Estimation théorique
Rue de la Fontaine,02100 Neuville Saint Amand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fontaine,02100-Neuville Saint Amand indique un avis de valeur compris entre 132.000€ et 148.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.320€ et 1.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.409€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.409€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Essigny-le-Petit (02288), comprenant 354 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 7,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 786€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.409€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.409€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Essigny-le-Petit (02288), comprenant 354 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 7,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 786€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-22 | 1 | RUE DE LA FONTAINE SAINT AMAND | 2 | 59 | 720 | 200000€ | 3390€ |
2022-10-07 | 5 | RUE DE MESNIL | 3 | 86 | 170 | 130000€ | 1512€ |
2019-09-07 | 9 | RUE DE MESNIL | 4 | 88 | 437 | 142000€ | 1614€ |
2022-12-27 | 1 | RUE SAINT LOUIS | 6 | 90 | 9 | 67000€ | 744€ |
2020-09-29 | 5 | RUE DE LA FONTAINE SAINT AMAND | 5 | 91 | 606 | 188430€ | 2071€ |
2021-07-29 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 7 | 130 | 313 | 110000€ | 846€ |
2020-08-18 | 6 | RUE DU MIDI | 6 | 145 | 1358 | 295405€ | 2037€ |
2021-09-24 | 18 | RUE DE LA FONTAINE SAINT AMAND | 2 | 36 | 246 | 55000€ | 1528€ |
2021-02-13 | 4 | RUE DE MESNIL | 6 | 144 | 236 | 220000€ | 1528€ |
2021-07-15 | 17 | RUE DE MESNIL | 5 | 90 | 60 | 120000€ | 1333€ |
2019-09-27 | 19 | RUE DE MESNIL | 4 | 90 | 341 | 123000€ | 1367€ |
2023-06-01 | 48 | RUE DU TOUR DE VILLE | 5 | 95 | 661 | 150000€ | 1579€ |
2019-09-07 | 21 | RUE DE MESNIL | 4 | 104 | 1396 | 166000€ | 1596€ |
2020-07-04 | 3 | RUE DU POT AU FEU | 5 | 135 | 899 | 247000€ | 1830€ |
2022-12-13 | 45 | RUE DU TOUR DE VILLE | 7 | 163 | 2043 | 212800€ | 1306€ |
2019-09-24 | 14 | LOT LES PRES DU MIDI | 5 | 112 | 600 | 146000€ | 1304€ |
2021-08-27 | 3 | LOT LE JARDIN | 5 | 91 | 604 | 155000€ | 1703€ |
2022-09-21 | 6 | RTE D ITANCOURT | 5 | 87 | 834 | 117000€ | 1345€ |
2020-11-07 | 1 | CHE DE LA GARE | 5 | 119 | 490 | 144165€ | 1211€ |
2022-05-24 | 3 | CHE DE LA GARE | 3 | 59 | 216 | 82000€ | 1390€ |
2019-10-10 | 16 | LOT LE JARDIN | 5 | 126 | 693 | 176000€ | 1397€ |
2020-08-27 | 5 | CHE DE LA GARE | 3 | 96 | 307 | 76000€ | 792€ |
2021-05-22 | 5 | CHE DE LA GARE | 3 | 96 | 307 | 135000€ | 1406€ |
2021-12-09 | 27 | RTE D ITANCOURT | 5 | 113 | 960 | 192000€ | 1699€ |
2019-05-10 | 11 | RUE DE SAINT QUENTIN | 5 | 86 | 872 | 129600€ | 1507€ |
2023-05-03 | 171 | RUE JACQUES BLANCHOT | 5 | 109 | 260 | 151000€ | 1385€ |
2022-12-13 | 193 | RUE JACQUES BLANCHOT | 4 | 79 | 301 | 81600€ | 1033€ |
2022-09-13 | 13 | RUE DE LA VALLEE GRAND MERE | 6 | 163 | 1000 | 278850€ | 1711€ |
2022-12-23 | 20 | RUE DE LA VALLEE GRAND MERE | 7 | 263 | 1441 | 388750€ | 1478€ |
2021-07-16 | 11 | RUE DE LA VALLEE GRAND MERE | 5 | 94 | 1036 | 135000€ | 1436€ |
2023-06-27 | 174 | RUE JACQUES BLANCHOT | 5 | 85 | 236 | 81600€ | 960€ |
2021-01-23 | 105 | RUE JACQUES BLANCHOT | 5 | 98 | 220 | 133000€ | 1357€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DE LA VALLEE GRAND MERE | 2 | 54 | 304 | 55500€ | 1028€ |
2023-03-27 | 2 | RUE DE LA VALLEE GRAND MERE | 2 | 54 | 304 | 137400€ | 2544€ |
2021-09-18 | 3 | SQ RAOUL HUGUET | 4 | 94 | 326 | 132500€ | 1410€ |
2022-09-07 | 1 | RTE DE SISSY | 5 | 163 | 379 | 79086€ | 485€ |
2021-02-13 | 1 | RTE DE SISSY | 5 | 163 | 611 | 232000€ | 1423€ |
2022-04-27 | 1 | RTE DE SISSY | 5 | 163 | 379 | 237000€ | 1454€ |
2020-01-16 | 90 | RUE JACQUES BLANCHOT | 4 | 85 | 219 | 101500€ | 1194€ |
2023-05-12 | 39 | RUE DE LA GRANGE AUX BOIS | 4 | 60 | 47 | 85000€ | 1417€ |
2020-10-28 | 30 | RUE DE SAINT QUENTIN | 5 | 80 | 953 | 193900€ | 2424€ |
2020-07-28 | 52 | RUE DE LA GRANGE AUX BOIS | 4 | 100 | 1482 | 150000€ | 1500€ |
2019-08-27 | 8 | RTE DE SISSY | 7 | 170 | 978 | 221400€ | 1302€ |
2021-08-12 | 8 | RTE DE SISSY | 7 | 170 | 574 | 260000€ | 1529€ |
2019-07-20 | 38 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 55 | 140 | 76400€ | 1389€ |
2020-09-18 | 128 | CHE DE NEUVILLE | 5 | 94 | 374 | 125700€ | 1337€ |
2020-06-09 | 46 | RUE RAOUL HUGUET | 4 | 94 | 321 | 100000€ | 1064€ |
2023-02-03 | 18 | RUE DU MOULIN CELESTIN | 7 | 140 | 1100 | 112500€ | 804€ |
2019-08-30 | 103 | CHE DE NEUVILLE | 4 | 135 | 957 | 210000€ | 1556€ |
2022-04-29 | 18 | RUE DU MOULIN MUSEUX | 3 | 67 | 508 | 150000€ | 2239€ |
2020-05-29 | 12 | RUE DU MOULIN CELESTIN | 5 | 108 | 184 | 161580€ | 1496€ |
2021-02-24 | 85 | CHE D ITANCOURT | 4 | 84 | 923 | 109000€ | 1298€ |
2023-06-27 | 7 | RUE DU MOULIN MUSEUX | 5 | 132 | 302 | 149900€ | 1136€ |
2022-10-14 | 7 | RUE DU CHENE CAMBRIE | 8 | 170 | 1432 | 446600€ | 2627€ |
2021-12-15 | 1 | RLE CHAMEAU | 3 | 49 | 323 | 50000€ | 1020€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DU CHENE CAMBRIE | 4 | 88 | 284 | 95000€ | 1080€ |
2022-06-03 | 6 | RUE SAINTE CAMIONE | 5 | 121 | 886 | 67500€ | 558€ |
2020-10-01 | 18 | RUE RAOUL HUGUET | 4 | 94 | 469 | 120000€ | 1277€ |
2019-06-25 | 170 | RUE DE LA FERE | 5 | 103 | 20 | 144475€ | 1403€ |
2022-07-20 | 174 | RUE DE LA FERE | 4 | 72 | 321 | 82900€ | 1151€ |
2020-09-25 | 149 | RUE DE LORRAINE | 5 | 92 | 628 | 130000€ | 1413€ |
2021-04-02 | 162 | RUE DE LA FERE | 3 | 62 | 58 | 65000€ | 1048€ |
2020-09-12 | 152 | RUE DE LA FERE | 3 | 71 | 56 | 59000€ | 831€ |
2022-08-31 | 180 | RUE DE LA FERE | 4 | 76 | 571 | 118900€ | 1564€ |
2019-06-19 | 29 | RUE AUMONIER ROBERT PREVOT | 2 | 60 | 223 | 60000€ | 1000€ |
2021-07-06 | 29 | RUE AUMONIER ROBERT PREVOT | 2 | 60 | 223 | 110000€ | 1833€ |
2020-09-12 | 150 | RUE DE LA FERE | 3 | 40 | 139 | 57000€ | 1425€ |
2022-12-23 | 18 | RUE D ALSACE | 5 | 111 | 755 | 227000€ | 2045€ |
2022-10-13 | 29 | RUE JEAN YVES DELAIRE | 4 | 90 | 188 | 140350€ | 1559€ |
2020-06-12 | 184 | RUE DE LA FERE | 3 | 49 | 600 | 62000€ | 1265€ |
2022-01-29 | 35 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 88 | 318 | 50000€ | 568€ |
2023-02-15 | 31 | RUE JEAN YVES DELAIRE | 4 | 117 | 517 | 249500€ | 2132€ |
2021-09-29 | 55 | CHE D ITANCOURT | 3 | 56 | 349 | 35000€ | 625€ |
2020-10-07 | 31 | RUE DE LA GARENNE MUSEUX | 4 | 54 | 153 | 50000€ | 926€ |
2019-04-05 | 29 | RUE JEAN LABOURET | 4 | 106 | 371 | 120000€ | 1132€ |
2020-07-07 | 86 | CHE DE NEUVILLE | 5 | 122 | 361 | 130000€ | 1066€ |
2022-05-07 | 43 | RUE D ALSACE | 6 | 111 | 831 | 125000€ | 1126€ |
2021-09-09 | 134 | RUE D ALSACE | 5 | 101 | 629 | 130000€ | 1287€ |
2022-01-26 | 6 | RUE DU STADE COLIGNY | 4 | 112 | 530 | 181000€ | 1616€ |
2020-10-28 | 26 | RUE DE LA GARENNE MUSEUX | 3 | 48 | 320 | 40000€ | 833€ |
2019-09-27 | 41 | CHE D ITANCOURT | 5 | 88 | 406 | 105000€ | 1193€ |
2021-02-23 | 47 | RUE DE LORRAINE | 7 | 165 | 613 | 217100€ | 1316€ |
2021-07-21 | 6 | RUE DES TILLEULS | 5 | 89 | 521 | 144000€ | 1618€ |
2021-07-23 | 11 | VAL DES BOURGUIGNONS | 3 | 62 | 660 | 100000€ | 1613€ |
2020-11-27 | 132 | RUE DE LA FERE | 4 | 68 | 127 | 50000€ | 735€ |
2019-06-21 | 15 | RUE AUMONIER ROBERT PREVOT | 3 | 65 | 223 | 55700€ | 857€ |
2023-04-13 | 37 | CHE D ITANCOURT | 5 | 87 | 421 | 134300€ | 1544€ |
2021-07-02 | 170 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 86 | 519 | 115000€ | 1337€ |
2020-07-18 | 6 | RUE ERNEST HENNIAUX | 4 | 88 | 92 | 66000€ | 750€ |
2019-12-21 | 71 | AV FUSILLES DE FONTAINE N D | 5 | 129 | 251 | 150000€ | 1163€ |
2019-11-05 | 198 | RUE ALBERT DALTROFF | 5 | 95 | 500 | 65000€ | 684€ |
2019-04-23 | 83 | AV FUSILLES DE FONTAINE N D | 6 | 119 | 210 | 125000€ | 1050€ |
2019-04-06 | 180 | RUE ALBERT DALTROFF | 3 | 52 | 491 | 57800€ | 1112€ |
2022-08-20 | 5 | RUE DU PUITS | 4 | 62 | 166 | 63000€ | 1016€ |
2022-04-23 | 120 | RUE DE LA FERE | 4 | 120 | 300 | 112000€ | 933€ |
2019-05-11 | 60 | RUE JULES VERNE | 3 | 83 | 305 | 85000€ | 1024€ |
2019-11-16 | 63 | AV FUSILLES DE FONTAINE N D | 4 | 138 | 659 | 210000€ | 1522€ |
2022-09-03 | 3 | RUE DU NORD | 3 | 45 | 356 | 50000€ | 1111€ |
2019-04-27 | 20 | VAL DES BOURGUIGNONS | 3 | 85 | 578 | 95000€ | 1118€ |
2022-11-30 | 6 | RUE DE REUIL | 5 | 117 | 450 | 128000€ | 1094€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DU STADE COLIGNY | 6 | 112 | 1063 | 168000€ | 1500€ |
2023-06-28 | 33 | CHE D ITANCOURT | 4 | 83 | 419 | 59500€ | 717€ |
2021-12-30 | 4 | RUE DE REUIL | 3 | 87 | 438 | 124700€ | 1433€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DU NORD | 5 | 102 | 612 | 133000€ | 1304€ |
2021-01-12 | 114 | RUE DE LA FERE | 4 | 98 | 507 | 120600€ | 1231€ |
2020-08-01 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 73 | 519 | 150500€ | 2062€ |
2020-02-07 | 15 | RUE DE REUIL | 4 | 82 | 94 | 60000€ | 732€ |
2021-01-28 | 1804 | RUE DE GUISE | 4 | 79 | 276 | 149000€ | 1886€ |
2020-03-16 | 13 | RUE DE REUIL | 4 | 82 | 94 | 80000€ | 976€ |
2019-11-23 | 1760 | RUE DE GUISE | 5 | 81 | 150 | 55000€ | 679€ |
2022-12-13 | 197 | RUE ALBERT DALTROFF | 5 | 110 | 265 | 125000€ | 1136€ |
2022-12-13 | 40 | RUE ERNEST HENNIAUX | 4 | 81 | 110 | 99000€ | 1222€ |
2022-02-15 | 59 | AV FUSILLES DE FONTAINE N D | 4 | 77 | 557 | 110000€ | 1429€ |
2020-09-02 | 100 | RUE ALBERT DALTROFF | 3 | 73 | 263 | 77200€ | 1058€ |
2019-09-03 | 97 | RUE JULES VERNE | 2 | 69 | 646 | 108600€ | 1574€ |
2022-01-28 | 185 | RUE ALBERT DALTROFF | 4 | 90 | 151 | 118000€ | 1311€ |
2021-05-22 | 42 | RUE ERNEST HENNIAUX | 3 | 54 | 164 | 133000€ | 2463€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DU MESNIL | 4 | 89 | 1022 | 177000€ | 1989€ |
2023-04-15 | 92 | RUE ALBERT DALTROFF | 4 | 85 | 276 | 48000€ | 565€ |
2021-01-09 | 73 | RUE DE LA FERE | 3 | 68 | 105 | 106500€ | 1566€ |
2020-07-15 | 175 | RUE ALBERT DALTROFF | 5 | 120 | 153 | 25000€ | 208€ |
2021-11-03 | 7 | RUE ERNEST HENNIAUX | 2 | 45 | 244 | 100000€ | 2222€ |
2022-07-05 | 30 | CHE D ITANCOURT | 4 | 82 | 118 | 54500€ | 665€ |
2021-06-17 | 11 | RUE DE LA GARENNE MUSEUX | 4 | 87 | 315 | 172500€ | 1983€ |
2020-03-06 | 5 | RUE DU MESNIL | 4 | 98 | 1000 | 211350€ | 2157€ |
2019-07-18 | 67 | RUE DE LA FERE | 4 | 91 | 105 | 72670€ | 799€ |
2020-02-19 | 165 | RUE ALBERT DALTROFF | 5 | 106 | 149 | 92000€ | 868€ |
2022-03-29 | 157 | RUE ALBERT DALTROFF | 3 | 73 | 169 | 105000€ | 1438€ |
2019-04-04 | 60 | RUE ALBERT DALTROFF | 3 | 71 | 286 | 86000€ | 1211€ |
2021-06-01 | 60 | RUE ALBERT DALTROFF | 3 | 71 | 286 | 98000€ | 1380€ |
2021-12-23 | 137 | RUE ALBERT DALTROFF | 5 | 100 | 151 | 138000€ | 1380€ |
2023-06-09 | 23 | CHE D ITANCOURT | 6 | 108 | 141 | 92100€ | 853€ |
2022-05-06 | 17 | RUE DU NORD | 3 | 47 | 350 | 34000€ | 723€ |
2020-02-15 | 40 | RUE DU MAROC | 4 | 100 | 150 | 50000€ | 500€ |
2023-06-27 | 11 | RUE DE LA GARENNE MUSEUX | 6 | 220 | 531 | 235119€ | 1069€ |
2022-04-06 | 19 | CHE D ITANCOURT | 5 | 121 | 208 | 180000€ | 1488€ |
2020-04-10 | 20 | CHE D ITANCOURT | 3 | 71 | 104 | 38000€ | 535€ |
2021-11-30 | 8 | RUE NEUVE | 5 | 108 | 781 | 208700€ | 1932€ |
2019-12-20 | 38 | RUE DU MAROC | 3 | 63 | 318 | 110000€ | 1746€ |
2023-02-03 | 36 | AV FUSILLES DE FONTAINE N D | 3 | 75 | 387 | 105000€ | 1400€ |
2021-08-06 | 30 | RUE ALBERT DALTROFF | 4 | 90 | 211 | 93000€ | 1033€ |
2023-02-17 | 22 | RUE ALBERT DALTROFF | 4 | 80 | 173 | 78000€ | 975€ |
2019-11-13 | 55 | RUE DE LA FERE | 3 | 67 | 99 | 30000€ | 448€ |
2019-07-16 | 34 | AV FUSILLES DE FONTAINE N D | 2 | 44 | 396 | 22000€ | 500€ |
2020-02-17 | 117 | RUE GUSTAVE BONNARD | 3 | 64 | 338 | 75000€ | 1172€ |
2022-09-03 | 3 | RUE DU DAUMONT | 6 | 115 | 643 | 216900€ | 1886€ |
2022-03-11 | 55 | RUE DE LA FERE | 3 | 67 | 96 | 44000€ | 657€ |
2019-07-23 | 79 | RUE ALBERT DALTROFF | 5 | 82 | 150 | 40000€ | 488€ |
2021-10-19 | 6 | RUE DE LA GRANGE AUX BOIS | 6 | 140 | 368 | 230000€ | 1643€ |
2022-06-24 | 14 | RUE DU PETIT CESSIER | 6 | 101 | 465 | 115000€ | 1139€ |