Valeur de la maison de 100m2 Rue des Ardennes à Tremblay en France

Estimation théorique

Rue des Ardennes,93290 Tremblay en France (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.57)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ardennes,93290-Tremblay en France indique un avis de valeur compris entre 367.000€ et 413.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.670€ et 4.130€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.825€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.825€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tremblay-en-France (93073), comprenant 36389 habitants est de 12,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.225€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,77€, à 17,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 877€ et 1.711€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-02-0775RUE DES ARDENNES4820307000€3744€
2021-04-2286RUE DE LORRAINE370479246000€3514€
2021-09-1685RUE DES ARDENNES366480147500€2235€
2021-04-2792RUE DE LORRAINE2450105000€2333€
2021-10-2187RUE DE L ARGONNE478480325000€4167€
2020-11-2321AV PASCAL368327262000€3853€
2020-11-2529AV PIERRE COLONGO360329192030€3201€
2020-09-2496RUE DE LORRAINE598474267000€2724€
2020-08-2831AV PIERRE COLONGO493349265000€2849€
2021-09-0917AV PIERRE COLONGO480320302000€3775€
2020-06-1563RUE DES ARDENNES694334320000€3404€
2020-12-1814AV PASCAL344352195000€4432€
2021-03-1177RUE DE LORRAINE466480230000€3485€
2021-06-1470RUE DE LORRAINE3800154000€1925€
2022-07-2970RUE DE LORRAINE3800265000€3313€
2019-08-2771RUE DE L ARGONNE5100480290000€2900€
2020-07-2871RUE DE LORRAINE388540299000€3398€
2023-01-1364RUE DES ARDENNES372246365000€5069€
2021-11-1013AV PIERRE COLONGO374226270000€3649€
2021-03-2669RUE DE L ARGONNE4113480337400€2986€
2020-08-0567RUE DE L ARGONNE5119714278000€2336€
2023-03-108AV BLAISE PASCAL464376285000€4453€
2022-01-1257RUE DES ARDENNES488528346000€3932€
2019-10-2192RUE DE L ARGONNE583358150000€1807€
2021-06-0268RUE DE L ARGONNE374408235000€3176€
2020-12-3012AV PIERRE COLONGO480392356500€4456€
2021-02-2573RUE DE FLANDRE386598320000€3721€
2021-10-2269RUE DE FLANDRE255195223500€4064€
2021-07-0994RUE DE L ARGONNE4900325000€3611€
2022-05-1245AV PIERRE COLONGO497321332000€3423€
2019-08-2758RUE D ALSACE392678317000€3446€
2022-04-0166RUE DE L ARGONNE352394329000€6327€
2020-10-138AV PIERRE COLONGO351236224000€4392€
2021-07-0669RUE DE FLANDRE4120285375000€3125€
2023-04-288AV PIERRE COLONGO5105250250000€2381€
2021-07-0860RUE DE L ARGONNE351194210000€4118€
2019-10-0346AV PASCAL352332273000€5250€
2023-06-0857RUE D ALSACE473308270000€3699€
2022-06-1084RUE DE FLANDRE375252332000€4427€
2021-07-0759RUE DE FLANDRE481472336500€4154€
2019-06-0591RUE DE FLANDRE456181134000€2393€
2021-11-1969RUE D ALSACE265363300000€4615€
2020-08-0554RUE D ALSACE471364305000€4296€
2020-08-0758RUE DE L ARGONNE350328285000€5700€
2022-01-2593RUE DE FLANDRE464413287500€4492€
2023-03-30105RUE DES ARDENNES3112347278500€2487€
2021-03-1851RUE D ALSACE6103484120000€1165€
2020-02-1153RUE D ALSACE485402258250€3038€
2022-01-1041AV ALBERT SARRAUT6187403435000€2326€
2023-03-2777RUE D ALSACE479597331500€4196€
2019-10-1649RUE D ALSACE355299207000€3764€
2019-05-0992RUE DE FLANDRE491487307350€3377€
2023-03-0755RUE DE FLANDRE690468343000€3811€
2023-02-2425AV DE L ILE DE FRANCE262394275000€4435€
2022-04-2712RUE DE LA MARNE6166424416000€2506€
2021-01-198RUE DE LA MARNE4890270500€3039€
2022-03-2214RUE DE VENDEE3115389150000€1304€
2019-06-1114RUE DE VENDEE3115389270000€2348€
2022-02-0216RUE RONSARD475414352310€4697€
2022-09-3019AV DE L ILE DE FRANCE484675328000€3905€
2019-09-06105RUE DE LORRAINE3610185000€3033€
2021-07-2315PL PIERRE CURIE5115193288000€2504€
2021-05-2733RUE DE VENDEE583473273500€3295€
2021-07-20106RUE DE L ARGONNE367232200000€2985€
2022-04-0755AV PIERRE COLONGO359350275000€4661€
2023-02-2435RUE DE VENDEE5100478290000€2900€
2020-05-2051RUE DE L ARGONNE243403227000€5279€
2020-10-1332RUE DE LA MARNE553293220000€4151€
2020-06-26112RUE DES ARDENNES351401175000€3431€
2020-10-2047RUE DES ARDENNES584454420000€5000€
2022-11-2839RUE DE VENDEE583496315000€3795€
2022-10-1147RUE DE L ARGONNE353286178000€3358€
2021-10-0834RUE DE VENDEE6150301380000€2533€
2020-10-3052AV ALBERT SARRAUT6131417375000€2863€
2022-12-297RUE DE LA MARNE575426320500€4273€
2022-03-24195RUE DE MEAUX570819615000€8786€
2021-06-1623RUE DE LA MARNE6175400500000€2857€
2021-08-0940RUE DE LA MARNE6111400343000€3090€
2020-03-0645RUE DE L ARGONNE6113397370000€3274€
2019-05-2459AV PIERRE COLONGO470533263000€3757€
2019-08-2125RUE DE LA MARNE4170501380000€2235€
2020-05-0443RUE DE L ILE DE FRANCE5148497415000€2804€
2021-08-1342RUE DE LA MARNE472428297000€4125€
2023-03-2412RUE DE L ILE DE FRANCE584442280000€3333€
2022-08-2947RUE DE LORRAINE5110462250000€2273€
2022-06-2948RUE DE L ARGONNE6148480400000€2703€
2019-07-1243RUE DE FLANDRE6110480250000€2273€
2020-02-0410RUE DE L ILE DE FRANCE360550220000€3667€
2022-06-2946RUE DE L ARGONNE467480440000€6567€
2022-06-302RUE DE LILLE4113301423500€3748€
2022-07-063RUE RONSARD578402303525€3891€
2022-03-2841RUE DE FLANDRE361557365000€5984€
2020-02-0616RUE DE REIMS479460308000€3899€
2022-06-2944RUE DE L ARGONNE363480405000€6429€
2021-07-1563AV PIERRE COLONGO361312285000€4672€
2022-02-1551RUE DE PICARDIE275531325000€4333€
2020-11-302RUE RONSARD5110530380000€3455€
2021-04-07233RUE DE MEAUX3640189000€2953€
2020-09-1145RUE D ALSACE348259200000€4167€
2022-10-2859AV ALBERT SARRAUT481349315000€3889€
2022-02-22177RUE DE MEAUX4660245200€3715€
2022-05-2055RUE DE L ILE DE FRANCE5670250000€3731€
2022-03-1536RUE DE PROVENCE4101398262500€2599€
2020-08-314RUE DE L ILE DE FRANCE243181175000€4070€
2019-04-024RUE DE L ILE DE FRANCE4600180000€3000€
2021-06-3043RUE D ALSACE5144424389000€2701€
2022-07-295AV DE L ILE DE FRANCE5121376385000€3182€
2022-05-106AV ALBERT SARRAUT4106210290000€2736€
2022-07-0619RUE DE PROVENCE368475280000€4118€
2019-07-099RUE DE PROVENCE356196155000€2768€
2019-06-1421RUE DE PROVENCE491503350000€3846€
2022-02-2353AV DU GEN CHARLES DE GAULLE5100453370000€3700€
2022-12-1340RUE DE PROVENCE8122128120000€984€
2019-12-13117RUE D ALSACE548279280000€5833€
2023-01-1744RUE DE PROVENCE480298305000€3813€
2019-10-1836RUE DE LORRAINE472438314000€4361€
2022-01-1452RUE DE PICARDIE7140625709433€5067€
2022-07-15119RUE D ALSACE242394150000€3571€
2019-08-1035RUE DE PROVENCE3650254000€3908€
2023-02-2135RUE DE PROVENCE3650280000€4308€
2022-01-1450RUE DE PICARDIE5129303370000€2868€
2021-09-0831RUE DE LORRAINE260189290500€4842€
2019-07-1627RUE DE FLANDRE4100484340000€3400€
2020-07-1011RUE DE LILLE364318240000€3750€
2021-04-2337RUE DE PROVENCE4140309325000€2321€
2020-08-2128RUE DE TOULOUSE482341289000€3524€
2022-10-2030RUE DE TOULOUSE5104369330000€3173€
2019-08-01180RUE DE MEAUX4810258000€3185€
2022-03-28180RUE DE MEAUX4810290000€3580€
2021-08-0642AV ROGER SALENGRO4112304295000€2634€
2020-07-0938RUE DE TOULOUSE580400297000€3713€
2023-05-3145RUE DE PROVENCE339384240000€6154€
2023-06-2254AV ROGER SALENGRO479536360000€4557€
2020-01-0836RUE DE TOULOUSE349235255000€5204€
2020-10-2317RUE DE LILLE458444285000€4914€
2019-06-1847RUE DE PROVENCE4111397298000€2685€
2022-05-0615RUE DE LILLE499435320000€3232€
2019-11-2523RUE DE PICARDIE3721320850000€11806€
2021-01-1429RUE DE TOULOUSE380175252000€3150€
2022-05-0328RUE DES ARDENNES357460275000€4825€
2019-04-0513RUE DE TOULOUSE355399220000€4000€
2021-10-0713RUE DE TOULOUSE355399349600€6356€
2021-09-1444RUE DE TOULOUSE458290216000€3724€
2022-01-0657RUE DE LA MARNE5134316285000€2127€
2022-06-2849AV ROGER SALENGRO345306222000€4933€
2023-05-2330RUE DE LORRAINE6105292305000€2905€
2019-06-2534RUE DE LA MARE NEUVE244161141000€3205€
2020-08-2677AV PIERRE COLONGO575411280000€3733€
2019-09-2562AV ROGER SALENGRO3110110374500€3405€
2019-09-095ALL DE LA TOURNELLE365482249500€3838€