Estimation théorique
Rue de la Vacherie,60127 Fresnoy+la+Rivière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Vacherie,60127-Fresnoy+la+Rivière indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fresnoy-la-Rivière (60260), comprenant 686 habitants est de 9,57€, soit un loyer théorique mensuel de 957€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fresnoy-la-Rivière (60260), comprenant 686 habitants est de 9,57€, soit un loyer théorique mensuel de 957€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-22 | 6 | RUE DE LA VACHERIE | 5 | 93 | 328 | 245000€ | 2634€ |
2020-11-09 | 18 | RUE DE LA VACHERIE | 1 | 35 | 165 | 125000€ | 3571€ |
2019-07-25 | 3 | RUE DE LA VACHERIE | 4 | 99 | 793 | 212000€ | 2141€ |
2020-06-09 | 3 | RUE DE LA VACHERIE | 4 | 99 | 793 | 220000€ | 2222€ |
2021-03-26 | 5 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 75 | 853 | 230000€ | 3067€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DE LA VACHERIE | 5 | 115 | 171 | 200000€ | 1739€ |
2020-06-03 | 1 | RUE DE LA VACHERIE | 6 | 150 | 472 | 321500€ | 2143€ |
2022-12-14 | 2 | RUE DU VALOIS | 4 | 135 | 224 | 337000€ | 2496€ |
2020-08-25 | 6 | RUE DU CHENE | 4 | 140 | 624 | 260000€ | 1857€ |
2023-06-06 | 5 | RUE DU VALOIS | 8 | 200 | 253 | 360000€ | 1800€ |
2021-05-17 | 7 | RUE DU VALOIS | 3 | 65 | 143 | 160000€ | 2462€ |
2023-03-31 | 3 | RUE DE LA PIERRE BAVOIR | 7 | 169 | 430 | 263000€ | 1556€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DE LA PIERRE BAVOIR | 5 | 102 | 795 | 322000€ | 3157€ |
2020-11-04 | 8 | RUE DE FLANDRE | 3 | 70 | 610 | 175000€ | 2500€ |
2022-06-24 | 13 | RUE DU VALOIS | 4 | 116 | 183 | 260000€ | 2241€ |
2021-07-22 | 1 | RUE DE LAUMENI | 5 | 104 | 436 | 215700€ | 2074€ |
2021-12-15 | 28 | RUE DE FRESNOY | 6 | 105 | 154 | 320000€ | 3048€ |
2019-06-11 | 28 | RUE DE L'AUTOMNE | 4 | 69 | 372 | 158000€ | 2290€ |
2021-09-04 | 28 | RUE DE L'AUTOMNE | 4 | 69 | 372 | 196000€ | 2841€ |
2020-05-20 | 1 | RUE D'ELINCOURT | 4 | 103 | 603 | 223000€ | 2165€ |
2020-07-01 | 0 | RUE DU MOULIN | 2 | 54 | 436 | 125000€ | 2315€ |
2020-10-09 | 9 | RUE DE LAUMENI | 5 | 122 | 659 | 248000€ | 2033€ |
2021-01-29 | 3 | RUE D'ELINCOURT | 4 | 117 | 548 | 236000€ | 2017€ |
2021-07-17 | 2 | RUE DE FRESNOY | 3 | 95 | 218 | 181000€ | 1905€ |
2019-10-11 | 2 | RUE DU CHATEAU | 5 | 100 | 435 | 183000€ | 1830€ |
2022-05-18 | 15 | RUE DE LAUMENI | 6 | 122 | 407 | 281500€ | 2307€ |
2021-02-05 | 1 | RUE DU CHATEAU | 4 | 62 | 89 | 140000€ | 2258€ |
2021-06-30 | 8 | RUE D'ELINCOURT | 6 | 142 | 669 | 292100€ | 2057€ |
2021-08-26 | 2 | RUE D'ELINCOURT | 5 | 120 | 584 | 296500€ | 2471€ |
2021-08-12 | 4 | RUE D'ELINCOURT | 5 | 96 | 663 | 157000€ | 1635€ |
2019-05-28 | 16 | RUE DES ECANGES | 3 | 80 | 479 | 230000€ | 2875€ |
2022-03-25 | 16 | RUE DES ECANGES | 3 | 80 | 479 | 233000€ | 2913€ |
2019-07-19 | 23 | RUE DE LA PIERRE BAVOIR | 6 | 157 | 626 | 228000€ | 1452€ |
2020-05-22 | 9 | RUE DE LA MARE D'OIGNON | 6 | 144 | 172 | 380000€ | 2639€ |
2022-11-22 | 19 | RUE DES ECANGES | 5 | 117 | 466 | 78176€ | 668€ |
2022-06-21 | 18 | RUE DE L'AUTOMNE | 7 | 190 | 500 | 406000€ | 2137€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DES ECANGES | 4 | 80 | 510 | 252500€ | 3156€ |
2022-08-31 | 15 | RUE DE LA MARE D'OIGNON | 5 | 99 | 605 | 248500€ | 2510€ |
2021-10-01 | 21 | RUE DE LA MARE D'OIGNON | 4 | 100 | 574 | 200000€ | 2000€ |
2021-05-03 | 23 | RUE DE LA MARE D'OIGNON | 3 | 87 | 754 | 219000€ | 2517€ |
2021-12-03 | 50 | RUE ST CLEMENT | 4 | 91 | 480 | 249000€ | 2736€ |
2020-09-03 | 4 | RUE DE LA CHENEVIERE | 6 | 280 | 681 | 350000€ | 1250€ |
2019-10-09 | 31 | RUE ST CLEMENT | 6 | 130 | 1700 | 252100€ | 1939€ |
2020-06-16 | 8 | RUE DE LA CHENEVIERE | 5 | 136 | 752 | 258550€ | 1901€ |
2020-09-02 | 25 | RUE ST CLEMENT | 3 | 58 | 611 | 135000€ | 2328€ |
2020-01-28 | 11 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 58 | 657 | 187000€ | 3224€ |
2022-09-30 | 8 | RUE DE LA MONTAGNE | 2 | 45 | 518 | 35000€ | 778€ |
2020-07-30 | 26 | RUE ST CLEMENT | 3 | 55 | 952 | 240000€ | 4364€ |
2023-03-15 | 4 | RUE DU CLOROY | 5 | 119 | 861 | 264200€ | 2220€ |
2023-06-24 | 16 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 125 | 540 | 128000€ | 1024€ |
2021-07-27 | 1 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 57 | 202 | 92000€ | 1614€ |
2022-06-13 | 6 | RUE DE LA MARGELLE | 7 | 117 | 1000 | 320000€ | 2735€ |
2021-12-15 | 2 | RUE DU PUITS | 4 | 107 | 239 | 220000€ | 2056€ |
2021-04-23 | 4 | RUE DE L'ABREUVOIR | 2 | 65 | 1007 | 248000€ | 3815€ |
2021-09-29 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 101 | 467 | 258000€ | 2554€ |
2021-07-28 | 12 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 95 | 900 | 250000€ | 2632€ |
2019-05-29 | 2 | RUE ST CLEMENT | 3 | 51 | 392 | 50000€ | 980€ |
2022-12-15 | 23 | RUE DES CARRIERES | 3 | 86 | 525 | 295000€ | 3430€ |
2021-04-23 | 2 | RUE DES TROIS COURONNES | 4 | 120 | 225 | 255000€ | 2125€ |
2019-05-17 | 3 | PL ST CLEMENT | 6 | 130 | 237 | 239000€ | 1838€ |
2022-05-27 | 17 | RUE DES CARRIERES | 4 | 125 | 542 | 372100€ | 2977€ |
2021-06-04 | 14 | RUE DES CARRIERES | 5 | 154 | 375 | 263000€ | 1708€ |
2022-10-05 | 8 | RUE DES CARRIERES | 4 | 78 | 820 | 263000€ | 3372€ |
2021-03-15 | 6 | RUE DES CARRIERES | 5 | 87 | 532 | 240000€ | 2759€ |
2019-10-30 | 9 | RUE DES CARRIERES | 6 | 90 | 889 | 277500€ | 3083€ |
2020-10-30 | 16 | RUE DES TROIS COURONNES | 4 | 69 | 60 | 149000€ | 2159€ |
2021-08-24 | 26 | RUE DES LOMBARDS | 7 | 212 | 652 | 600000€ | 2830€ |
2021-06-29 | 6 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 104 | 255 | 231500€ | 2226€ |
2022-04-08 | 2 | IMP DE L'ABBE REAUX | 4 | 77 | 775 | 78330.9€ | 1017€ |
2021-10-22 | 5 | RUE DES CARRIERES | 4 | 104 | 120 | 289000€ | 2779€ |
2020-01-10 | 20 | RUE DES LOMBARDS | 3 | 55 | 164 | 126500€ | 2300€ |
2022-04-09 | 13 | RUE EDMOND LEBEE | 4 | 87 | 720 | 238000€ | 2736€ |
2021-10-07 | 26 | RUE DES TROIS COURONNES | 4 | 118 | 266 | 245000€ | 2076€ |
2022-09-30 | 506 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 80 | 535 | 247500€ | 3094€ |
2021-06-22 | 1 | IMP DE L'ABBE REAUX | 4 | 92 | 687 | 230000€ | 2500€ |
2022-07-21 | 471 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 124 | 391 | 354000€ | 2855€ |
2021-03-29 | 4 | IMP RODOLPHE MALIN | 4 | 91 | 761 | 198000€ | 2176€ |
2022-01-17 | 408 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 37 | 180 | 331200€ | 8951€ |
2020-12-28 | 14 | RUE DE PIERREFONDS | 6 | 132 | 1437 | 225000€ | 1705€ |
2021-07-15 | 4 | RUE DE LA POSTE | 9 | 300 | 853 | 1100000€ | 3667€ |
2021-08-05 | 7 | RUE DE LA POSTE | 1 | 91 | 259 | 186000€ | 2044€ |
2020-09-17 | 377 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 34 | 184 | 112000€ | 3294€ |
2019-11-22 | 16 | RUE DE PIERREFONDS | 7 | 220 | 736 | 384960€ | 1750€ |
2022-05-18 | 339 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 130 | 330 | 211250€ | 1625€ |
2022-01-24 | 15 | RUE DE LA POSTE | 4 | 90 | 62 | 180000€ | 2000€ |
2022-07-01 | 303 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 130 | 292 | 217200€ | 1671€ |
2019-06-06 | 1 | RUE EDMOND LEBEE | 3 | 55 | 670 | 140000€ | 2545€ |
2020-02-05 | 10 | RUE DE LA GRANCHEMONT | 3 | 70 | 265 | 147500€ | 2107€ |
2022-04-28 | 3 | IMP EMILE DUROYON | 7 | 137 | 802 | 377000€ | 2752€ |
2022-11-30 | 21 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 142 | 195 | 212400€ | 1496€ |
2022-04-02 | 59 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 75 | 367 | 192500€ | 2567€ |
2023-03-27 | 229 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 125 | 618 | 306000€ | 2448€ |
2023-04-21 | 5 | SEN DES VIGNES | 2 | 60 | 440 | 424800€ | 7080€ |
2020-09-11 | 118 | RUE DE MASSIVAL | 5 | 95 | 657 | 234000€ | 2463€ |
2021-07-30 | 205 | RUE DE MASSIVAL | 4 | 71 | 476 | 235000€ | 3310€ |
2019-10-04 | 68 | RUE DE MASSIVAL | 7 | 93 | 468 | 175000€ | 1882€ |
2022-04-19 | 124 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 84 | 635 | 273000€ | 3250€ |
2021-04-13 | 14 | RUE DE LA GRANCHEMONT | 3 | 100 | 521 | 417100€ | 4171€ |
2022-04-08 | 241 | RUE DE MASSIVAL | 5 | 93 | 537 | 240000€ | 2581€ |
2023-02-16 | 35 | RUE DE MASSIVAL | 5 | 99 | 440 | 241900€ | 2443€ |
2019-06-20 | 84 | RUE DES CROIZILS | 4 | 94 | 660 | 186000€ | 1979€ |
2019-12-05 | 214 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 63 | 295 | 202000€ | 3206€ |
2019-07-17 | 89 | RUE DES CROIZILS | 4 | 93 | 985 | 235800€ | 2535€ |
2021-07-29 | 65 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 107 | 729 | 298000€ | 2785€ |
2019-09-26 | 85 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 124 | 598 | 250532€ | 2020€ |
2019-10-25 | 14 | RUE DE VILLERS | 7 | 155 | 905 | 295000€ | 1903€ |
2021-09-24 | 2 | CHE DE LA FOSSE | 3 | 70 | 176 | 122400€ | 1749€ |
2022-09-20 | 19 | CHE DU JEU D'ARC | 2 | 56 | 904 | 193500€ | 3455€ |
2022-08-31 | 6 | RUE DE PIERREFONDS | 2 | 40 | 550 | 139280€ | 3482€ |
2021-08-25 | 6 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 115 | 564 | 220000€ | 1913€ |
2022-05-02 | 31 | CHE DU JEU D'ARC | 3 | 78 | 548 | 215000€ | 2756€ |
2021-08-12 | 4 | RUE DE PIERREFONDS | 3 | 60 | 866 | 116000€ | 1933€ |
2021-02-26 | 9001 | LE GROS FAUX | 7 | 208 | 6068 | 26029.5€ | 125€ |
2021-02-26 | 9001 | LE GROS FAUX | 7 | 208 | 6068 | 1424750€ | 6850€ |
2021-11-22 | 485 | RUE DU LAVOIR | 4 | 73 | 500 | 147500€ | 2021€ |
2021-11-22 | 75 | RUE DU LAVOIR | 4 | 73 | 480 | 142500€ | 1952€ |
2021-03-26 | 3 | RUE DE LA DEMOISELLE | 4 | 142 | 550 | 243070€ | 1712€ |
2022-08-31 | 1 | RUE DES ILES | 4 | 107 | 853 | 414000€ | 3869€ |
2020-07-31 | 3 | RUE DE LA FERME | 4 | 119 | 1213 | 378000€ | 3176€ |
2020-11-26 | 11 | RUE DES ILES | 6 | 118 | 937 | 210000€ | 1780€ |
2022-02-11 | 17 | RUE DE LA DEMOISELLE | 6 | 138 | 444 | 303000€ | 2196€ |
2020-08-24 | 6 | RUE DES ILES | 4 | 90 | 548 | 210000€ | 2333€ |
2022-04-07 | 335 | RUE DES BOURBOTTES | 6 | 116 | 510 | 185000€ | 1595€ |
2021-07-31 | 319 | RUE DES BOURBOTTES | 4 | 74 | 683 | 169500€ | 2291€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DE VILLERS | 2 | 105 | 7460 | 89000€ | 848€ |
2021-03-30 | 2 | RUE DE VILLERS | 2 | 105 | 7460 | 215000€ | 2048€ |
2021-01-27 | 123 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 79 | 205 | 199000€ | 2519€ |
2022-01-04 | 18 | RUE D'HANICOURT | 3 | 93 | 588 | 259200€ | 2787€ |
2021-06-07 | 781 | RUE DE LA FORET | 4 | 97 | 441 | 290000€ | 2990€ |
2022-01-28 | 109 | RUE DU LAVOIR | 3 | 62 | 469 | 158000€ | 2548€ |
2022-07-01 | 300 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 59 | 499 | 170000€ | 2881€ |
2023-06-09 | 29 | RUE DE SAVOIE | 4 | 155 | 950 | 113669€ | 733€ |
2021-05-14 | 29 | RUE DE SAVOIE | 4 | 155 | 950 | 235000€ | 1516€ |
2023-03-31 | 79 | RUE DES BOURBOTTES | 5 | 90 | 103 | 114000€ | 1267€ |
2019-12-26 | 99 | RUE DE SAVOIE | 7 | 203 | 590 | 273000€ | 1345€ |
2020-07-31 | 59 | RUE DES BOURBOTTES | 3 | 57 | 190 | 155000€ | 2719€ |
2020-10-02 | 89 | RUE DE LA FORET | 5 | 121 | 337 | 255000€ | 2107€ |
2023-03-30 | 17 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 78 | 605 | 187000€ | 2397€ |
2023-02-03 | 57 | RUE DE LA FORET | 6 | 90 | 460 | 242000€ | 2689€ |
2021-03-01 | 635 | RUE DE LA FORET | 4 | 73 | 202 | 252500€ | 3459€ |
2021-03-26 | 105 | RUE NATIONALE | 4 | 119 | 279 | 142000€ | 1193€ |
2019-10-04 | 25 | RUE DE LA FORET | 6 | 138 | 410 | 216000€ | 1565€ |
2021-07-22 | 594 | RUE DE LA FORET | 3 | 40 | 180 | 159000€ | 3975€ |
2022-07-01 | 71 | RUE DES FALAISES | 4 | 94 | 345 | 127500€ | 1356€ |
2020-10-30 | 105 | RUE NATIONALE | 5 | 119 | 114 | 123500€ | 1038€ |
2021-06-30 | 23 | RUE DES SALLEZ | 4 | 78 | 415 | 165000€ | 2115€ |
2022-11-30 | 36 | RUE DES FALAISES | 4 | 99 | 320 | 220000€ | 2222€ |
2022-02-15 | 28 | RUE NATIONALE | 3 | 66 | 520 | 138000€ | 2091€ |
2019-11-26 | 6 | RUE DES BOURBOTTES | 5 | 128 | 390 | 225000€ | 1758€ |
2022-09-08 | 19 | RUE DES SALLEZ | 4 | 112 | 205 | 68000€ | 607€ |