Estimation théorique
Rue de la Picholine,13200 Arles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Picholine,13200-Arles indique un avis de valeur compris entre 288.000€ et 324.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.880€ et 3.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.933€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.933€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arles (13004), comprenant 51831 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 12,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.276€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.933€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.933€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arles (13004), comprenant 51831 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 12,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.276€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-05 | 6 | RUE JACQUES CLAUDE AUBERT | 4 | 93 | 514 | 347550€ | 3737€ |
2022-04-11 | 2 | RUE JACQUES CLAUDE AUBERT | 5 | 98 | 758 | 280000€ | 2857€ |
2022-02-28 | 7 | RUE JACQUES CLAUDE AUBERT | 4 | 78 | 416 | 220000€ | 2821€ |
2019-11-26 | 13 | RUE JACQUES CLAUDE AUBERT | 4 | 78 | 400 | 241400€ | 3095€ |
2023-03-21 | 6 | IMP DU CHAMP DE COURSE | 5 | 118 | 386 | 293700€ | 2489€ |
2022-10-08 | 7 | IMP DU CHAMP DE COURSE | 4 | 91 | 434 | 259250€ | 2849€ |
2022-09-28 | 21 | IMP DU CHAMP DE COURSE | 3 | 90 | 471 | 260000€ | 2889€ |
2021-08-10 | 45 | LOT LE CLOS DES SIRENES | 4 | 81 | 504 | 330000€ | 4074€ |
2022-06-18 | 199 | PLAN DU BOURG | 5 | 180 | 361 | 515000€ | 2861€ |
2023-02-13 | 40 | RUE GASPARD MONGE | 4 | 82 | 235 | 180000€ | 2195€ |
2021-01-15 | 9117 | QRT DE LA MONTCALDETTE | 3 | 120 | 419 | 309700€ | 2581€ |
2021-04-21 | 13 | RUE DE L ECHARPE DE SATIN | 4 | 104 | 444 | 255000€ | 2452€ |
2022-10-07 | 9 | RUE MARIE ROSE FLANDRIN PONS | 4 | 81 | 419 | 300000€ | 3704€ |
2022-07-26 | 10 | RUE DE L ECHARPE DE SATIN | 4 | 119 | 539 | 395270€ | 3322€ |
2023-04-04 | 6 | RUE DE LA COCARDE D OR | 4 | 100 | 423 | 292000€ | 2920€ |
2019-07-03 | 15 | RUE FANFONNE GUILLIERME | 4 | 82 | 252 | 215810€ | 2632€ |
2021-12-30 | 15 | RUE FANFONNE GUILLIERME | 4 | 82 | 252 | 244000€ | 2976€ |
2023-05-17 | 11 | RUE DE LA COCARDE D OR | 4 | 80 | 357 | 260700€ | 3259€ |
2021-02-26 | 17 | RUE FANFONNE GUILLIERME | 5 | 88 | 300 | 237500€ | 2699€ |
2021-03-27 | 21 | RUE FANFONNE GUILLIERME | 4 | 82 | 346 | 256850€ | 3132€ |
2022-01-10 | 28 | RUE JEAN BONCOEUR | 4 | 90 | 319 | 263500€ | 2928€ |
2021-09-07 | 14 | RUE FANFONNE GUILLIERME | 3 | 61 | 328 | 194700€ | 3192€ |
2020-07-30 | 7 | RUE LOU SEDEN | 4 | 97 | 237 | 220000€ | 2268€ |
2020-02-21 | 1 | RUE LOUIS THIERS | 5 | 94 | 301 | 210000€ | 2234€ |
2021-06-30 | 13 | RUE DE LA BOUVINE | 3 | 93 | 304 | 190000€ | 2043€ |
2020-09-22 | 16 | RUE DE LA BOUVINE | 3 | 95 | 225 | 180000€ | 1895€ |
2022-06-15 | 21 | RUE DES RAZETEURS | 4 | 130 | 467 | 369000€ | 2838€ |
2021-03-08 | 5 | RUE CONFRERIE DE ST GEORGES | 2 | 49 | 302 | 148000€ | 3020€ |
2020-11-27 | 23 | RUE DES RAZETEURS | 4 | 90 | 329 | 262000€ | 2911€ |
2020-10-20 | 1 | RUE DES RAZETEURS | 4 | 80 | 552 | 229000€ | 2863€ |
2019-04-15 | 25 | RUE DES RAZETEURS | 4 | 81 | 350 | 199050€ | 2457€ |
2020-07-15 | 8 | RUE DES CORRALES | 5 | 125 | 600 | 325000€ | 2600€ |
2023-03-21 | 10 | ALL DES MANADES | 4 | 92 | 420 | 216981€ | 2358€ |
2020-08-26 | 10 | ALL CRIN BLANC | 4 | 109 | 454 | 275000€ | 2523€ |
2021-06-18 | 13 | RUE HENRI BERNARD | 5 | 80 | 300 | 253974€ | 3175€ |
2019-05-09 | 5 | RUE HENRI BERNARD | 5 | 130 | 300 | 270000€ | 2077€ |
2019-06-04 | 14 | RUE LOUIS BAYLE | 5 | 108 | 380 | 267000€ | 2472€ |
2022-05-14 | 19 | RUE HENRI BERNARD | 5 | 90 | 320 | 264820€ | 2942€ |
2022-05-04 | 16 | RUE HENRI BERNARD | 4 | 77 | 327 | 252900€ | 3284€ |
2021-12-23 | 15 | RUE DOMINIQUE MORRA | 4 | 123 | 363 | 346950€ | 2821€ |
2019-06-26 | 10 | RUE DELFO NOVI | 4 | 85 | 361 | 153400€ | 1805€ |
2022-03-03 | 2 | RUE EUGENE HUSTACHE | 4 | 150 | 700 | 325930€ | 2173€ |
2022-04-12 | 5 | CHE PT DE LA MONTCALDETTE | 3 | 67 | 130 | 193490€ | 2888€ |
2022-08-26 | 23 | RUE DOMINIQUE MORRA | 4 | 85 | 240 | 236700€ | 2785€ |
2022-11-26 | 15 | RUE DES CORMORANS | 4 | 85 | 389 | 208000€ | 2447€ |
2022-09-08 | 2 | RUE PIERRE GIOT | 5 | 108 | 352 | 299000€ | 2769€ |
2021-04-20 | 10 | RUE DES SIRENES | 4 | 85 | 310 | 162000€ | 1906€ |
2021-10-06 | 4 | CHE DE LA MONTCALDETTE | 4 | 120 | 178 | 257350€ | 2145€ |
2021-07-21 | 8 | RUE DES SIRENES | 5 | 98 | 395 | 185000€ | 1888€ |
2021-02-12 | 28 | RUE EUGENE HUSTACHE | 4 | 119 | 500 | 371650€ | 3123€ |
2019-05-16 | 22 | RUE EUGENE HUSTACHE | 4 | 124 | 700 | 332000€ | 2677€ |
2021-07-08 | 25 | RUE HENRI SATRE | 6 | 140 | 605 | 279000€ | 1993€ |
2019-07-01 | 9165 | PLAN DU BOURG | 3 | 53 | 605 | 292000€ | 5509€ |
2022-09-19 | 25 | RUE HENRI SATRE | 4 | 78 | 771 | 283650€ | 3637€ |
2019-04-24 | 10 | RUE DE VERCELLI | 4 | 85 | 0 | 121000€ | 1424€ |
2021-12-29 | 11 | RUE DES FLAMANTS | 4 | 85 | 0 | 198000€ | 2329€ |
2021-12-17 | 12 | RUE DES AVOCETTES | 4 | 85 | 0 | 160000€ | 1882€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DES FLAMANTS | 4 | 85 | 0 | 205850€ | 2422€ |
2021-07-13 | 12 | RUE DES MOUETTES | 4 | 85 | 0 | 202000€ | 2376€ |
2020-02-18 | 12 | RUE DES SARCELLES | 5 | 98 | 0 | 205000€ | 2092€ |
2023-03-14 | 13 | IMP DES GOELANDS | 5 | 98 | 0 | 167780€ | 1712€ |
2022-08-31 | 14 | IMP DES GOELANDS | 4 | 85 | 0 | 182039€ | 2142€ |
2021-08-02 | 15 | IMP DES GOELANDS | 5 | 93 | 0 | 199000€ | 2140€ |
2021-11-23 | 16 | RUE DE VERCELLI | 4 | 85 | 0 | 198000€ | 2329€ |
2020-05-14 | 18 | RUE DES AVOCETTES | 4 | 85 | 0 | 172500€ | 2029€ |
2023-02-24 | 18 | RUE DES FLAMANTS | 4 | 89 | 0 | 223000€ | 2506€ |
2022-05-16 | 22 | RUE DES MOUETTES | 4 | 85 | 0 | 193000€ | 2271€ |
2020-04-24 | 26 | IMP DES GOELANDS | 5 | 98 | 0 | 182400€ | 1861€ |
2020-05-18 | 3 | RUE DES AVOCETTES | 5 | 98 | 0 | 213000€ | 2173€ |
2023-04-21 | 6 | RUE DE VERCELLI | 4 | 85 | 0 | 153000€ | 1800€ |
2019-08-07 | 7 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 85 | 0 | 85000€ | 1000€ |
2022-06-10 | 9 | RUE DES AVOCETTES | 4 | 85 | 0 | 210000€ | 2471€ |
2021-02-15 | 9 | RUE DES MOUETTES | 5 | 98 | 0 | 180000€ | 1837€ |
2020-06-16 | 33 | CHE DES SEMESTRES | 6 | 94 | 425 | 205000€ | 2181€ |
2019-07-11 | 9061 | CHE DE LA MONTCALDETTE | 3 | 67 | 847 | 99000€ | 1478€ |
2023-02-17 | 25 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 78 | 336 | 193396€ | 2479€ |
2021-10-19 | 9027 | CRS 1 DE BARRIOL | 3 | 80 | 1270 | 260000€ | 3250€ |
2019-10-01 | 37 | RUE HENRI SATRE | 2 | 43 | 299 | 76000€ | 1767€ |
2022-07-07 | 25 | RUE HENRI SATRE | 4 | 117 | 501 | 383670€ | 3279€ |
2020-10-06 | 41 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 90 | 274 | 230000€ | 2556€ |
2022-02-28 | 13 | IMP FLORIAN | 5 | 94 | 279 | 259500€ | 2761€ |
2019-10-23 | 51 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 107 | 273 | 278110€ | 2599€ |
2021-02-26 | 49 | RUE HENRI SATRE | 2 | 46 | 1245 | 125000€ | 2717€ |
2019-10-31 | 61 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 78 | 271 | 231000€ | 2962€ |
2023-05-26 | 9053 | PLAN DU BOURG | 3 | 57 | 1235 | 75000€ | 1316€ |
2022-03-10 | 9001 | CHE DES CIGALES | 6 | 180 | 586 | 340000€ | 1889€ |
2020-04-24 | 15 | RUE RENE CASSIN | 4 | 120 | 363 | 245000€ | 2042€ |
2020-09-03 | 453 | VC 33 DE FOURCHON | 4 | 98 | 1340 | 345000€ | 3520€ |
2020-03-16 | 3 | AV BACHAGA SAID BOUALEM | 5 | 96 | 539 | 293000€ | 3052€ |
2019-12-05 | 2 | RUE GASPARD MONGE | 3 | 100 | 0 | 258500€ | 2585€ |
2022-01-28 | 1 | RUE GASPARD MONGE | 4 | 66 | 364 | 170000€ | 2576€ |
2022-07-11 | 2 | RUE GASPARD MONGE | 2 | 18 | 276 | 156000€ | 8667€ |
2019-10-29 | 8 | RUE LOUIS GIRE | 4 | 130 | 5439 | 397500€ | 3058€ |
2021-05-29 | 22 | CHE DES SEMESTRES | 2 | 64 | 154 | 204085€ | 3189€ |
2020-11-16 | 18 | CHE DES SEMESTRES | 6 | 123 | 399 | 299300€ | 2433€ |
2022-09-13 | 1 | RUE PIERRE MARTIN | 4 | 126 | 0 | 240000€ | 1905€ |
2020-09-17 | 7 | RUE DU PONT DE LANGLOIS | 4 | 84 | 470 | 297570€ | 3543€ |
2019-10-23 | 9001 | CHE DES SEMESTRES | 4 | 86 | 291 | 168000€ | 1953€ |
2021-05-19 | 8 | RUE JACQUES MARIE TRICHAUD | 3 | 72 | 277 | 260000€ | 3611€ |
2022-07-27 | 6 | RUE MATHIAS DUVAL | 3 | 81 | 289 | 252000€ | 3111€ |
2021-03-03 | 9 | RUE CDT MAIGRE | 3 | 62 | 185 | 95388.9€ | 1539€ |
2019-11-19 | 4 | AV DOCTEUR JOSEPH IMBERT | 4 | 106 | 435 | 219000€ | 2066€ |
2021-06-08 | 2 | RUE CDT MAIGRE | 5 | 102 | 618 | 495950€ | 4862€ |
2022-04-21 | 40 | BD EMILE ZOLA | 4 | 104 | 195 | 440000€ | 4231€ |
2022-06-29 | 16 | CHE DE BIGOT | 5 | 103 | 253 | 328000€ | 3184€ |
2021-06-14 | 4 | CHE DE BIGOT | 6 | 144 | 265 | 186000€ | 1292€ |
2022-05-17 | 50 | AV SADI CARNOT | 5 | 122 | 196 | 129000€ | 1057€ |
2020-12-07 | 48 | AV SADI CARNOT | 3 | 70 | 88 | 100000€ | 1429€ |
2020-12-28 | 48 | AV SADI CARNOT | 4 | 78 | 94 | 105000€ | 1346€ |
2019-04-08 | 4 | RUE ANTOINE TALON | 4 | 74 | 469 | 388000€ | 5243€ |
2021-04-16 | 38 | AV SADI CARNOT | 4 | 83 | 189 | 220000€ | 2651€ |
2020-05-07 | 16 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 88 | 503 | 213000€ | 2420€ |
2023-03-13 | 12 | RUE LAKANAL | 3 | 48 | 81 | 165000€ | 3438€ |
2022-05-12 | 28 | BD GEORGES BIZET | 4 | 100 | 142 | 420000€ | 4200€ |
2023-03-03 | 3 | RUE HONORE NICOLAS | 4 | 78 | 314 | 400000€ | 5128€ |
2022-03-08 | 24 | AV SIXTE QUENIN | 3 | 62 | 110 | 140000€ | 2258€ |
2019-06-12 | 4 | RUE LAKANAL | 5 | 93 | 108 | 194000€ | 2086€ |
2023-02-03 | 24 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 100 | 658 | 220000€ | 2200€ |
2019-10-07 | 6 | RUE DES FELIBRES | 4 | 105 | 634 | 430000€ | 4095€ |
2021-07-10 | 696 | VC 36 DE LA BATELLE FOURCHON | 3 | 83 | 0 | 370000€ | 4458€ |
2019-12-28 | 10 | RUE CORNILLON | 6 | 123 | 352 | 325000€ | 2642€ |
2023-02-28 | 22 | AV SADI CARNOT | 5 | 115 | 228 | 240000€ | 2087€ |
2020-04-27 | 19 | AV SADI CARNOT | 5 | 126 | 536 | 416000€ | 3302€ |
2022-01-18 | 65 | BD MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 87 | 108 | 392000€ | 4506€ |
2021-03-05 | 5 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 120 | 473 | 337980€ | 2817€ |
2019-04-04 | 1 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 82 | 546 | 270000€ | 3293€ |
2021-11-17 | 13 | RUE DES FRERES RAVAUX | 4 | 69 | 38 | 170000€ | 2464€ |
2019-12-05 | 17 | RUE GASTON-DE-LUPPE | 5 | 81 | 425 | 239800€ | 2960€ |
2022-11-25 | 47 | BD DE CRAPONNE | 5 | 143 | 150 | 570560€ | 3990€ |
2022-07-01 | 5 | RUE GEORGES STEPHENSON | 3 | 51 | 204 | 231000€ | 4529€ |
2022-05-12 | 35 | BD EMILE ZOLA | 3 | 114 | 765 | 820000€ | 7193€ |
2021-06-18 | 8 | RUE ROMAIN-ROLLAND | 4 | 133 | 616 | 490000€ | 3684€ |
2020-02-11 | 12 | AV SADI CARNOT | 4 | 85 | 0 | 165000€ | 1941€ |
2022-01-21 | 10 | AV SADI CARNOT | 5 | 110 | 110 | 430000€ | 3909€ |
2021-10-29 | 15 | RUE GASTON-DE-LUPPE | 4 | 64 | 364 | 263950€ | 4124€ |
2021-05-05 | 5 | AV SADI CARNOT | 5 | 180 | 260 | 684880€ | 3805€ |
2020-07-01 | 16 | RUE GASTON-DE-LUPPE | 4 | 101 | 367 | 300000€ | 2970€ |
2022-12-19 | 13 | RUE JOSE D ARBAUD | 5 | 103 | 355 | 316000€ | 3068€ |
2021-03-09 | 18 | RUE DES FRERES RAVAUX | 4 | 83 | 72 | 180000€ | 2169€ |
2021-01-27 | 8 | RUE DU BASTION | 3 | 69 | 39 | 235000€ | 3406€ |
2022-04-05 | 3 | CHE MARCEL SEMBAT | 3 | 62 | 308 | 220000€ | 3548€ |
2022-05-31 | 3 | IMP MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 96 | 233 | 312000€ | 3250€ |
2021-09-29 | 444 | AV ABBE PIERRE 1912-2007 | 4 | 64 | 3949 | 168000€ | 2625€ |
2023-03-06 | 1 | CHE MARCEL SEMBAT | 3 | 74 | 407 | 238000€ | 3216€ |
2020-10-16 | 4 | RUE DU BASTION | 4 | 77 | 49 | 248710€ | 3230€ |
2019-04-23 | 1 | RUE DU BASTION | 3 | 59 | 30 | 180000€ | 3051€ |
2022-12-23 | 11 | RUE JACQUEMIN | 3 | 84 | 129 | 324500€ | 3863€ |
2022-05-03 | 33 | RUE FLEURY PRUDHON | 2 | 47 | 33 | 160000€ | 3404€ |
2021-07-29 | 781 | AV ABBE PIERRE 1912-2007 | 4 | 74 | 0 | 279000€ | 3770€ |
2021-09-02 | 13 | BD DE CRAPONNE | 3 | 71 | 90 | 225000€ | 3169€ |