Estimation théorique
Rue de la Paix,71100 Chalon sur Saône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Paix,71100-Chalon sur Saône indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.354€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.354€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalon-sur-Saône (71076), comprenant 46316 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 10,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.020€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.354€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.354€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalon-sur-Saône (71076), comprenant 46316 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 10,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.020€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-08 | 19 | RUE DE LA PAIX | 3 | 74 | 305 | 329000€ | 4446€ |
2021-04-30 | 24 | RUE DE LA PAIX | 4 | 106 | 168 | 256600€ | 2421€ |
2020-07-31 | 25 | RUE DU CHAMP GAILLARD | 4 | 138 | 432 | 145150€ | 1052€ |
2021-09-30 | 25 | RUE DU CHAMP GAILLARD | 4 | 138 | 432 | 161600€ | 1171€ |
2020-12-11 | 38 | RUE CAMILLE CHEVALIER | 4 | 72 | 84 | 203000€ | 2819€ |
2021-05-17 | 9 | IMP FRANCOIS FERTIAULT | 6 | 97 | 244 | 224500€ | 2314€ |
2020-10-02 | 7 | RUE PINETTE | 4 | 98 | 0 | 167300€ | 1707€ |
2020-12-16 | 7 | IMP FRANCOIS FERTIAULT | 5 | 162 | 241 | 160000€ | 988€ |
2021-12-17 | 7 | RUE CLAUDE PERRY | 4 | 85 | 344 | 165000€ | 1941€ |
2022-12-09 | 17 | RUE CLAUDE PERRY | 4 | 62 | 335 | 90000€ | 1452€ |
2022-06-29 | 18 | RUE PINETTE | 4 | 79 | 340 | 215000€ | 2722€ |
2020-09-17 | 25 | RUE DES ROSES | 3 | 70 | 321 | 180000€ | 2571€ |
2022-09-09 | 14 | IMP CARTIER | 2 | 46 | 95 | 236900€ | 5150€ |
2020-09-23 | 12 | IMP CARTIER | 4 | 65 | 170 | 150000€ | 2308€ |
2021-07-07 | 18 | RUE CAMILLE CHEVALIER | 3 | 60 | 109 | 147000€ | 2450€ |
2019-10-30 | 6 | RUE CUVIER | 5 | 71 | 457 | 144000€ | 2028€ |
2022-12-16 | 8 | IMP CARTIER | 2 | 37 | 153 | 109000€ | 2946€ |
2022-05-02 | 84 | AV BOUCICAUT | 4 | 74 | 214 | 169000€ | 2284€ |
2020-01-10 | 16 | IMP DES LILAS | 5 | 116 | 266 | 226900€ | 1956€ |
2022-05-25 | 12 | IMP DES LILAS | 3 | 56 | 227 | 159000€ | 2839€ |
2020-05-28 | 6 | RUE HILAIRE DE CHARDONNET | 8 | 170 | 817 | 257000€ | 1512€ |
2019-08-09 | 10 | RUE HILAIRE DE CHARDONNET | 3 | 69 | 502 | 185000€ | 2681€ |
2021-05-07 | 19 | RUE JULES GUESDE | 4 | 70 | 459 | 200000€ | 2857€ |
2021-09-30 | 10 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 124 | 448 | 276000€ | 2226€ |
2021-07-20 | 5 | RUE HILAIRE DE CHARDONNET | 4 | 100 | 395 | 223900€ | 2239€ |
2020-12-17 | 2 | RUE JULES GUESDE | 5 | 76 | 259 | 197500€ | 2599€ |
2022-09-02 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 42 | 442 | 97000€ | 2310€ |
2020-11-23 | 9 | RUE JULES GUESDE | 5 | 84 | 473 | 170000€ | 2024€ |
2022-03-14 | 9 | RUE JULES GUESDE | 5 | 84 | 473 | 185300€ | 2206€ |
2022-03-29 | 13 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 145 | 462 | 465815€ | 3213€ |
2020-03-12 | 10 | RUE DU PRESBYTERE | 6 | 130 | 353 | 180000€ | 1385€ |
2021-09-27 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 80 | 0 | 104000€ | 1300€ |
2020-11-03 | 14 | AV JEAN JAURES | 4 | 216 | 184 | 335000€ | 1551€ |
2022-05-03 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 96 | 496 | 237000€ | 2469€ |
2022-03-25 | 22 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 136 | 366 | 263900€ | 1940€ |
2021-07-16 | 29 | RUE PHILIBERT GUIDE | 4 | 89 | 0 | 133000€ | 1494€ |
2021-03-10 | 14 | RUE GUEPET | 3 | 93 | 214 | 282900€ | 3042€ |
2019-05-24 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 128 | 271 | 160500€ | 1254€ |
2021-08-10 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 84 | 127 | 117100€ | 1394€ |
2019-10-28 | 4 | RUE GUEPET | 4 | 80 | 112 | 178300€ | 2229€ |
2020-04-17 | 63 | RUE GARIBALDI | 1 | 36 | 268 | 90296€ | 2508€ |
2020-04-17 | 59 | RUE GARIBALDI | 7 | 160 | 560 | 184954€ | 1156€ |
2021-05-19 | 59 | RUE GARIBALDI | 7 | 160 | 560 | 377000€ | 2356€ |
2019-08-23 | 26 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 8 | 190 | 288 | 325000€ | 1711€ |
2022-05-04 | 7 | RUE OMER LETOREY | 3 | 80 | 244 | 140000€ | 1750€ |
2019-09-28 | 27 | RUE DES MIMANDES | 4 | 128 | 330 | 170200€ | 1330€ |
2021-10-15 | 27 | RUE DES MIMANDES | 4 | 128 | 330 | 187700€ | 1466€ |
2022-02-11 | 34 | RUE PHILIBERT GUIDE | 9 | 251 | 438 | 575000€ | 2291€ |
2021-08-13 | 13 | RUE OMER LETOREY | 4 | 90 | 1104 | 162000€ | 1800€ |
2021-06-23 | 10 | RUE DES PRES DEVANT | 5 | 130 | 605 | 220420€ | 1696€ |
2021-07-07 | 15 | RUE OMER LETOREY | 7 | 96 | 625 | 115000€ | 1198€ |
2020-02-21 | 17 | RUE DES MIMANDES | 3 | 52 | 246 | 130000€ | 2500€ |
2023-02-22 | 7 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 125 | 621 | 230000€ | 1840€ |
2021-02-22 | 15 | RUE DES MIMANDES | 2 | 90 | 260 | 108000€ | 1200€ |
2019-08-05 | 10 | RUE OMER LETOREY | 4 | 130 | 391 | 178000€ | 1369€ |
2019-09-20 | 22 | RUE DES MIMANDES | 6 | 200 | 501 | 244650€ | 1223€ |
2022-12-28 | 24 | IMP DU CHAMP FLEURI | 3 | 57 | 548 | 148400€ | 2604€ |
2022-09-16 | 52 | RUE DES LIEUTENANTS CHAUVEAU | 4 | 64 | 95 | 93000€ | 1453€ |
2021-08-30 | 1 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 8 | 180 | 750 | 280000€ | 1556€ |
2020-08-20 | 12 | RUE DES MIMANDES | 4 | 71 | 225 | 219800€ | 3096€ |
2020-10-05 | 10 | RUE DES MIMANDES | 4 | 88 | 0 | 204500€ | 2324€ |
2020-09-30 | 33 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 64 | 354 | 145000€ | 2266€ |
2021-06-04 | 3 | IMP PAGNIER | 3 | 52 | 230 | 133375€ | 2565€ |
2022-12-19 | 16 | RUE AMBROISE PARE | 2 | 48 | 644 | 128944€ | 2686€ |
2020-01-15 | 5 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 70 | 183 | 188990€ | 2700€ |
2022-07-06 | 114 | RUE DE LA VERRERIE | 5 | 78 | 299 | 191000€ | 2449€ |
2022-12-12 | 8 | IMP DU CHAMP FLEURI | 6 | 168 | 1062 | 323810€ | 1927€ |
2019-10-15 | 69 | RUE PHILIBERT GUIDE | 7 | 210 | 855 | 359340€ | 1711€ |
2019-05-23 | 6 | ALL DES ROSIERS | 3 | 65 | 248 | 77000€ | 1185€ |
2022-08-26 | 25 | RUE GENERAL HOCHE | 4 | 83 | 301 | 296000€ | 3566€ |
2022-05-05 | 60 | RUE PIERRE VAUX | 3 | 61 | 435 | 125000€ | 2049€ |
2021-06-15 | 51 | RUE DU CHAMP FLEURI | 4 | 83 | 196 | 192000€ | 2313€ |
2022-01-24 | 11 | RUE DOCTEUR CALMETTE | 4 | 100 | 185 | 330050€ | 3301€ |
2019-11-22 | 48 | RUE ANTONIN RICHARD | 5 | 95 | 392 | 152000€ | 1600€ |
2020-01-07 | 15 | RUE ETIENNE RAFFORT | 3 | 70 | 378 | 130000€ | 1857€ |
2019-09-09 | 138 | RUE DE LA VERRERIE | 4 | 91 | 684 | 196400€ | 2158€ |
2020-07-27 | 7 | RUE DOCTEUR CALMETTE | 8 | 180 | 364 | 341930€ | 1900€ |
2019-07-19 | 19 | RUE ETIENNE RAFFORT | 6 | 124 | 462 | 217180€ | 1751€ |
2020-06-03 | 19 | RUE ETIENNE RAFFORT | 6 | 124 | 462 | 237200€ | 1913€ |
2019-12-23 | 142 | RUE DE LA VERRERIE | 6 | 90 | 488 | 160000€ | 1778€ |
2021-08-04 | 8 | RUE ANDRE JEAN CHAMFROY | 5 | 247 | 505 | 763050€ | 3089€ |
2020-11-27 | 1 | RUE ETIENNE RAFFORT | 3 | 86 | 0 | 205100€ | 2385€ |
2023-01-09 | 1 | RUE ETIENNE RAFFORT | 3 | 86 | 167 | 242000€ | 2814€ |
2020-08-17 | 6 | RUE GENERAL HOCHE | 5 | 200 | 500 | 564000€ | 2820€ |
2022-11-02 | 17 | RUE LESCHENAULT LA TOUR | 4 | 130 | 470 | 344720€ | 2652€ |
2020-10-09 | 24 | RUE PIERRE VAUX | 3 | 81 | 85 | 100000€ | 1235€ |
2020-06-22 | 24 | RUE PIERRE VAUX | 4 | 81 | 122 | 108500€ | 1340€ |
2019-05-02 | 24 | RUE PIERRE VAUX | 4 | 81 | 85 | 109000€ | 1346€ |
2019-08-13 | 24 | RUE PIERRE VAUX | 4 | 81 | 76 | 109000€ | 1346€ |
2021-04-02 | 24 | RUE PIERRE VAUX | 4 | 81 | 117 | 110000€ | 1358€ |
2019-09-04 | 24 | RUE PIERRE VAUX | 4 | 81 | 97 | 110000€ | 1358€ |
2021-03-29 | 24 | RUE PIERRE VAUX | 4 | 81 | 106 | 123500€ | 1525€ |
2022-11-02 | 24 | RUE PIERRE VAUX | 4 | 81 | 101 | 130000€ | 1605€ |
2021-02-19 | 24 | RUE PIERRE VAUX | 4 | 81 | 76 | 131000€ | 1617€ |
2021-10-04 | 24 | RUE PIERRE VAUX | 4 | 81 | 101 | 142000€ | 1753€ |
2021-09-30 | 21 | RUE GENERAL DUHESME | 5 | 127 | 724 | 198000€ | 1559€ |
2020-06-16 | 19 | RUE LESCHENAULT LA TOUR | 7 | 230 | 422 | 425000€ | 1848€ |
2021-10-14 | 28 | RUE PIERRE VAUX | 6 | 160 | 461 | 115000€ | 719€ |
2021-06-01 | 4 | RUE PROFESSEUR LERICHE | 3 | 73 | 246 | 299000€ | 4096€ |
2021-04-14 | 3 | RUE ADOLPHE DECHENAUD | 3 | 58 | 406 | 186400€ | 3214€ |
2020-08-04 | 79 | RUE DU CHAMP FLEURI | 5 | 130 | 297 | 255000€ | 1962€ |
2020-11-16 | 25 | RUE GLORIETTE | 7 | 187 | 234 | 389500€ | 2083€ |
2022-08-29 | 18 | RUE SAINT ALEXANDRE | 3 | 76 | 580 | 168300€ | 2214€ |
2022-12-12 | 13 | RUE FRANCOIS RUDE | 4 | 115 | 0 | 200000€ | 1739€ |
2022-10-25 | 17 | RUE FRANCOIS RUDE | 3 | 109 | 0 | 210000€ | 1927€ |
2020-10-19 | 4 | RUE ADOLPHE DECHENAUD | 5 | 146 | 0 | 237350€ | 1626€ |
2021-02-01 | 17 | RUE DENON | 5 | 180 | 100 | 349000€ | 1939€ |
2021-07-12 | 17 | RUE DES PLACES | 5 | 105 | 83 | 142000€ | 1352€ |
2020-09-25 | 5 | RUE SERGENT BOBILLOT | 8 | 353 | 301 | 464660€ | 1316€ |
2020-05-29 | 16 | RUE DE L ALMA | 5 | 93 | 46 | 115000€ | 1237€ |
2020-05-29 | 14 | RUE DE L ALMA | 3 | 92 | 47 | 88214€ | 959€ |
2021-12-22 | 9 | RUE SERGENT BOBILLOT | 4 | 107 | 245 | 265000€ | 2477€ |
2021-11-05 | 58 | AV DE PARIS | 7 | 171 | 397 | 424000€ | 2480€ |
2021-05-20 | 17 | REM SAINT VINCENT | 2 | 65 | 191 | 100000€ | 1538€ |
2021-03-23 | 7 | RUE DES TAQUIERS | 5 | 105 | 56 | 160000€ | 1524€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DES TAQUIERS | 4 | 86 | 123 | 158000€ | 1837€ |
2020-09-25 | 3 | RUE DES TAQUIERS | 4 | 86 | 113 | 167000€ | 1942€ |
2019-09-25 | 17 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 72 | 516 | 120000€ | 1667€ |
2020-11-26 | 12 | RUE DES MEULES | 5 | 94 | 81 | 107000€ | 1138€ |
2020-11-26 | 24 | RUE DE LYON | 8 | 195 | 133 | 336930€ | 1728€ |
2021-10-26 | 6 | RUE DOCTEUR MAUCHAMP | 3 | 92 | 0 | 176700€ | 1921€ |
2021-01-15 | 19 | RUE DES GLYCINES | 4 | 162 | 463 | 259000€ | 1599€ |
2023-04-05 | 13 | RUE DES GLYCINES | 3 | 46 | 701 | 115000€ | 2500€ |
2020-02-19 | 6 | RUE JUST DE BRETENIERES | 5 | 130 | 321 | 271500€ | 2088€ |
2020-09-25 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 55 | 225 | 128323€ | 2333€ |
2021-07-06 | 7 | RUE CHARLES BOYSSET | 6 | 250 | 341 | 742050€ | 2968€ |
2019-07-31 | 16 | RUE DES GLYCINES | 2 | 44 | 436 | 76000€ | 1727€ |
2022-09-22 | 16 | RUE DES GLYCINES | 2 | 44 | 436 | 85500€ | 1943€ |
2019-09-16 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 55 | 214 | 105000€ | 1909€ |
2022-08-30 | 7 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 87 | 815 | 153750€ | 1767€ |
2022-01-26 | 38 | RUE DE DIJON | 7 | 110 | 184 | 355000€ | 3227€ |
2023-02-20 | 40 | RUE DE DIJON | 6 | 180 | 370 | 320000€ | 1778€ |
2019-10-28 | 8 | RUE LA FONTAINE | 5 | 76 | 853 | 133757€ | 1760€ |
2023-01-31 | 50 | RUE GENERAL DUHESME | 3 | 56 | 274 | 50000€ | 893€ |
2022-06-22 | 37 | RUE GERARD MONTROL | 3 | 72 | 533 | 173300€ | 2407€ |
2022-09-27 | 31 | RUE GERARD MONTROL | 4 | 70 | 562 | 145000€ | 2071€ |
2019-11-05 | 12 | RUE DES TUILERIES | 2 | 42 | 354 | 48500€ | 1155€ |
2020-10-23 | 9 | RUE DES JACOBINES | 2 | 150 | 120 | 271000€ | 1807€ |
2020-11-13 | 21 | RUE GERARD MONTROL | 4 | 92 | 660 | 125000€ | 1359€ |
2020-06-16 | 10 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 87 | 810 | 56509€ | 650€ |
2019-08-02 | 12 | RUE DESCARTES | 4 | 58 | 632 | 80000€ | 1379€ |
2022-08-25 | 35 | RUE DE ROCHEFORT | 2 | 98 | 727 | 605000€ | 6173€ |
2019-12-16 | 5 | IMP CHATEAUBRIAND | 4 | 66 | 573 | 138000€ | 2091€ |
2022-07-26 | 24 | RUE DESCARTES | 3 | 44 | 282 | 99000€ | 2250€ |
2023-02-03 | 10 | RUE MONTAIGNE | 4 | 59 | 485 | 110000€ | 1864€ |
2021-09-22 | 22 | AV DE L AUBEPIN | 4 | 104 | 280 | 86050€ | 827€ |
2021-07-19 | 13 | IMP DU CARLOUP | 3 | 70 | 230 | 110000€ | 1571€ |
2019-10-29 | 8 | RUE MONTAIGNE | 3 | 45 | 435 | 103000€ | 2289€ |
2021-04-28 | 4 | IMP CHATEAUBRIAND | 6 | 90 | 617 | 91920€ | 1021€ |
2022-06-16 | 3 | RUE DU JEU DE PAUME | 8 | 220 | 187 | 225000€ | 1023€ |