Estimation théorique
Rue des Amandiers,91600 Savigny+sur+Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Amandiers,91600-Savigny+sur+Orge indique un avis de valeur compris entre 432.000€ et 488.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.320€ et 4.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.311€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.311€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Savigny-sur-Orge (91589), comprenant 36978 habitants est de 12,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.272€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,59€, à 18,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 859€ et 1.884€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.311€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.311€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Savigny-sur-Orge (91589), comprenant 36978 habitants est de 12,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.272€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,59€, à 18,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 859€ et 1.884€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-01 | 19 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 130 | 406 | 460000€ | 3538€ |
2022-03-03 | 14 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 99 | 818 | 270800€ | 2735€ |
2019-06-27 | 14 | RUE DE L YSER | 4 | 66 | 299 | 258000€ | 3909€ |
2021-03-22 | 9 | RUE DES NOYERS | 5 | 130 | 409 | 382000€ | 2938€ |
2019-10-05 | 25 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 205 | 800 | 458000€ | 2234€ |
2020-09-14 | 31 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 72 | 400 | 315000€ | 4375€ |
2019-12-20 | 39 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 50 | 355 | 247000€ | 4940€ |
2021-07-09 | 46 | RUE DES NOYERS | 3 | 85 | 473 | 370700€ | 4361€ |
2021-06-09 | 41 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 141 | 355 | 425000€ | 3014€ |
2019-09-06 | 13 | RUE DE L YSER | 5 | 93 | 408 | 340000€ | 3656€ |
2023-04-27 | 10 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 86 | 409 | 350000€ | 4070€ |
2019-09-18 | 17 | RUE DE L YSER | 4 | 146 | 408 | 500000€ | 3425€ |
2022-11-10 | 28 | RUE HENRY RAYNAUD | 7 | 97 | 409 | 385000€ | 3969€ |
2020-01-30 | 9 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 78 | 406 | 290000€ | 3718€ |
2020-12-17 | 12 | RUE DES PECHERS | 5 | 84 | 413 | 330000€ | 3929€ |
2019-04-03 | 4 | RUE DE L YSER | 4 | 66 | 311 | 223000€ | 3379€ |
2021-06-22 | 7 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 70 | 406 | 280000€ | 4000€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DE L YSER | 5 | 130 | 408 | 420150€ | 3232€ |
2019-08-26 | 34 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 118 | 392 | 353000€ | 2992€ |
2022-10-04 | 12 | RUE DE LA SOMME | 4 | 82 | 816 | 447000€ | 5451€ |
2023-01-10 | 30 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 74 | 391 | 363250€ | 4909€ |
2023-05-10 | 16 | RUE DE LA SOMME | 7 | 200 | 408 | 690000€ | 3450€ |
2020-02-13 | 24 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 95 | 394 | 390000€ | 4105€ |
2021-11-18 | 10 | RUE DES NOYERS | 3 | 76 | 401 | 158500€ | 2086€ |
2019-08-30 | 10 | RUE DES NOYERS | 3 | 76 | 401 | 307000€ | 4039€ |
2020-07-24 | 33 | RUE DE L YSER | 3 | 38 | 0 | 250000€ | 6579€ |
2019-07-26 | 52 | AV JEAN ALLEMANE | 4 | 86 | 383 | 420000€ | 4884€ |
2021-03-12 | 20 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 68 | 784 | 350000€ | 5147€ |
2020-09-04 | 1 | RUE DE L YSER | 3 | 80 | 345 | 284150€ | 3552€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 90 | 414 | 375000€ | 4167€ |
2021-10-20 | 97 | RUE BOILEAU | 4 | 82 | 517 | 305000€ | 3720€ |
2021-09-06 | 95 | RUE BOILEAU | 4 | 70 | 346 | 431000€ | 6157€ |
2020-06-30 | 19 | BD SAINT MICHEL | 5 | 122 | 364 | 398000€ | 3262€ |
2021-12-02 | 93 | RUE BOILEAU | 4 | 100 | 413 | 406150€ | 4062€ |
2021-11-10 | 9 | RUE DE LA SOMME | 3 | 75 | 410 | 355000€ | 4733€ |
2020-08-13 | 33 | AV JEAN ALLEMANE | 3 | 63 | 345 | 334300€ | 5306€ |
2023-03-07 | 36 | AV JEAN ALLEMANE | 4 | 94 | 349 | 290000€ | 3085€ |
2020-10-14 | 3 | AV LINNE | 3 | 60 | 361 | 279000€ | 4650€ |
2023-04-28 | 63 | BD SAINT MICHEL | 3 | 66 | 353 | 360000€ | 5455€ |
2022-06-02 | 19 | RUE HENRY RAYNAUD | 3 | 35 | 413 | 274000€ | 7829€ |
2023-05-26 | 22 | BD SAINT MICHEL | 3 | 60 | 356 | 297000€ | 4950€ |
2021-01-28 | 64 | RUE DES NOYERS | 3 | 58 | 408 | 313000€ | 5397€ |
2021-03-22 | 32 | RUE DE LA SOMME | 4 | 72 | 182 | 456000€ | 6333€ |
2019-10-03 | 12 | RUE DES MOULINS | 5 | 127 | 405 | 368000€ | 2898€ |
2019-04-05 | 4 | RUE DE L ARTOIS | 5 | 105 | 582 | 484500€ | 4614€ |
2021-08-30 | 1 | BD SAINT MICHEL | 4 | 110 | 272 | 367500€ | 3341€ |
2020-10-27 | 38 | RUE DES GLYCINES | 6 | 126 | 400 | 430500€ | 3417€ |
2019-04-23 | 49 | AV JEAN ALLEMANE | 5 | 93 | 402 | 315000€ | 3387€ |
2023-06-20 | 5 | AV DE JUSSIEU | 3 | 67 | 356 | 210000€ | 3134€ |
2021-05-31 | 11 | ALL DES EPIS | 5 | 88 | 374 | 465000€ | 5284€ |
2021-09-24 | 18 | RUE DE L ARTOIS | 5 | 108 | 326 | 440000€ | 4074€ |
2020-11-12 | 26 | AV JEAN ALLEMANE | 4 | 83 | 572 | 403530€ | 4862€ |
2022-01-14 | 69 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 105 | 371 | 240000€ | 2286€ |
2021-10-19 | 6 | AV DES CAPUCINES | 6 | 90 | 336 | 401000€ | 4456€ |
2021-05-31 | 7 | ALL DES EPIS | 6 | 149 | 748 | 700000€ | 4698€ |
2023-05-11 | 10 | RUE HENRY RAYNAUD | 3 | 46 | 814 | 1630000€ | 35435€ |
2023-05-11 | 10 | RUE HENRY RAYNAUD | 3 | 46 | 814 | 7306780€ | 158843€ |
2019-12-27 | 70 | RUE DES NOYERS | 3 | 80 | 406 | 315000€ | 3938€ |
2022-08-30 | 21 | AV JEAN ALLEMANE | 3 | 85 | 331 | 365000€ | 4294€ |
2022-07-28 | 73 | BD SAINT MICHEL | 4 | 81 | 367 | 340000€ | 4198€ |
2021-10-26 | 8 | AV GAY LUSSAC | 5 | 98 | 361 | 362000€ | 3694€ |
2021-01-15 | 12 | AV DE JUSSIEU | 2 | 70 | 362 | 410000€ | 5857€ |
2020-12-22 | 11 | RUE DE L ARTOIS | 3 | 64 | 411 | 280000€ | 4375€ |
2021-09-02 | 18 | AV LINNE | 3 | 40 | 357 | 310000€ | 7750€ |
2022-11-29 | 18 | AV LINNE | 3 | 40 | 357 | 368000€ | 9200€ |
2021-05-31 | 3 | ALL DES EPIS | 6 | 134 | 691 | 650000€ | 4851€ |
2023-02-03 | 3 | AV GAY LUSSAC | 4 | 85 | 355 | 340000€ | 4000€ |
2021-07-30 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 404 | 461000€ | 5763€ |
2021-06-22 | 74 | RUE DES NOYERS | 5 | 86 | 406 | 335000€ | 3895€ |
2022-11-10 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 119 | 400 | 430000€ | 3613€ |
2020-09-24 | 20 | AV LINNE | 6 | 167 | 357 | 425000€ | 2545€ |
2023-04-03 | 8 | RUE HENRY RAYNAUD | 3 | 68 | 407 | 516000€ | 7588€ |
2020-07-15 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 99 | 400 | 285000€ | 2879€ |
2019-05-28 | 30 | RUE DES GLYCINES | 6 | 122 | 405 | 407000€ | 3336€ |
2021-07-29 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 50 | 400 | 328070€ | 6561€ |
2020-06-30 | 48 | BD SAINT MICHEL | 6 | 99 | 355 | 411667€ | 4158€ |
2021-03-30 | 81 | BD SAINT MICHEL | 5 | 126 | 706 | 530000€ | 4206€ |
2020-08-18 | 16 | AV GAY LUSSAC | 3 | 57 | 361 | 315000€ | 5526€ |
2021-04-02 | 18 | AV DE JUSSIEU | 4 | 90 | 362 | 411000€ | 4567€ |
2019-07-11 | 20 | AV SAINT JACQUES | 2 | 60 | 380 | 275000€ | 4583€ |
2021-06-15 | 16 | RUE DU BOSQUET | 2 | 94 | 217 | 270000€ | 2872€ |
2019-09-26 | 50 | BD SAINT MICHEL | 5 | 117 | 355 | 438950€ | 3752€ |
2023-04-03 | 6 | RUE HENRY RAYNAUD | 7 | 158 | 380 | 606000€ | 3835€ |
2019-07-25 | 12 | RUE DES ABRICOTIERS | 3 | 60 | 401 | 232000€ | 3867€ |
2020-12-18 | 20 | AV DE JUSSIEU | 4 | 66 | 362 | 278000€ | 4212€ |
2019-08-09 | 90 | RUE BOILEAU | 3 | 72 | 391 | 315000€ | 4375€ |
2023-04-03 | 4 | RUE HENRY RAYNAUD | 3 | 70 | 423 | 476000€ | 6800€ |
2023-06-29 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 75 | 206 | 311700€ | 4156€ |
2023-04-04 | 55 | RUE DES PETITS CHAMPS | 4 | 83 | 0 | 284650€ | 3430€ |
2022-07-04 | 12 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 51 | 355 | 308460€ | 6048€ |
2022-12-27 | 13 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 80 | 372 | 354500€ | 4431€ |
2023-04-20 | 13 | RUE DES FLEURS | 6 | 108 | 400 | 353000€ | 3269€ |
2020-12-14 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 411 | 322630€ | 3585€ |
2020-02-10 | 25 | AV LINNE | 2 | 35 | 361 | 245000€ | 7000€ |
2020-11-24 | 25 | AV LINNE | 2 | 35 | 361 | 250000€ | 7143€ |
2021-10-04 | 26 | AV SAINT JACQUES | 4 | 113 | 380 | 480000€ | 4248€ |
2019-08-30 | 18 | RUE DE L EPARGNE | 5 | 105 | 339 | 332500€ | 3167€ |
2021-06-03 | 14 | RUE LA FONTAINE | 4 | 80 | 400 | 339000€ | 4238€ |
2023-01-20 | 93 | BD SAINT MICHEL | 4 | 112 | 353 | 533000€ | 4759€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DE L EPARGNE | 3 | 49 | 392 | 365000€ | 7449€ |
2020-12-23 | 84 | RUE DES NOYERS | 5 | 120 | 406 | 398760€ | 3323€ |
2023-02-23 | 12 | RUE LA FONTAINE | 3 | 55 | 400 | 296500€ | 5391€ |
2023-02-28 | 51 | RUE DES PETITS CHAMPS | 4 | 65 | 400 | 310000€ | 4769€ |
2022-09-15 | 4 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 60 | 371 | 353500€ | 5892€ |
2021-12-09 | 37 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 86 | 380 | 378000€ | 4395€ |
2020-11-13 | 4 | RUE DES ABRICOTIERS | 5 | 99 | 412 | 400000€ | 4040€ |
2021-12-06 | 10 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 84 | 400 | 368000€ | 4381€ |
2021-12-28 | 28 | RUE DU BOSQUET | 5 | 116 | 399 | 450000€ | 3879€ |
2021-02-19 | 12 | RUE DU STADE | 4 | 72 | 355 | 352000€ | 4889€ |
2020-12-15 | 47 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 404 | 700000€ | 7000€ |
2022-07-18 | 52 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 38 | 402 | 280000€ | 7368€ |
2022-05-04 | 17 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 87 | 407 | 331000€ | 3805€ |
2020-12-15 | 2 | RUE DES ABRICOTIERS | 3 | 56 | 409 | 615000€ | 10982€ |
2020-12-02 | 54 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 130 | 402 | 455000€ | 3500€ |
2022-07-26 | 88 | RUE DES NOYERS | 3 | 63 | 406 | 367500€ | 5833€ |
2023-03-31 | 3 | RUE VOLTAIRE | 4 | 92 | 346 | 439800€ | 4780€ |
2022-02-22 | 35 | AV LINNE | 4 | 69 | 361 | 349000€ | 5058€ |
2022-05-06 | 8 | RUE LA FONTAINE | 4 | 91 | 400 | 378000€ | 4154€ |
2020-10-08 | 6 | RUE DES POIRIERS | 5 | 100 | 396 | 337000€ | 3370€ |
2019-07-26 | 43 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 380 | 262500€ | 3281€ |
2022-01-07 | 25 | RUE DES FLEURS | 6 | 72 | 400 | 260000€ | 3611€ |
2019-10-17 | 79 | AV DES TILLEULS | 5 | 91 | 361 | 327000€ | 3593€ |
2022-08-30 | 26 | RUE DU BOIS | 3 | 95 | 400 | 390000€ | 4105€ |
2020-07-16 | 34 | RUE DU BOIS | 4 | 140 | 400 | 485700€ | 3469€ |
2021-06-14 | 4 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 56 | 405 | 335000€ | 5982€ |
2020-12-21 | 35 | RUE DU BOSQUET | 4 | 157 | 394 | 451250€ | 2874€ |
2022-10-11 | 38 | RUE DU BOIS | 4 | 72 | 383 | 310000€ | 4306€ |
2022-08-23 | 71 | AV JEAN ALLEMANE | 4 | 70 | 377 | 350000€ | 5000€ |
2021-07-16 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 98 | 355 | 364850€ | 3723€ |
2022-05-30 | 46 | RUE DES PETITS CHAMPS | 6 | 99 | 300 | 395000€ | 3990€ |
2020-02-28 | 80 | RUE BOILEAU | 2 | 36 | 0 | 150000€ | 4167€ |
2019-04-19 | 12 | RUE DU BOIS | 6 | 145 | 618 | 473000€ | 3262€ |
2019-09-17 | 2 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 85 | 600 | 360000€ | 4235€ |
2019-12-26 | 82 | AV JEAN ALLEMANE | 5 | 90 | 344 | 359000€ | 3989€ |
2021-04-13 | 29 | RUE GOUNOD | 3 | 128 | 400 | 400000€ | 3125€ |
2020-02-13 | 5 | RUE DES EPINETTES | 4 | 64 | 400 | 205000€ | 3203€ |
2023-03-13 | 51 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 60 | 400 | 382000€ | 6367€ |
2022-06-22 | 14 | RUE DE L AVIATION | 3 | 40 | 211 | 234900€ | 5873€ |
2022-05-06 | 14 | RUE DE L AVIATION | 3 | 40 | 211 | 254400€ | 6360€ |
2020-07-17 | 64 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 49 | 406 | 335000€ | 6837€ |
2023-02-07 | 4 | RUE VOLTAIRE | 4 | 55 | 374 | 270000€ | 4909€ |
2019-09-09 | 3 | AV ROBERT LEUTHREAU | 3 | 49 | 0 | 198000€ | 4041€ |
2021-10-25 | 82 | AV DES TILLEULS | 4 | 59 | 359 | 306500€ | 5195€ |
2020-07-27 | 27 | RUE GOUNOD | 5 | 117 | 400 | 329950€ | 2820€ |
2022-08-10 | 44 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 64 | 404 | 330000€ | 5156€ |
2021-12-27 | 32 | RUE JENNER | 4 | 72 | 382 | 350000€ | 4861€ |
2022-08-24 | 26 | RUE DE L AVIATION | 3 | 59 | 340 | 468140€ | 7935€ |
2022-09-09 | 14 | RUE DES GLYCINES | 6 | 132 | 395 | 580470€ | 4398€ |
2021-05-21 | 43 | AV DE JUSSIEU | 7 | 131 | 357 | 275000€ | 2099€ |
2020-02-07 | 31 | RUE DU BOIS | 4 | 72 | 411 | 250000€ | 3472€ |