Estimation théorique
Rue de la Herbaudi��re,50000 Saint L�� (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Herbaudi��re,50000-Saint L�� indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.744€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.744€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baudre (50034), comprenant 562 habitants est de 7,46€, soit un loyer théorique mensuel de 746€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,27€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 627€ et 888€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.744€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.744€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baudre (50034), comprenant 562 habitants est de 7,46€, soit un loyer théorique mensuel de 746€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,27€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 627€ et 888€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-01 | 87 | RUE DU DON SUISSE | 5 | 101 | 176 | 214000€ | 2119€ |
2020-02-29 | 5 | RUE MICHEL BRODON | 4 | 97 | 489 | 201750€ | 2080€ |
2019-10-07 | 79 | RUE DU DON SUISSE | 5 | 101 | 184 | 157000€ | 1554€ |
2023-04-06 | 53 | RUE DU DON SUISSE | 6 | 118 | 205 | 291000€ | 2466€ |
2019-10-08 | 10 | RUE DU DON SUISSE | 3 | 54 | 231 | 105500€ | 1954€ |
2020-06-03 | 7 | RUE DU PAIN DE SEIGLE | 4 | 97 | 330 | 142500€ | 1469€ |
2021-01-26 | 39 | RUE CORNE DE CERF | 4 | 88 | 82 | 149516€ | 1699€ |
2020-11-06 | 30 | RUE JULES GUILBERT | 3 | 62 | 69 | 133000€ | 2145€ |
2023-02-28 | 8 | RUE DE LA HERBAUDIERE | 4 | 82 | 106 | 160000€ | 1951€ |
2022-08-05 | 15 | RUE MICHEL BRODON | 3 | 65 | 263 | 126100€ | 1940€ |
2021-08-26 | 19 | RUE DU PAIN DE SEIGLE | 6 | 110 | 254 | 150000€ | 1364€ |
2020-09-07 | 27 | RUE CORNE DE CERF | 3 | 64 | 172 | 129000€ | 2016€ |
2022-10-25 | 19 | RUE MICHEL BRODON | 3 | 65 | 294 | 143500€ | 2208€ |
2020-06-03 | 4 | RUE DES 80 ET 136 TERRITORIAL | 4 | 107 | 620 | 80000€ | 748€ |
2020-04-01 | 6 | RUE DES MENUYERES | 3 | 92 | 629 | 165500€ | 1799€ |
2019-05-23 | 1 | RUE DE L IRLANDE | 5 | 137 | 437 | 188000€ | 1372€ |
2019-04-01 | 2 | RUE BECHEVEL | 3 | 73 | 200 | 80000€ | 1096€ |
2021-07-13 | 36 | RUE JULES GUILBERT | 6 | 96 | 319 | 120000€ | 1250€ |
2022-03-17 | 17 | RUE JULES GUILBERT | 4 | 68 | 41 | 35000€ | 515€ |
2020-01-10 | 3 | RUE DE LA HARPE | 5 | 110 | 127 | 142500€ | 1295€ |
2019-09-11 | 16 | RUE BECHEVEL | 6 | 121 | 206 | 163000€ | 1347€ |
2020-11-14 | 7 | RUE ELISABETH DE SURVILLE | 4 | 91 | 165 | 111500€ | 1225€ |
2020-09-30 | 9 | RUE BELLEVUE | 4 | 63 | 43 | 74460€ | 1182€ |
2021-02-23 | 15 | RUE HAUTE RUE | 4 | 85 | 181 | 76300€ | 898€ |
2020-09-16 | 1 | RUE CORNE DE CERF | 2 | 58 | 0 | 65000€ | 1121€ |
2019-04-02 | 3 | RUE CORNE DE CERF | 3 | 70 | 0 | 83500€ | 1193€ |
2019-04-17 | 7 | RUE VALVIDEMESLE | 4 | 88 | 152 | 130000€ | 1477€ |
2022-05-25 | 33 | RUE MICHEL BRODON | 3 | 96 | 428 | 121600€ | 1267€ |
2022-08-03 | 2 | RUE HAUTE RUE | 8 | 190 | 766 | 310000€ | 1632€ |
2023-02-10 | 51 | RUE MICHEL BRODON | 3 | 66 | 172 | 80000€ | 1212€ |
2020-02-15 | 100 | RUE DE TESSY | 6 | 185 | 283 | 125000€ | 676€ |
2020-12-23 | 16 | RUE HAVIN | 6 | 104 | 0 | 144500€ | 1389€ |
2019-11-14 | 11 | RUE DE L EXODE | 5 | 100 | 297 | 140000€ | 1400€ |
2023-02-10 | 3 | RUE MONSEIGNEUR DE CHIVRE | 7 | 177 | 232 | 241000€ | 1362€ |
2021-07-05 | 70 | RUE DE GRIMOUVILLE | 5 | 82 | 819 | 156000€ | 1902€ |
2020-11-03 | 17 | RUE DE L EXODE | 6 | 130 | 401 | 227000€ | 1746€ |
2023-01-19 | 30 | RUE SAINT GHISLAIN | 4 | 72 | 657 | 130000€ | 1806€ |
2019-05-15 | 145 | RUE DE TESSY | 8 | 188 | 332 | 199000€ | 1059€ |
2022-02-28 | 13 | PROM DES PERELLES | 7 | 166 | 611 | 243000€ | 1464€ |
2021-06-24 | 9003 | RUE PORTE AU LAIT | 2 | 67 | 0 | 149000€ | 2224€ |
2020-08-21 | 63 | RUE MICHEL BRODON | 7 | 160 | 1296 | 339000€ | 2119€ |
2019-10-08 | 17 | PROM DES PERELLES | 7 | 150 | 471 | 255000€ | 1700€ |
2021-10-27 | 17 | PROM DES PERELLES | 7 | 150 | 471 | 315000€ | 2100€ |
2021-04-01 | 1 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 70 | 349 | 115750€ | 1654€ |
2023-02-17 | 74 | RUE SAINT GHISLAIN | 5 | 82 | 580 | 165000€ | 2012€ |
2020-07-17 | 73 | RUE SAINT GHISLAIN | 6 | 110 | 999 | 160000€ | 1455€ |
2019-09-02 | 4 | PAS TORTERON | 3 | 84 | 164 | 130000€ | 1548€ |
2021-11-02 | 2 | PL BARBEY D AUREVILLY | 5 | 114 | 339 | 261295€ | 2292€ |
2022-02-11 | 51 | IMP DU GUET | 3 | 48 | 124 | 107500€ | 2240€ |
2019-04-12 | 1 | PL BARBEY D AUREVILLY | 4 | 110 | 569 | 160000€ | 1455€ |
2020-03-03 | 30 | RUE DE LA MARNE | 4 | 102 | 346 | 131000€ | 1284€ |
2022-09-10 | 35 | RUE DE LA MARNE | 3 | 52 | 0 | 112500€ | 2163€ |
2021-09-14 | 52 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 82 | 495 | 140000€ | 1707€ |
2021-04-24 | 39 | RUE DE LA MARNE | 4 | 98 | 0 | 168000€ | 1714€ |
2021-12-08 | 11 | PL BARBEY D AUREVILLY | 5 | 125 | 225 | 158250€ | 1266€ |
2023-03-06 | 43 | RUE DE LA MARNE | 4 | 100 | 0 | 150000€ | 1500€ |
2021-09-23 | 282 | RUE DE L EXODE | 5 | 89 | 235 | 100000€ | 1124€ |
2020-06-30 | 47 | RUE DE LA MARNE | 3 | 45 | 0 | 78000€ | 1733€ |
2023-03-15 | 5 | RUE HOUSSIN DUMANOIR | 3 | 80 | 238 | 107000€ | 1338€ |
2019-09-24 | 188 | RUE SAINT GHISLAIN | 4 | 72 | 703 | 80000€ | 1111€ |
2022-06-02 | 82 | RUE MARECHAL LECLERC | 7 | 121 | 153 | 190000€ | 1570€ |
2022-04-08 | 131 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 72 | 459 | 120000€ | 1667€ |
2020-09-12 | 15 | RUE HOUSSIN DUMANOIR | 6 | 82 | 277 | 117000€ | 1427€ |
2022-09-09 | 17 | RUE DES COURTILS | 7 | 112 | 595 | 270000€ | 2411€ |
2019-07-22 | 12 | RUE DU BOULOIR | 5 | 104 | 418 | 120000€ | 1154€ |
2022-12-08 | 1 | RUE CROIX CANUET | 5 | 118 | 321 | 135000€ | 1144€ |
2020-08-20 | 59 | RUE DE LA MARNE | 4 | 126 | 232 | 207500€ | 1647€ |
2022-03-15 | 9011 | RUE CROIX CANUET | 6 | 132 | 589 | 213000€ | 1614€ |
2019-10-15 | 49 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 108 | 156 | 172000€ | 1593€ |
2020-09-15 | 15 | RUE DU BOULOIR | 4 | 95 | 274 | 115000€ | 1211€ |
2021-07-12 | 2 | IMP EMILE ENAULT | 4 | 78 | 631 | 155150€ | 1989€ |
2022-07-15 | 297 | BD DE LA DOLLEE | 4 | 74 | 143 | 167000€ | 2257€ |
2022-09-07 | 4 | RUE CROIX CANUET | 1 | 16 | 14 | 35000€ | 2188€ |
2022-10-07 | 178 | RUE DE LA FERRONNIERE | 4 | 72 | 500 | 163000€ | 2264€ |
2020-08-17 | 178 | RUE DE LA FERRONNIERE | 4 | 72 | 500 | 166000€ | 2306€ |
2019-10-18 | 289 | BD DE LA DOLLEE | 3 | 75 | 151 | 135000€ | 1800€ |
2020-04-08 | 54 | RUE DU NEUFBOURG | 4 | 76 | 62 | 118000€ | 1553€ |
2022-07-20 | 55 | RUE DE VILLEDIEU | 3 | 70 | 151 | 130000€ | 1857€ |
2022-06-25 | 283 | BD DE LA DOLLEE | 4 | 86 | 157 | 206000€ | 2395€ |
2023-06-12 | 11 | BD DE LA DOLLEE | 4 | 92 | 190 | 135000€ | 1467€ |
2019-04-03 | 4 | RUE DU VALLON | 5 | 146 | 610 | 147000€ | 1007€ |
2019-06-19 | 61 | RUE DE VILLEDIEU | 6 | 132 | 188 | 190000€ | 1439€ |
2022-12-07 | 61 | RUE DE VILLEDIEU | 6 | 132 | 188 | 287000€ | 2174€ |
2020-06-04 | 296 | RUE SAINT GHISLAIN | 5 | 82 | 586 | 134000€ | 1634€ |
2019-10-04 | 67 | RUE DE LA MARNE | 5 | 121 | 341 | 186650€ | 1543€ |
2023-02-20 | 7 | RUE FALOURDEL | 6 | 114 | 105 | 199500€ | 1750€ |
2021-01-21 | 12 | RUE FALOURDEL | 5 | 100 | 117 | 110000€ | 1100€ |
2022-10-25 | 40 | RUE DE VILLEDIEU | 4 | 78 | 78 | 80000€ | 1026€ |
2021-01-15 | 44 | RUE DE VILLEDIEU | 3 | 60 | 64 | 55000€ | 917€ |
2021-12-08 | 8 | RUE DU VALLON | 7 | 165 | 511 | 258000€ | 1564€ |
2022-09-14 | 101 | RUE PAUL HEROULT | 5 | 118 | 407 | 190000€ | 1610€ |
2020-05-18 | 73 | RUE DE LA MARNE | 5 | 113 | 258 | 205500€ | 1819€ |
2021-05-10 | 244 | RUE DE LA FERRONNIERE | 5 | 72 | 555 | 110000€ | 1528€ |
2020-05-13 | 48 | RUE DE VILLEDIEU | 3 | 67 | 578 | 75000€ | 1119€ |
2022-06-29 | 9001 | RUE DE TESSY | 7 | 259 | 3318 | 580000€ | 2239€ |
2023-04-14 | 15 | RUE FALOURDEL | 3 | 60 | 45 | 40000€ | 667€ |
2023-02-01 | 338 | RUE SAINT GHISLAIN | 5 | 82 | 550 | 120000€ | 1463€ |
2020-03-13 | 4 | RUE PORTE AU FOUR | 6 | 177 | 177 | 176000€ | 994€ |
2020-05-14 | 79 | RUE DE LA MARNE | 5 | 115 | 304 | 180600€ | 1570€ |
2022-12-07 | 79 | RUE DE LA MARNE | 5 | 115 | 304 | 205200€ | 1784€ |
2019-09-13 | 171 | RUE AU BOIS MARCEL | 7 | 155 | 847 | 162000€ | 1045€ |
2020-07-01 | 10 | RUE PORTE AU FOUR | 3 | 74 | 71 | 60000€ | 811€ |
2021-01-23 | 11 | RUE PORTE AU FOUR | 4 | 95 | 100 | 100000€ | 1053€ |
2020-12-18 | 182 | RUE AU BOIS MARCEL | 5 | 151 | 902 | 316000€ | 2093€ |
2022-11-23 | 177 | RUE DE CARENTAN | 5 | 120 | 1762 | 182500€ | 1521€ |
2021-06-05 | 29 | RUE FALOURDEL | 3 | 52 | 294 | 185500€ | 3567€ |
2020-12-17 | 115 | RUE ARISTIDE BRIAND | 8 | 123 | 720 | 147000€ | 1195€ |
2019-09-18 | 70 | RUE VALVIRE | 6 | 156 | 306 | 180000€ | 1154€ |
2020-09-04 | 33 | RUE DE L YSER | 4 | 65 | 169 | 142000€ | 2185€ |
2022-04-26 | 24 | RUE JEAN BOUCARD | 9 | 199 | 719 | 335000€ | 1683€ |
2020-08-01 | 23 | RUE PORTE AU FOUR | 2 | 48 | 62 | 44625€ | 930€ |
2021-07-19 | 39 | RUE FALOURDEL | 3 | 79 | 82 | 100000€ | 1266€ |
2020-05-18 | 89 | RUE DE LA MARNE | 3 | 49 | 189 | 96500€ | 1969€ |
2022-10-21 | 106 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 82 | 364 | 158000€ | 1927€ |
2020-01-31 | 91 | RUE DE LA MARNE | 3 | 49 | 189 | 70000€ | 1429€ |
2020-01-25 | 39 | RUE FALOURDEL | 3 | 55 | 65 | 55000€ | 1000€ |
2020-01-25 | 39 | RUE FALOURDEL | 3 | 55 | 65 | 62000€ | 1127€ |
2020-10-20 | 39 | RUE FALOURDEL | 3 | 55 | 65 | 83500€ | 1518€ |
2022-04-07 | 39 | RUE FALOURDEL | 3 | 55 | 65 | 94000€ | 1709€ |
2021-06-18 | 52 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 130 | 512 | 147050€ | 1131€ |
2020-07-06 | 54 | VEN SAINT PIERRE | 5 | 99 | 467 | 133200€ | 1345€ |
2022-02-01 | 31 | RUE PORTE AU FOUR | 3 | 57 | 174 | 38095€ | 668€ |
2023-06-29 | 170 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 82 | 603 | 165000€ | 2012€ |
2019-08-07 | 28 | RUE PORTE AU FOUR | 4 | 121 | 80 | 187000€ | 1545€ |
2019-07-16 | 15 | RUE DES ABREUVOIRS | 5 | 80 | 444 | 106500€ | 1331€ |
2022-08-31 | 9001 | ALL DENISETTE | 4 | 62 | 545 | 137000€ | 2210€ |
2023-01-20 | 4 | RUE AUX MANOIRS | 4 | 63 | 445 | 120750€ | 1917€ |
2021-11-08 | 17 | RUE DES ABREUVOIRS | 4 | 71 | 531 | 120000€ | 1690€ |
2020-07-15 | 18 | RUE FALOURDEL | 5 | 137 | 211 | 155000€ | 1131€ |
2020-11-05 | 8 | RUE GENERAL LEMAROIS | 5 | 84 | 698 | 122000€ | 1452€ |
2022-09-01 | 190 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 71 | 485 | 131520€ | 1852€ |
2022-11-28 | 5 | RUE AUX ALIZOTS | 4 | 54 | 536 | 127000€ | 2352€ |
2021-07-06 | 2 | RUE LEON DESRIES | 2 | 40 | 232 | 150500€ | 3763€ |
2020-01-25 | 45 | RUE FALOURDEL | 3 | 70 | 152 | 42000€ | 600€ |
2019-12-17 | 45 | RUE DE L YSER | 4 | 125 | 613 | 123000€ | 984€ |
2019-08-01 | 27 | PROM DES ALLUVIONS | 3 | 45 | 175 | 130000€ | 2889€ |
2020-10-30 | 16 | RUE DU PERE MARQUETTE | 5 | 82 | 475 | 145000€ | 1768€ |
2019-08-14 | 707 | BD DE LA DOLLEE | 3 | 52 | 285 | 57640€ | 1108€ |
2020-05-25 | 83 | RUE DE LA LICORNE | 4 | 90 | 319 | 155500€ | 1728€ |
2020-02-10 | 1 | RUE DES CABINES | 5 | 88 | 269 | 170000€ | 1932€ |
2020-10-09 | 713 | BD DE LA DOLLEE | 4 | 64 | 350 | 85000€ | 1328€ |
2022-08-30 | 99 | PAS DU CREUSET | 3 | 65 | 349 | 60000€ | 923€ |
2020-08-24 | 158 | RUE SAMUEL CHAMPLAIN | 4 | 74 | 359 | 132000€ | 1784€ |
2021-08-05 | 85 | PAS DU CREUSET | 7 | 151 | 369 | 186500€ | 1235€ |
2021-12-17 | 20 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 181 | 929 | 190000€ | 1050€ |
2022-05-05 | 124 | RUE DE LA MARNE | 4 | 122 | 346 | 127000€ | 1041€ |
2019-07-26 | 5 | RUE AUX MANOIRS | 4 | 63 | 456 | 80000€ | 1270€ |
2020-02-05 | 212 | RUE VALVIRE | 3 | 55 | 43 | 82000€ | 1491€ |
2020-01-17 | 741 | BD DE LA DOLLEE | 4 | 83 | 409 | 83000€ | 1000€ |
2021-11-29 | 69 | PAS DU CREUSET | 7 | 114 | 720 | 217000€ | 1904€ |