Estimation théorique
Rue de la Treille,17230 Charron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Treille,17230-Charron indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.335€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.335€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andilly (17008), comprenant 2287 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 10,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.087€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.335€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.335€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andilly (17008), comprenant 2287 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 10,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.087€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-05 | 5 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 93 | 360 | 230637€ | 2480€ |
2023-01-30 | 3 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 91 | 361 | 364750€ | 4008€ |
2023-03-01 | 4 | RUE DE LA VERMEE | 4 | 114 | 377 | 357550€ | 3136€ |
2019-06-06 | 10 | RUE DE LA VERMEE | 4 | 99 | 343 | 217000€ | 2192€ |
2021-06-03 | 7 | RUE DE LA VERMEE | 3 | 59 | 128 | 130200€ | 2207€ |
2020-05-11 | 4 | RUE DES FASCINES | 4 | 121 | 320 | 256110€ | 2117€ |
2020-02-14 | 4 | RUE DES MOULINS | 5 | 78 | 572 | 200000€ | 2564€ |
2022-01-13 | 7 | RUE DE LA BERTINIERE | 4 | 143 | 425 | 313333€ | 2191€ |
2023-05-31 | 7 | RUE DE LA BERTINIERE | 4 | 75 | 255 | 182508€ | 2433€ |
2019-12-09 | 10 | RUE DES FASCINES | 4 | 93 | 378 | 219500€ | 2360€ |
2022-02-14 | 12 | RUE DES FASCINES | 5 | 103 | 370 | 300000€ | 2913€ |
2021-01-27 | 8 | IMP DES MAURINES | 6 | 141 | 443 | 312000€ | 2213€ |
2021-11-05 | 11 | RUE DE LA BERTINIERE | 4 | 100 | 665 | 106500€ | 1065€ |
2019-04-23 | 11 | RUE DE LA BERTINIERE | 4 | 100 | 665 | 204000€ | 2040€ |
2021-12-23 | 7 | RUE DES MOULINS | 5 | 84 | 0 | 165000€ | 1964€ |
2020-06-08 | 9 | RUE DES MOULINS | 3 | 72 | 221 | 70000€ | 972€ |
2020-08-27 | 15 | RUE DES MOULINS | 5 | 98 | 1205 | 210000€ | 2143€ |
2019-08-20 | 4 | RUE DU BOIS | 5 | 154 | 760 | 399800€ | 2596€ |
2020-11-19 | 15 | RUE DE LA BERTINIERE | 4 | 112 | 764 | 315000€ | 2813€ |
2022-06-10 | 30 | RUE DE LA BERTINIERE | 6 | 133 | 1026 | 220000€ | 1654€ |
2021-02-17 | 36 | RUE DE LA BERTINIERE | 4 | 87 | 509 | 200000€ | 2299€ |
2019-12-02 | 32 | RUE PASTEUR | 7 | 110 | 483 | 230000€ | 2091€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DE LA BERTINIERE | 5 | 210 | 1091 | 687500€ | 3274€ |
2019-06-19 | 5 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 128 | 470 | 145000€ | 1133€ |
2019-08-23 | 34 | RUE DE LA BERTINIERE | 3 | 101 | 625 | 231500€ | 2292€ |
2020-12-04 | 3 | CHE DE LA BERTINIERE | 2 | 109 | 1100 | 243800€ | 2237€ |
2022-02-28 | 29 | RUE PASTEUR | 5 | 180 | 338 | 380750€ | 2115€ |
2022-03-01 | 11 | RUE DES MAURINES | 3 | 56 | 478 | 138000€ | 2464€ |
2020-10-16 | 23 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 101 | 153600€ | 2048€ |
2019-05-10 | 23 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 101 | 156805€ | 2091€ |
2020-11-23 | 22 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 90 | 326 | 160000€ | 1778€ |
2022-10-14 | 19 | RUE PASTEUR | 4 | 96 | 166 | 175000€ | 1823€ |
2021-03-16 | 16 | RUE PASTEUR | 3 | 76 | 337 | 85000€ | 1118€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DU CHATEAU | 4 | 109 | 1200 | 253000€ | 2321€ |
2019-07-03 | 4 | RUE DES MAURINES | 3 | 66 | 828 | 185000€ | 2803€ |
2021-12-15 | 30 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 90 | 84 | 105000€ | 1167€ |
2021-09-25 | 13 | RUE DU CHATEAU | 2 | 50 | 664 | 725000€ | 14500€ |
2022-01-27 | 36 | RUE PIERRE LOTI | 2 | 48 | 36 | 102000€ | 2125€ |
2020-10-16 | 36 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 135 | 569 | 294090€ | 2178€ |
2021-05-27 | 10 | RUE DU CHATEAU | 4 | 84 | 1339 | 225000€ | 2679€ |
2020-09-08 | 1 | RUE DES GROIES | 6 | 160 | 578 | 312000€ | 1950€ |
2019-11-20 | 9 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 5 | 102 | 630 | 180000€ | 1765€ |
2021-07-21 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 100 | 468 | 149900€ | 1499€ |
2019-04-30 | 4 | RUE DES GROIES | 5 | 99 | 802 | 191000€ | 1929€ |
2019-09-05 | 8 | RUE DU PERTUIS | 4 | 88 | 522 | 211000€ | 2398€ |
2022-01-10 | 19 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 4 | 101 | 817 | 242000€ | 2396€ |
2022-03-31 | 5689 | PUITS DOUX | 3 | 64 | 800 | 137000€ | 2141€ |
2020-10-08 | 20 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 4 | 95 | 714 | 203650€ | 2144€ |
2021-07-28 | 42 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 133 | 344 | 274500€ | 2064€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DES SAVINS | 4 | 79 | 462 | 106610€ | 1349€ |
2020-04-28 | 17 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 100 | 4000 | 198500€ | 1985€ |
2019-10-04 | 46 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 224 | 1014 | 290000€ | 1295€ |
2019-07-23 | 73 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 152 | 1000 | 180000€ | 1184€ |
2020-06-08 | 3 | RUE DU CANADA | 4 | 68 | 487 | 70000€ | 1029€ |
2020-11-26 | 19 | RUE DES GROIES | 4 | 89 | 165 | 181000€ | 2034€ |
2022-02-17 | 19 | RUE DES GROIES | 5 | 145 | 928 | 449900€ | 3103€ |
2022-07-19 | 75 | RUE PIERRE LOTI | 7 | 285 | 997 | 659000€ | 2312€ |
2019-07-12 | 14 | RUE HENRI IV | 4 | 80 | 267 | 162000€ | 2025€ |
2022-03-03 | 14 | RUE HENRI IV | 4 | 80 | 267 | 209883€ | 2624€ |
2019-07-25 | 77 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 127 | 343 | 250340€ | 1971€ |
2022-10-28 | 77 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 127 | 343 | 344000€ | 2709€ |
2022-01-26 | 23 | RUE DES GROIES | 6 | 200 | 341 | 180000€ | 900€ |
2022-09-23 | 10 | RUE HENRI IV | 5 | 106 | 518 | 315000€ | 2972€ |
2020-10-01 | 62 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 85 | 155 | 168000€ | 1976€ |
2020-07-29 | 8 | RUE HENRI IV | 4 | 86 | 563 | 182000€ | 2116€ |
2020-02-14 | 7 | RUE HENRI IV | 5 | 106 | 663 | 210000€ | 1981€ |
2019-07-10 | 25 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 101 | 379 | 115000€ | 1139€ |
2023-05-31 | 85 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 72 | 452 | 200000€ | 2778€ |
2022-06-29 | 16 | RUE DES SOEURS DE SEUIL | 4 | 76 | 500 | 285000€ | 3750€ |
2020-08-27 | 8 | RUE DES SOEURS DE SEUIL | 4 | 97 | 534 | 239943€ | 2474€ |
2019-08-29 | 23 | RUE DES SOEURS DE SEUIL | 6 | 130 | 914 | 311000€ | 2392€ |
2020-10-27 | 4 | RUE DES SOEURS DE SEUIL | 4 | 90 | 511 | 238000€ | 2644€ |
2019-06-24 | 4 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 98 | 508 | 133000€ | 1357€ |
2021-10-29 | 33 | RUE DES GROIES | 7 | 159 | 1820 | 430000€ | 2704€ |
2021-05-10 | 2 | RUE DU BAS BIZET | 5 | 91 | 215 | 172000€ | 1890€ |
2021-05-05 | 7 | RUE DES FILLES DE LA CROIX | 4 | 78 | 399 | 235000€ | 3013€ |
2020-02-20 | 89 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 81 | 1208 | 175000€ | 2160€ |
2021-03-02 | 3 | RUE DES SOEURS DE SEUIL | 5 | 114 | 644 | 262800€ | 2305€ |
2021-06-09 | 41 | RUE DES GROIES | 4 | 87 | 865 | 290000€ | 3333€ |
2021-11-10 | 35 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 115 | 617 | 450000€ | 3913€ |
2021-12-13 | 38 | RUE DES GROIES | 5 | 194 | 376 | 441050€ | 2273€ |
2020-06-22 | 7 | RUE DU CHEVAL BLANC | 5 | 122 | 618 | 210000€ | 1721€ |
2020-08-22 | 9 | RUE DU BAS BIZET | 3 | 80 | 582 | 170000€ | 2125€ |
2022-04-05 | 37 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 85 | 967 | 270000€ | 3176€ |
2019-07-15 | 14 | RUE DU BAS BIZET | 3 | 49 | 393 | 188500€ | 3847€ |
2022-05-23 | 14 | RUE DU BAS BIZET | 5 | 133 | 393 | 247000€ | 1857€ |
2021-04-29 | 14 | RTE DE VILLEDOUX | 4 | 104 | 674 | 230000€ | 2212€ |
2022-03-09 | 48 | RUE DES GROIES | 3 | 66 | 739 | 185000€ | 2803€ |
2022-05-16 | 12 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 132 | 1363 | 510500€ | 3867€ |
2022-06-03 | 68 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 127 | 1373 | 488000€ | 3843€ |
2023-04-04 | 50 | RUE DES GROIES | 4 | 83 | 0 | 235000€ | 2831€ |
2022-01-25 | 4 | RUE DES JARDINS | 4 | 85 | 1000 | 110000€ | 1294€ |
2019-04-29 | 32 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 140 | 907 | 130000€ | 929€ |
2021-03-16 | 32 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 140 | 907 | 215000€ | 1536€ |
2023-05-31 | 22 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 65 | 306 | 120000€ | 1846€ |
2019-12-20 | 18 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 63 | 1057 | 108900€ | 1729€ |
2020-01-15 | 52 | RUE DES GROIES | 4 | 114 | 517 | 237000€ | 2079€ |
2020-10-28 | 10 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 80 | 229 | 127000€ | 1588€ |
2019-06-20 | 19 | RTE DE VILLEDOUX | 4 | 99 | 1098 | 195000€ | 1970€ |
2019-11-07 | 2 | RUE WALTON PATRICK | 3 | 78 | 373 | 157000€ | 2013€ |
2023-01-17 | 2 | RUE WALTON PATRICK | 3 | 78 | 373 | 246705€ | 3163€ |
2021-03-16 | 3 | IMP DES VIGNES MARINES | 4 | 114 | 407 | 238100€ | 2089€ |
2021-08-26 | 1 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 160 | 622 | 409400€ | 2559€ |
2020-09-10 | 2 | IMP DES VIGNES MARINES | 4 | 108 | 392 | 213900€ | 1981€ |
2022-06-24 | 6 | IMP DES VIGNES MARINES | 4 | 99 | 468 | 305830€ | 3089€ |
2020-06-15 | 5 | RUE DE LA LAISSE | 4 | 85 | 272 | 183850€ | 2163€ |
2022-02-14 | 3 | RUE DU BRAS DU ROY | 3 | 70 | 1000 | 220000€ | 3143€ |
2021-05-05 | 5 | RUE DU 14 JUILLET | 6 | 170 | 381 | 176800€ | 1040€ |
2019-09-16 | 9 | IMP DES VIGNES MARINES | 7 | 235 | 1707 | 378500€ | 1611€ |
2023-03-09 | 59 | RUE DES GROIES | 3 | 76 | 375 | 225000€ | 2961€ |
2023-05-25 | 59 | RUE DES GROIES | 3 | 76 | 375 | 230000€ | 3026€ |
2021-07-30 | 8 | IMP DES VIGNES MARINES | 6 | 199 | 821 | 693800€ | 3486€ |
2020-11-12 | 2 | RUE DE LA ROCHELLE | 2 | 50 | 110 | 41000€ | 820€ |
2022-05-16 | 2 | RUE DE LA ROCHELLE | 2 | 50 | 110 | 142300€ | 2846€ |
2019-06-20 | 4 | RUE DE LA ROCHELLE | 6 | 120 | 131 | 169000€ | 1408€ |
2022-07-08 | 6 | CLOS DES HAUTES GROIES | 3 | 80 | 684 | 208000€ | 2600€ |
2022-08-02 | 5140 | LE BOURG | 4 | 83 | 407 | 255950€ | 3084€ |
2023-03-02 | 63 | RUE DES GROIES | 3 | 80 | 1000 | 300000€ | 3750€ |
2020-06-10 | 10 | CLOS DES HAUTES GROIES | 5 | 139 | 729 | 293000€ | 2108€ |
2023-03-06 | 14 | CLOS DES HAUTES GROIES | 4 | 90 | 619 | 290000€ | 3222€ |
2019-07-29 | 31 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 85 | 289 | 110000€ | 1294€ |
2023-01-13 | 23 | CLOS DES HAUTES GROIES | 4 | 107 | 594 | 268200€ | 2507€ |
2019-10-04 | 29 | RUE DE LA LAISSE | 5 | 92 | 364 | 172000€ | 1870€ |
2023-02-28 | 29 | RUE DE LA LAISSE | 5 | 92 | 364 | 240000€ | 2609€ |
2019-04-30 | 7 | LES HAUTES GROIES | 5 | 257 | 1114 | 290000€ | 1128€ |
2021-06-24 | 7 | LES HAUTES GROIES | 5 | 257 | 1114 | 510000€ | 1984€ |
2021-08-05 | 5683 | RUE DES GROIES | 3 | 77 | 1023 | 215000€ | 2792€ |
2020-05-12 | 5683 | RUE DES GROIES | 3 | 77 | 1023 | 175000€ | 2273€ |
2020-10-29 | 5217 | RTE DE VILLEDOUX | 4 | 80 | 2000 | 145000€ | 1813€ |
2022-03-17 | 43 | RUE DE LA ROCHELLE | 5 | 196 | 558 | 347000€ | 1770€ |
2022-12-28 | 8 | RUE DU PAVE | 4 | 68 | 480 | 92500€ | 1360€ |
2021-07-23 | 8 | RUE DU PAVE | 4 | 68 | 480 | 185000€ | 2721€ |
2020-09-15 | 2 | RUE PAUL BOURGEON | 4 | 120 | 448 | 294000€ | 2450€ |
2021-08-26 | 13 | RUE DE LA SERPENTINE | 5 | 90 | 942 | 239000€ | 2656€ |
2020-08-24 | 54 | RUE PAUL BOURGEON | 4 | 97 | 1201 | 210500€ | 2170€ |
2020-01-03 | 37 | RUE DU PAVE | 3 | 82 | 1152 | 200000€ | 2439€ |
2021-04-16 | 39 | RUE DU PAVE | 6 | 164 | 800 | 306000€ | 1866€ |
2023-06-01 | 5295 | LES RICHEBONNES | 3 | 50 | 1138 | 80000€ | 1600€ |
2020-01-31 | 5020 | CABANE DES VIEILLES VRILLA | 4 | 106 | 1315 | 220000€ | 2075€ |
2023-06-12 | 2 | LES GIRONNIERES | 3 | 78 | 730 | 160000€ | 2051€ |
2020-11-17 | 5001 | LES GIRONNIERES | 4 | 105 | 299 | 120000€ | 1143€ |
2022-11-10 | 5001 | LES GIRONNIERES | 4 | 105 | 299 | 162700€ | 1550€ |