Valeur de la maison de 100m2 Rue de la Métairie à Ardillières

Estimation théorique

Rue de la Métairie,17290 Ardillières (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.17)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Métairie,17290-Ardillières indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.229€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.229€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigrefeuille-d'Aunis (17003), comprenant 4190 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-05-168RUE DE LA METAIRIE62001000191000€955€
2021-10-283IMP DES JARDINS4100764240000€2400€
2021-05-178RUE DE L EGLISE4110197179500€1632€
2021-08-181RUE DE LA METAIRIE5164321284000€1732€
2020-02-298RUE DU GRAND PRE514950034000€228€
2020-07-301RUE DE LA METAIRIE61150168000€1461€
2022-08-041RUE DE LA METAIRIE61150240000€2087€
2021-09-0921GR GRANDE RUE490410146000€1622€
2019-12-1119GR GRANDE RUE355261137000€2491€
2019-05-282RUE DE L EGLISE39039180000€889€
2020-10-141GR GRANDE RUE4117541220000€1880€
2022-09-1310GR GRANDE RUE397136120000€1237€
2019-04-302RUE DU MARAIS62321930272000€1172€
2022-05-204GR GRANDE RUE360214170000€2833€
2021-04-301RUE DU RIGANEAU3725380000€1111€
2021-06-2314GR GRANDE RUE384180178000€2119€
2020-05-1516GR GRANDE RUE3105322149000€1419€
2020-06-1934GR GRANDE RUE4128578165000€1289€
2019-07-0529GR GRANDE RUE496808128000€1333€
2021-05-2524GR GRANDE RUE475876163000€2173€
2021-03-0933GR GRANDE RUE614035536500€261€
2020-10-125RUE DU RIGANEAU413540259000€1919€
2022-06-309RUE DU RIGANEAU4100298255000€2550€
2021-12-2248GR GRANDE RUE367469164500€2455€
2021-01-1548GR GRANDE RUE367479140000€2090€
2019-11-2754GR GRANDE RUE5111653214000€1928€
2019-11-2715RUE DU RIGANEAU3109356155075€1423€
2021-03-1227RUE DU RIGANEAU310126498000€970€
2021-07-073IMP DU CHATEAU491700204600€2248€
2021-07-0513IMP DU CHATEAU6240375240000€1000€
2023-04-1315RUE DU THOU498613176400€1800€
2023-06-2016RUE DU RIGANEAU347104101500€2160€
2019-04-1920RUE DU RIGANEAU4122442175900€1442€
2021-04-2620RUE DU RIGANEAU4122442219500€1799€
2020-02-1911IMP DU CHATEAU380185159650€1996€
2021-12-105RUE DU MOULIN411652536700€316€
2019-04-1212RTE DE LANDRAIS487500165000€1897€
2020-08-2643RUE DU RIGANEAU371906150000€2113€
2020-08-274CHE DES ROUTES593637169000€1817€
2019-08-023CHE DES CHAMPS4102464180000€1765€
2020-09-151CHE DU BOUCHENET5104923223650€2150€
2020-11-1051RUE DU RIGANEAU5110915225400€2049€
2020-01-211CHE DU BOUCHENET4134700220000€1642€
2021-10-0153RUE DU RIGANEAU5168910321500€1914€
2019-06-1346RUE DU THOU61021120167000€1637€
2022-12-016RUE CHARLES GOUMARD134194198000€5824€
2019-05-2452RUE DU THOU387779164000€1885€
2021-07-127RUE DES ALOUETTES489665240000€2697€
2023-01-312RUE DES AUBEPINES41301359226800€1745€
2022-12-155RUE DES AUBEPINES5880235000€2670€
2019-05-077RUE DES AUBEPINES41292696380000€2946€
2020-08-284RTE DES LILAS41001935195000€1950€
2021-07-1610RUE DES AUBEPINES487474183000€2103€
2019-12-1415RUE DES ACACIAS52222910380000€1712€
2019-11-0416RUE DES ACACIAS51251000233500€1868€
2019-10-1718RUE DES ACACIAS485441158000€1859€
2019-06-215093BOIS DE L ANGLE112971031000€240€
2020-11-1818RUE DES ACACIAS485559182000€2141€
2023-03-235331LES CHAMPS FRANCS498971190000€1939€
2021-04-1620RUE DES ACACIAS41301000220000€1692€
2020-02-073ALL DES TILLEULS41473722320000€2177€
2022-06-165029RUE DU FIEF CHOISI72211940450000€2036€
2020-10-146RUE DES ACACIAS4151235356000€2358€
2022-07-234ALL DES TILLEULS4202435411250€2036€
2021-04-105RUE DU RUISSEAU4180210140000€778€
2022-09-292RTE DE L ETANG694451312000€3319€
2023-05-263RUE DU RUISSEAU354133101600€1881€
2021-12-137RUE DU RUISSEAU2601742198000€3300€
2022-12-248RUE DU RUISSEAU293335150000€1613€
2019-05-239ALL DES TILLEULS3139232380000€2734€
2019-04-082CHE DES FLEURS4120299185000€1542€
2020-09-162IMP DE LA DEVISE591834165000€1813€
2020-05-162RUE DU BREUIL ST JEAN6138552242000€1754€
2021-03-094RUE DU BREUIL ST JEAN494944332400€3536€
2021-03-0920RUE DES MARGUERITES478424212000€2718€
2020-06-1022RUE DES MARGUERITES488582227330€2583€
2021-06-028RUE DU BREUIL ST JEAN7192790365000€1901€
2019-07-0416RUE DES MARGUERITES4105425245000€2333€
2020-12-223RUE DU BREUIL ST JEAN5118800307000€2602€
2021-03-0214RUE DES MARGUERITES5104400290800€2796€
2019-10-255RUE DU BREUIL ST JEAN518854358000€1904€
2021-04-0126RUE DES MARGUERITES376476187000€2461€
2019-08-063RUE DU BREUIL ST JEAN5134940210000€1567€
2022-06-178RUE DES MARGUERITES4118425266315€2257€
2020-11-199RUE DES MARGUERITES489386205765€2312€
2019-08-1610RUE DU BREUIL ST JEAN490625173000€1922€
2020-08-036RUE DES MARGUERITES585176192500€2265€
2019-04-1612RUE DU BREUIL ST JEAN4100165164000€1640€
2021-09-0712RUE DU BREUIL ST JEAN4100165187000€1870€
2021-06-1614RUE DU BREUIL ST JEAN5146191196000€1342€
2021-05-127RUE DES MARGUERITES486564244400€2842€
2019-08-1417RUE DU BREUIL ST JEAN48023598000€1225€
2019-09-1617RUE DU BREUIL ST JEAN27455115000€1554€
2021-08-1015RUE DU BREUIL ST JEAN290230230000€2556€
2020-07-302RUE DU LOGIS36820471000€1044€
2023-02-085350TREIZE OEUFS5101098000€970€
2022-07-221RUE DU LOGIS5110380159000€1445€
2019-09-043RUE DES PAQUERETTES5115370240000€2087€
2021-05-171RUE DES PAQUERETTES4107447250000€2336€
2019-12-3122RUE DES PAQUERETTES596500220000€2292€
2021-02-262RUE DES MARGUERITES487386187000€2149€
2022-05-122RUE DES MARGUERITES487386247560€2846€
2020-09-0836RUE DES PAQUERETTES5107570100000€935€
2022-07-0625RUE DU BREUIL ST JEAN41630380000€2331€
2022-04-285RUE DES PAQUERETTES49043686500€961€
2019-09-1313RUE D ARDILLIERES4150900250910€1673€
2021-08-2510RUE DES PAQUERETTES490377210000€2333€
2020-08-283RUE DES DEUX MOULINS490101154000€1711€
2019-08-2610RUE DES PAQUERETTES490377182500€2028€
2022-09-1934RUE DES PAQUERETTES5106482305000€2877€
2020-08-197RUE DES PAQUERETTES387393184870€2125€
2022-06-2913RUE D ARDILLIERES365860228680€3518€
2020-08-2123RUE DES PAQUERETTES494461233000€2479€
2020-03-2016RUE DES PAQUERETTES381343179000€2210€
2021-02-1713RUE D ARDILLIERES259365170000€2881€
2019-10-3021RUE DES PAQUERETTES596462180000€1875€
2020-12-2211RUE DES DEUX MOULINS3645063500€992€
2020-10-1710RUE DU LOGIS584100148000€1762€
2023-04-131RUE DES OUCHETTES51551000290000€1871€
2020-10-1210RUE DES DEUX MOULINS46262121500€1960€
2021-06-1214RUE DU LOGIS493138170000€1828€
2023-05-174RUE D ARDILLIERES262125165000€2661€
2022-08-2412RUE DE LA RODERIE4155186105000€677€
2021-07-0120RUE DU LOGIS5135178220000€1630€
2021-10-2222RUE DU LOGIS360190119148€1986€
2022-08-2524RUE DU LOGIS58918150000€1685€
2022-01-2221RUE DES DEUX MOULINS375335229000€3053€
2021-01-2111RUE D ARDILLIERES4129711185500€1438€
2022-11-0318RUE DU CHAMP DE FOIRE4132180146000€1106€
2023-03-0813RUE DU LOGIS2100300100000€1000€
2019-08-221RUE DES OUCHETTES4115900204900€1782€
2020-09-1420RUE DES DEUX MOULINS5110198218000€1982€
2021-08-3012RUE DU CHAMP DE FOIRE81601399460000€2875€
2022-08-248RUE DU CHAMP DE FOIRE4100310258761€2588€
2020-09-098RUE DU CHAMP DE FOIRE380192185590€2320€
2020-11-0227RUE DES DEUX MOULINS2114339150000€1316€
2021-03-126RUE DU CHAMP DE FOIRE5114129167000€1465€
2022-12-155RUE DES OUCHETTES51781051385000€2163€
2020-08-185RUE DU CHAMP DE FOIRE5148899223400€1509€
2021-06-176RTE DU THOU41201332240000€2000€
2021-09-134RUE DE MARCOU6139554356100€2562€
2022-11-179IMP DES VENDANGES595429292400€3078€
2021-03-167IMP DES VENDANGES479429248900€3151€
2019-07-303IMP DES VENDANGES480403199900€2499€
2022-09-283RUE DES FLEURS4163457200000€1227€
2019-04-261IMP DES VENDANGES493399180000€1935€
2021-10-209RTE DU THOU3130942200000€1538€
2022-06-072RTE DU THOU5116399198000€1707€
2019-07-181PL DU CHAMP DE FOIRE4100177182100€1821€
2022-03-2216RUE DE TERRE NEUVE71663096580000€3494€