Estimation théorique
Rue des Ardennes,93290 Tremblay en France (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ardennes,93290-Tremblay en France indique un avis de valeur compris entre 367.000€ et 413.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.670€ et 4.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.825€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.825€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tremblay-en-France (93073), comprenant 36389 habitants est de 12,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.225€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,77€, à 17,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 877€ et 1.711€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.825€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.825€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tremblay-en-France (93073), comprenant 36389 habitants est de 12,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.225€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,77€, à 17,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 877€ et 1.711€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-07 | 75 | RUE DES ARDENNES | 4 | 82 | 0 | 307000€ | 3744€ |
2021-04-22 | 86 | RUE DE LORRAINE | 3 | 70 | 479 | 246000€ | 3514€ |
2021-09-16 | 85 | RUE DES ARDENNES | 3 | 66 | 480 | 147500€ | 2235€ |
2021-04-27 | 92 | RUE DE LORRAINE | 2 | 45 | 0 | 105000€ | 2333€ |
2021-10-21 | 87 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 78 | 480 | 325000€ | 4167€ |
2020-11-23 | 21 | AV PASCAL | 3 | 68 | 327 | 262000€ | 3853€ |
2020-11-25 | 29 | AV PIERRE COLONGO | 3 | 60 | 329 | 192030€ | 3201€ |
2020-09-24 | 96 | RUE DE LORRAINE | 5 | 98 | 474 | 267000€ | 2724€ |
2020-08-28 | 31 | AV PIERRE COLONGO | 4 | 93 | 349 | 265000€ | 2849€ |
2021-09-09 | 17 | AV PIERRE COLONGO | 4 | 80 | 320 | 302000€ | 3775€ |
2020-06-15 | 63 | RUE DES ARDENNES | 6 | 94 | 334 | 320000€ | 3404€ |
2020-12-18 | 14 | AV PASCAL | 3 | 44 | 352 | 195000€ | 4432€ |
2021-03-11 | 77 | RUE DE LORRAINE | 4 | 66 | 480 | 230000€ | 3485€ |
2021-06-14 | 70 | RUE DE LORRAINE | 3 | 80 | 0 | 154000€ | 1925€ |
2022-07-29 | 70 | RUE DE LORRAINE | 3 | 80 | 0 | 265000€ | 3313€ |
2019-08-27 | 71 | RUE DE L ARGONNE | 5 | 100 | 480 | 290000€ | 2900€ |
2020-07-28 | 71 | RUE DE LORRAINE | 3 | 88 | 540 | 299000€ | 3398€ |
2023-01-13 | 64 | RUE DES ARDENNES | 3 | 72 | 246 | 365000€ | 5069€ |
2021-11-10 | 13 | AV PIERRE COLONGO | 3 | 74 | 226 | 270000€ | 3649€ |
2021-03-26 | 69 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 113 | 480 | 337400€ | 2986€ |
2020-08-05 | 67 | RUE DE L ARGONNE | 5 | 119 | 714 | 278000€ | 2336€ |
2023-03-10 | 8 | AV BLAISE PASCAL | 4 | 64 | 376 | 285000€ | 4453€ |
2022-01-12 | 57 | RUE DES ARDENNES | 4 | 88 | 528 | 346000€ | 3932€ |
2019-10-21 | 92 | RUE DE L ARGONNE | 5 | 83 | 358 | 150000€ | 1807€ |
2021-06-02 | 68 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 74 | 408 | 235000€ | 3176€ |
2020-12-30 | 12 | AV PIERRE COLONGO | 4 | 80 | 392 | 356500€ | 4456€ |
2021-02-25 | 73 | RUE DE FLANDRE | 3 | 86 | 598 | 320000€ | 3721€ |
2021-10-22 | 69 | RUE DE FLANDRE | 2 | 55 | 195 | 223500€ | 4064€ |
2021-07-09 | 94 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 90 | 0 | 325000€ | 3611€ |
2022-05-12 | 45 | AV PIERRE COLONGO | 4 | 97 | 321 | 332000€ | 3423€ |
2019-08-27 | 58 | RUE D ALSACE | 3 | 92 | 678 | 317000€ | 3446€ |
2022-04-01 | 66 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 52 | 394 | 329000€ | 6327€ |
2020-10-13 | 8 | AV PIERRE COLONGO | 3 | 51 | 236 | 224000€ | 4392€ |
2021-07-06 | 69 | RUE DE FLANDRE | 4 | 120 | 285 | 375000€ | 3125€ |
2023-04-28 | 8 | AV PIERRE COLONGO | 5 | 105 | 250 | 250000€ | 2381€ |
2021-07-08 | 60 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 51 | 194 | 210000€ | 4118€ |
2019-10-03 | 46 | AV PASCAL | 3 | 52 | 332 | 273000€ | 5250€ |
2023-06-08 | 57 | RUE D ALSACE | 4 | 73 | 308 | 270000€ | 3699€ |
2022-06-10 | 84 | RUE DE FLANDRE | 3 | 75 | 252 | 332000€ | 4427€ |
2021-07-07 | 59 | RUE DE FLANDRE | 4 | 81 | 472 | 336500€ | 4154€ |
2019-06-05 | 91 | RUE DE FLANDRE | 4 | 56 | 181 | 134000€ | 2393€ |
2021-11-19 | 69 | RUE D ALSACE | 2 | 65 | 363 | 300000€ | 4615€ |
2020-08-05 | 54 | RUE D ALSACE | 4 | 71 | 364 | 305000€ | 4296€ |
2020-08-07 | 58 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 50 | 328 | 285000€ | 5700€ |
2022-01-25 | 93 | RUE DE FLANDRE | 4 | 64 | 413 | 287500€ | 4492€ |
2023-03-30 | 105 | RUE DES ARDENNES | 3 | 112 | 347 | 278500€ | 2487€ |
2021-03-18 | 51 | RUE D ALSACE | 6 | 103 | 484 | 120000€ | 1165€ |
2020-02-11 | 53 | RUE D ALSACE | 4 | 85 | 402 | 258250€ | 3038€ |
2022-01-10 | 41 | AV ALBERT SARRAUT | 6 | 187 | 403 | 435000€ | 2326€ |
2023-03-27 | 77 | RUE D ALSACE | 4 | 79 | 597 | 331500€ | 4196€ |
2019-10-16 | 49 | RUE D ALSACE | 3 | 55 | 299 | 207000€ | 3764€ |
2019-05-09 | 92 | RUE DE FLANDRE | 4 | 91 | 487 | 307350€ | 3377€ |
2023-03-07 | 55 | RUE DE FLANDRE | 6 | 90 | 468 | 343000€ | 3811€ |
2023-02-24 | 25 | AV DE L ILE DE FRANCE | 2 | 62 | 394 | 275000€ | 4435€ |
2022-04-27 | 12 | RUE DE LA MARNE | 6 | 166 | 424 | 416000€ | 2506€ |
2021-01-19 | 8 | RUE DE LA MARNE | 4 | 89 | 0 | 270500€ | 3039€ |
2022-03-22 | 14 | RUE DE VENDEE | 3 | 115 | 389 | 150000€ | 1304€ |
2019-06-11 | 14 | RUE DE VENDEE | 3 | 115 | 389 | 270000€ | 2348€ |
2022-02-02 | 16 | RUE RONSARD | 4 | 75 | 414 | 352310€ | 4697€ |
2022-09-30 | 19 | AV DE L ILE DE FRANCE | 4 | 84 | 675 | 328000€ | 3905€ |
2019-09-06 | 105 | RUE DE LORRAINE | 3 | 61 | 0 | 185000€ | 3033€ |
2021-07-23 | 15 | PL PIERRE CURIE | 5 | 115 | 193 | 288000€ | 2504€ |
2021-05-27 | 33 | RUE DE VENDEE | 5 | 83 | 473 | 273500€ | 3295€ |
2021-07-20 | 106 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 67 | 232 | 200000€ | 2985€ |
2022-04-07 | 55 | AV PIERRE COLONGO | 3 | 59 | 350 | 275000€ | 4661€ |
2023-02-24 | 35 | RUE DE VENDEE | 5 | 100 | 478 | 290000€ | 2900€ |
2020-05-20 | 51 | RUE DE L ARGONNE | 2 | 43 | 403 | 227000€ | 5279€ |
2020-10-13 | 32 | RUE DE LA MARNE | 5 | 53 | 293 | 220000€ | 4151€ |
2020-06-26 | 112 | RUE DES ARDENNES | 3 | 51 | 401 | 175000€ | 3431€ |
2020-10-20 | 47 | RUE DES ARDENNES | 5 | 84 | 454 | 420000€ | 5000€ |
2022-11-28 | 39 | RUE DE VENDEE | 5 | 83 | 496 | 315000€ | 3795€ |
2022-10-11 | 47 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 53 | 286 | 178000€ | 3358€ |
2021-10-08 | 34 | RUE DE VENDEE | 6 | 150 | 301 | 380000€ | 2533€ |
2020-10-30 | 52 | AV ALBERT SARRAUT | 6 | 131 | 417 | 375000€ | 2863€ |
2022-12-29 | 7 | RUE DE LA MARNE | 5 | 75 | 426 | 320500€ | 4273€ |
2022-03-24 | 195 | RUE DE MEAUX | 5 | 70 | 819 | 615000€ | 8786€ |
2021-06-16 | 23 | RUE DE LA MARNE | 6 | 175 | 400 | 500000€ | 2857€ |
2021-08-09 | 40 | RUE DE LA MARNE | 6 | 111 | 400 | 343000€ | 3090€ |
2020-03-06 | 45 | RUE DE L ARGONNE | 6 | 113 | 397 | 370000€ | 3274€ |
2019-05-24 | 59 | AV PIERRE COLONGO | 4 | 70 | 533 | 263000€ | 3757€ |
2019-08-21 | 25 | RUE DE LA MARNE | 4 | 170 | 501 | 380000€ | 2235€ |
2020-05-04 | 43 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 148 | 497 | 415000€ | 2804€ |
2021-08-13 | 42 | RUE DE LA MARNE | 4 | 72 | 428 | 297000€ | 4125€ |
2023-03-24 | 12 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 84 | 442 | 280000€ | 3333€ |
2022-08-29 | 47 | RUE DE LORRAINE | 5 | 110 | 462 | 250000€ | 2273€ |
2022-06-29 | 48 | RUE DE L ARGONNE | 6 | 148 | 480 | 400000€ | 2703€ |
2019-07-12 | 43 | RUE DE FLANDRE | 6 | 110 | 480 | 250000€ | 2273€ |
2020-02-04 | 10 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 3 | 60 | 550 | 220000€ | 3667€ |
2022-06-29 | 46 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 67 | 480 | 440000€ | 6567€ |
2022-06-30 | 2 | RUE DE LILLE | 4 | 113 | 301 | 423500€ | 3748€ |
2022-07-06 | 3 | RUE RONSARD | 5 | 78 | 402 | 303525€ | 3891€ |
2022-03-28 | 41 | RUE DE FLANDRE | 3 | 61 | 557 | 365000€ | 5984€ |
2020-02-06 | 16 | RUE DE REIMS | 4 | 79 | 460 | 308000€ | 3899€ |
2022-06-29 | 44 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 63 | 480 | 405000€ | 6429€ |
2021-07-15 | 63 | AV PIERRE COLONGO | 3 | 61 | 312 | 285000€ | 4672€ |
2022-02-15 | 51 | RUE DE PICARDIE | 2 | 75 | 531 | 325000€ | 4333€ |
2020-11-30 | 2 | RUE RONSARD | 5 | 110 | 530 | 380000€ | 3455€ |
2021-04-07 | 233 | RUE DE MEAUX | 3 | 64 | 0 | 189000€ | 2953€ |
2020-09-11 | 45 | RUE D ALSACE | 3 | 48 | 259 | 200000€ | 4167€ |
2022-10-28 | 59 | AV ALBERT SARRAUT | 4 | 81 | 349 | 315000€ | 3889€ |
2022-02-22 | 177 | RUE DE MEAUX | 4 | 66 | 0 | 245200€ | 3715€ |
2022-05-20 | 55 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 67 | 0 | 250000€ | 3731€ |
2022-03-15 | 36 | RUE DE PROVENCE | 4 | 101 | 398 | 262500€ | 2599€ |
2020-08-31 | 4 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 2 | 43 | 181 | 175000€ | 4070€ |
2019-04-02 | 4 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 60 | 0 | 180000€ | 3000€ |
2021-06-30 | 43 | RUE D ALSACE | 5 | 144 | 424 | 389000€ | 2701€ |
2022-07-29 | 5 | AV DE L ILE DE FRANCE | 5 | 121 | 376 | 385000€ | 3182€ |
2022-05-10 | 6 | AV ALBERT SARRAUT | 4 | 106 | 210 | 290000€ | 2736€ |
2022-07-06 | 19 | RUE DE PROVENCE | 3 | 68 | 475 | 280000€ | 4118€ |
2019-07-09 | 9 | RUE DE PROVENCE | 3 | 56 | 196 | 155000€ | 2768€ |
2019-06-14 | 21 | RUE DE PROVENCE | 4 | 91 | 503 | 350000€ | 3846€ |
2022-02-23 | 53 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 5 | 100 | 453 | 370000€ | 3700€ |
2022-12-13 | 40 | RUE DE PROVENCE | 8 | 122 | 128 | 120000€ | 984€ |
2019-12-13 | 117 | RUE D ALSACE | 5 | 48 | 279 | 280000€ | 5833€ |
2023-01-17 | 44 | RUE DE PROVENCE | 4 | 80 | 298 | 305000€ | 3813€ |
2019-10-18 | 36 | RUE DE LORRAINE | 4 | 72 | 438 | 314000€ | 4361€ |
2022-01-14 | 52 | RUE DE PICARDIE | 7 | 140 | 625 | 709433€ | 5067€ |
2022-07-15 | 119 | RUE D ALSACE | 2 | 42 | 394 | 150000€ | 3571€ |
2019-08-10 | 35 | RUE DE PROVENCE | 3 | 65 | 0 | 254000€ | 3908€ |
2023-02-21 | 35 | RUE DE PROVENCE | 3 | 65 | 0 | 280000€ | 4308€ |
2022-01-14 | 50 | RUE DE PICARDIE | 5 | 129 | 303 | 370000€ | 2868€ |
2021-09-08 | 31 | RUE DE LORRAINE | 2 | 60 | 189 | 290500€ | 4842€ |
2019-07-16 | 27 | RUE DE FLANDRE | 4 | 100 | 484 | 340000€ | 3400€ |
2020-07-10 | 11 | RUE DE LILLE | 3 | 64 | 318 | 240000€ | 3750€ |
2021-04-23 | 37 | RUE DE PROVENCE | 4 | 140 | 309 | 325000€ | 2321€ |
2020-08-21 | 28 | RUE DE TOULOUSE | 4 | 82 | 341 | 289000€ | 3524€ |
2022-10-20 | 30 | RUE DE TOULOUSE | 5 | 104 | 369 | 330000€ | 3173€ |
2019-08-01 | 180 | RUE DE MEAUX | 4 | 81 | 0 | 258000€ | 3185€ |
2022-03-28 | 180 | RUE DE MEAUX | 4 | 81 | 0 | 290000€ | 3580€ |
2021-08-06 | 42 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 112 | 304 | 295000€ | 2634€ |
2020-07-09 | 38 | RUE DE TOULOUSE | 5 | 80 | 400 | 297000€ | 3713€ |
2023-05-31 | 45 | RUE DE PROVENCE | 3 | 39 | 384 | 240000€ | 6154€ |
2023-06-22 | 54 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 79 | 536 | 360000€ | 4557€ |
2020-01-08 | 36 | RUE DE TOULOUSE | 3 | 49 | 235 | 255000€ | 5204€ |
2020-10-23 | 17 | RUE DE LILLE | 4 | 58 | 444 | 285000€ | 4914€ |
2019-06-18 | 47 | RUE DE PROVENCE | 4 | 111 | 397 | 298000€ | 2685€ |
2022-05-06 | 15 | RUE DE LILLE | 4 | 99 | 435 | 320000€ | 3232€ |
2019-11-25 | 23 | RUE DE PICARDIE | 3 | 72 | 1320 | 850000€ | 11806€ |
2021-01-14 | 29 | RUE DE TOULOUSE | 3 | 80 | 175 | 252000€ | 3150€ |
2022-05-03 | 28 | RUE DES ARDENNES | 3 | 57 | 460 | 275000€ | 4825€ |
2019-04-05 | 13 | RUE DE TOULOUSE | 3 | 55 | 399 | 220000€ | 4000€ |
2021-10-07 | 13 | RUE DE TOULOUSE | 3 | 55 | 399 | 349600€ | 6356€ |
2021-09-14 | 44 | RUE DE TOULOUSE | 4 | 58 | 290 | 216000€ | 3724€ |
2022-01-06 | 57 | RUE DE LA MARNE | 5 | 134 | 316 | 285000€ | 2127€ |
2022-06-28 | 49 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 45 | 306 | 222000€ | 4933€ |
2023-05-23 | 30 | RUE DE LORRAINE | 6 | 105 | 292 | 305000€ | 2905€ |
2019-06-25 | 34 | RUE DE LA MARE NEUVE | 2 | 44 | 161 | 141000€ | 3205€ |
2020-08-26 | 77 | AV PIERRE COLONGO | 5 | 75 | 411 | 280000€ | 3733€ |
2019-09-25 | 62 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 110 | 110 | 374500€ | 3405€ |
2019-09-09 | 5 | ALL DE LA TOURNELLE | 3 | 65 | 482 | 249500€ | 3838€ |