Valeur de la maison de 100m2 Rue des Amandiers à Savigny sur Orge

Estimation théorique

Rue des Amandiers,91600 Savigny+sur+Orge (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.55)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Amandiers,91600-Savigny+sur+Orge indique un avis de valeur compris entre 432.000€ et 488.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.320€ et 4.880€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.311€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.311€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Savigny-sur-Orge (91589), comprenant 36978 habitants est de 12,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.272€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,59€, à 18,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 859€ et 1.884€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-03-0119RUE DES AMANDIERS5130406460000€3538€
2022-03-0314RUE DES AMANDIERS599818270800€2735€
2019-06-2714RUE DE L YSER466299258000€3909€
2021-03-229RUE DES NOYERS5130409382000€2938€
2019-10-0525RUE PIERRE BROSSOLETTE5205800458000€2234€
2020-09-1431RUE PIERRE BROSSOLETTE372400315000€4375€
2019-12-2039RUE PIERRE BROSSOLETTE350355247000€4940€
2021-07-0946RUE DES NOYERS385473370700€4361€
2021-06-0941RUE PIERRE BROSSOLETTE6141355425000€3014€
2019-09-0613RUE DE L YSER593408340000€3656€
2023-04-2710RUE DES AMANDIERS586409350000€4070€
2019-09-1817RUE DE L YSER4146408500000€3425€
2022-11-1028RUE HENRY RAYNAUD797409385000€3969€
2020-01-309RUE DES AMANDIERS578406290000€3718€
2020-12-1712RUE DES PECHERS584413330000€3929€
2019-04-034RUE DE L YSER466311223000€3379€
2021-06-227RUE DES AMANDIERS470406280000€4000€
2020-06-303RUE DE L YSER5130408420150€3232€
2019-08-2634RUE PIERRE BROSSOLETTE6118392353000€2992€
2022-10-0412RUE DE LA SOMME482816447000€5451€
2023-01-1030RUE PIERRE BROSSOLETTE474391363250€4909€
2023-05-1016RUE DE LA SOMME7200408690000€3450€
2020-02-1324RUE PIERRE BROSSOLETTE495394390000€4105€
2021-11-1810RUE DES NOYERS376401158500€2086€
2019-08-3010RUE DES NOYERS376401307000€4039€
2020-07-2433RUE DE L YSER3380250000€6579€
2019-07-2652AV JEAN ALLEMANE486383420000€4884€
2021-03-1220RUE PIERRE BROSSOLETTE368784350000€5147€
2020-09-041RUE DE L YSER380345284150€3552€
2021-07-166RUE DES AMANDIERS490414375000€4167€
2021-10-2097RUE BOILEAU482517305000€3720€
2021-09-0695RUE BOILEAU470346431000€6157€
2020-06-3019BD SAINT MICHEL5122364398000€3262€
2021-12-0293RUE BOILEAU4100413406150€4062€
2021-11-109RUE DE LA SOMME375410355000€4733€
2020-08-1333AV JEAN ALLEMANE363345334300€5306€
2023-03-0736AV JEAN ALLEMANE494349290000€3085€
2020-10-143AV LINNE360361279000€4650€
2023-04-2863BD SAINT MICHEL366353360000€5455€
2022-06-0219RUE HENRY RAYNAUD335413274000€7829€
2023-05-2622BD SAINT MICHEL360356297000€4950€
2021-01-2864RUE DES NOYERS358408313000€5397€
2021-03-2232RUE DE LA SOMME472182456000€6333€
2019-10-0312RUE DES MOULINS5127405368000€2898€
2019-04-054RUE DE L ARTOIS5105582484500€4614€
2021-08-301BD SAINT MICHEL4110272367500€3341€
2020-10-2738RUE DES GLYCINES6126400430500€3417€
2019-04-2349AV JEAN ALLEMANE593402315000€3387€
2023-06-205AV DE JUSSIEU367356210000€3134€
2021-05-3111ALL DES EPIS588374465000€5284€
2021-09-2418RUE DE L ARTOIS5108326440000€4074€
2020-11-1226AV JEAN ALLEMANE483572403530€4862€
2022-01-1469BD ARISTIDE BRIAND6105371240000€2286€
2021-10-196AV DES CAPUCINES690336401000€4456€
2021-05-317ALL DES EPIS6149748700000€4698€
2023-05-1110RUE HENRY RAYNAUD3468141630000€35435€
2023-05-1110RUE HENRY RAYNAUD3468147306780€158843€
2019-12-2770RUE DES NOYERS380406315000€3938€
2022-08-3021AV JEAN ALLEMANE385331365000€4294€
2022-07-2873BD SAINT MICHEL481367340000€4198€
2021-10-268AV GAY LUSSAC598361362000€3694€
2021-01-1512AV DE JUSSIEU270362410000€5857€
2020-12-2211RUE DE L ARTOIS364411280000€4375€
2021-09-0218AV LINNE340357310000€7750€
2022-11-2918AV LINNE340357368000€9200€
2021-05-313ALL DES EPIS6134691650000€4851€
2023-02-033AV GAY LUSSAC485355340000€4000€
2021-07-3022RUE VICTOR HUGO480404461000€5763€
2021-06-2274RUE DES NOYERS586406335000€3895€
2022-11-1028RUE VICTOR HUGO5119400430000€3613€
2020-09-2420AV LINNE6167357425000€2545€
2023-04-038RUE HENRY RAYNAUD368407516000€7588€
2020-07-156RUE VICTOR HUGO599400285000€2879€
2019-05-2830RUE DES GLYCINES6122405407000€3336€
2021-07-2932RUE VICTOR HUGO350400328070€6561€
2020-06-3048BD SAINT MICHEL699355411667€4158€
2021-03-3081BD SAINT MICHEL5126706530000€4206€
2020-08-1816AV GAY LUSSAC357361315000€5526€
2021-04-0218AV DE JUSSIEU490362411000€4567€
2019-07-1120AV SAINT JACQUES260380275000€4583€
2021-06-1516RUE DU BOSQUET294217270000€2872€
2019-09-2650BD SAINT MICHEL5117355438950€3752€
2023-04-036RUE HENRY RAYNAUD7158380606000€3835€
2019-07-2512RUE DES ABRICOTIERS360401232000€3867€
2020-12-1820AV DE JUSSIEU466362278000€4212€
2019-08-0990RUE BOILEAU372391315000€4375€
2023-04-034RUE HENRY RAYNAUD370423476000€6800€
2023-06-2915RUE VICTOR HUGO375206311700€4156€
2023-04-0455RUE DES PETITS CHAMPS4830284650€3430€
2022-07-0412AV DE LA REPUBLIQUE351355308460€6048€
2022-12-2713RUE DES ABRICOTIERS480372354500€4431€
2023-04-2013RUE DES FLEURS6108400353000€3269€
2020-12-147RUE VICTOR HUGO490411322630€3585€
2020-02-1025AV LINNE235361245000€7000€
2020-11-2425AV LINNE235361250000€7143€
2021-10-0426AV SAINT JACQUES4113380480000€4248€
2019-08-3018RUE DE L EPARGNE5105339332500€3167€
2021-06-0314RUE LA FONTAINE480400339000€4238€
2023-01-2093BD SAINT MICHEL4112353533000€4759€
2021-06-258RUE DE L EPARGNE349392365000€7449€
2020-12-2384RUE DES NOYERS5120406398760€3323€
2023-02-2312RUE LA FONTAINE355400296500€5391€
2023-02-2851RUE DES PETITS CHAMPS465400310000€4769€
2022-09-154RUE ELISEE RECLUS460371353500€5892€
2021-12-0937PL DE LA REPUBLIQUE586380378000€4395€
2020-11-134RUE DES ABRICOTIERS599412400000€4040€
2021-12-0610RUE CESAR FRANCK484400368000€4381€
2021-12-2828RUE DU BOSQUET5116399450000€3879€
2021-02-1912RUE DU STADE472355352000€4889€
2020-12-1547BD ARISTIDE BRIAND5100404700000€7000€
2022-07-1852RUE VICTOR HUGO338402280000€7368€
2022-05-0417RUE ALFRED DE MUSSET587407331000€3805€
2020-12-152RUE DES ABRICOTIERS356409615000€10982€
2020-12-0254RUE VICTOR HUGO5130402455000€3500€
2022-07-2688RUE DES NOYERS363406367500€5833€
2023-03-313RUE VOLTAIRE492346439800€4780€
2022-02-2235AV LINNE469361349000€5058€
2022-05-068RUE LA FONTAINE491400378000€4154€
2020-10-086RUE DES POIRIERS5100396337000€3370€
2019-07-2643AV DE LA REPUBLIQUE480380262500€3281€
2022-01-0725RUE DES FLEURS672400260000€3611€
2019-10-1779AV DES TILLEULS591361327000€3593€
2022-08-3026RUE DU BOIS395400390000€4105€
2020-07-1634RUE DU BOIS4140400485700€3469€
2021-06-144RUE AMBROISE PARE356405335000€5982€
2020-12-2135RUE DU BOSQUET4157394451250€2874€
2022-10-1138RUE DU BOIS472383310000€4306€
2022-08-2371AV JEAN ALLEMANE470377350000€5000€
2021-07-1632AV DE LA REPUBLIQUE598355364850€3723€
2022-05-3046RUE DES PETITS CHAMPS699300395000€3990€
2020-02-2880RUE BOILEAU2360150000€4167€
2019-04-1912RUE DU BOIS6145618473000€3262€
2019-09-172RUE CESAR FRANCK485600360000€4235€
2019-12-2682AV JEAN ALLEMANE590344359000€3989€
2021-04-1329RUE GOUNOD3128400400000€3125€
2020-02-135RUE DES EPINETTES464400205000€3203€
2023-03-1351RUE DU 11 NOVEMBRE460400382000€6367€
2022-06-2214RUE DE L AVIATION340211234900€5873€
2022-05-0614RUE DE L AVIATION340211254400€6360€
2020-07-1764RUE VICTOR HUGO549406335000€6837€
2023-02-074RUE VOLTAIRE455374270000€4909€
2019-09-093AV ROBERT LEUTHREAU3490198000€4041€
2021-10-2582AV DES TILLEULS459359306500€5195€
2020-07-2727RUE GOUNOD5117400329950€2820€
2022-08-1044RUE MARCELIN BERTHELOT364404330000€5156€
2021-12-2732RUE JENNER472382350000€4861€
2022-08-2426RUE DE L AVIATION359340468140€7935€
2022-09-0914RUE DES GLYCINES6132395580470€4398€
2021-05-2143AV DE JUSSIEU7131357275000€2099€
2020-02-0731RUE DU BOIS472411250000€3472€