Estimation théorique
Rue de la Petite Ronce,45700 Pannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Petite Ronce,45700-Pannes indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.680€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.680€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevillon-sur-Huillard (45092), comprenant 1477 habitants est de 7,06€, soit un loyer théorique mensuel de 706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.680€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.680€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevillon-sur-Huillard (45092), comprenant 1477 habitants est de 7,06€, soit un loyer théorique mensuel de 706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-24 | 98 | RUE DE LA PETITE RONCE | 4 | 109 | 769 | 148000€ | 1358€ |
2023-01-04 | 55 | RUE DE LA PETITE RONCE | 4 | 92 | 1003 | 460000€ | 5000€ |
2022-03-04 | 79 | RUE DU CLOS DE LA RONCE | 3 | 58 | 629 | 115000€ | 1983€ |
2022-01-14 | 100 | RUE DU CLOS DE LA RONCE | 3 | 85 | 600 | 207000€ | 2435€ |
2021-08-21 | 349 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 106 | 500 | 148000€ | 1396€ |
2019-07-23 | 345 | CHE DES CAILLOUX | 4 | 106 | 357 | 150000€ | 1415€ |
2021-03-20 | 384 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 74 | 1038 | 110000€ | 1486€ |
2022-06-29 | 507 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 126 | 400 | 148000€ | 1175€ |
2022-04-27 | 426 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 56 | 529 | 120500€ | 2152€ |
2020-05-16 | 251 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 84 | 424 | 95000€ | 1131€ |
2021-08-25 | 538 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 178 | 1470 | 227452€ | 1278€ |
2020-12-15 | 475 | RUE DE LA PETITE RONCE | 6 | 112 | 549 | 177401€ | 1584€ |
2022-02-12 | 220 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 220 | 491 | 347000€ | 1577€ |
2022-02-15 | 131 | CHE DES CAILLOUX | 4 | 84 | 408 | 144000€ | 1714€ |
2020-11-18 | 600 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 94 | 276 | 146900€ | 1563€ |
2021-06-01 | 120 | RUE DES LUATS | 3 | 96 | 1654 | 195500€ | 2036€ |
2021-10-02 | 658 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 56 | 633 | 76000€ | 1357€ |
2019-08-30 | 600 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 94 | 275 | 140175€ | 1491€ |
2022-04-02 | 320 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 126 | 500 | 256000€ | 2032€ |
2020-10-10 | 674 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 126 | 978 | 130000€ | 1032€ |
2022-06-25 | 512 | RUE DE LA PETITE RONCE | 3 | 57 | 842 | 145000€ | 2544€ |
2019-10-29 | 90 | RUE DES LUATS | 6 | 108 | 500 | 90000€ | 833€ |
2022-06-17 | 49 | RUE ANDRE PEGUY | 3 | 82 | 705 | 141500€ | 1726€ |
2023-04-15 | 600 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 94 | 364 | 125000€ | 1330€ |
2022-02-26 | 651 | RUE PAUL CHESNEL | 3 | 64 | 460 | 90000€ | 1406€ |
2022-11-10 | 551 | RUE PAUL CHESNEL | 4 | 90 | 500 | 155000€ | 1722€ |
2020-12-04 | 46 | CHE DES CAILLOUX | 5 | 108 | 663 | 101000€ | 935€ |
2023-04-14 | 602 | RUE DE LA PETITE RONCE | 4 | 76 | 1638 | 115000€ | 1513€ |
2020-02-07 | 30 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 76 | 450 | 115000€ | 1513€ |
2021-10-15 | 30 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 140 | 450 | 191950€ | 1371€ |
2021-10-14 | 618 | RUE DE LA PETITE RONCE | 5 | 131 | 1245 | 135000€ | 1031€ |
2021-01-30 | 380 | RUE PAUL CHESNEL | 4 | 89 | 500 | 128000€ | 1438€ |
2020-01-11 | 455 | RUE JEAN FROUTE | 5 | 56 | 555 | 102500€ | 1830€ |
2021-07-28 | 85 | RUE DE MERCY | 5 | 130 | 641 | 231200€ | 1778€ |
2019-12-07 | 175 | RUE JEAN FROUTE | 5 | 95 | 306 | 153540€ | 1616€ |
2019-07-31 | 527 | RUE JEAN FROUTE | 4 | 80 | 1342 | 150000€ | 1875€ |
2019-08-02 | 127 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 98 | 745 | 100000€ | 1020€ |
2021-07-15 | 267 | RUE DES LILAS | 5 | 84 | 834 | 149900€ | 1785€ |
2021-05-07 | 43 | RUE DE LA LISIQUE | 3 | 51 | 500 | 250000€ | 4902€ |
2023-02-24 | 39 | RUE DE SAINTE-CATHERINE | 4 | 89 | 768 | 119000€ | 1337€ |
2021-03-17 | 360 | RUE JEAN FROUTE | 2 | 70 | 500 | 212000€ | 3029€ |
2023-04-04 | 36 | RUE DE LA LISIQUE | 3 | 70 | 294 | 140000€ | 2000€ |
2022-09-30 | 554 | RUE DU CLOS DE LA RONCE | 2 | 64 | 413 | 147000€ | 2297€ |
2022-02-25 | 225 | RUE DE MERCY | 4 | 70 | 630 | 119400€ | 1706€ |
2020-08-08 | 9151 | CHE DU BOUY | 3 | 65 | 1228 | 90000€ | 1385€ |
2020-01-28 | 758 | RUE PAUL CHESNEL | 5 | 177 | 500 | 161800€ | 914€ |
2022-07-21 | 801 | RUE DE LA PETITE RONCE | 2 | 55 | 184 | 75000€ | 1364€ |
2019-12-04 | 181 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 816 | 132000€ | 1650€ |
2022-01-18 | 181 | RUE DES LILAS | 5 | 120 | 816 | 168000€ | 1400€ |
2021-01-23 | 852 | RUE PAUL CHESNEL | 1 | 80 | 1539 | 117000€ | 1463€ |
2021-05-15 | 151 | RUE DE SAINTE-CATHERINE | 5 | 114 | 190 | 102000€ | 895€ |
2023-05-22 | 62 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 75 | 1965 | 234680€ | 3129€ |
2019-12-20 | 101 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 74 | 706 | 108000€ | 1459€ |
2021-03-20 | 1057 | RUE CAMILLE THIERRY | 3 | 58 | 800 | 103200€ | 1779€ |
2021-05-06 | 12 | RUE AIME CESAIRE | 5 | 99 | 807 | 174500€ | 1763€ |
2021-12-20 | 367 | RUE DE MERCY | 4 | 80 | 351 | 160000€ | 2000€ |
2022-06-04 | 210 | RUE DU MOULIN | 5 | 104 | 724 | 175000€ | 1683€ |
2021-11-04 | 259 | RUE DE MONTRAVERSIER | 5 | 94 | 500 | 152600€ | 1623€ |
2019-11-26 | 291 | RUE DE SAINTE CATHERINE | 5 | 95 | 660 | 163000€ | 1716€ |
2019-06-29 | 41 | RUE DE LA RONCE | 4 | 81 | 810 | 154000€ | 1901€ |
2019-07-23 | 8 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 88 | 650 | 148000€ | 1682€ |
2019-08-27 | 384 | RUE DE MERCY | 7 | 109 | 543 | 158000€ | 1450€ |
2023-05-31 | 38 | RUE JEAN MERMOZ | 9 | 120 | 739 | 223653€ | 1864€ |
2023-04-28 | 48 | RUE WAGNER | 4 | 94 | 691 | 189000€ | 2011€ |
2023-03-22 | 12 | RUE DE LA LISIQUE | 5 | 158 | 858 | 345000€ | 2184€ |
2022-01-19 | 51 | RUE DES BLEUETS | 4 | 114 | 761 | 180000€ | 1579€ |
2021-01-08 | 3 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 99 | 328 | 163282€ | 1649€ |
2020-10-30 | 69 | RUE DU GATINAIS | 5 | 130 | 490 | 171250€ | 1317€ |
2021-10-23 | 80 | RUE WAGNER | 4 | 98 | 724 | 147150€ | 1502€ |
2020-09-22 | 270 | RUE DU MOULIN | 8 | 140 | 710 | 165240€ | 1180€ |
2020-02-17 | 1002 | RUE CAMILLE THIERRY | 4 | 102 | 1127 | 187000€ | 1833€ |
2021-03-09 | 300 | RUE DU MOULIN | 6 | 106 | 756 | 140000€ | 1321€ |
2019-11-29 | 36 | RUE DE L ECLUSE | 5 | 160 | 623 | 180000€ | 1125€ |
2020-11-19 | 462 | RUE DE MERCY | 7 | 124 | 1016 | 135000€ | 1089€ |
2020-01-15 | 125 | CHE DES TRESLES | 5 | 110 | 322 | 185500€ | 1686€ |
2019-11-19 | 17 | RUE DE LA RONCE | 4 | 90 | 784 | 165000€ | 1833€ |
2023-04-11 | 145 | CHE DES TRESLES | 4 | 135 | 397 | 301100€ | 2230€ |
2019-06-13 | 141 | RUE WAGNER | 4 | 92 | 689 | 153000€ | 1663€ |
2022-08-01 | 141 | RUE WAGNER | 5 | 108 | 689 | 179900€ | 1666€ |
2020-03-18 | 336 | RUE DE LA LISIQUE | 3 | 83 | 624 | 170000€ | 2048€ |
2022-07-12 | 11 | RUE DE LA LISIQUE | 2 | 97 | 739 | 158000€ | 1629€ |
2022-07-08 | 135 | RUE MOZART | 4 | 88 | 785 | 180000€ | 2045€ |
2021-07-24 | 30 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 71 | 816 | 118000€ | 1662€ |
2020-06-02 | 165 | RUE DES BLEUETS | 4 | 84 | 1000 | 139000€ | 1655€ |
2021-07-30 | 21 | RUE MARCEL BLANCHET | 4 | 74 | 422 | 87000€ | 1176€ |
2019-05-10 | 70 | RUE DU GATINAIS | 4 | 76 | 969 | 100000€ | 1316€ |
2021-11-19 | 70 | RUE DU GATINAIS | 4 | 76 | 969 | 121000€ | 1592€ |
2019-09-27 | 19 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 140 | 428 | 170000€ | 1214€ |
2021-09-03 | 68 | RUE DU GATINAIS | 4 | 73 | 504 | 110000€ | 1507€ |
2020-10-24 | 185 | RUE DES BLEUETS | 4 | 88 | 1000 | 169000€ | 1920€ |
2021-07-31 | 17 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 690 | 105000€ | 1235€ |
2019-07-08 | 17 | RUE HENRI GUICHARD | 3 | 72 | 540 | 89000€ | 1236€ |
2021-03-09 | 156 | RUE WAGNER | 6 | 135 | 648 | 211100€ | 1564€ |
2022-01-20 | 18 | RUE MARCEL BLANCHET | 5 | 84 | 510 | 125000€ | 1488€ |
2020-09-22 | 90 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 74 | 1142 | 112000€ | 1514€ |
2021-07-15 | 17 | RUE DES ORMES | 4 | 120 | 772 | 133000€ | 1108€ |
2023-06-24 | 1 | RUE DE LA RONCE | 4 | 87 | 560 | 160000€ | 1839€ |
2022-12-22 | 15 | RUE HENRI GUICHARD | 3 | 64 | 540 | 75000€ | 1172€ |
2021-02-27 | 37 | RUE DES ORMES | 3 | 64 | 888 | 131000€ | 2047€ |
2022-03-12 | 14 | RUE HENRI GUICHARD | 5 | 81 | 524 | 113000€ | 1395€ |
2020-12-17 | 194 | RUE WAGNER | 5 | 105 | 705 | 150000€ | 1429€ |
2019-11-29 | 12 | RUE HENRI GUICHARD | 2 | 45 | 492 | 90000€ | 2000€ |
2021-11-27 | 9002 | RUE DE LA RONCE | 6 | 164 | 636 | 220000€ | 1341€ |
2019-05-22 | 11 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 80 | 908 | 117000€ | 1463€ |
2021-03-29 | 8 | IMP MOZART | 5 | 98 | 336 | 152500€ | 1556€ |
2020-06-22 | 28 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 170 | 160 | 195000€ | 1147€ |
2020-09-30 | 86 | RUE GASTON JAILLON | 4 | 66 | 741 | 95000€ | 1439€ |
2020-10-20 | 24 | RUE DES ORMES | 2 | 68 | 647 | 109000€ | 1603€ |
2023-02-11 | 7 | RUE HENRI GUICHARD | 3 | 75 | 594 | 140000€ | 1867€ |
2019-05-28 | 26 | RUE DES ORMES | 4 | 142 | 680 | 115000€ | 810€ |
2022-02-02 | 6 | RUE HENRI GUICHARD | 5 | 88 | 462 | 160000€ | 1818€ |
2022-07-09 | 114 | RUE DE LA BEZONDE | 8 | 167 | 389 | 191000€ | 1144€ |
2020-03-11 | 140 | RUE DE LA BEZONDE | 3 | 68 | 738 | 100000€ | 1471€ |
2022-09-16 | 60 | RUE DU GATINAIS | 2 | 60 | 658 | 60000€ | 1000€ |
2019-04-27 | 10 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 77 | 618 | 110650€ | 1437€ |
2022-11-08 | 10 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 77 | 618 | 124650€ | 1619€ |
2023-06-15 | 119 | RUE DE LA BEZONDE | 6 | 250 | 500 | 335000€ | 1340€ |
2020-05-26 | 22 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 35 | 289 | 49000€ | 1400€ |
2019-10-29 | 9 | RUE LUCIEN CHAUME | 4 | 79 | 273 | 99900€ | 1265€ |
2022-02-25 | 50 | RUE JULES MASSENET | 4 | 67 | 687 | 128000€ | 1910€ |
2020-02-21 | 91 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 72 | 597 | 103000€ | 1431€ |
2021-05-25 | 1401 | RUE DES LUATS | 4 | 74 | 784 | 99400€ | 1343€ |
2023-01-14 | 54 | RUE DU GATINAIS | 3 | 52 | 675 | 119900€ | 2306€ |
2020-07-03 | 60 | RUE JULES MASSENET | 5 | 68 | 354 | 70000€ | 1029€ |
2022-12-13 | 5 | RUE LUCIEN CHAUME | 3 | 69 | 0 | 116200€ | 1684€ |
2020-10-17 | 5 | RUE LUCIEN CHAUME | 3 | 67 | 0 | 95000€ | 1418€ |
2021-10-29 | 70 | RUE DES VIGNES | 3 | 60 | 764 | 60000€ | 1000€ |
2023-03-01 | 66 | RUE GASTON JAILLON | 7 | 130 | 722 | 23333.3€ | 179€ |
2019-12-28 | 23 | RUE ROBERT CHOLLET | 5 | 92 | 413 | 130000€ | 1413€ |
2023-04-17 | 1187 | RUE DES BLEUETS | 5 | 84 | 797 | 59750€ | 711€ |
2022-09-24 | 9 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 123 | 580 | 90000€ | 732€ |
2019-11-30 | 1115 | RUE DES BLEUETS | 3 | 120 | 885 | 162000€ | 1350€ |
2019-09-27 | 35 | RUE JULES MASSENET | 1 | 83 | 651 | 110000€ | 1325€ |
2021-03-27 | 12 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 70 | 760 | 74000€ | 1057€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 65 | 1138 | 123000€ | 1892€ |
2023-04-29 | 55 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 88 | 450 | 210000€ | 2386€ |
2021-09-03 | 26 | RUE DU BOUY | 3 | 54 | 488 | 95000€ | 1759€ |
2021-06-22 | 3 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 47 | 577 | 70000€ | 1489€ |
2019-10-16 | 96 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 179 | 1583 | 220000€ | 1229€ |
2021-07-16 | 1002 | RUE DES BLEUETS | 4 | 120 | 398 | 255000€ | 2125€ |
2023-01-26 | 92 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 119 | 1587 | 80000€ | 672€ |
2020-10-03 | 102 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 100 | 481 | 120000€ | 1200€ |
2023-04-27 | 22 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 92 | 386 | 152500€ | 1658€ |
2022-09-17 | 41 | RUE JULES MASSENET | 4 | 67 | 515 | 110000€ | 1642€ |
2019-05-07 | 25 | RUE JULES MASSENET | 4 | 68 | 483 | 70000€ | 1029€ |
2019-07-16 | 49 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 88 | 1216 | 125000€ | 1420€ |
2020-06-06 | 9011 | RUE DU BOUY | 3 | 62 | 743 | 35000€ | 565€ |
2021-03-06 | 43 | RUE JULES MASSENET | 4 | 68 | 523 | 92000€ | 1353€ |
2022-03-22 | 34 | RUE JULES MASSENET | 4 | 68 | 538 | 115000€ | 1691€ |
2019-06-21 | 55 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 140 | 823 | 201800€ | 1441€ |