Valeur immobilière maison de 100m2 Rue de la Vincenderie à Poitiers

Estimation théorique

Rue de la Vincenderie,86000 Poitiers (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.65)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Vincenderie,86000-Poitiers indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.194€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.194€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-07-0944RUE DE LA VINCENDERIE5134327162500€1213€
2021-02-2550RUE DE LA VINCENDERIE35691206000€3679€
2021-09-1011RUE ABEL TASSIN470493151000€2157€
2023-05-1156RUE DE LA VINCENDERIE51251000250000€2000€
2019-05-144IMP DE LA SABOTERIE6137430175000€1277€
2022-11-2824RUE DE LA VINCENDERIE4169546202100€1196€
2019-06-1117RUE ABEL TASSIN34843061000€1271€
2019-11-203RUE DU CLOS DES AMANDIERS488263165000€1875€
2022-01-2421RUE DU PLANTY5126333153000€1214€
2019-06-2818RUE DE LA VINCENDERIE5160936302550€1891€
2021-06-0334RUE DU PLANTY482269120000€1463€
2020-06-0950RUE DU PLANTY4112202115000€1027€
2022-11-0343RUE DU PLANTY5105401236500€2252€
2023-05-1012RUE DE LA VINCENDERIE36392140000€2222€
2020-10-2915RUE DU PLANTY234110120000€3529€
2022-06-0116AV DES AMANDIERS47538372000€960€
2019-05-2056RUE DU PLANTY482574169500€2067€
2022-12-2011RUE DES CAMELIAS5104555176000€1692€
2023-02-0918AV DES AMANDIERS471362147000€2070€
2019-08-302RUE DES OLIVIERS470687115000€1643€
2022-07-2011RUE CHRISTINE PISAN484599213350€2540€
2019-10-0310RUE DES CAMELIAS581458130000€1605€
2021-07-2362RUE DU PLANTY380434175000€2188€
2023-03-226RUE DES OLIVIERS6102544230000€2255€
2021-11-023RUE DES CITES491881242300€2663€
2020-05-1210RUE DU PLANTY491453170000€1868€
2019-06-1912RUE DU PLANTY690850141000€1567€
2022-04-0821RUE DE LA VINCENDERIE272418108000€1500€
2022-10-1021RUE DE LA VINCENDERIE272418156000€2167€
2020-12-175RUE DES TILLEULS374560157000€2122€
2020-09-0992AV DE PARIS467321178000€2657€
2021-04-224RUE DU PLANTY8178520135000€758€
2019-05-234RUE DU PLANTY8185542140000€757€
2022-08-253RUE DES TILLEULS473566180000€2466€
2021-08-0425RUE DES QUATRE CYPRES3118167270000€2288€
2020-09-094RUE DES ACACIAS468514150000€2206€
2020-01-2218RUE DES CITES92791000300000€1075€
2019-08-0913RUE DES QUATRE CYPRES5114418335000€2939€
2021-02-114RUE DU PLANTY4110346248500€2259€
2022-08-255RUE FLORA TRISTAN5118694261500€2216€
2022-06-1511RUE DES QUATRE CYPRES4101285237272€2349€
2021-04-1316RUE DES CITES6116579271500€2341€
2020-08-1024RUE DU PORTEAU261210183000€3000€
2020-05-2943RUE DU PORTEAU6215758427000€1986€
2020-06-0817RUE DES CITES374248197000€2662€
2023-01-277RUE FLORA TRISTAN5159714425150€2674€
2022-08-1172RUE DU PLANTY475733195000€2600€
2021-08-1819RUE DES CITES494523230000€2447€
2020-10-0914RUE DES ACACIAS6106349152000€1434€
2021-08-1312RUE DES 4 CYPRES36073141000€2350€
2021-07-2234RUE DES 4 CYPRES695243209900€2209€
2021-07-2275RUE DU PORTEAU6127232369900€2913€
2019-11-0657RUE DU PORTEAU499972120000€1212€
2021-03-2257RUE DU PORTEAU499972265000€2677€
2022-06-2761RUE DU PLANTY490943153000€1700€
2022-02-2871AV DE PARIS3107247334000€3121€
2022-02-0176RUE DE LA VINCENDERIE5150701225000€1500€
2020-06-109010CHE DES CRETES6181783205000€1133€
2022-07-079010CHE DES CRETES6181783474990€2624€
2021-04-0726AV DES AMANDIERS587495158000€1816€
2019-07-0183RUE DU PORTEAU4102197199500€1956€
2021-11-097RUE NOUVELLE DES 4 CYPRES468307134390€1976€
2020-01-0919AV DE L EUROPE5120714155000€1292€
2022-06-0219AV DE L EUROPE5120714210000€1750€
2021-02-2669AV DE PARIS373210114000€1562€
2019-06-1180RUE DE LA VINCENDERIE58948198200€1103€
2019-08-079001IMP DES IRIS489469150000€1685€
2019-04-1610IMP DES AMANDIERS596567145000€1510€
2022-04-0427RUE DES CAMPEURS47575155000€2067€
2019-09-035RUE DES CAMPEURS388128137500€1563€
2021-05-20103RUE DU PORTEAU410774144450€1350€
2021-02-058RUE DU TRAIT TABOULEAU71231014172500€1402€
2021-11-2653RUE DES QUATRE CYPRES395397105000€1105€
2019-05-2753RUE DES QUATRE CYPRES395397128600€1354€
2019-11-284AV DE L EUROPE243135106000€2465€
2019-09-2310CHE DES CRETES4118849195000€1653€
2022-11-1037RUE DES TILLEULS4100477240000€2400€
2020-06-1654RUE DES 4 CYPRES493648187000€2011€
2019-11-2117RUE DE ROCHEREUIL5104385235000€2260€
2022-03-307RUE DES CAMPEURS3564070000€1250€
2021-08-0515IMP DE LA GRANGE ST PIERRE480674176000€2200€
2020-02-148IMP DE LA GRANGE ST PIERRE589740147400€1656€
2021-09-0115IMP DE LA GRANGE ST PIERRE33517697500€2786€
2023-02-219005RUE DES MURIERS4117831210000€1795€
2023-03-292RUE DES MAUGES6105138195330€1860€
2021-10-264RUE DES CAMPEURS370162215000€3071€
2022-08-3111RUE DES CAMPEURS612472160000€1290€
2020-10-2265AV DE PARIS5120707238000€1983€
2022-05-1659RUE DES QUATRE CYPRES2356696500€2757€
2022-04-116RUE DES MAUGES484139131000€1560€
2019-05-2928RUE DE LA GRANGE ST PIERRE4100360145000€1450€
2021-05-0357AV DE PARIS3600122100€2035€
2022-07-048RUE DES CAMPEURS486127163000€1895€
2021-11-0410RUE DE LA GRANGE ST PIERRE23428386000€2529€
2022-03-0450RUE CHAUME DE LA CUEILLE2403977000€1925€
2020-10-1534AV DES AMANDIERS586674197000€2291€
2020-08-1922RUE DES MAUGES484166168000€2000€
2021-04-1978RUE DU PLANTY471434191000€2690€
2020-10-2119RUE DE LA GRANGE ST PIERRE467187110000€1642€
2021-09-2915RUE DE LA GRANGE ST PIERRE487229150000€1724€
2022-06-1615RUE DE LA GRANGE ST PIERRE487227150000€1724€
2023-02-065RUE DE LA GRANGE ST PIERRE482332180000€2195€
2019-04-2965RUE DES QUATRE CYPRES497453140000€1443€
2020-11-0215RUE DES MURIERS480687146000€1825€
2022-11-1036RUE CHAUME DE LA CUEILLE5115114136000€1183€
2020-04-2850RUE DE LA GRANGE ST PIERRE5757660500€807€
2019-06-1810AV DE L EUROPE568958200000€2941€
2020-01-1756RUE DE LA GRANGE ST PIERRE5120573278000€2317€
2022-04-0516AV DE L EUROPE623058386900€378€
2022-02-2518ALL HENRI STENDHAL6119385228000€1916€
2019-05-104RUE DE SALVERT490489163000€1811€
2021-01-2643AV DE PARIS46314489495€1421€
2023-01-3058AV DE PARIS34766100820€2145€
2021-03-111RUE DE SALVERT36658100000€1515€
2021-07-1647RUE CHAUME DE LA CUEILLE41305468000€523€
2020-02-1910ALL DES EGLANTIERS3116720250000€2155€
2023-03-0135RUE CHAUME DE LA CUEILLE25671137550€2456€
2022-08-2512RUE DU FIEF DE LA GRANGE6110392242500€2205€
2021-02-2320RUE DE SALVERT6137602315000€2299€
2023-02-2421RUE CHAUME DE LA CUEILLE49388187000€2011€
2023-02-0225RUE CHAUME DE LA CUEILLE37098141000€2014€
2019-06-0773RUE DU PLANTY5118428200000€1695€
2022-03-2545RUE DE ROCHEREUIL460180235000€3917€
2019-06-067RUE LEON EDOUX5139804166000€1194€
2019-06-2718RUE DE ROCHEREUIL4110467170000€1545€
2020-12-117ALL DE MONCONTOUR596139149000€1552€
2022-09-2222RUE DE SALVERT589377205000€2303€
2020-08-1910RUE CHAUME DE LA CUEILLE46010495000€1583€
2021-11-0581RUE DES QUATRE CYPRES470768190000€2714€
2022-09-3057RUE DE ROCHEREUIL475103210000€2800€
2020-10-1337AV DE PARIS475113115000€1533€
2022-08-1211RUE OLIVIER DE SERRES6116237185000€1595€
2021-07-081ALL DES EGLANTIERS488540245000€2784€
2022-07-2147RUE CHAUME DE LA CUEILLE473106132000€1808€
2022-04-2213RUE DES TROENES360306205000€3417€
2022-03-1122RUE DES MURIERS589312200000€2247€
2023-05-103RUE DES 4 ROUES4123113220000€1789€
2019-07-1823RUE CHAUME DE LA CUEILLE51169780000€690€
2022-03-2532RUE DE ROCHEREUIL6100588200000€2000€
2022-10-2032RUE DE LA CUEILLE MIREBALAISE356158109000€1946€
2021-10-0813RUE DE LA CLOSERIE580420175000€2188€
2021-08-232ALL HENRI STENDHAL699278202000€2040€
2019-12-307ALL DES EGLANTIERS593525135000€1452€
2022-03-309RUE DE L ABREUVOIR35010057000€1140€
2020-09-1618CHE DES CRETES4109978173000€1587€
2021-10-0817RUE OLIVIER DE SERRES589220145000€1629€
2019-09-0625AV DE PARIS384670100000€1190€
2020-06-0342RUE DE ROCHEREUIL382186155500€1896€
2021-02-156RUE DE LA CITE ST PIERRE497405164000€1691€
2022-11-2222RUE DE LA CITE ST PIERRE5108432192000€1778€