Estimation théorique
Rue de la Nocturerie,28240 Saint+Maurice+Saint+Germain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Nocturerie,28240-Saint+Maurice+Saint+Germain indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.459€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.459€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belhomert-Guéhouville (28033), comprenant 831 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 882€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.459€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.459€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belhomert-Guéhouville (28033), comprenant 831 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 882€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-22 | 8 | RUE DE LA NOCTURERIE | 5 | 112 | 969 | 166000€ | 1482€ |
2020-06-26 | 10 | RUE DE LA NOCTURERIE | 6 | 134 | 884 | 144000€ | 1075€ |
2020-10-21 | 9000 | RUE DE LA COURONNE | 5 | 108 | 2456 | 117700€ | 1090€ |
2021-09-15 | 7 | RUE DE LA COURONNE | 2 | 95 | 2660 | 48000€ | 505€ |
2020-09-30 | 11 | RUE DE LA COURONNE | 4 | 94 | 809 | 135000€ | 1436€ |
2022-04-15 | 13 | RUE DE LA COURONNE | 4 | 79 | 869 | 113029€ | 1431€ |
2022-05-02 | 5 | RUE DE LA COURONNE | 4 | 87 | 1560 | 156660€ | 1801€ |
2021-06-16 | 3 | RUE DE LA COURONNE | 4 | 123 | 1140 | 80000€ | 650€ |
2022-11-15 | 13 | RUE DE LA COURONNE | 2 | 37 | 720 | 45000€ | 1216€ |
2021-10-11 | 3 | IMP DES EVESQUERIES | 1 | 48 | 181 | 123000€ | 2563€ |
2021-10-22 | 4 | IMP DES EVESQUERIES | 3 | 73 | 518 | 113200€ | 1551€ |
2020-12-18 | 13 | RUE DE LA COURONNE | 6 | 159 | 760 | 159000€ | 1000€ |
2021-05-28 | 1 | IMP DES EVESQUERIES | 3 | 58 | 150 | 55000€ | 948€ |
2023-06-28 | 2 | IMP DE LA SABARDIERE | 3 | 72 | 1339 | 90000€ | 1250€ |
2019-11-26 | 4 | RUE DE LA COURONNE | 3 | 104 | 0 | 23000€ | 221€ |
2020-05-25 | 2 | RTE DU PRESSOIR | 8 | 150 | 820 | 138500€ | 923€ |
2021-10-08 | 1 | RUE DE LA COURONNE | 10 | 200 | 1190 | 200000€ | 1000€ |
2021-07-31 | 4 | RUE DE LA COURONNE | 3 | 104 | 1046 | 201000€ | 1933€ |
2021-06-14 | 3 | RTE DE LA CROIX BERCY | 5 | 225 | 500 | 310000€ | 1378€ |
2022-06-27 | 3 | RTE DES PETITES BOUSSARDIERES | 4 | 155 | 4235 | 335000€ | 2161€ |
2021-04-19 | 2 | RTE DE LA GARENNE | 6 | 100 | 400 | 139000€ | 1390€ |
2019-06-29 | 1 | CHE DE L EPINAY | 4 | 105 | 984 | 134000€ | 1276€ |
2022-08-22 | 5 | RUE DE L EPINAY | 5 | 116 | 687 | 148000€ | 1276€ |
2020-05-06 | 6 | RUE DE ST GERMAIN | 4 | 95 | 660 | 95700€ | 1007€ |
2022-10-07 | 2 | RTE DE LA CROIX BERCY | 3 | 110 | 1905 | 316900€ | 2881€ |
2019-10-11 | 8 | RUE DE L EPINAY | 3 | 50 | 610 | 77000€ | 1540€ |
2021-08-20 | 196 | MOULIN DE HUET | 4 | 89 | 8002 | 140000€ | 1573€ |
2021-11-23 | 16 | RUE DE L EPINAY | 4 | 104 | 470 | 80000€ | 769€ |
2022-04-12 | 3 | RUE DE BEL'AIR | 1 | 46 | 80 | 117700€ | 2559€ |
2023-01-30 | 1 | RTE DE LA COUR FORIERE | 3 | 67 | 1012 | 120000€ | 1791€ |
2019-11-23 | 1 | BOIS DES BOUSSARDIERES | 3 | 56 | 454 | 65000€ | 1161€ |
2019-08-09 | 13 | RUE DE ST GERMAIN | 6 | 110 | 160 | 127000€ | 1155€ |
2019-07-08 | 6 | RTE DE LA COUR FORIERE | 5 | 112 | 1525 | 234920€ | 2098€ |
2023-04-15 | 35 | RUE DE LA COURONNE | 5 | 120 | 360 | 72000€ | 600€ |
2022-01-28 | 1 | RTE DE L'HERMITTERIE | 3 | 92 | 1098 | 138000€ | 1500€ |
2021-06-24 | 1 | RTE DU BOIS GUILLAUME | 3 | 59 | 17070 | 171200€ | 2902€ |
2022-06-23 | 1 | RTE DU MOULIN D HUET | 5 | 98 | 110 | 139000€ | 1418€ |
2019-09-14 | 24 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 108 | 107 | 130000€ | 1204€ |
2019-05-18 | 10 | RUE DES ANC COMBATTANTS D AFN | 3 | 82 | 813 | 105000€ | 1280€ |
2021-12-13 | 8 | RES DE L ABBAYE | 3 | 74 | 261 | 135000€ | 1824€ |
2020-09-30 | 4 | RES DE L ABBAYE | 3 | 74 | 803 | 118000€ | 1595€ |
2023-03-15 | 4 | RES DE L ABBAYE | 3 | 74 | 803 | 136900€ | 1850€ |
2021-10-25 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 89 | 686 | 122000€ | 1371€ |
2022-01-13 | 10 | RUE DES GRAVIERS | 6 | 211 | 1254 | 190000€ | 900€ |
2022-12-20 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 62 | 622 | 86000€ | 1387€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 92 | 242 | 116600€ | 1267€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 85 | 256 | 65000€ | 765€ |
2019-09-28 | 6 | RUE PASTEUR | 5 | 103 | 812 | 133500€ | 1296€ |
2020-12-11 | 13 | RUE DE L ABBAYE | 6 | 121 | 1890 | 265000€ | 2190€ |
2022-02-01 | 6 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 122 | 208 | 125000€ | 1025€ |
2020-10-22 | 23 | LES FRETIS | 2 | 63 | 890 | 147600€ | 2343€ |
2021-03-09 | 30 | LA LIVREE | 4 | 65 | 1070 | 75000€ | 1154€ |
2021-01-25 | 6 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 114 | 79 | 110000€ | 965€ |
2021-12-03 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 103 | 895 | 140000€ | 1359€ |
2019-07-15 | 26 | LA LIVREE | 4 | 97 | 496 | 130000€ | 1340€ |
2021-06-11 | 4 | RTE DE L'HERMITTERIE | 3 | 62 | 756 | 53000€ | 855€ |
2019-07-10 | 7 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 125 | 616 | 106000€ | 848€ |
2020-12-18 | 5 | LES FRETIS | 4 | 118 | 835 | 172200€ | 1459€ |
2020-08-06 | 7 | PL SAINT JEAN | 4 | 165 | 529 | 80000€ | 485€ |
2020-11-30 | 26 | LA LIVREE | 3 | 80 | 470 | 100000€ | 1250€ |
2021-09-18 | 15 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 145 | 547 | 145000€ | 1000€ |
2020-10-21 | 17 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 105 | 381 | 126000€ | 1200€ |
2022-10-28 | 20 | LA LIVREE | 4 | 147 | 325 | 117700€ | 801€ |
2021-02-26 | 24 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 46 | 283 | 45000€ | 978€ |
2021-04-09 | 25 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 55 | 382 | 59000€ | 1073€ |
2022-03-11 | 237 | LES GRANDS JARDINS | 3 | 122 | 810 | 205000€ | 1680€ |
2019-08-27 | 20 | RUE SAINT EXUPERY | 2 | 63 | 708 | 109000€ | 1730€ |
2022-06-22 | 33 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 102 | 135 | 127000€ | 1245€ |
2023-04-07 | 34 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 82 | 462 | 90000€ | 1098€ |
2022-12-29 | 5 | LA FAUCHETTERIE | 4 | 102 | 937 | 145000€ | 1422€ |
2021-08-13 | 35 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 81 | 279 | 70000€ | 864€ |
2022-08-12 | 37 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 60 | 98 | 85000€ | 1417€ |
2021-10-09 | 1 | RTE DE L'HUISSERIE | 2 | 35 | 11641 | 100000€ | 2857€ |
2020-05-20 | 2 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 98 | 400 | 155000€ | 1582€ |
2023-05-23 | 42 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 62 | 706 | 114220€ | 1842€ |
2020-12-08 | 17 | LA LIVREE | 5 | 82 | 755 | 150000€ | 1829€ |
2022-09-28 | 5 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 121 | 747 | 205000€ | 1694€ |
2022-01-07 | 15 | LA LIVREE | 5 | 88 | 200 | 150000€ | 1705€ |
2021-10-27 | 3 | RTE D DURANDIERES AU BOIS ROUY | 5 | 111 | 1083 | 130000€ | 1171€ |
2021-05-11 | 3 | RTE DE L'HUISSERIE | 5 | 90 | 340 | 150000€ | 1667€ |
2021-01-13 | 9 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 98 | 549 | 103000€ | 1051€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DE LA FORET | 5 | 111 | 1550 | 223755€ | 2016€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DES SOLVILLIERES | 6 | 118 | 900 | 115000€ | 975€ |
2019-07-22 | 30 | LA VIVANDERIE | 3 | 99 | 200 | 105000€ | 1061€ |
2021-11-18 | 8 | RUE DE LA FORET | 3 | 46 | 687 | 54000€ | 1174€ |
2020-03-23 | 33 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 84 | 775 | 113000€ | 1345€ |
2020-11-30 | 0 | LA HUBERDIERE | 4 | 108 | 1090 | 75000€ | 694€ |
2020-03-27 | 11 | RTE DES FROUX | 5 | 93 | 1040 | 139000€ | 1495€ |
2022-10-05 | 9 | RTE DES FROUX | 3 | 85 | 461 | 98000€ | 1153€ |
2019-10-11 | 22 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 59 | 505 | 92250€ | 1564€ |
2020-07-27 | 24 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 53 | 451 | 57000€ | 1075€ |
2020-06-08 | 206 | LES FROUX | 4 | 125 | 1168 | 145000€ | 1160€ |
2019-12-06 | 7 | RTE DES FROUX | 6 | 99 | 751 | 155000€ | 1566€ |
2019-07-16 | 53 | RUE MARCEAU | 4 | 113 | 450 | 105500€ | 934€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DE LA FORET | 4 | 104 | 1312 | 290200€ | 2790€ |
2021-05-12 | 28 | RTE DE GUEHOUVILLE | 9 | 270 | 4987 | 270000€ | 1000€ |
2020-06-16 | 12 | CHE DE LA BARRERIE | 5 | 175 | 938 | 159600€ | 912€ |
2022-03-02 | 14 | CHE DE LA BARRERIE | 5 | 175 | 938 | 258200€ | 1475€ |
2022-09-17 | 32 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 102 | 1114 | 162200€ | 1590€ |
2019-11-23 | 41 | RUE MARCEAU | 2 | 79 | 658 | 145000€ | 1835€ |
2021-01-15 | 15 | CHE DE LA BARRERIE | 3 | 90 | 229 | 80000€ | 889€ |
2020-04-30 | 1102 | LA JUBINERIE | 4 | 123 | 1200 | 212000€ | 1724€ |
2020-10-12 | 29 | RUE MARCEAU | 5 | 89 | 347 | 95000€ | 1067€ |
2023-06-27 | 38 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 82 | 100 | 110000€ | 1341€ |
2021-11-10 | 40 | RUE HELENE BOUCHER | 2 | 54 | 660 | 75000€ | 1389€ |
2020-04-10 | 2 | RES DES BASSIERES | 8 | 216 | 904 | 185000€ | 856€ |
2022-03-15 | 2 | RES DES BASSIERES | 8 | 216 | 904 | 235000€ | 1088€ |
2019-11-22 | 9 | RUE MARCEAU | 3 | 51 | 215 | 40000€ | 784€ |
2019-10-22 | 4 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 128 | 780 | 194000€ | 1516€ |
2020-12-16 | 9000 | LA JUBINERIE | 5 | 87 | 626 | 215000€ | 2471€ |
2020-02-13 | 8 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 2 | 55 | 600 | 130350€ | 2370€ |
2021-07-16 | 12 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 93 | 924 | 128400€ | 1381€ |
2020-12-08 | 5 | LA GRANGE DU BOIS | 3 | 100 | 545 | 90000€ | 900€ |
2021-10-05 | 9 | RTE DE GUEHOUVILLE | 4 | 90 | 126 | 122000€ | 1356€ |
2020-03-03 | 26 | LA GRANGE DU BOIS | 4 | 130 | 1470 | 118800€ | 914€ |
2021-01-21 | 5 | RUE MARCEAU | 6 | 250 | 1527 | 275500€ | 1102€ |
2019-07-04 | 389 | LE MOULIN DE BOIZARD | 5 | 133 | 360 | 200000€ | 1504€ |
2020-10-30 | 14 | RTE DE GUEHOUVILLE | 6 | 171 | 1600 | 220000€ | 1287€ |
2020-05-18 | 19 | LES GRANDS PAVILLONS | 3 | 96 | 1020 | 140000€ | 1458€ |
2021-04-02 | 12 | RTE DE GUEHOUVILLE | 5 | 181 | 412 | 160000€ | 884€ |
2022-04-06 | 1 | LA GIRARDIERE | 3 | 126 | 0 | 171100€ | 1358€ |
2019-09-24 | 10 | LES GRANDS PAVILLONS | 3 | 66 | 0 | 109000€ | 1652€ |
2022-10-12 | 5 | RTE DE GUEHOUVILLE | 6 | 141 | 1460 | 120000€ | 851€ |
2020-05-14 | 62 | LES CHAISES | 6 | 102 | 730 | 152000€ | 1490€ |
2023-02-02 | 3 | RTE DE GUEHOUVILLE | 4 | 80 | 782 | 92000€ | 1150€ |
2021-04-09 | 60 | LES CHAISES | 5 | 108 | 465 | 151250€ | 1400€ |
2020-11-30 | 59 | LES CHAISES | 3 | 120 | 890 | 165000€ | 1375€ |
2021-06-18 | 19 | LA GRANDE COUR EST | 5 | 105 | 659 | 165200€ | 1573€ |
2021-11-20 | 1 | CHE DE LA HUSSONNIERE | 2 | 50 | 75 | 154500€ | 3090€ |
2021-06-23 | 28 | RTE DU CHATEAU D EAU | 4 | 100 | 346 | 130000€ | 1300€ |
2021-01-15 | 70 | LES BORDAZERIES | 6 | 160 | 1217 | 172500€ | 1078€ |
2022-07-22 | 41 | RTE DE LA HUSSONNIERE | 7 | 203 | 14916 | 395000€ | 1946€ |
2022-06-13 | 7 | LA GRANDE COUR EST | 4 | 119 | 106 | 145000€ | 1218€ |
2020-04-09 | 5 | LA GRANDE COUR EST | 3 | 110 | 807 | 60000€ | 545€ |
2022-02-24 | 56 | RTE DU CHATEAU D EAU | 4 | 126 | 318 | 220000€ | 1746€ |
2022-08-02 | 105 | LES CHAISES | 9 | 225 | 700 | 320000€ | 1422€ |
2022-12-21 | 4 | LA PETITE SERGENTERIE | 3 | 56 | 0 | 466000€ | 8321€ |
2021-03-09 | 58 | RTE DU CHATEAU D EAU | 5 | 98 | 2380 | 90000€ | 918€ |
2021-10-23 | 35 | RTE DE LA MAIRIE | 6 | 200 | 511 | 370000€ | 1850€ |
2020-09-02 | 2 | LA GRANDE COUR EST | 6 | 132 | 5666 | 243500€ | 1845€ |
2021-12-29 | 36 | AV DE LA GARE | 3 | 63 | 304 | 127000€ | 2016€ |
2019-07-05 | 68 | RTE DE MONTECOT | 3 | 92 | 2051 | 82500€ | 897€ |
2021-10-01 | 2 | LE RUISSEAU | 5 | 154 | 851 | 240000€ | 1558€ |
2022-07-06 | 63 | RTE DE MONTECOT | 4 | 82 | 409 | 167000€ | 2037€ |
2021-09-30 | 32 | AV DE LA GARE | 5 | 89 | 414 | 130000€ | 1461€ |
2021-06-16 | 70 | RTE DU CHATEAU D EAU | 6 | 111 | 971 | 270000€ | 2432€ |
2023-04-03 | 2 | LA COURTERIE | 3 | 186 | 1039 | 363420€ | 1954€ |
2023-04-14 | 7 | RUE DE LA GARE | 3 | 51 | 120 | 90000€ | 1765€ |
2019-05-16 | 30 | RTE DE MONTECOT | 5 | 98 | 30 | 110000€ | 1122€ |
2019-07-20 | 3 | RUE DU BOIS CARREAU | 3 | 49 | 582 | 87675€ | 1789€ |