Estimation théorique
Rue de la Fromentee,45560 Saint Denis en Val (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fromentee,45560-Saint Denis en Val indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 363.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.948€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.948€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis-en-Val (45274), comprenant 7735 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,16€, à 11,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 816€ et 1.166€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.948€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.948€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis-en-Val (45274), comprenant 7735 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,16€, à 11,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 816€ et 1.166€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-19 | 6 | ALL DES POMMIERS | 4 | 91 | 401 | 340000€ | 3736€ |
2022-10-04 | 367 | RUE DE LA FROMENTEE | 5 | 121 | 1020 | 105380€ | 871€ |
2020-09-29 | 181 | RUE DE LA BOULAIE | 5 | 92 | 352 | 240000€ | 2609€ |
2020-10-23 | 175 | RUE DE LA BOULAIE | 5 | 99 | 778 | 237000€ | 2394€ |
2022-10-31 | 5 | ALL DU CLOS DE LA FROMENTEE | 6 | 150 | 896 | 425000€ | 2833€ |
2021-05-12 | 11 | CHE DE L HERBEMONT | 5 | 118 | 624 | 125000€ | 1059€ |
2021-01-15 | 3 | RUE DE PICHERIEUX | 4 | 73 | 431 | 230000€ | 3151€ |
2019-05-21 | 346 | RUE DE LA BOULAIE | 5 | 153 | 459 | 445000€ | 2908€ |
2022-05-11 | 100 | RUE DE BONNEVAUX | 6 | 168 | 610 | 565000€ | 3363€ |
2022-06-22 | 221 | RUE DE BONNEVAUX | 4 | 114 | 500 | 657250€ | 5765€ |
2019-10-03 | 886 | RUE DE LA LOIRE | 6 | 169 | 1638 | 413643€ | 2448€ |
2020-03-03 | 930 | RUE DE LA LOIRE | 2 | 197 | 1330 | 410000€ | 2081€ |
2019-12-11 | 152 | RUE NEUVE | 5 | 151 | 500 | 465000€ | 3079€ |
2022-06-10 | 879 | RUE DE LA LOIRE | 6 | 119 | 989 | 350000€ | 2941€ |
2022-07-11 | 90 | RUE NEUVE | 4 | 153 | 1035 | 573500€ | 3748€ |
2021-12-23 | 120 | RUE NEUVE | 6 | 94 | 41 | 256653€ | 2730€ |
2021-12-17 | 643 | RUE DE LA BOULAIE | 4 | 91 | 852 | 390000€ | 4286€ |
2019-06-03 | 220 | RUE DE BRANSLES | 6 | 247 | 800 | 515000€ | 2085€ |
2021-10-12 | 386 | RUE NEUVE | 6 | 125 | 236 | 375000€ | 3000€ |
2019-07-16 | 6113 | LE POT CASSE | 5 | 152 | 241 | 297000€ | 1954€ |
2023-01-25 | 123 | RUE DE BRANSLES | 3 | 57 | 731 | 179000€ | 3140€ |
2019-07-05 | 670 | RUE DE LA BOULAIE | 5 | 144 | 342 | 360000€ | 2500€ |
2020-12-24 | 670 | RUE DE LA BOULAIE | 5 | 144 | 1311 | 540150€ | 3751€ |
2023-03-09 | 707 | RUE DE LA BOULAIE | 4 | 107 | 840 | 352640€ | 3296€ |
2020-09-25 | 230 | RUE DU DESERT | 5 | 112 | 638 | 300000€ | 2679€ |
2023-05-17 | 230 | RUE DU DESERT | 5 | 112 | 638 | 530000€ | 4732€ |
2022-07-18 | 392 | RUE DE BRANSLES | 4 | 164 | 467 | 90000€ | 549€ |
2021-10-29 | 9901 | RUE DU DESERT | 5 | 130 | 368 | 356599€ | 2743€ |
2023-05-02 | 1015 | RUE DES FONTAINES | 5 | 124 | 784 | 493000€ | 3976€ |
2020-10-21 | 305 | RUE DU DESERT | 3 | 74 | 611 | 268000€ | 3622€ |
2019-11-27 | 460 | RUE DE LA GRISONNIERE | 4 | 174 | 694 | 555000€ | 3190€ |
2021-02-17 | 370 | RUE DU DESERT | 3 | 99 | 615 | 386220€ | 3901€ |
2021-12-13 | 913 | RUE DES FONTAINES | 6 | 193 | 981 | 597000€ | 3093€ |
2019-10-15 | 675 | RUE DE LA GRISONNIERE | 3 | 69 | 223 | 273800€ | 3968€ |
2022-09-06 | 396 | RUE DE LA GRISONNIERE | 5 | 211 | 1000 | 540400€ | 2561€ |
2022-10-28 | 568 | RUE DE BRANSLES | 4 | 165 | 662 | 353000€ | 2139€ |
2022-04-29 | 320 | RUE DE LA GRISONNIERE | 3 | 75 | 382 | 304300€ | 4057€ |
2020-12-16 | 400 | RUE DE LA GRISONNIERE | 4 | 99 | 1007 | 300000€ | 3030€ |
2020-11-02 | 526 | RUE DE LA LEVEE | 4 | 85 | 657 | 255000€ | 3000€ |
2019-05-28 | 343 | RUE DE LA GRISONNIERE | 4 | 90 | 863 | 150000€ | 1667€ |
2022-03-21 | 343 | RUE DE LA GRISONNIERE | 5 | 100 | 863 | 325300€ | 3253€ |
2019-07-19 | 791 | RUE DE LA GRISONNIERE | 6 | 97 | 595 | 200000€ | 2062€ |
2022-03-22 | 388 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 77 | 1248 | 231000€ | 3000€ |
2022-03-29 | 1 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 131 | 1060 | 318000€ | 2427€ |
2021-11-05 | 402 | RUE DE LA LOIRE | 6 | 172 | 500 | 561794€ | 3266€ |
2023-06-28 | 155 | RUE DE LA GRISONNIERE | 6 | 233 | 2470 | 622000€ | 2670€ |
2021-11-25 | 850 | RUE DU FORT | 3 | 74 | 726 | 289000€ | 3905€ |
2021-06-07 | 791 | RUE DU FORT | 3 | 61 | 500 | 215000€ | 3525€ |
2021-03-22 | 14 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 73 | 339 | 201500€ | 2760€ |
2021-05-31 | 753 | RUE DE BRANSLES | 5 | 156 | 2008 | 575000€ | 3686€ |
2022-07-12 | 248 | RUE DU BOIS DES PRES | 5 | 99 | 398 | 219000€ | 2212€ |
2019-07-15 | 41 | RUE DE LA GRISONNIERE | 5 | 84 | 508 | 261500€ | 3113€ |
2023-04-14 | 200 | RUE DU BOIS DES PRES | 4 | 71 | 902 | 192300€ | 2708€ |
2021-03-16 | 19 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 142 | 243 | 220000€ | 1549€ |
2021-11-19 | 852 | RUE DE LA LEVEE | 4 | 153 | 1368 | 401900€ | 2627€ |
2021-07-28 | 9 | ALL DES CHATAIGNIERS | 7 | 130 | 164 | 273000€ | 2100€ |
2022-03-11 | 40 | ALL DES MOUSSERONS | 2 | 45 | 438 | 130000€ | 2889€ |
2020-02-10 | 445 | RUE DES FONTAINES | 4 | 101 | 525 | 224020€ | 2218€ |
2023-05-02 | 903 | RUE DE BRANSLES | 4 | 72 | 387 | 285000€ | 3958€ |
2022-08-26 | 21 | PROM DU FRONT DE LOIRE | 3 | 120 | 834 | 850400€ | 7087€ |
2021-04-14 | 275 | RUE DE FAGNY | 5 | 142 | 800 | 330000€ | 2324€ |
2021-01-21 | 249 | RUE DE FAGNY | 4 | 110 | 282 | 383750€ | 3489€ |
2022-01-14 | 51 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 83 | 330 | 229000€ | 2759€ |
2023-06-09 | 950 | RUE DE BRANSLES | 5 | 83 | 73 | 240000€ | 2892€ |
2021-09-17 | 1 | PROM DU FRONT DE LOIRE | 3 | 65 | 293 | 303900€ | 4675€ |
2023-01-13 | 49 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 90 | 340 | 205000€ | 2278€ |
2022-06-02 | 38 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 77 | 328 | 214500€ | 2786€ |
2021-06-30 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 90 | 1055 | 290000€ | 3222€ |
2021-07-21 | 947 | RUE DE BRANSLES | 7 | 179 | 1151 | 494100€ | 2760€ |
2021-01-25 | 13 | RUE DU SAULE | 9 | 164 | 1000 | 160000€ | 976€ |
2021-08-10 | 13 | RUE DU SAULE | 9 | 164 | 1000 | 230000€ | 1402€ |
2023-06-01 | 347 | RUE DES FONTAINES | 4 | 79 | 772 | 285000€ | 3608€ |
2021-05-20 | 48 | RUE DES LONGUES ALLEES | 8 | 217 | 893 | 860000€ | 3963€ |
2019-07-18 | 8 | RUE DES LONGUES ALLEES | 5 | 148 | 1095 | 404200€ | 2731€ |
2021-04-15 | 12 | RUE DES LONGUES ALLEES | 10 | 297 | 1003 | 512350€ | 1725€ |
2019-10-21 | 41 | RUE DE VRIGNY | 5 | 119 | 600 | 466500€ | 3920€ |
2020-11-18 | 27 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 77 | 255 | 223000€ | 2896€ |
2021-11-30 | 22 | RUE DES LONGUES ALLEES | 5 | 120 | 444 | 460000€ | 3833€ |
2020-11-06 | 29 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 90 | 364 | 217700€ | 2419€ |
2019-06-20 | 9001 | RES DES CHATAIGNIERS | 3 | 93 | 0 | 178500€ | 1919€ |
2019-07-19 | 65 | RUE DE VRIGNY | 7 | 250 | 1128 | 512700€ | 2051€ |
2021-06-10 | 3 | RUE DU SAULE | 5 | 140 | 1000 | 280000€ | 2000€ |
2020-03-13 | 19 | RUE DES LONGUES ALLEES | 6 | 166 | 868 | 345980€ | 2084€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DES LONGUES ALLEES | 6 | 155 | 463 | 412600€ | 2662€ |
2022-07-06 | 96 | CHE DES TROIS CHENES | 3 | 50 | 459 | 130000€ | 2600€ |
2021-09-17 | 22 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 75 | 231 | 171000€ | 2280€ |
2020-08-18 | 225 | RUE DES FONTAINES | 5 | 147 | 1206 | 503600€ | 3426€ |
2019-08-30 | 66 | RUE DES LONGUES ALLEES | 4 | 144 | 678 | 462610€ | 3213€ |
2020-07-10 | 9 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 6 | 90 | 239 | 225430€ | 2505€ |
2019-10-16 | 135 | RUE DE VRIGNY | 5 | 164 | 500 | 133000€ | 811€ |
2019-07-26 | 196 | RUE DES FONTAINES | 5 | 117 | 806 | 271750€ | 2323€ |
2020-12-15 | 7 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 80 | 337 | 230173€ | 2877€ |
2021-10-09 | 269 | RUE DE CHAMPBOURDON | 7 | 164 | 323 | 267950€ | 1634€ |
2022-01-10 | 174 | LES TROIS CHENES | 5 | 156 | 705 | 480997€ | 3083€ |
2021-03-11 | 207 | RUE DE CHAMPBOURDON | 5 | 90 | 353 | 220000€ | 2444€ |
2021-07-21 | 8 | CLIMAT DE BRULAS | 6 | 114 | 1031 | 309520€ | 2715€ |
2021-09-23 | 1180 | RUE DES MONTAUDINS | 6 | 125 | 1135 | 394500€ | 3156€ |
2022-06-24 | 4 | ALL DES PRIMEVERES | 6 | 102 | 639 | 290000€ | 2843€ |
2021-05-03 | 40 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 159 | 500 | 340000€ | 2138€ |
2021-07-03 | 86 | RUE DES LONGUES ALLEES | 8 | 274 | 134 | 749850€ | 2737€ |
2019-07-10 | 3 | ALL DU CHALET | 4 | 77 | 236 | 270200€ | 3509€ |
2021-03-19 | 83 | RUE DE CHAMPBOURDON | 4 | 84 | 555 | 173000€ | 2060€ |
2021-09-24 | 18 | RUE DES MOISSONNEURS | 5 | 100 | 399 | 250000€ | 2500€ |
2020-01-10 | 42 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 113 | 500 | 222000€ | 1965€ |
2020-06-30 | 1200 | RUE DE BRANSLES | 5 | 175 | 500 | 430000€ | 2457€ |
2021-04-14 | 1200 | RUE DE BRANSLES | 5 | 175 | 1500 | 507100€ | 2898€ |
2020-12-14 | 214 | RUE DES CORDELLES | 2 | 42 | 579 | 176800€ | 4210€ |
2020-01-24 | 12 | ALL DES MARINIERS | 3 | 71 | 0 | 155000€ | 2183€ |
2021-11-08 | 14 | ALL DES MARINIERS | 3 | 65 | 0 | 176500€ | 2715€ |
2019-05-28 | 20 | ALL DES MARINIERS | 3 | 65 | 0 | 129000€ | 1985€ |
2023-04-06 | 8 | ALL DES MARINIERS | 3 | 65 | 0 | 165000€ | 2538€ |
2022-03-31 | 8 | ALL DE L OSERAIE | 5 | 130 | 729 | 400500€ | 3081€ |
2021-05-11 | 57 | RUE DES ARMENAULT | 4 | 81 | 429 | 206000€ | 2543€ |
2021-12-28 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 108 | 605 | 493000€ | 4565€ |
2023-05-11 | 109 | RUE DES CORDELLES | 4 | 90 | 485 | 270000€ | 3000€ |
2020-02-14 | 18 | CLIMAT DE BRULAS | 4 | 87 | 980 | 195000€ | 2241€ |
2019-07-10 | 99 | RUE DES CORDELLES | 5 | 100 | 872 | 175000€ | 1750€ |
2022-07-07 | 26 | RUE DE CHAMPDOUX | 1 | 80 | 219 | 147000€ | 1838€ |
2021-01-29 | 26 | ALL DES MARINIERS | 3 | 65 | 0 | 163000€ | 2508€ |
2022-05-25 | 30 | ALL DES MARINIERS | 3 | 71 | 0 | 164000€ | 2310€ |
2020-12-23 | 53 | RUE DES CORDELLES | 4 | 70 | 485 | 275000€ | 3929€ |
2021-04-16 | 71 | RUE DES FONTAINES | 4 | 78 | 576 | 225000€ | 2885€ |
2020-09-30 | 7 | ALL DU MUGUET | 4 | 98 | 392 | 203750€ | 2079€ |
2022-06-17 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 176 | 369 | 401000€ | 2278€ |
2020-05-12 | 23 | RUE DES CORDELLES | 5 | 105 | 388 | 210000€ | 2000€ |
2020-12-28 | 5 | RUE DU GRAND CARRE | 5 | 99 | 248 | 233000€ | 2354€ |
2022-11-17 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 131 | 417 | 433000€ | 3305€ |
2021-10-16 | 301 | RUE DE CHAMPDOUX | 6 | 280 | 709 | 727000€ | 2596€ |
2019-09-06 | 1 | RUE DE L ORME | 4 | 103 | 491 | 248000€ | 2408€ |
2023-06-23 | 34 | ALL DES MARINIERS | 4 | 89 | 212 | 237500€ | 2669€ |
2020-09-07 | 10 | ALL DE L OSERAIE | 7 | 142 | 731 | 412300€ | 2904€ |
2020-11-20 | 2 | ALL DE LA PRUNELAIE | 8 | 119 | 692 | 296500€ | 2492€ |
2019-05-10 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 150 | 593 | 407000€ | 2713€ |
2020-09-07 | 36 | ALL DES MARINIERS | 4 | 89 | 246 | 186000€ | 2090€ |
2021-03-04 | 1 | CLOS DE CHAMPDOUX | 7 | 138 | 400 | 338579€ | 2453€ |
2023-04-28 | 23 | CLIMAT DE BRULAS | 5 | 84 | 1014 | 252000€ | 3000€ |
2023-05-15 | 45 | RUE DES ARMENAULT | 4 | 86 | 337 | 229000€ | 2663€ |
2021-10-28 | 9 | RUE DU GRAND CARRE | 5 | 98 | 269 | 227000€ | 2316€ |
2021-02-15 | 43 | RUE DES ARMENAULT | 4 | 86 | 256 | 164150€ | 1909€ |
2022-01-25 | 38 | ALL DES MARINIERS | 4 | 89 | 240 | 199700€ | 2244€ |
2022-01-07 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 170 | 469 | 424500€ | 2497€ |
2021-12-01 | 4 | RUE DES MOISSONNEURS | 5 | 100 | 245 | 252200€ | 2522€ |
2021-07-01 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 135 | 699 | 190000€ | 1407€ |
2022-05-11 | 9 | ALL DES MARINIERS | 5 | 97 | 227 | 230000€ | 2371€ |
2019-07-17 | 2 | RUE DES GLYCINES | 6 | 170 | 545 | 390000€ | 2294€ |
2022-03-15 | 329 | RUE DE CHAMPDOUX | 5 | 182 | 709 | 619900€ | 3406€ |
2023-06-09 | 40 | ALL DES MARINIERS | 4 | 86 | 197 | 220000€ | 2558€ |
2019-07-03 | 54 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 114 | 500 | 308900€ | 2710€ |
2021-01-05 | 54 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 114 | 521 | 320000€ | 2807€ |
2019-08-13 | 2 | RUE DES BRUYERES | 6 | 108 | 285 | 195000€ | 1806€ |