Valeur immobilière maison de 100m2 Rue de la Porte d’Ypres à Lille

Estimation théorique

Rue de la Porte d’Ypres,59800 Lille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.26)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Porte d’Ypres,59800-Lille indique un avis de valeur compris entre 434.000€ et 490.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.340€ et 4.900€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 434.000€ et 490.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.176€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.176€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-07-151RUE BENVIGNAT3640204380€3193€
2020-03-0224RUE BENVIGNAT5110188618115€5619€
2023-01-19146RUE SAINT ANDRE412057591000€4925€
2020-10-153PL SAINT ANDRE36941295000€4275€
2023-01-233PL SAINT ANDRE36941302000€4377€
2021-06-2440RUE BENVIGNAT488124599300€6810€
2020-01-093PL SAINT ANDRE36941255100€3697€
2019-09-168RUE SAINTE MARIE485140370000€4353€
2020-10-023PL SAINT ANDRE36941285000€4130€
2021-01-2917RUE DU NORD6124141385000€3105€
2020-06-15136RUE SAINT ANDRE49642570000€5938€
2023-01-11141RUE SAINT ANDRE2440160000€3636€
2021-09-28132RUE SAINT ANDRE310044190000€1900€
2019-08-03126RUE ROYALE93535561906300€5400€
2019-08-1423RUE DU MAGASIN82402511265560€5273€
2019-09-27124RUE ROYALE4790240000€3038€
2020-01-2788RUE PRINCESSE61501281113000€7420€
2019-06-0696RUE PRINCESSE39092505000€5611€
2021-11-18106RUE PRINCESSE510692874300€8248€
2019-12-1969RUE PRINCESSE61970633000€3213€
2020-09-0797RUE SAINT ANDRE71901591000000€5263€
2022-12-1558RUE PRINCESSE38029235000€2938€
2021-01-1552RUE PRINCESSE5111118420000€3784€
2019-06-2845RUE PRINCESSE410856445000€4120€
2022-05-0562FACADE DE L ESPLANADE35132231000€4529€
2021-03-1887RUE SAINT ANDRE82052041000000€4878€
2020-11-0648RUE PRINCESSE412092400000€3333€
2019-07-1673RUE DE JEMMAPES48041267000€3338€
2020-08-1150RUE DE JEMMAPES46162316500€5189€
2021-07-0150RUE DE JEMMAPES46162415000€6803€
2021-07-2271RUE DE JEMMAPES37937330000€4177€
2020-02-1083RUE DE JEMMAPES91803171127320€6263€
2020-07-1056RUE DU METZ3840224000€2667€
2022-05-2055RUE DE JEMMAPES2330124350€3768€
2021-06-2413CRS BOISSEAU 22 RUE JEMMAPES23917137770€3533€
2022-06-1310CRS BOISSEAU 22 RUE JEMMAPES24222270000€6429€
2019-07-0930RUE DE JEMMAPES5190144926100€4874€
2021-03-2517CRS BOISSEAU 22 RUE JEMMAPES14019167970€4199€
2022-12-1938RUE VOLTAIRE61301251058000€8138€
2022-11-255CRS BOISSEAU 22 RUE JEMMAPES34718165000€3511€
2021-06-2420CRS BOISSEAU 22 RUE JEMMAPES36540170140€2618€
2021-01-2223RUE DU METZ37242265000€3681€
2021-01-274CRS BOISSEAU 22 RUE JEMMAPES23019145000€4833€
2022-02-1542RUE SAINT ANDRE619001000000€5263€
2019-05-292RUE VOLTAIRE412046525000€4375€
2020-09-2244FACADE DE L ESPLANADE71742801130000€6494€
2019-10-2111RUE VOLTAIRE43535212000€6057€
2019-12-2011RUE VOLTAIRE43535290000€8286€
2020-09-145RUE DU LIEUTENANT COLPIN23131233591€7535€
2022-09-0917RUE VOLTAIRE1127001050000€3889€
2021-03-1229RUE VOLTAIRE72503141616550€6466€
2019-10-045RUE DU METZ38552599100€7048€
2023-04-146RUE DU METZ25434150000€2778€
2023-06-276RUE DU METZ25434250000€4630€
2019-12-0282RUE SAINTE CATHERINE8237234915000€3861€
2019-09-108RUE DE JEMMAPES6100114538000€5380€
2019-04-2691RUE SAINTE CATHERINE511048495000€4500€
2021-11-105CRS CADO 87 RUE STE CATHERINE35538320000€5818€
2019-07-156RUE DU CHATEAU D HOUCHIN470151327000€4671€
2021-06-256RUE DU CHATEAU D HOUCHIN470151374920€5356€
2021-02-1213RUE DES ARCHIVES719299737000€3839€
2021-09-3013RUE DES ARCHIVES7192991050000€5469€
2023-02-272RUE DE JEMMAPES2230134800€5861€
2022-09-013RUE DE JEMMAPES690157288000€3200€
2019-09-2340RUE NEGRIER6186108659000€3543€
2020-11-1949AV DU PEUPLE BELGE415064583000€3887€
2021-10-0844RUE CHARLEMAGNE BROUTIN699226360000€3636€
2021-06-0147AV DU PEUPLE BELGE37749465500€6045€
2020-10-2210RUE SAINT ANDRE6159125785000€4937€
2021-03-043RUE FAIDHERBE59260363450€3951€
2020-09-2539RUE CHARLEMAGNE BROUTIN585243395500€4653€
2023-03-2844RUE GEORGES TORCQ470303285000€4071€
2020-10-029RUE FAIDHERBE610559250000€2381€
2019-07-1684RUE SAINT ALBAN5110212365000€3318€
2023-01-3023RUE FAIDHERBE48873272000€3091€
2019-08-0241AV DU PEUPLE BELGE24839339000€7063€
2022-07-2941AV DU PEUPLE BELGE24839410000€8542€
2021-03-0837RUE CHARLEMAGNE BROUTIN585172300000€3529€
2020-07-1027RUE FAIDHERBE39272260000€2826€
2022-02-2527RUE FAIDHERBE39272288000€3130€
2021-09-0342RUE GEORGES TORCQ470204340000€4857€
2020-06-0535RUE CHARLEMAGNE BROUTIN7103172322095€3127€
2021-06-027RUE DU CHATEAU D HOUCHIN580343350000€4375€
2022-02-2255RUE MARCEL ET JEAN CALOONE476212420000€5526€
2023-01-0353RUE MARCEL ET JEAN CALOONE5110210560000€5091€
2021-06-2435RUE NEGRIER71201111011050€8425€
2020-12-1423RUE NEGRIER48559643500€7571€
2022-08-2676RUE SAINT ALBAN5108315477000€4417€
2019-10-294RUE DU DOCTEUR EMILE ROUX469141270000€3913€
2021-03-1134RUE CHARLEMAGNE BROUTIN585275350000€4118€
2021-06-0272RUE SAINT ALBAN4128216425000€3320€
2019-08-019RUE NEGRIER511054595000€5409€
2021-08-039RUE NEGRIER511054735000€6682€
2019-10-2157RUE SAINT ALBAN594174240000€2553€
2022-11-2357RUE SAINT ALBAN594174475000€5053€
2019-07-087RUE NEGRIER12234144855000€3654€
2019-04-1275RUE SAINTE CATHERINE614595600000€4138€
2022-10-184RUE DES PRES573221442800€6066€
2023-01-252RUE DES PRES477328374760€4867€
2021-06-1030RUE CHARLEMAGNE BROUTIN469150240000€3478€
2022-05-1722RUE PHARAON DE WINTER36529395000€6077€
2020-07-232RUE DES ARCHIVES49034477150€5302€
2021-09-0173RUE SAINTE CATHERINE2224117222500€993€
2020-11-2635RUE MARCEL ET JEAN CALOONE472191272200€3781€
2020-06-057RUE DU DOCTEUR EMILE ROUX470143255000€3643€
2022-08-239RUE DU DOCTEUR EMILE ROUX469143255000€3696€
2019-11-1519AV DU CANON D OR590210234000€2600€
2019-04-1911RUE DU DOCTEUR EMILE ROUX470450212950€3042€
2021-06-1013RUE PHARAON DE WINTER7135207750445€5559€
2019-07-3117AV DU CANON D OR599300363000€3667€
2021-06-048RUE DU PONT NEUF5180122770000€4278€
2023-02-0820RUE CHARLEMAGNE BROUTIN469150280000€4058€
2019-04-0356RUE SAINT ALBAN577200250000€3247€
2020-06-1211RUE PHARAON DE WINTER6179149340000€1899€
2020-10-0811RUE PHARAON DE WINTER6179149450000€2514€
2021-06-1511RUE PHARAON DE WINTER6179149580000€3240€
2022-04-2111RUE PHARAON DE WINTER6179149685000€3827€
2023-05-032RUE DU DOCTEUR CORNILLEAU6104288440000€4231€
2020-10-0318RUE CHARLEMAGNE BROUTIN469151230000€3333€
2022-06-3027RUE MARCEL ET JEAN CALOONE6123184614800€4998€
2021-04-234RUE DU DOCTEUR CORNILLEAU585197295000€3471€
2019-06-073RUE GEORGES TORCQ699320240000€2424€
2022-03-1516RUE CHARLEMAGNE BROUTIN469151240000€3478€
2020-02-0452RUE SAINT ALBAN587278294000€3379€
2021-02-1514RUE CHARLEMAGNE BROUTIN469150350000€5072€
2019-10-291RUE GEORGES TORCQ699300255000€2576€
2020-05-1923RUE MARCEL ET JEAN CALOONE594314414000€4404€
2020-10-1273RUE DE LA GARE481167260000€3210€
2022-04-0828RUE MARCEL ET JEAN CALOONE7138289583000€4225€
2022-11-299VC POLOGNE RUE STE CATHERINE2181835000€1944€
2023-04-129VC POLOGNE RUE STE CATHERINE2181855000€3056€
2019-07-0510RUE GEORGES TORCQ585235236000€2776€
2022-02-2122RUE DE LILLE6136187475000€3493€
2020-05-063RUE MARECHAL DE BOUFFLERS36586210000€3231€
2023-06-2211RUE CHARLEMAGNE BROUTIN585275328000€3859€
2021-08-2714FACADE DE L ESPLANADE71491491032300€6928€
2021-07-227CITE GALLOIS RUE LEONARD DANEL24518190000€4222€
2021-01-128VC POLOGNE RUE STE CATHERINE2271590000€3333€
2021-12-168VC POLOGNE RUE STE CATHERINE22715105000€3889€
2021-07-136VC POLOGNE RUE STE CATHERINE34217160000€3810€
2022-01-1365RUE ROYALE7120121835200€6960€
2023-01-194VC POLOGNE RUE STE CATHERINE22716120000€4444€
2023-06-0622RUE MARCEL ET JEAN CALOONE590153355290€3948€
2023-01-126RUE CHARLEMAGNE BROUTIN469150225000€3261€
2021-11-1215RUE MARCEL ET JEAN CALOONE6138266520000€3768€
2019-07-3015RUE MARCEL ET JEAN CALOONE6138266260000€1884€
2021-01-0518RUE MARECHAL DE BOUFFLERS480177389400€4868€
2020-12-304RUE JEAN MERMOZ699410250000€2525€
2020-11-267RUE DU DOCTEUR CORNILLEAU470483247000€3529€
2022-03-1520RUE MARCEL ET JEAN CALOONE489153306220€3441€