Estimation théorique
Rue de la Fosse Dionne,89700 Tonnerre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fosse Dionne,89700-Tonnerre indique un avis de valeur compris entre 80.000€ et 90.000€ , soit un prix au m2 compris entre 800€ et 900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 80.000€ et 90.000€ avec un indice de confiance de 1.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 859€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 859€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béru (89039), comprenant 80 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,72€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 472€ et 785€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 80.000€ et 90.000€ avec un indice de confiance de 1.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 859€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 859€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béru (89039), comprenant 80 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,72€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 472€ et 785€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-17 | 29 | RUE DE LA FOSSE DIONNE | 4 | 123 | 77 | 93580€ | 761€ |
2021-08-31 | 20 | RUE GENERAL CAMPENON | 5 | 98 | 144 | 25000€ | 255€ |
2020-11-10 | 50 | RUE JEAN GARNIER | 4 | 100 | 48 | 22000€ | 220€ |
2023-01-26 | 28 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 1 | 12 | 63 | 52000€ | 4333€ |
2021-06-04 | 61 | RUE GENERAL CAMPENON | 4 | 100 | 104 | 38000€ | 380€ |
2021-11-12 | 12 | PL EDMOND JACOB | 3 | 75 | 41 | 22000€ | 293€ |
2020-01-09 | 11 | RUE JEAN GARNIER | 4 | 160 | 288 | 66000€ | 413€ |
2023-03-09 | 42 | RUE JEAN GARNIER | 5 | 100 | 60 | 60000€ | 600€ |
2020-04-22 | 6 | RUE DE L ANCIEN COLLEGE | 4 | 105 | 123 | 28000€ | 267€ |
2021-09-30 | 20 | RUE DES TANNERIES | 3 | 71 | 109 | 85000€ | 1197€ |
2019-08-28 | 18 | RUE ARMAND COLIN | 3 | 52 | 42 | 25500€ | 490€ |
2021-02-10 | 6 | RUE ARMAND COLIN | 2 | 52 | 41 | 40000€ | 769€ |
2020-10-17 | 1 | CHE DES VIEUX CHATEAUX | 2 | 44 | 42 | 44000€ | 1000€ |
2020-03-14 | 13 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 182 | 131 | 73301.3€ | 403€ |
2022-09-30 | 68 | RUE GENERAL CAMPENON | 3 | 84 | 469 | 70000€ | 833€ |
2022-10-25 | 2 | RUE JEAN GARNIER | 4 | 140 | 114 | 164500€ | 1175€ |
2022-11-19 | 9 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 64 | 81 | 45000€ | 703€ |
2022-10-03 | 113 | RUE GENERAL CAMPENON | 3 | 65 | 168 | 65000€ | 1000€ |
2023-03-02 | 5 | RUE DU PATIS | 7 | 212 | 348 | 343000€ | 1618€ |
2020-07-22 | 14 | RUE VAUCORBE | 2 | 50 | 54 | 36000€ | 720€ |
2021-05-27 | 121 | RUE GENERAL CAMPENON | 4 | 65 | 45 | 60000€ | 923€ |
2020-08-26 | 58 | RUE VAUCORBE | 8 | 214 | 1046 | 383188€ | 1791€ |
2022-09-30 | 3 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 54 | 46 | 60000€ | 1111€ |
2023-02-24 | 1 | RLE DU TOUR DE RONDE | 3 | 55 | 35 | 30000€ | 545€ |
2022-08-02 | 36 | RUE VAUCORBE | 2 | 46 | 33 | 53000€ | 1152€ |
2021-12-13 | 2 | RUE VAUCORBE | 5 | 134 | 64 | 105000€ | 784€ |
2023-01-06 | 106 | RUE GENERAL CAMPENON | 4 | 114 | 175 | 72000€ | 632€ |
2020-10-17 | 17 | RUE VAUCORBE | 2 | 70 | 53 | 23000€ | 329€ |
2021-06-07 | 3 | RUE VAUCORBE | 6 | 107 | 76 | 105000€ | 981€ |
2019-11-29 | 62 | RUE VAUCORBE | 3 | 127 | 433 | 97000€ | 764€ |
2021-02-18 | 7 | RUE SAINT NICOLAS | 2 | 83 | 91 | 40000€ | 482€ |
2021-08-19 | 9001 | RUE MAL DELATTRE TASSIGNY | 3 | 66 | 59 | 50000€ | 758€ |
2022-08-31 | 21 | RUE ROUGEMONT | 9 | 214 | 230 | 70000€ | 327€ |
2021-03-08 | 153 | RUE GENERAL CAMPENON | 2 | 44 | 51 | 33000€ | 750€ |
2020-08-27 | 16 | RUE DE LA VARENCE | 2 | 45 | 59 | 25000€ | 556€ |
2019-09-06 | 7 | RUE DE LA VARENCE | 3 | 62 | 54 | 40000€ | 645€ |
2023-02-03 | 8 | RUE SAINT MICHEL | 8 | 262 | 1305 | 567500€ | 2166€ |
2021-07-28 | 9 | RUE DE LA VARENCE | 5 | 95 | 308 | 62000€ | 653€ |
2021-07-16 | 14 | AV DE LA GARE | 6 | 130 | 315 | 95000€ | 731€ |
2022-06-17 | 169 | RUE GENERAL CAMPENON | 4 | 100 | 197 | 85000€ | 850€ |
2022-05-12 | 22 | RUE DE LA VARENCE | 5 | 85 | 80 | 87500€ | 1029€ |
2021-09-03 | 17 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 52 | 87 | 62000€ | 1192€ |
2022-03-03 | 128 | RUE GENERAL CAMPENON | 6 | 136 | 134 | 112000€ | 824€ |
2022-08-23 | 17 | RUE DE LA VARENCE | 3 | 65 | 200 | 68000€ | 1046€ |
2020-12-23 | 1 | RUE NEUVE | 4 | 70 | 561 | 65000€ | 929€ |
2020-10-20 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 82 | 55 | 29000€ | 354€ |
2022-05-06 | 1 | RLE DU COURS | 3 | 50 | 35 | 25000€ | 500€ |
2022-07-07 | 4 | RUE DU PONT | 9 | 224 | 252 | 207700€ | 927€ |
2019-11-06 | 3 | RUE DES GERBES D ORGE | 4 | 105 | 222 | 90000€ | 857€ |
2021-12-09 | 21 | RUE DU PONT | 4 | 109 | 225 | 75000€ | 688€ |
2021-11-25 | 2 | RUE DE LA THEBAIDE | 5 | 89 | 181 | 120000€ | 1348€ |
2021-10-05 | 8 | FG SAINT MICHEL | 3 | 31 | 44 | 30000€ | 968€ |
2022-03-31 | 11 | BD GEORGES LEMOINE | 3 | 68 | 150 | 43000€ | 632€ |
2021-07-31 | 12 | RUE DU PONT | 8 | 286 | 420 | 289650€ | 1013€ |
2019-10-01 | 9001 | TARTE MAILLET | 4 | 81 | 1150 | 87000€ | 1074€ |
2022-05-13 | 9012 | BD GEORGES LEMOINE | 3 | 74 | 240 | 107000€ | 1446€ |
2020-09-05 | 21 | FG SAINT MICHEL | 2 | 52 | 72 | 49000€ | 942€ |
2019-09-07 | 9 | RUE DES GERBES D ORGE | 4 | 71 | 141 | 42000€ | 592€ |
2022-05-05 | 14 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 120 | 105 | 39000€ | 325€ |
2021-12-23 | 9004 | CHE DES BARRES | 6 | 160 | 494 | 120000€ | 750€ |
2019-09-09 | 10 | RUE DES GERBES D ORGE | 6 | 116 | 606 | 86000€ | 741€ |
2022-08-06 | 13 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 85 | 119 | 24130€ | 284€ |
2021-07-07 | 9003 | CHE DES BARRES | 4 | 71 | 83 | 59500€ | 838€ |
2020-01-29 | 40 | RUE DES LICES | 4 | 116 | 1433 | 114000€ | 983€ |
2021-07-24 | 12 | RUE DU PUITS DE LA BROSSE | 2 | 70 | 95 | 36000€ | 514€ |
2022-02-04 | 19 | RUE DE LA THEBAIDE | 5 | 87 | 102 | 138000€ | 1586€ |
2021-11-27 | 31 | RUE DES LICES | 4 | 74 | 1000 | 96600€ | 1305€ |
2021-03-19 | 21 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 110 | 98 | 65000€ | 591€ |
2022-04-07 | 33 | RUE DES LICES | 4 | 88 | 1000 | 130000€ | 1477€ |
2021-06-02 | 1 | IMP DE TARTE MAILLET | 6 | 116 | 1000 | 134000€ | 1155€ |
2021-01-21 | 5 | AV DE LA PAIX | 3 | 56 | 118 | 43000€ | 768€ |
2021-12-17 | 9002 | L ADROIT DES CHAMPS BOUDON | 4 | 70 | 918 | 105000€ | 1500€ |
2021-12-03 | 9005 | RUE DES GUINANDES | 4 | 119 | 635 | 175000€ | 1471€ |
2019-11-05 | 9010 | RTE D AUXERRE | 2 | 64 | 880 | 66500€ | 1039€ |
2022-11-30 | 29 | RUE GEORGES POMPIDOU | 2 | 64 | 86 | 60000€ | 938€ |
2021-09-03 | 14 | AV DE LA PAIX | 5 | 132 | 940 | 108700€ | 823€ |
2021-05-21 | 9004 | LES CHAMPS BOUDONS | 6 | 108 | 1436 | 110000€ | 1019€ |
2021-08-25 | 2 | RUE DES GUINANDES | 6 | 98 | 1308 | 185000€ | 1888€ |
2021-07-31 | 9017 | RUE DES GUINANDES | 7 | 182 | 810 | 230000€ | 1264€ |
2019-10-29 | 9013 | LES CHAMPS BOUDONS | 4 | 89 | 800 | 106200€ | 1193€ |
2022-03-11 | 56 | RUE GEORGES POMPIDOU | 3 | 50 | 117 | 80000€ | 1600€ |
2020-07-23 | 2 | RUE DE L EGALITE | 3 | 82 | 163 | 85000€ | 1037€ |
2023-04-21 | 27 | AV ALFRED GREVIN | 3 | 52 | 134 | 82000€ | 1577€ |
2023-01-16 | 9010 | RUE DE LA THEBAIDE | 4 | 103 | 1000 | 145000€ | 1408€ |
2021-12-01 | 138 | RUE GENERAL CAMPENON | 6 | 195 | 710 | 110000€ | 564€ |
2019-10-23 | 16 | CHE DE VALPROFONDES | 5 | 170 | 1795 | 140000€ | 824€ |
2021-10-05 | 9004 | VAL TIERCELIN | 2 | 44 | 501 | 34500€ | 784€ |
2022-02-01 | 9007 | ABBAYE DE ST MICHEL | 5 | 115 | 1037 | 65000€ | 565€ |
2021-09-01 | 36 | RUE DES GERBES D ORGE | 6 | 80 | 969 | 119180€ | 1490€ |
2020-06-26 | 185 | RUE GENERAL CAMPENON | 6 | 253 | 535 | 144000€ | 569€ |
2019-08-21 | 41 | AV ALFRED GREVIN | 3 | 63 | 453 | 74960€ | 1190€ |
2021-10-18 | 14 | CHE DES JUMERIAUX | 4 | 100 | 201 | 54000€ | 540€ |
2021-07-05 | 1 | CHE DES GERBES D'ORGE | 4 | 109 | 1000 | 95000€ | 872€ |
2020-02-18 | 1 | CHE DES GERBES D'ORGE | 4 | 109 | 1000 | 145000€ | 1330€ |
2020-12-29 | 142 | RUE GENERAL CAMPENON | 5 | 109 | 61 | 53000€ | 486€ |
2021-06-25 | 9025 | AV ALFRED GREVIN | 6 | 99 | 646 | 100000€ | 1010€ |
2021-09-01 | 10 | AV ARISTIDE BRIAND | 7 | 108 | 175 | 110000€ | 1019€ |
2019-12-20 | 84 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 106 | 363 | 110000€ | 1038€ |
2020-12-22 | 45 | RUE DE LA BONNETERIE | 4 | 119 | 932 | 160000€ | 1345€ |
2020-09-02 | 9005 | CHE DU VAL TIERCELIN | 5 | 94 | 1000 | 81000€ | 862€ |
2019-10-23 | 193 | SOUS CHER RAISIN | 5 | 89 | 515 | 65850€ | 740€ |
2022-08-24 | 9003 | CHE DES COMMES | 4 | 70 | 929 | 130000€ | 1857€ |
2022-05-18 | 46 | RUE DE LA BONNETERIE | 6 | 172 | 600 | 201500€ | 1172€ |
2021-02-09 | 9005 | CHE DES COMMES | 4 | 78 | 848 | 125000€ | 1603€ |
2020-03-11 | 46 | CHE DE VALPROFONDES | 4 | 73 | 1400 | 80000€ | 1096€ |
2020-09-30 | 48 | FG SAINT MICHEL | 4 | 102 | 1139 | 143910€ | 1411€ |
2020-10-30 | 20 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 105 | 756 | 125000€ | 1190€ |
2021-10-21 | 9005 | QUAI DU CANAL | 4 | 127 | 555 | 69000€ | 543€ |
2021-03-16 | 9006 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 114 | 1056 | 185000€ | 1623€ |
2022-10-25 | 1 | AV DU CHEVALIER D EON | 5 | 148 | 746 | 157000€ | 1061€ |
2020-08-01 | 9018 | AV DE MONTABAUR | 5 | 87 | 975 | 122000€ | 1402€ |
2021-12-07 | 38 | AV DU CHEVALIER D EON | 4 | 75 | 239 | 110000€ | 1467€ |
2020-06-03 | 5 | RUE DU 8 MAI | 3 | 82 | 776 | 119000€ | 1451€ |
2020-12-22 | 20 | AV DU CHEVALIER D EON | 4 | 127 | 986 | 45000€ | 354€ |
2020-05-29 | 4 | RUE JULES FRANCOIS HARDY | 3 | 70 | 587 | 115000€ | 1643€ |
2021-11-25 | 10 | RUE DU COTTAGE | 7 | 100 | 557 | 93000€ | 930€ |
2021-07-22 | 56 | AV DU CHEVALIER D EON | 6 | 92 | 163 | 60000€ | 652€ |
2021-10-08 | 4 | RUE PIERRE PITHOU | 5 | 80 | 756 | 110000€ | 1375€ |
2022-10-11 | 12 | RUE CAMILLE DORMOIS | 4 | 68 | 492 | 80000€ | 1176€ |
2021-12-08 | 14 | RUE CAMILLE DORMOIS | 4 | 88 | 488 | 94200€ | 1070€ |
2021-09-06 | 15 | RUE CAMILLE DORMOIS | 6 | 110 | 330 | 145000€ | 1318€ |
2022-12-15 | 24 | RUE JULES FRANCOIS HARDY | 3 | 82 | 532 | 120000€ | 1463€ |
2022-12-16 | 23 | RUE JULES FRANCOIS HARDY | 4 | 52 | 490 | 105000€ | 2019€ |
2019-10-03 | 10 | COTE PUTOIS | 5 | 73 | 345 | 80650€ | 1105€ |
2021-02-26 | 18 | RUE CHARLES LAUBRY | 5 | 88 | 563 | 84000€ | 955€ |
2022-06-24 | 28 | RUE JULES FRANCOIS HARDY | 3 | 70 | 655 | 56000€ | 800€ |
2022-06-29 | 13 | RUE CHARLES LAUBRY | 3 | 71 | 540 | 117000€ | 1648€ |
2020-07-02 | 9027 | RTE D AUXERRE | 3 | 40 | 1649 | 100000€ | 2500€ |
2022-06-29 | 9027 | RTE D AUXERRE | 3 | 120 | 3760 | 147000€ | 1225€ |
2020-02-15 | 9002 | LES PETITS JUMERIAUX | 7 | 201 | 3461 | 155000€ | 771€ |
2019-05-04 | 13 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 132 | 1611 | 201000€ | 1523€ |
2020-04-29 | 8 | ALL DES OEILLETS | 4 | 72 | 475 | 84000€ | 1167€ |
2019-12-14 | 17 | ALL DES VIGNES | 5 | 79 | 478 | 155600€ | 1970€ |
2021-05-06 | 2 | CHEM DES CORDELIERS | 5 | 148 | 1910 | 170000€ | 1149€ |
2020-10-12 | 25 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 91 | 557 | 115000€ | 1264€ |
2022-07-22 | 3 | RUE DES BRIDENNES | 4 | 73 | 846 | 110000€ | 1507€ |
2020-03-14 | 8 | RUE MADAME ERNEST COEURDEROY | 4 | 74 | 564 | 142000€ | 1919€ |
2021-08-23 | 9015 | RUE MADAME ERNEST COEURDEROY | 4 | 74 | 604 | 119690€ | 1617€ |
2022-01-14 | 9006 | RUE DE LA PERRIERE D ARCAULT | 5 | 84 | 650 | 125000€ | 1488€ |
2019-08-27 | 11 | RUE MARECHAL JUIN | 5 | 80 | 712 | 88000€ | 1100€ |
2022-08-30 | 1 | RUE GEORGES HENRI CARRE | 5 | 79 | 650 | 135000€ | 1709€ |
2020-09-12 | 5 | CHE DES PERRIERES | 4 | 92 | 1132 | 118000€ | 1283€ |
2021-06-07 | 13 | RUE DES PERRIERES | 4 | 80 | 1107 | 120000€ | 1500€ |
2022-03-25 | 18 | RUE MARECHAL JUIN | 5 | 122 | 1008 | 120000€ | 984€ |
2020-07-10 | 23 | RUE MARECHAL JUIN | 4 | 106 | 920 | 90000€ | 849€ |
2021-03-02 | 25 | RUE MARECHAL JUIN | 5 | 82 | 920 | 80000€ | 976€ |
2022-07-29 | 1 | IMP DES OUCHES | 5 | 102 | 849 | 192000€ | 1882€ |
2019-12-11 | 1 | RUE DES PETITS BUISSONS | 5 | 69 | 580 | 78000€ | 1130€ |
2020-12-17 | 22 | RUE CHAUDE | 2 | 80 | 446 | 86000€ | 1075€ |
2019-07-24 | 31 | RTE DE VAULICHERES | 5 | 82 | 995 | 125000€ | 1524€ |