Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Arênes à Bourges

Estimation théorique

Rue des Arênes,18000 Bourges (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.7)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Arênes,18000-Bourges indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.796€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.796€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-03-0452RUE DES ARENES5180300280000€1556€
2021-09-132RUE DU FOUR AU ROI10214403531860€2485€
2019-07-306RUE DU FOUR AU ROI4170282325000€1912€
2021-06-291PL JACQUES COEUR582245410000€5000€
2019-07-0422RUE DU SECRETAIN3437470000€1628€
2019-07-0522RUE DU SECRETAIN34374112000€2605€
2020-12-2920RUE DU SECRETAIN3798187000€1101€
2020-10-0536RUE DU SECRETAIN3705125000€357€
2019-07-039RUE DES TROIS BOURSES10250369305000€1220€
2021-01-088RUE DU SECRETAIN61900316900€1668€
2019-04-251RUE DES TROIS BOURSES495100157000€1653€
2021-07-221RUE DES TROIS BOURSES495100250750€2639€
2019-09-3015RUE D AURON51200101000€842€
2021-06-071CRS SAINT-FRANCOIS612174228000€1884€
2022-06-301RUE DU SECRETAIN6150138393000€2620€
2022-08-194RUE PAUL DUPLAN4120389482000€4017€
2022-05-1743RUE D AURON6180228320000€1778€
2022-10-199009CRS SAINT-FRANCOIS3583489010€1535€
2021-11-104RUE DU PRINAL3890122000€1371€
2021-07-082RUE DE LA NATION4125123208500€1668€
2020-05-264RUE PORTE JAUNE7178384275000€1545€
2021-12-167IMP SAINT MEDARD1393291000€2333€
2023-05-314RUE JEAN JACQUES SABATHIER4110150200000€1818€
2021-06-3022RUE DE LA CHAPPE263162110000€1746€
2020-03-1836RUE MOYENNE35280132000€2538€
2022-01-0422RUE DES ECOLES590388222500€2472€
2022-02-258RUE BIENFAISANCE6202302340000€1683€
2022-08-2212RUE MICHEL DE BOURGES230089000€2967€
2023-02-233RUE JEAN JACQUES SABATHIER5940115000€1223€
2022-04-114CRS JOLIE36950104000€1507€
2022-04-1910BD DE JURANVILLE4195264401500€2059€
2021-10-082RUE DE LA GROSSE ARMEE51427525000€176€
2019-05-2910RUE DES ECOLES8230340294000€1278€
2021-03-268RUE DU CHARRIER4136225265000€1949€
2019-10-0224RUE MIREBEAU1263247000€1808€
2019-12-187RUE DE LA GROSSE ARMEE5120207390000€3250€
2020-10-0823RUE DU PRINAL6160203296900€1856€
2022-01-278RUE HENRI DUCROT5110183390000€3545€
2019-06-1334RUE LITTRE47613394900€1249€
2023-02-1734RUE LITTRE476133140000€1842€
2019-09-067CRS COMPAIN376110171500€2257€
2022-09-1236RUE DE LA CHAPPE3405293700€2343€
2020-09-0338RUE DE LA CHAPPE37075100000€1429€
2023-01-063AV JEAN JAURES612676153000€1214€
2019-06-0640RUE DE LA CHAPPE3687273500€1081€
2023-03-1527RUE DU PRINAL7111060000€541€
2021-09-0338RUE LITTRE4105204110000€1048€
2020-04-2342RUE DE LA CHAPPE3496088500€1806€
2020-11-0440RUE LITTRE6100193210000€2100€
2021-05-124RUE NOTRE DAME7170163218000€1282€
2019-06-1994RUE D AURON3660120000€1818€
2019-12-205RUE DU GUICHET6195428672560€3449€
2021-03-302RUE DE LA CAGE VERTE31180315000€2669€
2021-03-2935RUE DE LA CHAPPE4132126162000€1227€
2019-12-277RUE CALAS1454848000€1067€
2019-07-0511RUE DE LA GROSSE ARMEE62040314800€1543€
2019-07-178RUE NOTRE DAME720026325000€1625€
2023-04-127RUE HENRI DUCROT3133121310000€2331€
2021-09-1720RUE FERNAULT8204297520000€2549€
2022-02-0443RUE DE LA CHAPPE4128107343637€2685€
2023-05-025RUE DES ECOLES6170280375000€2206€
2022-04-0416RUE CALAS5172107260000€1512€
2022-12-161RUE FLORENTIN LABBE411079192580€1751€
2023-02-0316RUE NOTRE DAME6156239383600€2459€
2021-06-117RUE DU PUITS DE JOUVENCE5146145295000€2021€
2020-12-171BD D AURON5939876000€817€
2019-06-0826RUE FERNAULT478237250000€3205€
2021-12-3022RUE DE LA SIRENE472223205000€2847€
2023-04-1427RUE EDOUARD BRANLY7210265386490€1840€
2021-05-2610RUE DES URBETS2869662500€727€
2019-09-2610RUE DES URBETS28696125000€1453€
2020-03-0645RUE COURSARLON3640140000€2188€
2019-05-287RUE DES VERTUS367180191750€2862€
2020-09-2897RUE D AURON3939455000€591€
2019-12-216RUE MOLIERE6264740610050€2311€
2019-04-2910RUE FLORENTIN LABBE51427495000€669€
2019-06-213CRS DE LA COCARDE3696196000€1391€
2020-06-2558BD DE JURANVILLE10187129255000€1364€
2022-03-1811RUE DE LA SIRENE372102115000€1597€
2021-07-2819RUE DE LA SIRENE4708998600€1409€
2021-08-2519RUE DE LA SIRENE47089120000€1714€
2021-12-2921RUE DES URBETS410054130000€1300€
2022-06-0836RUE BOURBONNOUX39090235000€2611€
2019-06-2021RUE FERNAULT374149221250€2990€
2022-10-144CRS DU CHAPEAU ROUGE711771100000€855€
2022-04-1111RUE DES VERTUS692163235000€2554€
2020-06-3028RUE FERNAULT5127425330000€2598€
2022-03-1862BD DE JURANVILLE51300230000€1769€
2020-04-3037RUE FULTON61420146000€1028€
2022-08-2227BD DE JURANVILLE6210593480000€2286€
2022-06-272RUE JOYEUSE813956180000€1295€
2019-04-3027RUE BOURBONNOUX10230140339000€1474€
2021-04-0715BD D AURON570096000€1371€
2019-08-1019RUE BOURBONNOUX4150126200000€1333€
2023-03-3122RUE DE L ILE D OR4829795000€1159€
2023-03-0222RUE DE L ILE D OR48297140000€1707€
2021-09-0323RUE BOURBONNOUX4132126280189€2123€
2022-11-106RUE JEAN CHAUMEAU36550138000€2123€
2019-11-0627RUE FERNAULT472173160000€2222€
2021-11-301RUE DU CHARIOT1268679500€3058€
2020-07-157RUE CALVIN8243273495000€2037€
2022-07-079RUE DE LA CLOCHE VERTE49784190000€1959€
2023-06-2817RUE DE L ILE D OR3126226200000€1587€
2021-04-301RUE DES CERISIERS510064150000€1500€
2020-04-2429RUE FERNAULT8280703250000€893€
2019-12-239306IMP DU MOULIN DE LA CHAPPE2401814133000€3325€
2023-02-1111RUE DU CHARIOT457167150000€2632€
2019-09-168RUE DES POULIES6173338347500€2009€
2022-09-2118BD LAMARCK5189253354750€1877€
2019-04-063RUE DE LA THAUMASSIERE7150291180000€1200€
2021-05-2820RUE DU CHARIOT59377180000€1935€
2023-03-2439BD D AURON582133182000€2220€
2020-08-2461RUE BOURBONNOUX6150111299045€1994€
2023-02-1024BD LAMARCK4106387220000€2075€
2022-05-3114PL LOUIS LACOMBE10220525477000€2168€
2023-04-0564BD GAMBETTA5810145000€1790€
2021-09-204RUE DE LA THAUMASSIERE4110266325000€2955€
2021-05-047RUE DE LA THAUMASSIERE5116122196000€1690€
2019-10-3185RUE BOURBONNOUX82210180000€814€
2021-07-1285RUE BOURBONNOUX82210401165€1815€
2019-04-304PL RABELAIS4180600260000€1444€
2021-04-234PL RABELAIS5113193203000€1796€
2021-03-304PL AGENOR BARDOUX5130314310000€2385€
2021-09-1856BD GAMBETTA5162410295000€1821€
2023-01-0611RUE DU PLACIS490221585350€6504€
2020-08-0789RUE BOURBONNOUX8206221350000€1699€
2022-12-073RUE DE CROISY396123192100€2001€
2019-11-2917RUE DES JUIFS3115195296070€2575€
2021-07-0817RUE DES JUIFS3115195343000€2983€
2022-02-2249RUE EDOUARD VAILLANT38089195000€2438€
2021-07-2711PL SAINT BONNET4128506510000€3984€
2020-01-1712RUE NEUVE DES BOUCHERS3404540000€1000€
2021-07-1912RUE NEUVE DES BOUCHERS3404565000€1625€
2022-01-2512RUE NEUVE DES BOUCHERS3404566000€1650€
2020-12-0514RUE MONTCENOUX3473155000€1170€
2023-01-2651RUE EDOUARD VAILLANT5114134100000€877€
2019-08-2814RUE NEUVE DES BOUCHERS2503560000€1200€
2019-07-0244BD LAMARCK46923680000€1159€
2021-02-121BD DE STRASBOURG10400330400000€1000€
2021-12-158QUAI MESSIRE JACQUES5135119168400€1247€
2021-05-2813RUE PARMENTIER4116190190000€1638€
2022-07-0116RUE DES JUIFS9337222544000€1614€
2020-03-273RUE MONTCENOUX6195564460000€2359€
2021-02-2346BD LAMARCK6131590155000€1183€
2020-09-112RUE SAMSON415786260000€1656€
2021-10-066RUE GALILEE121050985000€405€
2022-07-295RUE DU CHEVREAU36189120000€1967€
2021-01-079RUE SAMSON8250333711570€2846€
2020-07-238QUAI MESSIRE JACQUES38282117000€1427€
2022-05-243BD DE STRASBOURG9222688350000€1577€