880 | 310000€ | 2818€ |
2023-04-03 | 9 | RUE DU PONT | 5 | 225 | 263 | 306000€ | 1360€ |
2021-02-18 | 42 | RUE D HAUDIQUE | 5 | 115 | 412 | 280000€ | 2435€ |
2019-09-21 | 2 | RTE NATIONALE | 5 | 167 | 579 | 220000€ | 1317€ |
2022-07-06 | 2 | RTE NATIONALE | 5 | 167 | 579 | 285000€ | 1707€ |
2021-03-04 | 3 | RUE DU PONT | 4 | 99 | 540 | 190000€ | 1919€ |
2020-05-27 | 1 | RUE DU PONT | 3 | 82 | 549 | 150000€ | 1829€ |
2021-04-02 | 15 | IMP DE LA TOUR | 3 | 82 | 368 | 180000€ | 2195€ |
2019-11-08 | 1 | RTE NATIONALE | 4 | 99 | 605 | 172500€ | 1742€ |
2019-12-03 | 18 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 109 | 288 | 171400€ | 1572€ |
2022-02-07 | 2 | RUE DE FROMESSENT | 4 | 155 | 555 | 390000€ | 2516€ |
2020-09-08 | 21 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 160 | 1052 | 197000€ | 1231€ |
2019-10-26 | 16 | RUE ST ROCH | 3 | 73 | 120 | 135000€ | 1849€ |
2023-01-13 | 28 | RUE DE ZELUCQ | 6 | 104 | 779 | 215000€ | 2067€ |
2021-07-12 | 4 | LOT DU PETIT BOIS | 4 | 108 | 1658 | 260000€ | 2407€ |
2020-12-05 | 7 | RUE DE LA CREUSE | 8 | 210 | 4600 | 660000€ | 3143€ |
2021-10-28 | 17 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 160 | 510 | 355000€ | 2219€ |
2020-12-12 | 9 | RUE ST ROCH | 4 | 60 | 703 | 153000€ | 2550€ |
2021-05-29 | 3 | LOT DU PETIT BOIS | 7 | 203 | 1051 | 260000€ | 1281€ |
2022-09-28 | 3 | LOT DU PETIT BOIS | 7 | 203 | 1051 | 320000€ | 1576€ |
2020-04-24 | 7 | RUE DE COURTEVILLE | 4 | 58 | 435 | 265000€ | 4569€ |
2021-06-02 | 39 | RTE NATIONALE | 4 | 90 | 2256 | 258010€ | 2867€ |
2019-12-04 | 27 | LOT DU PETIT BOIS | 5 | 94 | 1497 | 214500€ | 2282€ |
2020-01-22 | 3 | IMP DU MOULIN | 2 | 63 | 109 | 80000€ | 1270€ |
2021-10-23 | 17 | RTE NATIONALE | 5 | 131 | 1883 | 366000€ | 2794€ |
2020-05-26 | 57 | GR GRANDE RUE | 5 | 174 | 4502 | 293000€ | 1684€ |
2021-12-29 | 15 | LOT DU PETIT BOIS | 4 | 117 | 833 | 315000€ | 2692€ |
2020-10-19 | 6 | RTE DE BOULOGNE | 5 | 98 | 210 | 133000€ | 1357€ |
2022-07-08 | 113 | MARAIS DE ZELUCQ | 3 | 81 | 855 | 380000€ | 4691€ |
2022-10-01 | 3 | RUE DE LA CREUSE | 4 | 139 | 1000 | 406470€ | 2924€ |
2021-07-15 | 5006 | HAMEAU DE LE MOTTE | 0 | 40 | 245 | 28000€ | 700€ |
2021-09-01 | 1 | LOT DU CAMP SAINT PIERRE | 5 | 119 | 922 | 292500€ | 2458€ |
2020-09-25 | 22 | RTE NATIONALE | 4 | 76 | 282 | 136000€ | 1789€ |
2021-01-08 | 76 | RUE DE LONGVILLERS | 6 | 112 | 1200 | 192000€ | 1714€ |
2021-04-22 | 1 | RUE DE LA ROCHE | 9 | 232 | 567 | 438000€ | 1888€ |
2023-01-09 | 20 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 405 | 270905€ | 3870€ |
2022-07-01 | 20 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 405 | 322930€ | 4613€ |
2022-02-03 | 20 | GR GRANDE RUE | 5 | 128 | 521 | 250600€ | 1958€ |
2021-08-20 | 2 | RUE DE L EGLISE | 5 | 71 | 733 | 65000€ | 915€ |
2019-10-17 | 371 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 220 | 510 | 170000€ | 773€ |
2020-01-15 | 15 | RUE DE LA GARE | 6 | 112 | 197 | 113000€ | 1009€ |
2019-10-29 | 2 | RUE DE LA CAVEE | 5 | 122 | 0 | 175000€ | 1434€ |
2022-04-19 | 343 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 120 | 861 | 130000€ | 1083€ |
2020-09-11 | 1 | RUE DE LINCRES | 5 | 120 | 2064 | 210000€ | 1750€ |
2020-01-13 | 5001 | CHE DE LE MOTTE | 4 | 169 | 692 | 240000€ | 1420€ |
2021-03-31 | 6 | LOT MONT D HAUDIQUE R HAUDIQUE | 6 | 149 | 1101 | 265000€ | 1779€ |
2019-11-08 | 28 | GR GRANDE RUE | 8 | 300 | 384 | 480000€ | 1600€ |
2022-12-10 | 53 | RTE NATIONALE | 6 | 120 | 285 | 196000€ | 1633€ |
2021-10-21 | 43 | RTE NATIONALE | 6 | 60 | 526 | 146000€ | 2433€ |
2020-08-26 | 115 | DOM DU CHATEAU | 5 | 103 | 977 | 300270€ | 2915€ |
2020-05-07 | 35 | RTE NATIONALE | 5 | 78 | 696 | 187600€ | 2405€ |
2019-08-26 | 324 | DOM DU CHATEAU | 4 | 146 | 965 | 225000€ | 1541€ |
2021-04-16 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 128 | 141 | 581000€ | 4539€ |
2022-08-02 | 17 | RUE DE LA BALASTIERE | 3 | 84 | 750 | 45500€ | 542€ |
2021-06-30 | 17 | RUE DE LA BALASTIERE | 3 | 84 | 750 | 91000€ | 1083€ |
2023-05-15 | 80 | LOT MONT D HAUDIQUE R HAUDIQUE | 4 | 188 | 1001 | 415550€ | 2210€ |
2021-03-30 | 322 | DOM DU CHATEAU | 4 | 100 | 950 | 111000€ | 1110€ |
2020-04-28 | 286 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 83 | 5 | 173000€ | 2084€ |
2021-07-07 | 1 | RUE D HAUDIQUE | 4 | 130 | 1001 | 373500€ | 2873€ |
2019-07-09 | 80 | RTE NATIONALE 39 | 4 | 148 | 1152 | 150000€ | 1014€ |
2021-08-17 | 54 | RTE NATIONALE | 4 | 115 | 769 | 203000€ | 1765€ |
2021-10-29 | 78 | RTE NATIONALE 39 | 5 | 82 | 586 | 130000€ | 1585€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DU MOULIN | 5 | 163 | 1390 | 250000€ | 1534€ |
2023-04-04 | 11 | CHE DE LA CROIX HAM FROMESSENT | 3 | 140 | 1117 | 375200€ | 2680€ |
2020-08-04 | 283 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 170 | 221 | 215000€ | 1265€ |
2019-10-23 | 90 | RTE NATIONALE | 4 | 84 | 1026 | 176500€ | 2101€ |
2020-11-13 | 31 | RUE DE LA BALASTIERE | 5 | 144 | 867 | 205000€ | 1424€ |
2021-02-24 | 8 | CHE DE LA CROIX HAM FROMESSENT | 7 | 212 | 600 | 419500€ | 1979€ |