Valeur maison de 100m2 Rue de la Herbaudi��re à Saint L��

Estimation théorique

Rue de la Herbaudi��re,50000 Saint L�� (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.37)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Herbaudi��re,50000-Saint L�� indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.744€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.744€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baudre (50034), comprenant 562 habitants est de 7,46€, soit un loyer théorique mensuel de 746€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,27€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 627€ et 888€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-10-0187RUE DU DON SUISSE5101176214000€2119€
2020-02-295RUE MICHEL BRODON497489201750€2080€
2019-10-0779RUE DU DON SUISSE5101184157000€1554€
2023-04-0653RUE DU DON SUISSE6118205291000€2466€
2019-10-0810RUE DU DON SUISSE354231105500€1954€
2020-06-037RUE DU PAIN DE SEIGLE497330142500€1469€
2021-01-2639RUE CORNE DE CERF48882149516€1699€
2020-11-0630RUE JULES GUILBERT36269133000€2145€
2023-02-288RUE DE LA HERBAUDIERE482106160000€1951€
2022-08-0515RUE MICHEL BRODON365263126100€1940€
2021-08-2619RUE DU PAIN DE SEIGLE6110254150000€1364€
2020-09-0727RUE CORNE DE CERF364172129000€2016€
2022-10-2519RUE MICHEL BRODON365294143500€2208€
2020-06-034RUE DES 80 ET 136 TERRITORIAL410762080000€748€
2020-04-016RUE DES MENUYERES392629165500€1799€
2019-05-231RUE DE L IRLANDE5137437188000€1372€
2019-04-012RUE BECHEVEL37320080000€1096€
2021-07-1336RUE JULES GUILBERT696319120000€1250€
2022-03-1717RUE JULES GUILBERT4684135000€515€
2020-01-103RUE DE LA HARPE5110127142500€1295€
2019-09-1116RUE BECHEVEL6121206163000€1347€
2020-11-147RUE ELISABETH DE SURVILLE491165111500€1225€
2020-09-309RUE BELLEVUE4634374460€1182€
2021-02-2315RUE HAUTE RUE48518176300€898€
2020-09-161RUE CORNE DE CERF258065000€1121€
2019-04-023RUE CORNE DE CERF370083500€1193€
2019-04-177RUE VALVIDEMESLE488152130000€1477€
2022-05-2533RUE MICHEL BRODON396428121600€1267€
2022-08-032RUE HAUTE RUE8190766310000€1632€
2023-02-1051RUE MICHEL BRODON36617280000€1212€
2020-02-15100RUE DE TESSY6185283125000€676€
2020-12-2316RUE HAVIN61040144500€1389€
2019-11-1411RUE DE L EXODE5100297140000€1400€
2023-02-103RUE MONSEIGNEUR DE CHIVRE7177232241000€1362€
2021-07-0570RUE DE GRIMOUVILLE582819156000€1902€
2020-11-0317RUE DE L EXODE6130401227000€1746€
2023-01-1930RUE SAINT GHISLAIN472657130000€1806€
2019-05-15145RUE DE TESSY8188332199000€1059€
2022-02-2813PROM DES PERELLES7166611243000€1464€
2021-06-249003RUE PORTE AU LAIT2670149000€2224€
2020-08-2163RUE MICHEL BRODON71601296339000€2119€
2019-10-0817PROM DES PERELLES7150471255000€1700€
2021-10-2717PROM DES PERELLES7150471315000€2100€
2021-04-011RUE DE LA SOURCE370349115750€1654€
2023-02-1774RUE SAINT GHISLAIN582580165000€2012€
2020-07-1773RUE SAINT GHISLAIN6110999160000€1455€
2019-09-024PAS TORTERON384164130000€1548€
2021-11-022PL BARBEY D AUREVILLY5114339261295€2292€
2022-02-1151IMP DU GUET348124107500€2240€
2019-04-121PL BARBEY D AUREVILLY4110569160000€1455€
2020-03-0330RUE DE LA MARNE4102346131000€1284€
2022-09-1035RUE DE LA MARNE3520112500€2163€
2021-09-1452RUE ROBERT SCHUMAN582495140000€1707€
2021-04-2439RUE DE LA MARNE4980168000€1714€
2021-12-0811PL BARBEY D AUREVILLY5125225158250€1266€
2023-03-0643RUE DE LA MARNE41000150000€1500€
2021-09-23282RUE DE L EXODE589235100000€1124€
2020-06-3047RUE DE LA MARNE345078000€1733€
2023-03-155RUE HOUSSIN DUMANOIR380238107000€1338€
2019-09-24188RUE SAINT GHISLAIN47270380000€1111€
2022-06-0282RUE MARECHAL LECLERC7121153190000€1570€
2022-04-08131RUE ROBERT SCHUMAN472459120000€1667€
2020-09-1215RUE HOUSSIN DUMANOIR682277117000€1427€
2022-09-0917RUE DES COURTILS7112595270000€2411€
2019-07-2212RUE DU BOULOIR5104418120000€1154€
2022-12-081RUE CROIX CANUET5118321135000€1144€
2020-08-2059RUE DE LA MARNE4126232207500€1647€
2022-03-159011RUE CROIX CANUET6132589213000€1614€
2019-10-1549RUE MARECHAL LECLERC5108156172000€1593€
2020-09-1515RUE DU BOULOIR495274115000€1211€
2021-07-122IMP EMILE ENAULT478631155150€1989€
2022-07-15297BD DE LA DOLLEE474143167000€2257€
2022-09-074RUE CROIX CANUET1161435000€2188€
2022-10-07178RUE DE LA FERRONNIERE472500163000€2264€
2020-08-17178RUE DE LA FERRONNIERE472500166000€2306€
2019-10-18289BD DE LA DOLLEE375151135000€1800€
2020-04-0854RUE DU NEUFBOURG47662118000€1553€
2022-07-2055RUE DE VILLEDIEU370151130000€1857€
2022-06-25283BD DE LA DOLLEE486157206000€2395€
2023-06-1211BD DE LA DOLLEE492190135000€1467€
2019-04-034RUE DU VALLON5146610147000€1007€
2019-06-1961RUE DE VILLEDIEU6132188190000€1439€
2022-12-0761RUE DE VILLEDIEU6132188287000€2174€
2020-06-04296RUE SAINT GHISLAIN582586134000€1634€
2019-10-0467RUE DE LA MARNE5121341186650€1543€
2023-02-207RUE FALOURDEL6114105199500€1750€
2021-01-2112RUE FALOURDEL5100117110000€1100€
2022-10-2540RUE DE VILLEDIEU4787880000€1026€
2021-01-1544RUE DE VILLEDIEU3606455000€917€
2021-12-088RUE DU VALLON7165511258000€1564€
2022-09-14101RUE PAUL HEROULT5118407190000€1610€
2020-05-1873RUE DE LA MARNE5113258205500€1819€
2021-05-10244RUE DE LA FERRONNIERE572555110000€1528€
2020-05-1348RUE DE VILLEDIEU36757875000€1119€
2022-06-299001RUE DE TESSY72593318580000€2239€
2023-04-1415RUE FALOURDEL3604540000€667€
2023-02-01338RUE SAINT GHISLAIN582550120000€1463€
2020-03-134RUE PORTE AU FOUR6177177176000€994€
2020-05-1479RUE DE LA MARNE5115304180600€1570€
2022-12-0779RUE DE LA MARNE5115304205200€1784€
2019-09-13171RUE AU BOIS MARCEL7155847162000€1045€
2020-07-0110RUE PORTE AU FOUR3747160000€811€
2021-01-2311RUE PORTE AU FOUR495100100000€1053€
2020-12-18182RUE AU BOIS MARCEL5151902316000€2093€
2022-11-23177RUE DE CARENTAN51201762182500€1521€
2021-06-0529RUE FALOURDEL352294185500€3567€
2020-12-17115RUE ARISTIDE BRIAND8123720147000€1195€
2019-09-1870RUE VALVIRE6156306180000€1154€
2020-09-0433RUE DE L YSER465169142000€2185€
2022-04-2624RUE JEAN BOUCARD9199719335000€1683€
2020-08-0123RUE PORTE AU FOUR2486244625€930€
2021-07-1939RUE FALOURDEL37982100000€1266€
2020-05-1889RUE DE LA MARNE34918996500€1969€
2022-10-21106RUE JACQUES CARTIER582364158000€1927€
2020-01-3191RUE DE LA MARNE34918970000€1429€
2020-01-2539RUE FALOURDEL3556555000€1000€
2020-01-2539RUE FALOURDEL3556562000€1127€
2020-10-2039RUE FALOURDEL3556583500€1518€
2022-04-0739RUE FALOURDEL3556594000€1709€
2021-06-1852RUE JACQUES CARTIER5130512147050€1131€
2020-07-0654VEN SAINT PIERRE599467133200€1345€
2022-02-0131RUE PORTE AU FOUR35717438095€668€
2023-06-29170RUE JACQUES CARTIER582603165000€2012€
2019-08-0728RUE PORTE AU FOUR412180187000€1545€
2019-07-1615RUE DES ABREUVOIRS580444106500€1331€
2022-08-319001ALL DENISETTE462545137000€2210€
2023-01-204RUE AUX MANOIRS463445120750€1917€
2021-11-0817RUE DES ABREUVOIRS471531120000€1690€
2020-07-1518RUE FALOURDEL5137211155000€1131€
2020-11-058RUE GENERAL LEMAROIS584698122000€1452€
2022-09-01190RUE JACQUES CARTIER471485131520€1852€
2022-11-285RUE AUX ALIZOTS454536127000€2352€
2021-07-062RUE LEON DESRIES240232150500€3763€
2020-01-2545RUE FALOURDEL37015242000€600€
2019-12-1745RUE DE L YSER4125613123000€984€
2019-08-0127PROM DES ALLUVIONS345175130000€2889€
2020-10-3016RUE DU PERE MARQUETTE582475145000€1768€
2019-08-14707BD DE LA DOLLEE35228557640€1108€
2020-05-2583RUE DE LA LICORNE490319155500€1728€
2020-02-101RUE DES CABINES588269170000€1932€
2020-10-09713BD DE LA DOLLEE46435085000€1328€
2022-08-3099PAS DU CREUSET36534960000€923€
2020-08-24158RUE SAMUEL CHAMPLAIN474359132000€1784€
2021-08-0585PAS DU CREUSET7151369186500€1235€
2021-12-1720RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY7181929190000€1050€
2022-05-05124RUE DE LA MARNE4122346127000€1041€
2019-07-265RUE AUX MANOIRS46345680000€1270€
2020-02-05212RUE VALVIRE3554382000€1491€
2020-01-17741BD DE LA DOLLEE48340983000€1000€
2021-11-2969PAS DU CREUSET7114720217000€1904€