Estimation théorique
Rue de la Meunerie,77600 Chanteloup+en+Brie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Meunerie,77600-Chanteloup+en+Brie indique un avis de valeur compris entre 422.000€ et 476.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.220€ et 4.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussy-Saint-Georges (77058), comprenant 27155 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,60€, à 20,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 960€ et 2.001€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussy-Saint-Georges (77058), comprenant 27155 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,60€, à 20,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 960€ et 2.001€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-05 | 14 | RUE DE LA MEUNERIE | 6 | 150 | 404 | 480000€ | 3200€ |
2019-06-27 | 17 | RUE DE LA MEUNERIE | 4 | 85 | 493 | 362249€ | 4262€ |
2019-06-19 | 28 | RUE DES LOUPS | 5 | 104 | 480 | 319000€ | 3067€ |
2022-11-04 | 10 | RTE DU MOULIN BOURCIER | 4 | 104 | 994 | 399000€ | 3837€ |
2021-12-01 | 16 | RTE DU MOULIN BOURCIER | 5 | 180 | 434 | 432879€ | 2405€ |
2021-11-30 | 10 | AV DU BOIS DE CHIGNY | 4 | 160 | 1337 | 565000€ | 3531€ |
2019-06-14 | 2 | AV DU BOIS DE CHIGNY | 6 | 138 | 488 | 459450€ | 3329€ |
2022-02-02 | 19 | AV DU BOIS DE CHIGNY | 5 | 120 | 592 | 483000€ | 4025€ |
2022-08-11 | 16 | RUE DES LOUPS | 5 | 101 | 182 | 389000€ | 3851€ |
2022-03-04 | 36 | AV DU BOIS DE CHIGNY | 5 | 98 | 712 | 391200€ | 3992€ |
2022-10-05 | 38 | AV DU BOIS DE CHIGNY | 4 | 64 | 648 | 392000€ | 6125€ |
2023-02-10 | 62 | AV DE LA JONCHERE | 4 | 84 | 105 | 327520€ | 3899€ |
2022-09-14 | 7 | RUE DES LOUPS | 5 | 104 | 390 | 410000€ | 3942€ |
2020-07-02 | 40 | AV DU BOIS DE CHIGNY | 5 | 103 | 734 | 520000€ | 5049€ |
2021-01-11 | 62 | AV DE LA JONCHERE | 5 | 126 | 128 | 97500€ | 774€ |
2019-11-08 | 62 | AV DE LA JONCHERE | 5 | 126 | 128 | 315700€ | 2506€ |
2019-10-16 | 4 | RUE DES MELEZES | 4 | 99 | 192 | 419480€ | 4237€ |
2023-03-22 | 29 | AV DU BOIS DE CHIGNY | 3 | 51 | 89 | 274000€ | 5373€ |
2022-10-28 | 1 | ALL DES CHARMES | 5 | 106 | 370 | 428000€ | 4038€ |
2019-04-08 | 2 | PROM DU LAC | 4 | 81 | 430 | 370000€ | 4568€ |
2021-05-21 | 2 | PROM DU LAC | 4 | 81 | 430 | 417500€ | 5154€ |
2021-03-12 | 6 | RUE QUI CHANTE | 5 | 100 | 323 | 345000€ | 3450€ |
2021-07-29 | 18 | ALL FORESTIERE | 6 | 120 | 555 | 398000€ | 3317€ |
2023-03-14 | 40 | RUE QUI CHANTE | 2 | 67 | 479 | 508000€ | 7582€ |
2022-12-20 | 55 | RUE QUI CHANTE | 6 | 132 | 500 | 530000€ | 4015€ |
2020-07-23 | 15 | RUE DE L EGALITE | 4 | 80 | 185 | 327000€ | 4088€ |
2020-11-16 | 1 | RUE DE L ANGELUS | 5 | 101 | 237 | 439024€ | 4347€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DE L ANGELUS | 5 | 101 | 237 | 517166€ | 5120€ |
2023-01-31 | 5 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 80 | 145 | 370000€ | 4625€ |
2021-02-08 | 2 | PASS DES CHAUMES | 5 | 125 | 225 | 270000€ | 2160€ |
2020-10-02 | 8 | RUE DES MELEZES | 4 | 115 | 219 | 570000€ | 4957€ |
2020-10-01 | 9 | RUE DES PRES | 5 | 99 | 229 | 405000€ | 4091€ |
2021-07-05 | 2 | RUE DE L EGALITE | 6 | 133 | 152 | 392000€ | 2947€ |
2021-09-20 | 5 | RUE DES PRES | 4 | 94 | 154 | 419000€ | 4457€ |
2019-09-18 | 5 | ALL DE L OREE DU BOIS | 5 | 119 | 500 | 500000€ | 4202€ |
2021-02-01 | 8 | PROM DU LAC | 4 | 96 | 546 | 435000€ | 4531€ |
2022-08-23 | 10 | VLA DES JONCS | 4 | 85 | 0 | 368100€ | 4331€ |
2021-06-28 | 2 | VLA DES JONCS | 7 | 86 | 0 | 370000€ | 4302€ |
2023-02-16 | 50 | AV DU BOIS DE CHIGNY | 4 | 90 | 242 | 379000€ | 4211€ |
2022-06-10 | 49 | RUE QUI CHANTE | 3 | 74 | 439 | 342350€ | 4626€ |
2021-01-15 | 14 | RUE QUI CHANTE | 6 | 100 | 312 | 355000€ | 3550€ |
2019-07-16 | 32 | RUE QUI CHANTE | 5 | 96 | 440 | 290929€ | 3031€ |
2021-09-13 | 8 | RUE DES PRES | 5 | 101 | 158 | 384000€ | 3802€ |
2020-10-12 | 6 | RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 4 | 80 | 220 | 335000€ | 4188€ |
2021-10-07 | 16 | RUE QUI CHANTE | 5 | 100 | 246 | 335800€ | 3358€ |
2022-03-16 | 24 | ALL FORESTIERE | 4 | 139 | 383 | 390000€ | 2806€ |
2020-11-13 | 50 | AV DU BOIS DE CHIGNY | 4 | 90 | 187 | 349000€ | 3878€ |
2019-07-26 | 3 | ALL DES ORMES | 7 | 140 | 554 | 460350€ | 3288€ |
2022-11-22 | 2 | RUE DES PRES | 4 | 92 | 162 | 370000€ | 4022€ |
2019-04-30 | 33 | AV DE LA JONCHERE | 7 | 160 | 384 | 520000€ | 3250€ |
2020-12-22 | 34 | AV DE LA JONCHERE | 3 | 48 | 56 | 90000€ | 1875€ |
2022-06-16 | 13 | RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 4 | 93 | 183 | 373200€ | 4013€ |
2019-11-05 | 4 | ALL DES ERABLES | 4 | 99 | 561 | 450000€ | 4545€ |
2022-06-29 | 6 | RUE FABRE D EGLANTINE | 5 | 107 | 204 | 423000€ | 3953€ |
2022-09-06 | 3 | RUE LOUIS FRANCOIS LEMORE | 6 | 146 | 455 | 567000€ | 3884€ |
2020-08-03 | 18 | RUE QUI CHANTE | 5 | 150 | 352 | 349400€ | 2329€ |
2021-08-30 | 52 | AV DU BOIS DE CHIGNY | 6 | 103 | 402 | 440000€ | 4272€ |
2019-08-28 | 17 | PROM BUISSONNIERE | 4 | 86 | 656 | 336000€ | 3907€ |
2021-02-23 | 34 | AV DE LA JONCHERE | 4 | 67 | 1174 | 275000€ | 4104€ |
2019-10-25 | 18 | PROM BUISSONNIERE | 4 | 104 | 659 | 443800€ | 4267€ |
2022-07-08 | 16 | ALL DES ORMES | 4 | 84 | 396 | 424000€ | 5048€ |
2020-05-15 | 17 | RUE DES SEMAILLES | 5 | 115 | 500 | 440000€ | 3826€ |
2022-08-24 | 10 | ALL DES ORMES | 5 | 118 | 407 | 446000€ | 3780€ |
2020-12-16 | 23 | ALL DES FENAISONS | 4 | 84 | 317 | 416000€ | 4952€ |
2020-08-17 | 15 | ALL DES FENAISONS | 4 | 100 | 276 | 395100€ | 3951€ |
2019-04-18 | 12 | PROM DU LAC | 5 | 94 | 570 | 360000€ | 3830€ |
2022-03-11 | 20 | PROM BUISSONNIERE | 6 | 145 | 571 | 548524€ | 3783€ |
2022-08-09 | 12 | ALL DES ERABLES | 4 | 132 | 635 | 651300€ | 4934€ |
2020-09-17 | 24 | RUE QUI CHANTE | 5 | 90 | 516 | 372000€ | 4133€ |
2020-01-10 | 29 | RUE DES CHAMPS ROBAILLES | 4 | 93 | 336 | 381000€ | 4097€ |
2019-10-17 | 31 | AV DE LA JONCHERE | 4 | 103 | 0 | 385000€ | 3738€ |
2022-07-08 | 31 | AV DE LA JONCHERE | 4 | 103 | 0 | 454900€ | 4417€ |
2021-05-12 | 2 | RUE DES SEMAILLES | 6 | 99 | 443 | 460000€ | 4646€ |
2019-05-15 | 4 | ALL RENE POULAIN | 6 | 145 | 434 | 452500€ | 3121€ |
2021-07-30 | 8 | ALL RENE POULAIN | 4 | 138 | 539 | 511950€ | 3710€ |
2019-11-28 | 2 | PAS DES FANEURS | 6 | 134 | 405 | 481500€ | 3593€ |
2019-07-22 | 2 | ALL DES PRUNUS | 5 | 106 | 335 | 370000€ | 3491€ |
2021-02-17 | 27 | RUE DES CHAMPS ROBAILLES | 4 | 93 | 431 | 433770€ | 4664€ |
2022-01-03 | 2 | ALL DES TILLEULS | 5 | 119 | 500 | 470000€ | 3950€ |
2021-09-29 | 19 | RUE DES CHAMPS ROBAILLES | 4 | 93 | 529 | 487000€ | 5237€ |
2022-01-18 | 2 | ALL DU PRE MALLARD | 4 | 110 | 408 | 505000€ | 4591€ |
2023-01-17 | 23 | RUE DES CHAMPS ROBAILLES | 4 | 83 | 268 | 405000€ | 4880€ |
2019-09-17 | 28 | ALL DU PRE MALLARD | 6 | 95 | 501 | 374500€ | 3942€ |
2020-06-30 | 10 | ALL DU PRE MALLARD | 5 | 124 | 261 | 423800€ | 3418€ |
2020-03-05 | 11 | ALL DES PRUNUS | 6 | 85 | 395 | 374990€ | 4412€ |
2022-08-29 | 25 | RUE DES CHAMPS ROBAILLES | 4 | 83 | 253 | 397100€ | 4784€ |
2019-05-07 | 5 | RUE DES VALERIANES | 5 | 131 | 500 | 482000€ | 3679€ |
2020-03-11 | 5 | RUE DES VALERIANES | 5 | 131 | 500 | 531800€ | 4060€ |
2019-10-25 | 3 | COUR DE LA RUE QUI CHANTE | 4 | 97 | 609 | 460000€ | 4742€ |
2019-09-09 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 110 | 544 | 421700€ | 3834€ |
2020-01-24 | 16 | ALL DU PRE MALLARD | 4 | 83 | 274 | 414000€ | 4988€ |
2022-03-18 | 31 | RUE DES SEMAILLES | 5 | 101 | 221 | 446000€ | 4416€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DES VALERIANES | 5 | 130 | 500 | 535000€ | 4115€ |
2020-09-24 | 28 | ALL DU PRE MALLARD | 5 | 99 | 200 | 370110€ | 3738€ |
2020-10-13 | 44 | ALL DU PRE MALLARD | 4 | 86 | 334 | 395000€ | 4593€ |
2019-06-13 | 42 | ALL DU PRE MALLARD | 4 | 86 | 330 | 375000€ | 4360€ |
2020-12-17 | 42 | ALL DU PRE MALLARD | 4 | 86 | 330 | 430000€ | 5000€ |
2022-09-21 | 72 | AV DU BOIS DE CHIGNY | 6 | 179 | 500 | 831400€ | 4645€ |
2020-07-29 | 46 | ALL DU PRE MALLARD | 4 | 86 | 289 | 369000€ | 4291€ |
2019-04-08 | 12 | RUE DES CHAMPS ROBAILLES | 6 | 102 | 295 | 380000€ | 3725€ |
2021-08-24 | 45 | ALL DU PRE MALLARD | 5 | 131 | 267 | 554800€ | 4235€ |
2021-07-30 | 50 | ALL DU PRE MALLARD | 4 | 86 | 281 | 410000€ | 4767€ |
2023-04-27 | 49 | ALL DU PRE MALLARD | 5 | 165 | 500 | 630000€ | 3818€ |
2023-02-08 | 5 | AV BRULEE | 4 | 102 | 0 | 460000€ | 4510€ |
2021-08-26 | 21 | ALL DU PRE MALLARD | 4 | 82 | 196 | 290000€ | 3537€ |
2019-11-07 | 21 | ALL DU PRE MALLARD | 4 | 82 | 261 | 335500€ | 4091€ |
2022-12-28 | 8 | RUE DES CHAMPS ROBAILLES | 4 | 107 | 457 | 120000€ | 1121€ |
2020-06-05 | 8 | RUE DES CHAMPS ROBAILLES | 4 | 107 | 457 | 284375€ | 2658€ |
2021-06-02 | 10 | RUE DE LA MARNIERE | 6 | 164 | 341 | 616500€ | 3759€ |
2022-04-19 | 66 | ALL DU PRE MALLARD | 5 | 104 | 313 | 457500€ | 4399€ |
2022-02-24 | 14 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 77 | 0 | 328000€ | 4260€ |
2022-05-13 | 14 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 80 | 0 | 346300€ | 4329€ |
2020-01-24 | 2 | PASS DES CAMPANULES | 4 | 77 | 0 | 277000€ | 3597€ |
2020-12-15 | 29 | AV DU CHENE SAINT FIACRE | 4 | 89 | 0 | 300300€ | 3374€ |
2023-06-09 | 30 | RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 6 | 113 | 0 | 400000€ | 3540€ |
2020-01-10 | 38 | RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 4 | 84 | 0 | 300359€ | 3576€ |
2021-10-15 | 4 | PASS DES CAMPANULES | 5 | 80 | 0 | 304900€ | 3811€ |
2019-10-25 | 40 | RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 4 | 83 | 0 | 310960€ | 3747€ |
2022-09-07 | 6 | PASS DES CAMPANULES | 4 | 77 | 0 | 330750€ | 4295€ |
2021-06-10 | 6 | PASS DES CAMPANULES | 4 | 80 | 0 | 341600€ | 4270€ |
2020-06-16 | 8 | PASS DES CAMPANULES | 4 | 80 | 0 | 297000€ | 3713€ |
2022-07-08 | 107 | ALL DU PRE MALLARD | 4 | 78 | 205 | 389500€ | 4994€ |
2019-10-30 | 10 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 90 | 387 | 380000€ | 4222€ |
2022-06-30 | 121 | ALL DU PRE MALLARD | 4 | 79 | 205 | 375700€ | 4756€ |
2022-12-01 | 123 | ALL DU PRE MALLARD | 5 | 94 | 294 | 415000€ | 4415€ |
2019-11-25 | 71 | RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 5 | 97 | 0 | 328850€ | 3390€ |
2019-09-18 | 81 | RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 4 | 81 | 0 | 319000€ | 3938€ |
2021-08-20 | 85 | RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 5 | 97 | 0 | 359500€ | 3706€ |
2023-02-02 | 89 | RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 4 | 81 | 0 | 360000€ | 4444€ |
2022-12-12 | 9 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 87 | 175 | 364980€ | 4195€ |
2019-10-11 | 129 | ALL DU PRE MALLARD | 4 | 86 | 325 | 337618€ | 3926€ |
2020-10-29 | 15 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 87 | 174 | 340000€ | 3908€ |
2020-03-17 | 21 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 86 | 143 | 330000€ | 3837€ |
2021-02-03 | 41 | RUE DU LAURENCON | 9 | 166 | 643 | 500000€ | 3012€ |
2022-10-25 | 111 | RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 4 | 83 | 0 | 312543€ | 3766€ |
2022-06-22 | 113 | RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 4 | 83 | 0 | 365573€ | 4404€ |
2023-06-28 | 123 | RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 4 | 83 | 0 | 319572€ | 3850€ |
2022-12-16 | 127 | RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 3 | 62 | 0 | 237699€ | 3834€ |
2023-01-18 | 129 | RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 4 | 83 | 0 | 318879€ | 3842€ |
2021-06-29 | 39 | RUE DU LAURENCON | 5 | 114 | 672 | 592000€ | 5193€ |
2021-02-12 | 37 | RUE DU LAURENCON | 9 | 180 | 535 | 410000€ | 2278€ |
2021-05-11 | 3 | ALL DE CHANTELOUP | 7 | 152 | 533 | 460500€ | 3030€ |
2021-03-25 | 8 | ALL DE CHANTELOUP | 8 | 186 | 563 | 615000€ | 3306€ |
2020-02-17 | 3 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 85 | 350 | 300000€ | 3529€ |
2021-10-22 | 7 | RUE DU CLOS SAINTE JEANNE | 7 | 132 | 146 | 475000€ | 3598€ |
2021-08-27 | 10 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 128 | 378 | 535000€ | 4180€ |
2019-06-12 | 43 | AV DU BOIS DE CHIGNY | 7 | 125 | 9766 | 1400000€ | 11200€ |
2019-07-23 | 13 | RUE DU CLOS SAINTE JEANNE | 6 | 156 | 500 | 600000€ | 3846€ |
2022-09-15 | 12 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 85 | 261 | 435000€ | 5118€ |
2021-07-06 | 15 | CLOS POMMIERS | 2 | 55 | 329 | 213000€ | 3873€ |