Estimation théorique
Rue des Albarelles,07400 Le Teil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Albarelles,07400-Le Teil indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.701€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.701€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alba-la-Romaine (07005), comprenant 1488 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.701€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.701€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alba-la-Romaine (07005), comprenant 1488 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-14 | 21 | RUE LES ALBARELLES | 4 | 109 | 736 | 203700€ | 1869€ |
2022-09-30 | 20 | CHE DES CHENES VERTS | 7 | 187 | 1267 | 337900€ | 1807€ |
2020-11-12 | 9508 | LA SABLIERE SUD | 5 | 111 | 1267 | 265000€ | 2387€ |
2019-10-01 | 9504 | LA SABLIERE SUD | 4 | 108 | 1121 | 309000€ | 2861€ |
2021-12-15 | 7 | CHE DES CHENES VERTS | 5 | 112 | 1014 | 302630€ | 2702€ |
2022-06-15 | 4 | IMP DES ARGELAS | 5 | 104 | 551 | 212300€ | 2041€ |
2022-05-16 | 9512 | LA SABLIERE | 4 | 104 | 1150 | 306670€ | 2949€ |
2021-06-07 | 9040 | LA SABLIERE | 3 | 70 | 901 | 210000€ | 3000€ |
2020-07-24 | 9009 | CHE DES CHENES VERTS | 4 | 90 | 873 | 236000€ | 2622€ |
2019-11-08 | 6 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 6 | 104 | 518 | 195000€ | 1875€ |
2022-06-09 | 6 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 6 | 150 | 1200 | 320000€ | 2133€ |
2020-12-18 | 19 | RUE DE BRAGALONS | 5 | 100 | 658 | 206320€ | 2063€ |
2023-02-21 | 364 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 140 | 1390 | 458000€ | 3271€ |
2021-12-16 | 35 | RUE DE BRAGALONS | 4 | 96 | 653 | 202000€ | 2104€ |
2022-03-01 | 39 | RUE DE BRAGALONS | 4 | 88 | 677 | 210000€ | 2386€ |
2022-01-27 | 14 | ALL DES GRANGETTES | 5 | 118 | 365 | 159800€ | 1354€ |
2020-10-30 | 6 | RUE ELSA TRIOLET | 9 | 182 | 1500 | 338700€ | 1861€ |
2020-10-01 | 10 | RUE MARIE CURIE | 6 | 125 | 606 | 170000€ | 1360€ |
2022-01-03 | 4 | RUE DES ROMARINS | 5 | 101 | 470 | 152000€ | 1505€ |
2021-12-29 | 2 | RUE DES ROMARINS | 4 | 91 | 460 | 132000€ | 1451€ |
2023-01-16 | 2 | RUE DES GENETS | 7 | 137 | 909 | 222000€ | 1620€ |
2022-07-01 | 10 | RUE DES ROMARINS | 6 | 123 | 729 | 159000€ | 1293€ |
2023-01-04 | 4 | RUE DES GENETS | 7 | 137 | 939 | 229000€ | 1672€ |
2020-07-23 | 15 | RUE ELSA TRIOLET | 6 | 125 | 646 | 169000€ | 1352€ |
2021-08-26 | 46 | CHE DES HELVIENS | 5 | 164 | 792 | 377900€ | 2304€ |
2022-02-28 | 50 | CHE DES HELVIENS | 3 | 60 | 533 | 230000€ | 3833€ |
2021-07-05 | 6264 | LA SABLIERE EST | 4 | 92 | 557 | 210000€ | 2283€ |
2019-10-08 | 16 | RUE ROBERT JEAN PIERRE | 5 | 79 | 597 | 130000€ | 1646€ |
2022-05-11 | 48 | CHE DE FONTENOUILLE | 6 | 138 | 983 | 359000€ | 2601€ |
2021-02-04 | 18 | CHE DU CHATEAU | 6 | 150 | 889 | 75000€ | 500€ |
2019-10-28 | 4 | IMP GEORGES DEJOUX | 5 | 101 | 160 | 133000€ | 1317€ |
2021-05-25 | 1 | RUE ROBERT JEAN PIERRE | 3 | 66 | 448 | 90000€ | 1364€ |
2019-07-25 | 8 | IMP ROBERT JEAN PIERRE | 3 | 72 | 577 | 130000€ | 1806€ |
2023-06-09 | 0 | RUE DU CADRAN SOLAIRE | 5 | 128 | 690 | 402000€ | 3141€ |
2023-01-24 | 36 | AV OLIVIER DE SERRES | 4 | 74 | 421 | 162000€ | 2189€ |
2022-06-24 | 27 | CHE LEVEQUE | 4 | 84 | 518 | 150000€ | 1786€ |
2021-07-30 | 30 | CHE LEVEQUE | 5 | 91 | 672 | 215000€ | 2363€ |
2019-09-13 | 5 | IMP GEORGES DEJOUX | 4 | 74 | 370 | 195500€ | 2642€ |
2022-06-11 | 6 | RUE MAX BOIRON | 6 | 100 | 600 | 90000€ | 900€ |
2022-01-27 | 36 | AV OLIVIER DE SERRES | 5 | 101 | 451 | 162000€ | 1604€ |
2020-10-12 | 9001 | CHAUVINET | 5 | 92 | 571 | 172300€ | 1873€ |
2022-01-07 | 15 | CHE DE LA MADONE | 5 | 135 | 1720 | 476500€ | 3530€ |
2021-08-05 | 37 | CHE DE FONTENOUILLE | 7 | 202 | 921 | 304560€ | 1508€ |
2020-09-17 | 4 | RUE MAXIME PEPIN | 4 | 59 | 513 | 158430€ | 2685€ |
2021-12-16 | 6237 | LA SABLIERE EST | 4 | 103 | 972 | 127500€ | 1238€ |
2021-06-16 | 9 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 83 | 149 | 155250€ | 1870€ |
2020-04-17 | 9 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 83 | 149 | 155830€ | 1877€ |
2020-08-04 | 118 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 102 | 113 | 86000€ | 843€ |
2019-05-20 | 27 | AV OLIVIER DE SERRES | 3 | 74 | 254 | 116300€ | 1572€ |
2022-07-01 | 66 | RUE KLEBER | 2 | 45 | 28 | 55000€ | 1222€ |
2022-08-12 | 17 | CHE LEVEQUE | 5 | 132 | 768 | 331800€ | 2514€ |
2022-08-25 | 70 | RUE KLEBER | 3 | 68 | 82 | 45000€ | 662€ |
2019-10-07 | 2 | IMP DU DISPENSAIRE | 3 | 61 | 473 | 130000€ | 2131€ |
2022-03-08 | 9001 | BAUTHEAC | 5 | 102 | 896 | 185000€ | 1814€ |
2021-07-29 | 9005 | RUE MONTANT AU CHATEAU | 6 | 119 | 306 | 190000€ | 1597€ |
2021-07-02 | 91 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 48 | 0 | 80000€ | 1667€ |
2022-07-28 | 10 | ALL DES CEDRES | 6 | 121 | 871 | 235000€ | 1942€ |
2021-02-05 | 6222 | MALAURE EST | 4 | 101 | 797 | 135000€ | 1337€ |
2021-05-20 | 15 | AV OLIVIER DE SERRES | 4 | 60 | 231 | 85000€ | 1417€ |
2021-02-04 | 9017 | QUARTIER DU CHATEAU | 2 | 47 | 47 | 94000€ | 2000€ |
2022-09-23 | 17 | RUE MONTANT AU CHATEAU | 4 | 89 | 58 | 91000€ | 1022€ |
2019-07-05 | 2 | ALL DES CEDRES | 4 | 67 | 780 | 110000€ | 1642€ |
2023-05-16 | 9031 | QUARTIER DU CHATEAU | 0 | 23 | 33 | 66000€ | 2870€ |
2022-09-15 | 7 | RUE MONTANT AU CHATEAU | 1 | 20 | 32 | 28300€ | 1415€ |
2019-06-17 | 5 | RUE MONTANT AU CHATEAU | 3 | 73 | 80 | 35000€ | 479€ |
2023-06-13 | 2 | RUE MARCEAU | 1 | 35 | 0 | 51000€ | 1457€ |
2019-11-06 | 62 | AV OLIVIER DE SERRES | 4 | 78 | 486 | 165500€ | 2122€ |
2023-03-23 | 1 | RUE MONTANT AU CHATEAU | 5 | 90 | 43 | 25000€ | 278€ |
2022-04-11 | 6 | RUE MARCEAU | 3 | 50 | 67 | 27000€ | 540€ |
2022-06-28 | 9015 | QUARTIER LEVEQUE | 6 | 130 | 1056 | 169500€ | 1304€ |
2021-11-17 | 9 | ALL DES CEDRES | 3 | 100 | 697 | 223250€ | 2233€ |
2020-08-17 | 6 | RUE BOUDON | 5 | 79 | 601 | 176500€ | 2234€ |
2022-02-23 | 9 | RUE DES GIRONDINS | 3 | 50 | 65 | 86600€ | 1732€ |
2020-07-20 | 38 | BD JEAN JAURES | 4 | 76 | 439 | 177600€ | 2337€ |
2022-03-02 | 9007 | RUE GARIBALDI | 3 | 85 | 345 | 95625€ | 1125€ |
2020-09-10 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 67 | 41500€ | 532€ |
2021-04-14 | 9003 | COULOUBRE | 5 | 101 | 1250 | 238000€ | 2356€ |
2021-04-16 | 35 | RUE KLEBER | 5 | 106 | 55 | 165000€ | 1557€ |
2023-04-25 | 9015 | RUE GARIBALDI | 2 | 45 | 56 | 93600€ | 2080€ |
2020-11-30 | 9001 | QRT SAINT PIERRE | 6 | 117 | 1045 | 196000€ | 1675€ |
2022-06-13 | 18 | RUE KLEBER | 4 | 54 | 107 | 50000€ | 926€ |
2021-01-19 | 37 | AV OLIVIER DE SERRES | 4 | 70 | 229 | 210100€ | 3001€ |
2021-12-27 | 49 | BD JEAN JAURES | 4 | 65 | 0 | 55000€ | 846€ |
2022-07-29 | 2 | RUE VINCENT TOUCHET | 5 | 130 | 574 | 149000€ | 1146€ |
2020-03-03 | 57 | CHE DE FONTENOUILLE | 5 | 82 | 385 | 87500€ | 1067€ |
2019-07-19 | 9010 | RUE BELLEVILLE | 3 | 58 | 74 | 80000€ | 1379€ |
2022-09-09 | 9009 | RUE BELLEVILLE | 3 | 64 | 500 | 133000€ | 2078€ |
2019-11-06 | 72 | AV OLIVIER DE SERRES | 4 | 73 | 323 | 151000€ | 2068€ |
2021-11-25 | 9035 | CHE DE MAYOUR | 4 | 119 | 958 | 87500€ | 735€ |
2023-03-20 | 9003 | RUE BELLEVILLE | 3 | 64 | 147 | 50000€ | 781€ |
2019-07-31 | 64 | CHE DES HELVIENS | 4 | 89 | 1500 | 186400€ | 2094€ |
2020-10-19 | 76 | AV OLIVIER DE SERRES | 3 | 55 | 232 | 130000€ | 2364€ |
2023-06-28 | 76 | AV OLIVIER DE SERRES | 3 | 55 | 232 | 147500€ | 2682€ |
2022-05-17 | 1 | PL JEAN MOULIN | 5 | 136 | 390 | 214000€ | 1574€ |
2019-07-04 | 82 | AV OLIVIER DE SERRES | 4 | 87 | 371 | 230000€ | 2644€ |
2021-06-25 | 6060 | MALAURE | 6 | 176 | 3006 | 465500€ | 2645€ |
2019-12-30 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 194 | 215000€ | 1792€ |
2022-08-04 | 8 | BD TARIOTTE | 4 | 112 | 357 | 190000€ | 1696€ |
2021-10-27 | 6 | RUE KLEBER | 3 | 80 | 114 | 70000€ | 875€ |
2020-12-10 | 6232 | MALAURE | 5 | 154 | 786 | 200000€ | 1299€ |
2021-02-01 | 9013 | RUE BELLEVILLE | 3 | 64 | 36 | 75000€ | 1172€ |
2023-03-16 | 54 | BD JEAN JAURES | 5 | 107 | 92 | 115000€ | 1075€ |
2022-02-24 | 3 | CHE LEVEQUE | 4 | 66 | 644 | 190000€ | 2879€ |
2019-06-06 | 7 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 80 | 367 | 122000€ | 1525€ |
2019-11-29 | 8 | IMP MARTIAL DEYRES | 4 | 102 | 363 | 190000€ | 1863€ |
2019-06-07 | 128 | BD PASTEUR | 3 | 56 | 74 | 105000€ | 1875€ |
2019-05-24 | 63 | CHE DE FONTENOUILLE | 4 | 119 | 0 | 304000€ | 2555€ |
2022-12-15 | 13 | RUE PIERRE BONNET | 5 | 95 | 525 | 242540€ | 2553€ |
2020-07-13 | 7 | RUE VINCENT TOUCHET | 3 | 90 | 360 | 130000€ | 1444€ |
2022-09-23 | 6 | SEN DU ROURY | 5 | 102 | 151 | 139000€ | 1363€ |
2021-09-03 | 4 | IMP MARTIAL DEYRES | 4 | 92 | 253 | 191150€ | 2078€ |
2020-11-03 | 9510 | MALAURE | 4 | 145 | 255 | 273500€ | 1886€ |
2022-06-03 | 69 | BD JEAN JAURES | 8 | 200 | 991 | 249980€ | 1250€ |
2019-06-27 | 9006 | QRT SAINT PIERRE | 3 | 100 | 0 | 50000€ | 500€ |
2023-01-13 | 6 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 98 | 396 | 173000€ | 1765€ |
2021-06-25 | 6292 | CHE DE MAYOUR | 5 | 135 | 502 | 220300€ | 1632€ |
2020-09-15 | 51 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 52 | 160 | 76000€ | 1462€ |
2020-05-20 | 54 | CHE DU PARADIS | 4 | 132 | 1000 | 288000€ | 2182€ |
2021-10-14 | 40 | AV JOLIOT CURIE | 3 | 64 | 450 | 57000€ | 891€ |
2022-12-12 | 25 | CHE DE MALAURE | 4 | 83 | 1480 | 225000€ | 2711€ |
2020-02-04 | 25 | CHE DE MALAURE | 3 | 56 | 0 | 125000€ | 2232€ |
2022-06-01 | 24 | RUE VINCENT TOUCHET | 3 | 78 | 349 | 164300€ | 2106€ |
2022-03-24 | 19 | RUE VINCENT TOUCHET | 3 | 56 | 226 | 140000€ | 2500€ |
2020-05-19 | 6 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 113 | 322 | 159441€ | 1411€ |
2022-05-23 | 6 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 100 | 170 | 100000€ | 1000€ |
2022-04-08 | 5 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 78 | 337 | 171500€ | 2199€ |
2022-01-26 | 3 | CHE DESVAUX | 4 | 100 | 469 | 215000€ | 2150€ |
2022-11-10 | 13 | RUE DU TRAVAIL | 8 | 120 | 197 | 120000€ | 1000€ |
2019-05-27 | 41 | CHE DES HELVIENS | 6 | 128 | 1412 | 237000€ | 1852€ |
2019-10-31 | 39 | AV JOLIOT CURIE | 6 | 119 | 401 | 175000€ | 1471€ |
2019-06-27 | 10 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 70 | 326 | 110000€ | 1571€ |
2021-07-30 | 13 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 70 | 191 | 195000€ | 2786€ |
2022-12-22 | 6 | RUE HENRI MIRABEL | 3 | 85 | 130 | 25000€ | 294€ |
2019-09-26 | 6 | RUE LOUIS LACROTTE | 4 | 86 | 252 | 138000€ | 1605€ |
2019-10-09 | 11 | RUE ROBERT FOURNERON | 3 | 62 | 282 | 104000€ | 1677€ |
2020-05-12 | 20 | RUE LOUIS LACROTTE | 3 | 85 | 450 | 163000€ | 1918€ |
2022-09-12 | 72 | BD PASTEUR | 3 | 50 | 113 | 130000€ | 2600€ |
2023-06-15 | 6 | RUE BOISSY D ANGLAS | 3 | 70 | 495 | 210000€ | 3000€ |
2022-04-14 | 2 | RUE ROBERT FOURNERON | 4 | 90 | 455 | 169000€ | 1878€ |
2019-07-25 | 6 | RUE ROBERT FOURNERON | 4 | 68 | 315 | 80000€ | 1176€ |
2023-03-21 | 4 | RUE ROBERT FOURNERON | 4 | 90 | 301 | 100000€ | 1111€ |
2022-03-09 | 20 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 101 | 480 | 130000€ | 1287€ |
2022-04-08 | 2 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 110 | 58 | 37000€ | 336€ |
2022-06-21 | 39 | AV VAILLANT COUTURIER | 4 | 86 | 300 | 258000€ | 3000€ |
2019-04-29 | 1 | RUE HENRI BOYER | 7 | 157 | 405 | 270000€ | 1720€ |
2020-12-28 | 8 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 58 | 112 | 106000€ | 1828€ |
2020-01-27 | 15 | RUE LOUIS REINAUD | 4 | 80 | 436 | 180500€ | 2256€ |
2021-07-02 | 4 | IMP MARCEL CHAMONTIN | 4 | 141 | 724 | 235000€ | 1667€ |
2022-11-24 | 22 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 104 | 480 | 92500€ | 889€ |
2019-06-24 | 22 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 104 | 480 | 165000€ | 1587€ |