Estimation théorique
Rue de la Minoterie,85670 Saint Christophe du Ligneron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Minoterie,85670-Saint Christophe du Ligneron indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.309€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.309€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Palluau (85055), comprenant 963 habitants est de 6,44€, soit un loyer théorique mensuel de 644€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 7,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 773€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.309€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.309€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Palluau (85055), comprenant 963 habitants est de 6,44€, soit un loyer théorique mensuel de 644€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 7,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 773€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-26 | 14 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 101 | 586 | 215100€ | 2130€ |
2023-06-30 | 21 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 91 | 685 | 233000€ | 2560€ |
2020-01-17 | 8 | SQ DES PLATANES | 3 | 66 | 576 | 110000€ | 1667€ |
2021-07-29 | 28 | RUE DU PUITS CHALON | 3 | 89 | 919 | 172000€ | 1933€ |
2021-09-24 | 25 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 105 | 733 | 255000€ | 2429€ |
2022-05-13 | 2 | ALL DES NOISETIERS | 3 | 87 | 649 | 185000€ | 2126€ |
2021-07-29 | 26 | RUE DU PUITS CHALON | 5 | 150 | 0 | 242000€ | 1613€ |
2022-08-08 | 14 | SQ DES CHENES | 5 | 88 | 840 | 195000€ | 2216€ |
2021-02-08 | 15 | SQ DES CHENES | 3 | 90 | 755 | 155000€ | 1722€ |
2020-11-20 | 12 | SQ DES CHENES | 4 | 91 | 506 | 170000€ | 1868€ |
2020-07-21 | 16 | SQ DES CHENES | 3 | 70 | 515 | 156500€ | 2236€ |
2019-09-25 | 9002 | RUE DU STADE | 10 | 252 | 2920 | 300000€ | 1190€ |
2020-10-05 | 2 | SQ DES PEUPLIERS | 4 | 80 | 500 | 185000€ | 2313€ |
2019-10-31 | 35 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 93 | 597 | 160000€ | 1720€ |
2021-09-10 | 35 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 93 | 597 | 205000€ | 2204€ |
2019-11-05 | 3 | ALL DE LA ROSERAIE | 3 | 68 | 508 | 140000€ | 2059€ |
2021-08-30 | 33 | RUE DU PUITS CHALON | 6 | 151 | 734 | 335000€ | 2219€ |
2021-04-09 | 3 | SQ GUINEBAULD GROSSETIERE | 3 | 70 | 642 | 198000€ | 2829€ |
2022-04-21 | 4 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 86 | 635 | 175000€ | 2035€ |
2020-10-02 | 11 | ALL DES GENETS | 3 | 63 | 339 | 150200€ | 2384€ |
2022-08-31 | 21 | RUE JEAN YOLE | 4 | 82 | 1342 | 235000€ | 2866€ |
2022-11-18 | 26 | RUE GRIGNION DE MONTFORT | 3 | 61 | 393 | 162000€ | 2656€ |
2021-02-16 | 19 | RUE JEAN YOLE | 3 | 104 | 501 | 182500€ | 1755€ |
2022-10-21 | 12 | RUE DU GENERAL CHARETTE | 4 | 85 | 694 | 240000€ | 2824€ |
2023-05-03 | 3 | RTE DE LA GARNACHE | 7 | 209 | 0 | 690000€ | 3301€ |
2022-02-28 | 28 | RUE GRIGNION DE MONTFORT | 6 | 180 | 930 | 455000€ | 2528€ |
2019-08-30 | 13 | RUE JEAN YOLE | 3 | 57 | 367 | 50000€ | 877€ |
2021-04-09 | 13 | RUE JEAN YOLE | 3 | 57 | 367 | 147000€ | 2579€ |
2020-05-11 | 8 | RUE DU GENERAL CHARETTE | 3 | 87 | 662 | 70000€ | 805€ |
2022-03-21 | 30 | RUE GRIGNION DE MONTFORT | 2 | 85 | 173 | 152000€ | 1788€ |
2020-02-11 | 9 | RUE DES IRIS | 4 | 72 | 454 | 170100€ | 2363€ |
2020-08-07 | 6 | ALL DES GENETS | 3 | 61 | 378 | 135000€ | 2213€ |
2021-10-20 | 23 | RUE GRIGNION DE MONTFORT | 2 | 56 | 218 | 130000€ | 2321€ |
2019-08-26 | 23 | RUE DE L ERMITAGE | 2 | 47 | 122 | 105000€ | 2234€ |
2020-05-26 | 24 | RUE DES IRIS | 4 | 134 | 1450 | 256900€ | 1917€ |
2023-01-16 | 21 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 80 | 399 | 250000€ | 3125€ |
2020-06-30 | 29 | RUE GRIGNION DE MONTFORT | 3 | 80 | 600 | 164000€ | 2050€ |
2020-09-17 | 19 | RUE DE L ERMITAGE | 2 | 57 | 210 | 45000€ | 789€ |
2023-01-21 | 5000 | LE REINET | 3 | 70 | 0 | 60000€ | 857€ |
2021-07-22 | 36 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 115 | 467 | 245000€ | 2130€ |
2020-08-14 | 31 | RUE GRIGNION DE MONTFORT | 3 | 69 | 355 | 100000€ | 1449€ |
2021-10-14 | 1 | RUE DU BUREAU | 1 | 60 | 211 | 131000€ | 2183€ |
2019-05-23 | 33 | RUE GRIGNION DE MONTFORT | 4 | 85 | 560 | 140000€ | 1647€ |
2022-11-02 | 2 | RUE DE LA ROCHELLE | 5 | 121 | 593 | 275000€ | 2273€ |
2021-01-22 | 2 | RUE JEAN YOLE | 3 | 78 | 464 | 92200€ | 1182€ |
2021-08-04 | 6 | RUE DE LA ROCHELLE | 3 | 72 | 35 | 143000€ | 1986€ |
2022-02-17 | 6 | RUE DE LA ROCHELLE | 3 | 72 | 35 | 157000€ | 2181€ |
2020-11-14 | 10 | RUE DES IRIS | 5 | 117 | 641 | 205600€ | 1757€ |
2021-12-16 | 6 | SQ DES MIMOSAS | 3 | 66 | 500 | 110000€ | 1667€ |
2021-08-31 | 13 | RUE GRIGNION DE MONTFORT | 7 | 224 | 555 | 500000€ | 2232€ |
2020-03-04 | 4 | RUE DU BUREAU | 9 | 123 | 981 | 234500€ | 1907€ |
2022-02-18 | 1 | SQ DES BLEUETS | 4 | 114 | 879 | 284300€ | 2494€ |
2019-10-03 | 6 | RUE DU BUREAU | 3 | 80 | 350 | 90000€ | 1125€ |
2022-08-11 | 7 | SQ DES MIMOSAS | 3 | 98 | 588 | 235000€ | 2398€ |
2020-09-26 | 5 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 141 | 680 | 83042€ | 589€ |
2019-11-19 | 5 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 141 | 680 | 150000€ | 1064€ |
2023-06-01 | 2 | SQ DES BLEUETS | 6 | 142 | 800 | 313000€ | 2204€ |
2020-05-23 | 3 | SQ DES LILAS | 4 | 91 | 977 | 242700€ | 2667€ |
2021-04-17 | 3 | SQ DES LILAS | 4 | 91 | 977 | 285000€ | 3132€ |
2020-12-17 | 12 | SQ PAUL BARILLON | 4 | 76 | 770 | 162000€ | 2132€ |
2021-12-21 | 5 | RUE GRIGNION DE MONTFORT | 3 | 65 | 78 | 112000€ | 1723€ |
2023-05-05 | 7 | RUE GRIGNION DE MONTFORT | 4 | 73 | 388 | 170000€ | 2329€ |
2020-02-26 | 2 | SQ DES LILAS | 4 | 89 | 662 | 169000€ | 1899€ |
2019-08-29 | 6 | SQ DES MOULINS | 7 | 154 | 936 | 243200€ | 1579€ |
2020-09-21 | 13 | RUE DU BUREAU | 3 | 100 | 584 | 125000€ | 1250€ |
2021-06-29 | 11 | PL DE L EGLISE | 5 | 105 | 237 | 100000€ | 952€ |
2020-08-03 | 22 | RUE DU BUREAU | 4 | 75 | 400 | 141000€ | 1880€ |
2021-07-12 | 18 | PL DE L EGLISE | 7 | 207 | 507 | 165000€ | 797€ |
2022-09-07 | 22 | RUE DE LA ROCHELLE | 2 | 44 | 86 | 142000€ | 3227€ |
2020-12-17 | 8 | SQ PAUL BARILLON | 5 | 105 | 757 | 220000€ | 2095€ |
2022-07-13 | 11 | RUE DU ROCHER | 3 | 66 | 2100 | 140000€ | 2121€ |
2019-11-30 | 3 | RUE DU ROCHER | 5 | 88 | 363 | 75000€ | 852€ |
2022-07-06 | 7 | RUE DU ROCHER | 6 | 102 | 630 | 230000€ | 2255€ |
2021-08-24 | 2 | SQ DU VERGER | 4 | 92 | 470 | 210000€ | 2283€ |
2022-04-06 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 142 | 212 | 97000€ | 683€ |
2022-09-19 | 8 | RUE DU FLEUREAU | 3 | 50 | 358 | 47000€ | 940€ |
2020-06-01 | 24 | RUE DE LA ROCHELLE | 2 | 66 | 531 | 93000€ | 1409€ |
2020-08-05 | 4 | SQ DES JONQUILLES | 3 | 82 | 524 | 180000€ | 2195€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DE L EGLISE | 2 | 67 | 315 | 168000€ | 2507€ |
2023-06-09 | 6 | RUE DE L EGLISE | 5 | 130 | 315 | 225000€ | 1731€ |
2019-07-29 | 13 | RUE DU ROCHER | 3 | 88 | 225 | 136000€ | 1545€ |
2022-11-14 | 5 | SQ DU VERGER | 3 | 66 | 463 | 215000€ | 3258€ |
2019-07-03 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 82 | 128 | 140000€ | 1707€ |
2020-05-07 | 7 | SQ DOCTEUR BRECHOTEAU | 4 | 105 | 444 | 185500€ | 1767€ |
2022-06-10 | 1 | SQ DES CAMELIAS | 4 | 74 | 518 | 220000€ | 2973€ |
2020-02-20 | 8 | SQ DU VERGER | 4 | 78 | 510 | 170000€ | 2179€ |
2022-06-03 | 6 | CHE STE ANNE | 4 | 95 | 1066 | 240000€ | 2526€ |
2019-12-06 | 11 | RTE DE LA GARNACHE | 5 | 111 | 1168 | 172500€ | 1554€ |
2019-07-30 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 70 | 515 | 123000€ | 1757€ |
2021-11-19 | 18 | RTE DE LA GRANDE BROSSE | 4 | 109 | 1337 | 290000€ | 2661€ |
2020-04-24 | 16 | RTE DE LA GRANDE BROSSE | 3 | 85 | 669 | 192000€ | 2259€ |
2022-08-12 | 7 | RTE DE LA GRANDE BROSSE | 6 | 160 | 1964 | 315000€ | 1969€ |
2022-05-05 | 4 | ALL DU VAL FLEURY | 3 | 101 | 404 | 215700€ | 2136€ |
2020-03-10 | 8 | ALL DU VAL FLEURY | 2 | 36 | 786 | 70000€ | 1944€ |
2022-09-02 | 5 | RTE DE LA GRANDE BROSSE | 4 | 141 | 793 | 275396€ | 1953€ |
2023-06-09 | 24 | RUE DU ROCHER | 3 | 80 | 100 | 68000€ | 850€ |
2022-05-09 | 7 | ALL DU VAL FLEURY | 3 | 83 | 755 | 202000€ | 2434€ |
2019-08-14 | 1 | RTE DE LA GRANDE BROSSE | 8 | 179 | 2340 | 225160€ | 1258€ |
2021-11-17 | 4000 | LA MARTINIERE | 4 | 85 | 325 | 37400€ | 440€ |
2021-02-22 | 5002 | LE PETIT VERGER | 6 | 136 | 1557 | 198000€ | 1456€ |
2019-10-28 | 7 | RUE DES TONNELLES | 4 | 93 | 794 | 186500€ | 2005€ |
2020-09-14 | 42 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 188 | 1930 | 282000€ | 1500€ |
2019-07-06 | 9 | RUE DES TONNELLES | 7 | 150 | 785 | 228000€ | 1520€ |
2022-10-26 | 8 | ALL DES ROSES | 4 | 114 | 896 | 263750€ | 2314€ |
2021-12-31 | 0 | LA MARTINIERE | 1 | 36 | 104 | 44100€ | 1225€ |
2021-04-02 | 9 | RUE DES PRAIRIES | 3 | 69 | 782 | 140000€ | 2029€ |
2020-08-19 | 6 | RUE DES VIGNES | 5 | 130 | 809 | 288000€ | 2215€ |
2021-06-10 | 8 | RUE DES PRAIRIES | 3 | 71 | 694 | 155000€ | 2183€ |
2021-04-29 | 18 | RUE DES TONNELLES | 6 | 100 | 701 | 200000€ | 2000€ |
2022-04-12 | 18 | RUE DES TONNELLES | 6 | 100 | 701 | 250000€ | 2500€ |
2019-06-14 | 19 | RUE DES TONNELLES | 4 | 118 | 620 | 189500€ | 1606€ |
2022-12-09 | 19 | ALL DES ROSES | 4 | 72 | 858 | 180000€ | 2500€ |
2021-09-17 | 8 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 103 | 554 | 223000€ | 2165€ |
2023-01-30 | 12 | RUE DES VIGNES | 3 | 63 | 673 | 158000€ | 2508€ |
2019-05-10 | 21 | RUE DES VIGNES | 4 | 88 | 644 | 165000€ | 1875€ |
2021-09-03 | 21 | RUE DES VIGNES | 4 | 88 | 644 | 197302€ | 2242€ |
2022-01-25 | 36 | RUE DES CROISETTES | 4 | 89 | 771 | 280000€ | 3146€ |
2021-06-01 | 2 | SQ DES HAUTES CROISETTES | 4 | 109 | 600 | 205000€ | 1881€ |
2022-01-29 | 8 | IMP DE LA MARTINIERE | 5 | 99 | 614 | 190000€ | 1919€ |
2021-10-06 | 17 | ALL DES ROSES | 4 | 107 | 900 | 220280€ | 2059€ |
2021-05-10 | 7 | SQ DES HAUTES CROISETTES | 3 | 65 | 669 | 164500€ | 2531€ |
2020-01-16 | 13 | RUE DES CROISETTES | 5 | 112 | 622 | 125000€ | 1116€ |
2020-07-06 | 16 | RUE DES VIGNES | 5 | 150 | 705 | 180000€ | 1200€ |
2023-06-23 | 16 | RUE DES VIGNES | 5 | 150 | 705 | 280000€ | 1867€ |
2020-02-28 | 3 | IMP DE LA MARTINIERE | 5 | 99 | 543 | 198000€ | 2000€ |
2021-07-02 | 30 | RUE DES CROISETTES | 5 | 117 | 724 | 227500€ | 1944€ |
2021-05-26 | 15 | RUE DES VIGNES | 6 | 123 | 738 | 225250€ | 1831€ |
2022-06-01 | 3 | RUE DES CROISETTES | 5 | 164 | 900 | 337000€ | 2055€ |
2020-08-17 | 32 | RUE DES CROISETTES | 5 | 125 | 903 | 212500€ | 1700€ |
2020-05-29 | 10 | RUE DES CROISETTES | 5 | 115 | 858 | 292500€ | 2543€ |
2020-02-13 | 32 | RUE DES VIGNES | 4 | 94 | 842 | 184900€ | 1967€ |
2022-08-25 | 28 | RUE DES VIGNES | 5 | 97 | 700 | 220000€ | 2268€ |
2021-07-05 | 5052 | LE PRE NEUF | 1 | 60 | 284 | 21250€ | 354€ |
2023-05-15 | 7 | RTE DE COMMEQUIERS | 3 | 70 | 831 | 260000€ | 3714€ |
2021-01-30 | 9 | RTE DE COMMEQUIERS | 5 | 105 | 500 | 265000€ | 2524€ |
2019-09-13 | 5257 | LA CROIX ROUGE | 3 | 91 | 581 | 135000€ | 1484€ |
2022-03-04 | 6000 | LA JOSEPHINE | 1 | 42 | 296 | 100000€ | 2381€ |
2022-03-29 | 4 | CHE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 67 | 197 | 155000€ | 2313€ |
2019-08-29 | 5712 | LA NEUVILLE | 5 | 111 | 1000 | 150000€ | 1351€ |
2019-10-23 | 5264 | LA CAILLETIERE | 4 | 76 | 685 | 150000€ | 1974€ |
2020-06-12 | 5038 | LE CAILLOU | 5 | 69 | 1500 | 95000€ | 1377€ |
2021-11-22 | 9035 | LA CORNELIE | 5 | 114 | 2100 | 252800€ | 2218€ |
2023-02-27 | 3 | LE BIGNON | 1 | 76 | 419 | 147000€ | 1934€ |
2021-11-08 | 5708 | LE BIGNON | 2 | 80 | 248 | 95000€ | 1188€ |
2019-06-26 | 5160 | LE BIGNON | 2 | 57 | 371 | 120000€ | 2105€ |
2022-05-30 | 5503 | LA TISONNIERE | 5 | 105 | 0 | 165000€ | 1571€ |
2019-10-15 | 5287 | LE MAZUREAU | 6 | 190 | 784 | 160000€ | 842€ |
2019-08-22 | 5286 | LE MAZUREAU | 3 | 81 | 0 | 100000€ | 1235€ |
2019-11-25 | 18 | LA POUILLERE | 3 | 69 | 1297 | 134000€ | 1942€ |
2023-06-22 | 6000 | LA POUILLERE | 4 | 79 | 293 | 158000€ | 2000€ |