Estimation théorique
Rue de la Gaiet��,35220 Marpir�� (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Gaiet��,35220-Marpir�� indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.199€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.199€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaubourg (35068), comprenant 7393 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 933€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.199€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.199€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaubourg (35068), comprenant 7393 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 933€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-07 | 5190 | LA CROIX | 5 | 174 | 635 | 266000€ | 1529€ |
2022-11-04 | 5190 | LA CROIX | 5 | 174 | 635 | 333950€ | 1919€ |
2021-06-22 | 7 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 110 | 600 | 218740€ | 1989€ |
2019-10-30 | 2 | RUE DE LA GAIETE | 6 | 121 | 957 | 220700€ | 1824€ |
2019-08-14 | 11 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 110 | 593 | 192000€ | 1745€ |
2020-04-08 | 3 | RTE DE SAINT JEAN | 5 | 123 | 1002 | 195000€ | 1585€ |
2023-01-13 | 22 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 287 | 85000€ | 1417€ |
2022-02-02 | 18 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 121 | 752 | 265000€ | 2190€ |
2023-03-07 | 5 | ALL DES MIMOSAS | 7 | 120 | 300 | 250000€ | 2083€ |
2020-02-19 | 5 | PL DE L'EVEIL | 4 | 79 | 393 | 127000€ | 1608€ |
2021-08-31 | 9 | RTE DES LACS | 5 | 107 | 355 | 182650€ | 1707€ |
2021-04-23 | 9 | RTE DES LACS | 5 | 109 | 562 | 174000€ | 1596€ |
2022-02-22 | 5239 | LOT LA CROIX BEUCHER | 2 | 55 | 167 | 99000€ | 1800€ |
2019-12-16 | 5239 | LOT LA CROIX BEUCHER | 4 | 88 | 138 | 71226€ | 809€ |
2020-05-15 | 5239 | LOT LA CROIX BEUCHER | 4 | 88 | 138 | 86000€ | 977€ |
2019-11-26 | 5239 | LOT LA CROIX BEUCHER | 2 | 54 | 180 | 52513€ | 972€ |
2019-06-26 | 11 | ALL DES PINS | 6 | 136 | 1036 | 190000€ | 1397€ |
2022-10-25 | 15 | RTE DES LACS | 5 | 150 | 2094 | 353000€ | 2353€ |
2022-05-06 | 1 | RUE DE LA LOTIERE | 7 | 95 | 624 | 164800€ | 1735€ |
2020-10-22 | 1 | RUE DES LAVANDIERES | 2 | 51 | 190 | 73800€ | 1447€ |
2022-10-14 | 5060 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 161 | 802 | 260000€ | 1615€ |
2020-06-16 | 5240 | LA BASSE LOTIERE | 5 | 149 | 905 | 203500€ | 1366€ |
2021-02-08 | 5065 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 111 | 459 | 145000€ | 1306€ |
2022-04-28 | 7 | RUE DE L'ECOLE | 3 | 90 | 63 | 168017€ | 1867€ |
2020-10-22 | 13 | RUE DE L'ETANG | 3 | 66 | 610 | 194000€ | 2939€ |
2023-01-11 | 10 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 117 | 615 | 244500€ | 2090€ |
2023-03-31 | 5092 | LE CHENE A LA COCHE | 4 | 86 | 1960 | 120000€ | 1395€ |
2021-05-20 | 6 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 98 | 735 | 225900€ | 2305€ |
2023-02-20 | 5094 | LA LOISIERE | 6 | 158 | 1575 | 150000€ | 949€ |
2019-07-15 | 6025 | LA LISIERE | 5 | 138 | 500 | 165000€ | 1196€ |
2022-09-15 | 6038 | LA LISIERE | 5 | 154 | 1358 | 310000€ | 2013€ |
2022-02-09 | 6037 | LA BUCHETIERE | 5 | 130 | 811 | 263000€ | 2023€ |
2019-08-02 | 5040 | LE BRYERU | 5 | 130 | 812 | 220000€ | 1692€ |
2020-05-15 | 5069 | LE PETIT FOUGERAY | 4 | 107 | 2978 | 167500€ | 1565€ |
2023-03-27 | 6 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 122 | 838 | 250000€ | 2049€ |
2021-01-12 | 8 | RUE DU BOCAGE | 7 | 163 | 999 | 201000€ | 1233€ |
2022-08-24 | 6 | RUE DU BOCAGE | 5 | 143 | 758 | 263000€ | 1839€ |
2021-03-19 | 10 | RUE DU BOCAGE | 4 | 124 | 567 | 213400€ | 1721€ |
2020-04-24 | 4 | CHEMIN DE RENNES | 5 | 171 | 800 | 250000€ | 1462€ |
2022-02-17 | 10 | RUE DU CHATEAU DE L'EPINAY | 4 | 87 | 913 | 170000€ | 1954€ |
2021-09-29 | 6 | RUE DU CHATEAU DE L'EPINAY | 4 | 57 | 0 | 48000€ | 842€ |
2019-10-10 | 2 | RUE DE LA FORET | 6 | 128 | 585 | 200000€ | 1563€ |
2022-03-04 | 5014 | LA HAUTE NOE | 3 | 60 | 835 | 140000€ | 2333€ |
2022-02-15 | 13 | RUE DU CHATEAU DE L'EPINAY | 5 | 90 | 1065 | 170000€ | 1889€ |
2021-07-26 | 3 | PLACE DU CLOITRE | 4 | 151 | 130 | 199000€ | 1318€ |
2022-01-28 | 7 | LES MORANDIERES | 3 | 77 | 885 | 185000€ | 2403€ |
2019-09-09 | 9 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 4 | 94 | 467 | 157600€ | 1677€ |
2020-08-07 | 5 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 7 | 135 | 468 | 290000€ | 2148€ |
2022-06-27 | 17 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 122 | 492 | 295000€ | 2418€ |
2020-02-13 | 13 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 117 | 518 | 221320€ | 1892€ |
2020-11-27 | 9 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 113 | 500 | 234000€ | 2071€ |
2019-07-24 | 3 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 104 | 422 | 217000€ | 2087€ |
2021-09-02 | 16 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 161 | 599 | 345000€ | 2143€ |
2021-05-21 | 3 | RUE ERIC TABARLY | 7 | 156 | 583 | 298000€ | 1910€ |
2020-07-09 | 15 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 90 | 408 | 182100€ | 2023€ |
2022-07-13 | 14 | LES MORANDIERES | 5 | 150 | 520 | 284000€ | 1893€ |
2020-09-16 | 6 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 101 | 503 | 220250€ | 2181€ |
2023-04-21 | 3 | LES MORANDIERES | 3 | 57 | 500 | 175000€ | 3070€ |
2021-07-12 | 7017 | LA GAUDINAIS | 6 | 185 | 639 | 274000€ | 1481€ |
2021-12-28 | 23 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 139 | 465 | 35737.2€ | 257€ |
2020-05-29 | 3 | RUE MATHURIN MEHEUT | 3 | 84 | 344 | 188500€ | 2244€ |
2021-09-07 | 14 | RUE ROBERT SURCOUF | 4 | 87 | 388 | 246000€ | 2828€ |
2019-05-10 | 5 | RUE MATHURIN MEHEUT | 5 | 118 | 344 | 24829.6€ | 210€ |
2019-05-14 | 5 | RUE MATHURIN MEHEUT | 5 | 118 | 344 | 28521.2€ | 242€ |
2020-03-02 | 5 | RUE MATHURIN MEHEUT | 5 | 118 | 344 | 212500€ | 1801€ |
2022-01-26 | 30 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 110 | 445 | 292000€ | 2655€ |
2019-07-18 | 5002 | LA GRANDE PLANCHE | 5 | 74 | 0 | 105000€ | 1419€ |
2023-05-16 | 5101 | LA CHOUANNIERE | 5 | 130 | 0 | 214350€ | 1649€ |
2022-02-16 | 28 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 109 | 471 | 253721€ | 2328€ |
2020-06-29 | 5 | RUE EMMA HERLAND | 5 | 99 | 437 | 29800€ | 301€ |
2020-07-15 | 5 | RUE EMMA HERLAND | 5 | 99 | 437 | 36170.4€ | 365€ |
2023-04-17 | 5406 | LES MORANDIERES | 6 | 99 | 1207 | 130000€ | 1313€ |
2020-07-10 | 19 | RUE SAINT LAURENT | 8 | 163 | 547 | 357000€ | 2190€ |
2019-06-18 | 1 | RUE EMMA HERLAND | 4 | 113 | 484 | 34548.7€ | 306€ |
2019-06-21 | 1 | RUE EMMA HERLAND | 4 | 113 | 484 | 39021.4€ | 345€ |
2019-06-21 | 1 | RUE EMMA HERLAND | 4 | 113 | 484 | 262500€ | 2323€ |
2020-12-17 | 9 | RUE DE VITRE | 4 | 84 | 812 | 138000€ | 1643€ |
2022-07-19 | 4 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 152 | 474 | 340000€ | 2237€ |
2022-08-17 | 5005 | LA MAISON NEUVE | 2 | 69 | 365 | 93500€ | 1355€ |
2020-12-03 | 6006 | LAUNAY POSSON | 4 | 158 | 685 | 63750€ | 403€ |
2022-06-30 | 5123 | LA GRANDE PLANCHE | 4 | 82 | 1000 | 159000€ | 1939€ |
2023-06-06 | 20 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 121 | 669 | 271100€ | 2240€ |
2019-07-29 | 15 | RUE DE LA VILLE EN BOIS | 5 | 88 | 665 | 200000€ | 2273€ |
2020-07-20 | 8 | RUE EMMA HERLAND | 5 | 140 | 387 | 236000€ | 1686€ |
2021-06-09 | 8 | RUE EMMA HERLAND | 5 | 140 | 387 | 295500€ | 2111€ |
2021-02-02 | 9 | RUE SAINT LAURENT | 3 | 33 | 350 | 140000€ | 4242€ |
2022-04-27 | 12 | RUE EMMA HERLAND | 4 | 92 | 396 | 240000€ | 2609€ |
2022-07-22 | 9 | RUE DE LA VILLE EN BOIS | 3 | 66 | 472 | 150000€ | 2273€ |
2021-11-19 | 7 | RUE DE LA VILLE EN BOIS | 5 | 115 | 607 | 307692€ | 2676€ |
2020-03-12 | 8 | RUE DE LA VILLE EN BOIS | 4 | 107 | 678 | 250000€ | 2336€ |
2020-01-02 | 1 | RUE DE LA VILLE EN BOIS | 5 | 125 | 540 | 206500€ | 1652€ |
2020-06-26 | 5044 | LE HAUT LAUNAY | 6 | 147 | 1940 | 220000€ | 1497€ |
2021-01-27 | 5330 | LA PORTE | 4 | 68 | 1000 | 175000€ | 2574€ |
2020-07-31 | 5403 | LA BASSE TOUCHE | 5 | 121 | 470 | 243000€ | 2008€ |
2019-06-25 | 6 | RUE DU VERGER | 2 | 53 | 510 | 63127€ | 1191€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DES CERISIERS | 4 | 101 | 538 | 240000€ | 2376€ |
2022-04-15 | 4 | RUE DES CERISIERS | 4 | 101 | 538 | 287150€ | 2843€ |
2020-12-22 | 5726 | LE GANDELLIER | 4 | 136 | 290 | 205000€ | 1507€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DE RENNES | 5 | 120 | 300 | 180000€ | 1500€ |
2021-07-15 | 5036 | LES BURONS | 4 | 120 | 765 | 330000€ | 2750€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DU VERGER | 3 | 68 | 395 | 76588€ | 1126€ |
2023-06-19 | 5 | RUE DU VERGER | 3 | 68 | 395 | 190000€ | 2794€ |
2020-07-21 | 11 | RUE DU VERGER | 3 | 60 | 274 | 128000€ | 2133€ |
2022-05-03 | 11 | RUE DU VERGER | 3 | 60 | 274 | 177000€ | 2950€ |
2021-07-12 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 167 | 109 | 40000€ | 240€ |
2020-08-27 | 1 | RUE DES CERISIERS | 4 | 94 | 612 | 265000€ | 2819€ |
2019-11-18 | 7012 | LE CHAMP AU MOINE | 3 | 90 | 1444 | 80000€ | 889€ |
2022-01-28 | 6 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 221 | 846 | 310000€ | 1403€ |
2022-12-14 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 78 | 72 | 130000€ | 1667€ |
2022-04-05 | 4 | RUE DE LA COUR | 3 | 74 | 996 | 210000€ | 2838€ |
2019-08-01 | 4 | RUE DU POIRIER | 3 | 100 | 352 | 100000€ | 1000€ |
2020-09-29 | 13 | RUE DE BELLEVUE | 2 | 55 | 312 | 137000€ | 2491€ |
2021-09-14 | 5135 | LANDE DE LAUNAY | 4 | 113 | 1954 | 311000€ | 2752€ |
2020-01-23 | 5 | RUE DE LA COUR | 6 | 106 | 602 | 181900€ | 1716€ |
2022-03-25 | 5043 | LE BOIS PEANT | 4 | 82 | 3114 | 180000€ | 2195€ |
2019-12-11 | 5739 | LE PRE DU GANDELLIER | 1 | 51 | 500 | 49500€ | 971€ |
2019-10-24 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 109 | 627 | 179400€ | 1646€ |
2019-12-20 | 4 | LES BOULARDERIES | 5 | 110 | 174 | 272000€ | 2473€ |
2019-10-21 | 10 | RUE DE LA COUR | 3 | 61 | 629 | 115000€ | 1885€ |
2020-04-22 | 4 | RUE DU VALLON | 5 | 105 | 687 | 185000€ | 1762€ |
2019-07-03 | 14 | RUE DE LA COUR | 3 | 60 | 655 | 75500€ | 1258€ |
2022-08-12 | 5438 | LE CHAMP DE L'AIRE | 4 | 97 | 800 | 340000€ | 3505€ |
2020-01-31 | 2 | RUE LE TERTRE HAUT | 5 | 109 | 0 | 201000€ | 1844€ |
2022-10-07 | 5316 | LA BARRE | 8 | 200 | 1425 | 65000€ | 325€ |
2020-10-09 | 5749 | LES LANDES | 5 | 86 | 729 | 51000€ | 593€ |
2021-02-10 | 4 | LES LANDES | 6 | 187 | 310 | 361000€ | 1930€ |
2019-10-28 | 5125 | LE FRESNE | 3 | 84 | 286 | 165000€ | 1964€ |
2019-07-23 | 5123 | LE FRESNE | 4 | 84 | 1843 | 210000€ | 2500€ |
2021-05-17 | 5008 | LA BOUGRIE | 4 | 114 | 0 | 360000€ | 3158€ |
2020-03-10 | 5033 | LES HATONNAIS | 3 | 93 | 404 | 200000€ | 2151€ |
2021-10-25 | 5139 | LES GERARDAIS | 4 | 83 | 550 | 142000€ | 1711€ |
2021-07-16 | 5397 | LA PRIOULAIS | 6 | 200 | 352 | 245000€ | 1225€ |
2021-08-27 | 5042 | LA RIAUDIERE | 3 | 91 | 310 | 91000€ | 1000€ |
2021-04-30 | 51 | RUE DE VITRE | 5 | 89 | 831 | 194000€ | 2180€ |
2022-04-21 | 7031 | LA CADOLIERE | 3 | 83 | 736 | 135500€ | 1633€ |
2020-07-31 | 7028 | L'ETIENNERIE | 2 | 41 | 590 | 70000€ | 1707€ |
2021-07-22 | 5213 | LA TRICHONNAIS | 3 | 61 | 235 | 160000€ | 2623€ |
2021-09-03 | 52 | RUE DE VITRE | 6 | 128 | 678 | 367500€ | 2871€ |
2021-08-05 | 5033 | LES VALLEES | 6 | 114 | 1662 | 235000€ | 2061€ |
2022-07-05 | 7533 | RUE DES ETANGS | 5 | 121 | 865 | 382500€ | 3161€ |
2021-06-22 | 0 | LE COURTIL DE LA RUEE | 4 | 123 | 972 | 234100€ | 1903€ |
2021-03-24 | 5191 | LES VALLEES | 5 | 145 | 3533 | 295000€ | 2034€ |
2022-06-28 | 9 | AVENUE DES GENETS | 6 | 144 | 0 | 370000€ | 2569€ |
2022-11-09 | 9 | AVENUE DES GENETS | 6 | 144 | 819 | 480000€ | 3333€ |
2020-02-27 | 34 | LES MOULINS NEUFS | 5 | 155 | 322 | 170000€ | 1097€ |
2021-05-11 | 16 | ROUTE DU BOIS PEAN | 5 | 119 | 1000 | 215000€ | 1807€ |
2019-07-22 | 5035 | LES FRENAYS | 1 | 33 | 1000 | 45201€ | 1370€ |
2022-05-17 | 5035 | LES FRENAYS | 1 | 33 | 1000 | 95000€ | 2879€ |
2019-06-19 | 8 | AVENUE DES GENETS | 5 | 98 | 750 | 250000€ | 2551€ |
2019-06-04 | 5055 | LES MOULINS NEUFS | 1 | 56 | 962 | 40000€ | 714€ |