Estimation théorique
Rue de la Gare,01590 Lavancia Epercy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Gare,01590-Lavancia Epercy indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.154€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.154€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dortan (01148), comprenant 1900 habitants est de 7,21€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 9,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 935€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.154€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.154€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dortan (01148), comprenant 1900 habitants est de 7,21€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 9,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 935€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-01 | 8 | RUE DE TREY LA VILLE | 5 | 77 | 731 | 245000€ | 3182€ |
2020-10-28 | 6 | RUE DE LA GARE | 4 | 120 | 1193 | 200000€ | 1667€ |
2019-11-07 | 1 | RUE DES ECOLES | 7 | 115 | 978 | 145000€ | 1261€ |
2019-06-03 | 22 | RUE DE L EPINE | 4 | 139 | 1123 | 230315€ | 1657€ |
2020-07-24 | 22 | RUE DE L EPINE | 4 | 139 | 1123 | 258500€ | 1860€ |
2021-12-30 | 3 | RUE MARCEL VINCENT | 4 | 80 | 573 | 107000€ | 1338€ |
2020-12-11 | 14 | RUE MARCEL VINCENT | 7 | 171 | 1276 | 298040€ | 1743€ |
2019-09-10 | 5081 | AUX LONGERETS | 2 | 24 | 923 | 87000€ | 3625€ |
2020-12-22 | 8 | RUE D EPERCY | 4 | 74 | 1222 | 135000€ | 1824€ |
2021-10-15 | 18 | RUE DES SPORTS | 4 | 86 | 1530 | 266000€ | 3093€ |
2022-09-29 | 24 | RUE DES SPORTS | 4 | 83 | 1093 | 222700€ | 2683€ |
2020-11-13 | 8 | RUE DU 12 JUILLET 1944 | 5 | 80 | 1285 | 115000€ | 1438€ |
2020-08-28 | 9 | RUE DU 12 JUILLET 1944 | 4 | 75 | 1280 | 215000€ | 2867€ |
2019-06-25 | 26 | RUE DES SPORTS | 5 | 133 | 1091 | 225900€ | 1698€ |
2022-12-19 | 2 | CD 27 A EPERCY | 1 | 26 | 240 | 35000€ | 1346€ |
2020-06-15 | 29 | RUE DU 12 JUILLET 1944 | 3 | 76 | 811 | 92100€ | 1212€ |
2021-12-08 | 5358 | LE VEILLARD | 4 | 90 | 776 | 215000€ | 2389€ |
2022-03-30 | 1 | RUE DU CHATEAU | 2 | 80 | 340 | 57000€ | 713€ |
2019-05-09 | 12 | CD 27 A EPERCY | 4 | 125 | 805 | 200300€ | 1602€ |
2022-08-31 | 28 | RUE DU 12 JUILLET 1944 | 5 | 118 | 243 | 245000€ | 2076€ |
2020-07-21 | 1 | SUR LA ROCHE | 3 | 68 | 1320 | 117000€ | 1721€ |
2021-08-24 | 2 | SUR LA ROCHE | 3 | 88 | 1240 | 138000€ | 1568€ |
2019-12-13 | 42 | RUE DU 12 JUILLET 1944 | 4 | 114 | 1012 | 140000€ | 1228€ |
2021-09-07 | 4 | RUE DE ST CLAUDE | 6 | 104 | 244 | 240000€ | 2308€ |
2019-06-29 | 8 | PL DE L'EGLISE | 4 | 80 | 188 | 140000€ | 1750€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DU MONUMENT | 3 | 53 | 57 | 83000€ | 1566€ |
2020-01-15 | 3 | RUE DES CASCADES | 4 | 90 | 120 | 158130€ | 1757€ |
2019-09-10 | 4 | RUE DE LA CITE | 5 | 80 | 630 | 100000€ | 1250€ |
2020-08-07 | 4 | PL DE LA DEPORTATION | 4 | 102 | 377 | 125000€ | 1225€ |
2021-09-02 | 34 | RUE DU 21 JUILLET 1944 | 4 | 98 | 306 | 203500€ | 2077€ |
2020-04-18 | 21 | RUE DU COLONEL ROMANS PETIT | 3 | 78 | 119 | 73000€ | 936€ |
2022-11-02 | 2 | RUE DE LA LECHERE | 4 | 75 | 948 | 191000€ | 2547€ |
2021-04-28 | 2 | RUE BELLEVUE | 6 | 96 | 616 | 225000€ | 2344€ |
2022-02-28 | 9 | RUE DE LA LECHERE | 4 | 90 | 551 | 245000€ | 2722€ |
2020-03-04 | 9 | RUE DE LA LECHERE | 4 | 90 | 551 | 155000€ | 1722€ |
2020-07-10 | 31 | RUE DE L'ALLARISSE | 3 | 81 | 637 | 100000€ | 1235€ |
2022-06-13 | 8 | RUE BELLEVUE | 5 | 83 | 888 | 185000€ | 2229€ |
2019-09-12 | 11 | RUE BELLEVUE | 6 | 90 | 303 | 200000€ | 2222€ |
2023-04-11 | 11 | IMP DU PONT DE MAISSIAT | 6 | 104 | 730 | 240000€ | 2308€ |
2020-11-19 | 9 | RUE DE MAISSIAT | 5 | 146 | 1560 | 330000€ | 2260€ |
2021-11-03 | 17 | RUE DE MAISSIAT | 4 | 87 | 1620 | 277000€ | 3184€ |
2022-01-18 | 21 | RUE DES MOLARETS | 4 | 98 | 882 | 222000€ | 2265€ |
2021-05-12 | 5279 | GRAND CHAMP | 0 | 22 | 1490 | 45000€ | 2045€ |
2021-06-04 | 5375 | UFFEL | 2 | 28 | 460 | 32000€ | 1143€ |
2022-07-08 | 15 | UFFEL | 4 | 78 | 840 | 238000€ | 3051€ |
2022-06-21 | 16 | PRE SAINT PIERRE | 5 | 122 | 921 | 325500€ | 2668€ |
2021-08-03 | 27 | PRE SAINT PIERRE | 4 | 97 | 621 | 236000€ | 2433€ |
2023-06-07 | 27 | PRE SAINT PIERRE | 4 | 97 | 621 | 264300€ | 2725€ |
2021-06-17 | 4 | RUE PRE SAINT PIERRE | 4 | 112 | 731 | 228000€ | 2036€ |
2020-07-31 | 20 | VOUAIS | 5 | 110 | 530 | 150000€ | 1364€ |
2019-05-14 | 16 | RUE DES PLATIERES | 5 | 115 | 345 | 210000€ | 1826€ |
2021-11-10 | 10 | RUE DES PLATIERES | 4 | 97 | 1079 | 247000€ | 2546€ |
2021-06-08 | 12 | IMP DE LA COMBE | 4 | 88 | 1039 | 191000€ | 2170€ |
2019-08-23 | 2 | RUE DU JURA | 5 | 82 | 308 | 185000€ | 2256€ |
2021-04-22 | 6 | RUE DES PLATIERES | 5 | 105 | 1642 | 240000€ | 2286€ |
2020-01-29 | 3 | RUE DU GEN ANDREA | 4 | 119 | 236 | 180000€ | 1513€ |
2020-12-10 | 3 | IMP DE LA CHANEYA | 5 | 108 | 382 | 90000€ | 833€ |
2021-08-06 | 20 | RUE DU GEN ANDREA | 5 | 97 | 70 | 150000€ | 1546€ |
2020-05-06 | 1 | PL PRE CHEVALIER | 4 | 86 | 484 | 173000€ | 2012€ |
2022-03-23 | 19 | RUE DU GEN ANDREA | 2 | 43 | 31 | 50000€ | 1163€ |
2022-04-11 | 16 | QUAI DU MERDANCON | 1 | 47 | 85 | 32000€ | 681€ |
2020-11-19 | 12 | PL PRE CHEVALIER | 5 | 99 | 273 | 170000€ | 1717€ |
2021-04-15 | 17 | RUE DU GEN ANDREA | 5 | 132 | 138 | 195000€ | 1477€ |
2020-03-05 | 35 | RUE DU GEN ANDREA | 6 | 122 | 121 | 40000€ | 328€ |
2022-10-11 | 52 | RUE DU GEN ANDREA | 5 | 169 | 206 | 265000€ | 1568€ |
2022-05-18 | 1 | RUE DU CARDINAL ALEMAN | 2 | 56 | 455 | 110000€ | 1964€ |
2022-04-25 | 62 | RUE DU GEN ANDREA | 8 | 190 | 213 | 130000€ | 684€ |
2020-02-10 | 1 | RUE PRE MABOIS | 4 | 100 | 810 | 103500€ | 1035€ |
2021-08-05 | 72 | RUE DU GEN ANDREA | 3 | 69 | 145 | 85000€ | 1232€ |
2021-11-25 | 63 | RUE DU GEN ANDREA | 3 | 80 | 247 | 155000€ | 1938€ |
2020-12-21 | 63 | RUE DU GEN ANDREA | 2 | 41 | 247 | 34000€ | 829€ |
2021-07-19 | 15 | IMP DE LA CLEF DU CHAMP | 6 | 128 | 638 | 305000€ | 2383€ |
2020-12-08 | 2 | CHE DES VIGNES | 4 | 92 | 240 | 208000€ | 2261€ |
2019-11-15 | 8 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 114 | 669 | 77500€ | 680€ |
2020-04-20 | 7 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 94 | 684 | 142000€ | 1511€ |
2022-04-01 | 10 | RUE DU VILLAGE | 9 | 232 | 365 | 273000€ | 1177€ |
2020-09-19 | 9 | RUE DES ECHALLYS | 5 | 105 | 572 | 170000€ | 1619€ |
2020-07-03 | 16 | RUE DE LA RAVIERE | 5 | 123 | 1005 | 235000€ | 1911€ |
2020-10-20 | 21 | RUE DU JURA | 3 | 72 | 196 | 110000€ | 1528€ |
2020-03-17 | 12 | RUE DU JURA | 5 | 132 | 201 | 134000€ | 1015€ |
2021-12-23 | 18 | RUE DU CHAMP MONTANT | 5 | 132 | 208 | 390000€ | 2955€ |
2019-05-16 | 16 | RUE DU JURA | 2 | 36 | 49 | 25000€ | 694€ |
2020-03-26 | 4 | CHE DES LATTES | 4 | 160 | 1480 | 420000€ | 2625€ |
2020-01-24 | 13 | RUE DU CHAMP MONTANT | 5 | 103 | 639 | 230000€ | 2233€ |
2021-02-08 | 7 | RUE DU PLANET | 5 | 95 | 491 | 145000€ | 1526€ |
2022-10-25 | 4 | RUE DE LA RAVIERE | 5 | 97 | 652 | 72800€ | 751€ |
2020-11-27 | 13 | IMP DU CREUZAT | 4 | 88 | 667 | 181000€ | 2057€ |
2021-07-02 | 9 | RUE DU PLANET | 4 | 83 | 798 | 160000€ | 1928€ |
2019-11-18 | 9001 | SOUS LA BOUCHE | 3 | 67 | 1068 | 77000€ | 1149€ |
2023-04-29 | 8 | RUE DU CHAMP MONTANT | 7 | 131 | 730 | 145000€ | 1107€ |
2019-08-29 | 1 | RUE MASSENET | 4 | 80 | 750 | 140000€ | 1750€ |
2021-12-21 | 26 | RUE DES ORMES | 5 | 123 | 800 | 270000€ | 2195€ |
2020-02-17 | 21 | RUE DES ORMES | 5 | 89 | 1150 | 187500€ | 2107€ |
2019-12-18 | 20 | RUE DE LA PTE FIN | 5 | 131 | 911 | 226600€ | 1730€ |
2022-05-18 | 6 | RUE DE LA PANETIERE | 5 | 100 | 992 | 171020€ | 1710€ |
2022-07-08 | 4 | RUE DU CHAMP MONTANT | 4 | 85 | 606 | 215000€ | 2529€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DE LA GUETTE | 3 | 120 | 962 | 245000€ | 2042€ |
2019-09-28 | 9001 | LES CLAVINS | 4 | 125 | 900 | 179000€ | 1432€ |
2020-01-31 | 12 | RUE DE LA PTE FIN | 5 | 113 | 1158 | 170000€ | 1504€ |
2020-12-15 | 11 | RUE DE LA PTE FIN | 4 | 109 | 1099 | 269000€ | 2468€ |
2021-01-28 | 13 | RUE DE LA GUETTE | 6 | 264 | 1519 | 405000€ | 1534€ |
2019-05-10 | 4 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 126 | 745 | 280000€ | 2222€ |
2022-08-02 | 4 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 126 | 745 | 335000€ | 2659€ |
2020-07-03 | 18 | RUE DES ORMES | 4 | 170 | 1334 | 417000€ | 2453€ |
2020-02-28 | 4 | PETITE FIN | 6 | 130 | 1118 | 288000€ | 2215€ |
2021-06-07 | 7 | RUE DES ORMES | 5 | 103 | 1068 | 270000€ | 2621€ |
2022-03-21 | 5048 | LA PIVARDIERE | 5 | 90 | 9295 | 155000€ | 1722€ |
2019-09-26 | 6 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 4 | 88 | 650 | 201700€ | 2292€ |
2021-10-15 | 6 | RUE DU FORCHET | 4 | 111 | 906 | 278000€ | 2505€ |
2022-11-10 | 8 | RUE DU FORCHET | 5 | 93 | 883 | 259500€ | 2790€ |
2022-11-04 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 834 | 220000€ | 2750€ |
2020-10-29 | 14 | RUE DU FORCHET | 4 | 125 | 1190 | 150000€ | 1200€ |
2022-05-09 | 12 | RUE MOZART | 5 | 160 | 468 | 319000€ | 1994€ |
2022-08-04 | 22 | RUE MOZART | 5 | 156 | 529 | 335000€ | 2147€ |
2019-10-25 | 26 | RUE DU FORCHET | 4 | 107 | 814 | 205000€ | 1916€ |
2021-01-14 | 1 | IMP DEBUSSY | 4 | 87 | 808 | 200000€ | 2299€ |
2021-09-09 | 18 | EMONDEAU | 5 | 150 | 270 | 111000€ | 740€ |
2021-03-15 | 13 | RUE D'EMONDEAU | 4 | 104 | 524 | 140000€ | 1346€ |