Estimation théorique
Rue de la Mésange,59770 Marly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Mésange,59770-Marly indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.648€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.648€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marly (59383), comprenant 12188 habitants est de 8,04€, soit un loyer théorique mensuel de 804€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,41€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 641€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.648€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.648€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marly (59383), comprenant 12188 habitants est de 8,04€, soit un loyer théorique mensuel de 804€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,41€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 641€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-03 | 1 | RUE DE LA MESANGE | 5 | 82 | 142 | 97500€ | 1189€ |
2023-02-27 | 1 | RUE DE LA MESANGE | 5 | 82 | 142 | 117000€ | 1427€ |
2022-05-10 | 7 | RUE DE LA MESANGE | 4 | 81 | 145 | 121000€ | 1494€ |
2023-05-12 | 4 | RUE DE LA MESANGE | 5 | 82 | 254 | 196962€ | 2402€ |
2020-04-17 | 17 | PL DES HIRONDELLES | 6 | 93 | 157 | 90000€ | 968€ |
2021-11-30 | 15 | RUE DE LA MESANGE | 5 | 82 | 192 | 132000€ | 1610€ |
2022-06-16 | 23 | PL DES HIRONDELLES | 6 | 102 | 228 | 141000€ | 1382€ |
2020-03-11 | 10 | RUE DE LA MESANGE | 5 | 82 | 208 | 144500€ | 1762€ |
2020-12-15 | 27 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 4 | 77 | 280 | 125000€ | 1623€ |
2021-12-21 | 15 | PL DES COLOMBES | 5 | 83 | 229 | 113000€ | 1361€ |
2021-10-29 | 17 | PL DES COLOMBES | 5 | 83 | 227 | 132000€ | 1590€ |
2021-01-13 | 33 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 3 | 58 | 429 | 100000€ | 1724€ |
2022-08-30 | 13 | RUE DE LA FAUVETTE | 5 | 78 | 273 | 76300€ | 978€ |
2020-06-08 | 14 | RUE DES MOUETTES | 5 | 83 | 294 | 124994€ | 1506€ |
2020-02-05 | 1 | RTE DE PRESEAU | 4 | 119 | 415 | 243310€ | 2045€ |
2022-11-24 | 16 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 4 | 65 | 271 | 90000€ | 1385€ |
2019-12-20 | 18 | RUE DES MOUETTES | 5 | 83 | 236 | 117000€ | 1410€ |
2020-07-21 | 10 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 5 | 64 | 240 | 85000€ | 1328€ |
2021-09-09 | 22 | RUE DES MOUETTES | 5 | 83 | 172 | 130000€ | 1566€ |
2020-10-20 | 41 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 4 | 81 | 164 | 137000€ | 1691€ |
2023-03-28 | 29 | RUE DE LA MESANGE | 5 | 82 | 194 | 137000€ | 1671€ |
2023-01-18 | 10 | RUE LEON FONDU | 4 | 78 | 234 | 147000€ | 1885€ |
2019-09-18 | 43 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 4 | 74 | 166 | 151000€ | 2041€ |
2020-05-20 | 11 | RUE DU PINSON | 5 | 76 | 200 | 90000€ | 1184€ |
2020-10-05 | 54 | RUE DE LA MESANGE | 4 | 70 | 137 | 125000€ | 1786€ |
2022-04-07 | 33 | RUE DE LA MESANGE | 4 | 82 | 140 | 122950€ | 1499€ |
2019-12-30 | 21 | RUE DES JACINTHES | 4 | 68 | 131 | 61548€ | 905€ |
2022-12-28 | 12 | RUE MARGUERITES | 5 | 75 | 218 | 123500€ | 1647€ |
2022-04-04 | 9 | RUE ALPHONSE TERROIR | 4 | 72 | 280 | 70000€ | 972€ |
2019-10-31 | 9 | RUE DES JACINTHES | 6 | 95 | 227 | 115000€ | 1211€ |
2019-12-16 | 10 | RUE MARGUERITES | 6 | 101 | 198 | 140000€ | 1386€ |
2019-09-11 | 11 | RUE ALPHONSE TERROIR | 4 | 72 | 376 | 130000€ | 1806€ |
2020-06-11 | 10 | RTE DE PRESEAU | 4 | 72 | 335 | 100000€ | 1389€ |
2019-06-24 | 20 | RUE LEON FONDU | 4 | 78 | 321 | 122000€ | 1564€ |
2022-07-19 | 20 | RUE LEON FONDU | 4 | 78 | 321 | 163000€ | 2090€ |
2023-03-10 | 4 | RUE MARGUERITES | 4 | 65 | 157 | 120000€ | 1846€ |
2020-09-14 | 6 | RUE VIOLETTES | 3 | 52 | 100 | 58500€ | 1125€ |
2023-02-27 | 16 | RUE DES JACINTHES | 5 | 80 | 188 | 85000€ | 1063€ |
2021-05-24 | 8 | RUE VIOLETTES | 3 | 52 | 100 | 94000€ | 1808€ |
2021-07-09 | 5 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 68 | 201 | 103318€ | 1519€ |
2021-01-22 | 50 | RUE DES MOUETTES | 5 | 83 | 481 | 155000€ | 1867€ |
2020-09-08 | 50 | RUE DES MOUETTES | 5 | 83 | 481 | 162000€ | 1952€ |
2021-06-22 | 10 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 83 | 161 | 149500€ | 1801€ |
2020-10-02 | 2 | RUE DES JACINTHES | 5 | 83 | 175 | 70000€ | 843€ |
2023-01-12 | 4 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 68 | 161 | 68000€ | 1000€ |
2020-06-29 | 59 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 5 | 97 | 228 | 179000€ | 1845€ |
2021-09-22 | 17 | RUE BLEUETS | 6 | 87 | 289 | 127980€ | 1471€ |
2020-11-20 | 1 | RUE VIOLETTES | 5 | 83 | 246 | 151450€ | 1825€ |
2020-10-19 | 3 | RUE VIOLETTES | 4 | 68 | 144 | 119100€ | 1751€ |
2021-07-09 | 8 | RUE DES NARCISSES | 5 | 83 | 277 | 167000€ | 2012€ |
2019-10-29 | 6 | AV LILAS | 4 | 65 | 192 | 70840€ | 1090€ |
2022-11-14 | 26 | RUE VIOLETTES | 5 | 81 | 180 | 117000€ | 1444€ |
2021-12-15 | 28 | RUE VIOLETTES | 4 | 70 | 154 | 120000€ | 1714€ |
2022-10-26 | 15 | RUE VIOLETTES | 5 | 83 | 270 | 89300€ | 1076€ |
2020-06-11 | 8 | RUE ANEMONES | 4 | 68 | 135 | 66900€ | 984€ |
2020-05-07 | 17 | RUE DES NARCISSES | 4 | 65 | 184 | 81000€ | 1246€ |
2020-06-24 | 3 | RUE ANEMONES | 5 | 75 | 128 | 86450€ | 1153€ |
2023-04-21 | 21 | RUE VIOLETTES | 4 | 65 | 194 | 118000€ | 1815€ |
2022-09-29 | 73 | AV DE LA COMMUNE DE PARIS | 5 | 87 | 285 | 136000€ | 1563€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DES IRIS | 4 | 68 | 173 | 108000€ | 1588€ |
2020-10-20 | 7 | RUE DES IRIS | 4 | 68 | 168 | 85000€ | 1250€ |
2020-05-14 | 18 | RUE ANEMONES | 5 | 83 | 293 | 95000€ | 1145€ |
2020-02-28 | 23 | RUE DES IRIS | 4 | 68 | 158 | 60000€ | 882€ |
2020-03-31 | 20 | RUE ANEMONES | 4 | 68 | 138 | 85000€ | 1250€ |
2020-12-23 | 88 | AV DE LA COMMUNE DE PARIS | 5 | 87 | 320 | 125000€ | 1437€ |
2020-09-26 | 22 | RUE ANEMONES | 4 | 68 | 138 | 126000€ | 1853€ |
2020-05-14 | 18 | RUE DES GLYCINES | 5 | 76 | 313 | 128000€ | 1684€ |
2019-11-14 | 54 | AV DE LA COMMUNE DE PARIS | 5 | 87 | 387 | 160000€ | 1839€ |
2020-12-07 | 92 | AV DE LA COMMUNE DE PARIS | 5 | 87 | 318 | 160000€ | 1839€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DES LIS | 5 | 102 | 257 | 85000€ | 833€ |
2023-01-25 | 2 | RUE DES LIS | 5 | 102 | 257 | 166000€ | 1627€ |
2023-03-10 | 22 | RUE DES GLYCINES | 4 | 87 | 202 | 135000€ | 1552€ |
2021-09-08 | 50 | AV DE LA COMMUNE DE PARIS | 5 | 145 | 733 | 321900€ | 2220€ |
2022-02-16 | 27 | RUE DES IRIS | 4 | 68 | 142 | 64800€ | 953€ |
2022-09-26 | 2 | PL DES MIMOSAS | 3 | 52 | 123 | 65600€ | 1262€ |
2023-01-10 | 4 | PL DES MIMOSAS | 3 | 52 | 123 | 71300€ | 1371€ |
2020-01-27 | 6 | PL DES MIMOSAS | 3 | 52 | 123 | 61000€ | 1173€ |
2021-12-03 | 21 | AV EUGENE VARLIN | 5 | 94 | 309 | 150000€ | 1596€ |
2022-06-03 | 3 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 70 | 185 | 66000€ | 943€ |
2021-05-28 | 100 | AV DE LA COMMUNE DE PARIS | 5 | 87 | 407 | 184000€ | 2115€ |
2021-05-31 | 41 | RUE DES IRIS | 4 | 65 | 156 | 113000€ | 1738€ |
2020-10-14 | 16 | RUE DES IRIS | 5 | 83 | 217 | 107000€ | 1289€ |
2021-11-26 | 6 | RUE DES PIVOINES | 4 | 68 | 156 | 127000€ | 1868€ |
2019-05-27 | 40 | RUE ANEMONES | 5 | 83 | 259 | 75650€ | 911€ |
2020-02-24 | 35 | RUE CAMELIAS | 5 | 81 | 187 | 135000€ | 1667€ |
2020-05-22 | 19 | AV LILAS | 7 | 135 | 186 | 80000€ | 593€ |
2020-10-23 | 13 | RUE DES PIVOINES | 8 | 159 | 318 | 158170€ | 995€ |
2019-05-22 | 17 | RUE CAMELIAS | 6 | 95 | 242 | 128000€ | 1347€ |
2023-03-15 | 17 | RUE CAMELIAS | 6 | 95 | 242 | 160000€ | 1684€ |
2020-03-16 | 16 | RUE DES PIVOINES | 4 | 83 | 189 | 140000€ | 1687€ |
2021-08-31 | 6 | RUE DES PENSEES | 5 | 75 | 268 | 79100€ | 1055€ |
2021-06-14 | 18 | IMP GUSTAVE FLOURENS | 8 | 123 | 722 | 255000€ | 2073€ |
2021-05-03 | 16 | RUE DES TULIPES | 5 | 56 | 229 | 78200€ | 1396€ |
2021-12-23 | 17 | RUE DES GLYCINES | 4 | 70 | 120 | 77500€ | 1107€ |
2021-11-08 | 20 | RUE DES PIVOINES | 4 | 65 | 167 | 78000€ | 1200€ |
2019-07-23 | 28 | RUE CAMELIAS | 6 | 107 | 203 | 100000€ | 935€ |
2021-04-29 | 30 | RUE CAMELIAS | 6 | 93 | 230 | 92400€ | 994€ |
2020-04-30 | 1 | IMP GUSTAVE FLOURENS | 5 | 94 | 291 | 140000€ | 1489€ |
2021-04-29 | 28 | AV LILAS | 7 | 135 | 144 | 159800€ | 1184€ |
2022-11-04 | 21 | RUE DES GLYCINES | 6 | 70 | 120 | 81000€ | 1157€ |
2022-05-13 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 83 | 305 | 130000€ | 1566€ |
2020-10-09 | 2 | AV EUGENE VARLIN | 4 | 83 | 382 | 137200€ | 1653€ |
2019-09-02 | 30 | PL HORTENSIAS | 3 | 65 | 115 | 71900€ | 1106€ |
2020-05-14 | 2 | RUE PIERRE DEGEYTER | 4 | 83 | 338 | 142600€ | 1718€ |
2019-08-20 | 27 | RUE DES GLYCINES | 5 | 81 | 142 | 80700€ | 996€ |
2022-04-21 | 23 | RUE DES PIVOINES | 5 | 83 | 322 | 157200€ | 1894€ |
2021-06-15 | 15 | RUE DES OEILLETS | 4 | 65 | 204 | 105000€ | 1615€ |
2021-12-21 | 28 | PL HORTENSIAS | 3 | 65 | 115 | 65800€ | 1012€ |
2020-05-22 | 29 | AV LILAS | 7 | 135 | 184 | 140000€ | 1037€ |
2023-06-20 | 28 | AV DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 82 | 542 | 152500€ | 1860€ |
2019-12-30 | 26 | RUE DES PIVOINES | 5 | 76 | 247 | 78000€ | 1026€ |
2021-07-07 | 31 | AV LILAS | 7 | 135 | 184 | 124850€ | 925€ |
2023-01-20 | 23 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 83 | 587 | 120000€ | 1446€ |
2022-01-17 | 28 | RUE DES PIVOINES | 4 | 81 | 167 | 86000€ | 1062€ |
2020-12-18 | 22 | PL HORTENSIAS | 3 | 65 | 138 | 71500€ | 1100€ |
2021-10-25 | 61 | CHE D AULNOY | 3 | 52 | 133 | 65800€ | 1265€ |
2020-03-09 | 35 | AV LILAS | 7 | 135 | 184 | 100000€ | 741€ |
2020-04-17 | 9 | RUE CYCLAMENS | 5 | 80 | 141 | 80000€ | 1000€ |
2020-03-13 | 5 | RUE CYCLAMENS | 5 | 80 | 141 | 115000€ | 1438€ |
2021-09-13 | 57 | CHE D AULNOY | 3 | 52 | 123 | 58700€ | 1129€ |
2019-06-24 | 10 | RUE PIERRE DEGEYTER | 4 | 83 | 302 | 136500€ | 1645€ |
2021-11-29 | 10 | RUE PIERRE DEGEYTER | 4 | 83 | 302 | 141970€ | 1710€ |
2020-01-30 | 9 | RUE DES PENSEES | 5 | 75 | 310 | 86000€ | 1147€ |
2022-02-24 | 3 | CHE D AULNOY | 3 | 52 | 130 | 56100€ | 1079€ |
2021-08-26 | 11 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 94 | 301 | 90000€ | 957€ |
2020-05-07 | 35 | CHE D AULNOY | 3 | 52 | 114 | 63800€ | 1227€ |
2023-03-30 | 9 | CHE D AULNOY | 3 | 52 | 130 | 73100€ | 1406€ |
2021-10-29 | 11 | CHE D AULNOY | 3 | 68 | 130 | 90000€ | 1324€ |
2022-09-15 | 290 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 80 | 961 | 204500€ | 2556€ |
2021-07-16 | 37 | CHE D AULNOY | 3 | 52 | 114 | 63800€ | 1227€ |
2021-09-08 | 42 | AV LILAS | 7 | 135 | 130 | 130000€ | 963€ |
2021-09-29 | 19 | CHE D AULNOY | 4 | 49 | 194 | 81900€ | 1671€ |
2021-09-09 | 1 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 94 | 573 | 135000€ | 1436€ |
2021-12-28 | 3 | RUE LOUIS CHARLES DELESCLUZE | 6 | 113 | 547 | 175000€ | 1549€ |
2021-09-17 | 26 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 77 | 441 | 127000€ | 1649€ |
2020-01-06 | 4 | RUE CYCLAMENS | 5 | 80 | 136 | 85000€ | 1063€ |
2022-09-14 | 35 | ALL PRIMEVERES | 5 | 80 | 139 | 81880€ | 1024€ |
2023-05-30 | 22 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 77 | 257 | 90000€ | 1169€ |
2021-06-08 | 17 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 96 | 211 | 150000€ | 1563€ |
2020-07-31 | 34 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 65 | 174 | 140000€ | 2154€ |
2021-10-20 | 7 | RUE DES GIROFLEES | 3 | 67 | 144 | 70000€ | 1045€ |
2021-07-12 | 3 | RUE DES GIROFLEES | 3 | 67 | 144 | 71500€ | 1067€ |
2020-05-27 | 52 | AV LILAS | 7 | 135 | 146 | 118000€ | 874€ |
2019-11-28 | 248 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 60 | 401 | 117500€ | 1958€ |
2022-11-16 | 20 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 95 | 299 | 120000€ | 1263€ |
2023-01-25 | 219 | RUE JEAN JAURES | 4 | 64 | 329 | 140900€ | 2202€ |
2020-11-25 | 7 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 80 | 129 | 85000€ | 1063€ |
2020-10-29 | 18 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 77 | 345 | 118000€ | 1532€ |
2021-08-10 | 89 | CHE D AULNOY | 6 | 93 | 228 | 162000€ | 1742€ |
2023-01-24 | 89 | CHE D AULNOY | 6 | 93 | 228 | 187000€ | 2011€ |