Estimation théorique
Rue de la Métairie,17290 Ardillières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Métairie,17290-Ardillières indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.229€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.229€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigrefeuille-d'Aunis (17003), comprenant 4190 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.229€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.229€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigrefeuille-d'Aunis (17003), comprenant 4190 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-16 | 8 | RUE DE LA METAIRIE | 6 | 200 | 1000 | 191000€ | 955€ |
2021-10-28 | 3 | IMP DES JARDINS | 4 | 100 | 764 | 240000€ | 2400€ |
2021-05-17 | 8 | RUE DE L EGLISE | 4 | 110 | 197 | 179500€ | 1632€ |
2021-08-18 | 1 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 164 | 321 | 284000€ | 1732€ |
2020-02-29 | 8 | RUE DU GRAND PRE | 5 | 149 | 500 | 34000€ | 228€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DE LA METAIRIE | 6 | 115 | 0 | 168000€ | 1461€ |
2022-08-04 | 1 | RUE DE LA METAIRIE | 6 | 115 | 0 | 240000€ | 2087€ |
2021-09-09 | 21 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 410 | 146000€ | 1622€ |
2019-12-11 | 19 | GR GRANDE RUE | 3 | 55 | 261 | 137000€ | 2491€ |
2019-05-28 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 90 | 391 | 80000€ | 889€ |
2020-10-14 | 1 | GR GRANDE RUE | 4 | 117 | 541 | 220000€ | 1880€ |
2022-09-13 | 10 | GR GRANDE RUE | 3 | 97 | 136 | 120000€ | 1237€ |
2019-04-30 | 2 | RUE DU MARAIS | 6 | 232 | 1930 | 272000€ | 1172€ |
2022-05-20 | 4 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 214 | 170000€ | 2833€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DU RIGANEAU | 3 | 72 | 53 | 80000€ | 1111€ |
2021-06-23 | 14 | GR GRANDE RUE | 3 | 84 | 180 | 178000€ | 2119€ |
2020-05-15 | 16 | GR GRANDE RUE | 3 | 105 | 322 | 149000€ | 1419€ |
2020-06-19 | 34 | GR GRANDE RUE | 4 | 128 | 578 | 165000€ | 1289€ |
2019-07-05 | 29 | GR GRANDE RUE | 4 | 96 | 808 | 128000€ | 1333€ |
2021-05-25 | 24 | GR GRANDE RUE | 4 | 75 | 876 | 163000€ | 2173€ |
2021-03-09 | 33 | GR GRANDE RUE | 6 | 140 | 355 | 36500€ | 261€ |
2020-10-12 | 5 | RUE DU RIGANEAU | 4 | 135 | 40 | 259000€ | 1919€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DU RIGANEAU | 4 | 100 | 298 | 255000€ | 2550€ |
2021-12-22 | 48 | GR GRANDE RUE | 3 | 67 | 469 | 164500€ | 2455€ |
2021-01-15 | 48 | GR GRANDE RUE | 3 | 67 | 479 | 140000€ | 2090€ |
2019-11-27 | 54 | GR GRANDE RUE | 5 | 111 | 653 | 214000€ | 1928€ |
2019-11-27 | 15 | RUE DU RIGANEAU | 3 | 109 | 356 | 155075€ | 1423€ |
2021-03-12 | 27 | RUE DU RIGANEAU | 3 | 101 | 264 | 98000€ | 970€ |
2021-07-07 | 3 | IMP DU CHATEAU | 4 | 91 | 700 | 204600€ | 2248€ |
2021-07-05 | 13 | IMP DU CHATEAU | 6 | 240 | 375 | 240000€ | 1000€ |
2023-04-13 | 15 | RUE DU THOU | 4 | 98 | 613 | 176400€ | 1800€ |
2023-06-20 | 16 | RUE DU RIGANEAU | 3 | 47 | 104 | 101500€ | 2160€ |
2019-04-19 | 20 | RUE DU RIGANEAU | 4 | 122 | 442 | 175900€ | 1442€ |
2021-04-26 | 20 | RUE DU RIGANEAU | 4 | 122 | 442 | 219500€ | 1799€ |
2020-02-19 | 11 | IMP DU CHATEAU | 3 | 80 | 185 | 159650€ | 1996€ |
2021-12-10 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 116 | 525 | 36700€ | 316€ |
2019-04-12 | 12 | RTE DE LANDRAIS | 4 | 87 | 500 | 165000€ | 1897€ |
2020-08-26 | 43 | RUE DU RIGANEAU | 3 | 71 | 906 | 150000€ | 2113€ |
2020-08-27 | 4 | CHE DES ROUTES | 5 | 93 | 637 | 169000€ | 1817€ |
2019-08-02 | 3 | CHE DES CHAMPS | 4 | 102 | 464 | 180000€ | 1765€ |
2020-09-15 | 1 | CHE DU BOUCHENET | 5 | 104 | 923 | 223650€ | 2150€ |
2020-11-10 | 51 | RUE DU RIGANEAU | 5 | 110 | 915 | 225400€ | 2049€ |
2020-01-21 | 1 | CHE DU BOUCHENET | 4 | 134 | 700 | 220000€ | 1642€ |
2021-10-01 | 53 | RUE DU RIGANEAU | 5 | 168 | 910 | 321500€ | 1914€ |
2019-06-13 | 46 | RUE DU THOU | 6 | 102 | 1120 | 167000€ | 1637€ |
2022-12-01 | 6 | RUE CHARLES GOUMARD | 1 | 34 | 194 | 198000€ | 5824€ |
2019-05-24 | 52 | RUE DU THOU | 3 | 87 | 779 | 164000€ | 1885€ |
2021-07-12 | 7 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 89 | 665 | 240000€ | 2697€ |
2023-01-31 | 2 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 130 | 1359 | 226800€ | 1745€ |
2022-12-15 | 5 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 88 | 0 | 235000€ | 2670€ |
2019-05-07 | 7 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 129 | 2696 | 380000€ | 2946€ |
2020-08-28 | 4 | RTE DES LILAS | 4 | 100 | 1935 | 195000€ | 1950€ |
2021-07-16 | 10 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 87 | 474 | 183000€ | 2103€ |
2019-12-14 | 15 | RUE DES ACACIAS | 5 | 222 | 2910 | 380000€ | 1712€ |
2019-11-04 | 16 | RUE DES ACACIAS | 5 | 125 | 1000 | 233500€ | 1868€ |
2019-10-17 | 18 | RUE DES ACACIAS | 4 | 85 | 441 | 158000€ | 1859€ |
2019-06-21 | 5093 | BOIS DE L ANGLE | 1 | 129 | 710 | 31000€ | 240€ |
2020-11-18 | 18 | RUE DES ACACIAS | 4 | 85 | 559 | 182000€ | 2141€ |
2023-03-23 | 5331 | LES CHAMPS FRANCS | 4 | 98 | 971 | 190000€ | 1939€ |
2021-04-16 | 20 | RUE DES ACACIAS | 4 | 130 | 1000 | 220000€ | 1692€ |
2020-02-07 | 3 | ALL DES TILLEULS | 4 | 147 | 3722 | 320000€ | 2177€ |
2022-06-16 | 5029 | RUE DU FIEF CHOISI | 7 | 221 | 1940 | 450000€ | 2036€ |
2020-10-14 | 6 | RUE DES ACACIAS | 4 | 151 | 235 | 356000€ | 2358€ |
2022-07-23 | 4 | ALL DES TILLEULS | 4 | 202 | 435 | 411250€ | 2036€ |
2021-04-10 | 5 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 180 | 210 | 140000€ | 778€ |
2022-09-29 | 2 | RTE DE L ETANG | 6 | 94 | 451 | 312000€ | 3319€ |
2023-05-26 | 3 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 54 | 133 | 101600€ | 1881€ |
2021-12-13 | 7 | RUE DU RUISSEAU | 2 | 60 | 1742 | 198000€ | 3300€ |
2022-12-24 | 8 | RUE DU RUISSEAU | 2 | 93 | 335 | 150000€ | 1613€ |
2019-05-23 | 9 | ALL DES TILLEULS | 3 | 139 | 232 | 380000€ | 2734€ |
2019-04-08 | 2 | CHE DES FLEURS | 4 | 120 | 299 | 185000€ | 1542€ |
2020-09-16 | 2 | IMP DE LA DEVISE | 5 | 91 | 834 | 165000€ | 1813€ |
2020-05-16 | 2 | RUE DU BREUIL ST JEAN | 6 | 138 | 552 | 242000€ | 1754€ |
2021-03-09 | 4 | RUE DU BREUIL ST JEAN | 4 | 94 | 944 | 332400€ | 3536€ |
2021-03-09 | 20 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 78 | 424 | 212000€ | 2718€ |
2020-06-10 | 22 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 88 | 582 | 227330€ | 2583€ |
2021-06-02 | 8 | RUE DU BREUIL ST JEAN | 7 | 192 | 790 | 365000€ | 1901€ |
2019-07-04 | 16 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 105 | 425 | 245000€ | 2333€ |
2020-12-22 | 3 | RUE DU BREUIL ST JEAN | 5 | 118 | 800 | 307000€ | 2602€ |
2021-03-02 | 14 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 104 | 400 | 290800€ | 2796€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DU BREUIL ST JEAN | 5 | 188 | 54 | 358000€ | 1904€ |
2021-04-01 | 26 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 76 | 476 | 187000€ | 2461€ |
2019-08-06 | 3 | RUE DU BREUIL ST JEAN | 5 | 134 | 940 | 210000€ | 1567€ |
2022-06-17 | 8 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 118 | 425 | 266315€ | 2257€ |
2020-11-19 | 9 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 89 | 386 | 205765€ | 2312€ |
2019-08-16 | 10 | RUE DU BREUIL ST JEAN | 4 | 90 | 625 | 173000€ | 1922€ |
2020-08-03 | 6 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 85 | 176 | 192500€ | 2265€ |
2019-04-16 | 12 | RUE DU BREUIL ST JEAN | 4 | 100 | 165 | 164000€ | 1640€ |
2021-09-07 | 12 | RUE DU BREUIL ST JEAN | 4 | 100 | 165 | 187000€ | 1870€ |
2021-06-16 | 14 | RUE DU BREUIL ST JEAN | 5 | 146 | 191 | 196000€ | 1342€ |
2021-05-12 | 7 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 86 | 564 | 244400€ | 2842€ |
2019-08-14 | 17 | RUE DU BREUIL ST JEAN | 4 | 80 | 235 | 98000€ | 1225€ |
2019-09-16 | 17 | RUE DU BREUIL ST JEAN | 2 | 74 | 55 | 115000€ | 1554€ |
2021-08-10 | 15 | RUE DU BREUIL ST JEAN | 2 | 90 | 230 | 230000€ | 2556€ |
2020-07-30 | 2 | RUE DU LOGIS | 3 | 68 | 204 | 71000€ | 1044€ |
2023-02-08 | 5350 | TREIZE OEUFS | 5 | 101 | 0 | 98000€ | 970€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DU LOGIS | 5 | 110 | 380 | 159000€ | 1445€ |
2019-09-04 | 3 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 115 | 370 | 240000€ | 2087€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 107 | 447 | 250000€ | 2336€ |
2019-12-31 | 22 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 96 | 500 | 220000€ | 2292€ |
2021-02-26 | 2 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 87 | 386 | 187000€ | 2149€ |
2022-05-12 | 2 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 87 | 386 | 247560€ | 2846€ |
2020-09-08 | 36 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 107 | 570 | 100000€ | 935€ |
2022-07-06 | 25 | RUE DU BREUIL ST JEAN | 4 | 163 | 0 | 380000€ | 2331€ |
2022-04-28 | 5 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 90 | 436 | 86500€ | 961€ |
2019-09-13 | 13 | RUE D ARDILLIERES | 4 | 150 | 900 | 250910€ | 1673€ |
2021-08-25 | 10 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 90 | 377 | 210000€ | 2333€ |
2020-08-28 | 3 | RUE DES DEUX MOULINS | 4 | 90 | 101 | 154000€ | 1711€ |
2019-08-26 | 10 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 90 | 377 | 182500€ | 2028€ |
2022-09-19 | 34 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 106 | 482 | 305000€ | 2877€ |
2020-08-19 | 7 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 87 | 393 | 184870€ | 2125€ |
2022-06-29 | 13 | RUE D ARDILLIERES | 3 | 65 | 860 | 228680€ | 3518€ |
2020-08-21 | 23 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 94 | 461 | 233000€ | 2479€ |
2020-03-20 | 16 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 81 | 343 | 179000€ | 2210€ |
2021-02-17 | 13 | RUE D ARDILLIERES | 2 | 59 | 365 | 170000€ | 2881€ |
2019-10-30 | 21 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 96 | 462 | 180000€ | 1875€ |
2020-12-22 | 11 | RUE DES DEUX MOULINS | 3 | 64 | 50 | 63500€ | 992€ |
2020-10-17 | 10 | RUE DU LOGIS | 5 | 84 | 100 | 148000€ | 1762€ |
2023-04-13 | 1 | RUE DES OUCHETTES | 5 | 155 | 1000 | 290000€ | 1871€ |
2020-10-12 | 10 | RUE DES DEUX MOULINS | 4 | 62 | 62 | 121500€ | 1960€ |
2021-06-12 | 14 | RUE DU LOGIS | 4 | 93 | 138 | 170000€ | 1828€ |
2023-05-17 | 4 | RUE D ARDILLIERES | 2 | 62 | 125 | 165000€ | 2661€ |
2022-08-24 | 12 | RUE DE LA RODERIE | 4 | 155 | 186 | 105000€ | 677€ |
2021-07-01 | 20 | RUE DU LOGIS | 5 | 135 | 178 | 220000€ | 1630€ |
2021-10-22 | 22 | RUE DU LOGIS | 3 | 60 | 190 | 119148€ | 1986€ |
2022-08-25 | 24 | RUE DU LOGIS | 5 | 89 | 18 | 150000€ | 1685€ |
2022-01-22 | 21 | RUE DES DEUX MOULINS | 3 | 75 | 335 | 229000€ | 3053€ |
2021-01-21 | 11 | RUE D ARDILLIERES | 4 | 129 | 711 | 185500€ | 1438€ |
2022-11-03 | 18 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 132 | 180 | 146000€ | 1106€ |
2023-03-08 | 13 | RUE DU LOGIS | 2 | 100 | 300 | 100000€ | 1000€ |
2019-08-22 | 1 | RUE DES OUCHETTES | 4 | 115 | 900 | 204900€ | 1782€ |
2020-09-14 | 20 | RUE DES DEUX MOULINS | 5 | 110 | 198 | 218000€ | 1982€ |
2021-08-30 | 12 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 8 | 160 | 1399 | 460000€ | 2875€ |
2022-08-24 | 8 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 100 | 310 | 258761€ | 2588€ |
2020-09-09 | 8 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 80 | 192 | 185590€ | 2320€ |
2020-11-02 | 27 | RUE DES DEUX MOULINS | 2 | 114 | 339 | 150000€ | 1316€ |
2021-03-12 | 6 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 114 | 129 | 167000€ | 1465€ |
2022-12-15 | 5 | RUE DES OUCHETTES | 5 | 178 | 1051 | 385000€ | 2163€ |
2020-08-18 | 5 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 148 | 899 | 223400€ | 1509€ |
2021-06-17 | 6 | RTE DU THOU | 4 | 120 | 1332 | 240000€ | 2000€ |
2021-09-13 | 4 | RUE DE MARCOU | 6 | 139 | 554 | 356100€ | 2562€ |
2022-11-17 | 9 | IMP DES VENDANGES | 5 | 95 | 429 | 292400€ | 3078€ |
2021-03-16 | 7 | IMP DES VENDANGES | 4 | 79 | 429 | 248900€ | 3151€ |
2019-07-30 | 3 | IMP DES VENDANGES | 4 | 80 | 403 | 199900€ | 2499€ |
2022-09-28 | 3 | RUE DES FLEURS | 4 | 163 | 457 | 200000€ | 1227€ |
2019-04-26 | 1 | IMP DES VENDANGES | 4 | 93 | 399 | 180000€ | 1935€ |
2021-10-20 | 9 | RTE DU THOU | 3 | 130 | 942 | 200000€ | 1538€ |
2022-06-07 | 2 | RTE DU THOU | 5 | 116 | 399 | 198000€ | 1707€ |
2019-07-18 | 1 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 100 | 177 | 182100€ | 1821€ |
2022-03-22 | 16 | RUE DE TERRE NEUVE | 7 | 166 | 3096 | 580000€ | 3494€ |