Estimation théorique
Rue de la Ville Blanche,22120 Yffiniac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Ville Blanche,22120-Yffiniac indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.161€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.161€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hillion (22081), comprenant 4257 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 8,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 852€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.161€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.161€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hillion (22081), comprenant 4257 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 8,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 852€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-24 | 5 | RUE DE LA TRILOTAIS | 4 | 120 | 697 | 70000€ | 583€ |
2021-08-31 | 9 | RUE DE LA CLOTURE | 4 | 90 | 1298 | 125000€ | 1389€ |
2022-05-31 | 8 | RUE DES FRAICHES | 3 | 58 | 869 | 290000€ | 5000€ |
2022-06-30 | 48 | RUE DES EUPHORBES | 5 | 95 | 572 | 217300€ | 2287€ |
2021-02-27 | 46 | RUE DES EUPHORBES | 5 | 97 | 663 | 243000€ | 2505€ |
2019-12-10 | 5 | RUE DES MOUETTES | 5 | 106 | 570 | 189050€ | 1783€ |
2021-10-30 | 42 | RUE DES EUPHORBES | 4 | 111 | 670 | 239750€ | 2160€ |
2020-05-25 | 21 | RUE DES EUPHORBES | 2 | 151 | 607 | 266000€ | 1762€ |
2022-07-25 | 16 | RUE DES COURLIS | 4 | 99 | 0 | 164900€ | 1666€ |
2020-01-07 | 17 | RUE DES EUPHORBES | 5 | 114 | 482 | 167250€ | 1467€ |
2023-02-23 | 1 | RUE DES MOUETTES | 6 | 139 | 598 | 269900€ | 1942€ |
2020-08-07 | 30 | RUE DU HAUT DES CHAMPS | 5 | 124 | 531 | 202000€ | 1629€ |
2021-01-16 | 32 | RUE DES EUPHORBES | 5 | 100 | 628 | 195000€ | 1950€ |
2020-12-17 | 5 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 82 | 528 | 174563€ | 2129€ |
2020-11-06 | 9 | RUE DES EUPHORBES | 5 | 109 | 709 | 238500€ | 2188€ |
2021-06-09 | 1 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 82 | 339 | 167590€ | 2044€ |
2021-03-17 | 7 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 82 | 438 | 174709€ | 2131€ |
2021-05-25 | 3 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 82 | 252 | 167870€ | 2047€ |
2020-10-13 | 8 | RUE DES FREGATES | 3 | 65 | 377 | 139551€ | 2147€ |
2021-07-28 | 9 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 82 | 269 | 167730€ | 2045€ |
2021-04-26 | 11 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 82 | 301 | 167870€ | 2047€ |
2020-11-09 | 6 | RUE DES FREGATES | 3 | 65 | 293 | 139434€ | 2145€ |
2021-07-22 | 13 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 82 | 291 | 157850€ | 1925€ |
2022-11-18 | 13 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 82 | 291 | 211500€ | 2579€ |
2019-06-26 | 25 | RUE DES JEARNOTTES | 4 | 108 | 627 | 230000€ | 2130€ |
2021-04-16 | 7 | RUE DES POTENTILLES | 5 | 98 | 462 | 191350€ | 1953€ |
2019-12-06 | 21 | AV DES PLAGES | 4 | 64 | 969 | 100000€ | 1563€ |
2023-03-01 | 12 | RUE LOUIS MARTEIL | 5 | 195 | 1727 | 720000€ | 3692€ |
2020-08-29 | 7 | IMP DU MOULIN A VENT | 3 | 106 | 850 | 68000€ | 642€ |
2022-10-19 | 64 | RUE DES BERNACHES | 4 | 84 | 304 | 169292€ | 2015€ |
2019-12-17 | 23 | RUE FRANCOIS JAFFRAIN | 3 | 62 | 144 | 116000€ | 1871€ |
2019-05-24 | 23 | RUE FRANCOIS JAFFRAIN | 3 | 62 | 155 | 100000€ | 1613€ |
2022-05-24 | 25 | RUE FRANCOIS JAFFRAIN | 5 | 136 | 0 | 300000€ | 2206€ |
2022-12-13 | 58 | RUE DES BERNACHES | 4 | 84 | 204 | 168658€ | 2008€ |
2021-04-22 | 23 | RUE FRANCOIS JAFFRAIN | 4 | 83 | 133 | 140000€ | 1687€ |
2022-09-29 | 56 | RUE DES BERNACHES | 4 | 84 | 303 | 169292€ | 2015€ |
2021-03-25 | 23 | RUE FRANCOIS JAFFRAIN | 3 | 62 | 150 | 117000€ | 1887€ |
2022-12-12 | 3 | IMP DU MOULIN A VENT | 4 | 70 | 351 | 150000€ | 2143€ |
2021-06-29 | 23 | RUE FRANCOIS JAFFRAIN | 4 | 83 | 211 | 146000€ | 1759€ |
2020-09-24 | 1 | IMP DU MOULIN A VENT | 4 | 83 | 488 | 188450€ | 2270€ |
2021-04-02 | 14 | RUE DES JEARNOTTES | 4 | 119 | 747 | 270500€ | 2273€ |
2022-09-26 | 23 | RUE FRANCOIS JAFFRAIN | 3 | 62 | 133 | 135000€ | 2177€ |
2021-11-18 | 23 | RUE FRANCOIS JAFFRAIN | 4 | 83 | 194 | 169500€ | 2042€ |
2023-04-05 | 36 | AV DES PLAGES | 2 | 72 | 837 | 202100€ | 2807€ |
2021-01-21 | 5774 | LA FERRERE | 4 | 72 | 0 | 149120€ | 2071€ |
2021-05-28 | 18 | RUE FRANCOIS JAFFRAIN | 4 | 80 | 397 | 75500€ | 944€ |
2022-08-31 | 18 | RUE FRANCOIS JAFFRAIN | 4 | 80 | 397 | 110000€ | 1375€ |
2022-06-28 | 32 | RUE JULIEN QUINTIN | 4 | 97 | 556 | 150000€ | 1546€ |
2020-10-06 | 10 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 87 | 496 | 135000€ | 1552€ |
2021-02-02 | 5812 | LA CHENAIE | 4 | 71 | 4481 | 188000€ | 2648€ |
2020-12-14 | 12 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 88 | 443 | 140650€ | 1598€ |
2022-05-24 | 1 | AV DES PLAGES | 5 | 94 | 704 | 220000€ | 2340€ |
2020-01-20 | 15 | IMP DES STELLAIRES | 3 | 65 | 349 | 131700€ | 2026€ |
2022-09-09 | 19 | IMP DES STELLAIRES | 4 | 108 | 379 | 265000€ | 2454€ |
2022-07-11 | 30 | RUE DE BEL AIR | 3 | 130 | 1200 | 494750€ | 3806€ |
2022-10-05 | 12 | IMP DES GOELANDS | 4 | 74 | 298 | 158000€ | 2135€ |
2021-09-01 | 16 | IMP DES GOELANDS | 6 | 181 | 500 | 345000€ | 1906€ |
2019-11-27 | 30 | RUE JULIEN QUINTIN | 7 | 159 | 459 | 303700€ | 1910€ |
2023-03-23 | 42 | RUE DE BREST | 6 | 159 | 1333 | 334000€ | 2101€ |
2019-10-11 | 3 | IMP DES GOELANDS | 6 | 135 | 401 | 238100€ | 1764€ |
2020-09-11 | 1 | RUE DE POMMERET | 3 | 54 | 1007 | 82500€ | 1528€ |
2020-07-27 | 3 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 103 | 457 | 142000€ | 1379€ |
2021-10-11 | 4 | RUE DE LA GARE | 4 | 98 | 1766 | 140000€ | 1429€ |
2021-05-12 | 24 | RUE DE BEL AIR | 4 | 94 | 758 | 142500€ | 1516€ |
2022-01-29 | 8 | IMP DES STELLAIRES | 5 | 102 | 500 | 251900€ | 2470€ |
2019-07-23 | 6 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 140 | 414 | 171000€ | 1221€ |
2021-06-28 | 13 | RUE JULIEN SAINTILLAN | 5 | 115 | 624 | 212100€ | 1844€ |
2021-09-01 | 90 | RUE MONSEIGNEUR LE MEE | 5 | 88 | 586 | 137000€ | 1557€ |
2020-09-23 | 4 | RUE BOTRIAU | 4 | 78 | 395 | 165000€ | 2115€ |
2020-03-19 | 92 | RUE MONSEIGNEUR LE MEE | 4 | 98 | 198 | 170000€ | 1735€ |
2020-10-02 | 5622 | LE TERTRE BLANC | 1 | 42 | 721 | 104000€ | 2476€ |
2021-07-05 | 88 | RUE MONSEIGNEUR LE MEE | 2 | 37 | 387 | 60000€ | 1622€ |
2020-04-29 | 12 | RUE DE BREST | 5 | 144 | 1127 | 250000€ | 1736€ |
2022-04-21 | 7 | RUE DE LA GARE | 5 | 98 | 585 | 72000€ | 735€ |
2020-10-23 | 5623 | LE TERTRE BLANC | 5 | 86 | 293 | 102000€ | 1186€ |
2023-05-15 | 17 | RUE DU BOURG NEUF | 6 | 156 | 1548 | 390000€ | 2500€ |
2020-08-25 | 12 | RUE DE LA GARE | 4 | 86 | 806 | 112000€ | 1302€ |
2019-08-02 | 78 | RUE MONSEIGNEUR LE MEE | 4 | 71 | 545 | 140000€ | 1972€ |
2019-08-30 | 31 | AV DES PLAGES | 5 | 154 | 851 | 231500€ | 1503€ |
2021-12-23 | 31 | AV DES PLAGES | 5 | 154 | 851 | 295000€ | 1916€ |
2023-02-01 | 18 | RUE JULIEN QUINTIN | 7 | 110 | 851 | 324400€ | 2949€ |
2020-10-01 | 63 | RUE FRANCOIS JAFFRAIN | 5 | 90 | 1630 | 100000€ | 1111€ |
2020-12-14 | 5621 | LE CLOS DE L HOPITAL | 3 | 51 | 576 | 171000€ | 3353€ |
2020-10-08 | 4 | RUE DE MIROUZE | 5 | 114 | 450 | 160000€ | 1404€ |
2021-09-30 | 5 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 139 | 532 | 278560€ | 2004€ |
2022-07-21 | 7 | IMP AUGUSTE BRIZEUX | 5 | 124 | 589 | 238100€ | 1920€ |
2020-07-23 | 6 | RUE DE MIROUZE | 4 | 100 | 0 | 187035€ | 1870€ |
2021-05-04 | 40 | RUE DE LICELLION | 5 | 96 | 518 | 175000€ | 1823€ |
2023-04-24 | 1 | RUE JULIEN QUINTIN | 5 | 135 | 543 | 245000€ | 1815€ |
2019-06-28 | 38 | RUE DE LICELLION | 3 | 70 | 478 | 87000€ | 1243€ |
2022-02-02 | 27 | RUE DE LA VIGNE | 1 | 31 | 1000 | 75145€ | 2424€ |
2019-07-17 | 5630 | LE POMPIN | 2 | 78 | 0 | 76250€ | 978€ |
2020-06-23 | 5 | IMP AUGUSTE BRIZEUX | 5 | 97 | 574 | 210300€ | 2168€ |
2019-10-24 | 8 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 105 | 1381 | 121000€ | 1152€ |
2020-06-19 | 29 | RUE DE LICELLION | 4 | 88 | 484 | 177000€ | 2011€ |
2019-07-24 | 5 | RUE DE BREST | 5 | 127 | 731 | 205137€ | 1615€ |
2020-02-14 | 2 | RUE JULIEN QUINTIN | 5 | 103 | 753 | 209000€ | 2029€ |
2022-08-04 | 2 | RUE JULIEN QUINTIN | 5 | 103 | 753 | 214000€ | 2078€ |
2019-09-05 | 67 | RUE FRANCOIS JAFFRAIN | 4 | 109 | 597 | 130000€ | 1193€ |
2020-09-12 | 5 | RUE DU BOURG NEUF | 7 | 163 | 1050 | 272500€ | 1672€ |
2020-01-03 | 1 | RUE DE MIROUZE | 5 | 95 | 1246 | 159000€ | 1674€ |
2022-01-28 | 56 | RUE MONSEIGNEUR LE MEE | 4 | 120 | 920 | 250000€ | 2083€ |
2020-11-30 | 1 | IMP LE MARCHAIS | 6 | 130 | 561 | 176000€ | 1354€ |
2019-06-08 | 5 | IMP CHATEAUBRIAND | 5 | 101 | 557 | 176000€ | 1743€ |
2021-10-06 | 4 | RUE DU PETIT CRE | 6 | 102 | 0 | 169000€ | 1657€ |
2021-04-21 | 5182 | LA VILLE PIERRE | 2 | 66 | 1515 | 42000€ | 636€ |
2022-07-20 | 3 | RUE DES SPORTS | 3 | 80 | 300 | 81600€ | 1020€ |
2022-05-27 | 21 | RUE DU CHATEL | 4 | 71 | 559 | 124000€ | 1746€ |
2020-11-27 | 18 | RUE DU CHATEL | 8 | 155 | 681 | 211920€ | 1367€ |
2020-10-06 | 9 | RUE DU PETIT CRE | 3 | 111 | 1320 | 349600€ | 3150€ |
2023-01-06 | 81 | RUE FRANCOIS JAFFRAIN | 5 | 73 | 681 | 170000€ | 2329€ |
2022-08-01 | 21 | RUE ST THOMAS | 5 | 128 | 824 | 240000€ | 1875€ |
2020-11-14 | 44 | RUE MONSEIGNEUR LE MEE | 5 | 130 | 606 | 165000€ | 1269€ |
2020-12-09 | 12 | RUE MORIN | 3 | 92 | 322 | 121000€ | 1315€ |
2022-02-15 | 20 | RUE DE LA MARE NOIRE | 6 | 172 | 1320 | 219500€ | 1276€ |
2021-11-25 | 45 | RUE DE MIROUZE | 5 | 103 | 2517 | 110000€ | 1068€ |
2019-06-29 | 22 | RUE DE LICELLION | 5 | 95 | 1032 | 140000€ | 1474€ |
2020-12-10 | 13 | RUE DU CHATEL | 4 | 84 | 481 | 129100€ | 1537€ |
2021-07-23 | 10 | RUE DE LA MARE NOIRE | 4 | 96 | 363 | 195000€ | 2031€ |
2022-01-21 | 12 | RUE DU DOMAINE | 5 | 84 | 448 | 192100€ | 2287€ |
2021-09-20 | 13 | RUE DE LA MARE NOIRE | 3 | 70 | 196 | 75000€ | 1071€ |
2021-09-28 | 4 | RUE DE LA MARE NOIRE | 3 | 90 | 282 | 82660€ | 918€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DE LA MARE NOIRE | 3 | 70 | 248 | 100000€ | 1429€ |
2021-05-17 | 2 | RTE DE LA VILLE PIERRE | 5 | 110 | 779 | 210000€ | 1909€ |
2021-04-30 | 5073 | LA VILLE GOURANTON | 2 | 57 | 821 | 100000€ | 1754€ |
2020-04-21 | 7 | RUE DU CHATEL | 5 | 112 | 596 | 157000€ | 1402€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DES BROUETTES | 5 | 121 | 0 | 209000€ | 1727€ |
2020-06-02 | 16 | RUE DE LICELLION | 4 | 123 | 580 | 274300€ | 2230€ |
2020-05-26 | 1 | RUE DES VERGERS | 3 | 100 | 215 | 122000€ | 1220€ |
2019-07-19 | 1 | RUE DES VERGERS | 3 | 78 | 145 | 103000€ | 1321€ |
2019-07-01 | 2 | RUE DU CHATEL | 4 | 96 | 803 | 175000€ | 1823€ |
2020-12-04 | 6023 | CARJEGU | 4 | 80 | 0 | 145000€ | 1813€ |
2022-03-10 | 1 | RUE DES VERGERS | 4 | 100 | 210 | 165000€ | 1650€ |
2021-03-15 | 1 | RUE DES VERGERS | 3 | 70 | 117 | 107000€ | 1529€ |
2021-01-08 | 28 | RUE DE PENTHIEVRE | 4 | 101 | 721 | 143000€ | 1416€ |
2023-04-25 | 2 | RUE DES BROUETTES | 4 | 84 | 308 | 182430€ | 2172€ |
2021-08-09 | 25 | RUE DE PENTHIEVRE | 5 | 109 | 283 | 170000€ | 1560€ |
2020-11-30 | 16 | RUE MONSEIGNEUR LE MEE | 4 | 108 | 176 | 180000€ | 1667€ |
2019-11-29 | 5709 | LE GRAND CLOS | 7 | 111 | 2906 | 170000€ | 1532€ |
2022-12-14 | 35 | RUE ST THOMAS | 6 | 127 | 1303 | 146000€ | 1150€ |
2022-12-08 | 16 | RUE MONSEIGNEUR LE MEE | 4 | 72 | 584 | 235000€ | 3264€ |
2020-12-01 | 12 | RUE DES VERGERS | 6 | 112 | 675 | 176350€ | 1575€ |
2021-03-05 | 10 | IMP DU VERDELET | 4 | 92 | 383 | 150900€ | 1640€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DU FOURNIL | 6 | 145 | 460 | 285000€ | 1966€ |
2022-11-30 | 3 | RUE MORIN | 4 | 154 | 306 | 290000€ | 1883€ |
2022-12-12 | 11 | RUE DE PENTHIEVRE | 2 | 40 | 60 | 65550€ | 1639€ |
2019-12-23 | 9 | IMP DU PONT DERLANDE | 4 | 100 | 143 | 123850€ | 1239€ |
2019-11-06 | 8 | RUE DE PENTHIEVRE | 3 | 45 | 80 | 71000€ | 1578€ |
2021-08-05 | 8 | RUE DE PENTHIEVRE | 3 | 63 | 290 | 186850€ | 2966€ |
2019-10-15 | 8 | RUE MONSEIGNEUR LE MEE | 7 | 190 | 427 | 197100€ | 1037€ |